Revista Ceará Imobiliário - Janeiro 2012

Janeiro de 2012 - Ano 1 - Nº 1 - www.cearaimobil iario.com.br

Exem

pla

r G

ratu

ito

PRINCIPAIS LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS DO ESTADO DO CEARÁ

Revitalização daBeira Mar

Conheça o projeto derequalifi cação da orla

Ano 1 - Nº 1 - www.cearaimobil iario.com.br

Invista nos imóveis ecologicamente corretos

Ambiente multiuso em evidência

Certifi cação LEED/GBC já é um diferencial no mercado imobiliário

Como integrar vários ambientes em um espaço de 50m2

Entrevista com Roberto Sérgio, presidente do SINDUSCON-CE

Estimativas do mercado da

construção civil cearense

e

Saiba o que aconteceu na Casa Cor 2011 - conheça os principais

ambientes apresentados

2 | Ceará Imobiliário Janeiro 2012

Esta revista é reciclável,não jogue fora. Ligue-nos e providenciaremos a coleta.

Ceará Imobiliário Janeiro 2012 | 3

Ceará ImobiliárioÉ mais conteúdo e mais retorno para seu negócio

A revista Ceará Imobiliário traz para o mercado cearense um novo conceito de in-formação que veio preencher uma lacuna na qual o consumidor estava precisando debater sobre as questões urbanas e obter dados sobre o mercado imobiliário.

O projeto gráfi co da revista foi desenvolvido de forma leve e simples, tornando a lei-tura agradável. A revista está dividida em segmentos e organizada de forma clara e consistente, facilitando assim, a identifi cação das informações que o leitor necessita.

A ideia surgiu a partir da queixa de vários consumidores sobre a falta de informação e carência de uma publicação que abordasse diversos temas ligados a área.

A primeira edição de revista Ceará Imobiliário aborda assuntos como: imóveis ecolo-gicamente corretos, decoração, estimativas do mercado para o ano de 2012, saúde, meio ambiente e sustentabilidade, principais lançamentos imobiliários, entre outros e, traz colunas especiais com a cobertura da Casa Cor 2011 e o Prêmio da Construção 2011.

A Arte Final Comunicação tem orgulho de lançar este produto com exclusividade no Ceará e comunica que estará sempre inovando para que o cliente tenha o que há de melhor a sua disposição.

Agradecemos em especial ao apoio dado pelo SINDUSCON, CORECON e OAB para que este projeto se tornasse realidade.

Então, boa leitura.

Francisco Cláudio Rocha Veras Diretor Executivo - Arte Final Comunicação

EXPEDIENTE

A Revista Ceará Imobiliário é uma publicação da Arte Final Comunicação

Diretor Executivo: Francisco Cláudio Rocha VerasJornalista Responsável: Tatiana Aline Marques Sousa - MT: 2565/CE Gerente de Projetos: Daniel Luis Lima PereiraRevisão: Ana Luiza Martins / Cláudia FernandaProjeto Gráfi co: Arte Final ComunicaçãoTiragem: 10.000 exemplaresDiagramação: Arte Final ComunicaçãoImpressão: Graphiti Indústria Gráfi caApoio: SINDUSCON-CE / CORECON-CE/ OAB-CE

EDITORIAL

Apoio:

Janeiro 2012- Sumário

MATÉRIA DE CAPA CIDADES REPORTAGEM DE CAPA

ESTIMATIVAS E DESAFIOS DO MERCADO DA CONSTRUÇÃO CIVIL CEARENSEEntrevista com Roberto Sérgio, presidente do SINDUSCON-CE

REVITALIZAÇÃO DA BEIRA MARO projeto estimado em R$ 102 milhões deve requalifi car 3, 5 km da orla

IMÓVEIS ECOLOGICAMENTE CORRETOSCertifi cação LEED/GBC já é um diferencial no mercado imobiliário

06 32 08

EDITORIALFrancisco Cláudio fala sobre as vantagens da

Revista Ceará Imobiliário

PALAVRA DO LEITORO que você espera da revista Ceará Imobiliário?

MATÉRIA DE CAPAEstimativas e desafi os do mercado da construção

civil cearense - Entrevista com Roberto Sérgio Presidente do SINDUSCON

REPORTAGEM - INVISTA NOS IMÓVEIS ECOLOGICAMENTE CORRETOS

Certifi cação LEED/GBC já é um diferencial no mercado imobiliário

PRÊMIO DA CONSTRUÇÃO 2011O evento promovido pelo Sinduscon destacou os melhores do ano em diversas categorias do setor

ESPECIAL - CASA COR CEARÁTendências em arquitetura e decoração em mais de

50 ambientes

LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOSPrincipais lançamentos imobiliários do

Estado do Ceará

MOMENTO ECONÔMICOImóveis valorizados atraem investidores apesar dos

peços elevados

CIDADESO projeto estimado em R$ 102 milhões deve

requalifi car 3, 5 km da orla

ESPORTE & LAZER EM FAMÍLIAOs passeios de bicicleta pelas ruas da cidade durante a noite tornou-se um hobby familiar

AMBIENTES & DECORAÇÃOComo integrar vários ambientes em

um espaço de 50m2

JURIDICAMENTE FALANDOAlterações promovidas pelo Protocolo 21/2011

Será o fi m dos 3% de ICMS para a construção civil?

LAR E SAÚDEEntenda quais as principais características e

sintomas do Linfoma

MEIO AMBIENTE & SUSTENTABILIDADEProdução limpa é destaque

na CERBRAS

RESPONSABILIDADE SOCIALAs ações do Instituto Maria da Penha em defesa de

uma sociedade sem violência

INVESTIMENTOS & LOTEAMENTOSCabral Empreendimentos investe em novo

conceito de loteamento

DESTAQUE EMPRESARIALNatureza Imóveis - um case de sucesso

CLASSIFICADOSDivulgação de produtos, serviços e espaço

institucional para empresas

03 34

3605

4006

4208

44

46

48

50

52

12

14

20

30

32


Palavra do leitor

Comentários, dúvidas e sugestões:

“Informações sobre tendên-cias, dicas de decoração...Acredi-to que um texto leve sem muita linguagem técnica e abordagens de temas relevantes, com especia-listas e profi ssionais dando opi-nião sobre o tema em questão”

Vicente Araújo – jornalista

“Que apresente as áreas mais valorizadas com pesquisas afi r-mativas, que dê dicas para quem busca investir nesse seguimen-to, e aponte ainda sugestões de como o mercado vai se comportar em 2012”

Léa Feitosa – advogada

O que você espera da revista Ceará Imobiliário?

[email protected] Francisco Segundo da Costa, 87 - sala 10(85) 3278-6643

PALAVRA DO LEITOR

Fala ...

“Acho muito im-portante ter uma

revista que divulgue informações sobre as

novidades da área, tanto para os pro-fi ssionais do ramo,

como para as outras pessoas e assim, con-

tribuir com a visibi-lidade do mercado

imobiliário”

Salete Oliveira

corretora de imóveis

“Que a revista fale de forma clara e objetiva as informações que precisamos saber sobre imó-veis. Acredito que a publicação tem um enorme potencial e vai suprir essa necessidade do setor imobiliário.”

Diego Oliveira - publicitário

“Gostei da proposta da revista pois é importante, principalmen-te para o profi ssional da área, encontrar informações sobre di-versos segmentos em uma publi-cação segmentada para o setor.”

Samira Gomes - arquiteta

(85) 3278-6643(85) [email protected]

AnuncieInvista na publicidade que dá retorno e interage com seus clientes. Anuncie na revista Ceará Imobiliário.


Estimativas e desafi os do mercado da construção civil cearense

Setor segue trajeto de crescimen-to, mas ainda apresenta difi cul-dades em solucionar problemas como a falta de mão-de-obra qualifi cada.

C om o crescimento do setor superando os 4% projeta-dos para o PIB Nacional de 2011, a construção civil cea-

rense segue em ritmo de desenvolvi-mento no ano de 2012. Porém, corre contra o tempo na tentativa de suprir as difi culdades do setor para manter o ritmo de atividades.

Em entrevista, Roberto Sérgio Oli-veira Ferreira, presidente do Sindi-cato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon -CE), entidade que conta com mais de 486 empresas associadas, revela o momen-to atual do mercado cearense e qual o futuro do setor. Eleito um dos 30 cea-renses mais infl uentes do ano de 2011 pela revista “Fale!”, Roberto Sérgio aponta a falta de mão-de-obra qua-lifi cada como o principal desafi o a ser superado e alerta sobre a importância da criação de uma cultura que valorize a sustentabilidade dos imóveis.

MATÉRIA DE CAPA


das com construtoras que são do Estado. Na maioria das vezes, os empresários estrangeiros apenas compram imóveis e revendem.

CI - As construções sustentá-veis são o futuro? Quais as prin-cipais especifi cidades para a sua realização?

RS: Sim. Há muitas formas de utilizar, como o reuso da água, acumulação de chuva. Já que as ruas são impermeáveis e os solos secos, pode haver uma infi ltração da água de chuva nos solos e po-ços. Para ser viável não basta ape-nas tecnologia para isso, pois esse não é o nosso problema. Hoje te-mos acesso a todos os processos tecnológicos, mas temos que ver se a cultura está disposta e se é economicamente viável.

