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Assembléia Natura Park 03 de Agosto de 2011

• Boas Vindas!!! (5min)

• Atividades Conselho (15min)

• Nomeação Conselheiros (10min) • Prestação de Contas (20min)

• Aprovação Regulamento Interno (50min)

Benvindo ao Natura Park

• Boas Vindas!

• Vida em Condomínio– Viver em comunidade;– Boa Convivência;– Bom Senso;

Atividades do Conselho• Apresentação - Severino, Bruna, Afonso, Pollyana,Geraldo,

Glaydson• Notificações Construtora

– 26 notificações emitidas (problemas encontrados e repassados a construtora);• Itens ainda não solucionados da vistoria, valores não pagos,etc..)

• Reuniões Semanais;• Cotações de Valores e Reuniões junto a novos Prestadores de

Serviço• Acompanhamento e Cobrança dos atuais prestadores de serviço;• Priorização de Pagamento de Contas em Atraso • Portal Web Natura Park – www.naturapark.com.br

Conselho

• Divisão de Tarefas– Recreação;– Administração e Custos;– Segurança e Infra-Estrutura;– Atualmente 1 Sindico e 4 Conselheiros;

• Nomeação Conselheiros – – Entrada Glaydson; Saida Pollyana, Bruna

Prestando Contas• Serviços Terceirizados

– Zeladoria e Portaria – em dia;

• Contas de Agua em dia;• Contas de Luz em dia;• IPTU em dia;• Manutenção dos Elevadores em dia;• Seguro – Depende do CNPJ;• CNPJ - Votação

– Abertura de Conta Corrente Conjunta em nome do Sindico + 1 conselheiro até liberação do documento a partir de outubro/2011;

Previsão de Despesas Aprovadas 01/Jun

Evolução Pagamentos Condomínio

Em Andamento

• Academia aberta a partir do dia 04/08; (Personal Training)

• Em Instalação Cerca Eletrica até 10/08;• Em Instalação 32 Cameras de Segurança até 10/09;• Instalado Antena Coletiva, Sky

– NET até 15/08 – Telefonica (em discussão);

• Lixeiras, carrinhos e materiais de apoio;• Identificações, quadros de aviso até 30/08;

Empresas Terceirizadas• Cotação com 8 empresas Segurança, 6 empresas de Zeladoria;

– Segurança e Vigilancia Credenciada pela Policia Federal, Melhor estrutura e Capital Social, Custo; Aproveitamento Funcionarios, Empregados registrados e impostos em dia; Zeladoria das areas uteis; Vigilancia 24hs; Ronda Noturna

• Nova empresa de Segurança – Defender (R$ 14622,00)

– Guarita informatizada e Cameras;– Reforço na Entrada de Veiculos/Pedestres; Identificação Informatizada (moradores);– Cancela na entrada de Veiculos;– Segurança Armada (se necessário);

• Nova empresa de Zeladoria; - Kafab (R$ 9900,00)

– Novos Serviços de zeladoria – Areas uteis;– Acompanhamento das reservas e vistorias das areas;– Turnos de Trabalho; Das 6hs as 20hs – Fins de Semana e Feriados

Regulamento - Horarios

Horário de Obras ,Reformas e Mudanças:

Até 31/Out/2011 Seg. a Sex – 08 às 18hs; Sábado – 09 as 17hs; Domingo e Feriado- não é permitido;

A partir 01/11/2011 Seg. a Sex – 08 às 18hs; Sábado – 09 as 14hs; Domingo e Feriado- não é permitido;

Regulamento – Horarios Areas Uteis

SALÃO DE FESTAS + AREA GOURMET / CHURRASQUEIRA / HAMBURGUERIAAlmoço – 10hs as 15hs / Jantar – 18hs as 22hs

SALÃO DE FESTAS INFANTIL10hs as 22hs

SALÃO DE JOGOS JUVENIL / ADULTO / BRINQUEDOTECA / PISCINAS09hs as 20hs

SAUNA16hs as 20hs - sistema de revezamento homem x mulher (dia sim, dia não)

