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M O O C A M O O C A
A N T E C I P E - S E A O L A N Ç A M E N T O
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
MoocaA Q U I T U D O É M A I S V E R D A D E I R O .
Uma rua tranquila, com heroicos paralelepípedos dos velhos tempos. Em sua
grande cozinha, com azulejos brancos e azuis, uma simpática “nona” ensina
para a sua netinha o preparo da massa de macarrão para o almoço de domingo.
Perto dali, um grupo de amigos que se conhecem há mais de 60 anos, disputa
um animada partida de bocha no Clube Juventus. No mesmo instante, o juiz
apita um pênalti no Estádio da Rua Javari, e um dos torcedores comemora,
saboreando um delicioso cannoli. O gol sai bem na hora em que um grupo
de estudantes do colégio João XXIII cruza com pessoas que circulam pela
Avenida Paes de Barros. Cai a tarde na Praça Padre Mario Fontana. Um pai,
cheio de orgulho, vê seu filho dar as primeiras voltas sozinho na bicicleta.
Existem histórias que só podem ser escritas na Mooca e só quem é da Mooca
sabe viver.
Foto I lustrativa M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
Minuto Pão de Açúcar
RUA JUVEN
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P R A Ç AV I S C . D E
S O U Z AP O N T E SR
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RUA CHAMANTÁ
AV E N I DA A L C Â N TA R A M AC H A D O
RUA DOS TR I LHOSRUA DA MOOCA
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TV. TACOMARÉ
PA R Q U ES A B E S P
P R A Ç APA D R E M Á R I O
F O N TA N A
M C D O N A L D ´ S
RU
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CO
MA
RÉ
P R A Ç AV I C E N T EA R I E N Z O
C L U B EJ U V E N T U S
M O O C AP L A Z A
S H O P P I N G
RUA COM. ROBERTO UGOL IN I
RUA DOMINGOS DA FONSECA
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
Croqui de local ização sem escala
P A R A A S U A F A M Í L I A V I V E R C O M
C O N F O R T O , P R A T I C I D A D E E Q U A L I D A D E D E V I D A
N O M E L H O R D A M O O C A .
O Veríssimo Mooca está localizado no ponto mais desejado e genuíno
da Mooca: ao lado do tradicional Clube Atlético Juventus e próximo ao
melhor shopping da região, o Mooca Plaza Shopping. O projeto, situado
entre agradáveis praças, possui uma atmosfera tranquila, residencial e está
a 750m da Av. Paes de Barros e toda a sua infraestrutura completa de
comércio e serviços, além de estar próximo de importantes vias de acesso,
como a Rua da Mooca e as avenidas do Estado, Henry Ford e Anhaia Mello.
Clube Atlético Juventus
Parque Sabesp
Praça Visconde de Souza Pontes
Mooca Plaza Shopping
Padaria Praça dos Pães
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
Em torre única, com arquitetura contemporânea, apartamentos com 157m²* e apenas
2 por andar. Um projeto em que o cuidado com os detalhes começa pelo sofisticado
Lobby, passa pelo elevador com hall social privativo e acesso biométrico e vai até o lazer,
completo e diferenciado para poucas famílias.
P A R A D I Z E R Q U E M V O C Ê É , S E M P R E C I S A R F A L A R .
Personalidade
Perspectiva Artística da Fachada
Realização: Teixeira Duarte
Projeto Arquitetônico: Marchi Arquitetura
Projeto Paisagístico: Neusa Nakata Arquitetura Paisagística
Projeto de Decoração: Claudia Albertini Arquitetos Associados
Fachada: Contemporânea
Área do Terreno: 2.427m²
Área Privativa: 155,47m² + 1,53m2 (depósito)
Total de Unidades: 42
Unidades por Andar: 2
Nº de Torres: 1
Nº de Vagas: 2 ou 3 determinadas
Nº de Pavimentos: 21 pavimentos tipo
Depósito privativo: 1 por unidade
Nº de Elevadores: 3 elevadores (2 sociais e 1 serviço)
F I C H A T É C N I C A
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
Perspectiva Artística da Portaria com Guarita Blindada - Rua Tacomaré
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
*Inclui depósito privativo de 1,53m² no subsolo
A P R E C I A R A V I S T A M A G N Í F I C A D O P Ô R D O S O L N A M O O C A ,
T O D O S O S D I A S .
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
Privilégio
Foto da Vista
Verdade A P A R T A M E N T O S P E N S A D O S P A R A O B E M - E S T A R
D E T O D A A F A M Í L I A .
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
Foto I lustrativa
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
O M Á X I M O E F E I T O E M C A D A M Í N I M O D E T A L H E .
Amplitude
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
Perspectiva Artística do Living Ampliado - 157m²*
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
Os apartamentos do Veríssimo Mooca buscam o resgate do
verdadeiro convívio e da arte de receber bem. As plantas amplas,
com espaços bem projetados, proporcionam todo o conforto para
sua família viver momentos mais do que especiais.
