LANDSCAPE BEIRA MAR - img.tecnisa.com.br · Landscape Beira Mar – Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 16/12/08-R07 3 9. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão

Landscape Beira Mar – Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 16/12/08-R07

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LANDSCAPE BEIRA MAR

Avenida da Abolição, 2311

MEMORIAL DESCRITIVO

DE ACABAMENTOS


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CONDOMÍNIO “LANDSCAPE BEIRA MAR” Avenida da Abolição, 2311

MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral.

2. CIRCUITO FECHADO DE TV

Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de vinte e quatro câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio.

3. PORTÃO AUTOMATIZADO DE ACESSO

O portão de acesso de veículos será entregue automatizado, em funcionamento, comandados eletricamente. Os pedestres terão acesso, por meio de portas de vidro, aos lobbys dos flats.

4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO

Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/CE.

5. GERADOR

Será instalado um grupo de gerador, que atenderá parte da iluminação dos subsolos e as escadarias enclausuradas de segurança.

6. TELEFONE

Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de linha telefônica externa particular

7. INTERFONE

Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e mezaninos.

8. AR CONDICIONADO

Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação de ar-condicionado tipo split nos quartos sociais a cargo do proprietário.


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9. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de água. Será entregue a infra-estrutura necessária para a instalação dos medidores individuais de gás. A decisão, aquisição e instalação dos medidores individuais de gás ficarão a cargo do condomínio.

B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

1. MATERIAIS

Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra, Prime ou

equivalente

2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo.

3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.

C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)

1. MATERIAIS

Água Fria : Tubos polivinílicos Água Quente : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou

PPCR Gás : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) Esgoto : Tubos polivinílicos Águas Pluviais : Tubos polivinílicos

2. LOUÇAS

As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa, Celite ou similar.

3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.


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4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.

D. FACHADA

Será revestida em cerâmica 7,5 x 7,5cm da cor branco (bianco) e na cor preto (nero) da Portobello Linha Prisma ou similar.

E. ELEVADORES

Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp. F. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

Os gradis, os guarda-corpos, os portões, as portas das varandas e as janelas dos apartamentos serão em alumínio anodizado na cor preta. O portão de entrada de veículos será em alumínio anodizado na cor preta, conforme projeto arquitetônico ou paisagístico, e será provido de um sistema eletrônico de identificação e acionamento.

G. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS

As portas internas e de entrada dos apartamentos serão do tipo Paraná, sendo que a de entrada social terá detalhes em madeira. Terão acabamento em pintura esmalte ou verniz. As ferragens serão da marca La Fonte, Fama, Lockwel, Yale, Arouca, Papaiz ou similar.

H. VIDROS

Todas as esquadrias de alumínio possuíram vidro fumê ou com cor a ser definida conforme projeto arquitetônico com espessura variável compatível com os vãos das esquadrias. As janelas da antecâmara serão em veneziana de alumínio enquanto que as escadas terão vidro aramado.

I. PAISAGISMO

Serão previstas áreas de solo natural para ajardinamento, conforme projeto. J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

1. SUBSOLO

1.1 Elevadores Sociais e Panorâmico Piso : Granito

1.2 Escadas e Antecâmaras Piso : Cimentado liso natural ou concreto Patamares : Cimentado liso natural ou concreto Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex acrílico texturizada, Pintura em pó

hidrossolúvel ou caiação


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1.3 Depósito Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico ou caiação Teto : Pintura látex ou caiação

1.4 Casa de Bombas das Cisternas Piso : Cimento desempenado Paredes : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação Teto : Pintura látex ou caiação

1.5 Áreas de Estacionamento, Circulação e Rampa Interna Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação Teto : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação

2. GARAGEM 01

2.1 Elevadores Sociais e Panorâmico Piso : Granito

2.2 Escadas e Antecâmaras Piso : Cimentado liso natural ou concreto Patamar : Cimentado liso natural ou concreto Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex acrílico texturizada, Pintura em pó

hidrossolúvel ou caiação

2.3 Depósito Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex aplicada sobre forro de gesso

2.4 Áreas de Estacionamento, Circulação e Rampa Interna Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação Teto : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação

2.5 Rampa Externa Piso : Piso intertravado de concreto Paredes : Conforme projeto arquitetônico

2.6 Cisternas (Células 1, 2, 3 e 4) Piso : Cimento desempenado e impermeabilizado Paredes : Concreto Aparente Teto : Concreto Aparente


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3. GARAGEM 02

3.1 Elevadores Sociais, Hidráulico e Panorâmico Piso : Granito

3.2 Escadas e Antecâmaras Piso : Cimentado liso natural ou concreto Patamar : Cimentado liso natural ou concreto Paredes : Pintura látex acrílica Teto : Pintura látex acrílico texturizada na cor branca,

pintura em pó hidrossolúvel ou caiação. 3.3 Depósitos e Depósito da Doca Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex aplicada sobre forro de gesso

3.4 Wcs Fem. e Masc. Piso : Porcelanato ou cerâmica Paredes : Porcelanato ou cerâmica Bancada : Granito ou mármore Teto : Pintura látex aplicada sobre forro de gesso

3.5 Wcs Deficiente Piso : Porcelanato ou cerâmica Paredes : Porcelanato ou cerâmica Bancada : Granito ou mármore Teto : Pintura látex aplicada sobre forro de gesso

3.6 Lobby Flat 02B Piso : Porcelanato Rodapé : Porcelanato Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex aplicada sobre forro de gesso

3.7 Central de Segurança Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex aplicada sobre forro de gesso

3.8 Lobby Geral Piso : Porcelanato Paredes : Pintura látex acrílica Teto : Pintura látex aplicada sobre forro de gesso Espelhos

d´água : Cerâmica ou pastilha


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3.9 Lobby Flat 02A Piso : Porcelanato Paredes : Pintura látex acrílica Teto : Pintura látex aplicada sobre forro de gesso

3.10 Serviços Auxiliares 01 e 02 Piso : Porcelanato ou cerâmica Rodapé : Porcelanato ou cerâmica Paredes : Pintura látex acrílica Teto : Pintura látex aplicada sobre forro de gesso Espelhos

d´água : Cerâmica ou pastilha

3.11 Lobby Flat 01 Piso : Porcelanato Paredes : Pintura látex acrílica Teto : Pintura látex aplicada sobre forro de gesso

3.12 Áreas de Estacionamento, Circulação e Rampa Interna Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação Teto : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação aplicada

sobre a laje.

3.13 Gerador Piso : Cimentado Paredes : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação aplicada

sobre a laje Teto : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação aplicada

sobre a laje

3.14 Sub-Estação Piso : Cimentado Paredes : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação aplicada


sobre a laje

3.15 Casa de Medição e PABX Piso : Cimentado Paredes : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação aplicada


sobre a laje


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3.16 Casa de Bombas da Piscina Piso : Cimentado Paredes : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação aplicada


sobre a laje

4. PILOTIS / GARAGEM 03

4.1 Elevadores Sociais, Hidráulica e Panorâmico Piso : Granito

4.2 Escadas e Antecâmaras Piso : Cimentado liso com pintura Patamar : Cimentado liso com pintura Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação aplicada

sobre a laje

4.3 Despensa Piso : Será entregue no osso da laje Paredes : Será entregue no reboco Teto : Será entregue no osso da laje

4.4 Acesso de Serviço Piso : Cerâmica Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre a laje

4.5 Câmara Frigorífica Piso : Será entregue no osso da laje Paredes : Será entregue no reboco Teto : Será entregue no osso da laje

4.6 Cozinha do Restaurante Piso : Será entregue no osso da laje Paredes : Será entregue no reboco Teto : Será entregue no osso da laje

4.7 Restaurante Piso : Será entregue no osso da laje Paredes : Será entregue no reboco Teto : Será entregue no osso da laje


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4.8 Circulação Piso : Cerâmica Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex

4.9 Refeitório Piso : Cerâmica Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

4.10 Cozinha dos Funcionários Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica até h = 2,00m e pintura texturizada no

restante da parede Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre a laje

4.11 Lavanderia Piso : Cerâmica Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre a laje

4.12 Vestiário e Wc de Funcionários Masc. e Fem. Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica Bancada : Granito Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

4.13 Administração Piso : Cerâmica Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

4.14 Wc da Administração Piso : Cerâmica Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

4.15 Estar Funcionários Piso : Cerâmica Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

4.16 Enfermaria Piso : Cerâmica Paredes : Pintura acrílica Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso


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4.17 Lobby Flat 03 Piso : Porcelanato Paredes : Pintura acrílica Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

4.18 Depósito Piso : Cerâmica Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre a laje

4.19 Lixeira Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica Teto : Cerâmica

4.20 Prensagem do Lixo Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica Teto : Cerâmica

4.21 Doca Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica Teto : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação sobre laje

4.22 Depósito Doca Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica Teto : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação sobre a laje

4.23 Administração Restaurante Piso : Será entregue no osso da laje Paredes : Será entregue no reboco Teto : Será entregue no osso da laje

4.24 WC Deficiente Piso : Porcelanato Paredes : Porcelanato Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

4.25 WC Masc. e Fem. Piso : Porcelanato Paredes : Porcelanato Bancada : Granito Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso


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4.26 Hall dos Wcs Piso : Porcelanato Paredes : Pintura Acrílica Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

4.27 Escada Descoberta Piso : Porcelanato antiderrapante

4.28 Quadra de Squash Piso : Conforme especificação de empresa especializada Paredes : Conforme especificação de empresa especializada Teto : Conforme especificação de empresa especializada

4.29 Fitness Piso : Piso PVC de alta resistência da Sportlink, tipo

Carvalho Rústico, Ref.: WR301 ou similar Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

4.30 Piscina Piso : Pastilha Cerâmica Paredes : Pastilha Cerâmica

4.31 Piscina de Raia Piso : Pastilha Cerâmica Paredes : Pastilha Cerâmica

4.32 Sauna Piso : Conforme especificação de empresa especializada Paredes : Conforme especificação de empresa especializada Teto : Conforme especificação de empresa especializada

4.33 Relax Piso : Porcelanato Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

4.34 Vestiário e WC Fem. e Masc. Piso : Porcelanato Paredes : Porcelanato Bancada : Granito Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

4.35 Áreas de Estacionamento, Circulação e Rampa Interna Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação Teto : Pintura em pó hidrossolúvel ou caiação


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5. PAVIMENTO TIPO FLAT 01 e 02 e INTERMEDIÁRIO FLAT 03

5.1 Salão de Jogos Piso : Porcelanato Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

5.2 Salão de Festas Piso : Porcelanato Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

5.3 Copa Salão de Festas Piso : Porcelanato Paredes : Parede do fogão: cerâmica até h = 1,60m, acima

disso e demais, com pintura texturizada Bancada : Granito Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

5.4 Espaço Gourmet Piso : Porcelanato Rodapé : Madeira ou Porcelanato Paredes : Pintura Acrílica Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

5.5 Cozinha Espaço Gourmet Piso : Porcelanato Paredes : Parede do fogão: cerâmica até h = 1,60m, acima

disso e demais, com pintura texturizada Bancada : Granito Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

5.6 Wcs Masc. e Fem. Piso : Porcelanato Paredes : Porcelanato Bancada : Granito Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

5.7 Administração Piso : Porcelanato Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

5.8 Circulação Piso : Porcelanato Paredes : Pintura Acrílica Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso


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5.9 Rouparia Piso : Cerâmica Paredes : Pintura PVA látex Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

5.10 Wc Rouparia Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica Teto : Pintura PVA látex aplicada sobre forro de gesso

