03Introdução

05O que é o BIM?

08Qual a melhor maneira de implementar o BIM?

10Etapas da aplicação do BIM

21Conclusão

15Como o mercado está aderindo o BIM?

17Quais os benefícios de implementar o BIM na minha empresa?

23Sobre a Mega Sistemas

Introdução

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INTRODUÇÃO

Uma das principais dificuldades quando falamos em constru-

ção civil é trabalhar o grande número de informações que

são geradas em uma obra e devem ser gerenciadas com

exatidão para garantir o produto final.

Sabemos que cada obra conta com suas próprias parti-

cularidades, contudo, todas elas dividem alguns pontos

em comum. Entre eles estão a mobilização de diversos

tipos de materiais, uma grande gama de serviços e várias

outras providências para que sua execução seja o mais efi-

ciente possível.

Gerenciar todas essas atividades e informações é algo com-

plexo, porém, quanto melhor for essa gestão, mais assertivo

será o planejamento realizado pela construtora e as ativi-

dades podem ser programadas com uma maior segurança.

No entanto, hoje, para capturar e armazenar

a maioria dessas informações, as construtoras

utilizam da elaboração de diversos documentos,

que devem ser criados sempre quando se

inicia um novo empreendimento. Entre eles

podemos destacar o orçamento, cronograma

físico-financeiro e cronograma de obra.

Hoje existe a possibilidade de integrar todos esses dados

em uma mesma plataforma, evitando todo o trabalho neces-

sário a cada projeto e melhorando os resultados. Essa solu-

ção é o BIM, Building Information Model.

O que é o BIM?

6

O QUE É O BIM?

O BIM, que pode ser traduzido livremente do inglês como

Modelo de Informação da Construção não é um sistema

informatizado específico, mas um conceito de virtualização,

modelagem e gerenciamento de tarefas decorrentes do pro-

jeto e construção de obras de engenharia.

Esse conceito busca estar muito mais perto da obra real,

facilitando a identificação de qualquer inconformidade com

aquilo que foi planejado e é esperado. Essa representação

planificada deixa de ser um meio para o andamento do pro-

jeto e torna-se apenas um dos fins.

Contudo, esse conceito não é algo novo e sim um termo

que evoluiu com o passar do tempo até os dias de hoje.

Em 1974, foi criado pelo professor Charles M. Eastman, o

conceito de BDS, Building Description System, um sistema

para melhorar os pontos fortes de um projeto de construção

e eliminar suas fraquezas.

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O QUE É O BIM?

Com isso, foram abertas as portas para um olhar diferente

sobre os projetos de construção, passando todos os documen-

tos antes elaborados em papel, para a utilização de softwa-

res com o intuito de facilitar o gerenciamento de projetos e

desenhos técnicos. Eis aí o surgimento dos CADs, Computer

Aided Design.

Em 1992, Eastman, G.A. van Nederveen e F.P. Tolman, publicam

um artigo que abordava as múltiplas visões acerca da mode-

lagem da construção e promovendo a ideia de que modelar

informações da construção é útil para a sua fundamentação.

Essa foi o primeiro uso do termo Modelling Building Information,

que evoluiu até os dias de hoje como BIM, com uma apresen-

tação de mudança nos paradigmas de tratamento de aspecto

do projeto de maneira integrada.

Dessa forma, foi aberto o caminho para a utilização desse

conceito na formulação de um sistema computacional que

garantisse a gestão e controle de interações, tecnologias e

processos envolvidos nos projetos de construção.

Hoje nós podemos entender o BIM como uma metodologia

para o gerenciamento da base do projeto de construção e

as informações relativas em formato digital ao longo de seu

ciclo de vida.

Com isso se iniciou a migração dos projetos e documentos

desenvolvidos em CAD e papel para um banco de dados

único e integrado. Essa mudança é possível pois por meio

do BIM, é possível colocar todas as soluções utilizadas

em papel em um meio digital, o que permite maior eficiên-

cia em comparação com os métodos tradicionais.

Qual a melhor maneira de

implementar o BIM?

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QUAL A MELHOR MANEIRA DE IMPLEMENTAR O BIM?

Adotar o BIM em um projeto de construção vai muito

além de apenas escolher um software de modela-

gem 3D. Esse conceito utilizará em determinado ponto

os modelos tridimensionais, no entanto, não se trata

apenas disso.