Perspectiva Artística do Terraço - 157m²*
1 5 7 m 2 * | A P A R T A M E N T O T I P O3 S U Í T E S
2 O U 3 V A G A S D E T E R M I N A D A S E D E P Ó S I T O P R I V A T I V O
FINAL 1 FINAL 2
RUA BACEÚNAS
RUA TACOMARÉ
TRA
V T
AC
OM
AR
É
Ampla Suíte Máster com closet
Terraço Gourmet com
churrasqueira a carvão (kit opcional**)
Caixilhos com persianas de enrolar
nos Dormitórios e Suíte Máster
Infraestrutura para futura instalação
de ar-condicionado no Living e em
todos os dormitórios (kit opcional**)
Dormitório reversível (opção Living ampliado)Cozinha com possibilidade
de integração com o Living
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
*Incluso depósito privativo de 1,53m².
**Os kits opcionais possuem valores adicionais a serem contratados na data da personalização posteriormente agenda por cada comprador.
Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo.
I lustração Artística da Planta T ipo3 Suítes - 157m2* privativos.Móveis, utensíl ios e objetos de decoraçãonão fazem parte do memorial descrit ivo.Medidas de face a face das paredes,que poderão sofrer alterações.
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
V E R S A T I L I D A D E E E S P A Ç O C O M O
V O C Ê S E M P R E Q U I S E M U M A P L A N T A
C O M 3 S U Í T E S D E V E R D A D E .
Cozinha integrada com o Living
Caixilhos com persianas de enrolar
nos Dormitórios e Suíte Máster
Terraço Gourmet com
churrasqueira a carvão (kit opcional**)
Infraestrutura para futura instalação
de ar-condicionado no Living e em
todos os dormitórios (kit opcional**)
LIving ampliado (opção Dormitório)
I lustração Artística da Planta Opção2 Suítes com Living Ampliado - 157m2* privativos.Móveis, utensíl ios e objetos de decoraçãonão fazem parte do memorial descrit ivo.Medidas de face a face das paredes,que poderão sofrer alterações.
2 S U Í T E S C O M L I V I N G A M P L I A D O
2 O U 3 V A G A S D E T E R M I N A D A S E D E P Ó S I T O P R I V A T I V O1 5 7 m 2 * | A P A R T A M E N T O O P Ç Ã O
FINAL 1 FINAL 2
RUA BACEÚNAS
RUA TACOMARÉ
TRA
V T
AC
OM
AR
É
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
Ampla Suíte Máster com closet
C O N F O R T O E I N T E G R A Ç Ã O
D O S A M B I E N T E S E M 2 S U Í T E S
C O M L I V I N G A M P L I A D O .
*Incluso depósito privativo de 1,53m².
**Os kits opcionais possuem valores adicionais a serem contratados na data da personalização posteriormente agenda por cada comprador.
Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo.
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
P A R A V O C Ê E X E R C E R A A R T E D E B E M R E C E B E R .
Elegância
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
Perspectiva Artística do Espaço Gourmet
Perspectiva Artística do Salão de Festas
O Espaço Gourmet, a Churrasqueira
e o Salão de Festas do Veríssimo
Mooca têm tudo para encantar
seus convidados e demonstrar o
seu estilo em celebrações de puro
bom gosto.
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
Perspectiva Artística da Churrasqueira
Foto I lustrativa
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
A Q U I T E M E S P A Ç O P A R A T U D O , M E N O S P A R A A R O T I N A .
Movimento
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
Perspectiva Artística do Fitness
Perspectiva Artística do Salão de Jogos
Perspectiva Artística da Brinquedoteca
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
Enquanto você mantém a forma no amplo Fitness, a criançada brinca à vontade e com
segurança na Brinquedoteca. Se existe um espaço que tem tudo para estar sempre bem
movimentado este será o Salão de Jogos.
Foto I lustrativa Foto I lustrativa
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
04
0506
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Alguns dos destaques do projeto: para
reuniões mais íntimas, o amplo Terraço
Gourmet integrado ao Living e à Cozinha. Para
eventos que exigem maior espaço, disponha
da sofisticação do Espaço Gourmet e do Salão
de Festas no térreo, especialmente planejados
para as suas melhores comemorações.
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
M A I S A U T Ê N T I C O D O Q U E E L E , I M P O S S Í V E L .
IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES
Á R E A S C O M U N S E N T R E G U E S
equipadasdecoradas&
12. Solarium
13. Fitness
14. Espaço Multiuso
15. Sauna
16. Vestiários
17. Elevadores Sociais
18. Elevador de Serviço
19. Apto. Zelador
20. Brinquedoteca
21. Playground
22. Espaço Jovem
23. Espaço Gourmet
01. Portaria com Guarita Blindada
02. Pulmão de Acesso de Pedestres
03. Alameda
04. Lounge Externo Festas
05. Churrasqueira com Forno de Pizza
06. Apoio Churrasqueira
07. Salão de Festas
08. Boulevard Central
09. Lobby
10. Piscina Infantil
11. Piscina Adulto com Raia de 25m
N Í V E L A C E S S O R U A T A C O M A R É N Í V E L A C E S S O R U A B A C E Ú N A S
24. Bicicletário (Subsolo)
25. Acesso de Veículos
com Pulmão de Segurança
26. Portaria com Guarita Blindada
27. Pulmão de Acesso
de Pedestres
28. Pet Place
I lustração Artística da Implantação
Projeto Arquitetônico Projeto de DecoraçãoProjeto Paisagístico
03
01
02
17
D E T A L H E S Q U E F A Z E M T O D A A D I F E R E N Ç A .
