Revista Imóveis ROTEIRO - Habitec

Impresso em mAIo 2011 - edIção nº 05D E O F E R T A S I M O B I L I Á R I A S

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Editorial PG 2

Lançamentos PG 4-7

Empreendimento em Destaque PG 8

Seminovos PG 10-15

Ponto de Vista PG 18

Locação PG 19-23

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JANELASDE CURITIBA.Na contracapa, participeda promoção Habitec.

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editorial Previsões para o mercado imobiliário em Curitiba em 2011

lançamentosOs melhores empreendimentos de Curitiba.

empreendimento em destaqueEdifício Alliance. Requinte e Conforto.

seminovosVárias ofertas, uma perfeita para você.

incorporação imobiliáriaApartamentos compactos.

ponto de vistaEntrevista com Carlos Quandt. Cliente investidor Habitec.

locaçãoImóveis perfeitos para você.

dicasBrinquedoteca e uma deliciosa receita Cocotte de Café au Chocolat.

mapa de lançamentosImóveis novos, sempre perto de você.

Executiva de Marketing: Camila Sumi (41) 3340-3218Executiva da área de Vendas: Simone dos Santos (41) 3340-3227Executiva da área de Locação: Dayane de Souza (41) 3340-3259

Jornalista Responsável: Adriana Lopes Martins DRT: 7252/PR - (41) 3343-7574

Diagramação e projeto gráfico: Cross MarketingAv. Manoel Ribas, 852, sala 21 - CEP 80510-020 Mercês - Curitiba - Paraná - Fone: 55 (41) 3014-0848

Impressão: Comunicare.

Tiragem: 3.000 exemplares.

Distribuição gratuita.

Revista Habitec - Rua Conselheiro Dantas, 602 CEP 80220-190 - Curitiba - Paraná Fone: (41) 3340-3200 - www.habitec.com.br

EXPEDIENTE

capa: você sabe de que prédio é esta janela?

Envie um e-mail para [email protected]. Os 50 primeiros e-mails com a resposta certa receberão emcasa um super brinde Habitec.

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HABITEC.

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Previsões para o mercado imobiliário em Curitiba em 2011

O mercado imobiliário em Curitiba em 2011 se manterá aquecido. E não é para menos. O volume de crédito imobiliário previsto para este ano, da ordem de R$ 85 bilhões corresponde a um incremento da ordem de 50% sobre o total viabilizado com recursos da poupança em 2010, estimado em R$ 56,2 bilhões. Face a esse cenário nada mais natural do que a movimentação de mercado e a grande quantidade de ofertas, muitas das quais inclusive você vai encontrar em nosso roteiro imobiliário.

Nesta edição você também vai ver como o mercado de locação voltou a impulsionar o setor. É o que nos conta o empresário Carlos Quandt, cliente da Habitec há 10 anos e que viu na locação uma oportunidade de negócio, que ao que tudo indica será redescoberta em função de uma grande demanda reprimida e que tende aumentar. Mas não paramos por aqui. Nossa conversa continua com dicas de como proporcionar o máximo de conforto e utilidade em apartamentos compactos, hoje uma tendência no mercado curitibano. No segmento de imóveis comerciais, apresentamos o Alliance, empreendimento da Construtora Giacomazzi, que traz a Curitiba um novo conceito. Por fim, fecharemos a edição com temas lúdicos. Para isso, nada melhor do que conferir uma receita rápida e fácil com chocolate e nossa matéria especial sobre brinquedoteca.

Boa leitura a todos.Luis Fernando Koehler de Camargo


CENTROBATEL

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NEOVILLENEOVILLE

• Sobrados com 139 e 140 m²• Condomínio fechado • Espaço para closet na suíte• Aquecimento a gás • Tampos de granito na suíte e banheiros• Algumas unidades com estúdio e ático • Lavabo• Churrasqueira no quintal • Área de serviço fechada.

Plantão: R. Pedro Gusso com Av. das Indústrias(41) 3567.8888 / 3340.3229

• Apartamentos de 50,00 m², 70,43 m²e 100,00 m²• 1 ou 2 dormitórios (1 suíte ) • 1 vaga de garagem• Piscina com raia coberta e aquecida • Academia e sauna seca• Salão de festas e espaço churrasco

Rua Dr. Pedrosa, 445 (41) 3340.3229

• Sobrados com 141, 146 e 149 m²• Sobrados em condomínio fechado com rua particular e calçamento.• Ático estúdio com espaço para sala de estar íntimo, home office com pontos para telefone e tv a cabo.• Vagas para até dois automóveis • Quintais na frente e nos fundos.

Plantão: R. Pedro Gusso com Av. Das Indústrias(41) 3567.8888 / 3340.3229

• Apartamentos de até 84 m²• 2 dormitórios • Salão de festas• Vaga de garagem • Churrasqueira • Próximo a Reitoria da UFPR

Rua Marechal Deodoro, 1375 (41) 3340.3229

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ALTO DA XV

TINGUI ÁGUA VERDE

• Terrenos entre 1888 e 2246 m²• Condomínio fechado com 16 terrenos• Caesar clube com salão de festas e churrasqueira• Quadra poliesportiva iluminada• Rede subterrânea para elétrica, lógica e gás • Ruas pavimentadas

Rua Justo Manfron, 225 (41) 3364.0403 / 3340.3229

• Apartamentos de 73,06 m e 96,58 m2 área privativa• Múltiplas opções de plantas.• Sacada com churrasqueira a carvão.• Sistema para aquecimento a gás.• Fitness integrado ao solarium e à piscina.• Oito exclusivas coberturas duplex com terraço.• Estilo arquitetônico contemporâneo.

Rua Nestor Victor, 316Próximo à Av. Água Verde(41) 3285.8390 / (41) 3340.3229

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PRONTO P/ CONSTRUIR LANÇAMENTO

SANTA FELICIDADE

PRONTO PARA MORAR

• Plantas de 159 a 162 m2

• Residências triplex não geminadas com 3 dormitórios e suíte.• Suíte com sacada privativa • Lavanderia fechada, lavabo • Aquecimento a gás • Churrasqueira • Espaço para Fitness • Salão de Festas com Churrasqueira • Espaço para 2 veículos

Rua Praxedes Silva Avelleda, 37 Próximo ao Parque Tingui. (41) 4141.0892 / 3340.3229

• Conjuntos comerciais de 30 a 230 m2

• Plantas unificáveis• Vaga de garagem• Hall de entrada com pé-direito duplo• Bicicletário, vestiário e chuveiro• Sistema de monitoramento e interfonia.• Praça de descanso e corredores c/ luz natural.• Área verde preservada.

Rua da Paz, 98 - Alto da XV - (41) 3272.5289 /(41) 3340.3229

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VILA IZABEL

ÁGUA VERDE

SANTA FELICIDADE

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JARDIM BOTÂNICO

• Apartamentos com 87,63 m² de área privativa.• 3 dormitórios com suíte • 2 vagas de garagem.• Sacada com churrasqueira.• Play Ground.• Piscina coberta.• Piscina descoberta com solarium.• Quadra poliesportiva.

