MEMORIAL DESCRITIVO - images360.s3.amazonaws.comimages360.s3.amazonaws.com/builders/34/129/docs/1429118015_2-anexo... · Página 2 de 19 OBJETIVO O presente memorial descritivo tem

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MEMORIAL DESCRITIVO MAIORCA CONDOMINIUM HOME

REALIZAÇÃO:

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OBJETIVO O presente memorial descritivo tem por finalidade especificar os materiais e acabamentos

empregados no projeto do Maiorca Condominium Home. Empreendimento: Maiorca Condominium Home Localização: Av. Caí, 937 – Porto Alegre/RS CNPJ: 19.827.801/0001-53 SPE CRISTAL EXPERIENCE ONE INCORPORADORA LTDA.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

A Construtora reserva-se o direito de usar materiais similares aos relacionados neste memorial, em função da disponibilidade dos mesmos no mercado no momento da aquisição, das oportunidades de comercialização ou da melhor adequação ao projeto, sem alterar o padrão de acabamento do prédio e o padrão de qualidade dos materiais aqui especificados.

As cores dos acabamentos empregados poderão ser alteradas de forma a se obter melhor harmonia e padrão estético na caracterização final dos elementos dos prédios.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

O Residencial Maiorca é formado por um total de 31 sobrados, sendo 19 deles de 03 suites e o

restante de 04 suites.

A tipologia de 04 suites (casas 01 a 06 e 20 a 25) possui garagem no subsolo; cozinha/sala de

jantar/área de serviço integrados, estar, lavabo e pátio no térreo; As suítes localizam-se no 2º

pavimento e 3º pavimento, sendo todas com varanda.

A tipologia de 03 suites (casas 07 a 19) possui garagem no subsolo; cozinha/sala de jantar/área de

serviço integrados, estar, lavabo e pátio no térreo; As suítes localizam-se no 2º pavimento e 3º

pavimento, sendo ambas com varanda. Nesta tipologia há ainda um terraço no terceiro pavimento,

junto à circulação vertical.

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A tipologia de 03 suites (casas 26 a 31) possui garagem e pátio no subsolo; cozinha/sala de

jantar/área de serviço integrados, estar e lavabo no térreo; As suítes localizam-se no 2º pavimento e

3º pavimento, sendo todas com varanda. Nesta tipologia há ainda um terraço no terceiro

pavimento, junto à circulação vertical.

O residencial também contempla:

- Guarita com wc;

- Vestiário de serviço com banheiro no subsolo;

- Salão de festas mobiliado, com 02 banheiros, 01 churrasqueira com balcão, área de serviço e copa.

- Fitness mobiliado;

- Playground descoberto com balanço, gangorra e escorregador;

- Piscina descoberta;

-Quadrinha de grama;

-Quiosques com 02 churrasqueiras.

NORMA DE DESEMPENHO:

O empreendimento utiliza-se da NB 15.575 como referência, e os níveis de exigência da mesma são

atendidos nos quesitos exigidos quanto ao seu desempenho e vida útil dos sistemas construtivos

adotados pela incorporadora. Estes são especificados pelos projetistas que compõem o seu corpo

técnico.

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS 1.1 PROJETOS Serão fornecidos Projetos Arquitetônicos completos de Habitação, Equipamentos

Comunitários e Infra-Estrutura, devidamente aprovados pelos órgãos competentes.

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1.2 CANTEIRO E INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS

Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra. Serão instalados em destaque, frontalmente placas, informando, dados da construtora, responsáveis técnicos, agente financeiro, etc.

1.3 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA

A obra será mantida permanentemente limpa. 1.4 DISPOSITIVOS DE PROTEÇÃO E SEGURANÇA

A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a

segurança e higiene dos operários. 1.5 CONTROLE DE QUALIDADE

A Construtora implantará um Programa de Controle de Qualidade Total, incluindo

procedimentos de execução e inspeção, tanto de serviços como de materiais, em conformidade com o PBQP-H.

