Incorporação Registrada no 16º ORI de São Paulo/SP, sob n. R.18, na matrícula 166.497, em 27/12/2018. Todas as imagens são meramente ilustrativas e as decorações são apenas sugestões. Os acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo. Tibério Creci 10.696-J.

FACHADAPERSPECTIVA ARTÍSTICA

COM ARQUITETURA

MODERNA E FRENTE AMPLA,

O NICO CONTA COM 147

UNIDADES DISTRIBUÍDAS EM

UMA TORRE IMPONENTE

COM 2 SUBSOLOS, TÉRREO,

21 ANDARES E ROOFTOP.

SÃO 7 APARTAMENTOS

POR ANDAR E 1 VAGA DE

BIKE POR UNIDADE.

A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento.

PISO EM TODOS OS AMBIENTES

TAMPOS DE GRANITO

COOKTOP NA COZINHA

CHUVEIRO

BOX NO BANHEIRO

TOMADA USB

PREVISÃO DE PONTO PARA AR-CONDICIONADO

FECHADURA DIGITAL

VOCÊ VAI MUDAR PARA SEU NOVO APARTAMENTO COM MUITO MAIS AGILIDADE

E PRATICIDADE PORQUE TODAS AS UNIDADES SERÃO ENTREGUES COM:

SEU APTO. ENTREGUE PRONTO, SEM OBRA. SIMPLES ASSIM.

EASYFAST

O NICO É MAIS QUE UM CONCEITO.

É UM ESTILO DE VIDA. É UM PROJETO

QUE FOI IDEALIZADO PARA QUEM É

DINÂMICO MAS NÃO ABRE MÃO DE

CONFORTO E SOFISTICAÇÃO.

ATUAL COMO VC

A ÁREA DE LAZER DO NICO É UM CONVITE

AO CONVÍVIO SOCIAL. SÃO ESPAÇOS

QUE COEXISTEM PARA VOCÊ TER A

OPORTUNIDADE DE CONHECER SEUS

VIZINHOS, INTERAGIR E RELAXAR. SINTA-SE

À VONTADE PARA ESCOLHER COMO QUER

APROVEITAR O TEMPO LIVRE.

LAZER QUE PRIVILEGIA A

INTERAÇÃO

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Todos os trajetos são calculados pelo tempo médio fornecido pelo Google

Maps para deslocamento feito de bike.

T UD OA OS E UR ED O R

O NICO ESTÁ ENTRE AS ESTAÇÕES

ANA ROSA E PARAÍSO DO METRÔ.

ESSE EIXO É UM DOS MAIS COBIÇADOS PARA

MORAR, JÁ QUE FICA PRÓXIMO À PAULISTA, TEM

TODAS AS POSSIBIL IDADES DE MOBIL IDADE POR

PERTO (V IAS DE ACESSO, TRANSPORTE PÚBLICO E

CICLOFAIXA) E A INDA ESTÁ CERCADO POR MUITAS

OPÇÕES DE COMÉRCIO, SERVIÇOS E L AZER.

FACULDADES01 Belas Artes ..................................................... 6 min.02 FAPCOM ......................................................... 6 min.03 UNIBTA ........................................................... 6 min.04 ESPM ................................................................7 min.05 Uninove .......................................................... 9 min.06 Universidade Cruzeiro do Sul ....................10 min.07 Anhembi Morumbi - Paulista 2 ................. 13 min.08 Cásper Líbero ...............................................14 min.09 FMU ............................................................... 15 min.10 Anhembi Morumbi - Paulista 1................. 20 min.11 Universidade Mackenzie ............................ 20 min.

ESCOLAS12 Colégio Etapa .................................................2 min.13 Quanta Academia de Artes ..........................2 min.14 Cultura Inglesa ...............................................4 min.15 Objetivo ...........................................................7 min.16 Colégio Madre Cabrini ..................................7 min.17 Colégio Poliedro .............................................7 min.18 Colégio Bandeirantes ................................... 9 min.19 Colégio Santo Agostinho ...........................10 min.

ACADEMIAS20 Onodera Club..................................................4 min.21 Activa .............................................................. 6 min.22 Just Fit ............................................................7 min.23 Conceito ..........................................................7 min.24 Plenaforma ......................................................7 min.25 Aquasport ...................................................... 8 min.26 Planet Sport ................................................... 9 min.27 Smart Fit ....................................................... 13 min.28 Bfit .................................................................16 min.

SHOPPINGS29 Pátio Paulista ................................................. 9 min.30 Metrô Santa Cruz .........................................11 min.31 Cidade São Paulo .........................................14 min.32 Center 3 .........................................................19 min.33 Frei Caneca ...................................................19 min.

HOSPITAIS34 Santa Rita ....................................................... 6 min.35 São Rafael ...................................................... 6 min.36 Santa Joana ................................................... 6 min.37 Sancta Maggiore ............................................7 min.38 Luz....................................................................7 min.39 Albert Einstein .............................................. 8 min.40 Oswaldo Cruz ................................................ 8 min.41 Beneficência Portuguesa ............................ 9 min.42 Santa Catarina ..............................................10 min.43 Paulistano.......................................................11 min.

