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Um bairro que inspira
a convivência e um estilo de vida
autêntico e apaixonado,
onde a tradição e a cultura
são exaltadas pelo moderno.
O Ipiranga recebe um projeto
marcante que reúne lazer
de clube, infraestrutura,
qualidade de vida, mobilidade,
natureza e segurança.
A nova referência de um endereço
formado pelo Parque
da Independência e próximo
às estações Ipiranga CPTM e Sacomã.
Um cenárIO PerfeItO,
escOlhIdO Pel a eztec ,
Para abrIgar seU maIs
nOvO resIdencIal .O verdadeiro bem-estar. p a r a q u e m d e s e j a v i v e r a l é m d o e s s e n c i a l .
IMA
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seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .4
Em cada dEtalhE, um projEto surprEEndEntE
E ExcEpcional. um convitE ao conforto
e ao bem-estar para tornar sua vida completa.
ArquiteturaPrOJeTO ArQUITeTÔnICO
jakson dantasdWa arquiteturaPrOJeTO PAISAgÍSTICO
marcia BrunelloPrOJeTO de deCOrAçãO
o estilo de vida moderno em harmonia com a tranquilidade e a praticidade do bairro do ipiranga são a inspiração do projeto de paisagismo do vero ipiranga, com áreas de estar externas que se integram aos ambientes internos do térreo, além de espaço de lazer e esportes para todas as idades, com churrasqueira, playground, quadra de recreação, piscina adulto e piscina infantil, para estimular o convívio social e familiar, fazendo do vero ipiranga um lugar especial para morar.
com sofisticação e criatividade, os ambientes do empreendimento foram projetados de forma inovadora, combinando beleza e funcionalidade, e se enquadram perfeitamente nas necessidades dos moradores. o salão de festas foi projetado com sofisticação e elegância. além disso, o condomínio possui um fitness completo e criativo. a ideia é oferecer aos moradores uma área comum completa e com um toque de exclusividade.
pErspEctivas ilustradas do EmprEEndimEnto
na concepção e no desenvolvimento do projeto arquitetônico do vero ipiranga, procuramos criar espaços funcionais e flexíveis. pensamos em um conceito muito importante: a total integração entre as áreas privativas e de lazer. os apartamentos proporcionam aos futuros moradores possibilidades de adequação ao seus modos de vida. com uma fachada contemporânea e atual, o empreendimento se destaca dentre os demais de sua região.
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .6
Privilégio é convivercom o parquE
da indEpEndência
como vizinho.
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FOTO dO PArQUe dA IndePendênCIA
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .8
localizaÇÃo privilEGiada
com InfraestrUtUra cOmPleta
de cOmÉrcIO E sErviÇos.
Estar em um dos bairros mais queridos e
tradicionais da cidade é ter uma vizinhança
em que é possível caminhar por ruas tranquilas
e arborizadas e ter as melhores opções: do lazer
à gastronomia, da natureza à mobilidade.
• Hambúrguer do seu oswaldo
• Paellas PePe
• mansão da Pizza
• big bread
• Padaria grão do iPiranga
• sala ViP Pizza bar
• nico Pasta & basta
• Feijão de corda
• mc donald’s
• centro uniVersitário são camilo
• sesi centro educacional
• Puc
• wise uP
• cna
• wizard
• colégio são Francisco XaVier
• colégio são josé
• instituto maria imaculada
• Parque da indePendência
• sesc iPiranga
• clube atlético YPiranga
• lions clube de são Paulo
• aquário de são Paulo
• museu de zoologia
• riPlaY sPorts
• training uP
• just Fit
• HosPital albert einstein
• HosPital são camilo
• laboratórios FleurY
• delboni auriemo
• droga raia
• HosPital dom antônio alVarenga
• rua agostinHo gomes
• rua bom Pastor
• aV. dr. ricardo jaFet
• aV. do estado
• aV. nazaré
• aV. dom Pedro i
• Pão de açúcar minuto
• HiPermercado eXtra
• st. marcHe
• Hirota suPermercados
• dicico
• roldão
gastrOnOmIa
ensInO
saúde
acessOs
PA r Q U e S ,clUbes e AC A d e M I A S
CO M é r C I Oe servIçOs
Av. dr. rICArdO JAFeT
PArQUe dA IndePendênCIA
nICO PASTA & BASTA
AlBerT eInSTeIn
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IMAgeM IlUSTrATIvABAnCO SAnTAnder
• santander
• itaú
• caiXa
• bradesco
Ag ê n C I A S bancárIas
• estações iPiranga cPtm
e sacomã
• metrô e cPtm tamanduateí
transPOrte
ShOPPIng MOOCA
Bairro
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .10
eSTAçãO SACOMã PArQUe dA IndePendênCIAAv. nAzAré
Av. dr. rICArdO JAFeT
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PrIMe hOUSe IPIrAngASPlendOr IPIrAngA
PrIvIlÉgIO é convivEr com
o parquE da indEpEndência
como vizinho.
