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REABILITAÇÃO DE 3 EDIFÍCIOS NOCENTRO HISTÓRICO DE GUIMARÃES

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Índice

Memória Descritiva 4Levantamento do Edifício Existente 6

Proposta 12Imagens do Edifício antes da Intervenção 19

21Equipa Técnica 30

Imagens do Edifício depois da Intervenção



Memória descritiva



Devido à complexidade do projecto, na abordagem, nas opções e na sua rentabilidade, optou-se por previamente seapresentar uma viabilidade para a reabilitação de 3 edifícios, 2 localizados no Largo do Toural e o outro na Rua deCamões, onde se abordam os problemas e as opções tomadas.O estudo fundamentou-se na necessidade de se conjugar uma reabilitação formal com uma reabilitação funcional,introduzindo melhorias nas condições de segurança e de conforto.Estas alterações exigem intervenções profundas no interior dos edifícios do Largo do Toural, e uma ligação ao nível dor/c destes com o da Rua de Camões. Por isso, como a melhor forma de explicitar e justificar as ideias é através dodesenho apresentou-se uma viabilidade com um nível de rigor muito idêntico ao exigido para o projecto delicenciamento.Com a aprovação da viabilidade, condicionada a algumas rectificações, apresenta-se agora o projecto delicenciamento que em pouco difere do estudo anterior, destacando-se os seguintes aspectos:

- A área de intervenção situa-se na zona poente do Largo do Toural e inclui dois edifícios com frente para esta Praça eum mais pequeno na rua de Camões que confronta com os outros dois pela parte posterior.

- O projecto desenvolve-se em dois núcleos distintos, interligados por um pátio, que funciona como charneira,demarcando-se claramente dois tipos de intervenção, ( duas perspectivas projectuais e construtivas) uma dereabilitação profunda no seu interior , com introdução de novos materiais e tecnologias modernas, e outra utilizando astécnicas e os métodos tradicionais.

- Mantém-se o esquema funcional e programático do projecto anterior. Os três edifícios, unidades estreitas e compridas,relacionam-se, de uma forma integral nas duas construções à face do Largo do Toural e por “conveniência” ao nível dor/c com a construção na Rua de Camões para a permitir o acesso ao tardoz desses edifícios.

- Este acesso aos tardoz e a reutilização dos antigos logradouros num pequeno pátio, permite a reorganização funcionaldo conjunto, separando as funções e reforçando-se a componente habitacional em propriedade horizontal.

- Mantém-se a actividade comercial com frente para o Largo do Toural e a oficina anexa à ourivesaria, e propõe-se umpequeno estabelecimento no edifício da Rua de Camões.

- As obras que se propõem são basicamente de dois tipos distintos; de restauro e conservação e de reconstrução eadaptação dos seus espaços a novos usos.

- A casa da rua de Camões, inclui-se no 1º tipo, não se prevendo alteração na sua utilização (com excepção do r/c)continuando a funcionar como uma habitação unifamiliar, propondo-se apenas melhorias nas condições de segurança,conforto e salubridade.As obras consistem na consolidação do existente, pela utilização das técnicas e materiais tradicionais, refazendo-se acobertura e recuperando-se os rebocos e as madeiras exteriores.No r/c onde se prevê um pequeno estabelecimento comercial e o corredor de acesso às habitações, redesenha-se afachada, propondo-se uma caixilharia mista de madeira para pintar e aço inox, com o detalhe das caixas do correio e dovideo-porteiro.

- Nas construções do Largo do Toural a adaptação dos edifícios ao programa (4 apartamentos, comércio e oficina) exigeuma intervenção mais profunda no interior.