ESTAÇÕES DE METRÔ44 Ana Rosa .......................................................... 550m45 Paraíso ............................................................. 750m46 Vila Mariana ................................................... 8 min.47 Vergueiro ........................................................ 8 min.48 Santa Cruz .....................................................11 min.

SUPERMERCADOS49 Dia .....................................................................5 min.50 Extra ............................................................... 6 min.51 Master .............................................................7 min.52 Hirota .............................................................. 8 min.53 Master ATS ..................................................... 8 min.54 Pão De Açúcar ............................................... 9 min.55 Pastorinho .....................................................10 min.56 St Marche .......................................................11 min.

PADARIAS57 Beth Bakery ....................................................2 min.58 Amanda ...........................................................3 min.59 Vila Florença ...................................................4 min.60 Esplêndida Pães e Doces...............................7 min.61 Bolos do Frei .................................................. 8 min.62 Saturno ........................................................... 9 min.

PARQUES63 Aclimação ........................................................4 min.64 Ibirapuera ...................................................... 13 min.65 Independência ..............................................19 min.66 Trianon ..........................................................19 min.

LAZER E CULTURA67 Play Tennis ......................................................2 min.68 Centro Cultural São Paulo ............................7 min.69 Japan House .................................................. 9 min.70 Museu do Instituto Biológico ..................... 9 min.71 Sesc Vila Mariana .......................................... 9 min.72 Cinemateca Brasileira ..................................10 min.73 Itaú Cultural ..................................................10 min.74 Sesc Paulista .................................................10 min.75 Casa das Rosas ...............................................11 min.76 Museu Lasar Segall ...................................... 13 min.77 Reserva Cultural ........................................... 13 min.78 Casa Modernista ..........................................14 min.79 Teatro Gazeta ...............................................14 min.80 MASP .............................................................16 min.81 Aquário de São Paulo .................................. 17 min.82 Centro Cultural FIESP ................................. 17 min.83 Mirante 9 de Julho ...................................... 17 min.84 Casa Amarela ................................................19 min.85 Livraria Cultura ............................................19 min.86 Cine Belas Artes ...........................................22 min.87 Instituto Moreira Salles ..............................22 min.

VIAS DE ACESSO88 Rua Domingos de Morais ............................. 8 min.89 Avenida Paulista ............................................ 9 min.90 Avenida Lins de Vasconcelos .....................10 min.91 Rua Vergueiro ...............................................10 min.92 Avenida Dr. Ricardo Jafet ...........................14 min.93 Avenida 23 de Maio .....................................16 min.94 Avenida 9 de Julho ...................................... 17 min.95 Rua Augusta .................................................19 min.

Croqui de localização sem escala

LINHA 4AMARELA

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Fotos da região

LINHA 1AZUL

LINHA 2VERDE

LINHA 3VERMELHA

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CONNECTAEROPORTOGUARULHOS

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ROOFTOPPERSPECTIVA ARTÍSTICA

ESPAÇOS INTEGRADOS

E COM ARQUITETURA

SINGULAR PARA

APRECIAR A MELHOR VISTA

DA CIDADE

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SKY LOUNGE COM ESPREGUIÇADEIRA PARA DESCANSAR AO AR LIVRE

SKY LOUNGE E PISCINA COM WI-FIPERSPECTIVA ARTÍSTICA

NO NICOO CÉU É O LIMITE

CURTA OS DIAS DE SOL COM TOTAL PRIVACIDADE

PISCINA PARA SE REFRESCAR

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CHURRASQUEIRA COM WI-FIPERSPECTIVA ARTÍSTICA

PRAÇA GOURMET COM CHURRASQUEIRA

AMBIENTES INCRÍVEIS

FEITOS PARA

TOTAL INTERAÇÃO

SOCIAL

ÁREA DE CONVIVÊNCIA PARA RECEBER OS CONVIDADOS

PRAÇA DO LUAU COM LAREIRA

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UM COWORKING MODERNO PARA ESTIMULAR SUA PRODUTIVIDADE. FAÇA REUNIÕES, TIRE SEUS PLANOS DO PAPEL E INVISTA NO QUE ACREDITA

HALL COWORKING COM WI-FIPERSPECTIVA ARTÍSTICA

LOUNGE EXTERNO COM WI-FIPERSPECTIVA ARTÍSTICA

LOUNGE AO AR LIVRE

PARA LER UM BOM LIVRO,

CONVERSAR E SOCIALIZAR

COM OS VIZINHOS

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O PONTO DE ENCONTRO IDEAL PARA REUNIR A GALERA COM MUITO CONFORTO E REQUINTE ÁREA DE CONVIVÊNCIA

EXTERNA COM LAREIRA

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INTEGRAÇÃO COM O SALÃO DE FESTAS

