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LPS Sul Consultoria de Imóveis Ltda. - Av. Iguaçu, 2.180 - Água Verde - Curitiba - Paraná - CEP 80240-030 - Tel.: (41) 3111-0777 - CRECI/PR J04107. Incorporação registrada sob n° R04, matrícula número 37.654, no 1º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Curitiba - PR em 17/junho/2010.

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E C O V I L L EElevamos a altura do living, do terraço e do padrão do seu conforto.Living e terraço com pé-direito duplo

SALA DE LAREIRA

Foto do apartamento decorado - 186m2 - final 2 - andar ímpar Perspectiva artística da fachada

Projeto arquitetônico:

Foto da fachada tirada em abril/2012

Realização:Financiamento:Exclusividade de vendas:

CRECI/PR J04107

Informações: 3285-3377

www.helbor.com.br/doublelife

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4 Dorms. (2 Suítes)

186m2 Privativos

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3023-9124

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Realização:Exclusividade de vendas:

CRECI/PR J04107

2 Dormitórios (1suíte) 70 a 83m2 privativos

Coberturas Duplex3 Dormitórios (1suíte) 139 e 140m2 privativos 2 Suítes 101 a 117m2 privativos

1 Dormitório 53 a 58m2 privativos

Foto do apartamento modelo decorado de 71m2 privativos

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Av. Vicente Machado

R. Gutemberg

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R. Teixeira Coelho

R. Cap. Souza Franco

R. Bento Vieira

R. Francisco Rocha

Al. Dom

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A Brasil Brokers Galvão é a empresa respon-sável pelas vendas do Central Place Home, edifício residencial da Construtora Curitiba e do empreendedor Saul Zugman, na região central de Curitiba. O condomínio está em construção com entrega prevista para o seg-undo semestre de 2013. “O empreendimento prima pela exclusividade, tendo poucas uni-dades, e pela localização, estando situado numa das principais vias da cidade, com fa-cilidade de acesso ao transporte coletivo”, observa o gerente de incorporação da Brasil Brokers Galvão, Diogo Velloso.

Ele conta que o público alvo compreende tanto os singles e jovens casais que buscam o primeiro imóvel, quanto os investidores inter-essados na locação, por conta da proximidade com a Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR) e dos cursos pré-vestibular.

“O edifício foi conceituado para suprir uma demanda que não vinha sendo atendida, de apartamentos de dois dormitórios, bem lo-calizado e com preço acessível. A maior parte dos lançamentos que existem na cidade com este per l compreende empreendimentos com um grande número de unidades, com conceito de clube, e nem sempre esta é a vontade do cliente”, analisa o gerente de in-corporação.

Brasil Brokers Galvão vende edifício residencial no Centro

O Central Place Home tem uma torre com 40 apartamentos, com dois dormitórios, distribuídos em 13 pavimentos, to-talizando quatro unidades por andar. As unidades com suíte têm área privativa média de 57,43 metros quadrados e as sem suíte têm área privativa média de 50,62 metros quad-rados. Cada apartamento conta com uma vaga de garagem, coberta e numerada, com possibilidade de compra de vaga

adicional. A área comum é enxuta e abriga ático com espaço de convívio integrado à churrasqueira e à praça, salão de festas com lounge e espaço gourmet, clube para as crianças com sala para vídeo game e sala de ginástica equipada, in-tegrada ao outdoor tness (estação de exercício externa). “Do total de apartamentos, aproximadamente metade está vendida”, informa Velloso.

Plantão de vendas do Central Place Home Av. Visconde de Guarapuava, 3554 – Centro

segunda à sexta-feira (das 10 às 19 horas) sábado e domingo (das 9 às 19 horas)

Maiores Informações: 41 3029-8853 | 41 3014-1101www.centralplacehome.com.br

Redução da taxa de juros deve aumentar poder de compra para imóveis novos

Aumento do poder de compra do consumidor para a aquisição de imóveis novos e da velocidade de vendas. De acordo com o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), Gustavo Selig, estes devem ser os principais efeitos da redução da taxa de juros para finan-ciamento imobiliário no mercado de lançamentos verticais.

“Com a redução da taxa, ocorre também uma diminuição no valor das parcelas, criando a oportunidade de o cliente partir para um imóvel maior ou com melhor localização”, explica Selig. Atualmente, o valor médio de compra para um apartamento novo, em Curitiba, varia de R$ 215 mil a R$ 1,94 milhão, dependendo do padrão.

Selig também acredita que a Ve-locidade de Novos Sobre a Oferta (VNSO) deve se manter próximo a 10, índice mantido desde 2008 e que cor-responde ao dobro da média histórica atribuída à capital paranaense, antes do período. “Isto fará com que o mercado permaneça em crescimento e aqueci-mento, ainda que não signifique um aumento no faturamento de construto-ras e incorporadoras”, avalia Selig.

