MODELOS ESCRITURAS

8/12/2019 MODELOS ESCRITURAS

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El suscrito Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua con

domicilio y residencia en esta ciudad y debidamente Autorizado por la

Excelentsima Corte Suprema de Justicia para cartular en el quinquenio que

inaliza el tres de !ctubre del a"o dos mil cuatro da e que en esta #ora y ec#a da apertura al protocolo

nmero cinco que lle$ar% en el presenta a"o& 'e(n) nue$e de Enero de dos mil cuatro

*ar$in Ernesto '(pez +rillo

Abogado y Notario Pblico

ESCRITURA NMERO UNO (1).- COMPRAVENTA DE VEHCULO.-En al ciudad de 'e(n a las

diez y cincuenta minutos de la ma"ana del nue$e de Enero de dos mil cuatro ante mi *AR,-N

ERNES.! '/PE0 +R-''! Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua con domicilio y

residencia en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para

cartular en el quinquenio que inaliza el tres de !ctubre del a"o dos mil cuatro comparecen en nombre y

representaci(n de la 1Asociaci(n 2ermanas s *ary3noll de Santo 4omingo5 la se"ora *E'-SSA ANN

2A64EN quien es mayor de edad) soltera) religiosa y de este domicilio calidad que acredita con el

P!4ER +ENERA'7S-*! contenido en escritura Pblica Nmero ciento setenta y uno de las nue$e de la

ma"ana del $eintioc#o de 4iciembre de mil no$ecientos no$enta y cinco otorgada ante los oicios

notariales de la 'icenciada -,AN-A +80*AN 4E *AR.7NE0 que en su parte conducente dice9 !torga

a la 2ermana *E'-SSA ANN 2A64EN quien es mayor de edad) soltera) religiosa y de este domicilio)

Poder +eneralsimo) amplio y suiciente en cuanto a derec#o se requiera y uera necesario) para

representar a dic#a Asociaci(n en todos los asuntos en que su persona o sus bienes pudieren resultar

in$olucrados) sean estos :udiciales) extra:udiciales) administrati$os) contenciosos;administrati$os)laborales) de polica y de cualquier otra ndole) dentro de la Repblica de Nicaragua& Agrega la otorgante9

que es su deseo que su *andataria no encuentre obst? A> ,ender) #ipotecar) gra$ar) permutar) ena:enar o de

cualquier otra orma disponer de los bienes de la Asociaci(n&&&5 y que yo el Notario doy e de tener a la

$ista y en su nombre y representaci(n el se"or J!S@ *AR.7N R-,AS R-,ERA quien es mayor de edad)


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marinero) casado y de este domicilio y que es portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;

DF;GR a la primera compareciente doy e de conocerla personalmente y a mi :uicio ambos

comparecientes tienen la suiciente capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar) especialmente

par otorgar este acto) al eecto los compareciente maniiestan9 PR-*ER!9 RE'AC-/N 4E 4!*-N-!9

4ice la primera compareciente se"ora *E'-SSA ANN 2A64EN que su representada es due"a en

dominio y posesi(n de un $e#culo automotor lo que demuestra con 'icencia de Circulaci(n que ntegra y

literalmente dice9 *inisterio de +obernaci(n& 'icencia de Circulaci(n& Placa No& BH;GID& Ruc No&

K-N+9 B de !ctubre de LLF& ,E27C8'!9 Autom($il? C-'-N4R!S9 G? PASAJER!S9 D? *arca9

M-A? A!9 LF? 8S!9 Particular? *!4E'!9 A,E''A? .-P!9 Sedan? C!*O8S.-O'E9 +asolina?

SER,-C-!9 Pri$ado? C!'!R9 Ro:o? 4EPAR.A*EN.!? Carazo? No& *otor9 ODBGHFI? ec#a de

emisi(n9 L 4E No$iembre de )LLL? N*ER! 4E C2AS7S? MNA4O,IHBGI? 48E!9

2ermanas *ary3noll? 4!*-C-'-!9 OANA4ES HC Q A' S8R J-N!.EPE CARA0!&&

!OSER,AC-/N9 A'.A LL& Jee de Seguridad de .r


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y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua con domicilio y residencia en esta ciudad y debidamente

autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para cartular en el quinquenio que inaliza el

tres de !ctubre del a"o dos mil cuatro comparecen en su propio nombre y representaci(n las se"oras

MAR'A '-SSE.. R-,AS SE4-'E quien es mayor de edad) casada) ama de casa portadora de la C%dula

de -dentidad Ciudadana Nmero B;BLFH;HM y la se"ora A08CENA 4E 'A .R-N-4A4

C!R.E0 ,AR+AS quien es mayor de edad) casada) ama de casa y portadora de la C%dula de -dentidad

Ciudadana Nmero B;HFI;I.& A mi :uicio las comparecientes tienen la suiciente capacidad

ci$il necesaria para obligarse y contratar especialmente para otorgar este acto) al eecto las compareciente

maniiestan9 4icen las comparecientes se"oras MAR'A '-SSE.. R-,AS SE4-'E que en lo sucesi$o se

denominar< arrendadora y A08CENA 4E 'A .R-N-4A4 C!R.@0 ,AR+AS que en lo sucesi$o se

denominar< arrendataria que #an con$enido celebrar por medio de este acto contrato de arriendo sobre un

bien inmueble propiedad de la arrendadora ubicado en el Oarrio El Cal$ario rente al ediicio de -NAA en

esta ciudad contrato que se regir< por las siguientes cl


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da"o que sura el bien a partir de la ec#a de entrega) y deber< asumir de orma inmediata a la reparaci(n

del mismo y no podr< deducir de canon de arriendo el costo de la reparaciones sin la autorizaci(n expresa

de la arrendadora& !C.A,A9 PR!2-O-C-!NES 'a arrendataria se obliga a utilizar el bien inmueble

ob:eto de este contrato) nicamente para $i$ienda y no para otro in& y no podr< dar en sub arriendo) ni en

otra igura el uso del bien inmueble ob:eto de este contrato sin la autorizaci(n expresa de la arrendadora

N!,ENA9 REC-O!S 4E SER,-C-!S PO'-C!S9 'a arrendadora se obliga a entregar al da los

recibos por ser$icios de agua potable y energa el%ctrica a la arrendataria al momento de la irma de este

contrato) y por su parte la arrendataria se obliga a cancelar el pago de los mismos a partir de la ec#a de

irma del presente instrumento de orma regular y cumplida de manera que al concluirse el plazo de este

contrato dic#os ser$icios est%n al da en sus pagos& 4@C-*A9 C'A8S8'A ESPEC-A'9 'a arrendataria

renuncia al derec#o consignado en el artculo GH y GHH del C(digo de Procedimiento Ci$il o derec#o

de oponerse al desa#ucio y se somete a lo establecido en los artculos GHD y GHI del C(digo de

Procedimiento Ci$il en el caso de que entregare el bien inmueble ob:eto de este contrato y adem


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edad) casada) ama de casa y de este domicilio quien es portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana

Nmero a las comparecientes doy e de conocerlas personalmente y a mi :uicio tienen la suiciente

capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar especialmente para otorgar este acto) al eecto las

comparecientes maniiestan9 PR-*ER!9 C!NS.-.8C-/N 4E *8.8! 6 P'A0! 4ice la primera

compareciente se"ora Sandra Alicia +arz(n que en este acto entrega a la segunda compareciente se"ora

Angela -sabel C#


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C(digo de Procedimiento Ci$il o sea al Juicio E:ecuti$o 2ipotecario con renuncia de tr Renuncia

a toda excepci(n pro$eniente del caso ortuito y de la uerza mayor) por imprescindible que uera) cuyos

riesgos asume totalmente& E> En caso de e:ecuci(n al derec#o de ser depositario del bien o bienes que se

embarguen para eecto de garantizar el pago eecti$o de lo adeudado pues se depositar


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literalmente dice9 CER.--CAC-/N&; Alba .abora de 2ern y pagado de C )LD&& =dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas>;

Este Registro Nacional pre$io estudio lo declar( procedente) por lo que undado en los artculos )

inciso d>) G)D y F inciso d>) de la 'ey +eneral de Cooperati$as y artculos H)F&HX y F del

Reglamento de la misma9 RES8E',E9 Apru%base la inscripci(n y ot(rguese la Personalidad Jurdica de

la C!!PERA.-,A *8'.-SEC.!R-A' .E'-CA R&'& ) con la siguiente Junta 4irecti$a9 *AR-!

