PARQUE CIDADE JARDIM É DESTAQUE DA MOURA DUBEUX EM CAPIM MACIO Págs. 6 e 7

Número 3 | Ano 3

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TirolCARLOS GONDIM E MOACYR MAIA SÃO OPÇÕES PARA QUEM TEM PRESSA DE MORAR NA CASA PRÓPRIA Pág. 4

Lagoa NovaMD INVESTE EM SISTEMA DECONDOMÍNIO FECHADO EM NATAL Págs. 10 e 11

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Com apenas três anos de operação no Rio Grande do Norte, a construtora Moura Du-beux já ocupa um lugar de destaque no mer-cado imobiliário do Estado. A empresa tem 17 empreendimentos em Natal, sendo 14 em construção e três em lançamento. Os investi-mentos mostram a força da construtora, que vem, a cada dia, se tornando uma referência no Rio Grande do Norte e os outros estados em que atua, como Pernambuco, Alagoas, Ceará e Bahia.

Em Natal, a construtora já está com obras em andamentos dos edifícios Hanna Safieh, Life, Soneto Potengi, Alameda Capim Ma-cio, Antônio Montenegro, Carlos Gondim, Moacyr Maia, Natal Brisa, Jardins de Lagoa Nova, Bossa Nova, José de Almeida, Geraldo Pinho, Alice Grilo, Alameda Lagoa Nova e os três lançamentos – Internacional Trade Center, Jerônimo Costa e Parque Cidade Jardim.

Em 2011, a construtora fará a entrega de seus primeiros edifícios na cidade: Capim Macio,

Hanna Safieh e Life. Em 2012, será a vez dos moradores dos edifícios Carlos Gondim e Moacyr Maia receberem as chaves dos seus apartamentos. Também estão programadas outras entregas para este ano. No primeiro semestre de 2011, a Moura Dubeux consolida ainda mais sua presença em Natal com o lan-çamento de um grande empreendimento no bairro do Capim Macio: o condomínio Parque Cidade Jardim, com a construção de quatro torres residenciais.

Sempre pensando em inovar e trazer novidades para os seus clientes em Natal, a construtora lançou, no ano passado, o primeiro empreen-dimento no sistema de condomínio fechado. “Esse modelo foi a base da criação da Moura Dubeux em Pernambuco. A empresa tem gran-de experiência com esse sistema e aproveitou sua forte presença na capital Potiguar para fazer o lançamento do modelo de condomínio fechado através do empreendimento Alice Gri-lo”, lembrou Fernando Amorim, diretor regio-nal da Moura Dubeux no Rio Grande do Norte.

MOURA DUBEUX Já TEM 17 EMPREENDIMENTOS EM NATAL

CLASSE MD é uma publicação da Moura Dubeux Engenharia.

NUMERO 3 . ANO 3

FERNANDO AMORIMDiretor Regional da MD no Rio Grande do Norte e Ceará

BRUNO PERRELLIGerente de Marketing

CAMILLA CHIDIDMarketing

Jornalista responsável

Antonio Tiné (DRT-2132)Textos, revisão e edição

Dupla ComunicaçãoAntonio Tiné

Projeto gráfico e diagramaçãoClick Comunicação e Design

DISTRIBUIçãO GRATUITA MOURA DUBEUX - RNAv. Hermes da Fonseca, nº 1214 Tirol, Natal. Tel: (84) 3222.1000

NATAL

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: Jos

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Edifício José de Almeida

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O edifício Bossa Nova, lançando no segundo semes-tre do ano passado, já é considerado um sucesso de vendas da Moura Dubeux em Natal. Com pouco mais de seis meses de lançado, o empreendimento já conta com 70% dos 165 apartamentos vendidos. A proximidade com a natureza e uma área de lazer com 11 itens foram os principais atrativos para os clientes que adquiriram um imóvel no Bossa Nova, localizado no bairro de Capim Macio, ao lado do restaurante Sal e Brasa.

Os apartamentos contam com vista panorâmica para o Parque das Dunas. Com isso, terão uma ventila-ção privilegiada e definitiva, pois o local não pode ser edificado, por ser uma reserva natural de Mata Atlântica no Rio Grande do Norte. Na área de la-zer os moradores terão à disposição uma gama de opções: piscina adulto e infantil com deck molhado, sauna, salão de jogos adulto e infantil, salão de fes-tas adulto e infantil, espaço para recreação, brin-quedoteca, lan house, espaço relax, fitness, espaço gourmet e terraço coberto.