CI - Qual a vantagem para o empreendedor e/ou construtora em certifi car a sustentabilidade de um de seus empreendimen-tos?

RS: Ainda não é uma referên-cia tão importante no Ceará. Ape-nas duas construtoras no Estado assumem essa identidade de sus-tentabilidade. O desafi o é que a economia não absorve tudo isso. Os prédios sustentáveis ou verdes possuem um custo inicial alto e as pessoas ainda não têm a cultura de querer pagar por isso. Ainda é preciso disseminar essa ideia.

““Embora a expectativa

para o próximo ano seja em torno de 6%, uma porcentagem ainda discreta, continuamos a crescer progressivamente.

Ceará Imobiliário (CI) - Como está o desempenho da constru-ção civil no Ceará? Como avalia o nível tecnológico das empre-sas do Estado?

Roberto Sérgio (RS): Hoje, o Ceará é único estado do Nordes-te com certifi cação do Programa Brasileiro de Qualidade e Produ-tividade no Habitat (PBQP-H). Es-tamos bem evoluídos quanto ao nosso desempenho. Temos 480 canteiros de obras no Estado do Ceará.

dade. Embora a expectativa para o próximo ano seja em torno de 6%, uma porcentagem ainda dis-creta, continuamos a crescer pro-gressivamente.

CI - Faltam profi ssionais quali-fi cados no mercado? Quais são os pilares que estão sendo erguidos para recolocar a mão- de- obra na construção civil?

RS: Sim. Temos um défi cit de 2.000 empregos no setor, sem contarmos com as obras da Copa de 2014. Para tentar suprir essa necessidade estamos treinando nosso pessoal, ou seja, estamos qualifi cando os funcionários do nível mais baixo e elevando-os para uma categoria de meio-pro-fi ssional. Assim, só empregamos para cargos mais baixos, que não têm uma necessidade de qualifi -cação elevada.

CI- Qual o maior desafi o do setor?

RS: Há três anos era o treina-mento para a produção. Hoje, é o fato de não termos mão-de-obra qualifi cada, principalmente, pro-fi ssionais como pedreiros, carpin-teiros, gesseiros, pintores, eletri-cistas, bombeiros, entre outros.

CI - Qual é a participação dos empresários estrangeiros no mercado cearense?

RS: Temos duas ou três obras de empresas estrangeiras associa-

Sobre o SINDUSCONO Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (SINDUS-CON– CE) foi fundado em 1942 para representar o setor e defender seus in-teresses junto ao Governo e à sociedade. É fi liado à Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), à Federação das Indústrias do Estado do Ceará (FIEC) e à Confederação Nacional da Indústria (CNI). A SINDUSCON-CE promo-ve regularmente ações esclarecedoras da importância da construção civil e suas relações com os clientes.

Mais informações: www.sinduscon-ce.org.br

CI - Qual a estimativa de cres-cimento do setor para 2012?

RS: Em 2010, enquanto o país como um todo obteve um cres-cimento de 7%, o setor imobili-ário obteve um crescimento ex-ponencial de 17,5%. Isso mostra que o setor está maduro e seu crescimento só tende a criar mais possibilidades para a sua estabili-


Invista nos imóveis ecologicamente corretosSustentabilidade na construção civil começa a despontar no Brasil e a certifi cação LEED/GBC já é um diferencial no mercado imobiliário.

Alguns países, entre eles o Brasil, já apostaram no desafi o de construir obras totalmente sustentáveis. Porém, ainda é preciso disseminar as vantagens desse

tipo de empreendimento para que tais iniciativas se tornem populares no país. Os imóveis sustentáveis buscam a preservação dos recursos naturais, já escassos, e como consequência, uma nova forma de pensar sustentabilidade.

Para diminuir o impacto ambiental que uma obra pode causar ao meio ambiente, foi desenvolvida a Green Building Council (GBC) Brasil, uma organiza-ção sem fi ns lucrativos criada no Brasil com a missão de fomentar o desenvolvimento da indústria nacio-nal da construção civil com foco na sustentabilidade sócio-ambiental. A GBC é membro do World Green Council, entidade que tem como objetivo incentivar e promover mundialmente a adoção de tecnologias e práticas sustentáveis na construção civil.

REPORTAGEM DE CAPA

A adoção das normas do LEED em um empreendimento pode proporcionar uma redução de até 30% no consumo de energia, 35% na emissão de CO2, 30% a 50% no uso/consumo de água e 50% a 90% na redução de resíduos só-lidos gerados.

Marcos Casado

Foto

: IN

BEC


Com o intuito de estimular essa prática no Brasil, a GBC de-senvolve a adaptação do sistema de certifi cação ambiental Lea-dership in Energy & Environmen-tal Design (LEED) para a realida-de brasileira. O LEED começou a ser desenvolvido em 1999 pelo United States Green Building Council em resposta à demanda do mercado norte-americano por uma defi nição mais precisa de Green Building.

Hoje, o selo LEED é a certi-fi cação de edifícios sustentáveis mais conhecida e utilizada em todo o mundo. A certifi cação pontua as soluções sustentáveis de uma construção e avalia seu desempenho em variáveis como: espaço sustentável, efi ciência do uso da água, efi ciência energéti-ca, materiais e recursos, qualida-de ambiental interna, inovação e processos.

A adoção das normas do LEED em um empreendimento, pode proporcionar uma redu-ção de até 30% no consumo de energia, 35% na emissão de CO2, 30% a 50% no uso/consumo de água e 50% a 90% na redução de resíduos sólidos gerados. Além disso, estimula a formação

de uma cultura favorável à ela-boração e escolha por projetos sustentáveis.

Segundo a GBC, no ano de 2011, o setor de construção civil sustentável cresceu 155% em re-lação a 2010. O total de 16 em-preendimentos foram certifi ca-dos no ano de 2011 e outros 178 entraram com pedido de certifi -cação entre prédios comerciais, escolas, centros de distribuição e plantas industriais. A GBC Bra-sil ainda espera novas certifi ca-ções e registros, projetando um número acumulado de 45 selos emitidos e 420 registros, o que resulta um crescimento de 170% em relação a 2010. Esses núme-ros levaram o país a ser o 4º co-locado no ranking mundial de empreendimentos sustentáveis, atrás dos Estados Unidos, Emira-dos Árabes Unidos e China.

“Além de manter o cresci-mento no mercado corporativo, mercado este que deve entregar nos próximos dois anos 50% dos seus empreendimentos sendo greenbuildings houve também o crescimento de outros refe-renciais. Na região Nordeste, temos hoje 16 projetos registra-dos sendo 4 no Ceará, e um já “

“Em Fortaleza, o crescimento do LEED é perceptível também em outras áreas como prédios públicos, com destaque para a Agência do Banco do Brasil em Messejana, prédios comerciais, como o LC Corporate Green e prédios residenciais, entre eles o Paço das Águas, da C.Rolim Engenharia Ltda.

Agência do Banco do Brasil - Messejana

Foto

: IN

BEC


certifi cado que é o Novo Auditório da Sede da Odebrecht em Salvador”, informa o gerente técnico do LEED, Marcos Casado.

Marcos aponta como um grande avanço o registro dos está-dios que sediarão a Copa, já que nove das doze arenas entraram com pedido de certifi cação LEED, sendo quatro no Nordeste: Fortaleza-CE, Recife-PE, Natal-RN e Salvador-BA. Em Fortaleza, o crescimento do LEED é perceptível também em outras áreas como prédios públicos, com destaque para a Agência do Banco do Brasil em Messejana, prédios comerciais, como o LC Corpo-rate Green e prédios residenciais, entre eles o Paço das Águas, da C.Rolim Engenharia Ltda. Esta se tornou a primeira empresa do Brasil com a pré-certifi cação no LEED no ano de 2010, o que lhe concedeu um reconhecimento internacional no uso das tec-nologias “verdes”.

No entanto, apesar do crescimento, as construções susten-táveis representam apenas 1% do setor de construção civil no Brasil. O GBC Brasil acredita que parte da resistência se deve à falta de incentivos governamentais e informação sobre práti-cas, custos, oportunidades e o conhecimento destes benefícios e conceitos.

Em parceria com o GBC Brasil, o Instituto Brasileiro de Exten-são e Cursos (INBEC) desenvolveu o curso de MBA em Constru-ções Sustentáveis que terá certifi cação da Universidade Cida-de de São Paulo (UNICID). Atualmente, o curso tem 22 turmas lançadas em todo Brasil e está com inscrições abertas para a 3ª turma em Fortaleza. O objetivo do curso é capacitar os parti-cipantes em Construção Sustentável (Green Building) para que possam realizar projetos e obras de empreendimentos susten-táveis e se tornarem consultores. O curso, com carga horária de 440h/a, é destinado a arquitetos, engenheiros, administrado-res, projetistas, tecnólogos da construção civil, gestores públi-cos e profi ssionais interessados.Paço das Águas

Foto

: IN

BEC



Prêmio da Construção 2011O evento promovido pelo Sinduscon destacou os melhores do ano em diversas categorias do setor.