SAN.-A+! SAN4!,A' AN4-N! Presidente? 28+! RANC-SC! C2@,E0 ,E+A)

,icepresidente? 'E!NAR4! !*AR 8NES *!RA'ES Secretario) J8AN ENR-8E .!,A'

.esorero? 4A*-VN A4!'! C!R.E0 *A.A*!R!S) ,ocal&& Certiquese la presente Resoluci(n&

Raz(nese los documentos y de$u%l$ase las copias a los interesados& Publquese en el 4iario !icial Y'a

+acetaY&; => Alba .abora de 2ern


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especialmente para otorgar este acto) al eecto los comparecientes maniiestan9 PR-*ER!9

REC!N!C-*-EN.! 4E A4E4!9 4ice el segundo compareciente se"or J8AN E'A4-! CA'4ER/N

que por medio de este acto reconoce que es en deber a la Cooperati$a *ultisectorial de .elica la suma de

N8E,E *-' 4!SC-EN.!S SE-S C/R4!OAS C!N ,E-N.-C-NC! CEN.A,!S =C L)I&D> o su

equi$alente en d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica a la ec#a de #oy en concepto de un

pr%stamo que en $ida se le #izo a la se"ora 4iana 'ucia Oarrera 4az contenido en escritura pblica

nmero setenta y dos del $eintioc#o de Agosto de dos mil dos otorgada ante los oicios notariales del

suscrito Notario SE+8N4!9 !R*A 4E PA+!9 El segundo compareciente maniiesta que la cantidad

antes mencionada se compromete a cancelarla a m Al beneicio del articulo HGD del C(digo Ci$il a que se


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considere prorrogado el plazo de este contrato) por el #ec#o de que el acreedor reciba intereses yKo pagos

con posterioridad al $encimiento& > Al derec#o de apelar de las pro$idencias y autos que se dictasen en el

:uicio correspondiente) +> En los casos de a$alo de nombrar perito) pues desde a#ora estima por bueno y

acepta el que el $alor del bien embargados es iguales a la suma adeudada al acreedor& 2> Al acto y a la

acta de subasta si esta se produ:ere y acepta que el bien se ad:udicado al acreedor por el monto de la

deuda& -> Al derec#o de ser notiicado de cualquier cesi(n que #aga el acreedor del cr%dito ob:eto de este

contrato) ya que la misma se considerar< perecta sin necesidad de notiicaci(n alguna& J> Al derec#o de

discutir en la $a ordinaria los derec#os que le pudieren asistir a causa de la e:ecuci(n& M> Renuncia a

apelar de el acto ya acta se subasta y de la ad:udicaci(n que se #aga a la acreedora& SET.! Por su parte el

primer compareciente se"or Pedro 2errera Cal$o dice que acepta el presente contrato en los t%rminos

relacionados& As se expresaron los comparecientes a quien yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor

y trascendencia legal de este acto) de las cl


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.raba:o)& 4-RECC-/N +ENERA' 4E C!!PERA.-,AS & *anagua) dos de Septiembre de mil

no$ecientos no$enta y cuatro&; a las nue$e de la ma"ana& Con ec#a cuatro de Agosto de mil no$ecientos

no$enta y cuatro) present( solicitud de inscripci(n la Cooperati$a *ultisectorial .elica& R&'& constituida

en la localidad de .elica municipio de .elica) departamento de 'e(n) a las oc#o de la ma"ana del da

cinco de *arzo de mil no$ecientos no$enta y cuatro& Se inicia con DL asociados) DI #ombres y H mu:eres

con u capital suscrito de C )LD& =dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas> y pagado de C )LD&&

=dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas>; Este Registro Nacional pre$io estudio lo declar( procedente)

por lo que undado en los artculos ) inciso d>) G)D y F inciso d>) de la 'ey +eneral de Cooperati$as

y artculos H)F&HX y F del Reglamento de la misma9 RES8E',E9 Apru%base la inscripci(n y ot(rguese

la Personalidad Jurdica de la C!!PERA.-,A *8'.-SEC.!R-A' .E'-CA R&'& ) con la siguiente

Junta 4irecti$a9 *AR-! SAN.-A+! SAN4!,A' AN4-N! Presidente? 28+! RANC-SC!

C2@,E0 ,E+A) ,icepresidente? 'E!NAR4! !*AR 8NES *!RA'ES Secretario) J8AN

ENR-8E .!,A' .esorero? 4A*-VN A4!'! C!R.E0 *A.A*!R!S) ,ocal&& Certiquese la

presente Resoluci(n& Raz(nese los documentos y de$u%l$ase las copias a los interesados& Publquese en el

4iario !icial Y'a +acetaY&; => Alba .abora de 2ern


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N!,ENC-EN.!S C-NC8EN.A 6 SE-S =LDI> y !'-!S9 C-EN.! C8AREN.A 6 N8E,E A'

C-EN.! C-NC8EN.A 6 8N! =GL&D> 4E' .!*!9 N!,EC-EN.!S C-NC8EN.A 6 SE-S =LDI>

Secci(n de 2ipotecas del Registro Pblico de la Propiedad -nmueble de este 4epartamento9 SE+8N4!9

Contina maniestando el compareciente se"or Pedro 2errera Cal$o que por el #ec#o de que el se"or 'uis

Alberto Ar


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su representada en calidad de mutuo la suma de !C2! *-' C/R4!OAS =C B)&> suma que ue

garantizada por la se"ora 2ayde 2eriberta C#


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no$ecientos no$enta y cuatro& Se inicia con DL asociados) DI #ombres y H mu:eres con u capital suscrito

de C )LD& =dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas> y pagado de C )LD&& =dos mil no$ecientos

cincuenta c(rdobas>; Este Registro Nacional pre$io estudio lo declar( procedente) por lo que undado en

los artculos ) inciso d>) G)D y F inciso d>) de la 'ey +eneral de Cooperati$as y artculos H)F&HX y

F del Reglamento de la misma9 RES8E',E9 Apru%base la inscripci(n y ot(rguese la Personalidad

Jurdica de la C!!PERA.-,A *8'.-SEC.!R-A' .E'-CA R&'& ) con la siguiente Junta 4irecti$a9

*AR-! SAN.-A+! SAN4!,A' AN4-N! Presidente? 28+! RANC-SC! C2@,E0 ,E+A) ,ice;

perisdente? 'E!NAR4! !*AR 8NES *!RA'ES Secretario) J8AN ENR-8E .!,A' .esorero?

4A*-VN A4!'! C!R.E0 *A.A*!R!S) ,ocal&& Certiquese la presente Resoluci(n& Raz(nese

los documentos y de$u%l$ase las copias a los interesados& Publquese en el 4iario !icial Y'a +acetaY&; =>

Alba .abora de 2ern mensual sobre saldo& 6 que

este pr%stamo es con mantenimiento de $alor del c(rdoba con respecto al d(lar de los Estados 8nidos de

Norteam%rica& .ERCER!9 'a se"ora C#


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deudora en concepto de intereses moratorios el C8A.R! P!R C-EN.! =GW> mensual sobre el saldo de

la obligaci(n& 8-N.!9 'a compareciente se"ora 2ayde 2eriberta C# A su domicilio y se somete al que su creedor eli:a? O> Al derec#o de ser notiicados yKo

requeridos :udicialmente o extra:udicialmente para eectos de la mora) ya que esta opera por el simple

retardo en el cumplimiento de sus obligaciones) lo mismo que renuncia a cualquier beneicio de ley

presente o utura de mora o moratoria que tienda directa o indirectamente a conceder esperas o ampliar

plazos) as como los beneicios de cualquier ley que pueda alterar lo establecido en este literal& C>

Renuncia a los tr


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correspondiente) 2> En los casos de a$alo de nombrar perito) pues desde a#ora estima por bueno y

acepta el que el $alor del bien embargados son iguales a la suma adeudada al acreedor& -> Al acto y a la

acta de subasta si esta se produ:ere y acepta que el bien se ad:udicado al acreedor por el monto de la

deuda en el momento de la subasta& J> Al derec#o de ser notiicado de cualquier cesi(n que #aga el

acreedor del cr%dito ob:eto de este contrato) ya que la misma se considerar< perecta sin necesidad de

notiicaci(n alguna& M> Al derec#o de discutir en la $a ordinaria los derec#os que le pudieren asistir a

causa de la e:ecuci(n& '> Al tr


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inmueble ubicada en el Reparto 8N4EC- Primera Etapa en le Oarrio +uadalupe de esta ciudad cuyos

lineros son9 N!R.E9 Vrea comunal? S8R9 Vrea comunal y lote O;I? ES.E9 Calle interna? !ES.E9

Calle peri%rica) lo que comprueba con escritura pblica debidamente inscrita ba:o el Nmero9 DB)DD?

