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MBA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS EMENTAS GESTÃO EMPRESARIAL Professor Mauro Côrte Real - Mestrado em Administração; Graduação em História Natural Carga horária 45 horas EMENTA Conceito de gestão e concepção de valor. Empreendedorismo e organizações que aprendem. Obter, gerir informações e comunicar. Planejar. Organizar. Liderar e dirigir tomada de decisão. Controlar. Mudar e inovar. Análise ambiental e interna SWOT. Estratégia e planejamento estratégico. Análise de desempenho BSC. Marketing. Pessoas e recursos. Produção e serviços. Contextualização da gestão no milênio. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. Conceito de gestão e concepção de valor 2. Empreendedorismo e organizações que aprendem 3. Obter, gerir informações e comunicar 4. Planejar 5. Organizar 6. Liderar e dirigir tomada de decisão 7. Controlar 8. Mudar e Inovar 9. Análise Ambiental e interna - SWOT 10. Estratégia e planejamento estratégico 11. Análise de Desempenho - BSC 12. Marketing 13. Pessoas e Recursos 14. Produção e serviços 15. Contextualização da gestão no milênio BIBLIOGRAFIA PORTER, Michael. Estratégia competitiva. Rio de Janeiro: Campus, 1986. DAFT, Richard. Administração. São Paulo: Thomson, 2005. KOTLER, Philip. Administração de marketing: a edição do novo milênio. São Paulo: Prentice-Hall, 2002. BULGACOV, Sergio. Manual de gestão empresarial. São Paulo: Atlas, 1999. CURY, Antonio. Organização e métodos: uma visão holística. São Paulo: Atlas, 1995. HAMEL, Gary; PRAHALAD, C. K. Competindo pelo futuro. Rio de Janeiro: Campus, 1995. HITT, Michael A. et al. Administração estratégica: competitividade e globalização. São Paulo: Thomson, 2002. OLIVEIRA, Djalma Pinho Rebouças de. Planejamento estratégico: conceito, metodologias e práticas. São Paulo: Atlas, 2003. ROBBINS, Stephen P. Comportamento organizacional. São Paulo: Prentice Hall, 2005.

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MBA – NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

EMENTAS

GESTÃO EMPRESARIAL

Professor Mauro Côrte Real - Mestrado em Administração; Graduação em História Natural

Carga horária 45 horas

EMENTA

Conceito de gestão e concepção de valor. Empreendedorismo e organizações que aprendem. Obter, gerir informações e comunicar. Planejar. Organizar. Liderar e dirigir – tomada de decisão. Controlar. Mudar e inovar. Análise ambiental e interna – SWOT. Estratégia e planejamento estratégico. Análise de desempenho – BSC. Marketing. Pessoas e recursos. Produção e serviços. Contextualização da gestão no milênio.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Conceito de gestão e concepção de valor

2. Empreendedorismo e organizações que aprendem

3. Obter, gerir informações e comunicar

4. Planejar

5. Organizar

6. Liderar e dirigir tomada de decisão

7. Controlar

8. Mudar e Inovar

9. Análise Ambiental e interna - SWOT

10. Estratégia e planejamento estratégico

11. Análise de Desempenho - BSC

12. Marketing

13. Pessoas e Recursos

14. Produção e serviços

15. Contextualização da gestão no milênio

BIBLIOGRAFIA

PORTER, Michael. Estratégia competitiva. Rio de Janeiro: Campus, 1986.

DAFT, Richard. Administração. São Paulo: Thomson, 2005.

KOTLER, Philip. Administração de marketing: a edição do novo milênio. São Paulo: Prentice-Hall, 2002.

BULGACOV, Sergio. Manual de gestão empresarial. São Paulo: Atlas, 1999.

CURY, Antonio. Organização e métodos: uma visão holística. São Paulo: Atlas, 1995.

HAMEL, Gary; PRAHALAD, C. K. Competindo pelo futuro. Rio de Janeiro: Campus, 1995.

