Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno ...evenparcerias.com.br/treinamento/Bella Anhaia Mello.pdf · MONOTRILHO – PROLONGAMENTO DA LINHA VERDE – VILA PRUDENTE

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LOCALIZAÇÃO


HISTÓRIA DO BAIRRO

É um distrito da cidade de São Paulo, SP, Brasil. Localiza-se na zona sudeste da cidade. A Vila Prudente é um bairro em constante renovação, que está ficando mais moderna e completa, com uma ampla rede de serviços e muitas opções de transporte. Exemplos disso são a nova estação de metrô Vila Prudente, a futura estação Oratório, e o futuro monotrilho. Além de diferentes opções de lazer como o Shopping Anália Franco e o Parque Ecológico Vila Prudente, você ainda tem a infraestrutura do centro comercial da Av. São Lucas. Um bairro que oferece tudo que você procura para viver com qualidade.

Dados: Área: 9,9km² Populaçao: 136.175 hab Densidade: 137,55 hab./ha Renda média R$ 2.402,85 IDH: 0,847 Subprefeitura: Vila Prudente / Sapopemba

Demografia do distrito´é composta por:


http://pt.wikipedia.org/wiki/Ficheiro:Panor%C3%A2mica_do_Bairro_Parque_S%C3%A3o_Lucas.jpg

MACROREGIÃO


MACROREGIÃO


MICROREGIÃO


MONOTRILHO – PROLONGAMENTO DA LINHA VERDE – VILA PRUDENTE E SÃO MATEUS

QUADRA FISCAL


FOTOS DO LOCAL


FOTOS DO LOCAL


PRODUTO


FICHA TÉCNICA

• Endereço: Av. Luiz Inácio de Anhaia Mello x Av. Casa Grande • Área do terreno: 10.674,82 m² • Quantidade de torres: 4 torres • Número de pavimentos: 14 pavimentos, sendo: Subsolo + Térreo + 12 pavimentos • Total de unidades: 400 unidades • Área privativa das unidades: 51m² a 69m² (Vide quadro) • Quantidade de vagas: 400 para veículos de passeio, 04 para PNE, 01 para zelador, 08 para utilitários, 16 vagas para visitantes, 04 vagas para caminhões, 08 vagas para motos delivery e 40 vagas para motos.


QUADRO DE ÁREAS


•Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura •Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem •Projeto de Decoração: Sesso & Dalanezi Arquitetura + Design


Fachada FACHADA

IMPLANTAÇÃO

ÁREA COMERCIAL 5.100,00 m²

ÁREA RESIDENCIAL 10.674,82 m²


IMPLANTAÇÃO

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12 11

13 14 15 16 17

01 – Acesso de veículos 02 – Acesso de pedestres / portaria 03 – Salão de festas 04 – Espaço gastronômico 05 – Salão de jogos adulto 06 – Salão de beleza 07 – Brinquedoteca 08 – Piscina com deck molhado 09 – Deck 10 – Piscina Infantil 11 – Churrasqueira 12 – Quadra 13 – Sala de estudos 14 – Brinquedoteca 15 – Salão de festas infantil 16 – Salão de jogos juvenil 17 – Academia/Descanso/Sauna Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

IMPLANTAÇÃO - DISTÂNCIAS

14,5

5,0 9,5

27,3

6,0

36,3

9,4

6,0

15,0

37,0

LAZER


PAVIMENTO TIPO TORRES: A/B/C

Apto 3 dorms – 61m²



1 2

3

7

6

8

4 5

PAVIMENTO TIPO TORRE: D




5 6

7

4

8 1

3

2

CORTE GERAL

ÁREA COMERCIAL

ÁREA RESIDENCIAL

PLANTAS

Planta 51m²


Planta 51m² - LIVING AMPLIADO


Planta 61m²




Planta 64m²




Planta 69m²




QUIZ


Alvenaria estrutural

1- Qual o sistema construtivo adotado?

01 vaga.

2- Quantas vagas por unidade?

3 - Quantos pavimentos são?

Subssolo + Térreo + 12 pavimentos.


4 - Alguma planta pode ser modificada?

5 - Quantos apartamentos por andar?

6 - Quantos elevadores?

Somente para a opção de living ampliado

São 8 apartamentos por andar

02 elevadores


7 - Quais as áreas dos apartamentos?

8 - Quais são os itens de lazer?

Brinquedoteca, piscina adulto e infantil, churrasqueiras com forno de pizza, salão de festas adulto e juvenil, quadra, playground, espaço gourmet, espaço para estudos, salão de beleza, fitness, salão de jogos adulto e juvenil, descanso e sauna


51m², 61m², 64m², 69m²

Sim, conforme projeto de decoração da Sesso & Dalanezi Arquitetura + Design

Piscina adulto: 4,5 x 12,5. Piscina infantil: 3,0 x 4,5.

10 - Qual o tamanho da piscina ?

09- As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

As dimensões da Quadra são 16,0m X 8,0m

11 - Qual o tamanho da quadra ?


Sim, apenas previsão.

Não haverá sistema Excluseven.

13- Teremos sistema Excluseven?

Não haverá churrasqueira no terraço, não é mais entregue como item opcional. O proprietário receberá apenas um ponto de tomada para plugar o equipamento elétrico de sua preferência obedecendo a voltagem oferecida pela construtora.

14 – Já entrega a churrasqueira ou é opcional?

12- Há previsão para individualização de medição de água e gás?


17 – Teremos vagas carga e descarga?

Sim, teremos 16 vagas para visitantes

Não haverá vagas extras

Sim, teremos 4 vagas de carga e descarga

15- Teremos vagas para visitante?

16- Teremos vagas extras?


Não há apartamentos destinados à PNE

19 - Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha?

18 – Teremos apartamentos para portadores de deficiência física no térreo?

Não haverá fornecimento de água quente para as pias dos banheiros e cozinha.

Não há ponto de água e de esgoto na varanda e não há previsão para instalação.

20 – Haverá ponto de água e esgoto na varanda?


Sim. Os vidros da guarita são blindados e a alvenaria é reforçada.

21 – A guarita é blindada?

Sim. Sistema Monocapa.

22 – A fachada é em textura?

30 meses a partir da data do lançamento.

23– Qual a previsão de conclusão do empreendimento?

Sempre nas paredes hidráulicas

24 – Quais paredes da cozinha, banheiros e área de serviço que são revestidas de azulejo?


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