EXPANSÃO

O que já é TOP...

vai ficar ainda mais!ww Mais de 10 milhões de visitas por ano;

ww R$ 400 milhões em vendas por ano1;

ww Único shopping de Nova Iguaçu, uma cidade com cerca de 1 milhão de habitantes2;

ww Empreendimento consolidado há 18 anos no mercado.

ww 13 mil m² de novas lojas;

ww 140 novas lojas, sendo 14 operações de alimentação;

ww Cinema Kinoplex inteiramente novo, com 6 salas multiplex;

ww Estacionamento com mais de 1.100 vagas no centro de Nova Iguaçu.

1) Vendas estimadas para 2015

2) Estimativa IBGE 2014 para Nova Iguaçu e Mesquita (emancipado em 1999)

Nova Iguaçu, coração da Baixada Fluminense

Maior município da Baixada Fluminense, com cerca de 1 milhão de habitantes*.

Responde por praticamente todo o consumo da Baixada Fluminense*.

É sede de importantes empresas, como a Granfino e Café Pimpinela, do ramo de alimentos; a Compactor, de canetas; além da Niely, Embelleze, Suissa e Aroma

do Campo, do ramo de cosméticos.

O município é conhecido como Capital Nacional dos Cosméticos por reunir mais de 40 empresas do setor.

Essas empresas são grandes exportadoras de produtos de beleza, principalmente para países do Mercosul.

* Fonte: IBGE * Estimativa IBGE 2014 para Nova Iguaçu e Mesquita (emancipado em 1999)

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Polo de atração de 6 municípios da região metropolitana do Rio de Janeiro

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rio de janeiro

É o único shopping de Nova Iguaçu há 18 anos.

Atrai clientes de 6 municípios, com maior concentração em Nova Iguaçu, Mesquita, Belford Roxo e Nilópolis.

nova iguaçu

belford roxo

Mesquita

nilópolis

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Rodovia Presidente Dutra

Avenida Brasil

Linha Férrea(Ramal Japeri)

Linha VermelhaVia Light

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Potencial de Atração

No centro de Nova Iguaçu,

localização privilegiada, na Avenida Governador Roberto Silveira,

a mais movimentada da cidade, por onde passam as principais

linhas de ônibus urbanos. Acesso facilitado pelas

Vias Dutra e Light.

nova iguaçu

rodovia presidente dutra

rodovia presidente dutra

linha férrea – ramal japeri

serra de Madureirabelford roxo

Mesquita rio de janeiro

vassouras

Estação Nova Iguaçu

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Nova Iguaçu F. C.

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Est. Dr. Plínio CasadoRua Oscar Soares

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Novos empreendimentos em um raio de 2,5 km do shopping

Rossi Diamond Flat Rossi

Prime ResidencesCHL

Acqua Residencial GAFISA

Le Monde Office Life living / RJZ CyRela

Rossi Exclusivo Rossi

Springs Condomínio ResortKlabin Segall

Mont Blanc Apart Hotel

Florae Nova Iguaçuliving / RJZ CyRela

Spazio Nova IguaçuSá CavalCante

Mercure Rio de Janeiro Nova Iguaçu Hotel

Via OfficeRossI prefeitura

municipal de Nova Iguaçu

Top Commercepdg

Via LightVia Light

avenida governador amaral peixotoavenida marechal Floriano peixoto

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avenida Coronel Bernardino melo

avenida abilio augusto távora

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EStação noVa iguaçu

hipermercados Extra

Rodoviária

prédios Comerciais

prédios Residenciais

Com uma população que ascende cada vez mais rápido,a região atrai empreendimentos de alto padrão.

avenida governador Roberto Silveira

Entre 2010 e 2012 foram lançadas 2.228 novas unidades residenciais e comerciais

Fonte: Jornal O Globo / agência O Globo, em 22/04/2013, Editoria País, dados ADEMI Rio

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pREFEItuRa dE Nova Iguaçu

CENtRo dE Nova Iguaçu

Fotomontagem com shopping atual e expansão aplicada ao terreno

sEdE do Nova Iguaçu F. C.

