Estudo de Viabilidade, Produtos Hoteleiros e

Tendências do Mercado

Prof.: Marco Antonio

B R A S I LB R A S I LParque HoteleiroParque Hoteleiro

Parque HoteleiroParque HoteleiroHotéis por tipos de RedesHotéis por tipos de Redes

Distribuição dos hotéis por tipos de Redes Hoteleiras

92,11%

5,15%

2,74%

Redes Internacionais Redes Nacionais Hotéis Independentes

Percentual das Uhs de Redes Internacionais no Brasil por Companhia

41%

11%12%

3%4%

5%

3%3%

3%3% 3% 2% 7%

Accor Atlantica Hotels Sol MeliáBest Western Chambertin - Golden Tulip Six ContinentsPosadas Pestana MarriottStarwood Hilton Club MedOutras

Percentual das Uhs de Redes Nacionais no Brasil por Companhia

22%

13%

12%10%6%5%

4%4%

4%3%

3%3%

11%

Blue Tree Transamérica Rede Othon Tropical

Rede Windsor Rede Deville Bristol Hotelaria EstanplazaRede Plaza Luxor Hotéis Bourbon Rede Bristol

Outras

Parque HoteleiroOferta Futura

Estado de São Paulo:

Inauguração de cerca de 140 hotéis até 2012

Cerca de R$ 7,5 bilhões de investimento

Aproximadamente 130 mil empregos diretos e indiretos

RANKING – HOTELS – JULHO, 2008

RANKING

EMPRESA # QUARTOS # HOTÉIS

1 CENDANT 553.771 6.624

2 SIX CONTINENTS 511.072 3.274

3 MARRIOTT INTL’ 435.983 2.398

4 ACCOR 415.774 3.654

5 CHOICE INTL’ 362.549 4.545

6 HILTON INTL’ 327.487 1.986

7 BEST WESTERN 306.851 4.052

8 STARWOOD 224.467 743

9 CARLSON HOSPITALITY

135.066 788

10 HILTON GROUP 92.778 384

11 HYATT 88.442 204

12 SOL MELIÁ 85.987 350

• Entrada das redes hoteleiras

internacionais

Maior divulgação do destino

Exigências do mercado

Profissionalização do setor

Mão-de-obra qualificada

• Exploração do território brasileiro - turismo de lazer

Tendências do Mercado Hoteleiro no Brasil

• Flats/Condo Hotéis • Hotéis Econômicos e Supereconômicos• Nichos: Design, Boutique, Special Interests e Outros• Lazer: Temáticos e Resorts • Hotéis Categoria Super Luxo (São Paulo)

M e r c a d o s e m E x p a n s ã o

Início da década de 80.Início da década de 80.

Linhas de financiamentos inexistentes.Linhas de financiamentos inexistentes.

Antigamente: Propriedades médias (até 150 Antigamente: Propriedades médias (até 150

apartamentos), com metragem privativa apartamentos), com metragem privativa

de 50 a 60 m², divididos em: Quarto, Sala, de 50 a 60 m², divididos em: Quarto, Sala,

Banheiro e Cozinha.Banheiro e Cozinha.

Hoje: Projetos verdadeiramente Hoteleiros,Hoje: Projetos verdadeiramente Hoteleiros,

com mais de 150 quartos de 25 a 30 m².com mais de 150 quartos de 25 a 30 m².

Flat * Apart-hotel * Condo-Hotel

Flat * Apart-hotel * Condo-Hotel

Acolhem demanda não atendida

Foco grandes centros urbanos

Pagamento no check-in. Não existe check-out

Próximos a metrôs, hospitais, faculdades e vias principais

Até 3 pessoas por quarto

Diária: R$ 55,00 sem café-da-manhã

Apartamentos possuem: TV cabo, relógio com despertador, bancada de trabalho, cabideiro, toalete e cuba em ambientes separados.

H o t e l S u p e r e c o n ô m i c o

Formule 1

H o t e l S u p e r e c o n ô m i c o

relação custo-benefício

serviços limitados

foco interior dos estados

H o t e l E c o n ô m i c o

I b i s M a n a u s

H o t e l E c o n ô m i c o

I b i s P a u l í n i a

H o t e l E c o n ô m i c o

Cidades grandes com demanda Cidades grandes com demanda internacionalinternacional

Localização excepcionalLocalização excepcional

Alto padrão de instalacões e serviçosAlto padrão de instalacões e serviços

Preços elevadosPreços elevados

H o t e l S u p e r L u x o

Four Seasons - Palácio Tangará

125 uh`s

Kempinski

275 uh`s

H o t e l S u p e r L u x o

R I T Z C A R L T O N S E O R I T Z C A R L T O N S E O U LU L

R I T Z C A R L T O N C I N G A P U R R I T Z C A R L T O N C I N G A P U R AA

R I T Z C A R L T O N C I N G A P U R R I T Z C A R L T O N C I N G A P U R AA

Burj Al Arab – Dubai – Emirados ÁrabesBurj Al Arab – Dubai – Emirados Árabes

O r i e n t E x p r e s s

• Brasil - território propício - novo pólo mundial

- litoral brasileiro: Costa do Sauípe

• All-Inclusive Resorts - SuperClubs

• Resorts com apelo ecológico, temático

explorando a cultura local - Praia do Forte

Resorts voltados para classe média

R e s o r t s

Costa do Sauípe - BA

Sofitel Costa do Sauípe - BA Sofitel Costa do Sauípe - BA

Grande Hotel Tropical, Araxá MGGrande Hotel Tropical, Araxá MG

H o t e l D e s i g nH o t e l D e s i g n

Exaltação da arquiteturaExaltação da arquitetura

Decoração de interioresDecoração de interiores

Tematização do produtoTematização do produto

Atendimento diferenciadoAtendimento diferenciado

Diária Média elevadaDiária Média elevada Público SofisticadoPúblico Sofisticado

Distingue, Valoriza e Recupera o ProdutoDistingue, Valoriza e Recupera o Produto

H o t e l U n i q u e - SP

H o t e l U n i q u e - SP

H o t e l U n i q u e - SP

Marco AntonioMarco Antoniohotelaria.marco@gmail.comhotelaria.marco@gmail.com