Plano d e ação e vantagem do exclusivo00

Marnicson SantosCorretor de Imóveis - CRECI 6003

Perito Avaliador Mercadológico

http://www.remax.com.br/marnicsonsantos

http://global.remax.com/

http://www.remax.com.br/divina

Marnicson SantosCorretor de Imóveis - CRECI 6003

Perito Avaliador Mercadológico


http://global.remax.com/


FORMAÇÃO DE MARNICSON SANTOS

CERTIFICADOS E DIPLOMAS DE CURSOS

REALIZADOS


CREDENCIAS DO CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI / COFECI

CARTEIRA DE IDENTIDADE DO CORRETOR DE IMÓVEIS

CARTEIRA PROFISSIONAL

CORRETOR DE IMÓVEIS

CARTEIRA DE REGULARIZAÇÃO EM DIA

http://www.creci-pb.gov.br/




O QUE ESPERAR DE UM CORRETOR RE/MAX

DIVINA: Os melhores profissionais

facilitar-lhe-ão a informação necessária espero que escolha o

Corretor de Imóveis ideal.PERGUNTAS

IMPORTANTES DE PODE FAZER UM GRANDE

DIFERENÇA:Como proprietário, deve

obter uma boa informação sobre o corretor que ira

trabalhar na venda do seu imóvel. Uma simples

entrevista pode fazer uma diferença, principalmente nos tempos de hoje, saiba

o tipo de pessoa terá acesso ao seu imóvel,

saiba escolher o profissional que será seu

interlocutor, representante e responsável poderá apresentar o melhor

serviço. Algumas perguntas, para decidir quem é o Corretor mais indicado para vender o seu imóvel. Contar com os serviços do corretor de imóveis ideais para vender

a sua propriedade é o primeiro passo para se

conseguir uma boa venda.Quantidade representa

qualidade.

Com que frequência vou receber

informação sobre o processo de venda do

meu imóvel?

Seu CRECI está regularizado?

Quanto tempo você está no

mercado?Quais foram seus resultados no

mercado imobiliário?

Tem um plano de Marketing

publicitário para me apresentar, como

vender meu imóvel?

Tem com me apresentar um

estudo de mercado?

PERGUNTAS QUE TODOS O PROPRIETÁRIOS DEVERIÃO FAZER AOS CORRETORES QUE TEM INTERESSE EM AJUDÁ-LO À VENDER SEU IMÓVEL

Que outras formas de promoção utilizam para torna

atrativa a venda do meu imóvel?

Me manterá informado com os dados específicos sobre o mercado imobiliário da área ou Bairro onde o imóvel está à

venda?

Quantos dos seus colegas corretores estarão se

empeenhado junto com você e estaram por dentro das

informação necessária para vender meu imóvel?




O Agente (corretor) REMAX faz um levanta e

recolhe todas as informações necessárias

do seu imóvel

Depois colocar no grande sistema informático onde tem todos os imóveis e potencia

compradores

O nosso contrato é em exclusivo para que a

maior rede imobiliária do país fique

empenhada na venda do seu imóvel

Simples, não é?

E encontra um comprador e Agente (Corretor) REMAX,

acompanhar tudo, até o fechamento.

O Corretor Marnicson Santos, especialista em vender imóveis

MEU IMÓVEL

Porque vender meu imóvel através da

REMAX?

OBS. o contrato de Exclusividade é Lei. De acordo com a Resolução - COFECI (Conselho Federal dos Corretores de Imóveis), Nº 458/95, artigo 1º, diz que “as imobiliárias que não trabalham com EXCLUSIVIDADE não podem expor a venda dos imóveis em jornais, placas, ou qualquer outro tipo de veículo de divulgação”.O não cumprimento dessa resolução implica em advertência no caso de a imobiliária em questão ser primária; e na aplicação de multa pecuniária em caso de reincidência.



OUTROS SERVIÇOS RE/MAX DIVINA

ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÕES: Sabemos que por cada vezes o aluguel seu imóvel pode tornar-se uma experiência muito negativa.

O que temos para lhe oferecer é um serviço profissional que vai permitir que fique descansado enquanto desfruta dos rendimentos do seu imóvel.

O que é o serviço de administração de locações da RE/MAX Divina:

Um serviço feito a pensando em você;Cuidando do seu imóvel como fosse você;Para que não tenha que se preocupar com a administração de seu imóvel;Para protegê-lo no caso de qualquer eventualidade;Para prestar ao seu locatário um serviço de qualidade e excelência.

