Quanto mais você conhece,mais eleva suas expectativas.

www.miradorpelotas.com.br

Mirador Home Concept é um projeto único. Diferente de tudo que você já viu, pois antecipa

tendências e valoriza cada detalhe. Criado para pessoas que buscam exclusividade e o

prazer de viver em espaços generosos com lazer sofisticado, onde tecnologia e segurança

se somam para garantir conforto e comodidade. Agora você tem um empreendimento à

altura das suas exigências.

O alto padrão acaba de ficar mais alto.

Fachada

Quando o projeto do Mirador Home Concept começou a

ser desenvolvido, um pensamento norteou todos os nossos

esforços. Era preciso criar algo capaz de proporcionar

satisfação plena, que seus moradores pudessem vivenciar a

cada dia. Por isso, não bastava ser alto padrão, era preciso criar

um novo modelo de empreendimento, onde as tendências do

viver bem nos levassem a pensar em diferentes experiências.

O Mirador também foi projetado para ampliar seus horizontes.

Segurança, conforto, exclusividade e é claro que não pode

faltar a vista que o prédio mais alto da cidade irá garantir a

seus privilegiados moradores.

Vista aérea da cobertura

tudo na vidaprecisa de umendereço.

As melhores coisas da vida têm lugar certo para acontecer.

Onde tudo se completa. Onde tudo está próximo de você.

O Mirador Home Concept está localizado em uma região

privilegiada de Pelotas, de fácil acesso e a poucos metros da

Dom Joaquim.

Av. Juscelino, 3555.

Gastronomia - Dom Joaquim

Av. Juscelino Kubitschek

o mais alto da cidadeé também o mais surpreendente.Ao primeiro olhar, o Mirador Home Concept já impressiona com as linhas de sua arquitetura. E a medida que

você se aproxima, passa a ser surpreendido por toda a exuberância do paisagismo, das fontes nos jardins e o

Hall de Entrada. São sinais de que você está realmente em outro padrão.

Fachada

A amplitude presente em todos os espaços permite que a luz e a arquitetura criem

um cenário perfeito para que você e sua família tenham em cada ambiente o conceito

de viver bem.

hall social

Hall social com 2 ambientes

Exclusividade é algo que se conquista quando os detalhes passam realmente a ser prioridade.

Onde o requinte está no bom gosto. E a sofisticação está em ser autêntico. O Mirador Home

Concept foi pensado para proporcionar conforto, segurança e uma estrutura completa para

que seus dias sejam absolutamente agradáveis. Quer algo mais exclusivo que isso?

exclusivamente seu.

você tem outra formade ver a vida Quando está seguro.Tecnologia e um projeto exclusivo, elaborado pela Allgayer Segurança, empresa

que é referência no setor há 40 anos, somam-se para garantir toda tranquilidade

necessária para você aproveitar ao máximo tudo que o Mirador proporciona.

Murada de vidro e Porte-cochère

Gerador de energia, em caso de emergência

Elevador codificado para acesso aos andares

Portaria 24h com guarita blindada e clausura

Controle de acesso de funcionários e visitantes

Projeto de segurança exclusivo para o empreendimento

Circuito monitorado por câmeras de segurança com gravação

Fechadura da porta social das unidades com teclado codificado e chave

Acesso de veículos com clausura e controle de portões imunes à clonagem

Acesso

O projeto do Mirador Home Concept foi pensado para proporcionar

todo o lazer e entretenimento que você precisa sem sair do conforto do

seu condomínio. Estar em seu lar com tudo que faz você feliz é a nova

tendência em lazer sofisticado.

um projeto Que traduz e antecipa tendências.

Área da cobertura

Complexo de piscinas cobertas e aquecidas: adulta, SPA, prainha e infantil

1

1 - complexo de piscinas cobertas e aQuecidas:

adulta, spa, prainha e infantil

2 - fitness

3 - fitness ao ar livre

4 - sauna seca

5 - pub com sinuca, torneira de chopp e texas hold’em

6 - lounge externo do pub

7 - espaço gourmet com churrasQueira e adega

8 - terraço panorâmico do gourmet com horta orgânica,

parrillera, forno de pizza e telescópio

9 - salÃo de festas com estar, lareira e churrasQueira

10 - open sKY com lareira ao ar livre

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estrutura Que vai completar seus dias.

