A Indústria da Construção CivilMaurício Felzemburgh

UnifacsFaculdade de Arquitetura

09 de julho 2012

1.0. Introdução

Por que a construção civil é um indústria?

1.0. Introdução

Trata-se de um forma planejada de produção de espaços, envolvendo processos de transformação de forma

racional, visando qualidade e produtividade.

2.0. Contextualização

Como se caracteriza a indústria da construção civil em relação às demais?

2.0. Contextualização

Indústria atrasada em comparação às demais:

- Baixos índices de produtividade;

- Perdas elevadas;

- Baixo nível de precisão e qualidade;

- Morosidade;

- Falta de confiabilidade no prazo;

-Inovação lenta.

- Não considera o ciclo de vida.

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Fonte: Google Imagens

2.0. Contextualização

Por que isso acontece?

2.0. Contextualização

Dificuldades

a) A fábrica saí, o produto fica.

- Fábrica móvel.

- Produção temporária, não justifica mecanização. - Produção sujeita a intempéries (incerteza);

2.0. Contextualização

Dificuldades

b ) Uso Intensivo de mão de obra.

- Em função da dificuldade de mecanização e do baixo valor da mão de obra disponível há o envolvimento de grande quantidade de operários.

- Isso gera grande complexidade das áreas de vivência, da gestão do processo e em particular da gestão de segurança.

Foto: Nir Elias / Reuters

2.0. Contextualização

Dificuldades

c ) Produto Único.

- Não há repetição;

- No processo de produção do mesmo produto temos vários subprocessos que mudam com o tempo ao longo da produção;

.

2.0. Contextualização

Produto caro e de baixa qualidade.

Fonte: Google Imagens

2.0. Contextualização

d) Especificidades do cenário local

- Alta carga tributária, margens baixas.

- Burocracia.

- Predomínio da informalidade;

- Foto: acervo pessoal.

3.0. Importância no Campo da Arquitetura

Por que arquitetos devem ter conhecimento sobre a industria da construção civil e as técnicas de construção?

Relevância do tema no campo da arquitetura.

O gerenciamento de obras de edificação está entre as principais atribuições do arquiteto e urbanista;

Planejamento de obras e projeto de canteiros são atribuições importantes com grande carência de profissionais no mercado.

O conhecimento do processo de produção tem importante influência nos projetos. Arquitetura é um processo, não só um produto acabado.

3.0. Importância no Campo da Arquitetura

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3.0. Importância no Campo da Arquitetura

Segundo a Lei Federal 12.378 de 2010

Art. 2o As atividades e atribuições do arquiteto e urbanista consistem em: I - supervisão, coordenação, gestão e orientação técnica; II - coleta de dados, estudo, planejamento, projeto e especificação; III - estudo de viabilidade técnica e ambiental; IV - assistência técnica, assessoria e consultoria; V - direção de obras e de serviço técnico; VI - vistoria, perícia, avaliação, monitoramento, laudo, parecer técnico, auditoria e arbitragem; VII - desempenho de cargo e função técnica; VIII - treinamento, ensino, pesquisa e extensão universitária; IX - desenvolvimento, análise, experimentação, ensaio, padronização, mensuração e controle

de qualidade; X - elaboração de orçamento; XI - produção e divulgação técnica especializada; e XII - execução, fiscalização e condução de obra, instalação e serviço técnico.

3.0. Importância no Campo da Arquitetura

Parágrafo único. As atividades de que trata este artigo aplicam-se aos seguintes campos de atuação no setor: I - da Arquitetura e Urbanismo, concepção e execução de projetos; II - da Arquitetura de Interiores, concepção e execução de projetos de ambientes; III - da Arquitetura Paisagística, concepção e execução de projetos para espaços externos, livres e abertos,

privados ou públicos, como parques e praças, considerados isoladamente ou em sistemas, dentro de várias escalas, inclusive a territorial;

IV - do Patrimônio Histórico Cultural e Artístico, arquitetônico, urbanístico, paisagístico, monumentos, restauro, práticas de projeto e soluções tecnológicas para reutilização, reabilitação, reconstrução, preservação, conservação, restauro e valorização de edificações, conjuntos e cidades;

