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EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL MANCOMUNADADE ASEO INTEGRAL

DE LA CUENCA DEL JUBONES

Oficina Girón: Prolongación de la calle García Moreno S/N Vía Girón-San FernandoOficina Santa Isabel: Calle Manabí S/N entre Fidel Rosales y Rafael GalarzaTeléfono 072276832www.emmaicj.gov.ecAzuay-Ecuador

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASETA Y TORREUBICADA EN EL SECTOR LA PAZ DEL CANTON NABON, PARAUBICACIÓN DE LA ANTENA Y LA REPETIDORA DEL SISTEMA DERADIOCOMUNICACIÓN DE LA EMPRESA PUBLICA MUNICIPALMANCOMUNADA DE ASEO INTEGRAL DE LA CUENCA DELJUBONES, CELEBRADO ENTRE LA EMPRESA PUBLICA MUNICIPALMANCOMUNADA DE ASEO INTEGRAL DE LA CUENCA DEL JUBONESEMMAICJ-EP Y LASERGAMA CIA LTDA.

CONTRATO

COMPARECIENTES

En la ciudad de Girón, a los veinticuatro días del mes de Noviembre de dos mil diez,comparecen a la celebración del presente contrato, por una parte la Empresa PúblicaMunicipal Mancomunada de Aseo Integral de la Cuenca del Jubones EMMAICJ-EP,representada por el Ingeniero Marcelo Encalada Ochoa, en calidad de Gerente General(E), a quien en adelante se le denominará CONTRATANTE; y, por otra la EmpresaLASERGAMA, representada por el Ing. Marcelo Calderón C. en su calidad de Gerentede LASERGAMA, a quien en adelante se le denominará CONTRATISTA. Las partesse obligan en virtud del presente contrato, al tenor de las siguientes cláusulas

Cláusula Primera.- ANTECEDENTES

1.01.- Que la Resolución INCOP 043-10, de fecha 22 de abril del 2010, en su literal d)del Art. 2, faculta el uso de los mecanismos de contratación mediante el procedimientode ínfima cuantía, para el arrendamiento de bienes muebles que su presupuesto anualno superen los limites establecidos para este mecanismo, y al haberse contemplado lacontratación del Arrendamiento de una Caseta y Torre, para ubicación de la Antena y laRepetidora del Sistema de Radiocomunicación de la Empresa Pública MunicipalMancomunada de Aseo Integral de la Cuenca del Jubones EMMAICJ-EP; según losolicitado por el Ing. José Luís Solano, Coordinador del Centro de Gestión yresponsable del proceso.

1.02.- Previos los informes y los estudios respectivos, la máxima autoridad de laEmpresa Pública Municipal mancomunada de Aseo Integral de la Cuenca del JubonesEMMAICJ-EP resolvió aplicar la Casuística para el procedimiento de ínfima cuantíapara el Arrendamiento de una Caseta y Torre, para ubicación de la Antena y laRepetidora del Sistema de Radiocomunicación.

1.03.- Se cuenta con la existencia y suficiente disponibilidad de fondos en la partidapresupuestaria No. 53.05.99.02, conforme consta en la certificación conferida por el

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Ing. Luís Mario Ordóñez Ortega, Coordinador Administrativo Financiero de laEMMAICJ-EP, mediante certificación, de fecha 22 de noviembre de 2010.

1.04.- Luego del proceso correspondiente, la máxima autoridad de la Empresa PúblicaMunicipal Mancomunada de Aseo Integral de la Cuenca del Jubones EMMAICJ-EP,mediante resolución No. 19-EMMAICJ-EP-2010 del 22 de noviembre de 2010,adjudicó la ejecución del contrato de Arrendamiento de una Caseta y Torre, paraubicación de la Antena y la Repetidora del Sistema de Radiocomunicación, al oferenteLASERGAMA, representada por el Ing. Marcelo Calderón C. en su calidad de Gerentede LASERGAMA.

Cláusula Segunda.- DOCUMENTOS DEL CONTRATO

2.01.- Forman parte integrante del Contrato los siguientes documentos:

a) La proforma presentada por el CONTRATISTA;

b) Los demás documentos de la oferta del adjudicatario;

c) La resolución de adjudicación; y,

d) La certificación del Coordinador Administrativo y Financiero, que acreditan laexistencia de la partida presupuestaria y disponibilidad de recursos, para elcumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato.