COMO É O NOSSO SERVIÇO:

1. Ficamos encarregues de todos os procedimentos, qualificação, consulta, quer na elaboração do contrato de locação, quer na passagem dos recibos mensais;

2. Fazemos um vistoria periódica ao imóvel, um relatório e foto reportagem, onde estará arquivado até o vencimento do contrato, também dos contas(água, luz, condomínio etc. Para assegurar que tudo está a decorrer na normalidade bem;

3. Prestamos assessoria jurídica;

4. Mantemos informado do estado do seu imóvel;

5. Organizamos todo o histórico da locação.

6. Iremos estar do seu lado na LOCAÇÃO de seu imóvel e dar-lhe a comodidade e tranquilidade que merece.

7. Conte com um serviço de excelência e de qualidade que só a RE/MAX Divina lhe poderá dar.

8. RE/MAX Divina, e Marnicson Santos, sempre ao seu lado!

Quantos estão realmente preoculpado em encontrar o melhor negócio para venda

do seu imóvel?

Quantos Corretores esta ofertando seu imóvel no mercado sobre o preço a ser

ofertado?

Quantos Corretores que apresentou um plano de

marketing para a venda do seu imóvel?E qual destes

Corretores que esta ofertando seu imóvel, fizerão um estudo de

mercado apresentando o valor real do seu imóvel?

Quantos corretores estao ofertando por um unico

preço?

A quanto tempo seu imóvel esta no

mercado?

Quantos desses Corretores tem lhe

enviado e apresentado um

Relatório de Atividades

mensalmente para venda do seu imóvel?

AGORA LHE PERGUNTO SENHOR PROPRIETÁRIO:



Numa autorização de venda SEM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:

OBSERVAÇÃO:

O proprietário trata com todos os corretores que têm o seu imóvel, nenhum deles o representa ou sente a responsabilidade de defender os seus interesses.

O corretor não se sentirá responsável no caso do proprietário não conseguir atingir o seu objetivo se conseguir uma boa venda.

AUTORIZAÇÃO SEM EXCLUSIVIDADE RE/MAX(Veja as expressões de conversas mas frequentes entre Corretores x Proprietários)

Quem é o Corretor responsável pela

venda do seu imóvel?

Tem vários Corretores que dei uma AUTORIZAÇÃO para VENDA do meu imóvel e

nenhum ficou como responsável!

Não, só apenas aquele que fizer a

venda.

E todos vão receber

Honórarios (comissão)?

Não posso fazer nada, pois só

quem tem direito é o que trousse o

comprador.

Então e os outros que dedicaram o seu

tempo fazendo um trabalho de

divulgação do seu imóvel? Estiveram a

trabalhar para nada???

Não sei, só quero vender.

Qual é o nível de motivação teremos

para ajuda-lo à vender o seu imóvel? Muito

baixo, não acha?

? ???...Se os Corretores

não tiver um comprador para o seu imóvel, acha

que iram preocupar-se em encontrar algum?

Provavelmente não.

Parque irá se preocupar em se dedicar e empenhar-se, sem que tenha segurança será ressarcido pelo o que investiu e todo trabalho realizado e que tudo não seja em vão e muito menos não venha receber seus honorários?

ProprietárioCorretor RE/MAX


Veja com é Simples. Não

é?

Depois colocar no grande sistema

informático onde tem todos os imóveis e potencia

compradores.

O nosso contrato é em exclusivo

para que a maior rede imobiliária

do país fique empenhada na venda do seu

imóvel.

E encontra um comprador e

Agente (Corretor) REMAX,

acompanhar tudo, até o

fechamento.

O Agente (corretor) REMAX faz

um levanta e recolhe todas

as informações necessárias

do seu imóvel.

Comprador

No mundo ninguém vende mais imóveis que à RE/MAX!

MEU IMÓVEL

Porque vender meu imóvel através da

REMAX?

SEU IMÓVEL Contratoem ExclusivoAutorizaçãode Venda------------------------------

VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:






























A vantagem de esta na maior rede imobiliária do país!

Através do nosso Plano de marketing publicitários RE/MAX, temos excelentes resultados.