O presidente da entidade descarta a possibilidade de um maior endivida-mento do consumidor em virtude da redução dos juros para empréstimos imobiliários. “O problema não é existir a dívida, mas sim ela estar acima da renda que o cliente possui. A redução da taxa de juros vai contribuir para que isto não aconteça”, defende Selig.

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Segundo a gerente da imobiliária, Augusta

Coutinho Loch, a decisão foi motivada por uma

oportunidade de negócio e por um demanda dos

próprios clientes.

“A Cyrela conta com muitos imóveis de alto

padrão e este é o nosso público. Além disso, muitos

clientes da imobiliária têm interesse em investir na

planta já que a empresa também tem apartamentos

de menor valor. Este tipo de imóvel é excelente para

investidores que querem locar os imóveis, pois, com o

valor do aluguel, pagam a parcela do nanciamento”,

comenta.

A Senzala vai comercializar imóveis comerciais

e residenciais da companhia paulista, na planta e

em construção, em bairros como Ecoville, Campo

Comprido, Cabral, Vila Izabel, Portão, entre

outros, com preços de R$ 280 mil a mais de R$ 1

milhão, incluindo os empreendimentos da Living

Construtora. Os condomínios de alto padrão têm

três e quatro dormitórios e área privativa a partir de

125 metros quadrados. Os apartamentos da Living,

voltados para o segmento econômico, são de dois

e três dormitórios, com área privativa média de 50

metros quadrados.

Augusta a rma que o per l dos compradores de

imóveis novos é diferente do usados. “Normalmente

quem opta por apartamentos novos, na planta, o faz

em busca do primeiro imóvel, optando por pagar o

valor referente à poupança aos poucos, ou se trata

de investidor que vai revender ou alugar o imóvel,

pois, detém uma carteira consolidada.

Os compradores de usados também podem estar

à procura do primeiro imóvel, mas priorizam área

privativa, em vez de itens de lazer. Os investidores

deste nicho de mercado preferem os imóveis mais

antigos, com necessidade de reforma e preço

baixo”, explica.

A Senzala Imóveis, especializada na locação e venda de imóveis usados de alto padrão, ingressa no mercado de lançamentos e é a nova parceira da Cyrela para a comercialização de apartamentos novos em Curitiba.

Senzala firma parceria com a Cyrela e ingressa na área de lançamentos

O mercado imobiliário da capital paranaense continua aque-

cido e em crescimento, o que se re-flete numa grande oferta de lança-mentos imobiliários e, ao mesmo tempo, numa escassez de grandes áreas para construção. O ritmo é o mesmo da Região Metropolitana de Curitiba que abriga a maiorias dos imóveis econômicos em grandes condomínios-clube. Com uma legis-lação mais rigorosa, ter celeridade no licenciamento ambiental é um desafio para as construtoras e in-corporadoras.

Celeridade no licenciamento ambiental é desafio para construtoras e incorporadoras

Marcelo Buzaglo DantasAdvogado

Marcos André Bruxel SaesAdvogado

Gustavo Selig Presidente da Ademi

Segundo o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), Gustavo Selig, muitos dos terrenos da Grande Curitiba estão próximos a Área de Preservação Per-manente (APP), o que dificulta a implantação de empreendimentos imo-biliários. ”Além disso, há divergência no entendimento de técnicos da área ambiental o que torna o processo de licenciamento moroso”, avalia.

De acordo com o advogado do escritório Buzaglo e Dantas, Marcos An-dré Bruxel Saes, o cerne do licenciamento ambiental está nas medidas mitigadoras e compensatórias para a implantação do empreendimento imobiliário. “Muitas vezes, primeiro aprova-se o projeto e depois se inicia o licenciamento ambiental. Para se evitar prejuízos, é interessante investir em estudos técnicos e de viabilidade, bem como prever procedimentos que gerem menos impacto ao meio ambiente e, quando não for possível, buscar maneiras de compensar o impacto”, aconselha.Uma alternativa para a compensação ambiental é a adoção de unidades de preservação ambiental pelas construtoras e incorporadoras. “A re-sponsabilidade socioambiental deve ser integrada ao dia a dia das em-presas”, opina Saes.

Outra forma de evitar a demora no licenciamento é identificar os órgãos competentes para a realização do procedimento e se antecipar aos prob-lemas, contando, para isso, com uma consultoria jurídica-ambiental. “O desenvolvimento sustentável compreende a preservação do meio ambi-ente e o crescimento econômico. A lei não existe para criar obstáculos à incorporação imobiliária. Mas que se faça o que a lei permite”, destaca Marcos.

