MERCADO I HOSPEDAGEM DOMICILIAR HILMAR revista … · Se ainda não conhece, saiba que existem sites especiali-zados em possibilitar a comunicação entre turistas do mundo inteiro

Revista Hilmar I www.hilmar.com.br [1]

MERCADO I HOSPEDAGEM DOMICILIAR

revista Publicação da Hilmar emPreendimentos imobiliários

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Ano VI • Nº 34 • JulHo/agosto/setembro de 2017HILMAR

www.Hilmar.com.br

Ética nas redes sociais

Quando o assunto é internet, agir com cautela é a melhor medida

SUSTENTABILIDADE • CONSTRUÇÃO COM PLACEMAKING ARTIGO • DEPRESSÃO NA ADOLESCÊNCIA

Caro Leitor,

[ sumário ]

[ expediente ]

Nº 34 I Jul / Ago / Set 2017www.hilmar.com.br

[ carta do presidente ]

Hilton Ferreira

HILMAR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOSCreci-J-1973 I Abadi-592 I Secovi Rj-1674

Diretor Presidente Hilton Ferreira

Diretor AdministrativoAnderson Ferreira

Diretor JurídicoDr. Fábio Bravo

Departamento Jurídico Dr. Ezio Spagnuolo, Dr. Felipe Guilherme Alves e Dr. Raphael Pena

Sede Praça Marco Aurélio, 115 Vila da Penha - RJ - Tel.: (21) 3457-9100

Caro leitor,

O desenvolvimento de novas tecnologias e ferramentas de comunicação nos aproxi-mam uns dos outros e nos ajudam a encon-trar mais informações, facilitando o nosso dia a dia. Porém, alguns conteúdos posta-dos nas redes sociais podem provocar mal entendidos pessoais e profissionais, além de comprometer a segurança das pessoas. Esse é o tema da reportagem de capa desta edi-ção, que vai abordar a responsabilidade que cada um de nós deve ter na internet e dar dicas sobre qual a melhor forma de atuar nas redes.

Você também vai conferir o conceito de-senvolvido por uma ONG norte-americana para espaços públicos totalmente voltados para as pessoas. O Brasil apoia essa ideia que prevê a criação de lugares que estimu-lem maior interação entre as pessoas e pro-movam comunidades mais saudáveis e fe-lizes. Também fique por dentro sobre como funciona a hospedagem domiciliar – siste-ma de aluguel de quartos e apartamentos residenciais – e acompanhe aqui o que diz o projeto que prevê a regulamentação desse tipo de contratação no país.

Confira, ainda, um artigo especial sobre depressão na adolescência. A Revista Hilmar convidou duas especialistas para falarem so-bre como identificar se o jovem se encontra nessa situação e como fazer para ajudá-lo a sair dessa.

Boa leitura!

Diretor-presidente

REVISTA HILMARReportagem e RevisãoDaniele Mendes

Projeto Gráfico e Diagramação Alyne Gama

Publicidade (21) 3457-9100E-mail [email protected]áfica e TiragemImos Gráfica / 10.000 exemplaresColaboradoresClaudia Ribeiro Ferreira, Norma Tridon e Rita Vargas

Os textos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem a opinião da revista. O conteúdo dos anúncios são de responsabilidade das próprias empresas ou anunciantes.

[ SUMÁRIO ]

04 MERCADO Projeto da OAB-RJ pretende regulamentar o sistema de hospedagem domiciliar no Brasil

06 ARTIGO Depressão na adolescência: saiba como identificar e tratar essa doença

08 CAPA Atuar com ética e responsabilidade é fundamental no ambiente online

13 SUSTENTABILIDADE Conheça o Placemaking, novo conceito de construção de espaços públicos

18 GUIA HILMAR Classificados


[ MERCADO ]

Hospedagem domiciliarperto de ser regulamentada

Projeto da OAB-RJ pretende regularizar

plataformas como o Airbnb e

outras semelhantes

Você sabe como funciona o sistema de aluguel de quartos e apartamentos resi-denciais para ficar quando visita outra cidade? Já usou esse recurso mais barato ao viajar? Se ainda não conhece, saiba que existem sites especiali-zados em possibilitar a comunicação entre turistas do mundo inteiro e do-

nos de imóveis. O interessante é o grande leque de opções, que vão desde estúdios, pequenos apartamentos ou casas simples, a casas espaçosas com jardim, piscina e churrasqueira. Justamente para regularizar esse tipo de contratação, a Comissão de Turismo da Ordem dos Advogados do Brasil do Rio de Janeiro (OAB-RJ) entregou ao Ministério do Turismo, em maio, um projeto que prevê a regulamentação dos meios de hospedagem domiciliar.

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De acordo com o plano, qualquer pessoa física que alugue o imóvel será obrigada a ter registro no Cadastur (sistema do governo), licenciamento e, ainda, pagar ISS – assim como a rede hoteleira. Tudo para proteger a atividade hoteleira e a destina-ção original dos edifícios residenciais. “O objetivo é viabilizar o Airbnb e plataformas semelhantes, além de promover uma melhor ou total integração da hospedagem domiciliar à Políti-ca Nacional de Turismo, exigindo e facilitando seu registro no Cadastur, mas, ao mesmo tempo, protegendo os condomínios residenciais”, explica Caroline Roque, membro da Comissão de Turismo da OAB-RJ e uma das idealizadoras do projeto.