2 INFRA-ESTRUTURA DA HABITAÇÃO/ EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS 2.1 TRABALHOS EM TERRA

Será executada a preparação inicial com limpeza, regularização em platôs do terreno

para o inicio das fundações. O terreno será locado por meio de piquetes, o gabarito das edificações será formado

por escoras e guias. Os serviços de terraplanagem a serem executados serão a locação da obra, a

definição dos níveis, a movimentação da terra adequando o terreno existente ao projeto, o reaterro e a remoção do material excedente a um local licenciado pela Secretaria de Meio Ambiente, SEMAM.

A espessura da raspagem será de 20 a 40 cm, dependendo da necessidade.

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2.2 FUNDAÇÕES As fundações serão previstas conforme dimensionamento do cálculo estrutural, de

projeto de fundações e sondagem. As formas serão metálicas.

A calçada externa será de bloco intertravado, conforme projeto específico. 3 SUPRA-ESTRUTURA Cortinas de concreto, no perímetro contido do subsolo, a laje será nervurada e os

pilares e blocos serão dimensionados conforme projeto estrutural especifico. 4 PAREDES E PAINEIS 4.1 ALVENARIA O sistema construtivo adotado nas casas é modulado em bloco estrutural cerâmico,

atendendo às cargas necessárias e às espessuras das paredes, conforme indicado no projeto.

As vergas e contravergas necessárias para estrutura e adequação modular serão em tijolos calhas, grauteados.

O peitoril das janelas será em concreto a vista e será aplicada água repelente. O sistema de amarração entre blocos é através da argamassa. A amarração entre

paredes se dá através dos furos grauteados e a amarração entre a parede e o piso se dá através de argamassa.

4.2 ESQUADRIA

PORTAS

AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSÃO

Sala

Madeira 1 folha de abrir, em madeira 0,90 x 2,30

Suite.01

Madeira 1 folha de abrir, madeira semi-ôca, revestida de laminado.

0,80 x 2,10

Banho 01 Madeira 1 folha de correr, madeira semi-ôca, revestida de laminado.

0,70 x 2,10

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Suite.02 Madeira 1 folha de abrir, madeira semi-ôca, revestida de laminado.

0,80 x 2,10


0,70 x 2,10


0,80 x 2,10


0,70 x 2,10


0,80 x 2,10


0,70 x 2,10

Banheiro Social - Lavabo

Madeira 1 folha de abrir, madeira semi-ôca, revestida de laminado.

0,60 x 2,10

JANELAS E PORTAS BALCÃO

AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSÃO

Sala

Metálico 2 folhas de correr com vidro 3mm, em chapa de alumínio, com caixilho e trinco acoplados e montante fixo.

1,70 x 1,70

Suite 01

Metálico 2 folhas de correr com vidro 3mm, em chapa de alumínio, com caixilho e trinco acoplados; A caixa da persiana acrescentará 20cm a altura.

1,12 x 2,33

Suite 02 Metálico 2 folhas de correr com vidro 3mm, em chapa de alumínio, com caixilho e trinco acoplados. A caixa da persiana acrescentará 20cm a altura.

1,12 x 2,33


1,12 x 2,33


1,12 x 2,33

Cozinha Jantar

Metálico 2 folhas de correr+2 folhas fixas com vidro 3mm, em chapa de alumínio, com caixilho e trinco acoplados e montante fixo.

2,80 x 2,30 (07 a 19-26 a

31) 3,60 x 2,30

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(01 a 06-20 a 25) Banho 01

Metálico 02 folhas, Maxim- ar com vidro miniboreal 4mm, com caixilho e alavanca

1,54 x 0,40

Banho 02 Metálico 02 folhas, Maxim- ar com vidro miniboreal 4mm, com caixilho e alavanca

1,54 x 0,40

Banho 03


1,54 x 0,40

Banho 04


1,54 x 0,40

Terraço (janela externa)

Metálico 2 folhas de correr com vidro 3mm, em chapa de alumínio, com caixilho e trinco acoplados e montante fixo.