Tv. Rafael Francisco Greca, 173 Próximo ao Angeloni. (41) 3272.1654 / 3340.3229

• Sobrados de 170 a 210 m²• 4 dormitórios, 1 suíte• Vaga para até dois veículos• Aquecimento a gás• Hidromassagem• Detalhes de granito nas escadas• Piso em porcelanato nas salas• Piso Laminado nos dormitórios e ático

R. Angelo Dalarmi, 462 A 10 minutos do Park Shopping Barigui. (41) 4141.0888 / 3340.3229

• Apartamentos de 93 m² a 126 m² privativos.• 3 ou 4 dormitórios com suíte• Laje técnica para ar condicionado• Salão de festas adulto e infantil• Piscina coberta e aquecida• Cinema• Quadra de esportes• Agility Dog e Pet Care• Salão de jogos• Vila Izabel, atendido por dois hipermercados, três centros de comércio e acesso rápido à Av. Getúlio Vargas e bairros Água Verde, Portão, Rebouças e Batel. (41) 3340.3229

• Apartamentos de 71,22 m² e 83,80 m2 privativos• 2 e 3 dorm, c/1 suíte (1 ou 2 vagas + depósito)• Áreas comuns e de lazer equipadas e decoradas• Infraestrutura para ar condicionado split no living e na suíte• Coberturas exclusivas (121 ou 137m² privativos e 2 vagas)• Apartamentos mais completos em itens de série

Rua Gov. Agamenon Magalhães, 239 - a 100m do McDonalds. (41) 3287.1378 / 3340.3229

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GardensHillR E S I D E N C E

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ÁGUA VERDE

CENTRO BACACHERI

SANTA QUITÉRIA

• Conjuntos comerciais de 39 a 430 m²• Hall de entrada decorado• Sistema de controle de acesso• Sala multiuso com equipamento multimídia e ar-condicionado instalado• Fachada em vidro e aço inox• Laje preparada para instalação de piso elevado

Rua Emiliano Perneta, 480, entre a Visconde de Nácar e Visconde do Rio Branco. (41) 3340.3229

• Residências com 940 m²• Elevador privativo para 8 passageiros• Boulevard central com praça e fontes• Subsolo com até oito vagas livres com luz natural• Quintal elevado com vista para Serra do Mar• Brinquedoteca• Condomínio de charme

Av. Nossa Sra. da Luz, 1081 (41) 3340.3229

• Apartamentos de 106 a 129 m² privativos.• 3 dormitórios com até 3 suites• Salão de festas adulto e infantil• Piscina com borda infinita• Piscina coberta e aquecida• Agility Dog e Pet Care• Mais de 20 espaços de lazer• Água Verde, bairro tradicional com ruas arborizadas, a poucos minutos do Batel, Centro e Vila Izabel. Atendido por dois hipermercados e um shopping.

Coloque seu imóvel para negociação

(41) 3340.3229

•Apartamentos de 61 a 73 m² privativos. • 3 dormitórios com suíte;• 1 a 2 vagas de garagem• Solarium• Praça das águas com piscina Adulta e infantil• Lavanderia• Kids place• Espaço zen• Quadra de esportes• Santa Quitéria, com acesso rápido à Arthur Bernardes, hipermercado Wall Mart e Big, canteiro de lazer público e ciclovia, vizinho ao Água Verde, Portão e Ecoville. (41) 3340.3229

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Porque vale a pena conhecer:• Salas comerciais de 30 a 230 m² de área privativa

com possibilidade de união dos conjuntos

• Loja térrea com mezanino

• Acabamento de primeira linha das áreas comuns

• Hall de entrada com pé direito duplo

• Sistema de monitoramento e interfonia

• Praça de descanso e corredores com luz natural

• Região nobre, próximo ao Museu do Expedicionário, Goethe Institut e a 7 minutos do Centro financeiro (Marechal Deodoro)

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REQUINTE E CONFORTOInspirado no requinte e nas tendências mais modernas de conforto e design, aliando conceitos de aconchego, construção e natureza, a Construtora Giacomazzi mais uma vez sai na frente com um projeto inovador no segmento de imóveis comerciais. O ALLIANCE vem com a proposta de unir o útil ao agradável: salas comerciais de 30 a 230 m², com plantas flexíveis e um design fora dos padrões dos imóveis deste segmento no mercado curitibano. O diferencial está em trazer conforto e qualidade de vida para o ambiente de trabalho.

Entre as principais características está a preservação e os cuidados com o meio ambiente, essencial em qualquer projeto imobiliário nos dias de hoje. Para aqueles que optarem por deixar o carro na garagem, o ALLIANCE vai contar com um bicicletário com vestiário e chuveiros. Árvores e plantas nativas continuarão no terreno e a posição do empreendimento foi planejada para receber pouca radiação solar, diminuindo o consumo do ar condicionado.

De acordo com Andrei Giacomazzi, diretor da construtora, a localização do ALLIANCE também é um dos diferenciais. “Localizado no Alto da XV, hoje referência no segmento de imóveis comerciais, o edifício está no entorno de bares e restaurantes cheios de estilo para um almoço com clientes ou um happy hour com os colegas. Está próximo e com fácil acesso, também, ao centro da cidade e aos bairros nobres da capital”, destaca.

A Habitec vende com exclusividade este empreendimento.Solicite o atendimento personalizado de um corretor Habitec: (41) 3340-3229.

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batel - 211,00 m², Ótimo apto, face Norte, 4 dorms.(1 ste), dep. empregada, lavabo, sacada, 1 vaga, 497 mil. Ref. 6210.

apartamentos

cobertura

apartamentos

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batel - 200,65 m², Ótimo apto, lo-calização privilegiada, andar alto, face Norte, 4 dorms. (1 ste), dep. empregada, 2 vgs, 460 mil. Ref. 6159.

batel - 691,79 m², Impecável acabamento, armários de altíssimo padrão nos dorms, bwc ste, circulação e coz. Terraço c/ piscina aquecida, spa c/ total privacidade, espaço gourmet c/ churrasq. Oportunidade única. Ref. 4756.

alto da Glória - 312,00 m², Cobertura de fundos c/ vista p/ o verde. 3 dorms. (1 ste), terraço, pista de boliche, sala de TV, fitness, medidor individual de água, espaço gourmet, cinema, s. de festas, brinquedoteca, academia, piscina coberta, 780 mil. Ref. 5965.

portão - 194,00 m², Ótimo apto, face Norte, 4 dorms. (1 ste), dep. em-pregada, lavabo, sacada, 1 vg, 497 mil. Ref. 6231.

