Matec 2012 ii

T RABALHO - 2ª PARTE

MATECMATERIAIS E TÉCNICAS DE

CONSTRUÇÃO IV

PROF. SUNAO KISHIPROF. EDUARDO DE CARVALHO PEREIRA

Especificação de Materiais

Cada grupo deverá especificar no projeto os materiais que serão utilizados na obra

da residência:

-Estrutura : concreto armado fck = 20MPa

-Fundação : será em sapatas de concreto armado.

-Vedação : adotar bloco de cimento , tijolo de barro maciço ou tijolo cerâmico furado tipo baiano e especificar as respectivas dimensões para paredes internas e para paredes externas.

-Revestimentos de paredes : emboço , reboco e massa única , também chamadas de : massa grossa , massa fina e massa paulista e azulejos em áreas de serviço copa cozinha e banheiro.A pintura também deverá ser especificada , interna e externa .

-Revestimentos de pisos : especificar pisos cerâmicos , porcelanato , pisos de madeira nos diversos ambientes.

Especificação de Materiais

Cada grupo deverá especificar no projeto os materiais que serão utilizados

na obra da residência:

-Esquadrias : deverão ser especificados o tipo de material : aço alumínio , madeira ou pvc ? o tipo da esquadria : de correr , basculante , guilhotina ou veneziana ?

-Cobertura : haverá telhado ? Que tipo de telha será utilizada? De barro ? Colonial paulista francesa ou telha de cimento ? Haverá área descoberta? Caso positivo deverá ser impermeabilizada.

-Instalações elétricas e hidráulicas : não especificar . Faremos a estimativa de custo em função de um percentual da obra.

ORGANIZAR UMA TABELA PARA RESUMO DAS ESPECIFICAÇÕES (SUGESTÃO)

AMBIENTES MATERIAIS

PISO PAREDE ESQUADRIAS ETC...

AREA DE SERVIÇO

COZINHA

SALA

ETC...

Memorial Descritivo de Obra

Especificados os materiais cada grupo deverá redigir um memorial descritivo de obra que fará parte integrante do projeto conforme sugestão de modelo abaixo:

Memorial Descritivo de Obra

1- OBJETIVO : Este memorial descritivo tem por objetivo estabelecer requisitos técnicos , definir materiais a utilizar e normatizar a execução de......................................a ser construído no terreno localizado à ................................ de propriedade de ..........................................

2- PREPARAÇÃO DO TERRENO : descrever...

3- FUNDAÇÕES : Informar o tipo de fundação a ser utilizada e o que mais necessário como ; dimensões , resistência , capacidade etc...

4- IMPERMEABILIZAÇÃO DAS FUNDAÇÕES : nas partes em contato com o solo será executada uma impermeabilização , descrever...

5- ESTRUTURA : descrever o tipo de sistema estrutural ; convencional (lajes , vigas , pilares) ; alvenaria estrutural, etc... . Informar o fck do concreto , tipo de forma , tipo de aço para armação etc...

6- ALVENARIA DE VEDAÇÃO : Especificar o tipo e dimensões de tijolos ou blocos e traço da argamassa de assentamento.

7- REVESTIMENTO DE PAREDES : descrever o revestimento interno e externo por ambientes. Exemplo : as paredes internas receberão chapisco , massa grossa e massa fina ...

8- AZULEJOS: as paredes do banheiro cozinha e área de serviço , receberão revestimento cerâmico até o teto. A cerâmica utilizada será da marca............sendo assentada com argamassa colante, aplicadas com desempenadeira dentada e deverão ser alinhadas e rejuntadas na cor.............

9- FORRO : será de laje maciça de concreto armado... ou ....

10- COBERTURA : madeiramento deverá ser executado com madeira dura seca de primeira qualidade. Especificar a telha por tipo. Impermeabilização de lajes descobertas se houver : pesquisar os tipos : (membranas , pinturas , etc...)

11- PISOS : definir de acordo com os locais de aplicação , os diversos pisos utilizados especificando a forma de assentamento e suas características : Madeira - dimensões (espessura e largura) espécie de madeira e tipo de acabamento. Cerâmica – padrões , tipo , dimensões e marca . Cimentado – traço e acabamento.