1,80 x 1,70

4.2.1 BATENTES E GUARNIÇÕES

Os marcos das portas internas serão maciços, com guarnição dos dois lados, em madeira tratada.

4.3 FERRAGENS

As portas externas receberão fechaduras tipo cilíndrica e as portas internas receberão fechaduras de embutir de duas voltas, em ferro niquelado simples e dobradiças FG 3 x 2 1 2”.

FECHADURAS

ESQUADRIA

TIPO E MODELO

Porta Entrada Em ferro niquelado, externa fixa, chave em cilindro. Porta Suíte 1 /2 e 3 Em ferro niquelado, com maçaneta tipo alavanca, com chave

interna. Porta Balcão Suíte 1 / 2 e 3

Plástica padrão da esquadria

Porta Banho 1/2 e 3 Em ferro niquelado, com chave interna Janela Banho 1 /2 e 3 Plástica tipo padrão da esquadria Janela Sala Plástica padrão da esquadria Porta Balcão - Cozinha Plástica padrão da esquadria Janela Terraço Plástica padrão da esquadria Porta Terraço Plástica padrão da esquadria

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4.4 VIDROS

Os vidros das esquadrias serão translúcidos e terão a espessura de 3mm. Banheiros serão com vidro miniboreal, 4mm. Vidros de esquadrias abaixo de 90cm de altura serão de segurança, laminados e em conformidade com normas brasileiras vigentes.

5 COBERTURA E PROTEÇÕES 5.1 TELHADO

O telhado será impermeabilizado, laje plana com revestimento em brita.

Os forros serão em gesso acantonado, apenas nos locais necessários para esconder a tubulação hidráulica (banheiro e cozinha). Nos demais ambientes o forro será a própria laje, pintada.

5.2 IMPERMEABILIZAÇÕES

caixa d’água: O reservatório de concreto moldado in loco, divido em 02 células com reserva superior, com capacidade para 01 dia de consumo, para atendimento de todas as unidades do condomínio.

Box de banheiro: terá caimento e será impermeabilizado com aplicação de manta asfáltica.

6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA 6.1 INTERIORES

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

AMBIENTE PISO PAREDE TETO

ÁR

EA P

RIV

ATI

VA

Sala Concreto Aparente Massa única para regularização da alvenaria. Pintura em tinta PVA.

Concreto Aparente

Cozinha/ Área de Serviço

Cerâmica aplicada com cimento cola.

Massa única para regularização da alvenaria. Pintura em tinta PVA. Paredes hidráulicas,

Forro em Gesso

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revestida com azulejos Dormitórios e Circulação

Concreto Aparente Chapisco e massa única com 1,5 cm de espessura. Pintura em tinta PVA

Forro em lambri de PVC

Banheiros Cerâmica aplicada com cimento cola.

Massa única para regularização da alvenaria. Pintura em tinta PVA. Paredes hidráulicas, revestida com azulejos


Terraço




Pátio Grama ou Brita sobre impermeabilização (laje estacionamento)

Massa única para regularização da alvenaria. Pintura em tinta elastomérica

-

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

AMBIENTE

PISO

PAREDE

TETO

ÁR

EA C

OM

UM

Guarita Cerâmica aplicada com cimento cola.

Massa única para regularização da alvenaria. Pintura em tinta PVA.

Forro em Gesso

Salão Festas Cerâmica aplicada com cimento cola.


Forro em Gesso

Banheiros das Áreas Sociais


Massa única para regularização da alvenaria. Pintura em tinta PVA. Paredes hidráulicas,

Forro em Gesso

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revestida com azulejos Copa Salão de Festas



Forro em Gesso

Fitness



Forro em Gesso

Piscina Cerâmica Cerâmica - Quiosques Cerâmica Textura com pintura

acrílica Pergolado madeira

6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS

As paredes externas serão revestidas com chapisco e massa única, desempenada. Será aplicada uma demão de selador acrílico e tinta elastomérica. Possuirão espessuras de 22 cm quando situadas na divisa e 17 cm quando externas dentro do condomínio. Cada uma das 69 casas possuirão fachadas com o mesmo padrão de acabamento. Os pisos externos de acesso às unidades ou de uso condominial serão de bloco intertravado, quando em contato direto com o solo e quando sobre a laje do estacionamento (subsolo) serão revestido com pedra Miracema, nas cores cinza e bege. As ruas possuirão meio fio de concreto. O fechamento do condomínio será executado em alvenaria até a altura de 1,80m e gradil metálico, os portões de acesso serão automatizados.