áGua verde - 126,08 m², Ótimo apto, bem conservado, 3 dorms.(1 ste), sl jantar, sacada, dep. empregada, área de serv. 1 vg, 280 mil. Ref. 6075.

ecoville - 128,96 m², 3 dorms. (1 ste), sl 2 ambs. c/ sacada e churrasq. completo em armários, 1 vg, 350 mil. Ref. 6035.

tinGui - 62,18 m², Ótima localiza-ção,3 dorms. sl jantar, piso cerâmica novo, 1 vg, 160 mil. Ref. 6086.

mossunGuÊ - 91,42 m², Comple-ta área de lazer, próx ao shop. Barigui, ensolarado,churrasq. piso laminado, apto c/ armários, 1 vg, 270 mil. Ref. 6089.

áGua verde - 201,00 m², 3 dorms. (1 suíte), 2 vgs, sacada c/ chur-rasqueira, cozinha integrada, ótima localização, próx. ao Angeloni e Clube Curitibano, no coração do Água Verde. Ref. 5687.

ecoville - 232,80 m², Próx. Ao shop. Ctba, 3 dorms.(1 ste), closet, sl jantar, lavabo, sacada, churrasq. 2 vgs, 550 mil. Ref. 5334.

biGorrilho - 272,00 m², Loca-lização previlegiada, 3 dorms. (1 ste), área de serv. imóvel vago, 1 vg, 272 mil Ref. 5451.

cidade industrial-100,03 m², Projeto inovador, localizado no Neoville, região valorizada, 3 dorms (1 ste), 1 vg. R$ 225.000,00. Temos outras unidades c/ preços diferenciados. Ref. 5929.

portão - 156,07 m², 3 dorms.(1 ste) sacada, churrasq. piscina, fitness, portaria 24h, 2 vgs.Em construção pre-visão entrega 06/2011. R$ 325.500,00.Temos outras unidades c/ preços dife-renciados. Ref. 6028.

biGorrilho - 242,00 m², Sala 3 ambs. decorada, armários em 2 dorms. coz. e wc, laminado em todo ap, 670 mil.Ref. 6080.

capão raso - 61,83 m², Lindo apto 3 dorms. portaria 24h, estuda entregar mobiliado, 1 vg, 150 mil. Ref. 6085.

centro cÍvico - 162,14 m², Ótimo apto, em frente ao museu do Olho,3 dorms.(1 ste), dorms. e cozinha c/ armários, piso laminado,2 vgs, 405 mil. Ref. 6097.

áGua verde - 133,88 m², Todo reformado, 3 dorms.(1 ste), sl jantar, sacada, porcelanato na sl/coz, laminado nos dorms. Sistema de segurança, 1 vg, 390 mil. Ref. 6103.

centro - 110,00 m², Ótimo apto, 3 dorms. sl 2 ambientes, hall do prédio c/ espelhos, granito, 2 elev. modernos, s/ garagem,estac. na frente 24h. 210 mil. Ref. 6121.

cidade industrial-111,00 m², Ótima localização, apto ensolarado, vis-ta privilegiada, excelente infra estrutura, entrega prevista p/ 31/07/11, 290 mil.Ref. 6128.

ecoville - 218,67 m², Apto novo, lazer completo, 3 dorms(1 ste master), sl 3 ambientes, lavabo, coz. área serv. sacada c/ churrasq. 2 vgs, 750 mil. Ref. 6123.

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batel - 198,52 m², Excelente apto, px. praçinha do Batel, 3 dorms. (1 ste), sl 2 amb. c/ sacada, peças amplas, muito ensolarado, 1 vg, 480 mil. Ref. 6140.

cabral - 166,17 m², Apto desocu-pado, andar alto, 3 dorms. (1 ste), amplo espaço externo, 1 vg, 390 mil. Ref. 6154.

apartamentos

2dormitórios vila iZabel - 93,53 m², Excelente

apto, c/ ótimos armários, sanca em gesso na sl e coz. 2 dorms.(1 ste), varanda, ótima localização, 1 vg livre, 255 mil. Ref. 5943.

áGua verde - 115,24 m², Local-ização privilegiada, próximo do Clube Cu-ritibano, face Norte, andar alto, 2 dorms. cozinha, sala jantar, área de serviço, salão de festas, 1 vg, 190 mil. Ref. 5926.

rebouças - 153,20 m², Apto gar-den, face Norte,sl 2 ambs. c/ sacada e churrasq. 3 dorms.(1 ste), 1 vg, 370 mil.Ref. 6151.

mercÊs - 204,64 m², Ótima loca-lização, ensolarado,vista definida, ampla área útil, 1 vg, 600 mil. Ref. 6175.

cristo rei - 123,99 m², Ótimo local ventilado,px. a mercado/acad. es-tuda apto de menor valor,1 vg, 270 mil. Ref. 6172.

centro - 240,66 m², Área útil de 158,81m², px. pç Oswaldo Cruz, 1 por andar, cond. baixo, 540 mil. Ref. 6150.

ecoville - 111,73 m², Apto novo pronto p/ morar, 3 dorms. (1 ste), saca-da, portaria 24h, 1 vg, 355 mil. Ref. 6194.

mossunGuÊ - 204,35 m², Ex-celente apto, 3 dorms. (1 suíte), sala jantar, lavabo, sacada, churrasqueira, dependência de empregada, 2 vgs, 420 mil. Ref. 5917.

vista aleGre - 223,90 m², 3 dorms, arquitetura moderna, vista p/ o pq. Tingui, c/ entrega prevista p/ Ago/2011, piscina cob/aquec, sauna, academia, 2 vgs, 795 mil. Ref. 6214.

novo mundo - 83,88 m², 3 dorms amplos, sala, bwc social, cozinha e área de serviço, 1 vg de estacionamen-to descoberta, ótima área de lazer, 155 mil. Ref. 6197.

champaGnat - 164,45 m², Ótimo apto, andar alto, ensolarado, 3 dorms.(1 ste), 1 vg, 350 mil. Ref. 6218.

alto da Glória - 176,07 m², Ótima planta, 3 dorms(1 ste),dep. em-preg/área serv. px. ao fórum, 1 vg, 345 mil. Ref. 5921.

portão - 148,83 m², 3 dorms (1 ste), próx. ao colégio P. Macedo, sala ampla c/ sacada, lavabo, 1 vg, 365 mil. Ref. 6201.

são JosÉ dos pinhais-63,93 m², 3 dorms. Salão festas c/ churrasq. play ground, port. 24h, 1 vg, 135 mil. Ref. 6224.

colombo - 74,00 m², Em cons-trução, previsão da obra: 12/2011, 3 dorms.(1 ste), sacada, churrasq. piscina, 175 mil. Ref. 6212.

centro - 156,35 m², Próx. ao shop. Curitiba, 3 dorms.(1 ste), sl 3 ambs. coz. ampla, port. 24h, 1 vg, 400 mil. Ref. 6229.

pinheirinho - 87,81 m², Apto c/ pintura nova, 3 dorms, sala com piso laminado claro, área de serviço, 1 vg, 175 mil. Ref. 6233.

cristo rei - 100,40 m², Ótimo apto, acabamento diferenciado, ao lado do colégio Bom Jesus e Condor. 3 dorms. (1 suíte), 2 vgs, 233 mil. Ref. 5765.

ecoville - 118,59 m², Em con-strução, prevista entrega p/ 09/2011. 3 dorms. (1 ste), medidor de água indi-vidual, 2 vgs. Ref. 5941.