O Agente (Corretor) RE/MAX, após informar a todos os colegas interno e externo terá grande chance de conseguir uma venda rápida!

COLEGAS CORRETORES

SEU IMÓVELPROPIETÁRIO

Qual plano de Ação para

vender meu imóvel?

COMPRADORES

COMPRADORESCOMPRADORESCOMPRADORES

CLIENTES EM POTENCIAL COMPRADORES DO MEUS COLEGAS


COMPRADORESCOLEGA

CORRETOR REMAX

50% / 50%

MEUS CLIENTES EM POTENCIAL COMPRADORES

PlataformaRE/MAX

SEU IMÓVELVENDIDO






Semanas

Atividade

0 1ª 2ª 3ª

Efeito Novidade

Cadastro

Valor Inicial

Valor de Mercado

Meses

Desperdiçar Oportunidades

0 1ª 2ª 3ª 4ª 5ª 6ª Cadastro

Valor Alto, Procura Baixa quer em visitas ao local ou em pesquisas na internet em mais de 32 sites.

Anúncios na Internet

+ 10%

+ 5%

Valor de Mercado

@Sites Imobiliário


O que o Corretor faz para obter uma venda mais rápida? Comunicarei a todos

os colegas informados através de E-mails, ligações

telefônicas e em seguida convido a

todos para conhecer o imóvel para

conferir as seguintes

características;

Quem tiver um cliente comprador devidamente

qualificado com potencial para comprar o imóvel partilharei

50% dos honorários (comissão).

Informo que estou desenvolvendo um trabalho publicitário para promover um ótimo imóvel...

Solicita o apoio de todos, que tenha um comprador com esse determinado perfil...




Quem ficará o responsável pela venda

do meu imóvel?

Você fará um esforço maior para vender o meu imóvel

estando com autorização em exclusivo?

Qual é o nível de motivação para vender o

seu imóvel?

Naturalmente que o esforço será para o imóvel autorização em exclusivo, já que ele terá segurança

de receber os honórarios(comissão), mesmo que seja outro corretor que venha vendê-lo. O bom da

exclisividade RE/MAX é que todos podem vender e só apenas um corretor ficará responsável na

qualificação do comprado, avendo venda será partilhado 50% dos nossos honórarios (Comiss, para

que trouser um comprador, já que o marketing pulblicitário para o seu imóvel ser visto por todos no

mercado, realizado pelo corretor que tem o exclusivo.

Sem dúvida muito alto! Não só tentará que encontrar um comprador, o mais rápido

possível, como também avisará aos colegas de mais de 200 imobiliárias da nossa rede

RE/MAX para fazerem o mesmo.

Mas se um corretor me procurar com um

comprador? Eu tendo contratado seus serviços posso, fecha o negócio?

Proprietário Corretor RE/MAX

O corretor contratado, que irá lhe representar na venda/locação do seu imóvel, exercendo os serviços de marketing publicitários na busca do em potencial

comprador.

Se contratar seus serviços com autorização em exclusivo e dentro do

primeiro mês do prazo da exclusividade e você não

tiver um comprador para seu imóvel? O que fara?

A pesar do trabalho de marketing publicitario que estarei realizando, entrarei em contoto novamente com todos colegar e eu também estará na missão de encontrar um. Precisarei

realizar uma nova analíses comparativo de mercado, para descobrir o motivo pelo qual

seu imóvel não esta atrativo no mercado.

Então, acha justo que o corretor que apenas troser o comprador, estes deveriam receber 100% dos

honórarios(comissão), usufruindo, assim, de todo um trabalho do corretor que tem o exclusivo? Pois o mesmo nada

fez para promover seu imóvel, simplismente aproveitor o bom trabalho de marketing publicitário, que foi realizado pelo

corretor que tem o exclusivo.

Um plano de ação que tenho utilizei no imóveis já vendidos, também será aplicado

no seu vender imóvel, nossa serviços de exclusivos são garantia de prestar o melhor

resultado.

VENDE

O que fará para vender meu

imóvel?

SEU IMÓVEL

VENDIDOSerá mais um imóvel vendido

com mais um cliente satisfeito, será o resultado de um trabalho feito muito profissionalismo!

OBSERVAÇÕES: O corretor RE/MAX partilha a informação com o grupo de corretores, pelo o qual tem uma relação mais do que comercial.

