SERVIÇO PUBLICO FEDERALMJ - DEPARTAMENTO DE POLÍCIA FEDERAL

SUPERINTENDÊNCIA REGIONAL NO PARANÁGT/LAVA JATO/DRCOR/SR/DPF/PR

OPERAÇÃO LAVA JATO 24

OPERAÇÃO LAVA-JATO 24IPL n° 184/2016

INVESTIGADOS:

LUIZ INÁCIO LULA DA SILVA

CPF - 070.680.938-68

MARISA LETÍCIA LULA DA SILVA

CPF-218.950.438-40

LILS PALESTRAS. EVENTOS E PUBLICAÇÕES LTDA

CNPJ -13.427.330/0001-00

ENDEREÇO DE BUSCA: Avenida FrancIsco Prestes Mala, n°1501, apartamento 122, Bloco 01, Centro, São Bernardo doCampo /SP

EQUIPE GERAL n. SP-03

AUTOS DE APREENSÃO DOCUMENTOS N" 288/2016

ITEM n. 32

(OBS. Refere-se ao item 13 do AUTO CIRCUNSTANCIADO DE BUSCA EARRECADAÇÃO).

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t-Tntiuwâ

TERMO DE ADESÃO E COMPROMISSO DE PARTICIPAÇÃO - QUADRO RESUMO

I. COOPERATIVA

1.1 Nome: COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP1.2 C.N.P.J. 01395962/0001-50

1.3 Endereço..: R Libero Badaró, 152 5° andar - São Paulo/SP

2. ASSOCIADO

2.1 Nome:Marisa Letícia Lula da Silva 2.6 Est. Civil: Casada

2.2 Matricula: 22316 2.7 Profissão: #

2.3 Endereço:.Av:Francisco Preste Maía,1501 Ap 22 2.8 Nascimento: ^

2.4 Cidade:São Bernardo do Campo 2.9 R.G: 6481443-9

2.5 Estado:SP 2.10 C.P.F: 218.950.438-40

CÔNJUGE

2.11 Nome:# 2.13 R.G:#

2.12 Nacionalidade:# 2.14 C.P.F:#

CO-PARTICIPANTE

2.15 Nome:# 2.18 R.G:#

2.16 Nacionalidade:# 2.19 C.P.F:#

2.17 Nascimento:#

CÔNJUGE

2.20 Nome:#

2.21 Nacionalidade:#

3. EMPREENDIMENTO

2.22 R.G:#

2.23 C.P.F:#

3.1 Nome: Residencial Mar do Caribe 3.4 Cidade: São Paulo

3.2 Tipo: 03 dormitórios - \|)tril4l EdSsoia 3.5 Estado: SP3.3 End.: Rua Martins Pena, 295/333 esquina com Rua Teixeira de Melo, 230

4. PLANO GERAL DE PAGAMENTO

4. PLANO DE AUTOFINANCIAMENTO;

4.1 Valor Total Estimado: RS 195.000.00 em 01/04/054.2 Valor da Entrada: RS 20.000.00 V encto 02/05/05

4.3 Pare. Mensais (70): RS 2.000,00 l A encto 15/06/054.4 Pare. Intermediárias: RS 5.833,34 Ventos (15/12/06,12/2007,1512/08,15/12/09,15/12/10,15/12/01)4.5 Parcela Intermediária de Reforço: RS #4.6 Mensalidade do FGQ: RS49,00*OBS: APÓS A ENTREGA DAS CHAVES O SALDO DEVEDOR EXISTENTE, BEM COMO ASPARCELAS VINCENDAS SOFRERÃO JUROS DE 12% a . a CONFORME TABELA PRICE.

Por este TERMO DE ADESÃO E COMPROMISSO DE PARTICIPAÇÃO, doravante denominadocomo TERMO DE ADESÃO, de um lado a BANCOOP referida no item 1 do QUADRO RESUMO, e,de outro, o ASSOCIADO, nomeado e qualificado no item 2 do QUADRO RESUMO ajustam entre si oseguinte:

i/-1 -

1/

Jatuiiné

rM

BANCOOP HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP

RESIDENCIAL MAR DO CARIBE

TERMO DE ADESÃO E COMPROMISSO DE PARTICIPAÇÃO

CLÁUSULA - DO OBJETIVO

O objetivo da BANCOOP é proporcionar a seus ASSOCIADOS a aquisição de unidadeshabitacionais, através do sistema de autofinanciamento, a preço de custo.