SALA GINÁSTICA06hs às 20hs – respeitando o revezamento da sauna (16hs as 20hs)

Taxas de Conservação / Caução

• SALÃO DE FESTAS + AREA GOURMET– R$ 50,00 ( Caução:R$ 1000,00)

• SALÃO DE FESTAS INFANTIL – R$ 30,00 (Caução: R$ 500,00)

• CHURRASQUEIRA / HAMBURGUERIA – R$ 15,00 (Caução:R$ 150,00)

A lista com identificação dos convidados (Nome e RG) deve ser entregue na portaria até 01 (um) dia antes da data do evento, sob pena de não ser liberada a entrada dos mesmos.

A chave da área reservada estará disponível 1hora antes do horario de agendamento, devendo ser restituída no máximo em 30 (trinta) minutos após o horário final.

A vistoria do ambiente será feito pelo zelador no momento de recebimento da chave e no final da utilização, ocasião onde será devolvido o cheque caução.

Capacidade Areas UteisSALÃO DE FESTAS + AREA GOURMET - 100 pessoas

SALÃO DE FESTAS INFANTIL - 40 pessoas

CHURRASQUEIRA - 20 pessoas

HAMBURGUERIA - 15 pessoas

SALÃO DE JOGOS JUVENIL - 10 pessoas

SALÃO DE JOGOS ADULTO – 20 pessoas

BRINQUEDOTECA – 10 pessoas

PISCINAS – 25 pessoas

SAUNA – 08 pessoas

ACADEMIA - 10 pessoas

Orientações para Instalação

• Energia Elétrica – Para o início da reforma, solicite a instalação do relógio medidor e tenha certeza de que há energia em sua unidade. Não utilize qualquer tomada externa que não pertença à sua unidade.

• Registro de Terceiros – Registre a entrada de terceiros (prestador de serviço) na portaria, indicando o Nome, RG, Unidade da Obra, Nome e Telefone do proprietário. Informe também o período autorizado para a reforma.

• Entulho – Faça o recolhimento das sobras de materiais de sua unidade em sacos/embalagens resistentes de forma a não sujar/danificar as áreas internas e externas das torres e deposite na caçamba ou local apropriado na parte externa do condomínio, não é permitido lançar entulhos na lixeira do Prédio.

• Limpeza – Oriente e acompanhe as pessoas que farão a sua obra e/ou mudança de forma a zelar pela limpeza do hall, portas, paredes, piso de sua unidade e a do vizinho, elevador e o caminho a ser percorrido, para não incorrer em multa. SUJOU.... LIMPOU!!!

Orientações para Instalação

• Elevador – Utilize somente o elevador de carga para serviços de mudança e obras, ele está preparado para suportar peso e com uma proteção especial nas paredes.

• Descarga de materiais: O piso do condomínio não tem capacidade para veículos pesados, assim somente é permitido veículos do tipo VUC – veículo urbano de carga de pequeno volume, que fará o traslado do material até a torre de entrada e após deve ser estacionado fora do Condomínio. Caso utilize sua vaga de garagem tome o devido cuidado em não deixar material por mais de 24 horas nesse local. Caso necessite montar móveis na área externa, utilize sua vaga de garagem. NÃO REALIZE MONTAGEM/DESMONTAGEM NO HALL DE ENTRADA E NO HALL DE SUA UNIDADE.

• Acompanhamento da Obra: Esteja sempre por perto!!! Oriente os terceiros a somente permanecer no ambiente da obra, evitando circulação desnecessária pelo Condomínio e acompanhe diariamente o início e finalização dos serviços. Caso seja verificado qualquer problema você será solicitado a comparecer em sua unidade o mais breve possível.

• Mudança: Somente em veículos do tipo VUC - veículo urbano de carga de pequeno volume até a porta de entrada da torre. Acompanhe a chegada do seu material e zele pelo transporte e chegada a sua unidade, evitando obstruir passagens, portas, danos as paredes, piso e áreas comuns do Condomínio;

Regulamento - Horarios

25 - DOS ANIMAIS DOMÉSTICOS

25.1- É permitida a permanência de animais de pequeno porte dentro de sua unidade, ficando limitada a 01 (um) animal de estimação. Aves serão permitidas desde que não gere ruido exagerado de forma a incomodar os vizinhos em horarios improprios.

