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7/24/2019 Imobilirio - Contrato de Locao de Shopping Center
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CONTRATO DE LOCAO DE SHOPPING CENTER
1. CONTRATANTES.
1.1. ........., pessoa jurdia de direi!o pri"ado o# sede $
A"e%ida ............. %o .............,e# .............,
.............., i%sri!a %o CNP& so' %o ......, %es!e a!o
represe%!ada por seuDire!or Preside%!e, ............, 'rasi(eiro,
asado, e#pres)rio, do#ii(iado e reside%!ee# .............,
..........., por!ador da Car!eira de Ide%!idade %o ......., i%sri!o
%o CP*+*so' %o ........, e por sua Dire!ora -iePreside%!e,
............, 'rasi(eira, asada, e#pres)ria,do#ii(iada e reside%!e
e# ............, .........., por!adora da Car!eira de Ide%!idade%o
............, i%sri!a %o CP*+* so' %o ......., dora"a%!e de%o#i%ada
si#p(es#e%!e/Loadora/.
1.0. ......., pessoa jurdia de direi!o pri"ado o# sede $ Praa
........... %o ............,e# ..........., .........., i%sri!a %o
CNP& so' %o ......... %es!e a!o represe%!ada por seu
S2ioGere%!e, ......, 'rasi(eiro, asado, o#eria%!e, do#ii(iado e#
..........., ............., por!adorda Car!eira de Ide%!idade %o
....., i%sri!o %o CP*+* so' %o ...... dora"a%!e
de%o#i%adasi#p(es#e%!e /Loa!)ria/
1.3. ........, 'rasi(eiro, asado, o#eria%!e, do#ii(iado e
reside%!e $ Rua ............%o .........., e# .............,
.........., por!ador da Car!eira de Ide%!idade %o ...........,
i%sri!o %oCP*+* so' %o ............, e sua #u(4er ...........,
'rasi(eira, asada, o#eria%!e,do#ii(iada e reside%!e $ Rua
............. %o ........, e# .........., ..........., por!adora
da
Car!eira de Ide%!idade %o ............, i%sri!a %o CP*+* so' %o
..........5 dora"a%!ede%o#i%ados si#p(es#e%!e /*iadores/.
0.DAS DISPOSI6ES PRELIINARES.
0.1.A Loadora 7 proprie!)ria do e#pree%di#e%!o de%o#i%ado
/.................../,(oa(i8ado $ A"e%ida ................... %o
..................., e# ..................., ...................,
ujo
proje!o de o%s!ru9o, respe!i"as p(a%!as e suas a(!era:es
pos!eriores ;ora# apro"adasre
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0.3. A (oa9o e# ?ues!9o ser) re
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%or#a (e
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.3.. Para o )(u(o do "a(or do a(u
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prese%!e o%!ra!o e de#ais i%s!ru#e%!os ?ue o i%!e
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do s4oppi%< e%!er, a!7 o dia i%o de ada #>s, ju%!a#e%!e o#
o a(us a%!erior.
..A(7# dos e%ar
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i%de%i8a9o, o#pe%sa9o ou re!e%9o, e"e%!uais direi!os esses ?ue a
Loa!)ria a?uie...................pressa#e%!e re%u%ia.
.3.As 'e%;ei!orias "o(up!u)rias e i%s!a(a:es ou deora:es
i%!rodu8idas pe(a Loa!)ria%as (ojas (oadas %9o ser9o i%de%i8)"eis,
pode%do ser (e"a%!adas pe(a Loa!)ria ;i%da a
(oa9o, desde ?ue sua re!irada %9o a;e!e a es!ru!ura e su's!U%ia
das (ojas (oadas %e#(4es ause da%o, ;ia%do asse%!e ?ue as
'e%;ei!orias dessa %a!ure8a ?ue %9o pudere# serre#o"idas se# da%o
para as (ojas (oadas a e(as !a#'7# se i%orporar9o, %9o assis!i%do$
Loa!)ria ?ua(?uer direi!o a i%de%i8a9o, o#pe%sa9o ou re!e%9o,
e"e%!uais direi!osesses ?ue a Loa!)ria a?ui
e...................pressa#e%!e re%u%ia.
.DA SBLOCAO, CESSO E TRANS*ERVNCIA.
.1.Sa("o pr7"ia e e...................pressa au!ori8a9o por
esri!o da Loadora, ;ia#"edadas a su'(oa9o, a ess9o, a
!ra%s;er>%ia ou e#pr7s!i#o das (ojas ora (oadas,!o!a( ou
paria(#e%!e, 'e# o#o o seu uso, %ia das (ojas (oadas ;ia# sujei!as
!a#'7#,o#o o%di9o esse%ia( para sua e;i)ia, ao pa
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10.DA PRE*ERVNCIA.
10.1.A Loa!)ria re%u%ia e...................pressa#e%!e, e#
ar)!er irre"o%ia %a re;eridae%!idade, ?ue ara!eri8ar9o i%;ra9o
o%!ra!ua( au!ori8adora de despejo.
13.0.De(ara a Loa!)ria o%4eer o Es!a!u!o da Assoia9o dos
Lojis!as do/.................../ ao ?ua( adere e# ar)!er irre"o
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1.3.No aso de desapropria9o do i#2"e( o%de se si!ua# as (ojas
(oadas, o prese%!eo%!ra!o poder) ser resi(ido o%;or#e o es!ipu(ado
%as ()usu(as 13.1 e13.0 das Nor#as Gerais.
1..Na 4ip2!ese de de%%ia ou resi(i9o u%i(a!era( da (oa9o a%!es
do !7r#i%o dopra8o o%!ra!ua(, %a ;or#a pre"is!a %o ar!i
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aIGPDI+*G- Q%die Gera( de Preos Dispo%i'i(idade I%!er%a,
di"u(
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XLoa(Y, XdiaY de X#>sY de Xa%oY.
ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZS.A
ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZDIRETOR
ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZTESTENHAS1CP*
ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZTESTENHAS0CP*