Segundo o projeto, a administração ou intermediação da contratação dos meios de hospedagem só poderá ser explorada por agentes devidamente autorizados e cadastrados nos órgãos federais e locais, de acordo com a Política Nacional de Turismo. Além disso, quaisquer pessoas, físicas ou jurídicas, que explorem aplicativos ou sites de anúncio ou intermediação entre turista e meio de hospedagem seriam obrigadas a manter registros no Cadastur.

Sobre o pagamento de ISS, Caroline é enfática: “Queremos adequar a tributação aplicável a este tipo de hospedagem para que ela se equilibre com a que a rede hoteleira tradicional en-frenta e, dessa forma, termos uma maior igualdade de condi-ções. Ressalto que o objetivo é que as regras valham em todo o Brasil”.

CONHEÇA O AIRBNBCom o conceito Ar, Cama e Café da manhã (em inglês Air,

Bed and Breakfast) e alguns anos de existência, o Airbnb se tornou uma das principais plataformas de oferta de hospeda-gens do mundo. Hoje o serviço está presente em mais de 30 mil cidades em centenas países, oferecendo das opções mais convencionais até as mais inusitadas. Sem um perfil de público definido, podendo atender a todas as pessoas, o site permite que os proprietários anunciem suas casas, apartamentos entre

[ MERCADO ]

outros objetos totalmente de graça. Todo o processo de reserva de estadias, pagamento, trocas de mensagens acontece dentro da própria plataforma.

No Brasil, o Airbnb ainda não é muito popular, mas cada vez mais pessoas aderem ao site e passam a oferecer um quarto vago que está sobrando em casa ou um apartamento mobiliado que não está sendo usado. Depois de se cadastrar e fazer a pes-quisa onde se insere a cidade, data da viagem e número de hós-pedes, o interessado poderá entrar em contato com o anfitrião, que aluga o imóvel, e tirar todas as dúvidas. É possível filtrar as acomodações por tipo, valor, área, serviços etc.

O site está disponível em diferentes línguas, assim como os valores dos quartos, e mostra a opinião de hóspedes anteriores como forma de orientar os novos visitantes. Já os preços aumen-tam conforme o conforto, destino e localização desejados – há camas em quartos compartilhados por R$20, quartos por R$40, apartamentos completos por R$100, mansões por R$2.000, de-pende do gosto do viajante.

Fontes: www.conjur.com.br; caderno Morar Bem, do O Globo;

www.melhoresdestinos.com.br; www.canaltech.com.br.


[ ARTIGO ]


A adolescência é marcada por muitas mudanças, podendo ser alvo da depressão. Neste período, o adolescente se envolve com muitos compro-missos, atividades extracurriculares, apelos da

sociedade (tais como bebida, modismo, aceitação social, consumismo, comprovação da orientação sexual etc), res-ponsabilidades com a escola, mudanças no corpo, início da assunção de responsabilidades, pressão social, constru-ção da autonomia e perversão natural dos grupos escolares, dentre muitas outras. Ao se defrontar com tantas situações conflituosas, podem surgir angústias e preocupações inten-sas que podem dar início a um quadro depressivo.

Adolescência: como entender e ajudar quando essa fase vem acompanhada de uma depressão?


[ ARTIGO ]

É importante destacar que a depressão possui vários sinto-mas, mas nem todos se manifestam em todos os pacientes, pelos mesmos motivos e da mesma forma. Cada caso possui sua parti-cularidade – os conflitos emocionais, sociais, cognitivos, familia-res, relacionais e comportamentais podem gerar depressão.

Constantemente, vemos muitos adolescentes adoecerem por motivos diversos como separação dos pais, perda de um familiar ou amigo, cobrança social e familiar por necessidade de um com-portamento dito “correto” ou aprovado, situações de bullying, conflito por querer corresponder aos padrões de beleza ou status social, corresponder academicamente a um desempenho com-petitivo, agressões físicas e/ou sexuais, o uso abusivo de dro-gas lícitas ou ilícitas e muitos outros. Além disso, ainda temos as questões hereditárias e fisiológicas que também são fortes e significativas.

No entanto, muitos sintomas que surgem em adultos nem sempre aparecem inicialmente nos adolescentes. Por ser uma fase com mudanças hormonais intensas, o adolescente pode apresentar sintomas e não estar deprimido.

É importante observarmos toda e qualquer mudança no com-portamento dos jovens e ficarmos atentos aos principais sinais:4 Irritabilidade e/ou instabilidade emocional4 Humor deprimido4 Perda de energia4 Desmotivação e desinteresse4 Sentimentos de desesperança e/ou culpa4 Alterações do sono (em excesso ou em falta)4 Isolamento4 Dificuldade de concentração 4 Prejuízo no desempenho escolar4 Baixa autoestima4 Ideias e tentativas de suicídio

O acompanhamento e o diálogo dos pais na rotina dos ado-lescentes são fundamentais para a construção da identidade e para o amadurecimento emocional/social dos jovens, transmitin-do, assim, confiança e segurança ao processo de desenvolvimen-to psicossocial.