HITT, Michael A. et al. Administração estratégica: competitividade e globalização. São Paulo: Thomson, 2002.

OLIVEIRA, Djalma Pinho Rebouças de. Planejamento estratégico: conceito, metodologias e práticas. São Paulo: Atlas, 2003.

ROBBINS, Stephen P. Comportamento organizacional. São Paulo: Prentice Hall, 2005.

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EMPREENDEDORISMO

Professor

Evandro Paes dos Reis: Mestrado em Administração de Empresas;

Graduação em Ciências da Computação.

Álvaro Cardoso Armond: Mestrado em Administração de Empresas;

Graduação em Administração de Empresas

Carga horária 36 horas

EMENTA

O Papel dos Novos Negócios no Desenvolvimento da Economia; Modelos de Empreendedorismo;

Características Sociais e Comportamentais do Empreendedor; Empreendedorismo e

Intraempreendedorismo; Valores e Competências Empreendedoras; Plano de Negócios como

Ferramenta de Decisão Empresarial; Busca de Recursos Necessários; Questões Legais na Constituição

da Empresa, do trabalho, correição parcial, despesas processuais.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Conceituando o Empreendedorismo

2. Comportamento Empreendedor

3. Empreendedorismo de start-up

4. Aquisições de Empresas

5. Plano de Negócios

6. Modelo de plano

7. Oportunidades e Financiamentos

8. Empreendedorismo Corporativo

9. Planejamento Financeiro

10. Inovação

11. Aspectos Legais

12. Franquias

BIBLIOGRAFIA

CHIAVENATTO, Idalberto, Empreendedorismo: dando asas ao espírito empreendedor, São Paulo:

Saraiva, 2. ed. , 2005.

DOLABELA, F. O segredo de Luísa. São Paulo: Cultura, 1999.

HASHIMOTO, Marcos. Espírito Empreendedor nas Organizações. São Paulo: Saraiva, 2006.

MAXIMIANO. Antonio César Amaru. Administração para empreendedores. São Paulo: Pearson,

2006.

REIS, Evandro Paes dos; ARMOND, Álvaro Cardoso. Empreendedorismo. Curitiba: IESDE Brasil S.A.,

2008.

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COMUNICAÇÃO EMPRESARIAL

Professor Luiz Roberto Dias de Melo: Mestrado em Literatura Brasileira; Graduação em Bacharelado em Letras: Português e Italiano

Carga horária 36 horas

EMENTA

Comunicação Empresarial na Sociedade da Informação; Fundamentos da Comunicação Interpessoal; Linguagem Corporal; Timidez; Estilos; Apresentação Individual; Excelência em Improviso; Preparação de Recursos; Palestra de Negócios; Comunicação Empresarial e Ética.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. O que é Comunicação Empresarial?

2. Teorias da Comunicação

3. Comunicação Empresarial: natureza, abrangência, função

4. Comunicação Empresarial como ferramenta estratégica de gestão

5. Reputação institucional

6. Comunicação interna

7. Pensamento complexo na empresa e na comunicação

8. Comunicação de marketing, propaganda institucional e corporativa

9. Ética, relacionamento com clientes e outros públicos

10. Relações com clientes e gestão de crise

11. Fundamentos da comunicação interpessoa

12. Eficácia na comunicação oral

BIBLIOGRAFIA

ARGENTI, Paul A. Comunicação Empresarial: a construção da identidade, imagem e reputação. Tradução de: Adriana Rieche. Rio de Janeiro: Elsevier, 2006.

KUNSCH, M. M. K. (Org.). Comunicação Organizacional: histórico, fundamentos e processos. São Paulo: Saraiva, 2009. v. 1.

NEVES, Roberto de Castro. Comunicação Empresarial Integral: como gerenciar imagem, questões públicas, comunicação simbólica, crises empresariais. 2. ed. Rio de Janeiro: Mauad, 2000.

VILALBA, Rodrigo. Teoria da Comunicação: conceitos básicos. São Paulo: Ática, 2006.