áGua verde - 103,63 m², Ed. Mágno Água Verde, em construção, en-trega prevista Out/2012, lazer completo, grande oportunidade. R$ 298.645,00. Te-mos outras unidades c/ preços diferencia-dos. Ref. 6098.

biGorrilho - 151,49 m², Ex-celente planta, armários fixos, porcela-nato em todo ap,entrada social/serviço, 360 mil. Ref. 6132.


GUaÍRa - 57,65 m², Ótimo apto, 2 dorms, sala jantar, área de serviço, ar-mários embutidos na cozinha e quartos, 1 vg, 135 mil. Ref. 6200.

PaROLIN - 51,90 m², Ótimo apto, 2 dorms. sala, cozinha, wc, área serv. fácil locação, 1 vg, 135 mil. Ref. 6202.

CaPÃO RaSO - 77,96 m², Apto novo, 2 dorms. (1 ste), sacada c/ chur-rasq. cozinha planejada, 1 vagas, 260 mil. Ref. 6205.

apartamentos

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huGo lanGe - 456,30 m², Linda casa 4 dorms.(2 stes), terreno de esquina c/ 700m², pode ser comercial/ residencial, totalmente reformada. R$ 1.150.000,00. Ref. 5603.

residÊncias/casas

4dormitórios

ou maisbairro alto - 415,00 m², 4 dorms(2 stes), sendo a principal c/ hidro, espaço p/ closet,área lazer, 2 vgs, 450 mil. Ref. 5923.

bom retiro - 300,00 m², Ex-celente residência de esquina, 4 dorms.(1 ste), px.Mateus Leme, 4 vgs, 750 mil. Ref. 5529.

BaTEL - 103,01 m², Próx. ao shop. Crystal, alto padrão, ampla sala 2 ambien-tes, suíte ampla c/ hidro, sacada c/ chur-rasqueira, 1 vg, 350 mil. Ref. 6203.

CENTRO - 72,58 m², Ótimo apto próx. a Reitoria, 1 dorm, sala, coz. bwc, sacada, área serv. 1 vg, 198 mil. Ref. 6147.

BaCaChERI - 123,20 m², 2 dorms, Ótimo local, semi-mobiliado, sacada c/ churr. completo de armários, 1 vg, 295 mil. Ref. 6153.

VILa IzaBEL - 137,72 m², Ótimo apto,excelente localização, 2 dorms. (1 ste), sl jantar, 1 vg, 325 mil. Ref. 6155.

CENTRO - 83,97 m², Andar alto, 2 por andar, ensolarado, 2 dorms. amplos, sala p/ 2 ambientes, 210 mil. Ref. 6160.

BaTEL - 121,00 m², Ed Orbit,em construção, ótima localização, 2 qtos, sla, sacada, 2 vgs , área comum decorada e equipada. Ref. 5353.

VILa IzaBEL - 138,27 m², Prédio novo, dorms. e coz. c/ armários, sacada c/ churrasq. port. 24h, 299 mil. Ref. 6137.

BaTEL - 131,98 m², Lindo apto decorado por arquiteto, 2 dorms(1 ste c/ hidro), lareira, sacada,1 vg, 460 mil. Ref. 5748.

CENTRO - 173,68 m², Ed. Ipacaraí, localização central, 2 dorms.(1 ste), dep. empreg. 1 vg, 292 mil. Ref. 6167.

NOVO mUNDO - 70,94 m², Óti-mo apto,a 1000m do Palladium, localiza-ção privilegiada, 2 dorms(1 ste), sacada,1 vg, 255 mil. Ref. 6164.

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Traga seu imóvel parauma equipeque adora

vender rápido.

ÁGUa VERDE - 103,64 m², Ótima localização, próx. Curitibano,uma das regiões mais procuradas de Ctba,2 dorms. (1 ste), vista livre. Entrega pre-vista:10/2012, 318 mil. Ref. 6209.

campo comprido - 63,64 m², Ótimo apto todo reformado,armários fixos na coz. dorms. e bwc, excelente área de lazer c/ piscina, 1 vg, 160 mil. Ref. 6130.

ÁGUa VERDE - 157,00 m², planta original 3 dorms, reformado, foi unido 2 dorms para 1 grande dorm, com suíte, próx. praça do Japão, piso parquet, 1 vg, 420 mil. Ref. 6211.


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condomÍnio Fechado

casas e

sobrados

residÊncias/casas

3dormitórios

biGorrilho - 234,00 m², Ótima localização, p/ fins comerciais/residenci-ais, esquina c/ Angelo Sampaio, 890 mil. Ref. 6176.

parolin - 292,00 m², Ótima loca-lização, peças amplas, 6 dorms, 4 suítes, p/ uso residencial ou comercial, 570 mil. Ref. 6166.

ahÚ - 432,84 m², Ótima casa de es-quina, p/ fins res/comerciais, 4 dorms. (2 stes), piscina, 8 vagas. Ref. 5784.

mercÊs - 377,00 m², Peças amplas e iluminadas, ótima p/ res/comercial, es-tac. p/ aprox. 10 veic. 890 mil. Ref. 6193.

araucária - 314,98 m², Alto pa-drão, excelente acabamento e localização, 4 dorms.(todos stes),closet, escritório, lareira, depósito, jardim externo R$ 1.000.000,00. Ref. 6220.

SaNTa FELICIDaDE - 159,74 m², 3 dorms. (1 suíte), lavabo, sacada, Cond. fechado Village do Bosque, ático, chur-rasqueira, 1 vg. Consulte-nos. Ref. 5699.

santa Felicidade - 168,46 m², 3 dorms. (1 ste c/closet) sacada, sl jantar/estar, lareira, coz. integrada c/ sala de jan-tar/estar, piso todo auto-tráfego, armários na coz, bancada em madeira nos wcs e blindex, 370 mil. Ref. 5568.

BOm RETIRO - 315,68 m², Ex-celente terreno e casa, próx. a Matheus Leme, 3 dorms. dep. empreg. completa, sla 3 ambientes, quintal, 4 vgs, 875 mil. Ref. 5916.

NOVO mUNDO - 250,00 m², 3 dorms (1 ste), churrasq. coberta,rua tran-quila s/ saída, 2 vgs, 460 mil. Ref. 6056.

aRaUCÁRIa - 230,00 m², Ex-celente casa em alvenaria, amplo quintal, aceita carro ou apto em Ctba, 260 mil. Ref. 6060.

NOVO mUNDO - 420,00 m², Excelente terreno e casa, próx. a Math2 pavimentos, 3 dorms(1 ste), copa, salão festas,dep. empreg. jardim, 3 vgs, 770 mil. Ref. 6091.