O Sindicato da Indústria da Construção do Es-tado do Ceará (Sin-duscon-CE) entregou

no dia 25 de novembro de 2011, no La Maison Dunas, o Prêmio da Construção 2011. A iniciativa, que faz parte do Programa Qua-lidade de Vida na Construção –

PQVC, reúne os principais nomes da construção civil cearense em reconhecimento às ações exercidas em prol do desenvolvimento do setor.

A 10ª edição do Prêmio da Construção premiou em 6 categorias: Construtor do Ano (empresário Carlos Alberto Studart Neto, da Magis), Tecnologia e Quali-dade na Construção (José Ramalho - NUTEC), Desen-volvimento Setorial (presidente da Caixa Econômica

Foto

: Jo

sé R

osa

Filh

oClaudio Targino, Ricardo Cavalcante, Fernando Cirino, Beto Studart e Roberto Macêdo


““

Federal, Jorge Hereda), Res-gate Histórico da Construção (engenheiro Waldyr Diogo), Operário do Ano (mestre de obras da Konnen, João Lima dos Santos), Responsabili-dade Social (administradora Patricia Nery, da Construtora CRC Engenharia).

Entre os homenageados, o presidente da Caixa Econômi-ca Federal, Jorge Hereda, que recebeu o prêmio de Desen-volvimento Setorial – Troféu FIEC, pela atuação da institui-ção fi nanceira em programas e projetos ligados à constru-ção civil no Ceará. O Troféu Qualidade de Vida, que re-conhece a construtora asso-ciada que mais participou das atividades do Programa de Vida promovidas pelo Sindus-con-CE em 2011, foi entregue para a FAN Construções.

Entre os homenage-ados, o presidente da Caixa Econômica Fe-deral, Jorge Hereda, que recebeu o prêmio de Desenvolvimento Setorial – Troféu FIEC, pela atuação da insti-tuição fi nanceira em programas e projetos ligados à construção civil no Ceará.

Foto

: Jo

sé R

osa

Filh

oFo

to: J

osé

Ro

sa F

ilho

Ana e Beto Studart

Andre Montinegro e Jose Pimentel


Especial [Casa Cor Ceará 2011A mostra reúne as tendências em arquitetura e decoração em mais de 50 ambientes.

A 13 ª edição da Casa Cor Ceará foi realizada en-tre os dias 6 de outubro a 22 de novembro em

uma das áreas mais tradicionais e históricas da cidade, a Aveni-da Almirante Tamandaré, 22, na

Praia de Iracema. O imóvel de frente para o mar foi construído no século XIX e pertence a Patrimony Em-preendimentos. A Casa Cor escolheu o espaço com o objetivo de contribuir com a ação de revitalização e requalifi cação da área promovida pela Prefeitura de Fortaleza, incentivando as pessoas a valorizarem e frequentarem o local.

Foto

: Lu

cien

e La

cerd

a

Sala da Executiva do setor têxtil - Referência à Ana Amélia Bezerra de Menezes

Foto

: Lu

cien

e La

cerd

a


Com mais de 50 ambientes e cerca de 70 profi s-sionais em uma área de 6.400 m², a mostra destacou a tradição e a tecnologia ao divulgar as tendências em arquitetura, decoração e paisagismo. Para apre-sentar uma maior diversidade de ambientes, foram expostas duas “Casas”, sendo uma delas com 320 m², locada na área já construída do prédio, e a outra montada sob uma estrutura metálica sendo a “Casa do Futuro”, com 180 m².

No pavimento superior do prédio existente foi apresentado o espaço Offi ce , com quatro opções de

Foto

: Lu

cien

e La

cerd

aFo

to: L

uci

ene

Lace

rda

Foto

: Lu

cien

e La

cerd

a

Foto

: Lu

cien

e La

cerd

a

Casa do futuro

Livraria Edições Demócrito Rocha Chocolateria

Escada com vista para o Mar de Iracema


escritórios: escritório do Arquiteto ,do Advogado ,do Publicitário e do Indus-trial. Além de outros ambientes, como a sala de ginástica, SPA , salão de be-leza , sala de cinema , loft da executi-va, livraria, joalheria, salão de eventos, brinquedoteca, lounge gourmet, res-taurante , café e bar. Alguns espaços ganharam nome de importantes pon-tos do bairro, entre eles: Café “Estoril” e Cozinha “La Tratoria”. O artesanato local foi um dos destaques do evento, junto com o espaço especial para o Mu-seu Mandi de Sobral.

A Casa Cor Ceará 2011 homenageou duas personalidades do Ceará: Ignes Fi-úza, uma das principais incentivadoras das artes plásticas no Ceará e ícone da gastronomia na Praia de Iracema; e Lú-cio Carneiro, diretor da Resibras, uma das maiores indústrias de benefi cia-mento e exportação de amêndoas de castanha de caju do mundo.

Escritório do AdvogadoReferência ao advogado Cândido Albuquerque

Cozinha

Loft Cearense


A paisagista Valéria Maldonado, parceira da WR Engenharia, criou o jardim Lounge Verdi dentro de um galpão já existente no terreno da Casa Cor Ceará 2011. No espaço existiam dois níveis de prateleiras em ambos os lados. No superior, foram colocados bambus plantados em vasos verdes, que formavam um volume de fo-lhas no teto. No segundo nível, o das pra-teleiras, muita folhagem com fi lodendros e giboias formando uma cortina de vege-tação. No nível inferior, foi usado clusia, zamioculkas, lírios, iris,antúrios e horten-sias.

Jardim Lounge Verdi[ [

Projeto

Valéria Maldonado - PaisagistaRua Andrade Furtado, 1069 - Ap. 202Papicu - Fortaleza - CE(85) 3265-4478 / 9984-0640

Na parte central do espaço, em fren-te à entrada, foi criado um jardim vertical, com samambaias, renda por-tuguesa e orquídeas. Nas colunas em todo o jardim, trepadeiras enroladas como thumbergias e alamandas, da-vam o sentido de altura do jardim.

A ideia principal foi mostrar a pre-ocupação e dedicação que a WR Engenharia tem com todos os seus empreendimentos com relação à pre-servação e cultivo do meio ambiente, transformando os seus condomínios em jardins, onde as pessoas possam morar na cidade em contato direto com a natureza. Toda a vegetação utilizada faz parte do jardim que será criado no Condomínio Verdi, o qual será o primeiro condomínio-jardim de Fortaleza construído em uma genero-sa área de 9.770 m².

Foto

div

ulg

ação

Foto

div

ulg

ação


Painel em cerâmica da Cerbraspor Rian Fontenelle

[ [

A CERBRAS que em 2011 atinge sua maioridade com 21 anos de existên-cia, recentemente incrementou em 70% sua capacidade produtiva, atin-gindo uma produtividade mensal da ordem de 1.700.000m². Em plena ex-pansão dos negócios, sempre buscou aprimorar seus produtos ao longo de sua existência. Essa vontade de fazer sempre mais e melhor a levou a uma grande vitória no ano passado: o re-conhecimento pelo mais importante selo de qualidade do País, o INME-TRO/CCB.

É com o mesmo compromisso e ou-sadia que a empresa fi rmou uma parceria com o grande artista Rian Fontenele que utilizou a cerâmica como suporte pouco convencional para sua arte em desenho e pintura. Rian se utiliza de técnicas diversas

Projeto - Creatore ArquiteturaLaura Rios e Liana Feingold(85) 96-35-6086 / (85) [email protected]

inovadoras, a exemplo de pinturas esmaltadas e desenhos em ponta seca diretamente nas próprias peças retiradas diretamente das linhas de produção da fábrica, aproximando as artes plásticas à arquitetura. Logo que foram apresentadas aos traba-lhos, as arquitetas Laura Rios e Liana Feingold, decidiram incorporá-lo ao seu espaço na Casa Cor desse ano.

O artista já participou de inúmeras exposições individuais e coletivas no Brasil e no exterior, ao longo de mais de 15 anos dedicados às artes.


R u a J o ã o C a r v a l h o , 8 0 0 - 1 1 º a n d a r - A l d e o t a - 5 5 8 5 3 4 5 7 . 9 9 0 0

CONHEÇA A FORÇA DA COMUNICAÇÃO INTEGRADA.


WE016-10-An 41X26,6cm FIM.indd 1 01.12.11 10:45:57

LANÇAMENTOSIMOBILIÁRIOS

CONDOMÍNIOS

Conheça o primeiro condomínio-jardim de Fortaleza - VERDI

Lançamento WR Engenharia

O Cumbuco está esperando você no primeiro EcoResidence de alto padrão do Ceará

Lançamento Magis

Vem aí mais um condomínio com a marca Morefácil. Cada detalhe pensando em você.

Lançamento Morefácil

Travertino. O mais novo Mota Machado no Bairro de Fátima

Lamçamento Mota Machado

22

24

26

27

Lançamentos- Sumário


WE016-10-An 41X26,6cm FIM.indd 1 01.12.11 10:45:57

DESTAQUE

www wrengenharia com br

WE016-10-An 41X26,6cm FIM.indd 1 01.12.11 10:45:57

Prelude

Felice

Perspeciva artística da suíte casal

ÁREA DE LAZER COM MAIS DE 30 ITENS PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA.