Cláusula Tercera.- INTERPRETACIÓN Y DEFINICIÓN DE TÉRMINOS

3.01.- Los términos del Contrato deben interpretarse en su sentido literal, a fin derevelar claramente la intención de los contratantes. En todo caso su interpretación siguelas siguientes normas:

Cuando los términos estén definidos en la Ley Orgánica del Sistema Nacional deContratación Pública, LOSNCP, o en este contrato, se atenderá su tenor literal.

Si no están definidos se estará a lo dispuesto en el contrato en su sentido natural yobvio, de conformidad con el objeto contractual y la intención de los contratantes. Deexistir contradicciones entre el contrato y los documentos del mismo, prevalecerán lasnormas del contrato,

El contexto servirá para ilustrar el sentido de cada una de sus partes, de maneraque haya entre todas ellas la debida correspondencia y armonía.

En su falta o insuficiencia se aplicarán las normas contenidas en el Título XIII delLibro IV de la codificación del Código Civil, De la Interpretación de los Contratos.

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3.02.- Definiciones: En el presente contrato, los siguientes términos seráninterpretados de la manera que se indica a continuación:

a) "Adjudicatario", es el oferente a quien la máxima autoridad de la EmpresaPública Municipal Mancomunada de Aseo Integral de la Cuenca del JubonesEMMAICJ-EP, le adjudica el contrato;

b) "Comisión Técnica", es la responsable de llevar adelante el proceso de cotización,a la que le corresponde actuar de conformidad con la LOSNCP, su ReglamentoGeneral, los pliegos aprobados, y las disposiciones administrativas que fuerenaplicables.

c) “INCOP”, Instituto Nacional de Contratación Pública.

d) “LOSNCP”, Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública.

e) "Oferente", es la persona natural o jurídica, asociación o consorcio que presentauna "oferta", en atención al llamado a Cotización;

f) "Oferta", es la propuesta para contratar, ceñida a los pliegos, presentada por eloferente a través de la cual se obliga, en caso de ser adjudicada, a suscribir elcontrato para la provisión de Arrendamiento de una Caseta y Torre, para ubicación dela Antena y la Repetidora del Sistema de Radiocomunicación;

Cláusula Cuarta.- OBJETO DEL CONTRATO

4.01.- El CONTRATISTA se obliga para con la Empresa Pública MunicipalMancomunada de Aseo Integral de la Cuenca del Jubones EMMAICJ-EP a Arrendaruna Caseta y Torre, incluyendo energía eléctrica, para ubicación de la Antena y laRepetidora del Sistema de Radiocomunicación, en el sector La Paz, del Cantón Nabón,Provincial del Azuay, a entera satisfacción de la CONTRATANTE, el mentado local.

Se compromete al efecto, a cumplir la prestación establecida en este contrato, consujeción a las especificaciones técnicas establecidas.

Cláusula Quinta.- PRECIO DEL CONTRATO

5.01.- El valor del presente contrato de arrendamiento, que la CONTRATANTEpagará al CONTRATISTA, es el de OCHENTA ($ 80,00 USD) dólares de los EstadosUnidos de América, valor que no incluye IVA, de conformidad con la ofertapresentada por el CONTRATISTA.

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5.02.- El valor acordado en este contrato, constituirá la única compensación alCONTRATISTA por todos sus costos, inclusive cualquier impuesto, derecho o tasaque tuviese que pagar.

Cláusula Sexta.- FORMA DE PAGO

6.01.- La CONTRATANTE pagara de forma mensual y por anticipado alCONTRATISTA, los OCHENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS, en unplazo máximo de cinco días de cumplido el mes, valor que se sumara el IVA.

Cláusula Séptima.- PLAZO

7.01.- El plazo total para la ejecución del presente contrato es de CINCO AÑOS,contados a partir de la suscripción del contrato.