Pub com sinuca, torneira de chopp e Texas Hold’em

Qualidade de vidatambém em alto padrÃo.

Piscinas cobertas e aquecidas: adulta e infantil

Solarium

SPA

Fitness

Fitness ao ar livre

Sauna seca

Vestiários

Fitness

Salão de festas com estar, lareira e churrasqueira

Open sky com lareira

Pub com sinuca, torneira de chopp e Texas Hold’em

Lounge externo do pub

Espaço gourmet com churrasqueira e adega

Terraço panorâmico do gourmet com horta orgânica, parrillera, forno de pizza e telescópio

lazer com estilo faz tudo ficar mais sofisticado.

Open Sky com lareira externa

Espaço gourmet

Salão de festas com estar, lareira e churrasqueira

as crianças e os teens também têm seus espaços exclusivos.1 - brinQuedoteca babY e Kids

2 - plaYground babY e Kids

3 - miniQuadra esportiva

4 - teen lounge

5 - bicicletário

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Quando estar em casa é estar de bem com a vida.O Mirador Home Concept foi muito além da tradicional área de lazer. Era necessário

criar algo surpreendente, completo, capaz de dar a você e à sua família todos os

motivos para viver com tranquilidade, alegria e saúde.

toda sofisticaçÃoQue um projetoexclusivo podeproporcionar.

As unidades do Mirador foram projetadas para mudar

o conceito de amplitude. Não se resume apenas a mais

espaço. É conforto com estilo. É trazer a tendência do

viver bem para o seu dia a dia. Deixe esses ambientes

surpreenderem você.

Externa duplex

Duplex, final 01, piso inferior - Jantar

Duplex, final 01, piso inferior - Living

No Mirador Home Concept você tem várias opções de

planta para escolher aquela que combina melhor com

seu estilo de vida e satisfaz suas exigências.

um projetopara ser modernoprecisa ser versátil.

Fachada

Apartamento 178 m²

Representado no final 04

1 e 2 vagas de garagem com opção de vaga adicional

178 m² e 198 m² privativos - 3 suítes

Living para 4 ambientes com lareira

Churrasqueira no espaço gourmet ou sacada

Lavabo

Lavanderia e dependência completa de empregada

Entrada de serviço independente

Área técnica para ar-condicionado

Central de automação entregue nas unidades

apartamentosA

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FINAL 04

Apartamento 198 m²

Representado no final 03

Av.

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Oliv

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consulte o cadernode plantas para conhecersugestões de opções

FINAL 03

Duplex 330 m²

Duplex inferior final 02

duplexAté 3 vagas de garagem com opção de vaga adicional

4 unidades duplex com pé-direito duplo

330 m² e 364 m² privativos - 4 suítes

Elevador com acesso aos 2 andares do duplex

Living para 5 ambientes com lareira

Churrasqueira no espaço gourmet ou sacada

Lavabo

Estar íntimo no 2º andar com acesso independente

Lavanderia e dependência completa de empregada

Entrada de serviço independente

Área técnica para ar-condicionado

Central de automação entregue nas unidades

Av.

Jusc

elin

o Ku

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Oliv

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FINAL 02

Duplex 330 m²

Duplex superior final 02

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FINAL 02

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mirador home concept - um empreendimento de alto padrÃo também tem Que ser reconhecido por ser mais completo.

Na estrutura condominial

Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação de jardins

Sistema de aquecimento da piscina por painéis solares

Projeto paisagístico utilizando também árvores frutíferas e nativas

Torneiras de fechamento automático nos vestiários

Lâmpadas das áreas de circulação do condomínio em led e com sensor de presença

Automação instalada em partes das áreas condominiais

Área condominial entregue mobiliada

Gerador de energia, em caso de emergência

Nas unidades

Elevador social para cada dois apartamentos

Elevador de serviço com pé-direito elevado

Porta social pivotante com acesso codificado ou chave

Central de automação para controle de iluminação da sala de estar

(com possibilidade de expansão)