Um projeto

inovador: parque

com lago, fonte,

árvores preservadas

dentro do seu

condomínio.

247,72m2

de área privativa

WE016-10-An 41X26,6cm FIM.indd 1 01.12.11 10:45:57


Conheça o primeiro condomínio-

Prelude

Felice

Perspeciva artística da suíte casal

V i s i t e d e c o r a d o : A v . D e s . M a n u e l S a l e s d e

LANÇA

OBRAS

INIC

IADAS

Em

ate

nção

à L

ei n

º. 8

.078

/90,

esc

lare

cem

os

que

as

foto

s e

core

s tê

m c

arát

er e

xclu

siva

men

te

ilust

rativ

o e

pro

mo

cio

nal d

o e

mp

reen

dim

ento

a s

er c

ons

truí

do

, co

nfo

rme

inco

rpo

raçã

o p

reno

tad

a no

CR

I da

1ª. Z

ona

de

Fort

alez

a, s

ob

o n

º. 0

0204

665.

ÁREA DE LAZER COM MAIS DE 30 ITENS PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA.

Um projeto

inovador: parque

com lago, fonte,

árvores preservadas

dentro do seu

condomínio.

247,72m2

de área privativa

WE016-10-An 41X26,6cm FIM.indd 1 01.12.11 10:45:57


Av. Alm. Maximiano da Fonseca

R. Geraldo Magalhães

R. Romeu Aldigueri

Av. Atilano de Moura

R. A

lberto Feitosa Lima

Av. W

ashington Soares

Av.

Rog

acia

no L

eite

Av. Washington Soares

Av. C

el. Miguel D

ias

R. Jorn. C

ésar Magalhães

R. Des. Manuel Sales Andrade

Mito(Mitsubishi)

Unifor

FIC

Iguatemi

jardim de Fortaleza.

www.wrengenharia.com.br

Incorporação e Construção:

www.condominioverdi.com.br | (85) 3278-6242

Vendas:

Creci: 662-J

Participação:

A n d r a d e , 2 0 0 | P r ó x i m o à M i t o W a s h i n g t o n S o a r e s

MENTO

Per

spec

tiva

artís

tica

da

casc

ata

Perspectiva artística da piscina adulto com raia, borda molhada (prainha) e piscina infantil

Perspectiva artística do minigolf

Área de Lazer

9.000m2

PLANTÃO DE VENDAS: Segunda a sábado: 8 às 18h. Domingo: 8 às 17h.

WE016-10-An 41X26,6cm FIM.indd 1 01.12.11 10:45:57





CR

EC

I: 23

8 J

PERSPECTIVA DAS FACHADAS DAS TORRES BOTTICINO E CARRARA

ÁÁÁrrreeeeaaaass ppprrrriiivvaattiiivvaaass dddddeeee

22 222

ÁÁÁrreeeaaa ddee llaazzeerr cccooomm mmmaaaiiiss ddee

2222

R-03 DA MATRÍCULA 84311 DO 2º OFÍCIO DEREGISTRO DE IMÓVEIS

DO MUNICÍPIO DEFORTALEZA.

Rua Solon Pinheiro, 1070, esquina comJoaquim Magalhães, Bairro de Fátima.

VISITE DECORADO NO LOCAL:

Construção

(85) 3181-5181VENDAS:

L A N Ç A ME N T O

A Mota Machado está lançando o seu mais novo empreendimento com tudoque você deseja num dos bairros mais tradicionais de Fortaleza pode oferecer.A qualidade de vida está à sua espera. Venha conhecer e se encantar.

Conheça o Travertino Condomínio de Fátima.A felicidade em seu estilo mais clássico.

Em

ate

nçã

o à

Lei

8.0

78/

90,

escl

arec

emos

qu

e as

fot

os,

core

s e

ilu

stra

ções

des

te i

mp

ress

o tê

m c

arát

er e

xclu

siva

men

te p

rom

ocio

nal

, p

or s

e tr

atar

de

bem

a s

er c

onst

ruíd

o.

MM053-11-AN Rev 20,5x26,6cm FIM.indd 1 19.12.11 18:48:46




Imóveis valorizados atraem investidores, apesar dospreços elevadosA superintendente do Corecon-CE, Mirian Pinheiro, avalia o momento econômico do setor imobiliário no Ceará e descarta a possibilidade de uma “bolha imobiliária” na capital.

Por diversas áreas da cidade, podemos perceber um con-siderável número de lança-mentos, empreendimentos

e construções em diversos estágios de acabamento. O cenário apon-ta que o mercado imobiliário na cidade está aquecido e em pleno crescimento. No entanto, alguns especialistas se preocupam com as consequências dos preços elevados dos imóveis, principalmente nas áreas mais nobres da cidade e em bairros próximos ao estádio Caste-lão, devido à Copa do Mundo de 2014. O preço do metro quadrado naquela área, por exemplo, já va-lorizou 700%, segundo o Conselho

Federal de Corretores de Imóveis.Em entrevista para a Ceará Imobiliário, a superin-

tendente do Conselho Regional de Economia (Co-recon–CE), Mirian Pinheiro, avalia o momento eco-nômico do setor imobiliário no Ceará. Ela acredita que, apesar dos preços mais elevados dos imóveis, não há motivos para se preocupar com uma suposta “Bolha Imobiliária”, pois os valores tendem à estabi-lização em médio prazo. Os imóveis na capital estão mais valorizados e continuam sendo uma boa opção de investimento.

Ceará Imobiliário (CI): O preço dos imóveis está muito alto hoje no Brasil? Inclusive no Ceará?

Mirian Pinheiro (MP): Sim. Houve uma valoriza-ção signifi cativa nos últimos cinco anos, e de ma-neira mais acentuada em Fortaleza, no Estado do Ceará.

MOMENTO ECONÔMICO

O que é “Bolha Imobiliária”?Bolha Imobiliária é a super valorização dos imóveis, ou seja, é quando

os preços no mercado imobiliário estão bem acima do seu real valor e os compradores continuam dispostos a pagar ainda mais, criando um ciclo especulativo difícil de estabelecer seu fi m, cuja ameaça consiste em uma rápida queda geral.

Fique por dentro


CI : As incorporadores estão com difi culdade de repassarem a alta de custos para o preço fi nal do imóvel?

MP: Acredito que não, uma vez que os preços continuam al-tos, e as construções se multipli-cam cada vez mais, notadamente nas classes mais abastadas da po-pulação.

CI: Estamos no meio de uma bolha imobiliária como alguns especialistas já apontam?

MP: Não acredito em bolha. Estamos visualizando uma valo-rização dos imóveis que tendem à estabilização no médio prazo. Não vejo perigo de uma explosão com a consequente queda gene-

ralizada dos preços dos imóveis.

CI: Quem pensa em comprar um imóvel deve esperar ou já ad-quirir o bem?

MP: Depende da necessidade e disponibilidade de recursos para investir no mercado imobiliário. Desconheço quem tenha perdi-do dinheiro ao comprar qualquer tipo de imóvel.

CI: Quais são as dicas para não pagar caro?

MP: Pesquisar bem os preços na área em que se quer o imóvel. Procurar um profi ssional que en-tenda de investimentos e estudo de mercado, de preferência um economista que detém conheci-mento e ferramentas para me-lhor instruí-lo.

CI: Para os bancos, o crédito imobiliário é rentável?

MP: Sim. Os juros praticados no mercado brasileiro, mesmo subsidiados ainda são um dos maiores do mundo. Os bancos nacionais não costumam assumir riscos elevados.

CI: Como você compara o de-sempenho do mercado imobili-ário de Fortaleza com as demais capitais do Brasil?

MP: Fortaleza tem sol, mar e é um destino turístico importante, tanto para brasileiros como para estrangeiros. Com todas estas ca-racterísticas, a cidade recebe mui-tos investimentos privados, o que tem tornado o mercado imobiliá-rio cearense um dos mais aqueci-dos do País.

Sobre o CORECONO Conselho Regional de Economia do Ceará (CORECON-CE) foi instalado em 9 de outubro de 1964, autorizado pelo Con-selho Federal de Economia (COFECON). O CORECON-CE, de acordo com a lei, é uma autarquia federal e tem por atribui-ção organizar e manter o registro profi ssional dos economistas, fi scalizar a profi ssão, impor penalidades à infração da legislação profi ssional e auxiliar o COFECON. Além disso, o CORECON-CE trabalha ainda no sentido de estimular o aper-feiçoamento técnico e acadêmico dos economistas do Ceará e apoiar o debate público de ideias e questões econômicas.

Mais informações: www.sinduscon-ce.org.br


Revitalização da Beira MarO projeto estimado em R$ 102 milhões deverequalifi car 3, 5 km da orla.

Uma reforma de reestrutura-ção mudará para melhor o cartão-postal mais conheci-

do da cidade, a Avenida Beira-Mar. O projeto denominado “Requalifi -cação e Reforma Geral dos Espaços Urbanísticos e Paisagísticos da Ave-nida Beira-Mar”, dos arquitetos

CIDADES

Ricardo Muratori, Fausto Nilo e Esdras Santos, está previsto para iniciar em março de 2012 e ser fi naliza-do em até 18 meses.