“A maioria dos adolescentes relata sentir-se amada e aceita por seus pais e percebe os pais como modelo a ser seguido e como fonte de orientação...” (Berger, Kathleen, 2003).

Ao notar mudanças significativas no comportamento de seu filho, busque a avaliação de um profissional da área de Saúde Mental (médico, psicólogo) para descartar o sofrimento causa-do pela depressão. Quando cuidada inicialmente, os prejuízos à saúde serão minimizados e a adolescência transcorrerá de for-ma saudável.

O sucesso ou fracasso dos outros inumeráveis papéis que va-mos assumindo ou que nos são adjudicados, ao longo de nossa história (aluno, profissional, por exemplo), dependerão, em gran-de parte, do sucesso ou não das nossas relações dentro do siste-ma familiar.

Claudia da Silva Ribeiro FerreiraPsicóloga/Psicopedagoga/Terapeuta de FamíliaOrientadora ProfissionalCRP 05/43153Tel.: 998713486/34576201Consultórios: Vila da Penha/Barra da Tijuca

Rita VargasPsicóloga/Neuropsicóloga/PsicopedagogaOrientadora ProfissionalCRP 05/43154Tel.: 99784-4202


[ CAPA ]

Agir com responsabilidade é fundamental no ambiente online, onde as informações

se multiplicam rapidamente

redes sociais

Comportamento nas

[ CAPA ]

Recentemente, um profissional de Campinas (SP) foi demitido por jus-ta causa da empresa onde traba-lhava por ter postado, num grupo

de WhatsApp composto por funcionários, mensagens se manifestando contra o uni-forme da empresa. No conteúdo havia xinga-mentos em relação ao seu superior, que ficou sabendo e reportou ao patrão, o que foi su-ficiente para provocar a demissão. Em outro caso, uma seguradora teve o auxílio-doença por depressão suspenso pelo INSS após pos-tar fotos felizes no Facebook. As imagens e legendas alegres foram interpretadas como prova contra um diagnóstico psiquiátrico. Esses são dois exemplos de prejuízos cau-sados por publicações mal-sucedidas que podem acontecer com qualquer pessoa.

As mídias sociais são importantes ferra-mentas de comunicação. Pelo grande poder de alcance, elas são capazes de ajudar a aproximar, permitir que as pessoas se conheçam e até se reencontrem. As redes também auxiliam na busca por ofertas de empregos, contribuem para que as pesso-as se mantenham informadas e facilita a troca de informações entre os grupos. Elas se tornaram uma extensão da nossa vida, vivemos conectados e compartilhando in-formações a todo momento.

[ CAPA ]

Por outro lado, se as redes sociais forem usa-das de forma irresponsável, elas podem prejudicar um indivíduo ou um grupo de pessoas. A partir do momento que um conteúdo é lançado na rede, aquele que o publica deixa de ter controle sobre o post, que pode ser visualizado, compartilhado e sofrer comentários em questões de minutos.

Entenda os efeitos da demissão por justa causa

A demissão por justa causa é a penali-dade mais grave que um empregador pode aplicar sobre um funcionário. Permite a rescisão do contrato sem ônus para a em-presa. Ou seja, o colaborador demitido não tem direito a receber os valores referentes a aviso prévio, férias proporcionais, multa de 40% sobre o valor depositado no FGTS. Além disso, não pode acessar o dinheiro acumulado no FGTS e perde o direito a re-ceber o seguro-desemprego.

Mas atenção aos empregadores: o funcionário só pode receber uma puni-ção para cada irregularidade. Ou seja, a penalidade máxima não pode ser apli-cada se o empregado já foi punido, com suspensão ou advertência, por exemplo, diante de um único fato.


Por isso, a recomendação é ter maturidade, responsabili-dade e consciência antes de publicar qualquer conteúdo, seja ele texto ou foto, nas redes sociais. Essa é uma importante atitude para evitar casos de mal-estar que podem, inclusi-ve, prejudicar o desenvolvimento da carreira e até afetar à segurança pessoal. Sobre a postura no trabalho, para o juiz do trabalho Rafael Marques de Setta, da 6ª Vara do Trabalho de Campinas, o funcionário que usa a rede de internet da empresa onde trabalha deve redobrar a atenção em relação ao conteúdo que publica em páginas pessoais. Isso vale tanto para emails corporativos quanto para redes sociais.

“A tendência da jurisprudência é que os emails corporativos podem ser analisados pela empresa, desde que o empregado tenha conhecimento prévio quanto a essa possibilidade. Com re-lação ao email pessoal, a tendência é que, mesmo usando a rede da empresa, o email não pode ser acessado pelo empregador”, explica o juiz ao portal de notícias g1.com.br.