Cláusula Octava.- PRÓRROGAS DE PLAZO

8.01.- La CONTRATANTE prorrogará el plazo en los siguientes casos, y siempre quela CONTRATANTE o el CONTRATISTA así lo solicite, por escrito.

Podrá suspenderse el contrato por fuerza mayor o caso fortuito aceptado como tal porla CONTRATANTE, previo informe del Administrador del Contrato. Tan prontodesaparezca la causa de fuerza mayor o caso fortuito, el CONTRATISTA estáobligado a continuar con el contrato, sin necesidad de que medie notificación por partedel Administrador del Contrato.

8.02.- En casos de prórroga de plazo, las partes elaborarán un nuevo contrato, quesuscrito por ellas, sustituirá al original o precedente y tendrá el mismo valor contractualdel sustituido.

Cláusula Novena.- OTRAS OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

9.01.- A más de las obligaciones ya establecidas en el presente contrato, elCONTRATISTA está obligado a cubrir los gastos de energía eléctrica y a cumplir concualquiera otra que se derive natural y legalmente del objeto del contrato y seaexigible por constar en cualquier documento del mismo o en norma legalespecíficamente aplicable.

9.02.- El CONTRATISTA se obliga al cumplimiento de las disposiciones establecidasen Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, la Ley de Inquilinato.

Cláusula Décima.- OBLIGACIONES DE LA CONTRATANTE

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10.01.- Son obligaciones de la CONTRATANTE las establecidas en el numeral 4.7 delas condiciones específicas de los pliegos, que son parte del presente contrato.

Cláusula Décima Primera.- DE LA ADMINISTRACIÓN DEL CONTRATO:

11.01.- La CONTRATANTE designa al señor Ing. José Luis Solano, en calidad deAdministrador del Contrato, quien deberá atenerse a las condiciones generales elpresente contrato.

Cláusula Décima Segunda.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO

12.01.- El Contrato termina:

Por cabal cumplimiento de las obligaciones contractuales.

Por mutuo acuerdo de las partes, en los términos del artículo 93 de la LOSNCP.

Por sentencia o laudo ejecutoriados que declaren la nulidad del contrato o laresolución del mismo ha pedido del CONTRATISTA.

Por declaración anticipada y unilateral de la CONTRATANTE, en los casosestablecidos en el artículo 94 de la LOSNCP. Además, se incluirán las siguientescausales:

Si el CONTRATISTA no notificare a la CONTRATANTE acerca de latransferencia, cesión, enajenación de sus acciones, participaciones, o en general decualquier cambio en su estructura de propiedad, dentro de los cinco días hábilessiguientes a la fecha en que se produjo tal modificación.

Si la CONTRATANTE, en función de aplicar lo establecido en el artículo 78 de laLOSNCP, no autoriza la transferencia, cesión, capitalización, fusión, absorción,transformación o cualquier forma de tradición de las acciones, participaciones ocualquier otra forma de expresión de la asociación, que represente el veinticinco porciento (25%) o más del capital social del CONTRATISTA.

Por incumplimiento por parte del CONTRATISTA de las condiciones delcontrato.

El procedimiento a seguirse para la terminación unilateral del contrato será elprevisto en el artículo 95 de la LOSNCP.

Cláusula Décima Tercera.- SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

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13.01.- Si se suscitaren divergencias o controversias en la interpretación o ejecucióndel presente contrato, cuando las partes no llegaren a un acuerdo amigable directo,podrán utilizar los métodos alternativos para la solución de controversias en elCentro de Mediación y Arbitraje de la Corte Provincial de Justicia del Azuay.

Para que proceda el arbitraje, debe existir previamente el pronunciamiento favorabledel Procurador General del Estado, conforme el artículo 190 de la Constitución de laRepública del Ecuador.

13.02.- En el caso de que se opte por la jurisdicción voluntaria, las partes acuerdansometer las controversias relativas a este contrato, su ejecución, liquidación einterpretación a arbitraje y mediación y se conviene en lo siguiente:

13.02.01.- Mediación.- Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, a suejecución, liquidación e interpretación, será resuelta con la asistencia de un mediadordel Centro de Mediación de la ciudad de Cuenca en el evento de que el conflicto nofuere resuelto mediante este mecanismo de solución de controversias, las partes sesometen al Arbitraje de conformidad con las siguientes reglas:

13.02.02.- Arbitraje

El arbitraje será en Derecho;

Las partes se someten al Centro de Arbitraje de la Corte Provincial de Justiciasdel Azuay;

Serán aplicables las disposiciones de la Ley de Arbitraje y Mediación, y las delreglamento del Centro de Arbitraje de la Corte Provincial de Justicias del Azuay.