A obra, estimada em R$ 102 milhões, irá inter-vir sobre uma área total de 39, 38 hectares da orla, com distribuições parciais em trechos urbanizados e trechos mantidos em superfícies naturais. O proje-


to integra as ações do Programa Nacional de Desenvolvimento do Turismo (Prodetur) em Fortaleza, convênio com o Ministério do Tu-rismo. Segundo a coordenadora nacional do Prodetur, Josenira Pedrosa, o principal objetivo do projeto é reordenar o espaço público, regularizando e solucio-nando questões e problemáticas antigas na área, que não são po-sitivas para uma cidade com um potencial turístico grande e que será Sede da Copa do Mundo de 2014.

A requalifi cação da Beira-Mar será entre o Mercado dos Peixes e a Avenida Rui Barbosa, o que compreende 3,5 quilômetros de extensão. O trecho urbanizado inclui zonas pavimentadas para vias de tráfego de veículos, esta-cionamentos, passeios, ciclovias,

base para a implementação fu-tura de um bonde elétrico e cal-çadão para caminhadas. O aterro hidráulico será construído entre as avenidas Rui Barbosa e De-sembargador Moreira. Na obra também está prevista a constru-ção de um espigão de 230 metros de comprimento, na altura do Náutico Atlético Cearense.

O novo desenho da Beira-Mar prioriza a reforma dos es-paços dedicados à circulação de pessoas e veículos. O projeto de reordenamento inclui: repa-vimentação, tratamento paisa-gístico e requalifi cação da feira de artesanatos, do mercado dos peixes, dos embarcadouros, da área de manutenção de jangada e dos quiosques. E também dará importância à prática do espor-te informal na areia e à recu-peração da atividade de banho de mar em praia limpa. Outros itens estão previstos no proje-to da Beira-Mar, entre eles: os pavilhões de múltiplo uso, play-grounds, quiosques de serviços, áreas dedicadas ao esporte, ska-te park e passarelas de pesca.

O Mercado dos Peixes será o primeiro equipamento a rece-ber a intervenção. O projeto do novo mercado apresentará uma

arquitetura moderna, aliada à infraestrutura para a correta co-mercialização de peixes e maris-cos, obedecendo integralmente às regras sanitárias da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) e Vigilância Sanitária lo-cal. Os boxes serão maiores, mais ventilados e serão dotados de um mostruário em que o cliente não terá mais contato com o produto, reduzindo assim os riscos de con-taminação.

A nova Beira-Mar também irá aumentar o número de vagas de estacionamento em 20%, que apesar de não ser sufi ciente para atender à demanda, já minimiza a escassez atual de vagas. Também serão inseridas 1.600 espécies de plantas no local para amenizar o clima; hoje, existem 1.200. Além disso, a orla terá o conceito noi-te/dia, com iluminação em LED, que possibilitará sua utilização 24 horas por dia. “Sem dúvida será nosso maior Parque Urbano, com seus novos espaços e usos defi ni-dos, será mais fácil desenvolver o sentimento de pertença na comu-nidade. Condição para, em con-junto, acontecer uma melhor fi s-calização e manutenção do novo Parque e grande patrimônio da Cidade de Fortaleza”, completa Josenira.

““O novo desenho da

Beira-Mar prioriza a reforma dos espaços dedicados à circulação de pessoas e veículos.


Vamos pedalar?Os passeios de bicicleta pelas ruas da cidade durante a noite tornaram-se um hobby familiar e atraem cada vez mais pessoas que buscam aliar atividade física e diversão.

ESPORTE & LAZEREM FAMÍLIA

de e usufrua do prazer de pedalar. Isso é mais im-portante do que a preocupação com a performance em si e permite que qualquer pessoa, independente do seu preparo físico, possa fazer parte do grupo. Só é necessário ter disposição e vontade de conhe-cer a cidade sob outro ponto de vista. Outra vanta-gem é que não precisa pagar ou fazer inscrição e se você não tem bicicleta, a maioria do grupos possibi-lita o aluguel de uma por um preço que varia entre R$ 10,00 a R$ 15,00.

Gilberto Pereira, proprietário da Esporte&Bike, começou a praticar ciclismo com um grupo pequeno de amigos há sete anos. “Mas foi a cinco anos que o passeio se tornou ofi cial e cresceu em conceito e tamanho. Hoje os passeios unem entre 150 a 200 pessoas e durante as férias essa quantidade dobra”, conta.

Os trajetos comuns percorridos têm em média entre 25 a 30 km. Porém, há circuitos mais longos e com ritmo bem avançado para ciclistas com mais experiência. É recomendado se infomar antes qual o

Muitas pessoas já viram ou conhecem alguém que faz parte de um grupo de ciclistas que

pedala pelas ruas de Fortaleza durante a noite. Essa modalidade cada vez mais comum atrai adep-tos por vários motivos, uns gostam da tranquilidade que o horário proporciona para praticar um es-porte, outros preferem a diversão e as amizades que são conquista-das. Enfi m, motivações não fal-tam para fazer parte de um grupo Night Bike. Mas engana-se quem pensa que para participar precisa ser atleta ou ter equipamentos de ponta, há roteiros de passeios para vários níveis de participantes, do iniciante ao mais avançado.

Na verdade, o objetivo da práti-ca é fazer com que o ciclista supere desafi os, explore a beleza da cida-


Na verdade, o objetivo da prática é fazer com que o ciclista supere desafi os, explore a beleza da cidade e usufrua do prazer de pedalar.

roteiro mais adequado para o seu nível. Os grupos possuem a assis-tência de um carro de apoio, caso alguma bicicleta tenha defeitos ou alguém sinta necessidade de descansar.

Marta Brandão, iniciante no night bike, conheceu o grupo por meio de uma amiga que já parti-cipava dos passeios de bicicleta. “Na primeira vez que eu fui, achei

que não iria terminar o percurso, mas me surpreendi com a minha resistência e consegui completar todo o circuito”, revela.

Mesmo frequentando uma academia, Marta sempre gostou de andar de bicicleta, mas sen-tia falta de uma infraestrutura e segurança para fazer passeios ciclísticos. O passeio em grupo a atraiu por ser mais seguro e pos-sibilitar fazer novas amizades. Ela também cita o fato do circui-to ser realizado durante o clima mais ameno da noite, o que tor-na-se bastante agradável com o trânsito mais tranquilo.

Já o vendedor Otacílio da Sil-va é um participante mais vete-rano e costuma praticar todos os dias. “Há mais ou menos um ano estou frequentando esses pas-

seios noturnos, principalmente porque eu sempre pratiquei o ci-clismo durante toda a minha vida. Já fi z corrida de montain bike. Onde tem passeio de bicicletas eu vou, faço até trilhas nas serras”, diz.

Fernando dos Reis, empresário, frequenta esses passeios há mais de dois anos e começou apenas com o intuito de fazer uma ativi-dade física. Ele diz que a sua qua-lidade de vida melhorou muito desde então, além de ter ajudado a perder peso. Fernando também pratica corrida e musculação. A procura por um estilo de vida mais saudável aliado ao lazer im-pulsiona o crescimento dos “night bikers” em vários pontos da cida-de. Quer fazer parte da turma? Confi ra abaixo alguns grupos de passeio e teste seus limites!

Regras básicas de conduta:• Obrigatório o uso de capacete.• Siga as orientações dos guias.• Respeite as regras de trânsito.• Pedale sempre em fi la indiana, dois a dois.• Não ande em zigue zague.• Se for empurrar a bicicleta, vá para o canto

direito.• Antes de parar, verifi que se não vem alguém

atrás de você.

• Não freie bruscamente.• Não grite e nem faça bagunça durante o passeio.• Leve água, dinheiro, documento e algo para

comer durante o passeio.• Evite pedalar com mochila, uma pochete é bem

melhor.• Antes do passeio, faça uma revisão em sua

bicicleta.• Use roupas adequadas ao ciclismo.• Sempre podem alterar o percurso do passeio sem

aviso prévio.

Esporte&BikeDias do Passeio: Segunda-Feira e Quarta-FeiraSaída: Esporte&Bike, às 20h30.Rua: Ana Bilhar,1680. Tel: (85) 3267.7425

ServiçoSubway BikeDias do Passeio: Segunda-Feira e Quarta-FeiraSaída: Estacionamento da Subway Bike (em fren-te a Unifor), às 20h.Av. Washignton Soares, 1500. Tel: (85) 3278.2479

JC João CicloDias do Passeio: Segunda-Feira e Quarta-FeiraSaída: JC , às 20h.Rua: Costa Barros,1706. Tel: (85) 3248.8304


Ambiente multiuso em evidênciaA proposta do projeto da arquiteta Angela Souto Maior é integrar vários ambientes em um espaço de 50m2.

AMBIENTES &DECORAÇÃO

A tendência em integrar ambientes é cada vez mais procurada, por aprovei-tar melhor os espaços e

valorizar as suas utililades. Um am-biente multiuso (também chamado

funcional) é prático e aten-de às necessidades da

família ou de quem mora sozinho, pois

permite integrar sala de jantar com cozinha, sala de tv com escritó-rio, dormitó-rio com sala de estar... enfi m, são inúmeras as possibilidades.

