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Inquérito de Procura Residencial
Portugal 2020
2
1
1
2
2
3
3
7
7
9
9
9
13
15
17
21
21
36
57
60
66
69
104
197
264
804
Santa maria
Faial (Ilha)
Pico
Guarda
Porto santo
Bragança
Terceira (Ilha)
Portalegre
Beja
Vila Real
São Miguel (ilha)
Évora
Viana do Castelo
Viseu
Madeira (Ilha)
Castelo Branco
Coimbra
Santarém
Aveiro
Braga
Leiria
Faro
Setúbal
Porto
Lisboa
Inquérito 2020 Portugal – Dados gerais
Amostra total
1.797 25 247
Regiões Municípios
Inquérito realizado em janeiro de 2020 a utilizadores do portal idealista que procuraram ativamente casas
nos últimos meses. Abaixo identifica-se a distribuição geográfica da amostra:
País: Portugal
Dados: Utilizadores do portal idealista com pesquisas ativas nos últimos 6
meses
Erro da amostra: 0.88%
Nível de confiança: 95%
Inquérito online: Realizado entre 27 e 31 de janeiro de 2020.
3
Mulheres Homens
63% 37%
Arrendamento
Atualmente procuram…
Alquiler
Mulheres Homens
55% 45%
Compra
Mulher
36-45 anos
Trabalho com contrato por tempo
indeterminado
Casal sem filhos na habitação
Não são proprietários de nenhuma habitação
Procura habitação na mesma cidade onde
vive
Habitação com 2 quartos
Preço inferior a 450 €/mês
25 a 35% do rendimento para pagamento da
renda
Principal motivo: mudar para uma casa maior
Procura de 1 a 3 meses
Mulher
36 - 45 anos
Trabalho com contrato por tempo indeterminado
Casal com filhos na habitação
Proprietários de uma habitação
Procura habitação na mesma cidade onde vive
Habitação com 2 quartos
Preço de 100.000 a 200.000€
Necessita de crédito à habitação entre 50% e
80% do valor total
Não sabe que tipo de taxa (fixa ou variável)
Principal motivo: primeira habitação
Procura mais de 12 meses
Perfil tipo Perfil tipo
Arrendamento Compra
68%
32%
4
59%23%
17%
Inquérito 2020 – Dados totais
30% dos utilizadores que procuram casa têm idades
compreendidas entre 36 e 55 anos.
59% dos utilizadores procuram comprar ou arrendar
casa na mesma cidade na qual residem.
Na mesma
cidade
Outro distrito
Mesmo
distrito,
cidade
diferente
Intervalo de Idade Onde procuram
Ocupação professional Património habitacional
Composição do núcleo familiar
Mais de 53% dos utilizadores que procuram casa têm
trabalho fixo ou são autónomos.
Um pouco mais do que a metade dos utilizadores que
procuram comprar ou arrendar casa não são
proprietários de uma habitação.
3%
18%
30%
24%
19%
6%
Menos de 25 anos
25 - 35 anos
36 - 45 anos
46 - 55 anos
56 - 65 anos
Mais de 65 anos
53%
18%
12% 12%
4%1%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Trabalho comcontrato por
tempoindeterminado
Trabalho porconta própria
Reforma Trabalho comcontrato a
termo
Desemprego Estudante
52%
34%
8%3% 3%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Não Sim, umahabitação
Duashabitações
Mais de trêshabitações
Trêshabitações
5
Procura de compra
e venda residencial2020 Portugal
6
Inquérito 2020 – Compra e venda
32% dos utilizadores que procuram casa têm idades
compreendidas entre 36 e 45 anos.
57% dos utilizadores procuram comprar casa na
mesma cidade na qual residem.
Na mesma
cidade
Outro distrito
Mesmo
distrito,
cidade
diferente
Intervalo de Idade Onde procuram
Ocupação professional Património habitacional
Composição do núcleo familiar
71% dos utilizadores que procuram comprar casa têm
trabalho fixo ou são autónomos.
Quase a metade dos utilizadores que procuram comprar
casa não são proprietários de nenhuma habitação ou
são proprietários de uma habitação
2%
18%
32%
25%
17%
6%
Menos de 25 anos
25 - 35 anos
36 - 45 anos
46 - 55 anos
56 - 65 anos
Mais de 65 anos
57%24%
19%
53%
18%12% 12%
4% 1%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Trabalho comcontrato por
tempoindeterminado
Trabalho porconta própria
Reforma Trabalho comcontrato a
termo
Desemprego Estudante
42% 42%
10%
4% 3%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
Não Sim, uma habitação
Duas habitações
Três habitações
Mais de três habitações
7
11%
43%38%
8%
1%
Inquérito 2020 – Compra e venda
Alquiler
Casas de tipologia T2 são as mais procuradas, seguidas
de T3
Motivo da compra Procura por tipologia
Tempo dedicado a procurar
imóveis em venda
Procura por intervalo de preço
30% dos utilizadores dedicam mais de 12 meses na
procura de imóveis em venda. O principal motivo de compra é a aquisição da primeira
habitação, seguido da necessidade de mudança para
uma casa maior.