A ligação destes edifícios com o da Rua de Camões pela parte posterior, permite autonomizar em pleno os acessos àshabitações, não prejudicando a área comercial, e de certa forma motiva e dá o pretexto a que os logradouros que seapresentam em estado de grande degradação arquitectónica, se transformem num pátio aprazível semi-privado.Como se tratam de unidades muito estreitas o edifício interiormente apresenta-se como um único, mantendo no entantoa imagem individualizada de cada um à face do Largo do Toural, pela recuperação integral das duas fachadas.O r/c mantém-se com a função comercial, alterando-se apenas as fracções de uma para duas.Numa das fracções permanece a Firma Sousa e Coelho ligada ao ramo da ourivesaria, comércio e indústria artesanalcom mais de 80 anos, sendo o r/c para comércio de venda ao público e o 1º piso para escritórios e indústria (oficina dejoalharia), que funciona num pequeno volume solto do edifício, liberto de qualquer ocupação ao nível superior e inferior.Os restantes pisos destinam-se a habitação, três apartamentos no 2º piso e um único no 3º piso.Nas fachadas posteriores, muito fragmentadas e descaracterizadas, são bem visíveis as transformações que sesucederam ao longo do tempo, motivando e legitimando uma intervenção mais vasta. Dado o nível de degradação,optou-se por se recriar um novo alçado que se enquadrasse com a linguagem e com a escala do desenho pré-existente.



levantamento do edifício existente



PLANTA LOCALIZAÇÃO

N

LARGO DO TOURAL

RUA DE CAMÕES



B

C

A

PLANTA PISO 0

PLANTA PISO 1

B

C

A

DESENHOS ESCALA 1:200



B

C

A

PLANTA PISO 2

PLANTA PISO 3

B

C


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PLANTA PISO 4

PLANTA COBERTURA

B

C

B

C

DESENHOS ESCALA 1:200 10

SAAVEDRArquitectura


ALÇADO NASCENTELARGO DO TOURAL

ALÇADO SULRUA DE CAMÕES

CORTE ALÇADO POENTE

CORTE C CORTE B

CORTE A

DESENHOS ESCALA 1:200 11

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Proposta

12

SAAVEDRArquitectura


A

E

PLANTA R/C

PLANTA PISO 1


BB

D

C

F

1

1

2

4

3

3

5.1 5.1

5.1

8

9

11

12

10

5

LEGENDA:1- LOJA2- INSTALAÇÕES SANITÁRIAS3- ELEVADOR4- HALL / ESCADA DE ACESSO AOS APARTAMENTOS5- ESCRITÓRIO6- ARRUMOS7- PÁTIO8- ENTRADA9-10-11-12- CASA DAS MÁQUINAS (ELEVADOR)13- UNIDADES EXTERIORES DE CLIMATIZAÇÃO

DEPÓSITO DE LIXOTANQUE MAIS DEPÓSITO DO MESMOCORETE

TIPOLOGIA 1

TIPOLOGIA 2

TIPOLOGIA 3

TIPOLOGIA 4

TIPOLOGIA 5

LOJA 1

LOJA 2

LOJA 3

1

2

2

34

5

667

8

7

9

10

11

1213

10

LEGENDA:1- COMPARTIMENTO ANEXO Á LOJA2- GABINETE3- ELEVADOR4- INSTALAÇÕES SANITÁRIAS5- OFICINA5.1- COMPARTIMENTO DE APOIO À OFICINA6- ANTE-CÂMARA7- VESTIÁRIO E DUCHE8- CACIFOS9-10-11-12- ENTRADA

SALA KITCHNETARRUMOSVARANDA

A

E

13

G

4

78

6

5

10

11

9

PÁTIO

D

C

F

G

SAAVEDRArquitectura


A

E


LEGENDA:1- ELEVADOR2- ESCADAS DE ACESSO AOS APARTAMENTOS3- INSTALAÇÕES SANITÁRIAS4- SALA KITCHNET5- QUARTO6- VARANDA7- ARRUMOS8- TERRAÇO

