ETAPAS DE UMA

OBRA

Professora: Mayara Custódio

Fonte: www.obraviva.com.br

Site desenvolvido por uma família de

Conselheiro Lafaiete (MG), com o intuito de

explicar detalhadamente as etapas da

construção de uma casa, desde a decisão

de construir até o acabamento da obra.

O site saiu do ar no ano de 2010, e o domínio foi

comprado por uma Igreja.

Etapas de uma construção

Decisão: Construir

Escolha do terreno

Contratação do arquiteto / projeto básico

Levantamento topográfico

Compra e registro do terreno

Discussões e elaboração do projeto

Projeto executivo

Orçamento da obra

Topografia, vista,

vizinhança, preço,

localização, estrutura local,

acesso, orientação solar...

O trabalho do

arquiteto não acaba

na entrega do projeto

executivo, mas na

entrega das chaves!

Outros profissionais envolvidos

Advogado e despachante

Contratos, registros, certidões, documentações...

Engenheiro calculista, hidrossanitário, eletricista...

Projetos complementares

Topógrafo

Levantamento topográfico

Engenheiro residente

Execução da obra

Geólogo

Sondagem, avaliações do terreno, poços...

Orçamentista

Orçamento, curva ABC e cronograma

Obs.: A vegetação e as

distâncias podem

disfarçar a declividade

do terreno!

Necessário levantamento

topográfico.

Levantamento Topográfico

Informações colhidas

em campo;

Equipamentos

apropriados

Nível a laser

Estação total

Mapeamento dos dados

Previsão de cortes e

aterros

Projeto Arquitetônico

Cotas

Legendas

Especificações

Plantas

Fachadas

Cortes

Quadro de esquadrias

Quadro de áreas

…

Orçamento

Curva ABC

20% dos insumos/serviços representam

80% dos custos totais!

Teorema de

PARETO

Curva 80-20

Cronograma Físico-financeiro

OBS: Importante

considerar períodos

chuvosos.

Etapas de uma construção

Alvará de licença para construção

Cálculos estruturais

Projetos hidráulicos, elétricos e

complementares

Limpeza do terreno

Locação do barracão

Sondagem do terreno

Projeto de fundações

Execução de

projetos durante o

prazo para liberação

do alvará. Aprovação de projeto

arquitetônico para o

licenciamento prévio da

construção de uma edificação.

Passeio público, área de

permeabilidade, plano director,

informações necéssárias, ART, etc.

Alvará: Autorização para que a

obra seja iniciada, após a

aprovação do projeto.

Pode ser necessária

antes da compra do

terreno para

construções em

grande escala.

Etapas de uma construção

Alvará de licença para construção

Cálculos estruturais

Projetos hidráulicos, elétricos e

complementares

Limpeza do terreno

Locação do barracão

Sondagem do terreno

Projeto de fundações

SPT

Etapas de uma construção

Terraplenagem

Projeto?

Compensação corte X aterro

Nivelamento Mangueira

de nível

Compactação do solo

Compactação mecânica:

Rolo compactador

Compactação manual:

Sapo compactador

Locação da obra

Construção do gabarito com base no projeto

Alinhado com as paredes externas

Arestas perfeitamente perpendiculares

Dica: Como garantir o

ângulo de 90 graus?

Teorema de

Pitágoras (3-4-5)

Locação das fundações

Utilização do gabarito

Escavação e concretagem

de fundações

Tipo de fundação:

Tubulão, estaca, sapata...

Determinado em projeto, de acordo

com as cargas e a resistência do

terreno.

Escavação:

Manual ou mecânica.

Tipos de fundações

Fundações da Obra Viva

Fundações da Obra Viva

Abertura de blocos sobre estacas;

Escavação e armação das vigas baldrame.

Fundações da Obra Viva

A profundidade das vigas

baldrame é marcada por

meio de piquetes de

madeira.

Opção por chapisco contra

barranco para evitar

desmoronamentos em

terrenos muito instáveis ou

períodos chuvosos.