O proprietário tratará apenas com um corretor contratado para exercer seus serviços para venda do seu imóvel, que tem autorização em exclusivo, este representa e defende os seus interesses, na venda de seu imóvel.

O proprietário recebe um melhor serviço e uma melhor representação com uma autorização COM exclusividade do que com uma autorização SEM exclusividade.


PLANO DE AÇÃO

Trata tudo só com apena um Corretor, único responsável pela boa condução do processo de venda / locação e só ele se comunicará lhe mantendo informado; Maior motivação do Corretor RE/MAX, com exclusividade, investirá tempo e dinheiro na promoção da venda do seu imóvel; Uma só estratégia de venda, divulgação com informação coerente e cuidada sobre o imóvel em venda/locação;

Não será sistematicamente importunado por outros Corretores. Os Corretores e Imobiliárias sabem que trabalho em exclusivo e que devem contatar com os colegas Corretores para a partilha de negócio; O Corretor RE/MAX, analisa e regista todas as opiniões dos potenciais interessados, detecta mais facilmente as possíveis objecções e procura corrigi-las. Dica importante: Com a RE/MAX ou com outra imobiliária opte sempre pela exclusividade, só desta forma conseguirá garantir a excelência dos serviços imobiliários!

VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA / LOCAÇÃO COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:



CONSELHOS PARA PREPARAR SEU IMÓVEL PARA A VENDA: Já foi comprovado estatisticamente que os compradores tendem a inspecionar seu imóvel também e o bairro onde o mesmo está localizado, realçando o que para eles é mais importante. Torne o seu imóvel diferente e melhor!

PRIMEIRA IMPRESSÃO: Os compradores têm sempre uma previsão do que vão visitar um imóvel se irão gastar da pintura e eventuais reparações. É sempre preferível e vantajoso que prepare da melhor forma o seu imóvel para este ser mostrado. Só assim poderá conseguir o melhor resultado de venda em curto espaço de tempo e ao melhor preço do mercado. Verifique também campainhas e maçanetas em bom estado; certifique-se também que as portas abrem sem ruídos.A LIMPEZA AJUDA MUITO: Analise minunciosamente todos os cantos interno e externo da seu imóvel, dando uma limpeza geral. Um imóvel à venda é se assemelha a um automóvel a ser vendido, tem que dar uma geral, para ficando limpo ao ponto casar brilhos nos olhos do possível comprador, prepara um imóvel não é diferente, então um pequeno investimento numa boa limpeza fará com que a visita à seu imóvel seja um verdadeiro sucesso, conseguindo o melhor retorno para si.TORNE AS DIMENSÕES MAIORES: Descaracterize seu imóvel, deixando um ambiente neutro, retire os quadros (fotos pessoais, religiosos, time etc.), o comprador pode não ter a mesma opção evitar comentários desagradáveis por parte de potenciais compradores. Conforme relatos ocorridos, isso poderá atrapalhar à venda, também retirar mobília de forma para dar uma ideia de espaço e de maior amplitude. Poucos móveis “tornam a seu imóvel bem maior!”AMBIENTE CONVIDATIVO: Ligar o rádio com uma música ambiente e calma, acender velas aromáticas, bom ar e etc., dão um ar limpo, agradável e acolhedor ao imóvel. Isto ajudará a que potenciais compradores vejam o seu imóvel “com outros olhos”, e recordarão, com certeza, do seu imóvel pelo ambiente envolvente.

COZINHAS E BANHEIROS TAMBÉM AJUDAM À VENDER IMÓVEIS: Verifique as torneiras e objetos do género e, no caso de ser necessário, repare-os minimamente. Mantenha estas divisões impecavelmente e limpas.

MANTENHA EM SEU IMÓVEL APENAS O NECESSÁRIO: Acentue o real valor dos seus espaços arrumados (quartos, banheiros, cozinha, despensas, depósitos, garagens, tudo em geral), talvez tenha agora a oportunidade para ficar apenas com as coisas que realmente fazem falta.

DEIXE O SOL ENTRAR: Abra as janelas e os cortinados para mostrar como o seu imóvel é “alegre”. Ligue todas as luzes da casa (mesmo durante o dia, mas certifique-se que as lâmpadas estão limpas, quando possível lave as janelas). Tudo isto pode aumentar a luminosidade do seu imóvel em 50%.