FuncionalidadeInteligente e conectado com os novos tempos, o Veríssimo Mooca oferece diferenciais
que valorizam o seu investimento e facilitam o seu dia a dia.
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
DUAL FLUXVasos sanitários com dual fluxnos apartamentos e áreas comuns.
TEMPORIZADORNas torneiras das áreas comuns.
ECONOMIA DE ENERGIAInfraestrutura para futura instalação deplacas solares para captação de energia.
ILUMINAÇÃO AMPLIADABandeira fixa inferior na Suíte Máster e caixilhoscom persianas de enrolar em todos os dormitórios.
SENSORES DE PRESENÇANos halls e escadas de serviço.
ILUMINAÇÃO DECORATIVA EM LEDNos ambientes internos do Lazer.
S U S T E N TA B I L I D A D E
**Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador.Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo.
FA C I L I T I E S
CHURRASQUEIRA A CARVÃOTerraço Gourmet com churrasqueiraa carvão (Kit opcional**).
SISTEMA DE ENERGIAGrupo gerador para atender parte das áreas comuns e elevador de serviço.
BICICLETÁRIOBicicletário no subsolo.
AUTOMAÇÃOInfraestrutura para futura automação no Living e todos Dormitórios (Kit Opcional**).
MADE4USistema exclusivode personalização.
SEGURANÇAPortaria com guarita blindada epulmão de veículos e pedestres.
MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADAInfraestrutura para futura instalação dosistema de medição individual de água e gás.
ARTE DE RECEBER BEMEspaço Gourmet, Salão de Festas e Churrasqueira com Forno de Pizza especialmente projetados para você receber bem.
ORGANIZAÇÃO E ESPAÇODepósito privativo de 1,53m² no subsolo (Disponível em todas as unidades).
ÁGUA QUENTETorneira com misturador de água quente.
WI-FIInfraestrutura para wi-fi no Fitness e Salão de Festas.
ACESSIBILIDADEAcesso para pessoas com mobilidadereduzida nas áreas comuns.
ESTACIONAMENTOVagas de garagem determinadase vinculadas às unidades.
AR CONDICIONADOInfraestrutura para futura instalação no Livinge em todos os Dormitórios (Kit opcional**)
PRIVACIDADE E SEGURANÇAElevadores sociais privativos com sistema biométrico para controle de acesso.
Foto I lustrativa
Atuando desde 1921, a Teixeira Duarte é um dos maiores grupos empresariais de Portugal.
Hoje com presença em 18 países, em 4 continentes, além de Incorporadora, a Teixeira
Duarte atua nos mais diversos setores: Construção, Concessões e Serviços, Hotelaria,
Distribuição e Automóvel.
Fruto da sua competência técnica e do elevado padrão de qualidade de seu trabalho, há
mais de 95 anos a Teixeira Duarte é reconhecida como uma empresa de referência nos
mercados e setores onde atua.
Em 2006, chegou ao Brasil com um projeto: repetir aqui o êxito conseguido pelo mundo, de
crescer com vontade e sustentavelmente, cumprindo sua missão: “Fazer, contribuindo
para a construção de um mundo melhor.”
A TEIXEIRA DUARTE NO MUNDO: África do Sul / Angola / Argélia / Bélgica / Brasil / China
Colômbia / Dubai / Espanha / Estados Unidos da América / França / Marrocos / Moçambique
Peru / Portugal / Qatar / Reino Unido / Venezuela.
C O N S T R U I N D O U M M U N D O M E L H O R
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O
Prestige Alta Vista - Brasil
Don Klabin - BrasilVerdi Alto de Pinheiros - Brasil
Alta Vista Jundiaí - Brasil
Verum Mooca - Brasil
Quartier Campo Belo - Brasil
Rua Tacomaré, 196
Memorial de Incorporação registrado sob o nº 214.203 6º cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. Os móveis e utensílios são propostas de decoração de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. *Incluso depósito privativo de 1,53m². **Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. Frema Consultoria Imobiliária S.A - Creci 497J – Av. Sumaré, 1700 – Cep: 05016-110 – São Paulo – SP; Tel.: (11) 2121.7200
- www.brasilbrokers.com.br. CRECI: 497 J. Impresso em Novembro de 2017.
Realização Futura Intermediação
V E R I S S I M O M O O C A . C O M . B R
2063.2797
M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O