Necessidade de fôrmas em

locais com ARRIMOS.

Fundações da Obra Viva

Concretagem das vigas baldrame:

Note o

desnível!!!

Concretagem da estrutura

Pilares, vigas e lajes.

Fôrmas, armações e concretagem.

Detalhes importantes:

Isolamento da primeira laje para evitar

infiltrações pelo piso de concreto;

Alinhamento e prumo dos pilares;

Nivelamento do piso;

Escoamento e drenagem;

Instalações elétricas embutidas;

Concretagem da estrutura

Trabalho em conjunto:

Engenheiro calculista, engenheiro residente,

arquiteto, equipe de armadores, equipe de

carpinteiros.

Concreto fabricado in loco ou usinado

Bombeamento para estruturas altas

Nivelamento à laser pode representar

economia no contrapiso ou mesmo eliminar

esta etapa, dependendo do revestimento a

ser aplicado.

Concretagem da estruturaConferência do

prumo e das

dimensões

Vibração /

Adensamento

do concreto

Desfôrma dos

pilares e

esperas

Posicionamento

de fôrmas e

armações

Concretagem do piso

Após posicionadas instalações

elétricas e hidrossanitárias embutidas,

coloca-se uma camada de brita para

isolar o piso da umidade do solo.

Concretagem do piso

Utiliza-se espaçadores (plásticos ou de argamassa)

para garantir a elevação da armadura do piso em

relação à lona plástica.

Concretagem do piso

Nível a laser

Concretagem do segundo

pavimento

Concretagem do segundo

pavimento

Concretagem

Retirada das fôrmas

Alvenaria

Marcação (primeira fiada)

Elevação das paredes

Alinhamento e prumo

Utilização de linhas-guias

Argamassa pré-fabricada ou dosada e

rodada in loco

Blocos umedecidos (absorção)

Alvenaria

Revestimento de paredes

Chapisco – Aderência

Emboço – Regularização grossa

Utilizado onde será aplicado

revestimento cerâmico

Reboco – Acabamento mais fino

Aplicado sobre o emboço

Reboco paulista

Camada única (mais frequentemente

utilizada hoje em dia)

Revestimento de paredes

Chapisco (convencional, rolado, jateado)

Reboco

Emboço

Revestimento de paredes –

Obra Viva

TALISCAS

(importantíssimas)

Instalações embutidas em

paredes

Marcos e contra-marcos

Marcos e contra-marcos

Impermeabilização da laje

Definição de caimentos

Pontos de coleta (ralos)

Bom nivelamento

Cantos arredondados

Aplicação do primer

Aplicação da manta asfáltica

(com auxílio de maçarico)

Proteção mecânica

Método de

impermeabilização

por manta asfáltica.

Impermeabilização da laje

Peitoris

Diferentes materiais:

Mármore, granito,

concreto...

Inclinação leve para

a parte interna

Importante:

Pingadeira

Instalações hidráulicas

Todas as prumadas e tubulações

embutidas já passadas;

Corte do reboco acabado (necessidade

de se saber a espessura final do

revestimento para posicionamento dos

registros);

Antes do fechamento: TESTE da

tubulação e verificação de vazamentos.

Instalações hidráulicas

Forros de gesso

Gesso em placas

Gesso acartonado

Gesso corrido

Revestimentos e pinturas

Revestimentos cerâmicos:

Substrato emboçado

Argamassa colante

Rejunte

Pintura

Emassamento

Tinta acrílica

Tinta PVA

Textura...

Instalações elétricas

Todas as prumadas e

tubulações embutidas

já passadas;

Passagem de fiações

com guias;

Tampas e

acabamentos;

Montagem de quadros

de comando.

Acabamentos e finalização

Esquadrias e vidros

Louças e metais

Última demão de pintura

Paisagismo

Outros detalhes construtivos

Limpeza final de obra

Documentação final e habite-se