O empreendimento é composto de três torres resi-denciais (samba, jazz e bossa) com apartamentos de 85, 105 e 125 metros quadrados. Cada edifício terá 19 pavimentos no total, sendo três unidades até o 18º andar, mais uma cobertura. Os imóveis poderão ser financiados pela Caixa Econômica Federal, sendo que 30% serão pagos até o final da obra e os 70% restantes de acordo com o contrato com o banco.

Os de 85m² têm três quartos, sendo uma suíte. Já os de 105m² contam com três quartos, sendo duas suítes, e o de 125 m², quatro quartos e duas suítes. Todos eles terão sala para dois ambientes e depen-dência completa, além de duas vagas cobertas de garagem. As coberturas, com 175, 200 e 255 me-tros quadrados, vão contar com sala para três am-bientes, dependência completa, área de lazer priva-tiva com piscina e direito a três vagas de garagem. A cobertura de 175m² terá três quartos, sendo uma suíte, a de 200m² terá três quartos, sendo duas suí-tes, e a de 255m² terá quatro quartos e duas suítes.

BOSSA NOVA é SUCESSO DE VENDAS DA MD EM NATAL

3 QUARTOS3 QUARTOS EMCAPIM MACIO

QUASE PRONTOS

Para aquelas pessoas que têm pressa para entrar no imóvel novo, a construtora Mou-ra Dubeux tem dois empreendimentos que se adequam a esse perfil. Os edifícios Carlos Gondim e o Moacyr Maia, ambos localiza-dos no bairro do Tirol, estão em fase final de conclusão das obras. Dessa forma, os clientes que adquirirem um imóvel em qualquer um dos dois empreendimentos vão estar a pou-cos meses de morar no apartamento próprio. Eles ficam próximos a escolas, supermercados, farmácias e restaurantes.

O Carlos Gondim tem toda a estrutura de la-zer, além de itens diferenciados como área de fitness, brinquedoteca e lan house. Ao todo, são 27 pavimentos, cada um abrigando três imóveis. O apartamento tipo tem 112m², di-vididos em varanda, sala para três ambientes, duas suítes, um quarto, banheiro social, copa e cozinha, além de área de serviço e depen-dência completa. Cada apartamento tem duas

vagas reservadas na garagem. O edifício fica na Rua Apodi, s/n, e o apartamento custa a partir de R$ 371 mil.

Já o Moacyr Maia tem localização privilegiada e preço competitivo. Com custo a partir de R$ 489 mil, o prédio oferece, no apartamento tipo, de 130 m², quatro quartos (sendo duas suítes), sala para três ambientes, dependência completa e duas vagas na garagem. “O empreendimento é a melhor opção para quem busca um quatro quartos, com boa localização e preço competiti-vo”, explica o diretor regional da construtora no Rio Grande do Norte, Fernando Amorim.

O edifício conta com dois apartamentos por pavi-mento. O morador ainda pode unir dois imóveis e ocupar totalmente um andar, resultando em uma área de 260 m². Ao todo, o empreendimen-to conta com 30 andares e uma cobertura, com 170 m².

EDIFÍCIOS CARLOS GONDIM E MOACYR MAIA QUASE PRONTOS PARA MORAR

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Edifício Carlos Gondim

“Apartamentos amplos e ótima localização”

QUASE PRONTOSQUASE PRONTOSPARA MORAR

Conforto, segurança, lazer e praticidade são apenas algumas das vantagens do edifício Jardins de Lagoa Nova, que a Moura Dubeux constrói no bairro do mesmo nome. O prédio conta com 28 andares ao todo e cada pavimento abriga três apartamentos. Os moradores têm direito a duas vagas de garagem cobertas e a opção de plantas flexíveis.

Com apartamentos a partir de R$ 410 mil, o empreendimento oferece apartamentos com 117 m², divididos em três quartos, duas suítes, sala para três ambientes, dependência completa, cozinha, área de serviço e WC social. O empreendimento é financiado pela

Caixa Econômica Federal, com 30% do valor pago até o final das obras e os outros 70% depois da obra finalizada.

O prédio fica localizado na Rua Dr. Rômulo Jorge esquina com a Rua Miguel Castro, no bairro de Lagoa Nova. Na área de lazer, as piscinas adulto e infantil, com deck molhado, são um dos destaques da obra. “Como em tudo o que a Moura Dubeux faz, trabalhamos com o conceito de pioneirismo e exclusividade, com a marca do alto padrão de excelência e o primor nos acabamentos”, explica Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux no Rio Grande do Norte.