Asiento9 X ? olio9 HH? del .omo D Secci(n de 4erec#os Reales del Registro Pblico de este

4epartamento y que yo el Notario doy e de tener a la $ista& SEGUNDO VENTA Contina

maniestando la primer compareciente se"or *ayra Sirias Oerros que el bien descrito en la cl


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B;FDI;J quien comparece en nombre y representaci(n de los menores AREN NADIESDA

LPE SNCHE0 de diecis%is a"os de edad y U-S.!N ERNAN4! *EN4-!'A SE8E-RA de

$einte a"os de edad quienes a su $ez son padres de la menor NADIESDA MERCEDES MENDIOLA

ROUEa mi :uicio la compareciente tiene la plena capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar

especialmente para otorgar este acto) al eecto la compareciente maniiesta9 PR-*ER!9 ue el da

S


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capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar) especialmente para otorgar este acto) al eecto el

compareciente maniiesta9 N-C!9 ue por medio del presente instrumento pblico otorga al se"or

J8AN ENR-8E .!,A' quien es mayor de edad) casado) agricultor y del domicilio de la ciudad de

'e(n P!4ER ESPEC-A' 4E REPRESEN.AC-/N para que gestiona en su nombre y representaci(n la

liberaci(n de la #ipoteca que pesa sobre un bien inmueble de su propiedad ubicada en el municipio de

uezalg[aque de esta circunscripci(n territorial ante las instituciones C!!PERA.-,A

*8'.-SEC.!R-A' 4E .E'-CA R&'& =C!!P*8'.E>) CAJA R8RA' N-CARA+8ENSE

=CAR8NA>) lo mismo que realizar las gestiones ante la C!!PERA.-,A 4E' CA*P! para realizar

promesa de $enta que luego ser< irmada por su persona a a$or de %sta ltima lo mismo que realizar las

gestiones posteriores para la $enta y desmembraci(n de una manzana de la propiedad antes mencionada a

la C!!PERA.-,A 4E' CA*P!& El compareciente maniiesta que este poder es amplio y suiciente

para realizar todas las gestiones necesarias para lle$ar a cabo exitosamente su mandato) pudiendo en su

nombre irmar documentos y #acer compromisos relacionados con las acultades anteriormente se"aladas&

As se expres( el compareciente a quien yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal

del presente acto) de las cl


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PICHARDO MUNGUAmayor de edad) casado) agricultor y de este domicilio) portador de la C%dula

de -dentidad Ciudadana Nmero doscientos oc#enta y uno gui(n trece cero cuatro $eintioc#o gui(n cero

cero cero cero A =B;HGB;A> A los comparecientes doy e de conocerlos personalmente y a mi

:uicio tienen la suiciente capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar especialmente para otorgar

este acto) al eecto los comparecientes maniiestan9 PRIMERO DECLARACIN SOLEMNE4ice el

primer compareciente) se"or CARLOS ROERTO GURDIN DEALE7 que como un acto de

absoluta liberalidad declara solemnemente ante el suscrito Notario para que surta todos los eectos de ley

que es due"o en dominio y posesi(n del siguiente bien9 .RAC.!R J!2N 4EERE? *!4E'!9 H?

SER-E N!&9 HB&A& IGDI;'? *!.!R9 GHL4';HF;C&4&? C!'!R9 ,ER4E9& Contina

declarando el compareciente se"or CARLOS ROERTO GURDIN DEALEque el bien descrito

lo #a tenido en dominio y posesi(n desde mil no$ecientos setenta y oc#o de orma pacica) quieta)

pblica) con


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Justicia para cartular durante el quinquenio que inaliza el tres de !ctubre de dos mil cuatro) comparecen

en sus propios nombres y representaciones los se"ores9 TRINIDAD UIRO MEA) casado)

domicilio y portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero BB;D;N? SI9TO TOMS

UIRO MEA) casado) y portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;DBDG;F'?

PEDRO PAULO UIRO MEA) soltero) del domicilio de San Jos% Repblica de Costa Rica y

portador de la C%dula de Residencia de la Repblica de Costa Rica Nmero HD; RE;GIDF? SILVIO

SIMN UIRO MEA) soltero) del domicilio de San Jos% Repblica de Costa Rica y portador de la

C%dula de Residencia de la Repblica de Costa Rica Nmero HD; RE;FID? ANTONIO :ELIPE

UIRO MEA) casado) y portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero BB;DD;R?

MELANIA DEL CARMEN UIRO MEA) soltera) y portadora de la C%dula de -dentidad

Ciudadana Nmero L;GD;U? LIDIA CARLOTA MEA HERNNDE) casada) y

portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;GH;BC? CARMEN CARVAAL

LUNA7casada) y portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;IIF;O? todos los

restantes comparecientes son mayores de edad) agricultores y del domicilio de la Comarca E' !J!C2A'

del *unicipio de .elica de esta circunscripci(n territorial a los comparecientes doy e de conocerlos

personalmente y a mi :uicio tienen la suiciente capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar)

especialmente para otorgar este acto) al eecto los comparecientes maniiestan& NICO9 ue por medio

de este acto otorgan a los se"ores RAMIRO GENARO UIRO MEAquien es mayor de edad)

soltero) agricultor y de este domicilio y portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero BB;

LLDL;P y al se"or DOMINGO NICOLS RODRGUE ;&$*< es mayor de edad) casado)

contador y de este domicilio quien es portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;DLDG;

L8) P!4ER ESPEC-A' PARA S!'-C-.AR CR@4-.! E 2-P!.ECAR para que en sus nombres

gestionen ante las instituciones inancieras de cualquier tipo) la suma de C-NC8EN.A *-'

C/R4!OAS) pudiendo en su nombre #ipotecar el bien inmueble de su propiedad inscrito ba:o elNmero9DI)LG? Asiento9 X? olio9 HL;G? del .omo9 G Secci(n de 4erec#os Reales del Registro

Pblico de este 4epartamento& 'os comparecientes maniiestan que este poder es amplio y suiciente para

que los se"ores RAMIRO GENARO UIRO MEA = DOMINGO NICOLS RODRGUE

puedan en su nombre irmar cualquier documento) adquirir obligaci(n) comprometerse y en general

realizar cualquier acto que sea necesario para lle$ar a cabo su cometido& As se expresaron los

comparecientes a quienes yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal del presente


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acto) de las clO) quien la cuidar< y custodiar< durante su estancia en aquel pas) comprometi%ndose a

suragar los gastos necesarios que se ocasionen en su $ia:e y estada en el pas mencionado& Ambos

comparecientes solicitan a las Autoridades de *igraci(n y Extran:era de Nicaragua y de los pases que

atra$iesen) acilitarles todos los tr


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el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto) de las cl


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Edmundo Padilla) oc#o punto cuarenta metros =B&G mts&> S8R9 calle en medio Aura -sabel *ontal$? ES.E9 'ote Nmero $eintioc#o =B>) $einte punto

setenta y cuatro metros =&FG mts> ? y !ES.E9 Edmundo Padilla) $einticinco punto cuarenta y nue$e

metros =D&GL mts> para un equi$alentes a 4!SC-EN.!S C-NC8EN.A 6 S-E.E P8N.!

,E-N.-C8A.R! ,ARAS C8A4RA4AS =DF&G $rs> por la suma de quinientos d(lares de los

Estados 8nidos de Norteam%rica =8S D&> los que coniesa tener recibidos a su entera satisacci(n

comprometi%ndose al saneamiento y e$icci(n en los casos de ley& .ERCER!9 ACEP.AC-/N9 Por su

parte la segunda compareciente se"ora 0!RA-4A 4E' S!C!RR! 8RO-NA *!REN! dice que acepta

la presente $enta que le #ace el se"or *AN8E' NA.-,-4A4 P!0! RA*!S en los t%rminos

relacionados& Por se"alar las partes que esta compra$enta es de urgencia no me presentan los atestados de

ley) pero los insertar% en el primer testimonio que libre de este acto& As se expresaron los comparecientes

a quienes yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto) de las cl


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maniiesta9 NICOue por medio del presente instrumento pblico concede de orma expresa permiso

para que su menor #i:o OS :RANCISCO NARVE PICHARDOde diecinue$e a"os) quien es

portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;BD;I) para que obtenga la licencia

de conducir ante el (rgano policial competente responsabiliz que tiene los siguientes linderos NORTERo en medio

Ernesto *artnez y *anuel C#a$arra y? SUR9 Camino en medio) Oernardo *ontoya y Jaime Ramrez?