5.11 Escada Descoberta Piso : Porcelanato Antiderrapante

5.12 Elevadores Sociais, Hidráulica e Panorâmico Piso : Granito

6. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico

7. PAVIMENTOS TIPO/DUPLEX

7.1 Halls Sociais Piso : Porcelanato Portinari Linha Loft WH 60x60cm Rodapé : Na mesma linha do piso Paredes : Pintura látex aplicada sobre gesso na cor branco Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

1. PAVIMENTO TIPO

1.01 Sala de Estar, Jantar e Circulação Piso : Porcelanato Portinari linha Loft WH, 60 x 60 cm Rodapé : Na mesma linha do piso Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca


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1.02 Banhos Suíte e Social Piso : Porcelanato Portinari linha Loft Be, 60 x 60 cm Paredes : Porcelanato Portinari linha Tramas, Tricoline Bege

assentado na horizontal, tamanho de 33 x 66 cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito Louças : Cuba de semi-encaixe quadrada com deck Ref.

L830 GE 17, da Deca na cor branca. Bacia com caixa acoplada Ref. CP 707 Linha Duna da Deca na cor branca

Metais : Torneira para lavatório de mesa Ref. 1198 C61 Linha Duna Deca. Chuveiro Acqua Plus Ref. 1990 C CT Deca.

1.03 Depósitos Piso : Cerâmica Cecrisa linha Hercules, 30 x 30 cm Rodapé : Na mesma linha do piso Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca

1.04 Quartos, Gabinete e Suítes Piso : Porcelanato Portinari linha Loft WH, 60 x 60 cm Rodapé : Na mesma linha do piso Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca

1.05 Terraços / Varandas Apartamentos Tipos A3, D, G1, G2A, G2B, G3,

G4, G5, G6, H1, H2 e H3 Piso : Porcelanato Portinari Linha Eco, 15 x 60cm ou 30 x

60cm ou similar Rodapé : Na mesma linha do piso Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor branca sobre forro de gesso Gradil : Alumínio e vidro Spa : Jacuzzi Ref.: SPA J180 Deck : Madeira

1.06 Terraços / Varandas Apartamentos Tipos A1, A2, A4, A5, A6, B, C,

C - DEF, H4, I, J, K, L e M Piso : Porcelanato Portinari Linha Eco, 15 x 60cm ou 30 x

60cm ou similar Rodapé : Na mesma linha do piso Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor branca sobre forro de gesso Gradil : Alumínio e vidro


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1.07 WC de Serviço Piso : Cerâmica Cecrisa linha Hercules, 30 x 30 cm Paredes : Cerâmica Cecrisa White Basic Lux, 20 x 30 cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Louças : Lavatório pequeno Ref. L 15, linha Izy, Deca e

bacia com caixa acoplada Ref. CP 111 Linha Izy da Deca na cor branca

Metais : Torneira p/ lavatório de mesa Ref.1197 C37 Linha Izy da Deca cromada. Chuveiro Spot, tubo de Parede Ref.1973 CT, Deca

1.08 Lavabo Piso : Porcelanato Portinari linha Loft WH, 60 x 60 cm Rodapé : Na mesma linha do piso Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito Louças : Cuba de semi-encaixe ref. L903 Deca, cor branca e

Bacia com caixa acoplada Ref. CP 707 Linha Duna da Deca na cor branca

Metais : Torneira para lavatório de mesa Ref. 1198 C61 Linha Duna Deca. Chuveiro Acqua Plus Ref. 1990 C CT Deca.

1.09 Cozinha, Área de Serviço e Circulação de Serviço Piso : Porcelanato Portinari linha Loft WH, 60 x 60 cm Rodapé : A mesma linha do piso Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Louças : Tanque TQ 01 (18L) sem coluna da Deca na cor

branca Metais : Torneira bica móvel para cozinha Ref.: 1164 C64

Linha Duna Clássica, Deca. Torneira de uso geral para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas

Bancada : Granito com cuba simples de aço inox CS 40 Mekal 38 x 44 cm


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1.10 Banho de Deficiente Piso : Porcelanato Portinari linha Loft Be, 60x60cm Paredes : Porcelanato Portinari linha Tramas, Tricoline Bege

assentado na horizontal, tamanho de 33 x 66 cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Louças : Bacia Vogue Plus conforto com abertura frontal

Ref.P51 da Deca na cor branca. Lavatório pequeno Ref.L510 na cor branca e coluna suspensa Ref.C510.