Uma regIÃO realmente
cOmPleta.
FOTO AéreA IlUSTrAdA dA regIãO
TeMPOS APrOxIMAdOS CAlCUlAdOS PelO gOOgle MAPS.
parque da independência - 11 mIn.
SeSc ipiranga - 2 mIn.
eStação ipiranga cptM - 3 mIn.
eStação taManduateí - 7 mIn.
eStação alto do ipiranga - 10 mIn.
eStação SacoMã - 10 mIn.
r. Xa
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cUra
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seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .12
R . Oliveira AlvesFOTO dA rUA dO eMPreendIMenTO
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .14
Portaria arQUItetUra arrOJada E sEGuranÇa
para rEcEBEr sEus convidados.
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA POrTArIA
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .16
(1) Conforme Memorial descritivo.(2) Item opcional - não está incluso no Memorial do apartamento e está disponível para comercialização.(3) Serviços Pay Per Use fornecidos por terceiros.(4) não entrega provedor.(5) exceto 3º dorm. do apto. de 75 m².
62 e 75 m²
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA FAChAdA
arQUItetUra cOntemPOrânea
com tudo para o sEu bem-estar.
Completo
fachada
Torre única
Fachada contemporânea
aPartamentO
local destinado para instalação de ar-condicionado2
Caixilhos da suíte e do dormitório com persiana de enrolar1 e 5
Previsão de automação1
Misturador de água quente nos banheiros e na cozinha
Piso do terraço social preparado para nivelamento
KIts OPcIOnaIs
Kit Conforto2
Infraestrutura para ar-condicionado na suíte e nos dormitórios, automação de persiana e USB na sala, nos dormitórios e na suíteKit gourmet²Churrasqueira, coifa em chapa galvanizada, tampo em granito e cuba
OUtrOs
Alto padrão ezTeC de acabamento
Serviços Pay Per Use³
Pontualidade na entrega
tÉrreO/lazer
Previsão de instalação de infraestrutura para gerador para atender às áreas comuns¹
Áreas comuns entregues decoradas
Torneiras temporizadas nos lavabos das áreas comuns
Piscina adulto de 20 m com iluminação de led
Wi-fi nas áreas comuns1 e 4
2 e 3 (c/ Suíte)dOrMS.
(1 ou 2 vagaS)
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .18
Sustentabilidade & tecnologia
(1) Item opcional. não está incluso no Memorial do apartamento e está disponível para comercialização.
(2) Conforme Memorial descritivo.(3) não entrega provedor.
tecnOlOgIa
Wi-fi nas áreas comuns sociais2 e 3
Kit conforto¹ (infraestrutura para ar-condicionado na suíte e nos dormitórios, automação de persiana e USB na sala, nos dormitórios e na suíte).
sUstentabIlIdade
vasos sanitários com sistema de duplo acionamento
Previsão de medição individualizada de água
Infraestrutura para instalação de placas solaresde sistema de aquecimento de água2
Infraestrutura para instalar medidores individualizados de gás
Torneiras dos lavabos comtemporizador
Captação e aproveitamento de águas pluviais para rega de jardim
conectar-se ao essencial é ter mais Praticidade e temPo Para Você a cada segundo.
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seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .20
Hal luma manEira sUrPreendente
dE rEcEpcionar.
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO hAll SOCIAl
PIl
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Salão de Festasinspirado no conforto E bem-estar
dos sEus convidados.
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA
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PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO SAlãO de FeSTAS
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .24
Salão de Jogos
BrinquedotecaambIentes PlaneJadOs
para divErsÃo Em todas as idadEs.
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA BrInQUedOTeCAPerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO SAlãO de JOgOS
PIl
Ar
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .26
a PratIcIdade quE você prEcisa
para traBalhar a um ElEvador
dE distância.
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO OFFICe
PIl
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Office
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .28
Fitnesspara cUIdar BEm do sEu cOrPO
sEm sair dE casa.
PIl
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PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO FITneSS
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seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .30
ChurrasqueiraEspaÇo na mEdida idEal para
receber Os amIgOs.
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA ChUrrASQUeIrA
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .32
Piscina uma magnÍfIca piscina
para sE refrescar ou relaXar.