BIM envolve todo o ciclo de vida de um empreen-

dimento, desde o levantamento topográfico da área

de construção até a pós-entrega do produto final

aos clientes da construtora. É preciso adaptar todos

os processos da empresa e garantir uma mudança

de cultura organizacional. Entre as etapas de sua

implementação temos:

» definição do ciclo de vida do projeto: dividir

todas as etapas necessárias e os profissionais

envolvidos em cada uma delas;

» objetivos da empresa: determinar o que

se espera com a implantação de BIM na prática;

» organização estrutural: eleger os colaboradores

responsáveis pela implantação do sistema BIM;

» estudo de casos de uso: verificar

cases de sucesso na implantação

do conceito para replicar atitudes;

» verificação de sistemas necessários: buscar

as ferramentas de software necessárias;

» execução a implantação: dar início ao uso

do conceito por meio de um projeto piloto;

» avaliação: visualizar se os objetivos

traçados foram atingidos e realizar

correções nos processos.

Etapas da aplicação do BIM

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ETAPAS DA APLICAÇÃO DO BIM

O BIM é composto por uma série de etapas para que todas

as variáveis do projeto sejam realmente controladas e o

modelo mais fiel possível possa ser desenvolvido, facilitando

o controle dos estágios de construção e demais informa-

ções. Entre elas estão:

BIM 3D

O primeiro passo é a modelagem 3D do projeto, ou seja,

a criação do modelo digital do empreendimento. Aqui, para

o desenvolvimento do protótipo é preciso dominar as ferra-

mentas de modelagem tridimensionais.

Ao finalizar o modelo paramétrico é possível começar a ana-

lisar o conteúdo. Esse processo de modelagem em terceira

dimensão deve ser feito de forma integrada com todas as par-

tes envolvidas no projeto, como os profissionais de engenha-

ria, arquitetura e instalações. Isso garante que o modelo será

desenvolvido de modo rápido e eficiente, obedecendo a

todas as especificações do projeto original.

Por meio do BIM, todas as equipes que estão envolvidas

no desenvolvimento do projeto, podem, a qualquer momento,

realizar a consulta do modelo, ou qualquer outro arquivo de inte-

resse para tirar dúvidas e melhorar o andamento do projeto.

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ETAPAS DA APLICAÇÃO DO BIM

BIM 4D

O próximo passo do projeto BIM é inserir a variável tempo

no projeto tridimensional do empreendimento, ou seja, con-

siderar todas as etapas necessárias para a desenvolvimento

do projeto em função do tempo.

O BIM 4D associa o modelo tridimensional ao cronograma

para que se possa ter uma visão da evolução da obra e

identificar qualquer tipo de ameaça aos cumprimentos dos

prazos estabelecidos no planejamento.

Com isso, tem-se um processo rápido e eficiente para moni-

torar o cronograma do projeto de construção, utilizando

um banco de dados único que foi estabelecido no início

do projeto.

Dessa forma, os problemas são previamente visualizados

no modelo tridimensional e corrigidos antes mesmo que

possam surgir no campo, evitando atrasos e desperdícios.

13

ETAPAS DA APLICAÇÃO DO BIM

BIM 5D

A quinta dimensão tratada no BIM 5D diz respeito à adi-

ção da variável de custo às informações do projeto. Com

os quantitativos de material necessário e o tempo previsto

para a conclusão é possível prever todos os gastos deman-

dados por cada operação e o material empregado na obra.

Sendo assim, podemos descrever o banco de dados do BIM

como um recurso completo que abriga todas as informações

pertinentes à obra, como todas as etapas juntamente ao seu

tempo de execução, custos e materiais empregados.

Ou seja, qualquer alteração em uma das variáveis descritas

no projeto, acaba por impactar todas as outras, funcionando

como uma reação em cadeia e atualizando todos os dados

do projeto. Facilitando desse modo as tomadas de decisão

por parte do gestor da obra.

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ETAPAS DA APLICAÇÃO DO BIM

BIM 6D

O BIM 6D é a dimensão de atualização. Aqui a obra está

em curso e o modelo tridimensional, composto por todas

as informações do BIM, deverá ser alimentado em tempo real

com os dados gerados na obra.

O gestor poderá utilizar essas métricas para o controle de manu-

tenção e ciclo de vida da edificação, tomando ações reativas a

qualquer inconformidade encontrada. Tendo como base de conhe-

cimento o banco de dados integrado e os modelos desenvolvidos.

BIM 7D

O BIM 7D se trata da inserção de dados de análise de efi-

ciência energética e sua principal função é melhorar o

desempenho e eficiência do uso de materiais, ambiente,

clima e outras variáveis.

Os sistemas BIM utilizam essas informações para gerar uma

série de gráficos e tabelas que podem ser utilizados como

fonte de conhecimento para tomar decisões estratégicas

durante o andamento de um projeto de construção.

Como o mercado está

aderindo o BIM?

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COMO O MERCADO ESTÁ ADERINDO O BIM?

A palavra crise ainda está bem fresca na memória de mui-

tos brasileiros e com isso as construtoras ainda buscam por

alternativas para melhorar a sua eficiência e cortar custos

em suas obras.

