RAZÕES PARA INVESTIR

Este guia busca apresentar o potencial de investimento

imobiliário no Alta Vista em Jundiaí, em relação aos outros

bairros em diversas regiões da cidade de São Paulo.

Jundiaí cresce e se valoriza a cada dia, tornando-se uma

excelente opção de moradia e investimento. Referência

no quesito qualidade de vida, paulistanos estão migrando

para Jundiaí por sua localização estratégica, pois é a cidade

do interior mais próxima de São Paulo que oferece uma

excelente infraestrutura para se viver.

Saiba agora como ter mais qualidade de vida por um preço

menor, com muito mais elegância, sofisticação e conforto.

INTRODUçÃO

VA L O R

Alto dePinheiros

R$ 15.300

R$ 13.400

R$ 12.200R$ 11.700

R$ 11.000

R$ 6.350

Perdizes Pompeia Vila Romana

R$ 11.300

Lapa Brooklin Alta Vista

R$ 11.500

CampoBelo

VAlOR/m2 méDIO POR REgIÃO

O Alta Vista é um bairro planejado, localizado na melhor

avenida da cidade, ao lado do Jundiaí Shopping, com as

conveniências que você e sua família precisam a alguns

passos. Em São Paulo, bairros com este mesmo perfil,

possuem uma diferença de valor médio muito expressiva:

Alto dePinheiros

268 m2

154 m2

145 m2

139 m2

127 m2

111 m2

Perdizes Pompeia Vila Romana

150 m2

Lapa Brooklin Alta Vista

147 m2

CampoBelo

ÁREA PRIVATIVA cONSIDERANDO O

VAlOR DO ImóVEl DE R$ 1.700.000,00

com o valor médio que você adquire um Alta Vista, compare

as metragens de um apartamento que você compraria nos

bairros semelhantes em São Paulo:

Pesquisa de mercado - Fernandez mera/Abril 2015

S H O P P I N G

POTENcIAl DE VAlORIZAçÃO DE

EmPREENDImENTOS PRóxImOS A ShOPPINgS

Alto dePinheiros

Jd. AnáliaFranco

CidadeJardim

Moema BrooklinR

$ 1

5.3

00

R$

12.3

00

R$

17.

60

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ALO

RIZ

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ÃO

DE

13

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17

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22

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R$

18

.79

0

R$

17.

90

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R$

14

.83

0

R$

15

.80

0

R$

9.8

00

R$

7.8

00

R$

12.5

00

R$

6.3

50

R$

14

.30

0

EMPREENDIMENTOS AO LADO DE SHOPPINGS

PREÇO MÉDIO DA REGIÃO

ALTA VISTA

JU

ND

IAÍ

morar ao lado de um shopping tem muitas vantagens:

conveniência e lazer a poucos passos, mas vale muito mais

que isso, imóveis ao lado de shoppings tem um potencial

de valorização muito maior:

Fotomontagem Ilustrativa da Perspectiva Artística da Fachada - Unique Alta Vista

Pesquisa de mercado - Fernandez mera/Abril 2015

O Alta Vista Jundiaí criou raízes na melhor localização da cidade, a Av.

9 de Julho, um dos endereços mais desejados da região. Esta avenida

é o novo eixo de expansão de Jundiaí, que cresce e se valoriza a cada

dia, tornando-se uma excelente opção de moradia e investimento.

Além da conveniência de ter o Jundiaí Shopping como vizinho, fica a

poucos minutos de supermercados, restaurantes, escolas e faculdades.

localizado próximo à entrada da cidade, o Alta Vista está a 700 m

da rodovia Anhanguera, além de possuir fácil acesso à rodovia dos

Bandeirantes e ao Rodoanel. Estrategicamente posicionada, a cidade

de Jundiaí fica a apenas 15 minutos de campinas e a 25 minutos de São

Paulo. Está a 30km do aeroporto de Viracopos, a 55km de congonhas

e a 80km de cumbica.

O PRIVIlégIO DE ESTAR Em PlENA

AV. 9 DE JUlhO, VIZINhO AO JUNDIAí ShOPPINg

Jundiaí Shopping Av. 9 de Julho

O Alta Vista é uma tendência de morar que se tornou realidade e

conquistou Jundiaí. Um autêntico bairro planejado que oferece dupla

segurança (portarias na entrada do bairro e em cada condomínio).

com aproximadamente 16.000m2 de área comum, o Bairro Alta Vista

tem um projeto paisagístico que leva a assinatura do renomado Benedito

Abbud e conta com um parque privativo de 700 m lineares em torno do

empreendimento, inspirado no high line Park de Nova York.

AlTA VISTA, Um BAIRRO ÚNIcO E

PlANEJADO DENTRO DA cIDADE

Perspectiva Artística do Túnel de BambuPerspectiva Artística do Boulevard High Line

Perspectiva Artística da rotatória de entrada do Bairro Alta Vista

JUNDIAí Em NÚmEROS E TRIUNFOS

O tranquilo e agradável município de Jundiaí tem números

impressionantes. Seu Produto Interno Bruto (PIB) em 2011

foi de R$ 21,8 bilhões, sendo a 23ª cidade que mais contribui

para o PIB do Brasil, e tem o 8º maior PIB do Estado de São Paulo.

Segundo dados do IBgE, Jundiaí possui população superior a 370

mil habitantes, com PIB per capita de R$ 47,4 mil (base 2012),

superior a média do estado, que é de R$ 30.24 mil. Jundiaí está entre

as doze maiores economias do Estado de São Paulo. A cidade possui

também um grande polo industrial diversificado, com mais de 800

indústrias, um dos maiores parques industriais da América latina, o

que impulsiona a região, representando 80% de sua riqueza, segundo

o Pnud (Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento).

Jundiaí posiciona-se no centro do maior mercado produtor/

consumidor da América do Sul, num raio de 50 km que abrange, por

um lado a grande São Paulo, e, por outro, a região de campinas. Por

isso mesmo, é uma cidade em constante desenvolvimento que oferece

ótimas oportunidades profissionais.

Jundiaí conta hoje, segundo informações oficiais, com quase 9.000

empresas que atuam nos mais diferentes setores, como indústria,

serviços, comércio, construção civil e agropecuária. grandes empresas

estão instaladas na cidade e região, como coca-cola (Femsa), Sadia,

Siemens, Deca, Parmalat, Ambev, Klabin, Renault, Johnson & Johnson,

entre tantas outras.

O IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) de Jundiaí é

0,85, em uma escala de 0 a 1, o que é considerado elevado, superando

a média do estado que é de 0,81 segundo a SEADE. Outro dado

importante sobre a cidade, é que ela é a 10ª entre as 45 cidades

do Brasil mais desenvolvidas. com saneamento universalizado,

Jundiaí ampliou sua represa para garantir abastecimento nos próximos

40 anos.

Fontes:

www.jundiai.sp.gov.br

www.exame.abril.com.br

www.ciesp.com.br

Vista da cidade para a Serra do Japi. (registro feito da torre do Alta Vista Premium)

Foto da fachada em obras - Jun/15

AltA VIstA PREMIUM

A sensação de viver em uma casa

com a segurança de um apartamento.

128 m2 e 155 m2

COBerTUrAS DUPLeX

211 m2 e 270 m2

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com plantas modernas e inteligentes e terraço gourmet

integrado ao living e à cozinha, o Prestige Alta Vista

apresenta o inovador conceito de casas suspensas:

apartamentos duplex e coberturas.

145 m2 e 166 m2

casas suspensas

COBerTUrAS:

APArTAMeNTOS DUPLeX: 287 m2 e 289 m2

238 m2 e 267 m2

PREstIGE AltA VIstA

OBRAs AVANçADAs

Perspectiva ilustrada da Fachada da Torre esmeralda - 145 m2 Perspectiva ilustrada da Fachada da Torre Cristal - 166 m2

lazer exclusivo em 5.395 m2 de terreno.

COM DePóSITO PrIVATIVO

546 m2, 268 m2, 138 m2 e 111 m2

Verdadeiras joias lapidadas sob medida para você,

que valoriza o conforto extremo, a versatilidade e

a riqueza de detalhes.

UNIqUE AltA VIstA

lANçAMENtO

Perspectiva ilustrada da fachada

Quatro exclusivas coberturas Duplex. Toda a grandiosidade e

requinte dos ambientes são retratados nesta edição especial.

No piso inferior, uma planta com 5 suítes. Espaços perfeitos

para compartilhar momentos especiais com a família.

No piso superior, uma luxuosa Suíte master e uma espetacular

área para receber seus convidados com living, Terraço

gourmet e uma charmosa Piscina com deck. Tudo isso com

uma incrível vista panorâmica de quem tem o privilégio de

estar no ponto mais alto da cidade.

UNIQUE EDITION

OPçãO 4 SUíTeSCOM LIVINg AMPLIADO

HALL e eLeVADOr PrIVATIVOS COM ACeSSO DIreTO AO PISO SUPerIOr

546 M2 5 SUíTeS

Perspectiva Artística da Piscina - Cobertura Duplex 546 m2

Perspectiva Artística da Suíte Master da Cobertura Duplex 546 m2

DIAmOND

OPçãO 3 SUíTeSCOM LIVINg AMPLIADO

4 VAgAS DeTerMINADAS / DePóSITO PrIVATIVOHALL e eLeVADOr PrIVATIVOS

TerrAçO gOUrMeT

268 M2 4 SUíTeS

Perspectiva Artística do Living Ampliado - Apto. 268 m2

Perspectiva Artística da Suíte Master com Closet e Terraço Privativo do Apto. 268 m2

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segurança de um apartamento. O Diamond foi projetado para

receber bem os convidados em amplos espaços, além de zelar

pela privacidade da família. muita sofisticação em uma planta

de 268 m2, com um grandioso living, amplas Suítes e circulação

íntima. Uma escolha de muita elegância e bom gosto.

PLATINUm

OPçãO 2 SUíTeSCOM LIVINg e SUíTe MASTer AMPLIADOS

2 OU 3 VAgAS DeTerMINADAS / DePóSITO PrIVATIVO

TerrAçO gOUrMeT

A perfeita distribuição e funcionalidade dos espaços em

ambientes amplos, que valorizam o convívio e o bem-estar.

Nada como compartilhar momentos inesquecíveis com pessoas

queridas num generoso Terraço gourmet integrado ao living

e à cozinha.

Perspectiva Artística do Terraço gourmet integrado ao Living e à Cozinha - Apto. 141 m2

Perspectiva Artística do Living do Apto. 141 m2

138 M2 3 SUíTeS

A PArTIr De

Perspectiva Artística da Suíte Master e Terraço íntimo do Apto. de 111 m2

Perspectiva Artística do Terraço gourmet do Apto. 110m2

ExcLUSIVE

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Apartamentos com plantas modernas, que oferecem

ambientes cuidadosamente pensados para o seu maior

conforto e privacidade.

Destaque para a espaçosa Suíte master com closet e Terraço.

Tudo idealizado para você aproveitar a vida com o máximo de

exclusividade.

111 M2 2 SUíTeS

Foto Ilustrativa

AcESSIbILIDADE

Nas áreas comuns,

acesso para pessoas com

mobilidade reduzida

ARTE Em REcEbER bEm

Terraço gourmet integrado

ao Living e à Cozinha

(Churrasqueira opcional*)

AUTOmAçãO

Infraestrutura para

futura instalação**

INcENTIVO à PRáTIcA

DE ESPORTES

Bicicletário no subsolo

QUALIDADE DE VIDA

Parque Linear privativo,

inspirado no High Line

Park de Nova York

AR-cONDIcIONADO

Infraestrutura para futura

instalação (opcional*)

ILUmINAçãO AmPLIADA

Caixilhos com persianas de

enrolar nos Dormitórios,

garantindo maior iluminação

DUPLA SEGURANçA

Portaria geral do bairro

e portaria individual do

condomínio

mADE4U

Sistema exclusivo

de personalização

ESTAcIONAmENTO PRIVATIVO

Vagas de garagem determinadas

e vinculadas às unidades

ORGANIzAçãO E ESPAçO

Depósito privativo no subsolo

ou no pavimento das unidades

NO AlTA VISTA OS cONDOmíNIOS Têm DIFERENcIAIS QUE SÃO cOmO DETAlhES

DE UmA JOIA cUIDADOSAmENTE lAPIDADA:

Atuando desde 1921, a Teixeira Duarte é um dos maiores

grupos empresariais de Portugal. hoje marca presença em

17 países, com volume de negócios no valor de cerca de

R$ 5 bilhões por ano.

A Teixeira Duarte tem cumprido a sua missão:“Fazer, contribuindo para a construção

de um mundo melhor.”

Cabo Verde

Brasil

Venezuela São Tomé e Príncipe

Namíbia

Angola

Argélia

EspanhaPortugal

Moçambique

Rússia

China

África do Sul

Marrocos

INS

TIT

Uc

ION

Al

TeIXeIrA DUArTe NO MUNDO

FrançaBélgica

Colombia

SeTOreS De ATUAçãO

Além de Incorporadora, a Teixeira Duarte atua nos mais diversos setores: construção, concessões e Serviços, hotelaria, Distribuição,

Energia e Automóvel. Em 2006 chegou ao Brasil com um projeto: repetir aqui o êxito conseguido pelo mundo, de crescer com

vontade e sustentavelmente.

gArANTIA De eNTregA TeIXeIrA DUArTe

A Teixeira Duarte consolida-se no Brasil com a entrega dos primeiros empreendimentos imobiliários construídos no país, orgulhosa pela

qualidade do resultado e pela pontualidade no cumprimento dos prazos. Até agora foram 4 empreendimentos com mais de 700

unidades entregues, são eles: crystal campo Belo, Verdi Alto de Pinheiros, Family Santana e Quartier Vila mascote.