O advogado Marcelo Buzaglo Dantas também aconselha que se evitem as ações judiciais. “Para isso, é necessário que haja o diálogo entre todos os envolvidos na implantação da obra, entre eles, órgãos públicos e or-ganizações não governamentais”, sugere Dantas.

Para o advogado, há um processo de “judicialização das questões ambi-entais no país”, especialmente com a proposta do novo Código Florestal. “Vivemos a luta de quem quer produzir contra quem quer preservar. A produção não significa depredação. A preservação é necessária, mas não deve significar a estagnação do país. O bem comum é o crescimento com equilíbrio ecológico”, defende.

MaDaAdv

MaBruAdv

GuPre Crédito: Divulgação

A construtora paranaense Plaenge acaba de lançar o Ipanema Home & Resort, na cidade de Temuco, a 600 quilômetros ao Sul de Santiago, com a abertura oficial do apartamento decorado. Este será o primeiro prédio do Chile onde os apartamentos têm churrasqueira na sacada – característica brasileira que aos olhos dos chilenos é uma inovação. O slogan “Um novo conceito de vivier” chama a atenção para a ampla área de lazer do Ipanema Home & Resort, algo bastante frequente nos projetos da Plaenge no Brasil mas ainda incomum nos empreendimentos no Chile. A área de lazer do Ipanema inclui Espaço Gourmet, Espaço Jogos, Cancha Poliesportiva, Academia, Piscina, Espaço Zen, Mini Cidade e Brinquedoteca. O Ipanema Home & Resort está localizado no bairro Portal de La Fronteira, região de grande valorização e crescimento atualmente na cidade de Temuco. Resultado de um inves-timento de R$ 20 milhões pela Plaenge, o edifício terá 14 andares, oito apartamentos por andar e um total de 110 apartamentos. A construtora paranaense já entregou 737 unidades no Chile desde que começou a atuar no país, há três anos. Depois passar os primeiros anos conhecendo melhor o gosto do comprador chileno e como atender suas expectativas, a Plaenge decidiu ousar: com o Ipanema Home & Resort, oferece conveniências tipicamente brasileiras aos moradores chilenos. O público estimado para este novo em-preendimento é composto por jovens profissionais e famíli-as recém formadas, com renda média em torno de R$ 7 mil.

O preço dos apartamentos do Ipanema Home & Resort varia de R$ 208 mil (2.600UF) a R$ 304 mil (3.800UF), conforme o tamanho do apartamento. Há apartamentos de três quar-tos (uma suíte) com 92 m² de area útil, apartamentos de três quartos (uma suíte) com 82 m² e apartamentos de dois quartos (uma suíte) com 69 m².O projeto do Ipanema Home & Resort foi desenvolvido pe-los executivos brasileiros que dirigem a Plaenge Chile em parceria com a equipe da Plaenge local e o escritório Bohrer Arquitetura, seu parceiro no planejamento e desenvolvimen-to dos empreendimentos no Brasil. O diretor da Plaenge, Fernando Fabian, relata que desde a elaboração das plantas até o projeto e execução do apartamento decorado, contou com o apoio desta equipe, o que é uma grande novidade naquele país. “A expectativa para o lançamento é grande, tanto da nossa equipe quanto das arquitetas responsáveis pela unidade decorada”, declara. Ainda segundo Fabian o nome do empreendimento : Ipanema foi escolhido para fazer referência a origem bra-sileira da construtora - o que é muito bem aceito no Chile. Atualmente, há 357 unidades em construção e em comer-cialização em três empreendimentos da Plaenge Chile. O diretor da construtora considera que é “um aprendizado in-teressante para o grupo atuar em outro país, em especial no Chile, que é um país bem organizado e com uma economia

forte, em especial no que diz respeito ao setor imobiliário”.

Plaenge lança novo empreendimento no Chile

Inspirado nos projetos brasileiros da Plaenge, o Ipanema Home & Resort terá churrasqueira na

sacada e ampla área de lazer

Fonte: NQM Comunicação

O Grupo Hestia, que congrega construtora, incorporadora, importadora e participações, acaba de integrar uma nova empresa ao seu pool, a Hestia Design. A empresa é especializada na venda de materiais de decoração de Bali para arquitetos, decoradores, designers de interiores e público em geral. Os produtos, que podem ser usados para ambien-tar áreas internas e externas, compreendem móveis em madeira teca, como baús, caixas, armários, cadeiras, mesas de centro e sofás, além de artigos de decoração como estátuas, budas, dragões, almofadas, abajures, vasos pintados à mão e luminárias em pedra, cobre ou ma-deira. As peças são exclusivas e apostam na mescla entre o estilo rústico e o misticismo da principal ilha da Indonésia.

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