Obs.: Haverá uma bacia de amortecimento para o coleta do esgoto pluvial do condomínio. 6.3 PINTURA DE ESQUADRIAS

Não haverá necessidade de pintura de esquadrias pois essas são de alumínio anodizado e as portas já vem com acabamento de laminado melamínico.

7 SOLEIRAS E PEITORIS As soleiras das portas de entrada serão em granito cinza, os peitoris das janelas serão em

concreto. O box do banheiro será delimitado com mureta de granito.

8 INSTALAÇÕES E APARELHOS 8.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS

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Os eletrodutos conforme preconiza o sistema construtivo serão em mangueira corrugada na bitola de 1 polegada e/ou ¾ de polegada e haverá CD em cada unidade com circuitos individualizados conforme projeto elétrico. As luminárias em frente as casas serão embutidas em um totem juntamente com a caixa de correio. As áreas comuns serão iluminadas com arandelas. Não há necessidade de sistema de pára-raios em condomínios horizontais de unidades autônomas conforme o órgão competente. Em todas unidades autônomas haverá canalização para antena individual. Haverá sistema de interfone das unidades privativas e de uso comum até a portaria e do acesso principal do condomínio até as unidades (não haverá intercomunicação entre unidades). Em frente a cada porta de acesso das unidades haverá um totem, com uma arandela externa para iluminação, caixa de correio e numeração predial. A iluminação coletiva dos arruamentos do condomínio serão feitos por tais totens situados em frente as casas. Os medidores de energia elétrica serão individuais, e estarão dispostos em dois locais: -Quadro de medidores I, localizado em armário de alvenaria e gradil metálico de venezianas em frente ao acesso principal pela Rua Mundo Novo; -Sala de Medidores II, este localizado no subsolo, junto à escada e elevador. Relacionar o número de pontos de cada compartimento de acordo com o quadro de resumo abaixo:

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE Luz

Teto

Arandela

Interruptor Tomada

Antena Telefone Interfone Chuveiro

ÁR

EA

PR

IVA

TIV

A

Sala de Jantar Cozinha

2 - 2 14 - 1 1 -

Sala de Estar 2 - 2 1 1 1 1 - Circulação 1 1 1 2 - - - - Suite 1 1 - 2 6 1 1 - -

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Suite – Banho 1

1 - 1 3 - - - 1

Sacada - 2 - - - - - - Suite 2 1 - 2 6 1 1 - -

Suite – Banho 2

1 - 1 3 - - - 1

Terraço 2 - 2 - - - - - - Suite 3 1 - 2 6 1 1 - -

Suite – Banho 3

1 - 1 3 - - - 1

Suite 4 1 - 2 6 1 1 - -

Suite – Banho 4

1 - 1 3 - - - 1

Banheiro Social

1 - 1 1 - - - -

Terraço - 1 1 8 1 1 1 - Área Serviço/Churrasqueira

1 1 1 5 - - - -

Área Externa Acesso - Totem

- 1 - - - - - -

Observação Campainha, ponto externo embutido no perfil metálico pelo forro da sala

ÁR

EAS

DE

USO

CO

MU

M

Salão de Festas

6 - 2 4 - - 1 -

Banheiros S. Festas

2 - 2 2 - - - -

Fitness

6 - 3/ +

Luzes Piscina

4 - - 1 -

Banheiro Fitness

1 - 1 1 - - - -

Guarita 1 2 1 3 - - 1 -

WC Guarita 1 - 1 - - - - - Piscina

- 8 - 1/+

Motor - - - 1

Quiosques - 2 2 2 - - - -

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8.2 INSTALAÇÕES HIDRAULICAS E DE ESGOTO