BB

D

C

G

F

G

F

4

4

3

21

4

8

7

6

5

4

27

TIPOLOGIA 1

TIPOLOGIA 2

TIPOLOGIA 3

TIPOLOGIA 4

TIPOLOGIA 5

LOJA 1

LOJA 2

LOJA 3

PÁTIO

PLANTA PISO 2

6

6

4

4

3

3

6

3

LEGENDA:1- ELEVADOR2- ACESSO AO APARTAMENTO3- INSTALAÇÃO SANITÁRIA4- SALA5- DESPENSA / ARRUMOS6- COZINHA7- QUARTO8- MARQUISE9-10-

VARANDAARRUMOS

9

9

4

1

3 5 6

8

6

10

10

PLANTA PISO 3

A

E

C

D

14

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A

E


B

D

C

G

F

LEGENDA:1- CASAS DAS MÁQUINAS2- ARRUMOS3- CLARABÓIA4- INSTALAÇÃO SANITÁRIA

2

4

2

3

2

11

PLANTA PISO 4

PLANTA DA COBERTURA

A

E

B

D

C

G

F

TIPOLOGIA 1

TIPOLOGIA 2

TIPOLOGIA 3

TIPOLOGIA 4

LOJA 1

LOJA 2

LOJA 3

PÁTIO

TIPOLOGIA 5

15

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CORTE A


CORTE B CORTE C

CORTE D

D DE EDE

16

G C B A

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CORTE E

CORTE F CORTE G

G

A B C G

17

F

E D

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CORTE ALÇADO POENTE

CORTE ALÇADO SUL

D E

F

C B A

18

G

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Imagens do Edifício antes da Intervenção

19

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IMAGENS DO EDIFÍCIO ANTES DA INTERVENÇÃO 20

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Imagens do Edifício depois da Intervenção

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IMAGENS DO EDIFÍCIO

PLANTA PISO 2

4 3

VISTA 1

VISTA 4 VISTA 5

VISTA 2 VISTA 3

21

5

22

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PLANTA PISO 2

12

34 5

6

VISTA 1

VISTA 2 VISTA 3 VISTA 4

VISTA 5 VISTA 6

23

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PLANTA PISO 3 VISTA 1

VISTA 3 VISTA 3 ANTES DA INTERVENÇÃO

VISTA 2 VISTA 2 ANTES DA INTERVENÇÃO

1

2

3

24

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PLANTA PISO 4

2

VISTA 2

25

VISTA 1

1

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PLANTA DA COBERTURA

3

VISTA 1 ANTES DA INTERVENÇÃO

2

1

VISTA 2 ANTES DA INTERVENÇÃO VISTA 1

VISTA 1

PLANTA PISO 1 PLANTA PISO 2

26

VISTA 1 ANTES DA INTERVENÇÃO

VISTA 2

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PLANTA DE LOCALIZAÇÃO

LARGO DO TOURAL

RUA DE CAMÕES

ALÇADO RUA DE CAMÕES ALÇADO RUA DE CAMÕES ANTES DA INTERENÇÃO

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PLANTA DE LOCALIZAÇÃO

LARGO DO TOURAL

RUA DE CAMÕES

ALÇADO LARGO DO TOURAL ALÇADO LARGO DO TOURAL ANTES DA INTERVENÇÃO

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PÁTIO INTERIOR ANTES DA INTERVENÇÃO

PÁTIO INTERIOR

29

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Equipa Técnica

30

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Projecto -

Localização

Datas

Arquitectura

Arquitecto Coordenador

Colaboradores

Engenharia Civil

Engenharia Electrotécnica

Engenharia Mecânica

Cliente

Fotografia

Reabilitação de 3 Edifícios para Habitação, Comércio e Indústria

- Largo do Toural nº 91 e Rua de Camões (Centro Histórico de Guimarães)

- 2001 / 2009

- SAAVEDRArquitectura

- Arqª. Isabel Saavedra

- Arqª Ana Catalão, Arqº Carlos Silva, Arqº João Saavedra

- Engº Monteiro de Castro (Projegui)

- Engº Cruz Fernandes (Feris)

- Engº Campos Marinho

- Sousa & Coelho Lda

- João Saavedra, Carlos Lobo

31

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