[ CAPA ]

GRANDES ESTATÍSTICAS DAS REDES

4 72% de todos os usuários da Internet estão agora ativos em mídias sociais

4 89% das pessoas entre 18 e 29 anos são usuárias de mídia social

4 72% dos indivíduos com idades entre 30 a 49 estão envolvidos em mídia social

4 60% das pessoas entre 50 a 60 anos estão ativas na mídia social

4 43% das pessoas de mais 65 anos estão engajadas em mídia social

4 71% dos usuários acessam as mídias sociais a partir de um dispositivo móvel

Em um mundo que está em constante transformação e cada vez mais conectado, como fazer para evitar “saias justas” em casa, na família, na roda de ami-gos e até no trabalho? A Revista Hilmar convidou a

profissional de Recursos Humanos Norma Tridon para falar sobre as redes sociais e dar orientações de como é possí-vel se comportar diante dessa ferramenta de comunicação. Confira a seguir:

Revista Hilmar: Para que as mídias sociais servem e quais benefícios dessas plataformas para as pessoas?

Norma: As mídias sociais, nos dias de hoje, são imprescin-díveis na vida das pessoas – para a vida profissional, pessoal, divulgação de serviços. Mas claro que seu uso deve ser dosado, pois é muito fácil se viciar, e com isso esquecer o melhor da vida: o contato pessoal, cara a cara.

Revista Hilmar: Quais as principais orientações para o comportamento das pessoas em geral, e também de funcionários de uma empresa, nas redes sociais? O que é esperado?

Norma: Cada empresa deverá deixar bem claro quais critérios seus colaboradores devem seguir. Caso haja per-missão ao acesso às redes sociais e o uso de smartphones, esses devem ser dosados e sempre de acordo com as regras propostas pela empresa. Cabe ao funcionário ter bom senso nessa utilização.

Postura adequada e esperada nas redes


[ CAPA ] [ CAPA ]

Revista Hilmar: Por que é tão importan-te ter maturidade, responsabilidade e consciência antes de publicar qual-quer conteúdo, seja ele texto ou foto, nas redes sociais?

Norma: Todas as empresas hoje em dia observam o comportamento de seus colabores nas redes sociais – ele espelha exatamen-te quem você é, o que pensa. Palavras grosseiras, compartilhamento de imagens impróprias, notícias sem verificação de sua veracidade não condizem com a eti-queta nas redes. E falar mal da empresa, nem pensar!

Revista Hilmar: A mesma recomenda-ção vale para o WhatsApp? Por quê?

Norma: Vale mais ainda, principal-mente para quem atende pessoas. É muito deselegante conversar com alguém olhando o celular. Nada de ficar “desfilando” com o celular pelos corredores, de olho na tela, e sempre mantê-lo no modo silencioso ou vibratório. Consultá-lo em reuniões, somente se você pre-cisar atender uma chamada de urgência (urgência mesmo!), não se esquecendo de avisar aos presentes de sua necessida-de. E seja breve.

Revista Hilmar: Quais os principais impactos negativos de uma publicação mal-sucedida na vida da pessoa?

Norma: Na rede “você é o que você publica”, então não queime o seu filme passando informações que possam compro-meter a sua reputação.

Revista Hilmar: Como a segurança da pessoa pode ser afetada?

Norma: A exposição de dados pessoais pode dar oportunidade a qualquer eventu-alidade – lembre-se sempre de restringir o

acesso de quem vê o que você publica. Seja discreto e cuidadoso.

Revista Hilmar: Qual o maior risco das redes sociais para uma companhia? De que forma a reverberação de uma publicação pode prejudicar a imagem e reputação de uma empresa?

Norma: Como disse antes, “você é o que você publica” – isso também vale para qualquer empresa que deseja man-ter seus clientes fiéis e divulgadores de seus serviços e produtos.

Revista Hilmar: Pode dar exemplos de uso inadequado das redes sociais?

Norma: Palavrões, divulgação de fotos com cenas chocantes ou notícias sem confirmação de veracidade, roupas, gestos ina-dequados, erros de gramática. Na dúvida, troque a palavra por um sinônimo.

Revista Hilmar: Pode dar dicas de boas práticas nas re-des sociais?

Norma: Seja cuidadoso, pense bem antes de postar e sempre se coloque no lugar de quem vai ver aquilo. Lembre-se de que você vai ser sempre lembrado pela gafe, já que uma vez publica-do, não tem mais volta.

“Palavras grosseiras, compartilhamento de imagens

impróprias, notícias sem verificação de sua veracidade não condizem com a etiqueta

nas redes. E falar mal da empresa, nem pensar!”