8.2.1 DRENAGEM EM ÁREAS DE USO COMUM DE CONDOMÍNIOS

O sistema de drenagem será definido por projeto específico a ser contratado de profissional habilitado. Redes externas pluviais: haverá sistema de coleta de águas pluviais através de redes Tubos de PVC Ø 300/200/100 Caixas de passagens e coleta de água pluvial em alvenaria

8.2.2 ABASTECIMENTO DE ÁGUA POTÁVEL

O projeto obedecerá às Normas da Concessionária ou Órgão Responsável. O sistema de captação será definido após elaboração do projeto especifico correspondente. O tratamento da água será conforme o projeto a ser concebido por técnico competente.

Quanto à ESCAVAÇÃO: Para LARGURA de vala, utilizar a Tabela da página seguinte Para PROFUNDIDADE de vala, adotar: mínimo de 0,70 para valas no passeio; mínimo de 1,00 m para valas sob via pavimentada ou com greide definido por guias e sarjetas; mínimo de 1,20 m para valas sob via de terra ou greide indefinido.

Quanto ao ESCORAMENTO DE VALAS: Executar o escoramento nas paredes das valas com profundidade superior a 1,50m, bem como em locais onde, pela natureza do terreno, for necessária sua utilização; Quanto utilizar PONTALETAMENTO conter o solo lateral da cava com tábuas de 2,7cm x 16cm., espaçadas de 1,35m e travadas horizontalmente com estroncas de 20cm de diâmetro;

Quando utilizar ESCORAMENTO DESCONTÍNUO conter o solo lateral da cava com tábuas de 2,7cm x 16cm, espaçadas de 16cm e travadas horizontalmente por longarinas de 6cm x 16cm em toda a sua extensão, e estroncas de 20cm de diâmetro a cada 1,35m, à exceção das extremidades das longarinas onde as estroncas estarão a 0,40m; Quando utilizar ESCORAMENTO CONTÍNUO conter o solo lateral da cava com tábuas de 2,7cm x 16cm., encostadas umas as outras, travadas horizontalmente por longarinas de 6cm x 16cm em toda a sua extensão e estroncas de 20cm de diâmetro, espaçadas de 1,35m, à exceção das extremidades das longarinas, onde as estroncas estarão a 0,40m;

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Quando utilizar ESCORAMENTO ESPECIAL conter o solo lateral por pranchas de 6cm x 16cm., do tipo macho e fêmea, travadas horizontalmente por longarinas de 8cm x 18cm., em toda a sua extensão e estroncas de 25cm de diâmetro, espaçadas de 1,35m., a menos nas extremidades das longarinas onde as estroncas estarão a 0,40m.

Quanto ao ESGOTAMENTO DE VALAS: Efetuar o seu esgotamento por meio de bombas, sendo executados drenos laterais nos fundos das valas para que a água seja coletada pelas bombas em pontos adequados, permitindo o assentamento de tubos e confecção de juntas a seco. Colocar os crivos das bombas em poços, recobertos de brita a fim de evitar a erosão.

Quanto à REGULARIZAÇÃO DO FUNDO DE VALAS: Efetuar uma regularização do fundo da vala de forma a permitir um apoio uniforme da tubulação; Caso o fundo da vala apresente rocha ou material indeformável, interpor uma camada de areia ou de terra de espessura não inferior a 0,10m.