METODOLOGIA DA PESQUISA E DO TRABALHO CIENTÍFICO

Titulação do(s)

Professor (es)

Claudio Kleina - Doutorado em andamento em Métodos Numéricos em

Engenharia; Mestrado em Educação; Graduação em Sistemas de

Informação.

Karime Smaka - Mestrado em Educação; Graduação em Pedagogia.

Carga horária 36 horas

EMENTA

Esta disciplina foi pensada e estruturada visando a criação de um material prático e único que poderá

ser utilizado em qualquer área de atuação, servindo de apoio tanto para os alunos na elaboração de

seus trabalhos como também para que docentes possam orientar seus próprios alunos.

A abordagem prática desta disciplina foi adotada para que os alunos tenham acesso a um material

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atualizado e útil em sua formação, enfatizando a importância da construção e apresentação do

conhecimento científico, de forma ética e de qualidade.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Ética e Metodologia Científica

2. Projeto de Pesquisa

3. Fundamentação teórica

4. Estrutura Básica e Formatação de Trabalhos Científicos

5. Elemento de Apoio ao Texto: Citações

6. Outros Elementos de Apoio ao Texto

7. Conclusão, Considerações finais e Resumo

8. Referências

9. Modelos e Estrutura de Documentos

10. Artigos científicos e Publicações

11. Preparação para a defesa e apresentação da pesquisa

12. Elaboração de Currículo e Memorial

BIBLIOGRAFIA BÁSICA

LUNA, Sergio Vasconcelos de. Planejamento de Pesquisa: uma introdução. 2. ed. São Paulo: EDUC,

2009.

UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARANÁ, Sistema de Bibliotecas. Normas para Apresentação de

Documentos Científicos. Coleção. 2. ed. Curitiba: Ed. UFPR, 2007.

BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTAR

SCORSOLINI-COMIN, Fabio. Guia de Orientação para iniciação Científica. São Paulo: Atlas, 2014.

NOÇÕES GERAIS DE DIREITO IMOBILIÁRIO

Professor

Tiago Machado Burtet: Especialização em Direito Público; Especialização

em Direito Civil e Processual Civil; Especialização em Direito Notarial e

Registral; Graduação em Ciências Jurídicas e Sociais.

Carga horária 45 horas

EMENTA

Direito Civil: dos Contratos, da Posse, da Sucessão. Direito Público: Princípios. Direito

Agrário.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Noções gerais de Direito

2. Pessoas naturais: reflexos no estado civil

3. Posse e propriedade

4. Algumas formas de aquisição de propriedade imóvel

5. Aspectos relacionados ao Direito de Propriedade: direito de vizinhança e condomínio

6. Direitos reais

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7. Contratos

8. Contratos em espécie I

9. Contratos em espécie II

10. Direito agrário

11. Formalização de contratos imobiliários

12. Conhecimentos práticos necessários na Gestão Imobiliária

13. Financiamento de imóveis

14. Corretagem

15. Estatuto da Cidade

BIBLIOGRAFIA

BALBINO FILHO, Nicolau. Registro de Imóveis: Doutrina, prática, jurisprudência. 15. ed. São Paulo:

Saraiva Editora, 2010.

BURTET, Tiago Machado. Noções Gerais de Direito Imobiliário. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2007.

SILVA, Bruno Mattos. Compra de Imóveis: aspectos jurídicos, cautelas devidas e análise de riscos. 3

ed. São Paulo: Atlas, 2001.

O CDC E A SUA APLICAÇÃO NOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Professor

Marcos Jorge Catalan: Doutorado em Direito; Mestrado em Direito Negocial;

Especialização em Planejamento e Gestão Ambiental; Especialização em

Direito Civil e Direito Processual Civil; Graduação em Direito.