V - do Planejamento Urbano e Regional, planejamento físico-territorial, planos de intervenção no espaço urbano, metropolitano e regional fundamentados nos sistemas de infraestrutura, saneamento básico e ambiental, sistema viário, sinalização, tráfego e trânsito urbano e rural, acessibilidade, gestão territorial e ambiental, parcelamento do solo, loteamento, desmembramento, remembramento, arruamento, planejamento urbano, plano diretor, traçado de cidades, desenho urbano, sistema viário, tráfego e trânsito urbano e rural, inventário urbano e regional, assentamentos humanos e requalificação em áreas urbanas e rurais;

3.0. Importância no Campo da Arquitetura

VI - da Topografia, elaboração e interpretação de levantamentos topográficos cadastrais para a realização de projetos de arquitetura, de urbanismo e de paisagismo, foto-interpretação, leitura, interpretação e análise de dados e informações topográficas e sensoriamento remoto;

VII - da Tecnologia e resistência dos materiais, dos elementos e produtos de construção, patologias e recuperações;

VIII - dos sistemas construtivos e estruturais, estruturas, desenvolvimento de estruturas e aplicação tecnológica de estruturas;

IX - de instalações e equipamentos referentes à arquitetura e urbanismo; X - do Conforto Ambiental, técnicas referentes ao estabelecimento de condições climáticas,

acústicas, lumínicas e ergonômicas, para a concepção, organização e construção dos espaços;

XI - do Meio Ambiente, Estudo e Avaliação dos Impactos Ambientais, Licenciamento Ambiental, Utilização Racional dos Recursos Disponíveis e Desenvolvimento Sustentável.

3.0. Importância no Campo da Arquitetura

Modalidades de serviços de arquitetura (NBR 5670/1977)

a) Estudos preliminares;b) estudos de viabilidades técnicas e econômicas;c) planejamento;d) elaboração de projeto;e) assistência técnica;f) pericias (investigação de causas);g) vistorias (constatação);h) avaliações;i) inspeções (análise de risco);j) pareceres;I) consultoria;m) controle de fabricação e execução;n) fiscalização e outros.

3.0. Importância no Campo da Arquitetura

4.0. Formas de contratação

O que é um contrato?

4.0. Formas de contratação

Contrato é um acordo prévio entre contratante e contratado.

4.0. Formas de contratação

4.1. Incorporação.

- É a atividade imobiliária que objetiva a construção e comercialização de unidades imobiliárias sua durante a execução.

- É um contrato de adesão.

4.2. Licitação

- Lei 8.666 – Normas para licitações e contratos da administração pública;

a) Concorrência: ampla publicidade

b) Tomada de preços: realizada entre previamente cadastrados;

c) Convite: no mínimo três interessados são escolhidos e convocados.

ONSTRUÇÃO

Empreitada GLOBAL

EMPREITADA POR PREÇO UNITÁRIO

ADMINSITRAÇÃO OU PREÇO DE CUSTO

licitação

subempreitada

4.0. Formas de contratação

4.3. Construção

a) Empreitada global;

b) Empreitada por preço unitário;

c) Administração ou preço de custo;

d) Subempreitada

5.0. Fases ou Cenários

Fase Inicial

- Demolições,- Movimentos de terra,- Contenções;- Locação;- Fundações.

Acervo pessoal

5.0. Fases ou Cenários

Fase Intermediária

- Estrutura;- Vedação;- Cobertura

Acervo pessoal

5.0. Fases ou Cenários

Fase Final

- Revestimentos;- Esquadrias;- Acabamento.

Caminhão Frigorífero

Acervo pessoal

4.0. Fontes

BRAGA, Pedro. Manual de direito para engenheiros e arquitetos. Brasília : Senado Federal,Subsecretaria de Edições Técnicas, 2007.

BRASIL.. Lei Federal 10.406/2002.

BRASIL.. Lei Federal 12.441/ 2011.

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GONZALÉZ, Marco. Noções de Orçamento e Planejamento em Obras. Disponível em: <http://www.engenhariaconcursos.com.br/arquivos/Planejamento/Nocoesdeorcamentoeplanejamentodeobras.pdf>Acesso em 29/08/2012