PILaRzINhO - 194,44 m², 3 dorms.(2 stes), closet, ático c/ wc, esp. gourmet maravilhoso, 2 vgs, 480 mil. Ref. 6196.

BOm RETIRO - 215,37 m², Ex-celente casa 3 dorms(1 ste), lavabo, edicula c/ aprox. 50m², rua tranquila, 870 mil. Ref. 6146.

SaNTO INÁCIO - 330,00 m², Residência ampla, ótima localização, divisa c/ parque Barigui, rua s/ saída, 3 dorms, 1 suíte ampla, closet,lareira, saca-da, 2 vgs, 910 mil. Ref. 5752.

litoralcaiobá - 102,60 m², Apartamento, Excelente apto, conservado, ótima local-ização, 3 dorms.(1 ste), 250 mil. Ref. 6169.

boqueirão - 150,00 m², Ótima casa em alvenaria, ensolarada, próx. a comércios, 3 dorms. (1 ste), 2 vagas, 300 mil. Ref. 6207.

caiobá - 478,93 m², CASA, ex-celente casa de esquina, a 150m da praia, mobiliado, 7 dorms(7 stes), copa, sacada, dep. empregada, churrasq. piscina, 2 vgs, R$ 1.300.000,00. Ref. 5651.

campo comprido - 908,73 m², CASA, 3 QUARTOS, luxo, construída dentro de um bosque, 3 stes, a master c/ 2 closets e 2 bwcs, cond. c/ 6 casas de alto padrão. R$ 2.600.000,00. Ref. 6096.

abranches - 231,50 m², CASA, 3 QUARTOS, 3 dorms.(3 stes), suíte master c/ hidro, closet, escritório, lareira, sacada, ático, porcelanato na sala e tacão nas demais dependências, 2 vgs, 650 mil. Ref.6008.

cabral - 880,51 m², CASA, 4 QUARTOS, Cond.fechado alto luxo,fino acabamento,prox ao Country Clube,. (4 stes), closet, lareira, ático, adega, 8 vgs. Ref. 6000.

vista aleGre - 411,87 m², 4 QUARTOS, Próx. ao centro, acesso fácil pela Manoel Ribas, 4 stes. closet, lavabo, lareira, semi mobiliada, ótimo acabamento, 4 vgs. Ref. 6054.


3 dormitórios

sobrados

condomÍnio Fechado

terrenos

comerciais diversos

conJuntose salas

cidade industrial - 97,91 m², Cond. Villa Tenerife, no Neoville, 55 unid, 3 dorms. (ste), sl 2 ambs, lavabo, churrasq á carvão, área de lazer, prev. de entrega fev/2012. Ref. 5808.

XaXIm - 89,49 m², SOBRADOS, 3 QUARTOS, Ótimo padrão, próx. a colégio, 3 dorms. (1 ste), vg p/ 2 carros, 255 mil. Ref. 6152.

biGorrilho - 171,87 m², SOBRA-DOS, 3 QUARTOS, Ótima localização, 3 dorms (3 stes), coz. mobiliada, armários novos nos dorms. 4 vgs, 570 mil. Ref. 6165.

CaPÃO RaSO - 83,42 m², SOBRA-DOS, 3 QUARTOS, Excelente sobrado em cond. fechado, ótima localização, 1 ste c/ hidro, quintal, 210 mil. Ref. 5976.

champaGnat - 75,05 m², Opor-tunidade de investir,ótima localização, facilidade no pagamento, 235 mil. Ref. 6222.

cidade industrial - 140,20 m², SOBRADOS, 3 QUARTOS, Cond. Vila Tenerife-Neoville, completa área de lazer, 370 mil . Temos outras unidades c/ preços diferenciados. Ref. 6177.

pilarZinho - 183,47 m², 3 QUARTOS, Ótima casa, construção dife-renciada, estilo moderno, ensolarada/ventilada, peças amplas, área verde, 2 vagas, 480 mil. Ref. 6206.

SaNTa FELICIDaDE - 1.313,94 m², Cond Vitta Bella,R Angelo Dom. Du-rigan, próx. Manoel Ribas, ótima infra es-trutura de lazer e segurança. Ref. 5149.

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CamPO COmPRIDO-467,62 m², Excelente condomínio fechado,c/ bosque, ótima localização, 160 mil. Ref. 6105.

CamPO LaRGO - 1.468,00 m², Cond. Villagio Verde, excelente terreno c/ fundação e alicerce p/ triplex, bem local-izado, a 4 Km da igreja matriz, 160 mil. Ref. 6131.

SaNTa FELICIDaDE-989,00 m², Cond Caeser, alto padrão, ótima in-fraestrutura de segurança/lazer, piscina coberta, qdra,churrasqueira. Consulte-nos. Ref. 5131.

capão da imbuia - 200,00 m², Ótimo local,sl jantar/estar intima, ste c/ hidro + 2 dorms. c/ armários, coz. c/ ar-mários, sacada, lavabo, quintal, 2 vgs, 398 mil. Ref. 6109.

UBERaBa - 163,00 m², Ótimo so-brado, 3 dorms. (1 ste c/ hidro), lareira, sacada, ático, 2 vgs, 370 mil Ref. 6187.

uberaba - 140 m², Lindo sobrado, apenas 1 quadra da Salgado Filho, semi mobiliado, quintal nos fundos, 3 dorms.(1 ste), coz. mobiliada, 2 vgs, 320 mil. Ref. 6216.

santo inácio - 124,75 m², Cond.Veredas Barigui, unidade externa, móveis e iluminação embutidos, 2 vagas, 360 mil. Ref. 6156.

Guabirotuba - 195,30 m², Ex-celente sobrado, 3 dorms. (2 stes), ar-mários nas stes e coz. sacada, churrasq. 2 vagas, 430 mil. Ref. 6138.

santo inácio - 160,13 m², Imóvel novo, 3 dorms. (1 ste c/ hidro), ótimos armários embutidos. 5 residên-cias c/ acessos individuais, 450 mil. Ref. 6241.

abranches - 90,95 m², 3 dorms.(1 ste), sl 2 ambs. lavabo, coz. c/ armári-os, área serv. 1 vg, 195 mil. Ref. 6230.

FlatCENTRO - 49,29 m², Andar alto, mobiliado, c/ sacada, portaria 24h, está no pool locação, 89 mil. Ref. 6049.

orleans - 360,00 m², CASA, 4 QUARTOS, Semi nova, terreno c/ 1055 m², c/ armários embutidos, piscina, churrasq. ótimo acabamento, 3 vgs, R$ 1.400.000,00. Ref. 5980.