Um shopping

que já é referência

na Baixada

Conheça o TopShoppingInaugurado em 1996, o TopShopping é berço de importantes marcas que nasceram e fizeram história no empreendimento. Campeão em vendas, é um ícone na região.

Conheça o que o TopShopping pode oferecer aos seus negócios:

Mais de 10 milhões de visitas ao ano

R$ 400 milhões em vendas ao ano*

58% dos frequentadores visitam o shopping

toda semana

Ticket médio: R$ 144,58

Renda média familiar mensal: R$ 3.257,67, crescimento

de 84% em 6 anos

57% pertencem às classes A e B.

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*vendas estimadas para 2015

O TopShopping é referência de centro comercial na Baixada Fluminense. Estamos no Top há quase 15 anos, e esta unidade está sempre entre as líderes do grupo em diversos indicadores de desempenho, apresentando excelente performance regularmente. É um empreendimento vitorioso e a expansão será muito bem recebida pelo público.”

Marcos TadeuDiretor de Expansão

A Leader está presente há 17 anos no TopShopping, com a unidade que marcou nossa chegada à região da Baixada Fluminense. Desde então, criamos um sólido relacionamento com o grande público atraído pelo empreendimento, que sempre mantém essa unidade da Leader entre as lojas de melhor desempenho da rede. A Baixada Fluminense é um grande mercado e certamente a expansão do TopShopping trará resultados ainda melhores para a Leader, além de maior identificação com o público.”

Roberto RangelDiretor Comercial

Os lojistas

O Kinoplex TopShopping apresenta excelentes resultados, com uma das maiores taxas de ocupação da rede. Em 2014 recebemos mais de 498 mil espectadores nas 3 salas.

Um bom exemplo do sucesso desse cinema são as promoções em que o cliente compra um combo personalizado na bonbonnière e ganha um brinde exclusivo do filme. O Kinoplex TopShopping é o primeiro a bater as metas de vendas desse produto na maioria das vezes.

Estamos na maior expectativa para a expansão. Vamos dobrar de tamanho, com 6 salas de última geração em um espaço inteiramente novo. Nova Iguaçu é uma praça muito importante que demanda esse crescimento. Não tenho dúvida de que o retorno será um sucesso.”

Patrícia CottaGerente de Marketing

Shopping atual

ABL: 18,6 mil m²

Lojas: 130

Cinema: 3 salas

Estacionamento: 660 vagas

Âncoras e Megalojas: Riachuelo, Leader, Casa e Video, Lojas Americanas, Ponto Frio e Casas Bahia

ABL: 13 mil m²

Lojas-satélite: 122

Âncoras e megalojas: 4

Alimentação: 14 novas operações

Cinema: Kinoplex com 6 modernas salas digitais (3D)

Estacionamento: 518 vagas

Nova Praça de Eventos com pé- direito de 16 metros

Mais de 120 lojas no único shopping

de Nova Iguaçu

14 novas operações de

alimentação

Nova fachada

Leblon Double Service / RJVarandas Madeleine / RJGávea D’Or / RJ Varandas da Glória / RJ

A Marcellino Martins Imobiliária S/A, hoje um grupo centenário,

administrado pela 3ª geração da família, teve sua origem no

comércio de café, no qual por muitos anos atuou com destaque em

todas as fases do processo, da plantação à exportação, sendo durante

muitos anos a maior empresa exportadora de café brasileira.

Com o passar do tempo e a vocação comercial latente do grupo, novas empresas

foram criadas ou adquiridas, dentre as quais se destacam o Banco de Investimento

Credibanco e a Marcellino Martins Imobiliária S/A.