JARDINS DE LAGOA NOVA REúNE CONFORTO, SEGURANÇA E LAzER

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3 QUARTOS3 QUARTOS EMLAGOA NOVA

PARQUE CIDADE JARDIM UNE INFRAESTRUTURA E LAzER NO BAIRRO DE CAPIM MACIO

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Os habitantes do Rio Grande do Norte e, em especial, de Na-tal, vão ter acesso, a partir deste mês, a um empreendimento que une uma grande estrutura de lazer dentro de um dos bairros mais privilegiados da capital, o Capim Macio. O Par-que Cidade Jardim, conjunto com quatro torres residenciais, fica próximo do Shopping Cidade Jardim, hipermercados, além de faculdades como os campi da Universidade Potiguar e da FATERN.

Essa junção de lazer com serviços é um dos diferenciais do empreendimento, pois garante ao morador facilidades de lo-comoção, segurança e ótima infraestrutura. “É difícil encon-trar em Natal um projeto desse porte numa área tão privi-legiada. É um empreendimento que favorece a família, pois garante acesso rápido a toda uma infraestrutura de serviços”, ressalta Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux no Rio Grande do Norte.

Outro diferencial do Parque Cidade Jardim, que vai reunir num mesmo local 152 apartamentos, são as opções de plantas para os clientes. Duas torres terão apartamentos com 77 metros quadrados e 57 metros quadrados. O de maior metragem terá três quartos e uma suíte, sala para dois am-

bientes, banheiro social, área e banheiro de serviço e duas vagas na garagem. Já o de 57metros terá dois quartos, com uma suíte, sala para dois ambientes, banheiro social e área de serviço e uma vaga de garagem. As torres terão 19 pavimentos, com dois apartamentos por andar.

As outras duas torres terão imóveis com 92 e 77 metros qua-drados. No de 92 m², o morador terá um apartamento com três quartos, uma suíte, banheiro social, sala para dois ambientes, área de serviço e dependência completa, com duas vagas de garagem. As quatro torres do condomínio vão ser chamadas de Jardim Versailles, Jardim Monet, Jardim Rodin e Jardim Villandry.

Outro destaque do empreendimento, além das três opções de plantas, é a área de lazer. Os moradores do Parque Cidade Jardim vão contar com sala de fitness, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, piscinas adulto e infantil com deck molhado, minicampo, playground, salão de jogos, terraço e sauna. “Esse lançamento da Moura Dubeux só vem demonstrar o interesse da construtora em continuar investindo em Natal. O Parque Cidade Jardim só vai reforçar a consolidação do bairro de Capim Macio como um dos mais nobres de Natal”, reforça Fernando Amorim.

PRÉ-LANçAMENTOEM CAPIM MACIO

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CAPIM MACIO é DESTAQUE NA zONA SUL DE NATAL

O bairro de Capim Macio, um dos mais tradicionais e valo-rizados de Natal, tem sua história ligada as Forças Armadas, mas especificamente, ao Exército. No local, na década de 40, boa parte da área, onde hoje está o bairro, foi utilizada como local de treinamento militar. Nessa época, o único som que se ouvia na região era o das marchas militares e das operações bélicas, bem diferente dos sons de hoje em dia.

Trinta anos depois, em 1970, foi que começou a ocupação do bairro de Capim Macio. O campo de treinamento que deu origem ao bairro existe até hoje. Sendo muito fácil de localizar, pois ele beira uma avenida que é também um dos cartões postais deste bairro da zona sul natalense, a Avenida Engenheiro Roberto Freire. Com uma majestosa vista para o parque das Dunas. Os anos foram passando e o bairro de Capim Macio foi crescendo e se urbanizando,

fazendo com que as histórias dos moradores se con-fundissem com as do bairro. Capim Macio é um dos mais nobres da cidade e o que apresenta melhor qualidade de vida da Zona Sul. em suas ruas adjacentes é um bairro prioritariamente resi-dêncial. Já na via principal do bairro, concentram prin-cipalmente empreendimento de grande porte, como o Shopping Cidade Jardim, hipermercados, além de faculdades particulares tais como campi Roberto Freire da Universidade Potiguar e FATERN.

Capim Macio, bairro, contador de histórias, dono de um dos maiores e mais conhecidos pontos turísticos da capital potiguar, o Parque das Dunas, vizinho da praia mais badalada e conhecida da cidade, Ponta Negra. O bairro é cortado pela avenida Engenheiro Roberto Freire, local de casarões que guardam um pouco da história de Natal.

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O bairro de Lagoa Nova, um dos mais valorizados de Natal, vai receber mais um empreendimento da Cons-trutora Moura Dubeux. A empresa coloca no mercado o edifício Jerônimo Costa, em regime de incorporação. O empreendimento oferece localização privilegiada, próximo do Tribunal Regional do Trabalho (TRT), Justiça Federal, Polícia Federal e Petrobrás. O projeto, que será lançado agora em março, conta ainda com uma com-pleta estrutura de lazer.