Quanto ao REATERRO: O espaço compreendido entre a base de assentamento e a cota definida pela geratriz externa superior do tubo, acrescida de 20 cm, seja preenchido com aterro isento de pedras e corpos estranhos, adensado com soquetes manuais e aplicado em camadas de espessuras não superior a 20 cm; Para tubulações assentadas nos passeios, que o restante do aterro seja executado de maneira que resulte densidade aproximadamente igual ao do solo que se apresenta nas paredes das valas, utilizando-se, de preferência o mesmo solo isento de corpos estranhos; No caso de tubulações assentadas sob o leito carroçável, efetuar a compactação mecânica a 95% do Proctor Normal, utilizando-se equipamento apropriado; Quando o material proveniente da escavação não se prestar para a execução do aterro, substituí-lo por material adequado, proveniente de empréstimo; Após a execução do aterro, remover ao bota-fora todo o material proveniente da escavação não utilizado.

Quanto às LIGAÇÕES DOMICILIARES:

Os medidores de água serão individualizados por unidade autônoma, havendo em separado um geral do condomínio;

Fornecer e instalar hidrômetros de acordo com as normas da Concessionária local; Redes externas de água: Tubos PVC CL12 DN 50 60 mm PN 0,60 MPA Tubos PVC CL12 DN 75 60 mm PN 0,60 MPA Tubos PVC CL12 DN 100 60 mm PN 0,60 MPA

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8.2.3 ESGOTAMENTO SANITÁRIO

Declaramos que: “O projeto obedecerá às Normas da Concessionária ou Órgão Responsável e serão definidos mediante projeto específico elaborado por técnico competente. Os lançamentos dos efluentes serão na rede de esgoto prevista e de responsabilidade do Poder Público conforme edital. Os materiais e serviços utilizados obedecerão as normas técnicas pertinentes e serão definidas pelo projeto a ser elaborado. Caso houver serviços de topografia atenderão as normas técnicas e obedecerão o projeto específico a ser elaborado por técnico competente. Os efluentes serão lançados na rede pública existente conforme previsto no projeto. Declaramos que: a interligação da caixa de inspeção final ao coletor será realizada juntamente com a rede coletora, para todos os lotes do empreendimento. Informamos que caberá aos usuários (moradores) os ônus das ligações domiciliares junto as concessionárias. Informamos que a rede e o tratamento serão públicos, e a responsabilidade de operação e manutenção serão das concessionárias correspondentes.

Redes externas cloacais: Tubo PVC JE DN 150 mm – NBR – 7362-1 Poço de visita Ø 800 mm h= 1,00m Poço de visita Ø 800 mm h= 1,20m Poço de visita Ø 800 mm h= 1,50m Tubo PVC DN 100 mm – NBR – 5688 Caixa de inspeção Ø 400 mm h=1,00 m

8.3 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Haverá iluminação adequada em toda a área condominial aberta conforme projeto específico a ser contratado por empresa ou profissional habilitado. Os medidores de energia elétrica serão individualizados por unidade autônoma. Obs.: cada unidade habitacional terá um ponto de luz externo junto ao acesso frontal em um totem que auxiliará na iluminação externa geral do condomínio.

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8.4 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO Declaramos que as instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com

projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Lembrando de antemão que serão necessários dois hidrantes públicos, para o loteamento.

8.5 INSTALAÇÕES DE GÁS O gás será através de tubulações individual com 1 botijão de 13 Kg para cada unidade

instalado na parte externa junto a parede da área de serviço sob o tanque, com espaço para até 2 botijões.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE Água Quente Água Fria Esgoto

ÁR

EA P

RIV

ATI

VA

Sala de Jantar Cozinha

1 1 2

Suite – Banho 1

2 2 3

Sacada - - 1 Suite – Banho 2

2 2 3

Suite – Banho 3

2 2 3

Suite – Banho 4

2 2 3

Terraço - - 1 Banheiro Social

- 1 1

Terraço 1 1 1 Área Serviço/ Jardim

- 3 2

ÁR

EAS

DE

USO

CO

MU

M

Salão de Festas (copa)

2 2 3

Banheiros S. Festas

- 2 2

Banheiro Fitness

- 1 1

Banheiro Guarita

- 1 1

Piscina - 1 1 Quiosques

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8.6 APARELHOS SANITÁRIOS Cada banheiro será provido de uma bacia sanitária com caixa acoplada de louça com

sistema de descarga de volume de 6 litros e duplo acionamento e um lavatório. A cuba da cozinha será metálica, e a bancada de apoio em granito. Todas as cubas e lavatórios, possuirão metais sanitários.