ATENÇÃO AOS ANIMAIS QUE CONVIVEM NO IMÓVEL: O cheiro dos animais poderá não agradar a compradores poderão serem bastante sensíveis aos cheiros de animais. Preferencialmente, no momento da visita mantenha o seu animal de estimação fora do imóvel. Nada deverá desviar a atenção dos compradores. Se um animal estiver constantemente a importuná-los será mais difícil prestarem atenção aos pontos positivos do imóvel. Retire, se possíveis todos os objetos relacionados ao seu animal a reduzir o cheiro e a evitar comentários desagradáveis por parte de potenciais compradores.VISITAS AO IMÓVEL: Se possível, permita-me que a visita ao seu imóvel seja apenas conduzida por mim. Muitos compradores sentem-se intimidados pela presença do proprietário e assim será mais fácil colocarem questões e dúvidas de forma a ficarem completamente esclarecidos.



O meu Plano de Marketing é uma ferramenta fundamental na obterão melhores resultados:Confira uma das 25 atividades a serem realizada para promover à venda do seu imóvel:

Caso precise, farei uma lista de sugestões para preparar o seu imóvel para a venda:Despersonalizando o mais possível, retirando alguns móveis que possam que possa torna seu o imóvel com mais amplo;

Fazer um estudo de mercadoPara podermos saber o valor ajusto pelo qual seu imóvel obterá mais visitas de em potenciais compradores a avaliação comercial da para estabelecer valor de mercadológico;

Fazer fotorreportagem profissional; Criação de vídeos;Medições dos cómodos.

Tudo para fins e fundamental para o marketing publicitário da comunicação para o E-Marketing;

Colocação de uma única placa de venda/locação;Cadastro do imóvel no site RE/MAX;Inserir em mais de 32 portais de anúncios imobiliários:

Além de inserir seu imóvel no Sites RE/MAX, também será divulgado em uns dos melhores sites do Ramo Imobiliário, contratados (pagos), para amentar ainda mais as chances da venda; anunciar seu imóvel;

Inserir seu imóvel na plataforma RE/MAX mundial:O nosso sistema ilist da RE/MAX mundial em mais de 202 lojas, mais de 2.000 Corretores presentes em 21 estados do brasil;

Promover em toda a REGIONAL RE/MAX - PB, PE, RN, AL e MA;Trabalhando intensamente nos estados mais próximos que pertencem

Promover a nível internacional, na RE/MAX Global www.remax.com, presente em mais de 97 países;


Confira uma das 25 atividades a serem realizada para promover à venda do seu imóvel:

Inserir imóvel no canal YouTube RE/MAX-LLC internacional e também inserido nas Redes sociais como na página de facebook da RE/MAX Divina e equipe de Corretores parceiros;Fazer um plano de marketing - Com cronograma para que o Sr(a). Proprietário(a) saiba como vai ser promovido o imóvel e quando;Confeccionar material publicitário personalizada sobre o seu imóvel ser distribuído ate chegar aos conhecimentos dos potenciais compradores;Como trabalho em parceria, farei envios de E-mails para todos os colegas Corretores das RE/MAX e de outras imobiliárias da Paraíba, informado e convidando a levarem os seu potenciais compradores à conhecer seu imóvel e fazendo a partilha de negócio sobre a venda do seu imóvel;Caso precise, farei uma lista com sugestões de consertos e reparos - De forma a que o preço do imóvel não seja desvalorizado pelo comprador no ato da visita para que não venhamos perder a venda (não existe a segunda primeira boa impressão);Compartilhar o imóvel com todos os colegas Corretores da equipe RE/MAX Divina, com todas as Imobiliárias RE/MAX e de outra imobiliárias da Paraíba;Fazendo parcerias com todas as RE/MAX e com outras imobiliárias locais, que apresentem um Cliente Comprador devidamente qualificado pelos parâmetros RE/MAX, partilhando 50% dos honorários recebido;Acompanhamento pessoal de todos os pedidos de informação e visitas; Identificar clientes na nossa base de dados da RE/MAX Divina, que procuram um imóvel com o perfil do seu e motivar as suas visitas no primeiro mês de trabalho.Qualificação dos clientes compradores em ficha própria;�Apresentar ao cliente comprador o método de trabalho da RE� /MAX Divina;Elaboração de relatórios periódicos de atividades (escritos) no período máximo de 30 dias;


Numa autorização de venda SEM Exclusividade RE/MAX: O proprietário não usufruirá de todos esse serviços, justamente por não termos garantias e segurança em investir tempo e dinheiro com publicidade para venda do sue imóvel, não tendo credibilidade em prestar um SERVIÇO COMPLETO, com grandes chances obtermos resultados com mais rapidez, também seu imóvel estando com todos os corretores, nenhum deles se dedicará tanto na venda, pois não serão seu representante e muito menos se responsabilizarão de defender os seus interesses.