“O empreendimento é excepcional para servidores pú-blicos que atuem na área jurídica, por ficar próximo de vários órgãos do Governo Federal, ou para advogados, que prefiram ficar perto dos locais de trabalho. Hoje, devido ao trânsito, morar próximo ao emprego é uma grande vantagem”, lembra Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux no Rio Grande do Norte. O prédio contará com 77 apartamentos, distribuídos em 26 andares, sendo 25 pavimentos com três imóveis por andar, e o último andar com dois apartamentos, com cada um com 87 metros quadrados de área.

Os moradores dos apartamentos terão a disposição duas vagas cobertas na garagem. Cada imóvel terá três quartos, sendo duas suítes, sala para dois ambientes, dependência completa de empregada e medição indi-vidual de água e gás. O Jerônimo Costa terá estaciona-mento para visitantes, portaria, salão de festas, piscinas adulto e infantil com deck molhado, fitness, terraço e quadra poliesportiva. O edifício será construído em um terreno de mais de 2,5 mil metros quadrados.

As obras começam em setembro de 2011, com pre-visão de entrega para março de 2014. A unidade tipo custará em torno de R$ 300 mil, dependendo do andar. Com esse valor, o cliente paga um sinal de R$ 15.000,00, mais R$ 15 mil na assinatura do contrato, um total de 36 parcelas no valor de R$ 1.250,00 e duas intercaladas anuais de R$ 7.500,00, sendo uma em dezembro de 2011 e a outra em dezembro de 2012. O restante do preço do imóvel será pago depois da entrega das chaves. Dessa forma o comprador irá financiar R$ 210.000,00.

JERôNIMO COSTA é A NOVA APOSTA DA MD EM LAGOA NOVA

LANçAMENTO EMLAGOA NOVA

INTERNATIONAL TRADE CENTER SERá UM DOS MAIS MODERNOS EMPRESARIAIS DE NATAL

Um empreendimento de alto padrão, projetado para empresas e investidores, que contará com os mais modernos recursos tecnológicos, uma arquitetura diferenciada e grande número de vagas de garagem para visitantes. Estas são algumas caracterís-ticas do International Trade Center (ITC), primeiro empreendi-mento empresarial da Moura Dubeux, em Natal. Localizado na Av. Salgado Filho, pólo de desenvolvimento em expansão e ponto central do bairro de Lagoa Nova, o empresa-rial disponibilizará um total de 200 vagas de estacionamento, o que representa 1,6 vagas por sala. “Teremos cerca de 60% a mais de vagas de estacionamento no ITC. Isso significa dizer que os donos das salas sempre vão ter vagas para visitantes”, ressal-ta Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux no Rio Grande do Norte.

Ele lembra que hoje uma das maiores dificuldades das empresas é ter estacionamento para os clientes. Os empresariais não dis-põem de vagas para visitantes, apenas para os donos das salas. O ITC Natal terá um total de 124 salas, distribuídos em espaços para escritórios com flexibilidade de uso, instalações de última

geração, aliando boa performance funcional, alto índice de conforto e economia operacional. A lâmina de 18 pavimen-tos contará com seis elevadores, sendo um exclusivo para o estacionamento e flexibilidade para todos os andares.

O empresarial terá espaço para sala comercial, além de três salas de reunião, podendo ser moduladas em formato de au-ditório para até 80 pessoas. Os andares podem ser divididos em no máximo sete salas, que variam de cerca de 33 metros quadrados a 75 metros quadrados. Ou a compra do andar inteiro corporativo com 321 metros quadrados.Todas as unidades serão servidas por piso elevado e sistema de ar condicionado com condensação a água. Haverá inte-gração entre os espaços público e privado, tendo em vista a ausência de muros, valorização dos jardins sem prejuízo da segurança e controle de acessos. O visitante poderá ser recebido sob a marquise que antecede o hall no pavimento térreo ou, pela rua secundária, entrando no estacionamento que se comunica com o hall através de elevadores e escadas exclusivas. A transparência do lado nascente permite vista privilegiada do bairro. Do lado poente aberturas discretas favorecem os critérios de sustentabilidade (economia de energia). Os revestimentos em alumínio composto, ventilados e os vidros térmicos reforçam esses critérios e compõem imagem con-temporânea de arquitetura.