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terrenos

e áreas

casas, conJuntos e salas

comerciais

barracÕese GalpÕes

Kitinetes

alto da Xv - 322,79 m², CASA COMERCIAL, Escritório c/ toda infra es-trutura, 7 salas,c/ recepção, bwcs, coz. sl informática,sl festas, churrasq. ótimo acabamento, 850 mil. Ref. 5612.

são Francisco – 154 m², Terreno localizado na R. Inácio Lustosa, em aclive nos fundos, entrada lateral para veículos, estacionamento para vários carros, con-strução no alinhamento, em 2 pavimentos, 500 mil. Ref. 5481.

mercÊs - 41,03 m², CONJUNTOS E SALAS, Ed. Vitória Building, ótima localiza-ção, sala locada p/ investidores, 130 mil. Ref. 6129.

piraquara - 439.494,00 m², Linda chácara, a 8 Km da BR.277, pronta p/ exploração rural, lago artificial grande c/ vários peixes, casa sede e casa de ca-seiro. Fácil negociação. R$ 1.500.000,00. Ref. 6052.

GuaÍra - 417,00 m², Ótima loca-lização, terreno c/ 600m², 12X50, casa de madeira c/ aprox. 159m² averbada e bar-racão c/ aprox. 300m² não averbado, 548 mil. Ref. 6133.

centro - 64,93 m², Ed. Via Láctea, novo, piso laminado, próx. A Reitoria. Ex-celente oportunidade, 165 mil. Ref. 5820.

XaXIm - 26,92 m², LOJA, Av. Brasí-lia, 1 sala, 1 bwc, excelente localização, c/ estacionamento. Ref. 6015.

centro cÍvico - 40,15 m², CON-JUNTOS E SALAS, Prédio de ótimo pa-drão, ao lado do fórum,estuda-se propos-tas, 140 mil. Ref.6168.

SÃO JOSÉ DOS PINhaIS - 1.008,00 m², Excelente terreno, lo-calizado na Borda do Campo, próx. a BR. 277 c/ área total de 1.008,00 m², 80 mil. Ref. 5730.

PORTÃO - 936,00 m², Ótimo terreno de esquina ZR3, excelente localização, óti-mo p/ sobrados, contém casa sem valor comercial, 650 mil. Ref. 5718.

boqueirão - 783,75 m², Ótimo p/ barracão,murado, plano, portão de acesso p/ veic. grandes, 390 mil. Ref. 6213.

são lourenço - 420,00 m², De esquina, ótimo p/ construir sobrados, melhor localização no S. Lourenço, 500 mil. Ref. 6217.

capão raso - 440,00 m², Con-tém uma casa em alvenaria, c/ aprox. 40m², sendo 1 dormitório, 1 wc, sala, cozinha, área serviço, 250 mil. Ref. 6235.

chácarasreGião metropolitana

curitiba

BUTIaTUVINha - 643,25 m², Ex-celente terreno no Butiatuvinha, a aproxi-madamente 400m do Condor Manoel Ribas, 250 mil. Ref. 6061.

UBERaBa - 480,00 m², Excelente terreno de esquina com ótima localização, ideal p/ construção de sobrados, con-tendo 2 casas sem valor comercial, 350 mil. Ref. 6111.

PIRaQUaRa - 5.500,00 m², Lindo haras, casa colonial c/ aprox. 130m², 6 baias, pista de hipismo,etc. 698 mil. Ref. 5558.

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Apartamentos compactos:

Pequenos no tamanho, grandes na satisfação.Tendência que veio para ficar nas grandes metrópoles, os apartamentos compactos são os verdadeiros queridinhos de executivos que viajam com frequência a trabalho e de jovens profissionais que adquirem o primeiro imóvel. Eles também são os preferidos dos estudantes e de famílias que buscam um segundo imóvel como opção de investimento e geração de renda. Os motivos que tornaram os compactos objeto de desejo são diversos, porém, a localização estratégica do imóvel é determinante para a decisão de compra ou locação. Nancy Tallão, diretora comercial da Habitec Imóveis pontua: “Um apartamento para ser bom precisa estar perto de bons shoppings, cinemas, praças e parques, farmácias e panificadoras. O transporte coletivo também deve ser levado em consideração”.

De acordo com o arquiteto Gastão Lima, o compacto deve ser pensado na planta. Por isso sempre é recomendável consultar um profissional especializado e pedir seu acompanhamento pelo menos a uma visita ao local antes de fechar negócio. “O arquiteto tem condições de avaliar o imóvel e prever, conforme as necessidades e perfil do comprador, como será a divisão dos espaços, que tipo de mobiliário é mais adequado e que recursos podem ser utilizados para se conquistar a sensação de amplitude e para se garantir a satisfação e melhor experiência de morar”, afirma.

Para tirar suas dúvidas de como decorar e mobiliar um compacto, confira os conselhos valiosos do arquiteto:

Espelhos - O uso de espelhos e elementos transparentes pode fazer com que o apartamento se mostre maior, efeito que também pode ser obtido com uma decoração

minimalista. Os espelhos devem ser usados em lugares que reflitam a luz. Evite colocá-los em frente de camas, teto e em frente de elementos que não devam ser tão evidenciados.

Móveis – Prefira os móveis sob medida. Eles proporcionam total aproveitamento dos espaços e também personalização dos móveis em diversos aspectos como material, cor, revestimento, etc. Os sob medida são pensados com design multifuncional, ou seja, têm praticamente mil e uma utilidades, como o sofá-cama, por exemplo, que além de mobiliar a sala também pode ser o cantinho especial para abrigar aquela visita inesperada que veio para passar a noite.

Iluminação - Como o espaço é pequeno, cuidado com o tipo de lâmpada. Use sempre as chamadas “lâmpadas frias” para não aquecer demais o ambiente. A Iluminação com pontos específicos também é um recurso poderoso na valorização de determinada parte da sala, quarto, etc.

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Um compacto, para

ser bom, precisa estar

perto de bons shoppings,

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farmácias e panificadoras.

O transporte coletivo

também deve ser levado

em consideração.


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Cores – Fique sempre com as cores claras. Tons escuros diminuem o ambiente e o deixam muito pesado. As cores fortes podem até ser usadas, mas em detalhes e com moderação. Atente a cor dos pisos, é melhor que sejam claros também e que o mesmo material seja aplicado em todo o imóvel, assim há a sensação de continuidade.

Eletroeletrônicos – Adaptados aos pequenos espaços, fogões, geladeiras, TVs, som e uma infinidade de eletrônicos e eletrodomésticos também encolheram ganhando em design e multifuncionalidade. Os computadores com desktop de mesa foram substituídos pelos notebook e mini notes, já preparados para operar a partir de uma rede wireless, sem a necessidade de se encher os cantos de fios e cabos. A geladeira e o freezer foram fundidos e no espaço de fogões com várias “bocas”, cooktops são instalados em bancadas nas tão charmosas cozinhas americanas. Para fechar, a TV LCD, deixando no passado e para os saudosistas, a antiga imagem dos grandes caixotes.

A miniaturização dos eletrônicos facilitou a decoração de espaços reduzidos e deu a eles um ar mais sofisiticado e futurista. Os apartamentos de tamanho reduzido, (smalls) estão recheados de tecnologia e conforto.