Dando continuidade em sua história de sucesso no Brasil, a Teixeira Duarte possui mais de 20 empreendimentos em desenvolvimento,

com lançamentos presentes em bairros valorizados de São Paulo como a Aclimação, campo Belo, casa Verde, chácara Klabin, mooca e

em Jundiaí, no interior de São Paulo.

LANçAMeNTOS De SUCeSSO

Incorporação e Construção Family Santana (Brasil)

Incorporação e ConstruçãoQuartier Vila Mascote (Brasil)

Energia - Terminal de gás do Porto de

Aveiro (Portugal)

Incorporação - Lagoas Park (Portugal)

Hotelaria - Hotel EVA (Portugal)Concessões e Serviços - Estrada BR060 -

Brasília (Brasil)

Geotecnia e FundaçõesMonotrilho Linha 17 - Ouro - São Paulo (Brasil)

Construção - Ponte Vasco da Gama (Portugal)

Automóvel Polo TDA (Angola) Distribuição - MaxiPark (Angola)

Incorporação - Crystal Campo Belo (Brasil)

Incorporação e Construção Verdi Alto de Pinheiros (Brasil)

Retrato Paulista Don Klabin Alta Vista PremiumMyPlace Braz Leme Prestige Alta VistaVerum Mooca

TDSP Alta Vista IV Empreendimentos Imobiliários SPE ltda. memorial de Incorporação registrado sob o nº 14 da matrícula nº 103.060 em 11/12/2014, no 1º Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. croqui de localização sem escala. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. A metragem já inclui depósito privativo no pavimento ou no subsolo, consulte. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. As áreas privativas e comuns indicadas nas plantas foram calculadas de acordo com a NBR 12.721. As cotas são medidas face a face das paredes e poderão sofrer pequenas alterações na execução da obra. Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas prevalecentes serão aqueles que constarem nos respectivos projetos de execução. As espessuras das paredes e os elementos da fachada constantes no projeto de arquitetura poderão sofrer pequenas variações por razões de ordem técnica ou arquitetônica ou atendimento das posturas municipais e concessionárias de serviços públicos. A vegetação entregue será composta de plantas bem formadas, conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. (*) Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. churrasqueira, Divisória de vidro, coifa, Tampo, cuba e Torneira do Terraço gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. (**) conforme memorial descritivo. Fernandez mera Negócios Imobiliários. Rua Anchieta, 615 - Jundiaí/SP - cEP 13201-804 - creci: 17.630-J.

AV. 9 De JULHO, 3311 • AO LADO DO JUNDIAí SHOPPINg

cROQUI DE lOcAlIZAçÃO SEm EScAlA

11 4115-7986 U N I Q U E A L T A V I S T A . c O m . b R

Realização Intermediação

TDSP Alta Vista IV Empreendimentos Imobiliários SPE ltda. memorial de Incorporação registrado sob o nº 14 da matrícula nº 103.060 em 11/12/2014, no 1º Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. croqui de localização sem escala. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. A metragem já inclui depósito privativo no pavimento ou no subsolo, consulte. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. As áreas privativas e comuns indicadas nas plantas foram calculadas de acordo com a NBR 12.721. As cotas são medidas face a face das paredes e poderão sofrer pequenas alterações na execução da obra. Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas prevalecentes serão aqueles que constarem nos respectivos projetos de execução. As espessuras das paredes e os elementos da fachada constantes no projeto de arquitetura poderão sofrer pequenas variações por razões de ordem técnica ou arquitetônica ou atendimento das posturas municipais e concessionárias de serviços públicos. A vegetação entregue será composta de plantas bem formadas, conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. (*) Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. churrasqueira, Divisória de vidro, coifa, Tampo, cuba e Torneira do Terraço gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. (**) conforme memorial descritivo. Fernandez mera Negócios Imobiliários. Rua Anchieta, 615 - Jundiaí/SP - cEP 13201-804 - creci: 17.630-J.

AV. 9 De JULHO, 3311 • AO LADO DO JUNDIAí SHOPPINg

cROQUI DE lOcAlIZAçÃO SEm EScAlA

Realização Intermediação