Ficha tcnica da habitao1 Esquerdo
FICHA TCNICA DA HABITAO
X provisria definitiva
1. Prdio urbano / fraco autnoma
Morada Rua de S. Jos, 12
Cdigo postal 4715 - 400 Braga
Inscrito na matriz predial da freguesia de Maximinos Art. n P1465
Registado na Conservatria do Registo Predial de Braga n 00894
Identificao da fraco autnoma 1 Esquerdo Licena de utilizao n 496 , emitida em 2004/11/15
Alvar de licena de construo n 1804 , emitido em 2004/11/15 Prazo previsto para concluso das obras 22 meses
2. Promotor imobilirio ou outro, nos termos do n 3 do artigo 3 do D.L. 68/2004, de 25 de Maro
Nome PromoInveste, S.A. NIF/NIPC 506405398
Morada Rua Manuel dos Santos, 24 - R/C Cdigo postal 4715 - 400 Braga
3. Autor do projecto de arquitectura
Nome Arq. Rui Pedro Tendinha NIF/NIPC 134652798 n 456 X OA
Morada Rua dos Fornos, n. 14, Areosa 4900 - 246 Viana do Castelo
4. Autores dos projectos de especialidades
ESTRUTURAS Nome Eng. Pedro Manuel dos Santos n 3241 X OE ANET
DISTRIBUIO E DRENAGEM DEGUAS
Nome Eng. Pedro Manuel dos Santos n 3241 X OE ANET
DISTRIBUIO DE ENERGIAELCTRICA
Nome Eng. Helder Batista Carvalho n 45123 OE ANET X DGE
DISTRIBUIO DE GS Nome Eng. Pedro Manuel dos Santos n 3241 X OE ANET
DISTRIBUIO DE RADIODIFUSO ETELEVISO
Nome Eng. Helder Batista Carvalho n 45123 OE ANET X DGE
INSTALAES TELEFNICAS Nome Eng. Daniel Fernandes Cordeiro n ILL5364PI OE ANET X ICP
ISOLAMENTO TRMICO (RCCTE) Nome Eng. Pedro Manuel dos Santos n 3241 X OE ANET
ISOLAMENTO ACSTICO Nome Eng. Pedro Manuel dos Santos n 3241 X OE ANET
5. Construtor ou administrao directa
Nome Romo e Romo, S.A. NIF/NIPC 501 235 165 Alvar n 3468
Morada Rua dos Condes, 304 4700 - 345 Braga
6. Tcnico responsvel da obra
Nome Rui Pedro Simes NIF/NIPC 467895432 Tcnico n 1345
Morada Rua do Baralho, S. Pedro 4650 - 132 Braga
Projecto: Edifcio Castelo
Local: Rua de S. Jos, 12, Braga
Promotor: PromoInveste
Fraco: 1 Esquerdo
Data: 15 de Novembro de 2004
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Seco I - Loteamento7. Descrio geral
N total de lotes 3 N total de edifcios 3 N de lugares de estacionamento pblico 35 N total de fogos 18
N de edifcios por tipo de utilizao:
Qt. Tipo de utilizao
Edifcios exclusivamente de habitao
3 Edifcios mistos de habitao/comrcio
Edifcios mistos de habitao/escritrios
Equipamentos colectivos no loteamento, existentes ou previstos (E/P):
Qt. Equipamento E/P Responsvel pela promoo Responsvel pela gesto/manuteno
1 Jardim pblico E PromoInveste, S.A. Cmara Municipal de Braga
Parque infantil
Piscina
Campo de jogos
8. Planta de sntese do loteamento , cf. Portaria n 1110/2001, de 19 de Setembro ANEXO n II
Seco II - Edifcio / Prdio urbano9. Descrio geral do edifcio
N do lote 3 rea de implantao do edifcio 1263.0 m2
Utilizao dominante do edifcio: X Habitao multifamiliar Habitao unifamiliar Outra
N total de pisos 5 N de pisos acima do solo 4 N de pisos abaixo do solo 1 N total de ascensores 2
N total de fogos 6 N de fogos por tipologia: T0 T1 T2 3 T3 3 T4 >= T5
Outros tipos de utilizao e respectivas localizaes:
Tipo de utilizao Piso(s)
Estacionamento
Comrcio
Servios acessrios:
Descriorea til(m2)
Piso
Casa do porteiro
Sala de condminos
Arrumos gerais do condomnio 4.8
N de lugares de estacionamento reservado aos moradores:
Colectivo em garagem Colectivo superfcie Garagens privadas 6 Outro , qual?
Condies de acesso a pessoas com mobilidade condicionada:
Altura mxima dos ressaltos existentes no percurso entre a rua de acesso e a entrada no edifcio 12.0 cm
Caractersticas da(s) rampa(s) de acesso:
Inclinao mxima 5.0 % Largura mnima 135.0 cm Guardas (S/N) S Comprimento mx. entre patamares de descanso 5.0 m
Entrada no edifcio e percurso at entrada no fogo:
Altura mxima do painel de campainhas 120.0 cm Largura mnima da porta de entrada 90.0 cm
Largura mnima das portas entre espaos comuns (incluindo portas corta-fogo) 90.0 cm
Altura dos botes de chamada do ascensor 120.0 cm Dimenso interior do ascensor 100.0 x 120.0 cm e largura mnima da porta 80.0 cm
Meios mecnicos alternativos subida de escadas ou degraus Ascensor
Outras instalaes/equipamentos de apoio mobilidade (ex.: avisadores sonoros, etc.):
Projecto: Edifcio Castelo
Local: Rua de S. Jos, 12, Braga
Promotor: PromoInveste
Fraco: 1 Esquerdo
Data: 15 de Novembro de 2004
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10. Fundaes e Estruturas
Tipos de fundaes: X Sapatas Estacas Outro
Breve descrio da soluo:
Sapatas isoladas e linteis de fundao.