Esquadrias externas em PVC, com espera para telas

Vidro duplo entregue nos quartos, com persianas motorizadas

Parede dupla, com manta acústica, entre apartamentos contíguos

Laje de entrepiso com manta acústica

Espera para split, direcionadas para área técnica

Opções de planta para personalizar o apartamento

ww

time técnico

Eng. Fabio ZucheloCREA: RS/14511

Responsável Técnico

R 1-92.409

Incorporação e Construção

ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO

Projeto ArquitetônicoArq. Dino Damiani

CAU: 16265-6

Projeto PaisagísticoLandscape Sul CAU: 20314-9

Projeto EstruturalEng. Elvis Carpeggiani

CREA: RS/109390

Execução e Decoração do PDVAmbientte Interiores

Arq. Ariadne Castellã TavaresCAU: 17032-1

Gerente de ProjetosEng. Fabio Zuchelo

CREA: RS/14511

Arquitetura de InterioresWB Arquitetura

CAU: 9934-1

Projeto de InstalaçõesEng. Luiz Buaszczyk Jr.

CREA: RS/155599

Projeto de SegurançaAllgayer SegurançaCREA: RS/33990-D

8ª Região

zuchelo dino damianiA Construtora Zuchelo nasceu pelo anseio do mercado por uma empresa

com profissionais qualificados, focada em resultado e preocupada com

o meio ambiente. Com sede em Porto Alegre, no Bairro Bom Fim, atua

também em diversas cidades do nosso Estado, entre elas Caxias do

Sul, Cachoeirinha, Viamão e recentemente Pelotas.

Nossa missão é respeitar os conceitos de sustentabilidade nos aspectos

econômico, social, ambiental e cultural. Somos comprometidos com

o resultado final, buscando atender as expectativas dos investidores,

clientes, colaboradores e fornecedores. Temos como visão ser uma

empresa sustentável, atuando de forma diferenciada no mercado da

construção civil, agregando valores humanos e ambientais.

Presente desde 1989 no mercado brasileiro de arquitetura, o Escritório

Dino Damiani Arquitetos é sinônimo de confiança e qualidade no

segmento. Com uma linguagem contemporânea, aliada aos anos de

tradição, a empresa preza pela excelência no desempenho, utilizando

as mais modernas tecnologias, sem deixar de lado as questões

sustentáveis e o emprego racional de insumos.

O Escritório Dino Damiani avalia o contexto urbano da cidade onde o

projeto está inserido, buscando o melhor custo-benefício e, assim,

chegando a um resultado mais satisfatório e adequado. Isso possibilita

que a empresa trabalhe em diversas áreas, desenvolvendo projetos

para o mercado imobiliário, corporativo, comercial, residencial,

urbanístico e até para shoppings centers.

Uma experiência única. É assim que descrevemos, em poucas

palavras, como foi projetar o Mirador. Com enorme satisfação,

acolhemos o pedido da Construtora Zuchelo para criar esse projeto. O

empreendimento será um marco para a arquitetura gaúcha, um ícone

para Pelotas, visível a grandes distâncias e um ponto de referência na

paisagem da cidade.www.zuchelo.com.br

ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO

Todas as imagens, perspectivas e plantas são meramente ilustrativas. Áreas condominiais entregues mobiliadas. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento, que prevalecerá em caso de conflito com qualquer outro material ou informação. O paisagismo apresentado nas perspectivas é uma sugestão e apresenta plantas em porte adulto, a ser atingido após a entrega do mesmo. Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Pelotas/RS sob nº 200.016681/2011 e alvará nº 1005/2014. Medidas dos apartamentos apresentados na calunga, conforme NBR 12721. Incorporação imobiliária registrada sob R.1-92.409 - 1º Registro de Imóveis da Comarca de Pelotas/RS. Projeto Arquitetônico: Arq. Dino Damiani – CAU: A16265-6. Projeto de Arquitetura de Interiores Condominial: WB Arquitetura, CAU: 9934-1 Projeto Paisagístico: Landscape Sul - CAU: 20314-9 - Responsável Técnico: Eng. Fábio Zuchelo – CREA: RS/147511.

CR

ECI-

RS:

355

34

www.miradorpelotas.com.br

ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO