Libertas e Nozar apresentam parceria

Empresas desenvolvem juntas a «Quinta da Trindade»

O grupo imobiliário Libertas e a espanhola Nozar Gr upo Inmobiliario apresentaram

ontem, em Lisboa, a constituição de uma Joint-Ventu re para o desenvolvimento do

projecto da Quinta da Trindade, que será o primeiro desta parceria promovida pela

consultora Aguirre Newman. O projecto prevê a const rução de um complexo imobiliário

com cerca de 1500 fogos, num investimento de 200 mi lhões de euros a realizar durante

os próximos 6 a 7 anos. A Quinta da Trindade situa- se na margem da baía do Seixal,

junto ao futuro Centro de Estágio e Formação do Spo rt Lisboa e Benfica.

A Libertas – Grupo Imobiliário , e a Nozar Grupo Inmobiliario , conheceram-

se no final do ano passado através da Aguirre Newman , consultora imobiliária

recentemente instalada em Portugal.

A disponibilidade das duas empresas para conversar sobre o desenvolvimento

da Quinta da Trindade, no Seixal, acabaria na concretização de uma parceria

em torno deste projecto já em Maio deste ano.

Os dois grupos partilham a mesma visão ética dos negócios e uma paixão

comum pela obra bem feita. Com esta parceria a Libertas pretende criar um

actor de peso no mercado que se diferencie da concorrência pela qualidade,

pela inovação no produto e na relação com o cliente.

Para António Joaquim Gonçalves, Presidente do Grupo Libertas , esta é uma

evolução natural na busca do grupo pela excelência. António Joaquim

Gonçalves afirma:

«A nossa empresa tem cerca de 20 anos de experiência no mercado

português, com um portfolio de urbanizações em localizações privilegiadas em

vários pontos do território nacional, com particular relevo na área de Lisboa e

na região centro.

Hoje, a estratégia do grupo define-se pela apetência por operações

urbanísticas de dimensão, que envolvam a promoção imobiliária, construção e

reabilitação de edificado, sempre em localizações privilegiadas, criando riqueza

para o grupo, para as comunidades locais e para o País. Temos também em

desenvolvimento empreendimentos no segmento turístico.

A Quinta da Trindade é um lugar distinto, de uma grande beleza, e estamos

muito satisfeitos por poder desenvolver este projecto com um parceiro como a

Nozar. Esta parceria estender-se-á a outros projectos em Portugal, Espanha e,

eventualmente, em outros mercados.»

Já para Luis Nozaleda Arenas, Presidente da Nozar Grupo Inmobiliario, esta é

uma oportunidade para crescer mantendo os altíssimos padrões de qualidade

que caracterizam a actividade do grupo. Luis Nozaleda Arenas afirma:

«A nossa sociedade nasceu em Madrid em 1981, ou seja, no próximo ano

cumpriremos 25 anos de existência, com o objectivo de promover habitação de

qualidade, tanto de primeira como de segunda residência.

Até hoje, promovemos cerca de 10.000 casas em várias regiões espanholas. A

experiência destes anos permitiu-nos estabelecer uma estratégia de

crescimento com dois objectivos; por um lado, a procura de novos produtos

relacionados com a nossa actividade, entrando no mercado patrimonial através

do aluguer de Edifícios de Escritórios ou de Habitação, da construção e da

exploração de Campos de Golf e da construção e gestão de Hotéis e

Complexos Turísticos; e, por outro lado, a expansão territorial para fora de

Espanha.

Chegados a este momento, parece-nos que o melhor lugar para crescer é

Portugal. E isso por causa das grandes possibilidades do país, pela

proximidade e, sobretudo, pela ajuda da Aguirre Newman, que nos permitiu

conhecer a família Gonçalves que, por sua vez, nos brindou com a

oportunidade de participar num projecto que será único, tanto pela sua

concepção como pela sua localização excepcional. Este é, sem dúvida, o

projecto de que andávamos à procura e, juntos, esperamos transformar a

Quinta da Trindade num projecto de referência.»

A «Quinta da Trindade» terá um enorme impacto na vida da comunidade do

Seixal, já que irá contribuir para a divulgação da beleza deste concelho,

injustamente associado a algum urbanismo massificado dos anos 70 e 80.

Com as suas magníficas zonas verdes e uma baía de excepção à beira Tejo,

tudo a 15 minutos da Praça do Comércio, o Seixal é cada vez mais um destino

natural de investimento. A «Quinta da Trindade» , vizinha do futuro Centro de

Estágio e Formação do Sport Lisboa e Benfica, será por certo um catalizador

para a fixação de pessoas e para a revitalização do comércio do concelho.

Este projecto nasce num momento em que vários outros agentes se viram

também para o Seixal (o Centro Comercial Rio Sul, o projecto da Siderurgia

Nacional, entre outros), em paralelo com a reabilitação da baía. Para Carlos

Moedas, Director Geral da Aguirre Newman Portugal, este é um exemplo a

seguir:

«Portugal e Espanha partilham hoje, para além dos laços históricos

peninsulares, um rumo comum na União Europeia, num mundo globalizado em

que a afirmação de valores e de interesses obriga a procurar novos

entendimentos, e até estratégias concertadas.

A parceria entre a Libertas e a Nozar é um excelente exemplo de como é

possível colaborar de uma forma produtiva e eficaz, construindo alternativas de

grande qualidade num mercado cada vez mais competitivo e exigente como é o

mercado imobiliário ibérico.

Relações de confiança, fundadas na partilha de valores e de objectivos

estratégicos, serão sempre relações de futuro.

A Aguirre Newman está particularmente bem colocada para estabelecer esta

aproximação entre players dos dois países ibéricos, e é com justificado orgulho

que encara esta sua intervenção no estabelecimento da parceria Libertas-

Nozar.»

O desenvolvimento dos cerca de 1.500 fogos do empreendimento da Quinta da

Trindade representa um investimento de cerca de 200 milhões de euros, ao

longo de 6 anos. O veículo para o projecto será um fundo de investimento

imobiliário fechado gerido pela Norfin.

O projecto será apresentado ao público no Salão Imobiliário de Lisboa, onde a

Quinta da Trindade terá um stand próprio.

Sobre a Libertas Investimentos Imobiliários, SA

O Grupo Libertas tem cerca de 20 anos de experiência no mercado português com um

portfolio de urbanizações em localizações privilegiadas em vários pontos do território

nacional, com particular relevo na área de Lisboa e na região centro, num total de

cerca de 200 milhões de euros de activos e cerca de 600.000m2 de área de

construção aprovada.

Hoje, a estratégia do Grupo define-se pela apetência por operações urbanísticas de

dimensão, que envolvam a promoção imobiliária, construção e reabilitação de

edificado, sempre em localizações privilegiadas, criando riqueza para o Grupo, para as

comunidades locais e para o País. A nova aposta do grupo são os empreendimentos

turísticos, nomeadamente no Algarve.

A parceria celebrada com a Nozar vai permitir juntar competências e experiências,

criando uma empresa de promoção imobiliária que se pretende distinguir no mercado

por uma abordagem inovadora orientada para o cliente. Esta parceria estender-se-á a

outros projectos em Portugal, Espanha e eventualmente em outros mercados.

Sobre a NOZAR Grupo Inmobiliario

NOZAR Grupo Inmobiliario, uma promotora Espanhola sediada em Madrid, nasceu em

1981 com o objectivo de promover habitação de Qualidade, tanto para primeira como

para segunda residência. Até hoje, o grupo promoveu cerca de 10.000 casas em

diversas regiões espanholas.

Esta experiência permitiu à NOZAR estabelecer uma estratégia de crescimento

baseada em dois pilares. Por um lado, a procura de novos produtos, entrando no

Mercado Patrimonial através do aluguer de Edifícios de Escritórios ou de Habitação,

da construção e da exploração de Campos de Golf e da construção e da gestão de

Hotéis e Complexos Turísticos. Por outro lado, a expansão territorial, tanto nacional

como internacional.

No âmbito nacional, o Grupo abriu, nos dois últimos anos, Delegações em quatro

Comunidades Autónomas espanholas: Andaluzia, Aragão, Levante e Catalunha. Estas

Delegações e a sede Central desenvolvem, actualmente, 12 Projectos Imobiliários e

comercializam um total de 2300 casas. No último trimestre deste ano, o Grupo prevê

lançar cinco novas Promoções que, no seu conjunto, somam um total de 700 casas.

Pensando na sua expansão internacional, a NOZAR considera que o melhor lugar

para crescer é Portugal, dada a proximidade geográfica e as grandes potencialidades

do país. E é em Lisboa, graças ao Grupo Libertas, que lança o seu primeiro projecto,

Quinta da Trindade. Um projecto que é, sem dúvida, único, tanto pela localização

excepcional como pela concepção, e que os dois Grupos esperam transformar numa

referência.

19-10-2005