Metais : Torneira p/ lavatório de mesa Ref.1198 C61 Linha Duna. Barra de apoio Ref.2305 branca e Cadeira de banho articulada Ref.2355 branca. Chuveiro Spot com tubo de parede Ref.1973CT, Deca, Monocomando para chuveiro alta pressão Smart Ref.2993 C71, Deca

L. DESCRIÇÃO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

1.01 Apartamento Tipo A, B e C Circulação Lavabo e Banho social Gabinete Cozinha Sala de Estar e Jantar Área de Serviço Suíte Banho da Suíte Terraço/Varanda

1.02 Apartamento Tipo C - DEF Circulação Sala de Estar e Jantar Gabinete Cozinha Área de Serviço Suíte Banho da Suíte Terraço/Varanda


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1.03 Apartamento Tipo D

Térreo Circulação Área de Serviço Lavabo Depósito Escada Sala de Estar e Jantar Cozinha Terraço/Varanda com Piscina retangular

Superior 1

Escada Depósito Estar Intimo WC Suíte 02 Banho 02 Suíte 03 Banho 03 Elevador Terraço/Varanda

Superior 2

Escada Circulação Suíte Closet Banho da Suíte Terraço/Varanda

1.04 Apartamentos Tipo G1, G2A, G2B, G3, G4, G5 e G6

Circulação Sala de Estar e Jantar Banho Social Gabinete Depósito Suíte 01 Banho 01 Suíte Máster Banho da Suíte Máster Cozinha Área de Serviço Banho de Serviço Terraço/Varanda com Piscina retangular


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1.05 Apartamento Tipo H Circulação Sala de Estar e Jantar Lavabo Gabinete Cozinha Área de Serviço Depósito Banho de Serviço Suíte 01 Banho 01 Suíte 02 Banho 02 Suíte 03 Banho 03 Suíte 04 e Closet Banho 04 Terraço/Varanda

1.06 Apartamento Tipo I Circulação Sala de Estar e Jantar Cozinha Depósito Banho Social Quarto 01 Terraço/Varanda

1.07 Apartamento Tipo J Sala de Estar e Jantar Cozinha Suíte Banho Suíte Terraço/Varanda

1.08 Apartamento Tipo K Sala de Estar e Jantar Cozinha Banho Social Gabinete/Vestíbulo Suíte Banho Suíte Terraço/Varanda


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1.09 Apartamento Tipo L Sala de Estar e Jantar Cozinha Banho Social Quarto Terraço/Varanda Lavabo

1.10 Apartamento Tipo M Circulação Sala de Estar e Jantar Cozinha Área de Serviço Banho de Serviço Lavabo Gabinete Quarto Banho Social Suíte Banho Suíte Terraço/Varanda

M. OBSERVAÇÕES

1. As cerâmicas e/ou Porcelanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth.

2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Construtora se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.

3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas.


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4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas, bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos e etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial, descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.

5. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a

escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Incorporadora.

6. Os tampos e revestimentos de piso em mármore ou granito estão sujeitos a

variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.

7. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes

no “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).

8. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a

utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica.

9. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade

autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas.

10. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo (quando existente), a

cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos e / ou higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existente) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas.

11. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de

energia em 220 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias.


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12. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas, apartamentos decorados e maquetes, referentes ao imóvel e apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

13. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas

sifonadas nos boxes dos chuveiros dos banheiros das suítes e banhos sociais, na área de serviço, no w.c. de serviço e no lavabo (quando existente). A cozinha não será provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais será feita através de ralos ou caixas sifonadas.

14. Não será entregue sistema de aquecimento para a piscina coberta ou

previsão para instalação do mesmo

15. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme projeto específico de decoração.

16. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo

decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei.

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