ESTESergio *endoza y 'orenzo Castell(n? y OESTE9 Jos% Ernesto Oaldiz(n) lo que comprueba con

escritura pblica debidamente inscrita ba:o el N*ER!9 4os mil quinientos cuarenta y seis =)DGI>?

AS-EN.!9 .rescientos cincuenta y cinc =HDD>? !'-!9 Ciento cincuenta =D>? del .!*!9 8n mil


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cincuenta y seis =)DI> Secci(n de 4erec#os Reales del Registro Pblico de la Propiedad -nmueble de

este 4epartamento y que yo el Notario doy e de tener a la $ista& ) inca rural ubicada en la Comarca

Abangasca de este municipio con una extensi(n de $einticinco manzanas dos mil seiscientas no$enta y

nue$e punto no$enta y oc#o $aras cuadradas =D mzs )ILL&LB $rs> y que tiene los siguientes linderos9

NORTECooperati$a Nicol?

AS-EN.!9 .rescientos cincuenta y seis =HDI> ? !'-!9 Ciento cincuenta y uno =D> del .!*!9 8n mil

cincuenta y seis =)DI> Secci(n de 4erec#os Reales del Registro Pblico de la Propiedad -nmueble de

este 4epartamento y que yo el Notario doy e de tener a la $ista& SEGUNDO :USIN9 Contina

maniestado el compareciente que por el #ec#o de que las propiedades anteriormente descritas son

colindante la una con la otra) solicita al Se"or Registrador de la Propiedad -nmueble de este

4epartamento) que se usionen las mismas para ormar una sola propiedad) la que se denominar< :INCA

LA LUCHABy que tendr< las siguientes medidas especiales de conormidad al plano aprobado por el

Catastro que yo el Notario doy e de tener a la $ista9 4el punto uno => al punto dos => trescientos

cincuenta y nue$e punto $einticuatro metros =HDL&G mts>? del punto dos => al punto tres =H> doscientos

oc#enta y cuatro punto $einticuatro metros =BG&G mts>? del punto tres =H> al punto cuatro =G>

cuatrocientos dos punto treinta y cinco metros =G&HD mts>? del punto cuatro =G> al punto cinco =D>

cuatrocientos nue$e punto cuarenta y cuatro metros =GL&GG mts>? del punto cinco =D> al punto seis =I>

doscientos siete punto cuarenta y un metros =F&G mts>? del punto seis =I> al punto siete =F> cuarenta y

siete punto cincuenta y un metros =GF&D mts>? del punto siete =F> al punto oc#o =B> ciento cuarenta y un

punto oc#enta y tres metros =G&BH mts>? del punto oc#o =B> al punto nue$e =L> doscientos $eintin punto

diecis%is metros =&I mts&>? del punto nue$e =L> al punto diez => no$enta y un punto no$enta y

nue$e metros =L&LL mts&> del punto diez => al punto once => treinta y cinco punto sesenta metros=HD&I mts&>? del punto once => al punto doce => treinta y siete metros =HF mts&>? del punto doce => al

punto trece =H> cuarenta y cinco punto no$enta metros =GD&L mts&>? del punto trece =H> al punto catorce

=G> catorce punto setenta =G&F mts>? del punto catorce =G> al punto quince =D> cincuenta y tres punto

treinta metros =DH&H mts&>? del punto quince =D> al punto diecis%is =I> ciento $eintitr%s punto sesenta y

nue$e metros =H&IL mts&>? del punto diecis%is =I> al punto diecisiete =F> siete punto setenta metros

=F&F mts&>? del punto diecisiete =F> al punto diecioc#o =B> quinientos cincuenta y siete punto cuarenta y


26/72

cuatro metros =DDF&GG mts&>? del punto diecioc#o =B> al punto diecinue$e =L> trece punto cuarenta

metros =H&G mts&> del punto diecinue$e =L> al punto $einte => oc#enta y siete punto cuarenta metros

=BF&G mts&>? del punto $einte => al punto $eintiuno => cuatrocientos oc#enta y uno punto no$enta y

seis metros =GB&LI mts&>? del punto $eintiuno => al punto $eintid(s => ciento $eintinue$e punto

no$enta y cinco metros =L&LD mts&>? del punto $eintid(s => al punto $eintitr%s =H> $eintisiete punto

setenta y un metros =F&F mts&>? del punto $eintitr%s =H> al punto $einticuatro =G> no$enta punto

$einticuatro metros =L&G mts&>? del punto $einticuatro =G> al punto $einticinco =D> oc#enta y cuatro

punto cero cinco metros =BG&D mts&>? del punto $einticinco =D> al punto $eintis%is =I > oc#enta y nue$e

punto trece metros =BL&H mts&>? del punto $eintis%is =I> al punto $eintisiete =F> cincuenta y dos punto

catorce metros =D&G mts&>? del punto $eintisiete =F> al punto $eintioc#o =B> treinta y cuatro punto

cincuenta y un metros =HG&D mts&>? del punto $eintioc#o =B> al punto $eintinue$e =L> cuarenta y nue$e

punto cincuenta y un metros =GL&D mts&>? del punto $eintinue$e =L> al punto treinta =H> $einte punto

cero tres metros =&H mts&>? del punto treinta =H> al punto trenita y uno =H> sesenta y siete punto

oc#enta metros =IF&B mts&>? del punto treinta y uno =H> al punto treinta y dos =H> treinta y cinco punto

treinta y seis metros =HD&HI mts&>? del punto treinta y dos =H> al punto treinta y tres =HH> no$enta y cinco

punto $eintitr%s metros =LD&H metros>? del punto treinta y tres =HH> al punto treinta y cuatro =HG>

doscientos oc#enta y seis punto diecinue$e metros =BI&L mts&>? del punto treinta y cuatro =HG> al punto

treinta y cinco =HD> ciento treinta y dos punto cero nue$e metros =H&L mts&>? del punto treinta y cinco

=HD> al punto treinta y seis =HI> ciento sesenta y dos punto setenta y dos metros =I&F mts&>? del punto

treinta y seis =HI> al punto treinta y siete =HF> $eintiuno punto cero nue$e metros =&L mts&>? del punto

treinta y siete =HF> al punto treinta y oc#o =HB> diecisiete punto treinta metros =F&H mts&>? del punto

treinta y oc#o =HB> al punto treinta y nue$e =HL> oc#o punto treinta metros =B&H mts&>? del punto treinta y

nue$e =HL> al punto cuarenta =G> diez punto setenta y cuatro metros =&FG mts>? del punto cuarenta =G>

al punto cuarenta y uno =G> $eintioc#o punto setenta y tres metros =B&FH mts&>? del punto cuarenta y uno=G> al punto cuarenta y dos =G> setenta y un punto treinta y un metros =F&H mts&>? del punto cuarenta y

dos =G> al punto uno => ciento no$enta y cuatro punto sesenta metros =LG&I mts&>) para un ) propiedad que est< cruzada del este y el punto once => #acia

el oeste por el punto treinta y oc#o por el ro quebrada seca y que tendr< los siguientes linderos& N!R.E9


27/72

Cooperati$a Nicol en calidad de


28/72

mutuo& 4ic#o dinero ser< utilizado para la compra de los siguientes bienes9 8NA O!*OA 4E R-E+!