Carga horária 45 horas

EMENTA

Aspectos básicos de Marketing. Sistema central de marketing e o meio ambiente. Análise das

oportunidades de mercado – Planejamento, implementação e controle dos planejamentos. Mercado de

consumo e o comportamento do consumidor. Análise e interpretação do Código de Defesa do

Consumidor e suas implicações na Prestação de serviço – no que tange a Locação. Incorporações –

compra e venda. Estudo dos Artigos do Novo Código Civil, pertinentes ao prestador de serviços no ramo

imobiliário.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. A importância do Código de Defesa do Consumidor

2. Delimitando a aplicação do Código de Defesa do Consumidor

3. Vulnerabilidade, hipossuficiência e boa-fé objetiva

4. Transparência, confiança e equidade

5. Os direitos básicos do consumidor

6. Responsabilidade pelo fato do produto ou serviço

7. Responsabilidade pelo vício do produto ou serviço

8. Da proteção à revisão contratual

9. Cumprimento da oferta e regramento da publicidade

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10. Contratos por adesão

11. Cláusulas abusivas e proteção do consumidor

12. O CDC e os contratos imobiliários: compra e venda e compromisso de compra e venda

13. O CDC e os contratos imobiliários: locação e empreitada

14. O CDC e os contratos imobiliários: corretagem e incorporação imobiliária

15. Os Enunciados do Conselho da Justiça Federal

BIBLIOGRAFIA

BRANCATO, Ricardo Teixeira. Instituições de Direito Público e de Direito Privado. 14. ed. São

Paulo: Saraiva, 2011.

CATALAN, Marcos. O CDC e sua Aplicação nos Negócios Imobiliários. Curitiba: IESDE Brasil S.A.,

2007.

DINAMARCO, Cândido Rangel. Instituições de Direito Processual Civil. 2. ed. São Paulo: Malheiros,

2002.

MÉTODOS QUANTITATIVOS APLICADOS A NEGÓCIOS

Professor

Paulo Afonso Bracarense: Doutorado em Engenharia de Produção;

Mestrado em Agronomia (Estatística e Experimentação Agronômica);

Graduação em Estatística.

Ubiratan Vieira Guimarães: Mestrado em Administração; Especialização em

Estatística Aplicada e Qualidade e Produtividade; Graduação em Estatística.

Carga horária 36 horas

EMENTA

Conceitos e Aplicações; Análise Exploratória de Dados; Métodos de Estatística Descritiva

Aplicados a Negócios; Probabilidade; Distribuições de Probabilidade; Amostragem; Estimação;

Teoria da Decisão Estatística; Análise de Regressão e Correlação; Séries Temporais; Modelos

para Previsão de Demanda.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Conceitos e aplicações

2. Análise de dados

3. Probabilidade e distribuições de probabilidades

4. Distribuições de probabilidades

5. Amostragem

6. Estimação (distribuição normal)

7. Métodos de estimação

8. Intervalo de confiança e teste de hipóteses

9. Análise de regressão e de correlação

10. Bondade do modelo e predição

11. Teoria da decisão

12. Análise de séries temporais

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BIBLIOGRAFIA

BRACARENSE, Paulo Afonso; GUIMARÃES, Ubiratan Vieira. Métodos Quantitativos Aplicados a

Negócios. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2008

BUSSAB, W. O.; MORETTIN, P. A. Estatística Básica. 6. ed. São Paulo: Saraiva, 2009.

COSTA NETO, P. L. de O. Estatística Básica. 2. ed. São Paulo: Edgard Blücher, 2002.

SPIEGEL, Mur ray R. Estat ís t ica . 3 . ed . São Pau lo : Pearson Mak ron Books , 2009.

STEVENSON, William J. Estatística Aplicada à Administração. Harbra, 2001.

MATEMÁTICA FINANCEIRA

Professor Márcio de Menezes: Doutorado em Física; Mestrado em Física; Graduação em Bacharelado em Física.