Tendo como inspiração o conforto e bem-estar de uma jovem modelo, a arquiteta Angela Souto Maior projetou uma suíte multiuso em um espaço de 50m2.

Segundo a arquiteta, ambientes integrados, sem paredes, reafi rmam a proposta de descontra-ção e jovialidade. “Um espaço para que a morado-ra pudesse reunir os amigos, assistir aos vídeos de seus desfi les, mas principalmente relaxar e apro-veitar ao máximo a sensação de bem-estar, em um ambiente idealizado para refl etir seu jeito de ser”, explica.

No espaço, a cama com cabeceira estofada, colcha e almofadas, numa concepção jovial sobre amplo tapete de fi os de seda complementavam a proposta de conforto. Um grande painel ao fun-do, com suave iluminação, destacava e valorizava o revestimento da parede em palha e fi os de juta,


direcionando a vista do visitante para a foto da modelo, dona do espaço. O projeto luminotécnico valorizou os objetos de decoração e obras de arte. O uso de móveis clássicos de design, como a con-fortável poltrona Bertoia Girafa, foi uma aposta numa composição elegante e atemporal.

O esquema de cores Branco-Cinza-Preto-Vinho, presente em toda composição, buscou traduzir a forte personalidade da modelo. No mobiliário, em um único pai-nel que aproveitava as costas do closet, equipamentos de tv, dvd e home sound. Bancada baixa com almofadas tipo futtons, armário com frigobar e um local para ser-vir, poltrona giratória e um sofá sem encosto delimitam o espaço

para receber amigos. Mesa em es-pelho bronze atende à função de estudos e de trabalho.

No banheiro, destaque espe-cial para a banheira de design arrojado vista em primeiro pla-no ou através de uma cortina. A iluminação cênica, cromoterapia, piso com pedras para massagem estimulante, cores vibrantes nas pastilhas e metais e louça com design contemporâneo da Deca, sugerem conforto e relax, reme-tendo sempre ao mundo fashion da jovem.

O uso de porcelanato eco-lógico, evidencia a proposta da arquiteta quanto à utilização de materiais de menor impacto am-biental, optando por produtos e processos de reaproveitamento de materiais e de energia limpa. Na área da banheira e do box, piso com placas de pedriscos delimitam as áreas molhadas e promovem uma agradável es-timulação sensorial pelo toque de diferentes materiais - recurso muito utilizado em diversos SPAs em tratamentos de relax.

Banheiro e closet interligados, contam com equilibrado recurso de iluminação natural e artifi cial, confi rmando a importância de de-talhes que favoreçam não apenas na preparação da maquiagem e es-colha das roupas e acessórios, mas na redução do consumo energético do ambiente. A arquiteta levou em consideração que todos os setores do ambiente pudessem ser utiliza-dos durante o dia, sem auxílio de luz artifi cial.

O uso de porcelanato ecoló-gico, evidencia a proposta da arquiteta quanto à utilização de materiais de menor im-pacto ambiental,

Banheiro e closet inter-ligados, contam com equilibrado recurso de iluminação natural e artifi cial,

, armário al para se

ória e ummitam o espa


Na varanda, incorporada à suíte, um mini jardim - aproximando o verde e a natureza. A diversifi cação da vegetação, os pedriscos, a luminosidade, o revesti-mento das paredes com pedras naturais valorizado por iluminação pontual, pro-movem um bom local de contemplação e de relaxamento.

Aspectos fundamentais levados em consideração nesse projeto:

Espaço multiuso, sem setorização formal, e sim, funcional; uma interpretação das necessidades e utilização dos espaços nos dias atuais;

Um espaço que levasse em conta as questões am-bientais, fazendo uso de iluminação natural como prioridade;

Utilização de produtos e eletrônicos com menor con-sumo energético;

Produtos concebidos a partir de matéria prima rea-proveitada e de menor impacto ambiental;

Um ambiente que sugerisse conforto e bem-estar ao seu usuário.


Art

e Fi

nal C

omun

icaç

ão -

(85)

327

8-66

43 -

(85)

999

5-27

89 -

ww

w.a

rtefi

nal

com

unic

acao

.com

.br


Alterações promovidas pelo Protocolo 21/2011Será o fi m dos 3% de ICMS para a construção civil?

JURIDICAMENTEFALANDO

comprar um computador pela internet, tal merca-doria deve sair do estado de origem com ICMS de operação interestadual (7% ou 12%).

Ao entrar no estado de destino, deverá ser reco-lhida a diferença entre a alíquota interna do estado (17%) e a alíquota interestadual destacada no docu-mento fi scal (7% ou 12%).

Por outro lado, o mencionado protocolo é ex-presso em restringir seu alcance apenas às opera-ções interestaduais destinadas a CONSUMIDOR FI-NAL, assim entendidos como pessoas jurídicas NÃO CONTRIBUINTES DO ICMS.

Ao tratar das empresas de construção civil, o Estado do Ceará considera as mesmas como contri-buintes do ICMS, enquadrando tal atividade econô-mica no regime “outros”, sujeitando os afi liados do SINDUSCON à cobrança de 3% (três por cento) sobre todas as entradas interestaduais de mercadorias ou bens.

Ou seja, em uma operação que destine cimento de SP para Fortaleza, por exemplo, a mercadoria se-ria remetida com destaque de 7% de ICMS (alíquota interestadual). Ao chegar ao Ceará, seriam recolhi-dos mais 3% de ICMS, totalizando uma carga tribu-tária de 10%.

Por outro lado, se forem aplicados os novos pre-ceitos estabelecidos no Protocolo 21/2011, além dos 7% que são cobrados no estado de origem, para o

Foi buscando uma repartição de receita tributária advin-da das vendas realizadas de forma não presencial que os

estados do Acre, Alagoas, Amapá, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goi-ás, Maranhão, Mato Grosso, Pará, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Norte, Roraima, Rondô-nia e Sergipe, assim como o Distrito Federal fi rmaram protocolo para criar uma espécie de diferencial de alíquota a ser cobrada na entrada de tais produtos nos estados de destino.

Nesse sentido, nos termos do PROTOCOLO ICMS CONFAZ N.º 21/2011, se um consumidor fi nal

““Ao tratar das empresas

de construção civil, o Estado do Ceará considera as mesmas como contribuintes do ICMS,


Autor: Gustavo Coelho é advogado coordenador-tributário de R. AMARAL ADVOGADOS.Consultor Jurídico do SINDUSCON/CE. Especialista em Direito Tributário pela Fundação Getúlio Vargas - FGV/RJ.Assessor do Contencioso Administrativo Tributário do Estado do Ceará

exemplo em tela, será cobrado mais 10% (17% - 7%) de ICMS ao entrar no Estado do Ceará, totalizando uma carga tributária de 17%.

O fato é que esse possível incremento na arrecadação tem chamado a atenção do fi sco estadual, que tem optado por utilizar a nova sistemática em detrimento dos 3% de ICMS anteriormente cobrados.

Entretanto, uma vez demonstrado que as construtoras são contri-buintes do ICMS, resta claro a impossibilidade de aplicar as disposi-ções contidas no Protocolo CONFAZ ICMS n.º 21/2011, posto que esse é aplicável apenas às operações destinadas a consumidores fi nais, assim entendidos como não contribuintes do ICMS. Assim, qualquer recolhi-mento que exceder ao percentual de 3% estabelecido no art. 725, § 3º, do RICMS/CE, é ilegal, devendo ser objeto de pedido de restituição perante a SEFAZ/CE.“

“Assim, qualquer recolhimento que exceder ao percentual de 3% estabelecido no art. 725, § 3º, do RICMS/CE, é ilegal, devendo ser objeto de pedido de restituição perante a SEFAZ/CE.


Saiba mais sobre o LinfomaO assunto ganhou destaque na mídia depois que o ator Reynaldo Gianecchini descobriu que estava com o câncer. Entenda quais as principais características e sintomas do Linfoma (por Rodrigo Monteiro - médico hematologista).

O Linfoma é um tipo de câncer originário do sis-tema linfático, composto por órgãos, tecidos linfá-

ticos, vasos e linfonodos, conheci-dos popularmente como ínguas. O sistema linfático se distribui por todo corpo em áreas estratégicas para protegê-lo contra infecções, sendo responsável pela produção e transporte dos glóbulos brancos, importantes na defesa do organis-mo.

O prefi xo “linfo” indica sua ori-gem a partir de um linfócito, e o sufi xo “oma” é derivado da pala-vra grega que signifi ca “tumor”. Os linfomas são resultado de um dano ao DNA dos linfócitos, oca-sionando uma proliferação desor-denada dessas células, e o apare-cimento das ínguas, que podem surgir em qualquer local do corpo. O linfoma tem por característica ser uma doença adquirida e não hereditária, porém pode apresen-tar recorrência familiar.

Pacientes com algum tipo de imunossupressao, idosos, portado-res do vírus HTLV e HIV, exposição

prolongada a solventes, derivados de petróleo e à substâncias tóxicas, como pesticidas e herbicidas usados em lavouras, têm maior probabilidade de desenvolverem a doença.