Separamos 20 dicas de etiqueta na internet – batizadas pelo consultor em marketing digital Walmir Lima como “Netiqueta”. Leia e releia essas regras de bom senso e não se esqueça: use a rede com moderação ;)

1. Evite enviar mensagens EXCLUSIVAMENTE EM MAIÚSCU-LAS. Se bem empregadas, as maiúsculas podem ajudar a destacar, mas em excesso, a prática é compreendida como se você estivesse gritando, podendo causar irritação ou fazer com que o interlocutor se sinta ofendido;

2. Para enfatizar frases e palavras use os recursos de sublinhar e negrito;

3. Seja claro e objetivo;

4. Produza textos de leitura fácil;

5. A maioria das pessoas na Internet vai conhecê-lo(a) somente através de como você escrever, portanto, cuide da correção ortográfica e gramatical;

6. Separe os parágrafos com linhas em branco;

7. Considere abordar apenas um assunto por mensagem;

8. Quando for inevitável uma mensagem mais longa avise na li-nha de assunto. Por exemplo: Subject : reunião (msg longa!);

9. Quando participar de um fórum não use acentos;

10. Procure responder a todas as mensagens pessoais;

11. Lembre-se de agradecer às pessoas que o ajudarem;

12. Ao responder mensagens, cite sempre a mensagem respon-dida, indicando “quem” disse “o quê”. Ou seja, deixe claro qual mensagem e quais questões está respondendo;

13. Todo fórum tem seus “cabeças brancas”, que ganharam o respeito dos outros membros ao longo de anos. Basta uma crítica leviana a um desses membros veteranos e terá a ini-mizade de todos os seus amigos e admiradores, provavel-mente do grupo inteiro;

14. Evite palavrões, expresse sempre as suas ideias de um modo claro, simples e com uma linguagem precisa;

15. É difícil descobrir quando uma pessoa está falando alguma coi-sa em tom de brincadeira, se está realmente bravo ou feliz, ou se está sendo irônico, em um ambiente no qual só há texto; por isso, entram em cena os smileys. Comece a usá-los;

16. Ninguém tem paciência para ler 500 linhas de texto que po-diam ser resumidas a duas ou três. Seja conciso e concreto naquilo que quer dizer. Poupe as palavras e mantenha-se fiel à ideia principal que quer passar;

17. Respeite para ser respeitado e trate os outros como você gostaria de ser tratado;

18. Evite de escrever em outra língua quando não solicitado (no caso, quando o assunto é tratado em português, a pessoa escreve em inglês só para se mostrar);

19. Utilizar poucos emoticons;

20. Procure não levar tudo que se vê na internet ou em fóruns de discussão a sério, se não você pode passar a aparência de ser uma pessoa chata.

Fontes: g1.com.br; extra.com.br; tecnologia.culturamix.com.

[ CAPA ]


Imagina um lugar projetado de acordo com os seus interesses. Um espaço que leve em consideração temas presentes nas cidades como ecologia, psicologia, sustentabilidade, resiliência, entre outros, con-tribuindo, dessa forma, para o bem-estar da população. A ONG nor-

te-americana Project for Public Spaces (PPS) pensou nessa possibilidade e criou um conceito chamado placemaking. Esse processo tem como ideia trabalhar com planejamento, criação e gestão de espaços públicos totalmente voltado para as pessoas, visando transformar espaços e pontos de encontro em uma comunidade – ruas, calçadas, parques, edifícios e outros espaços públicos –, em lugares que estimulem maior interação entre as pessoas e promovam comunidades mais saudáveis e felizes. O Brasil se associou a ONG e criou uma comuni-dade brasileira de placemakers, que atua por meio do Conselho Brasileiro de Lideranças em Placemaking. Com o intuito de apresentar as ideias de forma organizada para que sejam viáveis, a ONG publicou um guia com as ferramentas necessárias para transformar os espaços públicos, de acordo com cinco áreas de atu-ação. Confira a seguir:

Um lugar melhor para viver

Brasil se une a ONG norte-americana para difundir o conceito de espaços públicos

que levam em conta os desejos, os interesses e as necessidades da população

[ SUSTENTABILIDADE ]



1Suporte social e InteraçãoA tendência humana de viver em comunidade é uma característica que muitos escutaram mais de uma

vez. Isso significa que os seres humanos devem, portanto, relacionar-se com seus pares. Nesse sentido, o informe de-fende que quando existe interação, há uma série de bene-fícios para seus habitantes, sendo os principais o suporte social, as redes de apoio e o sentido de pertencimento a uma comunidade.

2Recreação ativa e entretenimentoUm dos vários benefícios associados aos espaços e parques públicos refere-se ao fato de que, quan-

do bem projetados, esses locais fomentam a atividade física entre os visitantes, sejam crianças ou adultos. Des-sa forma, é possível para os visitantes manter um peso saudável, melhorar sua função cognitiva e diminuir os riscos de ter doenças crônicas. Apesar disso, é necessário agregar a tais benefícios outros aspectos, como a apropriação do lugar e a gera-ção de um sentido de comunidade que se apresenta quando os habi-tantes foram parte do processo de planejamento dos espaços públicos e parques.