C!N .!4!S S8S -NS8*!S =.8O!S 4E 4!S P8'+A4AS> SE+8N4!9 !R*A 6 P'A0! 4E

PA+!9 'a segunda compareciente se"ora R!SAR-! 4E '!S AN+E'ES +!*E0 2ERNAN4E0 dice

que la cantidad antes relacionada se compromete a cancelarla de la siguientes orma9) en cuatro a"os a partir

de #oy o sea el oc#o de Junio de dos mil ac#o en cuotas semestrales& 'os comparecientes) acuerdan que los

montos de las cuotas se determinar

anual y en caso de incumplimiento el deudor pagar< en concepto de inter%s moratorio del $einticinco

porciento =DW> del inter%s corriente) adem


29/72

que esta opera por el simple retardo en el cumplimiento de sus obligaciones) lo mismo que renuncia a

cualquier beneicio de ley presente o utura de mora o moratoria que tienda directa o indirectamente a

conceder esperas o ampliar plazos) as como los beneicios de cualquier ley que pueda alterar lo

establecido en este literal& C> Renuncia a los tr En caso de e:ecuci(n al derec#o de ser depositario del bien o bienes que se



30/72

ESCRITURA NMERO CINCUENTA SEIS (56)9.- CESIN DE DERECHOS DE IEN

INMUELE &; En la ciudad de 'e(n a las oc#o de la ma"ana del $eintioc#o de Junio de dos mil cuatro)

ante mi MARVIN ERNESTO LPE GRILLO Abogado y Notario Pblico de la Repblica de

Nicaragua con domicilio y residencia en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentsima Corte

Suprema de Justicia para cartular durante el quinquenio que inaliza el tres de !ctubre del corriente a"o)

comparecen en sus propios nombres y representaciones los se"ores ELVIA MARINA MORALES

GUTIERREmayor de edad) casada) *%dico y de este domicilio quien portadora de la C%dula de

-dentidad Ciudadana Nmero B;FII;A) el se"or IVAN MORALES MUNGUA quien es

mayor de edad) casado) Contador Pblico y de este domicilio quien es portador de la C%dula de -dentidad

Ciudadana Nmero B;IHHL;E y la se"ora :TIMA GEOVANN PRE; mayor de edad)

casada& ama de casa y del domicilio del municipio de Posoltega del 4epartamento de C#inandega y de

tr


31/72

presente en dos tantos de un mismo tenor en la ciudad de *anagua a los H das del mes de Agosto de mil

no$ecientos no$enta y cinco& 2ay una irma que dice E& *orales +&? una irma ilegible

A4J84-CA.AR-!& 8na irma ilegible sobre un sello que dice OANC! 4E 'A ,-,-EN4A 4E

N-CARA+8A; OA,-N-C; 8na irma ilegible y una leyenda que dice& El OA,-N-C) documento que yo

el Notario doy e de tener a la $ista& Continan maniestando los comparecientes que el bien inmueble

antes relacionado) lo #an cancelado totalmente al OANC! 4E 'A ,-,-EN4A 4E N-CARA+8A) pero

debido a que esta instituci(n no les #a otorgado la escritura pblica de propiedad #asta el momento)

carecen de ella& SE+8N4!9 CES-/N 4E 4EREC2!S9 Continan maniestando los primeros

comparecientes se"ores ELVIA MARINA MORALES GUTIERRE e IVAN MORALES

MUNGUA que por este acto ceden totalmente todos los derec#os que se asisten en relaci(n al bien

inmueble relacionado en la cl


32/72

cartular durante en quinquenio que inaliza el tres de !ctubre del corriente a"o) comparece en su propio

nombre y representaci(n el se"or *AR,-N RANC-SC! RE6ES *!'-NA quien es mayor de edad)

casado) -ngeniero Agr(nomo y del domicilio del municipio de .elica de esta circunscripci(n territorial y

que se identiica con C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero L;FFG;J) y en nombre de la

C!!PERA.-,A 4E SER,-C-!S 4E -*P!R.AC-/N 6 ETP!R.AC-!N N-CARA+ENSE 4E'

CA*P! R&'& el se"or R!+ER A'7 R!*ER! SAN.A*AR-A quien es mayor de edad) casado)

Abogado y del domicilio de la ciudad de *anagua) calidad que acredita con P!4ER +ENERA' 4E

A4*-N-S.RAC-/N contenido en Escritura Pblica Nmero cincuenta y siete) el cual ue otorgado ante

los oicios Notariales del 'icenciado 4!*-N+! SAN.-A+! CA'4ER/N C2@,E0 y que se

encuentra inscrito debidamente ba:o el Nmero9 FF? P


33/72

ES.A4!S 8N-4!S =8S G)&> de manos del segundo compareciente) en concepto de adelanto del

precio antes se"alado) comprometi%ndose a entregar a m una $ez que el se"or RE6ES *!'-NA le entregue la escritura de

propiedad con su sol$encia municipal y la libertad de gra$amen del bien inmueble ob:eto de este contrato

y a la $ez acepta la promesa de $enta #ec#a por el primer compareciente& C8AR.!& Ambos

comparecientes maniiestan que estas promesas reciprocas se comprometen a cumplirlas en los t%rminos

anteriormente relacionados& As se expresaron los comparecientes a quines yo el Notario instru acera del

ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto) de las cl


34/72

en su parte conducente dice literalmente9 1ue dic#o poder es con todas las acultades in#erentes a este

tipo de poder en especial las siguientes9 a> Celebrar contratos y e:ecutar los actos necesarios para la

conser$aci(n o explotaci(n de los bienes de la Cooperati$a? b> -ntentar y sostener :udicialmente las

acciones posesorias y las que ueren necesarias para interrumpir la prescripci(n respecto de las cosas que

comprende en mandato& c> Alquilar o arrendar los bienes muebles o inmuebles de la Cooperati$a& d>

,ender los rutos) as como los dem E:ecutar todos los actos :urdicos que segn la naturaleza del negocio se

encuentren $irtualmente comprendidos en %l como medios de e:ecuci(n o como consecuencia necesaria

del mandato5) yo el Notario) doy e de #aber tenido el documento reerido a la $ista& Al compareciente

doy e de conocerlo personalmente y a mi :uicio tiene la suiciente capacidad ci$il necesaria para

obligarse y contratar) especialmente para otorgar este acto) al eecto el compareciente maniiesta9

PR-*ER!9 RE'AC-/N VC.-CA9 4ice el compareciente que mediante Escritura Pblica Nmero siete

de las tres de la tarde del $eintisiete de *ayo del a"o mil no$ecientos no$enta y oc#o) otorgada ante los

oicios notariales de la 'icenciada A.-*A 'E!N!R O8S.!S OA'4-0/N y que yo el Notario doy e

de tener a la $ista) el se"or E'E8.ER-! O!J!R+E *AR8E0 quien es mayor de edad) casado)

agricultor y del domicilio de la Comarca Ceiba C#ac#agua del *unicipio de uezalg[aque de esta

circunscripci(n territorial reconoci( que era en deber a su representada la suma de C8A.R!C-EN.!S

N!,EN.A 6 N8E,E 4/'ARES 4E '!S ES.A4!S 8N-4!S C!N !C2EN.A 6 S-E.E

CEN.A,!S =8S GLL&BF>) suma que a la ec#a de #oy se #a aumentado por los intereses corrientes)

intereses moratorios) gastos de cobro :udicial) diligencias :udiciales& SE+8N4!9 ARRE+'!

ET.RAJ84-C-A'9 Continua maniestando el compareciente se"or PE4R! 2ERRERA CA',! en el

car


35/72

ESCRITURA NMERO SESENTA CUATRO. (64).- AMPLIACIN DE CRDITO & En 'A

ciudad de 'e(n a la siete de la noc#e del doce de Julio de dos mil cuatro ante *AR,-N ERNES.!

'/PE0 +R-''! Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua con domicilio y residencia en

esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para cartular en el

quinquenio que inaliza el $eintid(s de No$iembre del a"o dos mil cinco comparecen en su propios

nombres y representaciones las se"oras SAN4RA A'-C-A +AR0/N quien es mayor de edad) casada&

'icenciada en Economa y de este domicilio quien es portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana

Nmero BG;BII;DU y la se"ora AN+E'A -SAOE' C2V,E0 8RO-NA quien es mayor de

edad) casada) ama de casa y de este domicilio a las comparecientes doy e de conocerlas personalmente y

a mi :uicio tienen la suiciente capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar especialmente para

otorgar este acto) al eecto las comparecientes maniiestan9 PR-*ER!9 RE'AC-/N VC.-CA9 4ice la

primer compareciente se"ora SAN4RA A'-C-A +AR0/N que mediante escritura pblica nmero cinco

de las seis de la tarde del $eintisiete de Enero del corriente a"o otorgada ante los oicios notariales del

suscrito Notario) entreg( a la segunda compareciente se"ora AN+E'A -SAOE' C2V,E0 8RO-NA la

cantidad de 4!S *-' C8A.R!C-EN.!S 4/'ARES 4E '!S ES.A4!S 8N-4!S 4E

N!R.EA*@R-CA =8S )G&> cantidad que ue garantizada sobre un bien inmueble de la propiedad

de la segunda compareciente y que se encuentra inscrito debidamente e inscrito ba:o el Nmero9 DH)LF?

Asiento9 X ? olios9 D;D? del .omo LD Secci(n de 4erec#os Reales del Registro Pblico de la

Propiedad -nmueble del 4epartamento de 'e(n& SE+8N4!9 A*P'-AC-/N 4E' P'A0! 6 4E'

CR@4-.!9 Contina maniestando la primera compareciente se"ora SAN4RA A'-C-A +AR0/N) que

por solicitud de la primera compareciente) otorga una ampliaci(n en el monto del cr%dito por la suma de

8N *-' 8-N-ENS.!S !C2EN.A 4/'ARES 4E '!S ES.A4!S 8N-4!S 4EN!R.EA*@R-CA =8S )DB&> para totalizar una suma de .RES *-' N!,EC-EN.!S !C2EN.A

4/'ARES 4E '!S ES.A4!S 8N-4!S 4E N!R.EA*@R-CA =8S H)LB&>) para lo cual la

primera compareciente otorga un mes m


36/72

2ipotecaria del contenido escritura pblica nmero cinco de las seis de la tarde del $eintisiete de Enero

del corriente a"o otorgada ante los oicios notariales del suscrito Notario& As se expresaron las

comparecientes a quien yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto) de

las cl


37/72

parte de %l) re$ocar las sustituciones y $ol$er asumir el poder cuando lo estime con$eniente an cuando

no se #aya reser$ado esta acultad& As se expres( el compareciente a quien yo el Notario instru acerca

del ob:eto) $alor y trascendencia legal del presente acto) de las cl por parte del segundo compareciente se"or EDGARD NORERTOROS MEDAL7 #a radicado en el Juzgado Primero 'ocal Ci$il de esta ciudad una demanda en contra del

mismo #asta por la suma de 4!S *-' SE-SC-EN.!S 4-E0 C/R4!OAS =C )I&> m a m


38/72

primero compareciente se"or ENRIUE AVIER CHVE MUNGUAdesistir< de la acci(n :udicial

entablada) en caso de entregar la mencionada suma en la ec#a estipulada& Si no se entrega por el se"or

EDGARD NORERTO ROS MEDALla suma se"alada =un mil c(rdobas>) este deber< entregar una

cantidad de SE-SC-EN.!S C/R4!OAS =C I&> a m


39/72

C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero IG;DIG;M quien acta en nombre de la EMPRESA DE

COMERCIO COMUNITARIO (ECOMERCO)7 y en su propios nombres y representaciones los

se"ores RANM'-N +8.-@RRE0) quien me se"ala que no tiene C%dula de -dentidad por #aberla

perdido) C'A84-A *AR7A AR@,A'!) portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;

IFH;IU) *AR-! *AR.7NE0) portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;

BIDD;FM) AN.!N-! OEN-.! *8!0) portador de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero

B;HIL;DM) N-C!'VS A4AN *AR.7NE0 portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana

Nmero B;D;G+) J8ANA C!NCEPC-/N CAS.-''!) portadora de la C%dula de -dentidad

Ciudadana Nmero L;BI;) 6A*-'E.2 AR@,A'!) portadora de la C%dula de -dentidad

Ciudadana Nmero B;IHF;G+) y PE4R! AN.!N-! SE,-''A portador de la C%dula de

-dentidad Ciudadana Nmero GGB;DI;M) todos mayores de edad) casados) agricultores y de este

domicilio& A los comparecientes doy e de conocerlos personalmente y a mi :uicio tiene la suiciente

capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar especialmente para otorgar este acto) al eecto los

comparecientes maniiestan9 PRIMERO CONSTITUCIN DE MUTUO9 4ice el primero

compareciente se"or CARLOS ANTONIO VINDELL MIDENCE en el car


40/72

en las oicinas de EC!*ERC! o en las que a su eecto se"ale el acreedor& 4ic#a suma ser< cancelada en

semilla o granos exclusi$amente y el deudor aceptar< en la especie se"alada de conormidad al $alor de

mercado que tengan aquellas al momento de la cancelaci(n del adeudo& TERCERO INTERESES

COMISIN'os comparecientes acuerdan que el inter%s que tiene este contrato es del seis porciento

anual en concepto de inter%s corriente y en caso de incumplimiento se cobrar< el inter%s del uno porciento

mensual en concepto de inter%s moratorio& 'as partes acuerdan adem A su domicilio y se somete al

que su creedor eli:a? O> Al derec#o de ser notiicados yKo requeridos :udicialmente o extra:udicialmente

para eectos de la mora) ya que esta opera por el simple retardo en el cumplimiento de sus obligaciones) lo

mismo que renuncia a cualquier beneicio de ley presente o utura de mora o moratoria que tienda directa

o indirectamente a conceder esperas o ampliar plazos) as como los beneicios de cualquier ley que pueda


41/72

alterar lo establecido en este literal& C> Renuncia a los tr En caso de e:ecuci(n al derec#o de ser depositario del bien o bienes que se



42/72

quinquenio que inaliza el tres de !ctubre del a"o dos mil cuatro comparece en nombre y representaci(n

de la Sociedad An(nima E*PRESA 4E C!*ERC-! C!*8N-.AR-!) S&A& =EC!*ERC!> el se"or

J8AN RA*/N RA*!S PA'AC-!S mayor de edad) soltero .%cnico Superior en Administraci(n de

Empresas y del domicilio de la Ciudad de 4iriamba) del 4epartamento de Carazo y de tr


43/72

compromete a instalar todas y cada una de las piezas anteriormente relacionadas a entera satisacci(n del

C!N.RA.AN.E& TRES El C!N.RA.AN.E se compromete apagar al C!N.RA.A4! por realizar

estas obras la suma de !C2! *-' SE-SC-EN.!S C/R4!OAS =C B)I&> de la siguiente roma9

SE-S *-' 8-N-EN.!S C/R4!OAS =C I&D&> a la irma de este contrato y 4!S *-' C-EN

C/R4!OAS =C )&> cuando todas las obras est%n instaladas a su entera satisacci(n en el bien

inmueble reerido& CUATRO El C!N.RA.A4!) se compromete a iniciar la instalaci(n de las obras ya

reeridas a m


44/72

Nicaragua) coniere a la se"ora MIREN OSUNE EGUIRISTAIN PLAAOLAquien es mayor de

edad) soltera y natural de la localidad de Az3oitia) Pro$incia de +uipzcoa del Estado de Espa"a) que se

dentiica con el 4ocumento de -dentiicaci(n 4N-;D&L&FGF;' PODER ESPECIALSIMO para que

en su nombre contraiga matrimonio con el se"or OSEA UREGUI ITURRIO9quien es natural

de la localidad 8rrtxu de la Pro$incia de +uipzcoa del estado de Espa"a) y que se identiica con el

4ocumento de -dentiicaci(n 4N-;B&LH& GH;M& As se expres( la compareciente a quien yo el Notario

instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto) de las cl


45/72

cinco de *arzo de mil no$ecientos no$enta y cuatro& Se inicia con DL asociados) DI #ombres y H mu:eres

con u capital suscrito de C )LD& =dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas> y pagado de C )LD&&

=dos mil no$ecientos cincuenta c(rdobas>; Este Registro Nacional pre$io estudio lo declar( procedente)

por lo que undado en los artculos ) inciso d>) G)D y F inciso d>) de la 'ey +eneral de Cooperati$as

y artculos H)F&HX y F del Reglamento de la misma9 RES8E',E9 Apru%base la inscripci(n y ot(rguese

la Personalidad Jurdica de la C!!PERA.-,A *8'.-SEC.!R-A' .E'-CA R&'& ) con la siguiente

Junta 4irecti$a9 *AR-! SAN.-A+! SAN4!,A' AN4-N! Presidente? 28+! RANC-SC!

C2@,E0 ,E+A) ,ice;perisdente? 'E!NAR4! !*AR 8NES *!RA'ES Secretario) J8AN

ENR-8E .!,A' .esorero? 4A*-VN A4!'! C!R.E0 *A.A*!R!S) ,ocal&& Certiquese la

presente Resoluci(n& Raz(nese los documentos y de$u%l$ase las copias a los interesados& Publquese en el

4iario !icial Y'a +acetaY&; => Alba .abora de 2ern


46/72

correspondencia& b> 'egalizaci(n de la cartera no legalizada& Esta acti$idad comprende la elaboraci(n de

las escrituras legales que sean necesarias con las garantas se"aladas por el contratante con ob:eti$o de

asegurar legalmente las deudas que los socios y dem Elaboraci(n de contratos& Esta acti$idad comprende la elaboraci(n de los contratos que

el contratante realice con cualquier instituci(n y cualquiera sea su contenido) incluye la elaboraci(n de los

documentos legales que aseguren los cr%ditos que el contratante otorgue a sus socios& Esta acti$idad

incluye la inscripci(n y cancelaci(n de los contratos en los registros competentes cuando esto uere

necesario d> Asesoras legales& Esta acti$idad comprende cualquier asesoramiento que en materia legal

requiera el contratante en el giro de su acti$idad& 4!S9 '8+AR 4E EJEC8C-/N 4E ES.E

C!N.RA.!9; El presente contrato entre las partes se e:ecutar< en la ciudad de .elica y en las dierentes

partes de la Repblica de Nicaragua que as se requiera) en tal caso el contratante se compromete a poner

a la disposici(n del contratado los medios o recursos necesarios para su mo$ilizaci(n) mismos que ser Recuperaci(n de Cartera& En este numeral se calcular El

diez porciento =W> del total de lo recuperado cuando sin #aber inalizado el :uicio correspondiente el o

los demandados cancelen al contratante la suma adeudada& b> El cinco porciento =DW> del total de la

deuda cuando #abiendo sido introducida la demanda el demandado se presente a las oicinas del

contratante a cancelar su adeudo y el cinco porciento =DW> de lo que el deudor pague proporcionalmente&

c> Por acuerdo pre$io entre el contratante y el contratado cuando #abiendo sido introducida la demanda y#abiendo comparecido el deudor a cancelar parte del adeudo) se detenga la e:ecuci(n legal) y no #abiendo

posteriormente cancelado el deudor la totalidad del adeudo) deba nue$amente el contratado iniciar la

acci(n :udicialmente& d> Siete d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica =8S F&> o su

equi$alente en c(rdobas por los cobros extra:udiciales a los deudores que incluyen $isitas o remisi(n de

nota de cobro) someti%ndose a lo establecido en cl Siete d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica =8S F&>


47/72

o su equi$alente en c(rdobas por introducir cada demanda en los tribunales respecti$os& > 'os gastos que

se ocasionen por los cobros :udiciales y extra:udiciales ser 'egalizaci(n

de la cartera no legalizada& Estos #onorarios se calcularan de la siguiente orma9 A> Cuando #abiendo sido

demandado el deudor se presente a las oicinas del contratante a irmar el documento legal

correspondiente) catorce d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica =8S G&> o su equi$alente en

moneda nacional& O> Cuando el deudor se presente $oluntariamente a las oicinas del contratante y irme

el correspondiente documento legal catorce d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica =8S G&> o

su equi$alente en moneda nacional& C> 'os gastos de inscripci(n de los documentos legales que as lo

requieran) correr Elaboraci(n de contratos& Estos #onorarios se

calcular En el caso de los contratos para cr%dito otorgados a los socios cuando

estos sean mutuos simples) con ianza solidaria o con prenda ci$il) diez d(lares de los Estados 8nidos de

Norteam%rica con cincuenta centa$os =8S &D> o su equi$alente& O> En el caso de los contratos para

cr%dito otorgados a los socios cuando estos sean mutuos #ipotecarios o con prenda agraria o ci$il) catorce

d(lares de los Estados 8nidos de Norteam%rica =8S G&> o su equi$alente en moneda nacional C> En

el caso de contratos realizados con otras instituciones cualquiera sea su naturaleza) las partes establecer En el caso de la inscripci(n de los contratos cuando esta uere necesaria) los mismos

ser En el caso de los documentos legales para la cancelaci(n de prendas

agrarias) #ipotecas y otros) se estar< a los se"alado en el inciso& A)O y C de este punto& -,> Asesoras

legales& En este inciso los #onorarios que se pagar


48/72

puede unilateralmente dar por terminado el presente contrato y en caso de #acerlo) se someter< a las

normas de car


49/72

*unicipio de9 'E/N? 4epartamento de9 'E/N? 2i:o de9 Padre9 JA-R! P!0! 8-N.ER!? *adre9

+'!R-A PE.R!NA R8+A*A 8-N.ER!? -nscrito ba:o Partida No& FB? .omo9 ? olio9 BL?

'ibro de Nacimiento A"o9 LB? *unicipio9 'E/N? 4epartamento9 'E/N? !bser$aciones9 N-N+8NA?

'e(n) B de ENER! de mil no$ecientos no$enta y oc#o CAN4-4A R!SA 2ERNVN4E0 !JE4A

Registrador&; #ay una irma ilegible&; Secretaria&; 2ay una irma ilegible&; No& FFIF El cual me presenta

y yo el Notario doy e de tener a la $ista&; SE+8N4!9 Continan maniestando los comparecientes

se"ora +loria Rugama Calero y el se"or Jairo elipe Pozo uintero que por medio de la presente

escritura pblica E*ANC-PAN a su reerido #i:o JA-R! '8-S P!0! R8+A*A de generales se"aladas

para que pueda regir por s mismo su persona y bienes como si uera mayor de edad) la que otorgan en

$irtud de reconocer en su #i:o #abilidades y :uicio suiciente para ello& ue en consecuencia desde este

momento el emancipado debe gozar de los derec#os y prerrogati$as que la ley concede a las personas

mayores de edad) quedando en libertad de contratar y ena:enar sus bienes de cualquier clase que estos

ueren) lo mismo que tomar decisiones en lo que respecta a su persona& .ERCER!9 Por su parte el

compareciente se"or Jairo 'uis Pozo Rugama dice que acepta las declaraciones #ec#as a su a$or por sus

padres& As se expresaron los comparecientes a quienes yo el Notario instru acerca del ob:eto) $alor y

trascendencia legal de este acto as como de las cl


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eecto los comparecientes maniiestan9 PR-*ER!9 4ice la primera compareciente maniiesta y dice que

conorme a Escritura Pblica Nmero ciento treinta y nue$e de las once de la ma"ana del da $eintinue$e

de Agosto del a"o mil no$ecientos no$enta y oc#o otorgada ante los !icios Notariales del 'icenciado

A'RE4! *E4RAN! A',ARE0 $endi( al segundo compareciente propiedad -nmueble all

relacionada y que se encuentra debidamente inscrita ba:o el Nmero9 HB)HDF? Asiento9 ? olios9 H)G?

del .omo IB y LB Secci(n de 4erec#os Reales del Registro Pblico de este 4epartamento y que yo el

Notario doy e de tener a la $ista) reser$


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portadora de la C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero ;IFG;L4 P!4ER +ENERA'7S-*!

amplio y suiciente) cuanto en derec#o se requiera para esta clase de mandato) a in de que lo represente

en todos los asuntos o negocios :udiciales y extra:udiciales& Este poder es suiciente para $ender)

#ipotecar y de cualquier otro modo ena:enar o gra$ar toda clase de bienes? aceptar o repudiar #erencias)

gestionar :udicialmente) celebrar toda clase de contratos y e:ecutar todos los dem


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se"or PE4R! 2ERRERA CA',! mayor de edad) soltero) administrador y del domicilio del municipio

de .elica de esta circunscripci(n territorial y de tr


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notariales del 'icenciado *ar$in Ernesto '(pez +rillo y que yo el Notario doy e de tener a la $ista y que

acredita el car * '(pez& => Juana Oerme:o Secretaria& En la ciudad de 'e(n a las

dos de la tarde del cuatro de ebrero de dos mil cuatro notiiqu% el auto que antecede al 'icenciado

Rigoberto Santos .orres Roiz de manera personal y en secretara ley%ndoselo ntegramente y entendido

irma => Rigob& . => Juana Oerme:o Secretaria& El inrascrito Notario qued( acultado para la

elaboraci(n de la presente Escritura que a#ora otorga de la siguiente manera9 ue por Auto sol$endo

dictado por el Juzgado Segundo de 4istrito de los Ci$il de 'e(n el da tres de Junio del a"o dos mil tres a

las diez y cinco de la ma"ana Se resuel$e PRES.A *@R-.! EJEC8.-,! los documentos que se

acompa"an a la demanda que en la $a e:ecuti$a singular) promo$i( la Juan Enrique .o$al en su calidad

de Apoderado +eneral de Administraci(n de la Cooperati$a *ultisectorial de .elica en contra de los

se"ores A',AR! J!S@) JANN-NA 4E '!S AN+E'S y T-!*ARA PA.R-C-A todos de apellidos

ESP-N!0A *!RA'ES para que paguen al se"or J8AN ENR-8E .!,A') en la calidad con que acta

la suma de C-EN.! ,E-N.-!C2! *-' SE-SC-EN.!S !C2EN.A 6 C-NC! C/R4!OAS C!N

,E-N.-S-.E CEN.A,!S m


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presentado a las tres y cincuenta minutos de la tarde del siete de Enero del presente a"o) escrito de las

doce y treinta minutos de la tarde del $eintid(s de 4iciembre del a"o dos mil tres) este :uzgado pro$ee os

siguiente9 Sub


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razonado en el olio $einticuatro del expediente correspondiente& 'a suma reclamada es reclamada a los

se"ores A'A,AR! J!S@ ESP-N!0A *!RA'ES mayor de edad) casado) agricultor y de este domicilio

y JANN-NA 4E '!S AN+E'ES ESP-N!0A *!RA'ES mayor de edad) casada) ama de casa y de este

domicilio y T-!*ARA PA.R-C-A ESP-N!0A *!RA'ES mayor de edad) soltero) ama de casa y de

este domicilio estas ltimas en calidad de garantes #ipotecarias) corresponde a C-EN.! ,E-N.-!C2!

*-' SE-SC-EN.!S !C2EN.A 6 C-NC! C/R4!OAS C!N ,E-N.-S-.E CEN.A,!S) m


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cuatro& SEGUNDO Contina maniestando el 4octor Jos% +al


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8N-C!9 ue por medio del presente acto otorga al 'icenciado MARVIN ERNESTO LPE GRILLO

quien es mayor de edad) casado) Abogado y Notario Pblico y de este domicilio y quien es portador de la

C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero B;I;GR PODER EPECIALSIMO DE

REPRESENTACIN para que lo represente ante los (rganos :urisdiccionales en lo reerente a la

interposici(n de la acci(n de di$orcio unilateral en contra de la se"ora MARA LUISA PALACIOS

APATAquien es mayor de edad) casada) proesora y de este domicilio& Este poder es suiciente para

que el 'icenciado *ar$in Ernesto '(pez +rillo pueda en su nombre e:ercer todas las acciones necesarias

para dar cumplimiento a su cometido incluidas las de transigir) transar) desistir ya aceptar desistimiento)

recusar con causa y sin causa) interponer los recursos en todas las instancias) realizar el tr


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2-J! S86! al primer compareciente se"or Ed]in Ramiro Ruiz) quien es #i:o de la se"ora C'A84-A

E'ENA R8-0 *A6!R+A& expresa tambi%n el compareciente que #ace este reconocimiento para que su

nominado #i:o goce de todos los pri$ilegios y prerrogati$as que las leyes le conceden a los #i:os

reconocidos en relaci(n con los padres) y expresa tambi%n el compareciente que por este acto y en

consecuencia) de #oy en adelante su #i:o ser< conocido en todas sus relaciones ci$iles) sociales y de

cualquier otra ndole como EDIN RAMIRO RAMIRE RUI. ) y pide a las Autoridades

correspondientes que as sea inscrito en el 'ibro correspondiente del Registro Ci$il de las Personas&

SE+8N4!9 Por su parte el primer compareciente dice que acepta el reconocimiento que le #ace su

padre el se"or rancisco Ramrez Oorda& As se expresaron los comparecientes a quienes yo el Notario

instru acerca del ob:eto) $alor y trascendencia legal de este acto? $alor signiicado de las cl


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CAR'!S ERNAN4! +8R4-AN *EN4-E.A mayor de edad) soltero) estudiante que se identiica

C%dula de -dentidad Ciudadana Nmero ;HBH;G6? y 2AR'EN SA*8E' 0APA.A

C2A,ARR7A mayor de edad) soltero) Abogado que se identiica C%dula de -dentidad Ciudadana

Nmero B;F;HE todos de este domicilio) a los comparecientes doy e de conocerlos

personalmente y a mi :uicio tienen la suiciente capacidad ci$il necesaria para obligarse y contratar

especialmente para otorgar este acto) al eecto los comparecientes maniiestan que de manera con:unta y

de comn acuerdo es $oluntad de todos ellos como un acto de aut%ntica liberalidad) constituir una

Asociaci(n Ci$il sin ines de 'ucro de car


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segmentos de la poblaci(n que no tienen acceso a las instituciones inancieras con$encionales para la

consecuci(n e intermediaci(n de ondos econ(micos dirigidos a la capacitaci(n y inanciamiento de las

distintas acti$idades econ(micas que impulsen el desarrollo de su potencial econ(mico y empresarial&

OCHO ortalecer mediante la realizaci(n de programas de capacitaciones) seminarios) talleres y

asistencia t%cnica la capacidad empresarial de los medianos y peque"os empresarios nicarag[enses&

NUEVE Contribuir al desarrollo cultural de la poblaci(n mediante programas que estimulen) inancien

y promue$an las distintas ormas de expresiones artsticas& DIE Ele$ar a los (rganos estatales y

pri$ados correspondientes sugerencias para contribuir a la democratizaci(n de la economa) la educaci(n)

salud y la institucionalidad democr 'os bienes) derec#os y acciones que la PA*P adquiera a cualquier ttulo

legal? C> 'as contribuciones $oluntarias) cesiones) donaciones) #erencias y legados que adquiera la

PA*P de personas naturales) :urdicas) nacionales) extran:eras) pblicas o pri$adas& 4> 'as sub$enciones)

bienes muebles o inmuebles y los eectos que la PA*P adquiera a ttulo legtimo& SE9TA RGANOS

DE DIRECCIN El gobierno de la PA*P ser< e:ercido por A> Asamblea +eneral de *iembros? y O>

Junta 4irecti$a& 'a estructura y uncionamientos de los (rganos de direcci(n de la PA*P se determinar& TTULO PRIMERO CONSTITUCIN7 DENOMINACIN7 DOMICILIO

DURACIN. A#%"&F+ 1.- Se constituye la undaci(n Por Amor A *i Pueblo) la que podr< abre$iarse

con las siglas PA*P para los eectos de su uncionamiento& 'a PA*P es una entidad ci$il de car


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poblaci(n mediante programas que estimulen) inancien y promue$an las distintas ormas de expresiones

artsticas& DIE Ele$ar a los (rganos estatales y pri$ados correspondientes sugerencias para contribuir a

la democratizaci(n de la economa) la educaci(n) salud y la institucionalidad democr 'os miembros undadores que son los suscriptores del acta

constituti$a? O> 'os miembros por ailiaci(n que para su ingreso a la PA*P deber *iembros #onorarios que son

los adquieren esa calidad por nombramiento de la Asamblea +eneral& Este artculo se ampliar< en el

Reglamento -nterno de la PA*P& A#%"&F+ ?.- DERECHOS DE LOS MIEMROS Son derec#os de

los miembros de la PA*P9 A> Elegir y ser elegidos para ocupar cargos directi$os) siempre y cuando sean

miembros undadores o por lo menos tener dos a"os de ailiaci(n a la PA*P& O> Participar con $oz y $oto

en la Asamblea +eneral y dem Representar a la PA*P dentro y

uera del pas cuando #aya sido delegado por la Asamblea +eneral o Junta 4irecti$a? 4> Solicitar la

con$ocatoria de la Asamblea +eneral de conormidad con los estatutos? E> Ser inormado de las

acti$idades que realice la Junta 4irecti$a en la Asamblea +eneral? > Exigir el cumplimiento de la leyes)

Estatutos) Reglamentos y Acuerdos a que se llegue en la Asamblea +eneral? +> Realizar proposiciones)sugerencias o recomendaciones a la Junta 4irecti$a y Asamblea +eneral? 2> Participar en e$entos de

capacitaci(n) promo$idos la PA*P? -> 8sar y disrutar de los ediicios) literatura) mobiliario y cualquier

otro bien de la PA*P? J> 2acerse acreedor de las credenciales que lo identiiquen como miembro de la

PA*P& A#%"&F+ 0.- DEERES DE LOS MIEMROS.- Son deberes de los miembros de la PA*P9 A>

Cumplir con los presentes Estatutos) Reglamentos) Acuerdos y 4ecisiones de la Asamblea +eneral y

Junta 4irecti$a? O> ,elar y proteger los bienes y dem


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PA*P? C> Representar a la PA*P con toda responsabilidad) #onestidad y probidad? y 4> Promo$er el

desarrollo y consolidaci(n de la PA*P& A#%"&F+ @.- PRDIDAD DE LA MEMRESA 'a calidad de

miembro de la PA*P se pierde por9 A> Por allecimiento del miembro? O> Por retiro $oluntario del

miembro? C> Por suspensi(n o expulsi(n? y 4> Por p%rdida de los derec#os ci$iles y polticos a

consecuencia de sentencia condenatoria irme& 'os incisos C> y 4> se desarrollar


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de los miembros acti$os de la PA*P& A#%"&F+ 15&; 'a Asamblea +eneral !rdinaria sesionar cada una? las acciones ser


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quienes la encontraron conorme) aprueban) ratiican y irman conmigo el Notario que doy e de todo lo

relacionado

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