O Corretor não se sentirá responsável no caso do proprietário não conseguir atingir o seu objetivo, ou sem conseguir uma boa venda. Pense nisso!

Confira uma das 25 atividades a serem realizada para promover à venda do seu imóvel:

Fazer relatório de visita para o Sr(a). Proprietário(a), com opinião do comprador sobre o imóvel em ficha própria;�Apoio acompanhamento especializado na obtenção de crédito bancário ao potencial comprador prestando toda e total assistência;Acompanhamento do processo de venda, até à escritura em colaboração com o solicitador responsável da imobiliária RE/MAX Divina.Negociação do valor de venda e preenchimento do contrato de intermediação de venda com exclusividade apenas na autorização;Negociação do valor de venda e preenchimento do contrato de intermediação de venda com exclusividade apenas na autorização;Monitorar o processo até ao fechamento e assinatura do contrato;Prestar acompanhamento pós-venda, prestando esclarecimentos e dividas que o cliente possa ter.

Com esse plano de ação, ninguém no mundo vende mais imóveis que à RE/MAX.Simplificando, estarei no empenho e dedicação exclusiva na venda do seu imóvel!


Pontos que deve considerar antes de assinar um contrato em regime SEM exclusividade:

Procure um Corretor imobiliário que realmente conheça a zona em que se insere a sua propriedade;Escolha-o pelos resultados e pelo plano de trabalho que lhe propõe, nunca pelo valor que coloca no seu imóvel;Escolha um Correto que transmita confiança, vender um imóvel não se assemelha a vender um par de sapatos;Procure conhecer o escritório, sede da empresa e aferir a sua qualidade e localização. Os compradores procuram os bons escritórios e confiam os seus investimentos a empresas, não a pessoas;Certifique-se de que o profissional que escolher vai ser seletivo nos clientes que leva à sua propriedade. Clientes mal qualificados e sem capacidade econômica vão provavelmente incomodá-lo e criar-lhe falsas expectativas;Exija que lhe escrevam uma proposta de Marketing. Certifique-se de que a sua propriedade não será esquecida pois as empresas que trabalham neste regime têm muitas angariações e um número reduzido de agentes;Determine um único preço para o imóvel e não admita “OVER PRICE” (colocar a comissão em cima do valor do imóvel), subvaloriza o imóvel e coloca-o em desvantagem face a imóveis similares à venda no mercado;

Autorize que apenas uma empresa coloque placa de venda no seu imóvel. Mais do que uma placa (inclusive a sua) poderá passar para o comprador a ideia de que está desesperado por vender e atrair propostas mais baixas.

Boa sorte e faça uma escolha consciente!

Contrato de mediação em regime SEM exclusividade O seu imóvel estará no mercado em várias imobiliárias e nenhuma ficará responsável pela venda do seu imóvel, significando, mais imobiliárias e mais Corretos a promover a venda do seu imóvel, tendo a esperança que ira vender mais rápido… Mas na verdade é bem diferente. Confiará em todos?

Deverá certificar-se de que todos os Corretores e imobiliárias passam para o mercado a mesma informação (preço, áreas, descrições de envolvência, etc.), de que todos estarão preocupados com seu interesse?

Os compradores quando se deparam com informações incoerentes e diferentes sobre o mesmo imóvel ficam desconfiados e afastam-se do negócio. Seria dessa forma que iria vender seu imóvel?

Será que compradores aparentemente interessados no seu imóvel, estará devidamente qualificado lhe dando uma total segurança? Para que não venham alimentar expectativas de compra e também fazendo-o que venha perder tempo.


Que vantagens tem um proprietário em contratar um único e exclusivo Corretor para prestar serviços mediando à venda pra você?