3 Entornos naturais e verdesA vegetação aparece como um dos elementos principais na cons-trução de um espaço público de qualidade. Sua importância resi-

de em sua capacidade de tornar um local mais acolhedor visualmente e beneficiar o estado de saúde da população em diversas perspectivas ao reduzir os níveis de ansiedade, depressão e estresse, além de aumentar a atenção e a memória. Além disso, a vegetação transforma-se em uma plataforma para favorecer a interação e as atividades sociais que con-formam o capital social. Por último, a presença do verde ajuda a melho-rar a qualidade do ar, da água, além de reduzir a delinquência violenta.



4 Alimentação saudávelA possibilidade de ter por perto uma fonte de produção de alimentos permite que os consumidores tenham acesso

a alimentos frescos e que contribuem com a redução do impac-to ambiental na cadeia de distribuição desta categoria entre as áreas rurais e urbanas. Apesar disso, as vantagens de tal sistema de produção vão muito além, tocando em questões ambientais, econômicas, educacionais e sociais.

5Caminhadas e ciclismoO placemaking é um mecanismo de apoio aos meios de transpor-

te sustentáveis, uma vez que defende que os espaços se tornam mais atrativos quando são mais acessíveis à pé ou de bicicleta.

• Promover a discussão a respeito de placemaking no contexto brasileiro en-volvendo toda a socieda-de, em especial o poder público, a iniciativa priva-da, entidades do terceiro setor e a academia.

• Divulgar e repercutir inicia-tivas relacionadas ao place-making e à humanização dos espaços públicos nas cidades brasileiras, promoven-do a troca de ideias e experiências.

• Empoderar as comunidades urbanas com ferramentas para transformar espaços em lugares, promovendo eventos e treinamentos relacionados a placemaking.

• Incluir o placemaking na agenda política e técnica dos governos municipais, estaduais e federal, especial-mente nos processos de planejamento e requalifica-ção urbana das nossas cidades.

• Incluir o placemaking na agenda dos representantes brasileiros em conferências internacionais relaciona-das ao tema.

CIDADE VOLTADA PARA AS PESSOASOs conceitos por trás do placemaking começaram a

surgir em 1960, quando visionários como Jane Jacobs, William H. Whyte, Jan Gehl e outros divulgaram ideias inovadoras, onde o desenvolvimento das cidades deveria ser voltado para pessoas – e não para os carros. Jane Ja-cobs defendia a ideia de que ruas com pessoas são ruas mais seguras, usando o termo “olhos na rua” para expli-car que, sem perceber, as pessoas são responsáveis por observar o uso dos espaços e zelar pela sua segurança. Já Holly Whyte enfatizava os elementos essenciais que um espaço público deve ter para atrair pessoas e se tornar um lugar de convivência e vida, enquanto Jan Gehl pro-põe que a arquitetura e urbanismo devem pensar primei-ro nas pessoas, depois no espaço e só então nos prédios.

Veja os objetivos do Conselho Brasileiro de Lideranças em Placemaking

Fontes: www.placemaking.org.br; ArchDaily Brasil (www.archdaily.com.br)

Quer saber mais sobre o conceito de placemaking? Acesse http://cdn.plataformaurbana.cl/wp-content/uploads/2017/02/healthy-places-pps.pdf e baixe o informe “Lugares Saudáveis: Melhorar a saúde através do Placemaking”.

MATRIZ - VILA DA PENHA

1 QUARTOAv. Vicente de Carvalho R$ 950,00 + Cond. cerca de R$ 270,00

Rua Alice Tibiriça R$ 900,00 + Cedae cerca de R$ 80,00 + IPTU isento

2 QUARTOSPraça Marco Aurélio Aluguel R$2.000,00 + Cond. cerca de R$480,00

Avenida Brás de Pina Aluguel R$ 800,00 + Cond. cerca de R$ 180,00 (IPTU isento)

Rua Irutim R$1.900,00 + Cond. cerca de R$ 450,00

Rua Flaminia R$1.200,00 + Cond. cerca de R$ 330,00 + IPTU isento

Rua Antônio Braune R$ 1.200,00 + Cond. R$ 288,00

Rua Alice Tibiriça R $2.000,00 + Cond. cerca de R$ 480,00 + IPTU isento

Av. Meriti R$ 900,00 + Cond. cerca de R$ 260,00 + IPTU isento

Av. Meriti R$ 1.500,00 + Cond. cerca de R$ 400,00

Travessa da Confiança R$ 1.250,00 + Cond.cerca de R$ 250,00 + IPTU isento

Travessa da Benevolência R$ 1.150,00 + Cond. cerca de R$ 150,00 + IPTU isento

Rua Prof. Artur Thirré R$1.600,00 + Cond. cerca de R$100,00 + IPTU R$ 85,40 - 1ª Locação

Rua da Inspiração R$ 1.200,00 + Cond. cerca de R$ 90,00

[ ESPECIAL ]

Av. Vicente de Carvalho R$1.500,00 + Cond. cerca de R$ 400,00

Av. Pastor Martin Luther King Jr - Cond .Vila das Fontes Aluguel R$ 1.800,00 + Cond. cerca de R$ 360,00 + IPTU isento - 1ª Locação

VAZ LOBOAv. Vicente de Carvalho R$ 800,00 + Cond. R$ 405,00 + IPTU isento (Apt 2 Quartos)