Podemos classifi car o linfoma em dois gran-des grupos: Linfoma de Hodgkin e Linfoma não - Hodgkin, que se diferenciam principalmente pela idade, tipo de célula acometida e agressividade.O linfoma de Hodgkin ocorre mais frequentemente em indivíduos mais jovens (de 10 a 40 anos), ao contrário do linfoma não-Hodgkin que aumenta progressivamente com a idade e pode ser mais agressivo.

SintomasO primeiro sinal do linfoma é a presença de lin-

fonodos (ínguas) mesmo quando não há nenhuma infecção. Os linfonodos infecciosos são dolorosos, ao contrário daqueles presentes nos linfomas que são em geral indolores, móveis e aumentam com o tempo. Outros sintomas como febre, perda de peso, calafrios, suores profusos e prurido no cor-po( coceira) podem estar presentes.

Quando isso acontece, o paciente deve ser sub-metido a uma biópsia do gânglio alterado. Feito o diagnóstico, o próximo passo é o estadimento, para identifi car outras áreas possivelmente aco-metidas pelo câncer. Também são solicitados exa-mes de imagem para auxiliar no diagnóstico.

LAR E SAÚDE


TratamentoO tratamento mais usado é

a quimioterapia, complemen-tada, em alguns casos, com a radioterapia. A quimioterapia é mais efi caz no linfoma do que nos demais tumores sólidos, como câncer de pulmão e de in-testino.

Os anticorpos monoclonais, proteínas presentes no sistema de defesa do organismo alte-radas em laboratório, também podem ser utilizados no trata-mento associados à quimiote-rapia.

123456

7

RecomendaçõesEvite a exposição prolongada a produtos químicos, em es-pecial aos produtos agrícolas e derivados de petróleo, como solventes e combustíveis.

Pacientes infectados com o vírus HTLV e o vírus HIV correm risco maior de desenvolverem linfoma, portanto devem es-tar mais atentos aos sintomas;

Faça autoexame frequentemente. Quanto mais você conhe-cer o próprio corpo, mais depressa identifi cará possíveis al-terações físicas;

A incidência de linfoma aumenta com a idade; por isso os idosos devem redobrar a atenção;

Procure um hematologista se notar a presença de uma ín-gua (gânglio) no pescoço, axila, virilha, especialmente se ela não for dolorosa, tiver crescimento rápido, e você não apresentar nenhum outro sinal de infecção.

Em caso de febre inexplicável e prolongada, perda de peso, suores e calafrios procure atendimento médico para avalia-ção.

Realize com frequência exames preventivos, indicados de acordo com a idade, sexo e histórico familiar e tenha uma alimentação saudável, pratique exercícios regularmente e evite o tabagismo e etilismo.


Produção limpa é destaquena CERBRASA fábrica pisos e revestimentos cerâmicos, conta com uma equipe de gestão ambiental que tem como objetivo propor ações sustentáveis em prol da preservação do meio ambiente.

MEIO AMBIENTE &SUSTENTABILIDADE

Quando pensamos em sus-tentabilidade ambien-tal, logo percebemos a importância que uma

atitude consciente e responsável com a natureza tem, fazendo toda a diferença. Pequenas iniciativas individuais no dia a dia ajudam na preservação do meio ambiente e precisam ser incentivadas a fa-zerem parte da nossa cultura. No país, algumas empresas já enten-deram que investir em uma produ-ção mais limpa é uma necessidade urgente. Na Cerâmica Brasileira Cerbras Ltda, a gestão sustentá-vel é realidade desde 2004, com a instalação das estações de trata-mento de efl uentes (doméstico e industrial), visando a reutilização da água e o descarte adequado ao meio ambiente e também a im-plantação da coleta seletiva.

Segundo a supervisora de mine-ração da Cerbras, Regilane Costa, “a ideia de elaborar um projeto de sustentabilidade ambiental surgiu quando vimos a real necessidade de integrar aos nossos produtos, a efi ciência e uso correto de nossas

““uma equipe faz uso de

processos, práticas, mate-riais ou produtos que evi-tam, reduzem ou contro-lam as consequencias da atividade produtiva.


matérias-primas, água, energia e gás, priorizando a preservação do meio ambiente”, explica. A em-presa então criou um comitê de gestão ambiental com o intuito de executar ações para reduzir os impactos ambientais adversos.

Para isso, uma equipe faz uso de processos, práticas, materiais ou produtos que evitam, reduzem ou controlam as consequencias da atividade produtiva. Na exe-cução das ações, estão inclusos: o destino correto dos resíduos só-lidos, a redução das emissões de poluentes, a redução do recurso energético, o reaproveitamento de materiais gerados no processo produtivo, a reutilização da ma-deira (palletes), o tratamento dos efl uentes doméstico e industrial, a recuperação de áreas degrada-das pela mineração, a melhoria

tecnológica no processo produti-vo, o mecanismo de controle de poluição, uso efi ciente de recur-sos e reutilização de materiais, que proporcionam uma melhor relação custo/benefício e a redu-ção dos impactos ambientais.

Dentre as ações citadas, des-taca-se a redução dos recursos energéticos, onde implantou-se uma usina geradora que produz 4.500 kwa/hora, utilizada nos ho-rários de ponta, proporcionando uma economia energética para o país. E o reaproveitamento do ar quente gerado pelos fornos, que antes era emitido para atmosfe-ra, é sugado e canalizado para os queimadores, havendo assim uma redução da emissão de partí-culas poluidoras e gás carbônico, gerando um ganho imensurável para a preservação ambiental. “

“Dentre as ações citadas, destaca-se a redução dos recursos energéticos, onde implantou-se uma usina geradora que produz 4.500 kwa/hora, utilizada nos horários de ponta, proporcionando uma economia energética para o país.

Sobre a CerbrasA Cerâmicas Brasileira CERBRAS Ltda foi fundada em 1990 com o compromisso de produzir placas

cerâmicas com qualidade e respeitar o meio ambiente. Em 2011, ampliou sua capacidade produtiva e conquistou o reconhecimento máximo em qualidade, a certifi cação do INMETRO/CCB. A Cerbras considera a responsabilidade ambiental como parte da qualidade do produto.


Luta e vitórias no combate à violência contra a mulherComo a criação da Lei Maria da Penha e os dois anos do Instituto Maria da Penha contribuiram na realização de iniciativas que combatem a violência doméstica contra as mulheres no país.

RESPONSABILIDADESOCIAL

Quando Maria da Penha foi vitimada por um tiro que a deixou paraplégica, no ano de 1983, o movimento de mulheres esta-va ganhando visibilidade e alguns casos

de assassinatos de mulheres por seus maridos es-tavam despontando na mídia. O caso da Maria da Penha foi emblemático devido à luta de 19 anos e 6 meses para que o agressor fosse punido e isso só aconteceu depois que ela denunciou o Brasil na Co-missão Interamericana de Direitos Humanos da Or-ganização dos Estados Americano (OEA). Como con-sequência, o Brasil foi condenado internacionalmente e uma das recomendações da OEA foi a mudança da legislação para que o combate à violencia do-mestica fosse mais efetivo. A partir daí, o ambiente se tornou favorável para a criação da Lei Maria da Penha, que já completa cinco anos, sendo uma re-ferência no combate à violência doméstica no Brasil e no mundo. Uma pesquisa realizada pelo Instituto Avon/Ipsos, em março de 2011, afi rma que 94% dos entrevistados conhecem a lei; porém, essa mesma pesquisa revela ainda que 60% conhecem a lei ape-nas de nome. Esse resultado demonstra que, apesar de muitas pessoas estarem informadas e engajadas na luta, ainda falta uma mudança de consciência da sociedade machista sobre os direitos da mulher, e mudar essa cultura leva tempo.


Uma das medidas previstas na Lei Maria da Penha é a adoção nos currículos escolares dos alunos das séries iniciais, de uma abordagem sobre gênero e relações entre ho-mens e mulheres, para que essas crianças aprendam, desde cedo, na escola, o respeito ao próximo e não reproduzam o modelo ma-chista. A elaboração de políticas públicas como forma de empode-rar as mulheres para que elas pos-sam conhecer seus direitos, bem como desenvolver suas potencia-lidades nas áreas profi ssionais, so-ciais culturais e afetivas, também devem ser desenvolvida.

Em 2009, foi criado o Instituto Maria da Penha (IMP), uma orga-nização não-governamental, com sede em Fortaleza e representa-ção em Recife, sem fi ns lucrati-vos dedicado a contribuir e for-talecer mecanismos para coibir e prevenir a violência doméstica e familiar contra a mulher. Segun-do Maria da Penha, “a lei que leva o meu nome veio resgatar a dignidade da mulher brasileira e com esta mesma missão fundei o Instituto Maria da Penha, que surgiu a partir da minha estória de vida pessoal, e nesta nova em-preitada, contamos com o apoio da sociedade civil organizada e de instituições verdadeiramente envolvidas com seu papel trans-formador social, imprescindível para que possamos avançar”. O Instituto recebe doações de co-laboradores, investidos em vários projetos de políticas de proteção social à mulher.