O imóvel deve ter um único preço para o mercado. Se seu imóvel estiver anunciado em mais de uma imobiliária, estas aplicarão diferentes valores e o imóvel terá assim diferentes preços e isto pode “dificultar” a venda.A EXCLUSIVIDADE RE/MAX é apenas para a autorização da venda, dando ao Corretor segurança e garantia para prestar um excelente serviço realizando um trabalho de marketing publicitário, promovendo, comercializar o respectivo imóvel de uma forma segura, principalmente para o proprietário, estando apenas com um corretor especialista na área, tratando de tudo por você, da venda, documentação etc. O proprietário poderá ter mais tempo para outas atividades, sabendo que a venda será realizada por qualquer colega corretor ou imobiliária que apresente um comprador qualificado. Apenas à RE/MAX pode promover, mas qualquer Corretor ou imobiliária pode trazer um comprador; nesta situação sempre repartiremos 50% dos nossos honorários se houver de negócio.Seu Imóvel com à RE/MAX, não terá a penas alguns corretores ou imobiliárias, mais sim, todos os nossos Corretores da Paraíba, Brasil inteiro e do mundo, estarão trabalhando para você e para o seu imóvel.Se achar que ter muitas imobiliárias aumenta a probabilidade de venda? Então o que me diz? Além de seu imóvel esta sendo visto em mais de 96 países, estando divulgado para ser vendido só Brasil em mais 200 imobiliárias RE/MAX ao mesmo tempo? E mais de 90 mil, Corretores oferecendo seu imóvel aos seus respectivos clientes em potencial compradores. Esta é a vantagem e opção que a RE/MAX oferece a você! Pense nisso!Manteremos informado de todos os nossos esforços. A cada trinta dias, você será informado sobre planos promocionais e visitas ao imóvel.Apenas um interlocutor, um único responsável por mantê-lo informado e pela segurança do seu imóvel. Todas as pessoas que visitarem o seu imóvel agendarão uma hora de visita comigo na RE/MAX Divina.O exclusivo permite um maior esforço publicitário visto que investirei fazendo investiremos, eu e a RE/MAX Divina, mais tempo e dinheiro na promoção do seu imóvel. Sendo assim, haverá uma maior probabilidade de venda.


Que vantagens tem um proprietário em contratar um único e exclusivo Corretor para prestar serviços mediando à venda pra você?

O seu Corretor RE/MAX é um empreendedor com um honorários puramente variável. Apenas será remunerado se conseguir que o negócio se concretize, o imóvel seja vendido. Não concorda que estará muito mais motivado e empenhado na venda?

Atendimento personalizado trabalhamos apenas com imóveis selecionados. As imobiliárias que trabalham com autorizações de venda SEM exclusividade e têm muitos imóveis em carteira, e consequentemente não podem oferecer um bom trabalho a nenhum deles. Acha isso interessante?

De acordo com a lei 6.530/78, todas as autorizações de mediação imobiliária devem ser em EXCLUSIVO. Os melhores profissionais do mercado fazem negócio trabalham em exclusivo, ou seja, são os únicos que vendem mais rápido a maioria dos imóveis. A RE/MAX é uma empresa que mais realiza transações imobiliárias em todo os mundo! A cada 40 minutos é vendido um imóvel no mundo através da RE/MAX.

Realização de um plano de marketing que ajudará a vender o seu imóvel com melhor preço e no mais curto espaço de tempo.

Comprometo-me por escrito, e se não cumprir com o Senhor todo descrito nessa apresentação comercial de plano de ação para venda do seu imóvel, pode rescindir o contrato caso na tenha cumprido 100% das minhas atividades.

Se seu imóvel não tem autorização em EXCLUCIVO e não vendermos, não temos compromisso de vende-lo, não podemos investir tempo e dinheiro na promoção do seu imóvel, também ira se deslocar da suas atividades para apresenta seu imóvel a um possível comprador sem ter nenhum segurança de que tipo de interesse tem esse possível comprador, poderá perder seu tempo. Nós perdemos perder tempo, dinheiro e o que é mais importante. Pense nisso!Conhece a conduta do corretor com quem pretende trabalhar à venda do seu imóvel? Ele terá compromisso? Creio não! Acha que realmente vale a pena vender a seu imóvel SEM REGIME EXCLUSIVO?


Autorização de venda COM e SEM Exclusividade RE/MAX? Descubra as diferenças:

Perguntas frequentes…Para à VENDA do seu imóvel

SEM Exclusividade

COMExclusividade

Qual o nome do Corretor responsável que terá comprometimento pela venda do seu imóvel?