Avenida Vicente de Carvalho R$ 500,00 + Cond. R$ 405,00 + IPTU isento (Apt 2 Quartos)

Rua São Canuto R$ 800,00 + Cedae cerca de R$ 70,00 + IPTU R$ 70,00 (Casa 1 Quarto)

Rua Macunaíma R$1.200,00 + Cond. cerca de R$ 330,00 (Apt 2 Quartos)

IRAJÁRua Catolé R$ 800,00 + Taxas (Casa 1 Quarto)

Rua Coronel Vieira R$ 1.300,00 + Cond. cerca de R$ 320,00. (APT 2 Quartos)

Av. Tenente Rebello R$800,00 + Cond. cerca de R$70,00 + IPTU isento (Apt 2 Quartos)

Avenida Monsenhor Félix R$ 1.100,00 + Cond. cerca de R$ 200,00 + IPTU isento (Apt 2 Quartos)

Rua Miranda e Brito R$1.300,00 + Cond.cerca de R$268,00 + IPTU isento (Apt 2 Quartos)

Rua Cisplatina R$1.100,00 + Cond. cerca de R$ 275,00 (APT 1 Quarto)

VISTA ALEGRERua Honório de Almeida R$ 1.300,00 + Cond. cerca de R$ 300,00 + IPTU isento (Apt 2 Quartos)

Rua Antônio Storino R$1.600,00 + Cond. cerca de R$ 220,00

3 QUARTOSRua Prof. Artur Thirré R$ 2.000,00 + Cond. cerca de R$150,00 + IPTU R$118,80 - 1ª Locação

Rua Maria do Carmo Aluguel R$ 1.400,00 + Rateio R$ 130,00

Rua Tomas Lopes R$ 1.600,00 + Cond. cerca de R$ 870,00

Rua Flaminia R$ 1.800,00 + Cond. cerca de R$ 440,00

Rua Comandante Aristides Garnier R$1.200,00 + Cond. cerca de R$ 150,00

Av. Oliveira Belo R$2.400,00 + Cond. cerca de R$ 720,00 CASARua Coríntia R$ 2.000,00 + Cedae cerca de R$ 80,00 – 2 Quartos

Rua da Justiça R$900,00 + Cedae cerca de R$ 40,00 - 1 Quarto

VILA KOSMOS - 2 QUARTOS Rua Aiera R$ 1.000,00 + Cond. cerca de R$ 250,00 + IPTU isento

Rua Angaí R$1.600,00 + Cond. cerca de R$ 220,00 + IPTU isento

VICENTE DE CARVALHO - 2 QUARTOS Rua Bernardo Taveira R$1.500,00 + Cond.cerca de R$ 375,00 + IPTU R$53,40 (COTA)

Avenida Pastor Martin Luther King Jr Aluguel: R$ 1.200,00 + Cond. 350,00

Rua Juliano de Miranda R$ 1.100,00 + Cedae cerca de R$ 80,00

Grande variedade de imóveis residenciais e comerciaisALUGUE SEU IMÓVEL NA HILMAR

[ CASA ]

Rua Honório de Almeida R$ 1.050,00 + Cond. cerca de R$ 295,00 + IPTU isento (Apt 2 Quartos)

Rua Honório de Almeida R$ 1.400,00 + Cedae cerca de R$ 80,00 + IPTU isento (sobrado)

Estrada da Água Grande R$ 1.200,00 + Cond. cerca de R$120,00 (03 Quartos)

Rua Manuel de Araújo R$1.100,00 + Cond. cerca de R$320,00 (1 Quarto)

CORDOVILRua Cordovil R$ 1.200,00 + Cond. cerca de R$ 199,00 + IPTU isento (Apt 3 Quartos)

Rua Antônio João R$1.250,00 + Cond. cerca de R$ 390,00 + IPTU isento (Apt 2 Quartos)

ILHA DO GOVERNADORRua Auvernia R$ 2.000,00 + Cedae cerca de R$ 100,00 + Iptu R$ 124,60 (casa)

OLARIARua Antônio Rego R$ 950,00 + Cond. R$ 280,00 (Apt 2 Quartos)

Rua Manuel Canejo R$ 1.000,00 + Cond. cerca de R$ 250,00 + IPTU isento (Apt 2 Quartos)

Rua Conselheiro Paulino R$ 1.100,00 Cond. R$ 520,00 (Apt 2 Quartos)

TIJUCARua Barão de Itapagibe R$ 1.000,00 + Cond. cerca de R$ 360,00 (Apt 2 Quartos)

VILA VALQUEIRERua Cardo Santo R$ 1.500,00 + Cond. cerca de R$ 546,00 + IPTU: R$ 125,55 (Apt 2 Quartos)

Rua Mata Grande R$ 1.500,00 + Cond. cerca de R$ 150,00 (Apt 2 Quartos)

TAQUARARua Pajurá R$ 1.300,00 + Cond. cerca de R$ 521,00 + Iptu Cota R$16,60 (Apt 2 Quartos)