Carga horária 36 horas

EMENTA

Conceitos Fundamentais: Objetivo da Matemática Financeira, valor do dinheiro no tempo, juros, fluxos de caixa; Regime de Juros Simples; Equivalência de capitais a juros simples; Regime de Juros Compostos; Equivalência de capitais a juros compostos; Séries Uniformes de Pagamento; Séries Crescentes e Decrescentes de Pagamento; Fluxos de Caixa Quaisquer; Sistemas de Amortização; Aplicações da matemática financeira às operações do mercado financeiro; Aplicações da matemática financeira à análise de investimentos.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Introdução à Matemática Financeira 2. Os Juros Compostos 3. Taxa de Juros 4. Desconto 5. A Inflação 6. Estrutura das Taxas de Juros 7. Tributação e Rendimento 8. Série de Pagamentos 9. Perpetuidade e Série de Pagamentos Constantes e Variáveis 10. Amortização 11. Avaliação de Investimentos 12. Títulos de Renda Fixa

BIBLIOGRAFIA

ASSAF NETO, Alexandre. Matemática Financeira e suas Aplicações. 9. ed. São Paulo: Atlas, 2006.

SAMANEZ, Carlos Patricio. Matemática Financeira: aplicações à análise de investimentos. 4. ed. São Paulo: Prentice Hall, 2006.

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PLANEJAMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE

Professor

Gilda Amaral Cassilha: Mestrado em Administração Pública e Governo;

Especialização em Gestão Técnica do Meio Urbano; Especialização em

Paisagismo; Especialização em Gerente de Projetos Urbanos; Especialização

em Administração de Empresas; Graduação em Arquitetura e Urbanismo.

Simone Amaral Cassilha: Mestrado em andamento em Engenharia Civil;

Especialização em Engenharia de Segurança do Trabalho; Especialização em

Construção de Obras Públicas; Especialização em Gestão Técnica do Meio

Urbano; Aperfeiçoamento em Topografia; Graduação em Arquitetura e

Urbanismo.

Carga horária 45 horas

EMENTA

Desenvolver visão analítica sobre questões contemporâneas relacionadas à compreensão dos desafios

ambientais globais e a função do gestor imobiliário nesse contexto. Entender as inter-relações entre o

sistema urbano e seu meio, a fim de identificar as variáveis que devem ser mensuradas nas decisões

sobre a expansão urbana. Realizar análises sistêmicas sobre as tendências na gestão urbana

ambiental, para proporcionar instrumental técnico e analítico à prática do gestor imobiliário nas ações do

planejamento das cidades.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Questões urbanas

2. História urbana

3. Rede urbana no Brasil

4. Estatuto da cidade

5. Plano Diretor

6. Componentes do planejamento

7. A questão ambiental

8. Zoneamento urbano

9. Acessibilidade e mobilidade urbana

10. Desenho urbano

11. Legislação de parcelamento do solo

12. Guetização da cidade

13. Incorporações imobiliárias

14. Índices urbanísticos

15. Empreendimentos imobiliários

BIBLIOGRAFIA

VEIGA, José Eli da. Meio ambiente e desenvolvimento. 3. ed. São Paulo: Senac, 2009.

CASSILHA, Gilda A; CASSILHA, Simone A. Planejamento urbano e meio ambiente. Curitiba: IESDE

Brasil S.A., 2007.

CAMPOS JR., Raimundo Alves. Conflito entre o direito de propriedade e o meio ambiente: e a

questão da indenização das áreas de preservação florestal. Curitiba: Juruá, 2010.

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PARCELAMENTO DO SOLO URBANO E SUAS DIVERSAS FORMAS

Professor

Adailson Pinheiro Mesquita: Doutorado em Geografia; Mestrado em

Transportes; Especialização em Proteção do Patrimônio Cultural;

Especialização em Introdução Ao Geoprocessamento; Especialização em

Trânsito; Especialização em Curso de Gerenciamento Transporte Público

Urbano; Especialização em Transporte Urbano; Graduação em Engenharia

Civil.