PRÉ-LANçAMENTOEMPRESARIAL

9“O ITC traz um novo conceito em edifícios empresariais”

“Próximo a escolas, hospitais e restaurantes”

CONDOMÍNIOFECHADO

A construtora Moura Dubeux, com a experiência de mais de 28 anos na construção de edifícios através de condomínio fechado, em Pernambuco, aposta nessa modalidade de vendas para o mercado de Natal. A empresa lançou na capital do Rio Grande do Norte o empreendimento Alice Grilo, no bairro de Lagoa Nova. São duas torres, cada uma com 26 andares, e dois apartamentos por andar. Esse lançamento irá revolucionar o mercado imobiliário natalense.

O empreendimento Alice Grilo será o primeiro empre-endimento da construtora na capital potiguar a utili-zar o sistema de construção, que reduz custos para o investidor e garante valorização e maior lucratividade. A venda se dará por meio de condomínio fechado, o que garante uma redução de cerca de 20% no valor do imóvel. O metro quadrado no bairro de Lagoa Nova está na faixa de R$ 3,8 mil, caso fosse utilizado o sistema de incorporação. Por meio do condomínio fechado esse valor cai para algo em torno de R$ 2,9 mil.

“Quando o apartamento é comprado pelo sistema de incorporação – adotado por praticamente todas as construtoras na capital Potiguar – o cliente paga cerca de 30% do bem durante a obra e o restante é finan-ciado. Já através do condomínio fechado, o cliente deve pagar 100% do apartamento durante a obra. Com isso, quando receber o imóvel ele estará com-pletamente quitado”, disse Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux no Rio Grande do Norte.

Não se paga juros e é nesse ponto que o cliente sai ganhando. Os apartamentos do edifício Alice Grilo terão 160 metros quadrados de área privativa, quatro quartos (três suítes, sendo uma master), dependência completa, área de lazer completa, incluindo uma qua-dra de tênis, e três vagas de garagem.

ALICE GRILO é O PRIMEIROCONDOMÍNIO FECHADO DA MD EM NATAL

10 “Um lançamento para revolucionar o mercado imobiliário”

O bairro de Lagoa Nova foi o escolhido pela Moura Dubeux para a implantação do primeiro empreendimento em condomínio fechado da empresa na capital Potiguar. O edifício Alice Grilo contará com duas torres, cada uma com 28 andares, sendo 27 andares com dois apartamentos e o último com uma cobertura. Os imóveis terão 160 metros quadrados, com ampla sala, quatro quartos, sendo três suítes e uma máster com closet, além de dependência completa. Já as coberturas terão 236,56 metros quadrados.

Os moradores dos apartamentos terão a disposição três vagas de garagem cobertas. O projeto do edifício privilegia as áreas de lazer coletivo, além de ter uma piscina com raia para natação, sauna, fitness, salão de festas, quadras de tênis e poliesportiva, salão de jogos e área para relax.

O empreendimento começa a ser construído em abril, com previsão de entrega dentro de 50 meses. O condomínio Alice Grilo será construído em um dos trechos de maior expansão imobiliária de Natal: Lagoa Nova. “É um dos maiores projetos da Moura Dubeux para o bairro. O terreno tem 6,6 mil metros quadrados de área e é o único da região com esse padrão de tamanho”, lembra Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux no Rio Grande do Norte.

ALICE GRILO é UM CONDOMÍNIO TÃO EXCLUSIVO QUE é úNICO

“Além da qualidade da Moura Dubeux, três fatores foram imprescindíveis: a localização, pois já moro neste bairro e gosto bastante; o diferencial do empreendimento, por ser de condomínio fechado, o que barateou o preço; e uma boa metragem com um quantitativo alto de unidades, o que proporcionará uma taxa de condomínio não tão alta”Sarleno Ferreira de Souza

“Minha motivação foi o investimento, por ter como diferencial a metragem acima do padrão” Geraldo Pereira de Almeida

“Acredito no produto MD e me interessei pelo Alice Grilo pela localização e estrutura do empreendimento, além da condição de pagamento que permite a quitação durante a execução da obra”Marcus Vinícios Lara

“Trata-se de um prédio bonito e sofisticado para o padrão de Natal. É uma excelente relação custo benefício. Valorizei meu dinheiro e achei o que buscava: um apartamento em excelente localização, dois por andar com 160 m², proporcionando conforto e lazer para a minha família”Evandro Pereira Souza

“Penso em viver bem daqui para frente. Por isso apostei nesse empreendimento, pois conta com uma excelente localização”George Harrison dos Santos

DEPOIMENTOS DE QUEM JÁ CONHECE AS vANTAGENS DO CONDOMÍNIO ALICE GRILO

Conforto e localização são alguns dos atrativos do empreendimento da Moura Doubex

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