12- ESQUADRIAS : As janelas serão de .....(aço,

alumínio , madeira , pvc ) , tipo .... (de correr , basculante , guilhotina , veneziana ). Relacionar as esquadrias por tipo, de acordo com as suas dimensões e locais onde serão instaladas. As portas com largura da folha, ex: para os quartos 70 cm etc...

13- INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS : serão executadas de acordo com as normas da concessionária local e de acordo com as normas da A.B.N.T. ( NBR 5626 – 8160 )

14- INSTALAÇÕES ELÉTRICAS : serão executadas de acordo com as normas da concessionária local e de acordo com as normas da A.B.N.T. ( NBR 5410 )

15- PINTURA : Especificar o tipo de tinta –número de demãos e descrever o procedimento.

COMPOSIÇÃO DE PREÇOSUNITÁRIOS

Tabelas Orçamentárias

O que é o TCPO?

O TCPO - Tabelas de Composições de Preços para Orçamentos é a mais completa e atualizada fonte de informações para elaboração de custos de obras de construção civil no Brasil.

O TCPO, fornece meios para conhecer limites de desempenho, analisar produtividades, aprimorar recursos e estabelecer critérios de comparação com concorrentes, gerando subsídios para a tomada de decisões.

Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009Orientação: Sunao Kishi

Considerações Preliminares:Orçamento da Obra

Como é sabido, uma obra é constituída de vários sub-sistemas, como estrutura, vedação, impermeabilização, instalações elétricas e hidráulicas, revestimentos entre outros, sendo preferível para seu controle e administração dos custos separá-los em cada tabela.


Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009Orientação: Sunao KishiElaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009Orientação: Sunao Kishi

Funcionamento das Tabelas

Para melhor desenvolvimento de uma tabela orçamentária dividimos cada sub-sistemas em suas etapas e cada etapa em material e mão de obra utilizada. Como mostra o exemplo a seguir:



Tabela de Composição de Preços Unitários

Modelo de Tabela

ALVENARIA

Bloco de vedação de cimento 39 x 9 x 19 cm, espessura final da parede 15 cm - M²

MATERIAL OU SERVIÇO UNIDADE QUANTIDADE Custo Unitário (R$) Total (R$)

Bloco de vedação de cimento 39 x 9 x 19 cm un 894 0,00

Servente h 1,6 0,00

Pedreiro h 1,6 0,00

Argamassa de cimento, cal e areia sem peneirar no traço 1:1/2:6 m³ 0,03 0,00

Leis Sociais: 0,00

Subtotal: 0,00

B.D.I.: 0,00

Total: 0,00


LEIS SOCIAIS

Leis Sociais

De caráter obrigatório, as leis sociais tratam dos encargos pagos pelo empregador que custeiam planos de FGTS, insalubridade, seguro de acidentes pessoais, sindicato entre outros como mostra a tabela a seguir.


LEIS SOCIAIS

Grupo 1 – Encargos básicos

1Seguridade Social - INSS 20,00%2Serviço Social da Indústria - SESI 1,50%3Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial - SENAI 1,00%4Serviço de Apoio a Pequena e Média Empresa - SEBRAE 0,60%5Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA 0,20%6Serviço Social da Indústria da Construção e do Mobiliário - SECONCI 1,00%7Seguro Acidentes do Trabalho – INSS 3,00%8Salário-Educação 2,50%9Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - FGTS 8,50%

Total do Grupo 1 38,30%Fonte: Revista Arquitetura e Construção http://casa.abril.com.br/arquitetura/livre/casas/0231_encargos.shtml

Tabela de encargos sociais contendo as taxas das leis sociais e riscos do trabalho para a Construção Civil.


LEIS SOCIAIS

Grupo 2 – Recebem incidência do grupo 1

10Repouso semanal remunerado 18,21%11Feriados remunerados 3,45% a 4,70%12Auxílio-enfermidade 0,50% a 0,80%13Licença-paternidade 0,34% a 0,62%1413° salário 10,57%15Dias de chuva, faltas, acidentes 3,00% a 5,00%

Total do Grupo 2 36,07% a 39,90%Fonte: Revista Arquitetura e Construção http://casa.abril.com.br/arquitetura/livre/casas/0231_encargos.shtml


LEIS SOCIAIS

Grupo 3 – Não recebe incidências

16Férias indenizadas 14,06%17Aviso-prévio indenizado 10,00% a 13,30%18 Indenização por despedida injusta (50% do FGTS mais as incidências) 5,78% a 5,95%