Ainda hoje, em tempos de economia globalizada e mega investimentos - com crescente valorização de negócios voltados para as áreas de tecnologia, de geração de energia entre outras - certas modalidades clássicas ainda resistem às transformações de mercado, e mostram-se mais rentáveis e sólidas do que nunca. É o caso do aluguel de imóveis que muitas vezes tem rentabilidade maior do que muitas aplicações. Foi exatamente o que o engenheiro mecânico e empresário Carlos Quandt aprendeu logo cedo, ouvindo os conselhos de família. Nesta edição, a Roteiro de Ofertas Imobiliárias entrevista o empresário para conhecer seu case de sucesso no mercado de locação de imóveis com a assessoria da Habitec.

Como tudo começou?

Carlos Quandt: Quando me mudei para Curitiba há 19 anos tive dificuldades em encontrar uma casa para alugar em Santa Felicidade. Naquela época havia pouquíssimas unidades à disposição. Por intermédio de um amigo que felizmente tinha um imóvel no bairro, administrado pela Habitec, consegui resolver a questão.

O tempo entre conhecer o imóvel e entrar nele com a família, cachorro e o passarinho durou apenas duas semanas. Foi uma empatia imediata com a política de trabalho da administradora.

E como essa relação evoluiu de inquilino para proprietário?

Carlos Quandt: Bom, esse projeto levou pelo menos oito anos para se concretizar. Em 2003 comecei a estudar a formação uma carteira de imóveis para locação. Além de uma contribuição para o mercado de locação que estava se expandindo e se mostrava promissor, era também um jeito de facilitar a vida de quem precisa alugar um imóvel na cidade seja porque veio à Curitiba para estudar, trabalhar ou por qualquer outro motivo.

E o negócio tem valido a pena? Pelo retorno e parceria com a administradora?

Carlos Quandt: Certamente. Haverá um crescimento na oferta de imóveis para locação nos próximos três anos, mas ainda não será suficiente para suprir o mercado. Investir em imóveis para

Entrevista com Carlos Quandt, cliente investidor Habitec.

locação é um negócio rentável desde que bem administrado e que vá ao encontro das necessidades do segmento. Por isso que o suporte de uma imobiliária correta e comprometida pode ser essencial nestes casos. Nenhum imóvel fica mais de um mês desocupado e a Habitec é extremamente criteriosa na análise dos cadastros e na vistoria dos imóveis.

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Preparo meus imóveis pensandoque se eu precisasse morar em um deles,

estariam de acordo com as minhas necessidades e exigências.

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Confira as dicas de como valorizar seu imóvel conforme o “PADRÃO CARLOS QUANDT” de imóveis para locação.

• Imóveis de dois quartos são geralmente os mais procurados.

• Os imóveis devem ter no mínimo duas vagas de garagem. A localização deles também é levada em consideração.

• Investir em bairros como Água Verde, Portão, Vila Isabel e Seminário - conhecidos por sua boa estrutura de serviços, rede bancária, escolas e supermercados - é aluguel garantido;

• Cozinha americana e banheiros com um projeto bem elaborado valorizam o espaço.

• Espelhos e iluminação também podem ser aliados na

hora da escolha.


apartamentos

4 e 3dormitórios batel - 275,68 m², 4 DORMS, Visc

Guarapuava, 4423 - R$ 3100,00 - Sala ampla com sacada, 3 dorms com armári-os, suite com closet e hidro, 2 vagas de garagem. Ref. 2154001.

centro - 264,38 m², 4 DORMS, 7 Setembro, 3845-Ap 144- R$ 3.500,00- SEMIMOB -Armários planejados em todo apartamento, suíte com closet e hidro. Ref. 2202001.

batel - 210,90 m², 4 DORMS, 7 Setembro, 5415 - R$ 2300,00 - Sala am-pla, sacada, dormitórios, suíte e cozinha com armários,1 vaga de garagem. Ref. 686002.

bairro alto - 79,36 m², 3 DORMS, Fern Maldonado, 900 - R$ 850,00 - SEMIMOB - Sala ampla para 2 ambientes, sacada, dorms, suíte,coz com armários,1 vaga de garagem. Ref. 1812001.

cristo rei - 169,00 m², 3 DORMS - Gov. Agamenon Magalhães, 142 ap 801-R$ 1600,00-Sala com lareira, sacada, co-zinha com armários, 2 dormitóios c/arms, 1 vaga de garagem. Ref. 343001.

batel - 172,80 m², 3 DORMS - 7 Setembro, 4064 - R$ 1.950,00 - MOBIL-IADO-Sala para 2 ambientes com lareira, 1suite, sacada, 1 vaga de garagem. Ref. 2182001.

biGorrilho - 231,00 m², 4 DORMS, R. Francisco Rocha, 1777, ap 41-R$ 2400,00 - Sala para 2 ambien-tes, cozinha com armários, 2 suítes com armários, 2 vagas de garagem. Ref. 1403001.

áGua verde - 186,00 m², 3 DORMS, Iguaçu, 2849 ap 121 - R$ 1800,00 - Sala para 2 ambientes com lareira e sacada, suíte/cozinha com ar-mários,1 vaga de garagem. Ref. 1115001.

Jd botÂnico - 122,00 m², 3 DORMS - Pres. Afonso Camargo, 2625 Ap 506-R$ 1.300,00- Sala ampla para 2 ambientes com piso laminado, suíte com armarios, prédio com sauna e academia. Ref. 2237001.

biGorrilho - 156,70 m², 3 DORMS - Euclides da Cunha, 1560 Ap 193-R$ 1900,00 - Sala para 3 ambientes, cozinha planejada, 1vaga de garagem. Ref. 2224001.

novo mundo - 54,00 m², 3 DORMS, Sebastião Malucelli, 390 - R$ 500,00-Edifício Paiquere I-Sala, cozinha conjugada com área serviço. Ref. 697001.

bairro alto - 265,57 m², 3 DORMS, Pedro Eloy de Souza, 453-R$ 1.500,00 - Sala para 2 ambientes com sacada, 1suite, 2 garagens. Ref. 1746010.

centro - 280,10 m², 3 DORMS, 7 Setembro, 4503-R$ 2400,00 - 2 salas (1c/desn), lareira, cozinha/dormitórios com armários, churrasqueira, 2 vagas de gara-gem. Ref. 634006.

cristo rei - 129,00 m², 3 DORMS - R. José Alencar, 161 ap 164-R$ 1200,00 - Sala para 2 ambientes, ampla área ser-viço, 1 garagem. Ref. 339001.