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA PISCInA AdUlTO
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .34
Piscina infantildIversÃO Garantida para sEus filhos.
P laygroundPerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO PlAYgrOUndPerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA PISCInA InFAnTIl
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .36
r u a o l i v e i r a a l v e s
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1 - Acesso veículos
2 - Acesso Serviço
3 - Acesso Social
4 - Portaria
5 - Apoio Festas
6 - Salão de Festas
7 - Salão de Jogos
8 - hall Social
9 - office
10 - Brinquedoteca
11 - Fitness
12 - Solário
13 - Piscina Adulto
14 - Piscina Infantil
15 - Praça Jaboticabeira
16 - Churrasqueira
17 - Playground
18 - Quadra recreativa
Implantação
IMPlAnTAçãO
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .38
62 M2 privativosPlanta tipo final 03
tErraÇo GourmEt para cOmPartIlhar bOns mOmentOs com privacidadE.
PlAnTA TIPO dO APTO. de 62 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 3
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO TerrAçO dO APTO. de 62 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 3
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .40
62 M2 privativosPlanta tipo final 05
a ExtEnsÃo do sEu cOnfOrtO na mEdida idEal.
planta tipo do apto. de 62 M² privativoS coM SugeStão de decoração - Final 5PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO lIvIng dO APTO. de 62 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 5
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .42
75 M2 privativosPlanta tipo final 01
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO TerrAçO dO APTO. de 75 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 1
amBiEntEs pEnsados para o sEu bem-estar.
PlAnTA TIPO dO APTO. de 75 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 1
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .44
75 M2 privativosPlanta opção final 01 com living ampliado
apartamEntos quE rEÚnEm cOnfOrtO e elegâncIa.
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO lIvIng dO APTO. de 75 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 1
PlAnTA OPçãO dO APTO. de 75 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 1
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .46
c o n s t r u i n d o
à f r e n t e d O s e U
t e m P O .
O f u t u r o c h e g a p r i m e i r o à e z T e C .
S ã o 4 d é ca d a s co n s t r u i n d o q u a l i d a d e d e v i d a
à f r e n t e d o s e u t e m p o e m a t e r i a l i za n d o í co n e s
d e a r q u i t e t u ra , t e c n o l o g i a , d e s i g n e e f i c i ê n c i a .
M a i s d o q u e r e s i d e n c i a i s e o f f i ce s , s ã o c r i a d a s n ova s
fo r m a s d e v i ve r e ve r a c i d a d e . A co n s t r u t o ra a m p l i a
s u a v i s ã o b u s ca n d o r e fe r ê n c i a s m u n d i a i s q u e ,
q u a n d o s e co n e c t a m , i n s p i ra m p r o j e t o s s u r p r e e n d e n t e s
q u e ca m i n h a m a o l a d o d a i n ova çã o .
PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO deTAlhe dA FAChAdA
seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .4 8
Ficha técnica
Endereço: Rua Oliveira Alves, 760
Cidade: São Paulo
Incorporação: EZTEC
Projeto Arquitetônico: DWA
Paisagismo: Jakson Dantas
Decoração: Marcia Brunello
Área do Terreno: 2.650,00 m² total
Nº de Torres: 1
Nº Total de Unidades: 90 unidades
Nº de Pavimentos: 1 subsolo + térreo + 1 pavimento (garden) + 14 pavimentos tipo
Nº de Unidades/Pavimento: 6 unidades/pavimento
Área Privativa Unidades: Tipo 3 D (1 S) - 75 m² (2 unid./pav.)
Tipo 2 D (1 S) - 62 m² (4 unid./pav.)
Nº de Dormitórios: 30 unidades - 3 D (1 S)
60 unidades - 2 D (1 S)
Nº de Vagas: 2 vagas/tipo - 3 D (1 S)
1 vaga/tipo - 2 D (1 S)
R U A O L I V e I R A A LV e S, 7 6 0 • I P I R A N G A • 3 1 3 5 - 5 1 7 0realização, Incorporação e Construção:
Central de Atendimento ezTeC: r. domingos de Morais, 2187 - Torre dubai - Sala 114 - vila Mariana - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - diário 24 horas - www.eztec.com.br. creci: 5677-J. vero ipiranga - catalão incorporadora ltda., cnpJ 32.545.970/0001-69. Memorial de incorporação registrado junto ao 6º cartório oficial de registro de Imóveis de São Paulo, sob o número 03 na matrícula 229.771 em 29/11/2019. MAnTenhA A CIdAde lIMPA. nãO JOgUe eSTe IMPreSSO eM vIAS PÚBlICAS. IMPreSSO eM dezeMBrO/2019. 60478