Não tem nenhum

Marnicson Santos (Seu Corretor)

Qual o Corretor que irá fazer um total esforço para vender seu imóvel?

Não tem nenhum

Marnicson Santos (Seu Corretor)

Qual o nível de motivação o Corretor tem para vender o seu imóvel? Baixo ElevadíssimoQual o Corretor que terá a garantia de receber seus honorários pelo serviços prestados pela venda do seu imóvel?

Nenhum Marnicson Santos (Seu Corretor)

Se o Corretor ainda não tiver um comprador para o imóvel, irá preocupar-se em encontrar um?

Não, espera que apareça!

Sim e invisto na promoção do imóvel, para o

encontrar.

Quem realmente ira perder se não for encontrado rapidamente um comprador para a sua imóvel? Proprietário

Proprietário eMarnicson Santos

Quem é o Cliente? O Comprador O Proprietário

A Diferença? Imóvel aindaà Venda

Imóvel VENDIDO

Sempre em exclusivo na RE/MAX – Por quê?


Como pode obter “O Melhor Serviço” vendendo seu imóvel através da RE/MAX?Veja a diferença a Exclusividade RE/MAX em relação as outras Imobiliárias: Outras Imobiliárias: Tem sue imóvel em exclusivo, normalmente só casdastra

no seu sistema e pronto, e fica esperando o comprador que apareça, além disso não faz parceria com ninguém, no caso algum colega corretor tenha um potencial comprador para seu imóvel, ele não terá acesso a presentar para seu cliente poder conhecer, pós, termina perdendo um comprador/venda! Só quem vende são elas e pronto, se o corretor quiser que mande o cliente dele pra lá, para comprar a elas, nesse sentido o mais interessado na venda que é o proprietário termina sofrendo as consequências! Acha isso justo?A Exclusividade RE/MAX: É bem diferente, à venda em EXCLUSIVO RE/MAX, permite ao Corretor contratado, responsável pela venda do seu imóvel, após colocar na nossa plataforma, também será inserido nos mais de 32 melhores portais imobiliários, além disso iremos investir em todo um marketing pulblicitário, para que seu imóvel fique bem posicionado no mercado, mobilizar todos os colegas da Rede RE/MAX e de outras Imobiliários locais, para que junto comigo venha compartilhar e encontrar o comprador, mais rápido possível.

Esta colaboração desenvolve-se com base na Forte Motivação, gerada pela partilha de Honórarios sobre a venda com o colega que apresente o potencial comprador, devidamente qualificado por mim e se caso o negócio venha ser concretizado será partilhado 50%. Qualquer Corretor ou Agência Imobiliária, pode Vender o seu Imóvel, serei o seu representante interlocutor.Na venda em Exclusivo, o Proprietário contará com toda a dedicação e empenho do Corretor Marnicson Santos e de toda Rede RE/MAX e para garantir a defesa e salvaguarda dos seus interesses na Venda do seu Imóvel.

Dessa forma o Proprietário obtém “O Melhor Serviço”.


Página onde será cadastra seu imóvel! Acesse: www.remax.com.br/marnicsonsantos

Página da imobiliária RE/MAX:www.remax.com.br/divina








Publicidade de marketing com folders:VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA / LOCAÇÃO COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:


OS 32 PORTAIS IMOBILIÁRIOS ONDE SERÁ TAMBÉM PROMOVIDO SEU IMÓVEL



IMÓVEIS RECENTIMENTE ALUGADOS E VENDIDOS POR MARNICSON SANTOS

DESTAQUE E AÇÕES DA RE/MAX NO MUNDO IMOBÍLIARIO

A RE/MAX está presente no Brasil desde o início de 2009:

Em 2 anos tornou-se a maior rede imobiliária do Brasil e hoje conta com mais de 200 escritórios e 2.000 Corretores treinados e capacitados através da Universidade RE/MAX:

A RE/MAX NO BRASIL E NO MUNDO:Nossos Corretores são os mais bem pagos do Mercado e conta com outros incentivos como o RE/MAX CLUBE:

Em 2013 ganhou o Prémio Setor – Melhor empresa para se trabalhar:

Em 2014 recebeu o prémio Excelência em Franchising – ABF:


Documents

Plano d e ação e vantagem do exclusivo00