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batel - 166,41 m², 3 DORMS - Cap Souza Franco, 870 Ap 141-R$ 1600,00-Sala para 2 ambientes, 2 dormitórios com armários, cozinha com pia, piso lamina-do,1 garagem. Ref. 2127001.

batel - 181,08 m², 3 DORMS - Capitão Souza franco, 350 Ap 41- R$ 1.900,00 - Sala para 2 ambientes, cozinha com armários, geladeira e fogão, 2 vagas de garagem. Ref. 2231001.

ahÚ - 152,00 m², 3 DORMS - Emilio Cornelsen, 416 Ap 1402 - R$ 2500,00- Cozinha/suíte com armários,área serviço com armários, sala ampla, 2 vagas de ga-ragem. Ref. 1834001.

alto da Xv - 117,15 m², 3 DORMS - Fernando Amaro, 161 - Ap 01- R$ 1.200,00 - SEMIMOB - dormitórios e cozinha com armários, banheiro com box blindex, 1 garagem. Ref. 1606001.

mossunGuÊ - 163,23 m², 3 DORMS - Mons Ivo Zanlonrenzi, 1668 Ap 703 - R$ 2.100,00 - Dormitórios com armários, cozinha planejada, sala para 2 ambientes com lareira e sacada, 2 vagas de garagem. Ref. 1962001.

bacacheri - 341,68 m², 3 dorms, Dr Eurico Cesar Almeida, 109 Ap 1-R$ 4.000,00 - Ed Parque Bacacheri-Alto padrão com excelente mobilia,suite com closet e sacada, 2 vagas de garagem. Ref. 2131001.

mossunGuÊ - 91 m², 3 dorms, Prof. Pedro Viriato P. Souza, 1100-Ap. 601-R$ 1.400,00-Sala p/ 2 ambientes, suíte c/ hidro, cozinha planejada, sacada c/ churrasqueira, prédio c/ academia, 1 garagem. Ref. 2240001.

santa cÂndida - 93 m², 3 dorms, Marechal Mascarenhas de Morais,1884-Ap 303-R$ 1.200,00-Sala para dois am-bientes, suíte, cozinha c/ balcão e pia, 1 vaga descoberta. Ref. 2246001.

JuvevÊ - 141 m², 3 dorms, Marechal Mallet, 377-Ap. 53-R$ 1.800,00- Sala para 2 ambientes com sacada e lareira, coz c/ armários, churrasqueira, suite c/ armários.Ref 1843002.


apartamentos

2 e 1dormitórios

centro - 126,62 m², 2 DORMS - 7 Setembro, 4500 - R$ 1400,00 - Sala para 2 ambientes, 1 suite, 1 garagem. Ref. 1658005.

centro - 137,34 m², 2 dorms - Dr. Pedrosa, 477 - R$ 2000,00 - NOVO - Co-zinha com armários planejados, sala para 2 ambientes, dormitórios com armários, piso laminado,1 vaga de garagem. Ref. 1939004.

cabral - 131,19 m², 2 dorms, São Pedro, 261 Ap. 182 - R$ 2300,00 - MO-BILIADO, sala para 2 ambientes, sacada com churrasqueira, suite. Ref. 2229001.

ecoville - 100,00 m², 2 dorms - Prof Pedro Viriato P Souza, 5285 - R$ 1500,00- Sala ampla para 2 ambientes, cozinha com armários, sacada com chur-rasqueira, 1 garagem. Ref. 2164001.

áGua verde - 154 m², 3 dorms, Petit Carneiro, 1166 - Ap 401 - R$ 1700,00-Suíte, 1 dormitório com armári-os, cozinha c/armários, área de serviço ampla c/ armários, 1 vaga de garagem. Ref 2042001.

biGorrilho - 96,20 m², 3 dorms, Martin Afonso, 1168-Ap 102-R$ 1.200,00 - SEMIMOB - Cozinha com armários, sala com sofá, suite, persianas, 1 vaga de ga-ragem. Ref 1907001.

vila iZabel - 104,32 m², 2 dorms - Dario Velloso, 113 - Ap 1202- Sala para 2 ambientes, persianas e sacada, 1 dor-mitório c/ arm. e cama, banheiro blindex e armários. R$ 1.100,00. Ref. 24003.

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Guaíra - 57,00 m², 2 dorms, Santa Zita, 281 Ap 01 BL A-R$ 670,00 - Sala ampla para 2 ambientes, dormitórios com armários, cozinha planejada. Ref. 1470001.

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onde a brincadeira aconteceQuem mora em condomínios, sejam de apartamentos, sobrados ou casas, em algum momento já se viu no desespero com sala e quarto “de pernas pro ar” devido às traquinagens da criançada. Carrinhos por todos os lados, bonecas, sem contar os prejuízos com o piso e a parede, que muitas vezes ficam riscados por causa das brincadeiras dos pequenos.

A boa notícia é que nos últimos anos, o pânico dos pais com a garotada brincando dentro de casa ou limitada ao playground já não existe mais, graças às brinquedotecas.

Hoje, parte obrigatória de qualquer bom empreendimento imobiliário, a brinquedoteca é por excelência o local preferido para a maioria das brincadeiras. Longe de ser um “espacinho”, a área deve ser pensada estrategicamente. Ficar perto do salão de festas e contar com uma série de mordomias como climatização, bebedouros, decorações temáticas entre outros confortos são indispensáveis. Outra característica é que o espaço pode ser aproveitado o ano inteiro, ao contrario dos playgrounds externos, sempre sujeitos às variações climáticas. Investir em uma brinquedoteca ajuda a preservar outras áreas comuns e evitar bagunça pelo hall, corredores e escadas.

É nesse espaço ainda que o tradicional e o moderno devem se encontrar: jogos de tabuleiro e de montar, dominó, bolas, bonecas, livros e cata-ventos além de brinquedos educativos se misturando a todo o aparato tecnológico de imagem e som de última geração para os mais crescidinhos curtirem seus games.

cocotte de caFÉ au chocolatReceita da Chef Andressa Schmidt

Esta edição da revista Roteiro de Ofertas presenteia seus leitores com uma receita da chef Andressa Schmidt, que no ano passado participou do Programa Mais Você, com Ana Maria Braga. No site www.orabolos.com.br, a chef realiza os sonhos mais inusitados dos apaixonados por chocolates e doces. Todo ano realiza viagens internacionais para pesquisa de novos produtos e participa de eventos realizados pelos maiores Cake Designers e Chefs Chocolatiers da atualidade.

INGREDIENTES:

• 20g de café solúvel• 500ml de leite integral• 80g de açúcar refinado• 250g de chocolate com 80% de cacau• 20ml de essência de baunilha• 20ml de licor de laranja• 20ml de licor de café• 6 gemas

MODO DE PREPARO- Aquecer o leite, o café e açúcar.- Tirar do fogo e acrescentar o chocolate picado.- Incorporar.- Colocar a essência e os licores. Reservar.- Bater as gemas até clarear.- Misturar as gemas ao creme de chocolate.- Assar em banho maria por aproximadamente 45 minutos em forno pré aquecido à 180°.

DICA DA CHEF Utilize mini cocottes ou pequenos ramequins para assar o creme. Porções individuais ficam mais delicadas e charmosas.

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