IMÓVEL

seccionado por rio econfrontação com rio

3

2

4

6

5

1 Fazenda PalocciMatrícula 1.874

30 hectares

Posse de

Vicente Amadei

Patrícia Ferraz

Mat. 452

Fazenda Scaglione

Transc. 21.876

João Galhardo

Transc. 35.823

Geisa Sandri

Mat. 2.761

3

2

4

6

5

1

Gleba B20 hectares

Gleba A10 hectares

?????10 hectares

Gleba A

9 hectares

1 hectare

9 (A) + 20 (B) + 1 (rio) = 30

Posse de

Vicente Amadei

Patrícia Ferraz

Mat. 452

Fazenda Scaglione

Transc. 21.876

João Galhardo

Transc. 35.823

Geisa Sandri

Mat. 2.761

Mat. 452 Mat. 1349

rio Mensalão

Mat. 452 Mat. 1349riacho Mensalinho

3 imóveissítio + rio público (navegável) + sítio

rio = imóvel confrontante

2 imóveissítio + sítio

riacho (rio privado) = “mero indicador da divisa”

homologado pelo Mestre Diógenes Gasparini

aluvião

what is this?

Aluvião - Código Civil

Art. 1.250 - Os acréscimos formados,

sucessiva e imperceptivelmente, por

depósitos e aterros naturais ao longo das

margens das correntes, ou pelo desvio das

águas destas, pertencem aos donos dos

terrenos marginais, sem indenização.

1980

com o passar do tempo...

Mat. 435

Herceli

Soares

Mat. 671

Haroldo

Mattiazzi

1985

com o passar do tempo...

1990

com o passar do tempo...

1995

com o passar do tempo...

2000

com o passar do tempo...

terreno adquirido

por acessão natural

terreno perdido

por processo natural

?

2000

com o passar do tempo...

xx

Mat. 435

Herceli

Soares

Mat. 671

Haroldo

Mattiazzi

Sítio

Galhardo

particular

Sítio Carvalhaes

particularÁrea Pública

SITUAÇÃO ANTERIOR

rio navegável - rio público

ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO

x

ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO

x

ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO

x

ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO

x

ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO

x

ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO

x

ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO

x

ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO

x

ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO

x

Área Pública

SITUAÇÃO ATUAL

Sítio Galhardo

particular

Fazenda Vampré

particular

x

SITUAÇÃO ANTERIOR

Área Pública

x

Sítio Galhardo

particular

Fazenda Vampré

particular

SITUAÇÃO ATUAL

Área Pública

x

Sítio Galhardo

particular

Fazenda Vampré

particular

área pública

desafetada

área privada

“afetada”

SITUAÇÃO ANTERIORSITUAÇÃO ATUAL

Área PúblicaSítio Galhardo

particular

Fazenda Vampré

particular

Aluvião - Código Civil

Art. 1.250 - Os acréscimos formados,

sucessiva e imperceptivelmente, por

depósitos e aterros naturais ao longo das

margens das correntes, ou pelo desvio das

águas destas, pertencem aos donos dos

terrenos marginais, sem indenização.

RIO JACUPIRANGAVALE DO RIBEIRA - SP

Sítio de

Ana Paula Frontini

Fazenda de

Sérgio Busso

divisa anteriordivisa atual

aquisição

originária

por aluvião

Usucapião,

Retificaçãoou não ingressa na

Matrícula?

Aquisição da Propriedade Imobiliária

❖ usucapião

❖ desapropriação

❖ registro do título aquisitivo

❖ sucessão “causa mortis”

❖ acessão:

❖ ilhas

❖ aluvião

❖ avulsão

❖ álveo abandonado

❖ construções e plantações

Retificação

Extrajudicial da

Descrição Tabular do

Imóvel

ação judicial específica

ação judicial específica

atuação direta no RI

ação judicial específica

atuação direta no RI (com CND Inss)

irrelevante para o RI

DEMARCAÇÃO DE TERRENOS MARGINAIS

• Decreto-lei n.º 9.760, de 05 de setembro de 1946:

• “Art. 4º São terrenos marginais os que banhados pelas

correntes navegáveis, fora do alcance das marés, vão até a

distância de 15 (quinze) metros, medidos horizontalmente

para a parte da terra, contados desde a linha média das

enchentes ordinárias”.(ano de referência para a

caracterização de terrenos marginais é de 1867, quando

editada a Lei nº 1.507 26/09/1867) bem como

os terrenos marginais e as praias fluviais; “

DEMARCAÇÃO DE TERRENOS MARGINAIS

• Como Proceder??

Deve-se fazer um "buffer" de 15,00m da margem já

demarcada. Deixar claro a dimensão de 15,00m entre a margem

demarcada (poligonal denominada LMEO - Linha Média das

Enchentes ordinária) e o limite dessa faixa, cuja poligonal se

denomina LLTM - Linha Limite dos Terrenos Marginais.

No interior da faixa deve-se indicar:

Terreno Marginal de propriedade da União Federal

conforme Decreto-lei n.º 9.760, de 05 de setembro de 1946.