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RECEBA SEUS CONVIDADOS COM ESTILO NESTE SALÃO DE FESTAS AMPLO E ELEGANTE

AMBIENTE CHARMOSO COM CLIMA INTIMISTA

INTEGRAÇÃO COM O SALÃO DE JOGOS

SALÃO DE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET E WI-FIPERSPECTIVA ARTÍSTICA

ESPAÇO GOURMET COM COPA E BAR

SALÃO DE JOGOS COM WI-FIPERSPECTIVA ARTÍSTICA

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FAÇA UMA IMERSÃO NO MUNDO DOS

JOGOS, DISTRAIA

A MENTE E DESAFIE OS

AMIGOS

FITNESS COM WI-FIPERSPECTIVA ARTÍSTICA

O FITNESS POSSUI UM VISUAL JOVEM, ATUAL E ESTIMULANTE. É IDEAL PARA CUIDAR DA SAÚDE SEM COMPROMETER A ROTINA

A COMODIDADE DE TER UMA LAVANDERIA PRONTA PARA USAR QUANDO QUISER

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SEJA SEU PRÓPRIO

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BASTA UM APP DE

GINÁSTICA NO SEU CELULAR

PARA VOCÊ MANTER A

FORMASALA FITNESS APP COM WI-FIPERSPECTIVA ARTÍSTICA

NO BIKE GARAGE SUA BICICLETA TEM UM LUGAR ESPECIAL

BIKE GARAGE E CHECKPOINTPERSPECTIVA ARTÍSTICA

CHECKPOINT: ÁREA PARA VOCÊ CUIDAR DA SUA MAGRELA

PLANTAS VERSÁTEIS E COM SOLUÇÕES INTELIGENTES

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30,96m²Final 4

EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO

DE ESPAÇO

MUITO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS

AMPLO TERRAÇO

W.C. COM VENTILAÇÃO NATURAL

Ilustrações artísticas das plantas com sugestões de decoração. Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Os acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo.

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MUITO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS

AMPLO TERRAÇO

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530,98m²Finais 5 e 6

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NATURAL

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ARMÁRIOS

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COZINHA INTEGRADAAO LIVING

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R U A AR M

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36,74m²Final 3

COZINHA INTEGRADA

AO LIVING

MUITOESPAÇO PARA ARMÁRIOS

PERSIANA DE ENROLAR: MAIS LUMINOSIDADE

PERSIANA DE ENROLAR: MAIS LUMINOSIDADE

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Ilustração artística do 2º SS

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DORMS.

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ANDAR

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VAGAS

BIKEAUTO + BIKEAUTO + BIKEMOTO + BIKE

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FICHATÉCNICA

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WCs

Fitness com wi-fi

Sala fitness APP com wi-fi

Lavanderia com wi-fi

Salão de jogos com wi-fi

Salão de festas com wi-fi

Espaço gourmet com wi-fi

Lounge externo com lareira e wi-fi

Bike garage

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Acesso de veículos

Acesso de pedestres com eclusa

Portaria com WC

Área para funcionários com WCs

Hall coworking com wi-fi

Elevadores

Lounge externo com wi-fi

Acesso à loja

Vaga

Loja

WCs

Vagas de garagem

Churrasqueira com wi-fi

Piscina com wi-fi

Sky lounge com wi-fi

Térreo

1º SS

Rooftop

A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas pers-pectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento.

Ilustração artística do térreo DETALHESDO PROJETO

Loja

UM INVESTIMENTO TÃO IMPORTANTE MERECE A ASSINATURA DE UMA DAS EMPRESAS MAIS SÓLIDAS DO MERCADO

No mercado imobiliário desde 1964, a Tibério é uma das empresas

mais expressivas do setor no país. É responsável pela realização de

empreendimentos residenciais do médio ao altíssimo padrão, além de

projetos com perfis variados, como hoteleiro, comercial e multiuso.

Buscando sempre melhor atender às necessidades e

expectativas dos seus clientes, desenvolve projetos que

priorizam beleza, funcionalidade e durabilidade.

Há mais de 50 anos, a Tibério respeita o compromisso de entregar

seus empreendimentos no prazo e sempre de acordo com a

qualidade requerida, conquistando assim a satisfação de clientes,

parceiros e fornecedores. Conheça nossos principais diferenciais.

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treinados para garantir maior qualidade na execução dos serviços.

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descritivo e dentro dos padrões de qualidade preestabelecidos.

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ASSISTÊNCIA TÉCNICA: Equipe própria com

profissionais treinados e experientes.

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Qualidade comprovada pela certificação dos procedimentos da empresa.

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Visa a segurança e a saúde ocupacional de todos os envolvidos nos processos da empresa

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Sintonia Freguesia do Ó Pujol Home SantanaPraça Braz Leme You, Jardim Casa Verde You, Tucuruvi Giro Vila Romana Art’s Mourato Coelho High Alto da Lapa Passeio Vila Leopoldina You, Barra SP

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VEJA ALGUNS EMPREENDIMENTOS JÁ

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