T3
T4
T1T0
T2
O intervalo de preço mais procurado para compra de casa situa-se entre 100k e 200k. Apenas 1% das
pesquisas é para imóveis com valor superior a 600k.
11%
14%
22%
6%
11%
29%
7%
Investimento (para arrendar)
Mudar de casa: quero mudar de zona
Mudar de casa: quero uma casa maior
Mudar de casa: quero uma casa mais pequena
Outro motivo (especificar)
Primeira habitação
Segunda habitação
17%
21%
19%
13%
30%
Menos de 1 mês
De 1 mês a 3 meses
De 4 a 6 meses
De 7 a 12 meses
Mais de 12 meses
30,2%
42,2%
15,9%
6,1%3,9%
1,0% 0,9%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
Menos de 100.000 euros
De 100.000 a 200.000 euros
De 200.001 a 300.000 euros
De 300.001 a 400.000 euros
De 400.001 a 600.000 euros
De 600.001 a 800.000 euros
Superior a 800.000 euros
8
30%
48%
22%
Tipo de Taxa de Juro
Inquérito 2020 – Compra e venda
29% dos utilizadores que procuram comprar uma casa
necessitam de um valor de crédito habitação situado entre
50% e 80% do valor do imóvel.
Pelo contrario, 22% dos inquiridos afirma não necessitar de
crédito à habitação para comprar casa.
Em relação ao tipo de taxa de juro que contratariam no
crédito à habitação, 48% desconhece se escolheriam taxa
fixa ou variável, enquanto 30% contrataria taxa fixa e 22%
optaria por uma taxa variável.
Variável Fixa
Não sabe
14%
21%
29%
14%
22%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
100% Mais de 80% Entre 50% e 80% Menos de 50% Não necessito um crédito habitação
Montante de crédito habitação face ao valor do imóvel
9
Procura de arrendamento
residencial2020 Portugal
10
Inquérito 2020 - Arrendamento
26% dos inquiridos que procuram casa para
arrendamento têm idades compreendidas entre 36 e
45 anos.65% dos utilizadores procuram arrendar uma casa na
mesma cidade onde residem.
Na mesma
cidade
Outro distrito
Mesmo
distrito,
cidade
diferente
Intervalo de Idade Onde procuram
Ocupação professional Património habitacional
Composição do núcleo familiar
39% dos inquiridos que procuram casa têm trabalho
fixo.
75% dos utilizadores que procuram casa para arrendar
não são proprietários de nenhuma habitação.
7%
18%
26%
21%
22%
6%
Menos de 25 anos
25 - 35 anos
36 - 45 anos
46 - 55 anos
56 - 65 anos
Mais de 65 anos
39%
20%17%
15%
5%3%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
Trabalho com contrato indeterminado
Trabalho por conta própria Desemprego
75%
19%
4% 2% 0%0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
Não Sim, uma habitação
Duas habitações
Mais de três habitações
Três habitações
65%
22%
14%
11
28%
46%
18%
2% 5%
Inquérito 2020 - Arrendamento
Alquiler
A tipología T2 é a mais procurada para arrendamento,
seguido de T1.
Motivo de arrendamento Procura por tipologia
Tempo dedicado a procurar imóveis em
arrendamento
Procura por intervalo de preço
29% dos utilizadores dedicam 1 a 3 meses na procura
de casa em arrendamento.
O principal motivo do arrendamento é a necessidade de
mudança para uma casa maior.
T3
T4
T1
T0
T2
O intervalo de preço mais procurado para arrendar uma casa é menos de 450€ por mês. Apenas 1% dos
inquiridos procura casas com preços superiores a 1.500€ por mês.
23,5%
20,5%
18,6%
17,9%
11,4%
8,2%
Outro motivo (especificar)
Mudar de casa: quero uma casa maior
Mudar de casa: quero mudar de zona
Primeira habitação
Seria a minha segunda opção no caso de não poder
comprar
Mudar de casa: quero uma casa mais pequena
29%
22%
19%
18%
13%
de 1 mês a 3 meses
Menos de 1 mês
De 4 a 6 meses
Mais de 12 meses
De 7 a 12 meses
37%34%
14%
8%
3%1% 1% 0% 0%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
Menos de 450 €/mês
De 450 a 600 €/mês
De 601 a 750 €/mês
De 751 a 1000 €/mês
De 1.001 a 1.200 €/mês
De 1.201 a 1.500 €/mês
De 1.501 a 1800 €/mês
De 1.801 a 2.100 €/mês
Superior a 2.100 €/mês
12
41% dos inquiridos que procuram casa para arrendamento assumem que vão alocar 25 a 35% do seu
rendimento para o pagamento da renda.
Inquérito 2020 - Arrendamento
20%
41%
27%
11%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
Menos de 25% De 25 a 35% De 35 a 50% Mais de 50%
Taxa de Esforço de Arrendamento
Mais informações: [email protected] ou visita: www.idealista.pt/data