Nos anos 60, o Grupo Marcellino Martins fundou o Banco Credibanco, que veio a ser um dos

principais bancos de atacado do Brasil, sendo por diversos anos o principal repassador

privado de recursos do BNDES. No início de 2000 a família Marcellino Martins vendeu sua

participação no banco para seu sócio de tantos anos, “Bony” – The Bank of New York.

Nos anos 80, a Marcellino Martins Imobiliária S/A passa a atuar na área de

incorporação imobiliária, realizando diversas incorporações de alto padrão no

estado do Rio de Janeiro.

Nos anos 90, o grupo Marcellino Martins inicia a sua trajetória na

indústria de shopping centers e desenvolve o TOPSHOPPING,

localizado no município de Nova Iguaçu – RJ. Inaugurado

em outubro de 1996 com 18.630 m² de ABL, o

shopping logo se tornou referência de consumo na

Baixada Fluminense.

Portfólio de 50 shoppings* em todo o Brasil, incluindo

greenfields em desenvolvimento;

Serviços de administração e/ou comercialização de

46 empreendimentos;

R$ 23 bilhões em vendas em 2014;

Total de 1,6 milhão m2 de Área Bruta Locável (ABL).

NorteShopping / RJ

São Bernardo Plaza Shopping / SP

Goiânia Shopping / GO

Mooca Plaza Shopping / SP

Shopping Recife / PE

Shopping Tijuca / RJ

Plaza Shopping / RJ Shopping Villa-Lobos / SPShopping Campo Grande / MS

Portfólio

(*) Prestação de serviços

(**) Shoppings em desenvolvimento

(*) Em abril / 2015

A BRMALLS é a maior empresa de shopping centers da América Latina e a única presente nas cinco regiões do Brasil.

www.brmalls.com.br

NORTE

amazonas shopping

capim dourado shopping

NORDESTE

natal shopping

rio anil shopping

são luís shopping

shopping Maceió

shopping paralela

shopping recife

CENTRO-OESTE

araguaia shopping

shopping estação cuiabá**

goiânia shopping

shopping campo grande

Sul

catuaí shopping cascavel**

catuaí shopping londrina

catuaí shopping Maringá

londrina norte shopping

shopping crystal plaza

shopping curitiba

shopping estação

shopping iguatemi caxias do sul

SuDESTE

campinas shopping

casa & gourmet shopping

center shopping rio

center shopping uberlândia

ilha plaza shopping

independência shopping

itaú power shopping

Minas shopping

Mooca plaza shopping

norteshopping

osasco plaza shopping

plaza Macaé

plaza niterói

recreio shopping*

são bernardo plaza shopping

shopping abc

shopping contagem

shopping del rey

shopping estação bH

shopping granja vianna

shopping jardim sul

shopping Metrô santa cruz

shopping piracicaba

shopping sete lagoas

shopping tamboré

shopping tijuca

shopping villa-lobos

shopping vila velha

topshopping

via brasil shopping

West shopping rio

Empreendimento e comercialização

rEmpreendimento e administração

marcela.fernandes@brmalls.com.br

TOPSHOPPING Av. Governador Roberto Silveira, 540

Centro • Nova Iguaçu • RJ • CEP 26285-060

(21) 2667 1787

A BRMALLS e a Marcellino Martins declaram que poderão, em qualquer época e a seu exclusivo critério, alterar, incluindo, mas

não se limitando, o projeto de construção, inclusive no que tange à modificação dos locais destinados a estacionamento e

acesso de veículos, carga e descarga de mercadorias, criar, extinguir, redistribuir, remanejar, ampliar e reduzir áreas destinadas

às partes comuns e aos espaços comerciais ou lojas, ou vice-versa, e aumentar, total ou parcialmente, o número de pavimentos

ou dimensões do prédio, bem como alterar o mix de lojas e o nome do empreendimento, sem que tais providências gerem

qualquer direito de indenização.

As imagens expostas neste livro são meramente ilustrativas.

Reserve seu espaço(21) 2667-1014

EXPANSÃO

topshopping.com.br

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Empreendimento e administração