Carga horária 45 horas

EMENTA

Plano Diretor. Os projetos técnicos e aprovação administrativa. A Regularização Fundiária no país.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Parcelamento do solo e processo de urbanização

2. Projeto urbano e seus condicionantes

3. Infra-estrutura e equipamentos urbanos em projetos de loteamentos

4. O parcelamento do solo e a paisagem urbana

5. Planos diretores e expansões urbanas

6. Projetos técnicos e aprovação administrativa

7. Plano de loteamento

8. Exigências de licenciamento e registro de loteamento

9. Loteamentos populares

10. Tipos de obras e a responsabilidade do loteador

11. Loteamentos ilegais

12. Loteamentos clandestinos

13. Loteamentos irregulares

14. Loteamentos e regularização fundiária

15. Loteamentos ilegais, regularização e Ministério Público

BIBLIOGRAFIA

MESQUITA, Adailson Pinheiro. Parcelamento do Solo Urbano e suas Diversas Formas. Curitiba:

IESDE Brasil S.A., 2008.

SILVA, José Marcelo Tossi. Incorporação Imobiliária. São Paulo: Atlas, 2010.

SILVA, Bruno Mattos e. Compra de Imóveis: aspectos jurídicos, cautelas devidas e análise de riscos. 8.

ed. São Paulo: Atlas, 2012.

ESTUDO ARQUITETÔNICO PARA GESTORES IMOBILIÁRIOS

Professor Patrícia de Freitas Nerbas: Mestrado em Engenharia civil; Especialização

em Geoprocessamento; Graduação em Arquitetura e Urbanismo.

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Carga horária 45 horas

EMENTA

Projeto Arquitetônico. Priorizar o atendimento das necessidades usuais do dia a dia profissional. Código

de Obras e Plano Diretor das cidades.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Importância e contexto do estudo arquitetônico

2. Planejamento urbano e instrumentos de gestão das cidades

3. Gestão da qualidade para os projetos técnicos dos empreendimentos imobiliários

4. Desempenho das edificações sob a ótica de seus usuários

5. Avaliações qualitativas e quantitativas dos lotes urbanos

6. Desenvolvimento dos projetos de empreendimentos imobiliários

7. Técnicas gráficas para os projetos de empreendimentos imobiliários

8. Projeto arquitetônico: significados e funções

9. Projetos urbanísticos, paisagístico e decoração de interiores

10. Projetos estrutural, hidrossanitário e elétrico

11. Conforto ambiental nas edificações

12. A sustentabilidade e os empreendimentos imobiliários

13. Avaliações qualitativas e quantitativas do projeto arquitetônico das edificações

14. Análises do empreendimento: aspectos volumétricos nas edificações

15. Análises do empreendimento: projetos complementares

BIBLIOGRAFIA

ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 8196: desenho técnico.

Rio de Janeiro: ABNT, 1999.

NERBAS, Patrícia de Freitas. Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários. Curitiba: IESDE

Brasil S.A., 2006.

OBERG, L. Desenho arquitetônico. 33. ed. Rio de Janeiro: LTC, 1999.

MARKETING DE SERVIÇOS

Professor

Alexandre Luzzi Las Casas: Doutorado em Administração de Empresas; Mestrado em Administração; Graduação em administração de Empresas Marketing (EUA).

Maria Tereza Garcia: Doutorado em Ciências Sociais; Mestrado em Comunicação e Mercado; Especialização em Marketing Internacional; Graduação em Jornalismo; Curso técnico/profissionalizante em Publicidade e Propaganda.

Carga horária 36 horas

EMENTA

Serviços na Economia e no Marketing; Gestão do marketing e o Relacionamento por Serviços; Qualidade Percebida em Serviços; Pré-Venda e Pós-Venda; Gerência Estratégica de Serviços.

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CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Introdução ao Marketing de Serviços

2. Gestão do marketing de serviços

3. O comprador de serviços

4. Marketing de relacionamento

5. Serviços profissionais

6. Serviços que adicionam valor a tangíveis

7. Qualidade total em serviços

8. Avaliação de serviços

9. Determinação de preços

10. Distribuição de serviços

11. Comunicação e venda de serviços

12. Gerência estratégica de serviços

BIBLIOGRAFIA

FITZSIMMONS, James; FITZSIMMONS, Mona. Administração de Serviços: operações, estratégia e tecnologia da informação. 6. ed. Porto Alegre: Bookman, 2010.