8.7 PAVIMENTAÇÃO, GUIAS, SARJETAS E SARJETÕES

8.7.1 PAVIMENTAÇÃO DAS RUAS DO CONDOMINIO

Os serviços de topografia e sondagem relativos à pavimentação serão definidos mediante projeto executivo a ser contratado por empresa ou profissional habilitado.

Quanto ao PREPARO DO SUB-LEITO: Nos aterros, os solos a serem utilizados deverão ter características uniformes e possuir qualidades idênticas ou superiores as do material previsto no projeto do pavimento; Em qualquer caso, não utilizar solos turfosos, micáceos ou que contenham substâncias orgânicas.

Quanto a GUIAS PRÉ-MOLDADAS: Utilizar dimensões de 13 cm de topo, 15 cm de base e 30 cm de altura, e resistência de 20 Mpa; Prever o assentamento sobre lastro de concreto (base), com resistência mínima de 10 Mpa e com consistência suficiente para assegurar as guias um assentamento estável ainda antes do endurecimento, de forma a sempre obedecer ao perfil e o alinhamento do projeto. As guias devem ser escoradas nas juntas por meio de blocos de concreto (travesseiros ou bolas), com a mesma resistência do concreto da base, preenchendo-se suas juntas com argamassa de cimento e areia, traço 1:3; A faixa de 0,50 m, contígua a anteface das guias, deve ser aterrada com material de boa qualidade.

Quanto a SARJETAS DE CONCRETO: Utilizar sarjetas com 40 cm de largura e 15 cm de espessura, com caimento em direção à guia igual a 10%. Para pavimentos asfálticos, a aresta da sarjeta deve ser chanfrada formando ângulo de 45º com a superfície superior; O concreto para execução das sarjetas devem ter resistência mínima de 20 MPa, aos 28 dias, plasticidade e umidade que permita ser facilmente lançado nas formas, onde,

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convenientemente apiloado e alisado, deve constituir uma massa compacta sem buracos ou ninhos; Após o adensamento, a superfície da sarjeta deve ser alisada com gabarito de madeira até apresentar uma superfície lisa e uniforme; As juntas serão do tipo "seção enfraquecida", com espaçamento de 4,00m a 6,00m. Os boxes de estacionamento serão individuais, localizados no subsolo sob camada de cimento alisada. As vagas não serão demarcadas e numeradas com tinta especifica servindo de uso exclusivo a sua unidade. O condomínio não possuirá vagas de visitantes.

8.7.2 PASSEIOS

Os acessos as casas, ao salão de festas e ao quiosque (circulações internas de pedestres) serão executados em pedra Miracema, ou blocos intertravados de concreto assentadas com dimensões e desenhos variados.

9 COMPLEMENTAÇÃO 9.1 BENFEITORIAS Guarita, playground, piscina, fitness e salão de festas. 9.1.1 FECHAMENTO PERIMETRAL DE CONDOMÍNIO

O fechamento será em alvenaria ou gradil na altura de 1,80 m.

9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO

Declaramos que a obra será entregue com placas de identificação das casas e ruas. 9.4 LIMPEZA FINAL

Será efetuada a limpeza final de toda o obra.

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10 DECLARAÇÕES FINAIS 10.1 Declaramos que a obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT

e das Concessionárias locais, bem como a Nova Norma Técnica de Desempenho NBR 15575/2013.

10.2 A obra será entregue limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados,

com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris em condições de habitabilidade. As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se” pela Prefeitura Municipal.

10.4 Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive

complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra, alvará de construção e documentação do Programa de Qualidade.

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MEMORIAL DESCRITIVO - images360.s3.amazonaws.comimages360.s3.amazonaws.com/builders/34/129/docs/1429118015_2-anexo... · Página 2 de 19 OBJETIVO O presente memorial descritivo tem