Portifolio Conai Servtec Para Engenheiros

__________________________________________________________________________________________________________________________________Av. Brigadeiro Lima e Silva, 1939 Sala 508 – Jardim 25 de Agosto - Duque de Caxias - RJ - CEP: 25.071-181 Tel.: (21) 2671-0051 / (21) 3564-7621 / (21) 8491-1336 e-mail: [email protected] ou acesse nosso site: www.conaiservtec.com.br

Estamos enviamos este portfólio juntamente com uma ficha de cadastro, a fim de convidar o (a) Senhor (a) profissional da Engenharia Civil, para participar do nosso sistema de cadastro para prestação dos serviços que serão especificados abaixo.

APRESENTAÇÃO

A CONAI Engenharia é uma empresa brasileira de prestação de serviços na área de

engenharia consultiva, tendo como sua principal atividade a Avaliação de Bens Imóveis para instituições financeiras públicas e privadas, empresas e escritórios de advocacia dentro do país.

Contamos com uma infra-estrutura em equipamentos e softwares capazes de tornar ainda mais precisos as aplicações das metodologias existentes nos resultados finais de nossos trabalhos.

Com a visão de que o mercado busca empresas capazes de associar o conhecimento sobre avaliações imobiliárias com estudos estratégicos urbanísticos e estudos orçamentários, a CONAI Engenharia também realiza os seguintes serviços:

• Avaliação de Imóveis (Residenciais, Comerciais, Industriais e Rurais) • Estudos de Viabilidade Técnica e Econômica de Empreendimentos Imobiliários. • Laudo de Vistoria Inicial para locação de imóvel • Laudo de Vistoria Técnica Cautelar • Vistoria de Danos Físicos • Medições de Obras. • Elaborações de Projetos de Arquitetura para licenciamento e execução de obras. • Orçamento e Planejamento de Obras. • Fiscalização e Gerenciamento de Obras. • Assessoria no Mercado Imobiliário de Capitais • Pesquisas, Estudos, Orientações e Análises de tendências imobiliárias locais

O desenvolvimento do nosso trabalho é feito em conformidade com as normas da ABNT,

IBAPE e CREA. Os laudos de Avaliação de Imóveis obedecem as seguintes metodologias:

a) Comparativo direto de dados de mercado com tratamento por fatores. b) Método do Custo c) Método do Rendimento d) Estatística Inferencial.

1- Os laudos, obrigatoriamente, conterão a descrição sucinta do imóvel e seus

acabamentos, localização geográfica e características da vizinhança do imóvel, metodologia aplicada, grau de fundamentação e precisão utilizadas, identificação da instituição solicitante, identificação do avaliador, data da vistoria e avaliação, valor final


do imóvel, para tanto utilizaremos modelo de laudo próprio, salvo a instituição solicitante desejar utilizar o seu próprio modelo de laudo.

2 - Será impreterivelmente analisado o mercado imobiliário na localidade onde se encontra o imóvel avaliando, bem como o risco ambiental relatados pelas Prefeituras locais, Defesa Civil e Órgãos competentes.

3- Nenhuma avaliação será realizada sem que antes haja uma vistoria no local, devendo o Engenheiro, efetuar “in loco” medição de área não constante da matrícula fornecida, devendo fazer constar no laudo tal evento.

4- Será impreterivelmente analisado o mercado imobiliário na localidade onde se

encontra o imóvel avaliando. 5- O prazo de entrega do relatório de vistoria deverá ocorrer em 02 (dois) dias úteis. Assim que o profissional receber a solicitação, que será encaminhada em formulário próprio, através de e-mail, contendo as informações necessárias para a realização do serviço, é imprescindível o agendamento do serviço com o contato fornecido em um prazo máximo de 24h e o retorno do agendamento para CONAI, por e-mail ou telefone, informando a data e hora do agendamento.

No caso do profissional não obter êxito no contato para agendamento, o fato deverá ser comunicado de imediato a CONAI, para que possam ser repassado a nossos clientes qualquer óbice constatado por nossos prestadores com relação ao serviço solicitado.

6- Em se tratando de vistoria em imóveis residenciais (casas, apartamentos, lotes e

terrenos) ou comerciais (salas e escritórios) o valor a ser pago por cada vistoria simples será de RS 150,00 (cento e cinqüenta reais), conforme tabela de honorários estabelecida pela própria instituição solicitante do serviço.

7- Se o imóvel avaliado se tratar de prédios comerciais, imóveis rurais, industriais ou

Glebas de terras O VALOR SEMPRE SERÁ MEDIANTE CONSULTA ORÇAMENTÁRIA JUNTO A CONAI.

8- Caso o profissional tenha que se deslocar acima de 70 km percorridos o valor da vistoria será acrescido de um valor de R$0,50 (cinqüenta centavos) por KM rodado.

9 - O pagamento será realizado no dia 15 do mês subsequente (salvo por força dos contratos já estabelecidos que possuem rotina própria para pagamento) por DOC ou transferência bancária através do Banco do Brasil, relativo a todos os serviços prestados.


CONSIDERAÇÕES FINAIS

A sede da nossa empresa encontra-se na cidade de Duque de Caxias, na Av. Brigadeiro

Lima e Silva, 1939 Sala 508 – Jardim 25 de Agosto em Duque de Caxias - Rio de Janeiro - CEP: 25.071-181, sob o CNPJ nº 97.551.951/0001-90; Inscrição Municipal: 99106785; CREA-RJ nº 2011202990.

Para nos contatar visite nosso site www.conaiservtec.com.br ou utilize o e-mail [email protected] Nossos Telefones de contato: (21) 2671-0051 / (21) 3564 - 7621 / (21) 8491-1336 Engenheiros Civis responsáveis: Rômulo Lazaro dos Reis Silva – CREA RJ 2011104475 Jean Ferreira de Oliveira – CREA RJ – 2010113021 Aline Lisboa da Luz – Auxiliar de Engenharia

Administrador / Financeiro:

Valmir Miranda CRC: RJ - 051358/0-1 Setor Operacional:

Marcus Vinicius – Gestor de Serviços Paula Xavier - Atendimento

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