Rua Mapendi R$1.500,00 + Condcerca de R$ 350,00 + Iptu R$110,00 (Apt 2 Quartos)

Imóveis comerciais

VILA DA PENHAPunto Offices R$ 850,00 + Cond. cerca de R$ 600,00 (Sala c/ Banheiro)

Estrada Padre Roser R$1.500,00 + Cedae-cerca de R$ 250,00 Loja

Rua Mons. Alves Da Rocha R$ 400,00 + Cond. 380,00 + Iptu R$ 40,00 (Sala c/ Banheiro)

OLARIARua Fausto Do Amaral R$ 600,00 + Cond. R$ 180,00 + Iptu R$ 40,00 (Sala c/ Banheiro)

IRAJÁAvenida Monsenhor Félix R$ 3.000,00 + Taxas. Cedae cerca de R$ Iptu R$ 43,20 (Cota) Loja

FILIAL - FREGUESIA

FREGUESIA Rua Alcides Lima - 2 quartos - R$ 1.400,00 - Cond. R$ 800,00 - Iptu R$ 160,00

Rua Geminiano Gois - 2 quartos - R$ 1.600,00 - Cond R$ 630,00 - Iptu R$ 65,10

Estrada do Bananal - 2 quartos - R$ 1.600,00 - Cond. R$ 700,00 - Iptu R$ 92,00

Rua Araguaia 1ª locação - 2 quartos - R$ 2.200,00 - Cond. R$ 550,00

GARDÊNIA AZUL Av.Ten. Cel. Muniz Aragão - 2 quartos - R$ 1.100,00 - Cond. R$ 400,00 - Iptu R$ 13,50

RECREIO Rua Lucia de Castro Silva - 2 quartos - R$ 2.200,00 - Cond. R$ 490,00 - Iptu R$ 182,20

Av. Genaro de Carvalho - 2 quartos - R$ 2.800,00 - Cond. R$ 654,00 - Iptu R$ 273,20

TAQUARA Estrada da Soca - 2 quartos - R$ 1.700,00 - Cond. R$ 470,00 - Iptu R$ 64,70

ENGENHO DE DENTRO Rua Dr. Padilha - 2 quartos - R$ 1.600,00 - Cond. R$ 350

CURICICA Est. Santa Maura - 2 quartos - R$ 1.100,00 - Cond. R$ 550,00 - Iptu R$ 13,50

PECHINCHA Rua Prof. Henrique Costa - 2 quartos - R$ 1.200,00 - Cond. R$ 530,00 - Iptu R$ 62,20

Rua Prof. Henrique Costa - 2 quartos - R$ 1.600,00 - Cond. R$ 530,00 - Iptu R$ 62,20

Imóveis comerciais

FREGUESIA Estrada dos Três Rios - 22 m² - R$ 1.100,00 - Cond. R$ 464,00 - Iptu R$ 56,00

Rua Comandante Rubens Silva - 22m² - R$ 1.000,00 - Cond. R$ 610,00 - Iptu R$ 40,00

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[ GUIA HILMAR ]

MATRIZ - VILA DA PENHA

2 QUARTOS

Rua da Coragem _________________________ R$ 280.000,00Rua Tomás Lopes ________________________ R$ 380.000,00Rua Tomás Lopes ________________________ R$ 260.000,00Av. Vicente de Carvalho ___________________ R$ 290.000,00

3 QUARTOS

Rua General Otávio Povoa ________________ R$ 840.000,00Praça Marco Aurélio ______________________ R$ 480.000,00Rua Ápia ________________________________ R$ 650.000,00

IRAJÁ1 QUARTO

Rua Cisplatina __________________________ R$ 180.000,00

BENTO RIBEIROCASA

Rua Caracas _____________________________ R$ 500.000,00

BRÁS DE PINACASA

Rua Uruará ______________________________ R$ 550.000,00

COBERTURA

Rua General Otávio Povoa ________________ R$ 640.000,00

SHOPPING CARIOCASala comercial __________________________ R$ 140.000,00

FILIAL - FREGUESIA

FREGUESIA3 QUARTOS

Rua Joaquim Pinheiro ____________________ R$ 800.000,00Estrada dos Três Rios _____________________ R$ 600.000,00Rua Mamoré ____________________________ R$ 600.000,00

Rua Tirol ________________________________ R$ 525.000,00

2 QUARTOS

Rua Alexandre Ramos ___________________ R$ 360.000,00

TAQUARA2 QUARTOS

Rua André Rocha ________________________ R$ 260.000,00

CASA - 2 QUARTOS

Rua Oswaldo Lussac _____________________ R$ 650.000,00

PECHINCHA3 QUARTOS

Rua Ana Silva ___________________________ R$ 500.000,00Rua Ana Silva ___________________________ R$ 630,000,00

2 QUARTOS

Rua Edgard Werneck _____________________ R$ 380.000,00

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Tel. 21 3457-9100Pç. Marco Aurélio, 115 • Vila da Penha

Tel. 21 3795-6135 Estrada dos Três Rios, 670 • Loja b

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