25.3- Não é permitida a permanência dos referidos animais domésticos nas áreas comuns do Condomínio, salvo para entrada e saída dos mesmos do prédio.

25.4- A entrada e saída dos animais domésticos no Condomínio deverá ser feita pelo elevador de carga e no colo do condômino, ficando o mesmo responsável pelo recolhimento de excrementos produzidos pelos animais nos corredores, elevadores de carga e nas áreas comuns, com a utilização de sacos plásticos, os quais serão depositados nas lixeiras do prédio.

25.5 - Não é permitido passeio com animais nas áreas ajardinadas, bem como nas dependências do condomínio, o traslado entre a torre de habitação e a portaria deverá ocorrer com o animal no colo.

Regulamento

7.1- O condomínio disponibilizará coletor de lixo próximo a entrada de cada torre, onde será descartado o lixo produzido pelas unidades.

O carrinho coletor estará disponível diariamente das 0930hs as 1030hs; das 1430hs as 1530hs e das 1830hs as 1930hs. Fora desses horários o morador deverá descartar o lixo na lixeira externa a área do condomínio, atentando para não sujar o caminho a ser percorrido de sua unidade até o ponto de descarte.

Os horarios poderão sofrer alteração de acordo com a necessidade e adequação de horarios dos funcionarios da zeladoria em acordo com o interesse do condominio.

Regulamento

4.21 - É expressamente proibida a lavagem de carros, motocicletas e bicicletas no interior da garagem, bem como é vedado o uso de mangueiras ou qualquer outro utensílio que possa gerar desperdício de água. Caso necessário, em casos extremos, será permitido o uso de mangueiras somente a funcionarios do Condominio, na utilização em serviço e sob supervisão;

Regulamento

• 13.2.11-É proibido colocar nas varandas, janelas ou áreas externas vasos, tapetes, cordas de roupas ou quaisquer outros objetos que prejudiquem a estética do Edifício ou que possam representar risco à segurança de pessoas e bens.

• 13.2.12- É proibido estender ou secar roupas, tapetes, lençóis nas janelas ou em quaisquer outros lugares, visíveis ao exterior.

• 13.2.13- É proibido lançar lixo ou qualquer objeto pela janela, varanda de sua unidade que possa sujar ou causar danos a pedestres ou ao vizinho do piso abaixo;

Regulamento

8.11 - A utilização da piscina é permitida apenas das 09h00 às 20h00 de terça-feira a domingo e feriados. A piscina permanecerá fechada para fins de limpeza, manutenção e tratamento de água, um dia por semana, segunda-feira, exceto quando coincidir com feriado.

8.17 - Não será permitido o ingresso de pessoas em trajes desapropriados na piscina.

Regulamento

10.4 - Nos referidos espaços de convivencia o uso de aparelhos sonoros será limitado até as 22h00; após este horário o uso deve ser feito com moderação em observância à Lei do Silêncio, sujeitando-se às sanções penais, civis e administrativas.

10.7 - O intervalo de reserva de area util para cada condômino é de 30 (trinta) dias;

Regulamento

• 10.12 - Não é permitida a montagem de brinquedos recreativos (pula-pula, piscina de bolinhas etc...) na área interna e externa do salão, bem como na área ajardinada, pois não integram o ambiente reservado. Também não é permitida a perfuração de tetos e paredes do salão de festas adulto/infantil, bem como colagem de painéis e adesivos para fixação de arranjos decorativos, ficando os reparos de eventuais danos a cargo dos usuários infratores.

Planilha Atual de Gastos – Jun/2011

Planilha de Gastos(jul/ago/set – 2011)

Nova Planilha de Gastos – Out-2011

Nova Planilha de Gastos- Nov/2011

Nova Planilha de Gastos- Dez/2011