Tipos de estruturas: X Beto armado Metlica Mistas Madeira Alvenaria Outro
Breve descrio da soluo:
Estrura reticulada de beto armado e lajes macias.
11. Coberturas:
Tipos de coberturas: Terrao Inclinada X Outro Plana
Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo estrutura, revestimentos, isolamento trmico e respectiva espessura:
A cobertura constituda por uma camada de forma com pendente, impermeabilizao com duas camadas de telas
asflticas, aglomerado negro de cortia, manta de proteco e lajetas de beto vibrado.
Breve descrio do sistema de drenagem de guas pluviais:
guas recolhidas pelos ralos existentes na cobertura e varandas e encaminhadas para os tubos de queda sendo posteriormente recolhidas no tecto do rs -do -cho e encaminhadas para o colector pblico.
12. Paredes envolventesParedes exteriores e paredes encostadas ou comuns (meeiras) com outros edifcios, agrupadas por caractersticas construtivas semelhantes:
X Fachadas Empena exterior Orientao(es) N X NE E X SE S X SW W X NW
Espessura total 30.0 cm Pano simples X Pano duplo Outro
Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e espessura do isolamento trmico:
Parede dupla de alvenaria de tijolo furado (panos interior de 11 cm e exterior de 15 cm) e caixa de ar parcialmente
preenchida com isolamento trmico (XPS) com 4 cm de espessura, fixado ao pano interior. revestida exteriormente por reboco e um soco de pedra calcria, e interiormente por estuque projectado.
Parede(s) encostada(s) Parede(s) meeira(s)
Espessura total cm Pano simples Pano duplo Outro
Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e espessura do isolamento trmico:
13. Revestimentos de espaos comuns
Espao Piso Paredes Tectos
trio de entradaGranito em mosaico colado.
Mrmore em mosaico colado.
Tecto falso em gesso cartonado pintado.
Espaos de distribuio (ex.:corredores, galerias, etc.)Granito em mosaico
colado.
Mrmore em mosaico
colado.
Tecto falso em gesso
cartonado pintado.
Escadas de distribuioGranito em mosaico
colado.Gesso projectado. Gesso projectado.
Projecto: Edifcio Castelo
Local: Rua de S. Jos, 12, Braga
Promotor: PromoInveste
Fraco: 1 Esquerdo
Data: 15 de Novembro de 2004
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14. Segurana contra intrusoBreve descrio dos dispositivos de segurana contra intruso, incluindo controlo de acessos e sistema de alarme:
A porta principal encontra -se equipada com um sistema de vdeo -porteiro, com controlo de acesso garantido atravs
de introduo de cdigo ou chave.
15. Segurana contra incndio
Meios de deteco e alarme: Automticos Locais:
X Dispositivos de accionamento manual Locais: Estacionamento (cave)
Meios de extino: X Extintores Redes de incndio armadas X Colunas secas Colunas hmidas Sprinklers
Outros equipamentos/dispositivos: Controlo de fumos X Iluminao de emergncia Bloqueio automtico de ascensores
X Sinalizao dos caminhos de evacuao X Portas corta-fogo Elevador p/ uso prioritrio dos bombeiros
16. Gesto energtica e ambiental
Controlo trmico de espaos comuns: Aquecimento Ar condicionado X Sistemas passivos Outros
Ventilao de espaos comuns: X Natural Mecnica,nos seguintes espaos
Iluminao em espaos comuns: X Natural X Artificial, com accionamento X Semi-automtico (c/temporizador) X Automtico (c/temporizador)
Evacuao de lixos: Recolha selectiva Conduta(s) de recolha X Contentor(es) Compartimento/depsito de contentores
Ductos: X gua X guas residuais X Gs X Electricidade
Outros: Colectores solares p/ aquecimento de gua
17. Equipamento ruidosos
Qt. Equipamento ruidosos Potncia sonora Localizao, referindo se esto em espaos contguos a espaos habitveis
Grupo hidropressor Lw= dB(A)
Gerador Lw= dB(A)
2 Mquinas dos ascensores Lw= 99.0 dB(A) Caixas dos ascensores
1 Automatismos de portas de garagens Lw= 30.0 dB(A) Garagem
Sistema centralizado de ventilao Lw= dB(A)
1 Sistema de ar condicionado Lw= 30.0 dB(A) Cobertura do edifcio
Posto transformao de corr. elctrica Lw= dB(A)
Breve descrio das solues de isolamento acstico e de isolamento face transmisses de vibraes:
Apoio anti -vibratrios nas unidades motoras dos ascensores e na unidade exterior de ar condicionado.
18. Comunicao e entretenimentoBreve descrio do sistema de distribuio de sinal udio:
Includo na distribuio de vdeo, de acordo com a norma