El Tribunal Arbitral se conformará por un árbitro único o de un número imparsegún acuerden las partes. Si las partes no logran un acuerdo, el Tribunal se constituirácon tres árbitros. El procedimiento de selección y constitución del Tribunal será elprevisto en la Ley y en el Reglamento del Centro de Arbitraje de la Corte Provincial deJusticias del Azuay.

Los árbitros serán abogados y preferiblemente con experiencia en el tema quemotiva la controversia. Los árbitros nombrados podrán no pertenecer a la lista deárbitros del Centro;

Los asuntos resueltos mediante el laudo arbitral tendrán el mismo valor de lassentencias de última instancia dictadas por la justicia ordinaria;

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La legislación ecuatoriana es aplicable a este Contrato y a su interpretación,ejecución y liquidación;

La sede del arbitraje es la ciudad de Cuenca.

El idioma del arbitraje será el Castellano

El término para expedir el laudo arbitral será de máximo 90 días, contados desdeel momento de la posesión del (los) árbitro(s).

13.03.- Si respecto de la divergencia o divergencias suscitadas no existiere acuerdo, ylas partes deciden someterlas al procedimiento establecido en la Ley de laJurisdicción Contencioso Administrativa, será competente para conocer lacontroversia el Tribunal Provincial de lo Contencioso Administrativo que ejercejurisdicción en el domicilio de la Entidad del sector público. Las entidadescontratantes de derecho privado, en este caso, recurrirán ante la justicia ordinaria.

13.04.- La legislación aplicable a este Contrato es la ecuatoriana. En consecuencia, elCONTRATISTA renuncia a utilizar la vía diplomática para todo reclamo relacionadocon este Contrato. Si el CONTRATISTA incumpliere este compromiso, laCONTRATANTE podrá dar por terminado unilateralmente el contrato y hacerefectiva las garantías.

Cláusula Décima Cuarta.- CONOCIMIENTO DE LA LEGISLACION

14.01.-El CONTRATISTA declara conocer y expresa su sometimiento a la LOSNCPy su Reglamento General, la Ley de Inquilinato y más disposiciones vigentes en elEcuador.

Cláusula Décima Quinta.- TRIBUTOS, RETENCIONES Y GASTOS

15.01.- La CONTRATANTE efectuara al CONTRATISTA las retenciones quedispongan las leyes tributarias: actuará como agente de retención del Impuesto a laRenta, de acuerdo al Artículo 45 de la Ley de Régimen Tributario Interno; con relaciónal Impuesto al Valor Agregado, procederá conforme a la legislación tributaria vigente.

Cláusula Décima Sexta.- DOMICILIO

16.01.- Para todos los efectos de este contrato, las partes convienen en señalar sudomicilio en la ciudad de Girón.

16.02.- Para efectos de comunicación o notificaciones, las partes señalan como sudirección, las siguientes:

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La CONTRATANTE: Oficina Girón: Prolongación de la calle García Moreno S/NVía Girón-San Fernando; Teléfono 072276832; www.emmaicj.gov.ec; Azuay-Ecuador.

El CONTRATISTA: Oficina Cuenca: Calle Esmeraldas 2-54 y Av. Remigio CrespoToral; Teléfonos: 2 882732 y 2 882733, Telefax: 2 819283; [email protected];Cuenca- Ecuador.

Cláusula Décima Séptima.- ACEPTACIÓN DE LAS PARTES

17.01.- Libre y voluntariamente, las partes expresamente declaran su aceptación a todolo convenido en el presente contrato y se someten a sus estipulaciones.

Ing. Marcelo Encalada Ochoa Ing. Marcelo Calderón C.GERENTE (E) EMMAICJ-EP GERENTE LASERGAMA CIA LTDA.

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mailto:[email protected]

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