Com apenas dois anos de existência, o Instituto Maria da Penha já realizou grandes ações, entre elas, o lançamento do DVD “Mulher de Lei” e da Lei Maria da Penha em Cordel do artista

Tião Simpatia, a I Conferência In-ternacional sobre a Lei Maria da Penha com o apoio da Embaixada dos Estados Unidos, o I Curso de Formação de Mulheres Defenso-ras do Direito à Cidadania com apoio da Embaixada dos Países Baixos, onde aproximadamente 100 mulheres da comunidade do Pirambu foram capacitadas, Além de ter sido 1 das 2 instituições que teve o trabalho reconhecido através do prêmio concedido pela AVON Foundation .

“Eu nunca imaginei que a mi-nha luta chegasse aonde chegou. A minha maior conquista foi con-tribuir para que hoje as mulheres tenham uma Lei para ampará-las e possam ter uma vida digna e sem medo. A Lei 11.340 signifi ca o coroamento de uma luta nasci-da com muita dor e sofrimento. O importante para mim é saber que eu participei dessa mudan-ça, dei a minha contribuição. É uma grande honra emprestar nome a essa Lei, que veio resga-tar a cidadania e resguardar a dignidade da mulher”, diz Ma-ria da Penha.“

“A minha maior conquista foi contribuir para que hoje as mulheres tenham uma Lei para ampará-las e possam ter uma vida digna e sem medo.


INVESTIMENTOS &LOTEAMENTOS

Cabral Empreendimentos investe em novo conceitode loteamento A Cabral Empreendimentos Imobiliários traz ao mercado imobiliário um novo conceito de loteamento que destaca uma variada área de lazer para a família com preço acessível.

lagoas e dunas ou curtir a noite animada com restau-rantes, bares, casas de show e eventos constantes. Com essas características, a praia atrai cada vez mais visitantes e foi escolhida pela Cabral para receber um novo empreendimento com foco no lazer para a família.

O loteamento fi ca no Trairi (litoral oeste, a 124 km de Fortaleza), a apenas 10 minutos de Flexeiras e próximo das famosas praias de Mundaú, Guajirú

Para compensar a correria e o stress do dia a dia, mui-tas pessoas buscam um lo-cal onde possam relaxar e

usufruir da natureza durante um período para repor as energias. Na badalada Praia de Flexeiras, é pos-sível desfrutar da tranquilidade e beleza do local durante o dia, com suas conhecidas piscinas naturais,

A empresa inovará em 2012 com a formação de clubes de investimentos imobiliários, inclusive com possibilidade de paricipação de pequenos in-vestidores com valores a partir de R$ 10.000,00.

Caio Cabral - Diretor


e Emboaca. O empreendimento traz um novo conceito de lotea-mento, ao oferecer uma excelen-te opção de veraneio com uma área de lazer completa para a família, que inclui piscina, restau-rante, academia, pista de cooper, salão de jogos, campo de futebol, quadra de volei de praia, pista de bicecross, quadra de tênis, dentre outros ítens, com um preço justo.Tudo isso com a tranquilidade e segurança de um loteamento fe-chado.

Por ser localizado proximo ao centro do Trairi, o loteamento conta ainda com algumas facili-dades, entre elas, bancos, farmá-cias, restaurantes, lojas, mercan-tis, mão de obra local e serviços em geral. São 340 lotes, de 300m², e preço a partir de R$ 30 mil. Na entrevista abaixo, o diretor da Natureza Imóveis, empresa par-ceira da Cabral na comercializa-ção de empreendimentos, Cícero Bacana, destaca as vantagens do investimento.

Ceará Imobiliário (CI): Quais as principais características e di-ferenciais deste novo conceito de loteamento?

Cícero Bacana: Nosso conceito é o que chamo de “Loteamen-to Inteligente” porque, além de ter no entorno todo o apelo de riquezas naturais do Trairi, ofe-recemos o conforto de se morar bem com toda comodidade e se-gurança.Teremos também uma ampla área de lazer com diversos itens. Nosso cliente vai estar per-tinho da praia, porém gozando de toda uma infraestrutura que o empreendimento oferece.

CI: Quais as vantagens econô-micas para o investidor e para a cidade?

Trairi é uma cidade que tem mais de 50.000 habitantes, tem

como cartão-postal as praias de Flexeiras, Guajirú , Emboaca e o lindo encontro do mar com o rio Mundaú. Sabemos que o turismo tem uma participação signifi ca-tiva para economia da cidade. Hoje não existe nenhum lotea-mento que ofereça tanto con-forto na região. Estamos aquila-tando o investidor externo, assim como os investidores da região. Nosso conceito brinda o empre-endimento como melhor custo/benefi cio da cidade de Trairi, atraindo um publico seleto que consegue identifi car com muita propriedade aquilo que chama-mos de “qualidade de vida”.

CI: Existe muitos loteamentos desse tipo no Ceará? Qual o dife-rencial desde empreendimento?

Existe sim, porém com um va-lor bem mais elevado e sem este novo conceito. Nosso diferencial é levar todo conforto que um “Loteamento Inteligente” pode oferecer com um preço bem mais acessível em uma das praias mais bonitas do litoral nordestino.

CI) Quais as perspectivas para os próximos anos?

Surpresa, mais posso adiantar que em 2012 lançaremos mais de R$ 70.000.000,00 de VGN em lo-teamentos no Ceará, Pernambu-co e Piauí.

São 340 lotes, de 300m², e preço a partir de R$ 33 mil.

““O loteamento fi ca no

Trairi (litoral oeste, a 124 km de Fortaleza), a apenas 10 minutos de Flexeiras e próximo das famosas praias de Mundaú, Guajirú e Emboaca.


DESTAQUE EMPRESARIAL

Natureza Imóveisum case de sucessoNa crista da onda no lançamento de loteamentos.

Quixeramobim, com quase metade dos 730 lotes já comercializados. O sócio-diretor, Igor Martins, conta que no começo não esperava que a em-presa tivesse um crecimento tão grande em tão

pouco tempo. E agora, devido aos resultados obtidos, o objetivo é expandir os negócios em

2012.

Em parceria com a Cabral Empreendi-mentos e 4 Estações Negócios Imobiliá-rios, empresas do ramo de loteamen-tos, a Natureza Imóveis busca ampliar os negócios junto a seus parceiros ten-do em vista os futuros lançamentos destas empresas nas cidades de Trairi,

A empresa Natureza Imóveis surgiu em março de 2011, mas apesar de ser recen-te no mercado, já traz em sua bagagem grandes conquistas na comercialização

de loteamentos e lançamentos imobiliários. O sucesso começou com o inicio da venda do lote-

amento 4 Estações Umirim, com mais de 150 lotes vendidos em um mês.

Depois veio o destaque do lote-amento “Novo Trairi”, com a venda de 150 lotes em 2 meses e o loteamento Monte Flor, em “

“O diretor de vendas da empresa, Cícero Bacana, ressalta a importância da qualifi cação dos corretores, com treinamentos que proporcionam uma maior expertisse no assunto.


Itapipoca, Paracuru e Icó. Dentre esses, ganha destaque o empre-endimento localizado no Trairi, perto da praia de Fleixeiras, que inova ao trazer um novo conceito de loteamento, com destaque em uma variada área de lazer para a família com um preço bem acessí-vel e formas de pagamento facili-tadas para os clientes e uma das melhores comissões do mercado, 6%, para o corretor.

Além disso, a Natureza Imóveis investe bastante no mercado de imóveis avulsos (prontos novos e prontos usados), ideal para quem quer vender ou comprar imóveis prontos para morar, com foco na região do bairro Seis Bocas e adjacências, embora a empresa também possua abrangência em toda a cidade. Segundo o diretor de Marketing da Natureza Imóveis, Gilson Santos, para reforçar a venda no segmento de imóveis avulsos, foi criado um plano de mídia específi co para auxiliar nas vendas, tanto para os corretores, como para os clientes que queiram vender seu

imóvel. “O objetivo é assessorar a equipe de vendas e clientes com todo um suporte e incentivar a independência do corretor”, diz.

O diretor de vendas da em-presa, Cícero Bacana, ressalta a importância da qualifi cação dos corretores, com treinamentos que proporcionam uma maior ex-pertisse no assunto. “Uma equipe qualifi cada possui mais noção de captação de negócios e de clien-tes e conclui a venda mais rapida-mente”, afi rma.

A Natureza Imóveis ainda adota um conceito de vendas mais ágil e com menos burocra-cia e investe na valorização dos funcionários e clientes, ao dispor uma infraestrutura diferenciada e confortável nos stands e pontos comerciais do ambiente de traba-lho. Com todas essas vantagens competitivas, a empresa planeja se tornar uma forte referência no mercado imobiliário cearense. “

“A Natureza Imóveis ainda adota um conceito de vendas mais ágil e com menos burocracia e investe na valorização dos funcionários e clientes ao dispor uma infraestrutura diferenciada e confortável nos stands e pontos comerciais do ambiente de trabalho.

Mais informações: www.naturezabrasil.com / (85) 3239. 2449


CLAS

SIFICA

DOS


CLAS

SIFICA

DOS

CLAS

SIFICA

DOS

Documents

Revista Ceará Imobiliário - Janeiro 2012