O BIM tem sido uma saída muito procurada devido aos bene-

fícios que a plataforma oferece à construção: qualidade, efi-

ciência, sustentabilidade e diminuição de até 10% do seu

custo total.

Por meio da Secretaria de Desenvolvimento e Competitivi-

dade Industrial do Ministério da Indústria, Comércio Exterior

e Serviços e com o auxílio do decreto presidencial de 5

de junho de 2017. foi criado o Comitê Estratégico de Imple-

mentação do Building Information Modeling com o objetivo

de promover a utilização do BIM em território nacional.

Essa informação deixa claro o quão importante é a utilização

desse conceito e como ele pode impulsionar a construção

civil em nosso país, sendo até mesmo alvo da criação de polí-

ticas públicas para a sua disseminação.

Quais os benefícios de implementar o BIM

na minha empresa?

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QUAIS OS BENEFÍCIOS DE IMPLEMENTAR O BIM NA MINHA EMPRESA?

A utilização do BIM para a construção traz consigo uma

série de vantagens que podem ser observadas desde

o planejamento, passando pela construção, operação e

manutenção dos empreendimentos. Vamos listar alguns

dos principais benefícios da aplicação desse conceito.

EXTRAIR A QUANTIDADE DE MATERIAIS

Uma das grandes dificuldades, principalmente em grandes

projetos é estimar com precisão, ainda na fase de planeja-

mento, a quantidade exata de materiais necessários para

a construção de um empreendimento.

Isso impacta diretamente sobre os custos da

obra, já que, um engano sobre a necessidade de

material pode fazer com que seja preciso adquirir

mais, ou até mesmo resultar em desperdício.

Ambas as situações são prejudiciais para a constru-

tora, que gasta mais do que o necessário e planejado

para a obra. A utilização do BIM, facilita a visualização

da quantidade de materiais necessários por meio de seu

modelo tridimensional.

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QUAIS OS BENEFÍCIOS DE IMPLEMENTAR O BIM NA MINHA EMPRESA?

CUMPRIMENTO DE PRAZOS

A variável tempo é muito importante dentro de qualquer

projeto de construção e por isso o cronograma é um dos

pontos cruciais dentro do desenvolvimento de uma obra.

A implantação de um BIM possibilita a visualização com-

pleta de todos os estágios de construção e a determinação

de um modelo de cronograma o mais próximo possível

da realidade.

Ao alimentar o sistema com os dados coletados durante a

realização da obra, pode-se verificar o cumprimento dos

prazos em um futuro próximo e adaptar qualquer situação

que não se encaixe conforme o planejado.

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QUAIS OS BENEFÍCIOS DE IMPLEMENTAR O BIM NA MINHA EMPRESA?

REDUÇÃO DE CUSTOS

Os motivos para alteração de custos em um projeto

de construção são variados, mas geralmente acabam

existindo por conta de um mau planejamento, quanti-

dade de materiais estipulada de forma errônea e estouro

de prazos.

Com a utilização do conceito de BIM e o controle de todo o

escopo do projeto é possível diminuir os custos de cada

obra em cerca de 10% e ainda evitar que os pontos cita-

dos acabem por prejudicar o desempenho final do projeto.

CONFIABILIDADE DO PROJETO

A tecnologia BIM permite ao gestor um controle absoluto

sobre todas as variáveis envolvidas nos projetos de constru-

ção o que garante uma maior confiabilidade. Essa confiança

é necessária não somente para a empresa, mas também para

clientes e investidores.

Ao utilizar-se de um sistema BIM, a construtora garante a

todos os interessados que cumprirá com os prazos estabeleci-

dos e terá todos os gastos dentro do estipulado no orçamento

para a obra, evitando qualquer tipo de surpresa desagradável.

Conclusão

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CONCLUSÃO

O conceito de BIM e sua aplicação nos projetos de construção

é o futuro. Sendo que migrar para essa nova realidade não é

mais um simples opção e sim uma obrigação para as empresas

que buscam se manter no mercado da construção civil.

O primeiro passo pode ser a busca por um consultor ou empresa

especializada na implantação do conceito de BIM, para auxiliar

na utilização desse modelo de gerenciamento em sua construtora.

Existem alguns bons profissionais, que contam com uma quali-

ficação interessante e que podem ajudar você com esse desa-

fio. Invista em BIM e se torne uma referência no mercado

de construção civil!

A Mega Sistemas está no mercado desde 1985 e a

nossa missão é tornar a sua empresa pronta para o

futuro! Para isso, acreditamos que inovar é a única

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indicadores de performance por meio de soluções

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Por isso, nesses mais de 30 anos de mercado, pre-

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