Total do Grupo 3 29,84 a 33,31%

Incidências

a Grupo 1 sobre grupo 2 13,81% a 15,28%b FGTS sobre aviso-prévio indenizado (item 09 sobre item 17) 0,85% a 1,13%Total das Incidências 14,66% a 16,41%

Total Geral 118,87% a 127,92%

Fonte: Revista Arquitetura e Construção http://casa.abril.com.br/arquitetura/livre/casas/0231_encargos.shtml

Obs.: Não foram incluídas as despesas com vale transporte, café da manhã, refeições, seguro de vida e acidentes em grupo e os equipamentos de proteção individual (EPI).


BENEFÍCIOS E DESPESAS INDIRETAS

BDI – Beneficios e Despesas Indiretas

“Tem como função, portanto, espelhar os custos e despesas indiretos envolvidos na realização da obra, além de suprir despesas eventuais e garantir a lucratividade imposta pelo construtor. A determinação desse percentual deve levar em consideração as características e particularidades de cada obra, uma vez que sua incidência, nos custos diretos, será a responsável pela determinação do preço da obra.”

PIUS, Maria Alice - ANÁLISE DE ALGUMAS PRÁTICAS UTILIZADAS NO CÁLCULO DO BDI -BONIFICAÇÃO E DESPESAS INDIRETAS - PARA A FIXAÇÃO DE PREÇOS DEOBRAS NA CONSTRUÇÃO CIVIL – dissertação de Mestrado em Eng. De Produção EPUSP.



Cálculo do BDI

Fonte: SINDUSCON/PR



Tabela de composição do BDI

Fonte: SINDUSCON/PR


da residência: utilizados na obra da residência:TT

Cada grupo deverá especificar no projeto os materiais que serão utilizados na obra da residência:

-CADA ALUNO RECEBERÁ A INCUMBÊNCIA DE ELABORAR A COMPOSIÇÃO DE PREÇOS UNITÁRIOS DE UM TIPO DE SERVIÇO QUE SERÁ FORNECIDO PELO PROFESSOR.

-ESSA COMPOSIÇÃO DE PREÇOS DEVERÁ SER OBTIDA NO LIVRO T.C.P.O. DA PINI E ANEXADA NO TRABALHO IDENTIFICANDO O NOME DO ALUNO.

-O CUSTO DOS INSUMOS PODERÁ SER PESQUISADO EM JORNAIS OU REVISTAS OU NO SITE DA PREFEITURA INDICADO ADIANTE

LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

COM AS PLANTAS DE ARQUITETURA,COM AS PLANTAS DE FORMAS, COM O MEMORIAL DESCRITIVO, CADA GRUPO DEVERÁ PROCEDER O CALCULO DAS QUANTIDADES DE TODOS OS SERVIÇOS NECESSÁRIOS PARA A CONSTRUÇÃO DO EDIFÍCIO.

POR EXEMPLO:VOLUME DE CONCRETO,FORMAS DE MADEIRA(12M2 P/ CADA M3 DE CONCRETO), AÇO(100Kg p/ CADA M3 DE CONCRETO), VEDAÇÃO, REVESTIMENTOS, PINTURA, IMPERMEABILIZAÇÃO SE HOUVER, PORTAS JANELAS ETC...

PLANILHA DE ORÇAMENTO

CADA GRUPO DEVERÁ FAZER UMA PLANILHA DE ORÇAMENTO COM AS SEGUINTES COLUNAS:

-descrição do serviço

-unidade

-quantidade

-custo unitário

-custo total

OBS: o custo unitário de cada serviço para a planilha de orçamento deverá ser obtido no site da Prefeitura da Cidade de São Paulo:

- www.prefeitura.sp.gov.br- sites do município- infra estrutura urbana- tabelas de custos- edificações janeiro de 2011- arquivos gerais para obtenção dos insumos para as

composições de preços

http://www.prefeitura.sp.gov.br/

OS CUSTOS DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS SERÃO OBTIDOS EM FUNÇÃO DE UM PERCENTUAL DE 15% DO CUSTO TOTAL DA OBRA.

CUSTO TOTAL ---------------- 100%

CUSTO s/ INST ----------------- 85%

CUSTO TOTAL = CUSTO s/ INST

0,85

Documents

Matec 2012 ii