KOTLER; Philip; ARMSTRONG, Gary. Princípios de Marketing. 12. ed. São Paulo: Pearson, 2008.

LOVELOCK, Christopher; WIRTZ, Jochen; HEMZO, Miguel Angelo. Marketing de Serviços: pessoas, tecnologia e estratégia. Rio de Janeiro: Prentice Hall Brasil, 2011.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E PERÍCIAS

Professor

Eugênia Aumond Kuhn: Doutorado em Engenharia Civil; Mestrado em

Engenharia Civil; Graduação em Arquitetura e Urbanismo.

Patrícia de Freitas Nerbas: Mestrado em Engenharia civil; Especialização

em Geoprocessamento; Graduação em Arquitetura e Urbanismo.

Carga horária 45 horas

EMENTA

Avaliação de imóveis urbanos. Método comparativo de dados do mercado. Nível de rigor da avaliação.

Avaliação por comparação e por custo de reposição. Homogeneização de dados. Estimativa de valor.

Perícia de imóveis.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Aspectos Fundamentais da Avaliação de Imóveis e Perícias

2. Aspectos Legais da Atividade de Avaliador

3. Produto Imobiliário

4. Construção e Sistemas Constituintes do Produto Imobiliário

5. CUB e Projetos-Padrão pela NRB 12.721

6. Definições e Conceitos da Norma de Avaliação de Imóveis

7. Procedimentos e Atividades Relacionados à Avaliação de Imóveis

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8. Vistoria para Imóveis Urbanos

9. Métodos de Avaliação de Imóveis

10. Coleta de Dados

11. Fundamentos para a Avaliação de Terrenos Urbanos

12. Fundamentos para a Avaliação de Edificações

13. Valor dos Imóveis Urbanos e Planejamento Urbano-Ambiental

14. Fundamentos para Avaliação de Imóveis Rurais

15. Laudo de Avaliações

BIBLIOGRAFIA

DANTAS, Rubens Alves. Engenharia das Avaliações: uma introdução à metodologia

científica. São Paulo: Pini, 2000.

KUHN, Eugenia Aumond et al. Avaliação de Imóveis e Perícias. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2007.

MOREIRA, Alberto Lélio. Princípios de engenharia de Avaliações. 5. ed. São Paulo: Pini, 2001.

ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÕES

Professor

Alexandre Junqueira Gomide: Mestrado em Ciências Jurídicas (Portugal);

Graduação em Direito.

Maurício Baptistella Bunazar: Mestrado em Direito; Graduação em Direito

Carga horária 45 horas

EMENTA

Introdução à Administração Imobiliária. Código Civil. As partes no contrato de locação. Direito de

preferência. Despejo do locatário. Retomada do imóvel. Renovação da locação.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1. Introdução à Administração Imobiliária e à Locação

2. Locação na Lei 8.245/91

3. Questões Correlatas à Locação

4. Retomada do Imóvel pelo Locador

5. Devolução do Imóvel pelo Locatário

6. A Alienação do Imóvel Durante a Locação na Lei 8.245/91

7. Deveres das Partes no Contrato de Locação

8. Benfeitorias e sua Indenização

9. Locação por Temporada

10. Locações Especiais

11. Garantias Contratuais

12. Aspectos Gerais das Ações Locatícias

13. Ações Locatícias de Despejo a Consignação de Aluguel

14. Ação Revisional de Aluguel

15. Ação Renovatória

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BIBLIOGRAFIA

DINIZ, Maria Helena. Lei de Locações de Imóveis Urbanos: comentada. 11. ed. São Paulo: Saraiva,

2010.

GOMIDE, Alexandre Junqueira. Administração de Imóveis e Locações. Curitiba: IESDE Brasil S.A.,

2008.

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