CLÁUSULA 2^ - * DO EMPREENDIMENTO *

A BANCOOP, nos termos da legislação aplicável e disposições do Estatuto Social, estápromovendo sobre o terreno sito na Rua Martins Pena. 295/333 esquina com a Rua Teixeira deMelo n° 230 - Tatuapé - São Paulo - SP, a implantação e construção do empreendimentodenominado Residenciai Mar do Caribe, que será constituído de 02 edifícios (Ed. Martinica e Ed.Curaçao), contendo dois níveis de sub/sobresoios, para guarda de veicuios, térreo, com zeladoria,serviços e lazer, e andares de unidades habitacionais de 02 dormitórios, sendo uma suite, comárea útii ou privativa (ou seja da porta para dentro, e incluindo todas as paredes, inclusive asexternas) aproximada de 63,50 m2, contendo ainda, sala com sacada, banheiro, cozinha, áreade serviço, e uma vaga indeterminada, para automóvel pequeno ou médio, sujeito ao uso demanobrista, localizadas nos subsoios/sobresolos, possuindo ainda um andar com 4 coberturasduplex que possuirão no pavimento inferior 1 dormitório (suíte), sala com sacada, banheiro,cozinha, área de serviço, e no pavimento superior 1 dormitório, sala de estar e tv com sacada,banheiro, piscina, ducha e churrasqueira, duas vagas indeterminadas para estacionamento deveículos pequenos ou médios localizadas no sub-solo/sobresolos, e sujeitas à manobrista, comárea útil ou privativa (ou seja da porta para dentro, e incluindo todas as paredes, inclusive asexternas) aproximada de 127,00 m2.

Dispondo o prédio de dois elevadores sociais e um de serviço, mais áreas comuns e de lazer docondomínio, composta de salão para festas, espaço gourmet, churrasqueira, salão para fitness,sauna, piscina adulto e infantil, playground e zeladoria.

CLÁUSULA 3® - ADESÃO DO ASSOCIADO

O ASSOCIADO, nomeado e qualificado no item 2 do Quadro Resumo, parte integrante deste,declara que conheceu previamente o local onde o empreendimento será construído, o memorialdescritivo, e o piano gera! de pagamentos descrito na cláusula quatro, bem como o Estatuto Sociale o Regimento Interno da BANCOOP e o Regimento do Fundo Garantidor de Quitação, tendorecebido um exemplar destes três últimos, atualizados até esta data, que também passam a fazerparte integrante deste Termo. O ASSOCIADO fica ciente que todas as alterações do estatuto sociale do regimento interno posteriores à assinatura deste Termo obriga a todos os ASSOCIADOS.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - O ASSOCIADO, pelo presente Termo de Adesão , compromete-secom a BANCOOP, a participar do referido empreendimento com o objetivo de adquirir uma dasunidades habitacionais referidas na Cláusula 2®, com a identificação determinada constante noquadro resumo e com a diferenciação de preço prevista e conforme as normas estabelecidas noartigo 20 (vinte) do Regimento Interno mencionado acima.

PARÁGRAFO SEGUNDO - A participação definitiva do ASSOCIADOcondicionada, exclusivamente, a viabilização do empreendimento.

CLAUSULA 4® - * PLANO GERAL DE PAGAMENTOS *

no empreendimento fica

4.1 - * PREÇO TOTAL ESTIMADO EM 01/04/05*

O preço total estimado das unidades habitacionais, tendo como base 01 de Abril de 2005, constano quadro resumo, o qual será pago pelo ASSOCIADO em parcelas nos valores estimados adianteexpressos, conforme artigo 20 (vinte), itens 4 e 5 do regimento interno Do preço total. 34% (trintae quatro por cento) eqüivale à cota de terreno, e, portanto os restantes 66% (sessenta e seis porcento) aos demais custos, tais corno;projetos,emolumentos,impostos,materiais, mão-de-obra,despesas administrativas, instalação/manutenção de estande de informações/adesões, consumode luz. água, telefone, etc.

Parágrafo Único - Considerando o acima exposto, e, por se tratar de obra autofinanciada noregime de preço de custo, a BANCOOP poderá lançar à débito do ASSOCIADO valoresdecorrentes de eventuais aumentos de custos reais superiores ao índice de reajuste previsto nesteTermo, aumentos de área construída, privativa ou não e alterações no memorial das unidadeshabitacionais e do próprio empreendimento,

4.2 - * ENTRADA *

Parcela(s) descrita(s) no quadro resumo, e com o(s) vencimento(s) ali estipulado(s).

4.3 - * PARCELAS MENSAIS *

Parcelas mensais e consecutivas, descritas no quadro resumo, com o primeiro vencimento comoali descrito e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes. Tais parcelas serão acrescidasda cota do FGQ, cujo valor é definido quando do lançamento do empreendimento, podendo seralterado em função das negociações periódicas mantidas com o Conselho Diretivo do FGQ.

4.4- * PARCELA INTERMEDIÁRIA DE REFORÇO

Parcela de reforço, com valor variável, conforme data de recebimento, andar e tipo da unidadeefetivamente atribuída ao ASSOCIADO, e deverá ser paga antes do recebimento da unidadehabitacional, e que serve para fazer frente às despesas de obra que precedem sua conclusão, ouconforme definido pela BANCOOP, se for o caso, situação em que o ASSOCIADO deverá serexpressamente comunicado, e com antecedência.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - As parcelas do plano geral de pagamentos terão como vencimentostodo dia 15 (Quinze) de cada mês.

PARÁGRAFO SEGUNDO - É facultado ao ASSOCIADO efetuar antecipações do pagamento deparcelas, que neste Termo serão chamados de adiantamentos de pagamentos, nos termos daclausula Sexta,

PARÁGRAFO TERCEIRO - Os valores expressos no quadro resumo e nesta cláusula sãoestimados, podendo sofrer alterações tanto no valor como no número de parcelas, porémrespeitando-se sempre o preço de custo, o Regimento Interno e o Estatuto da BANCOOP,

PARÁGRAFO QUARTO - Todas as parcelas vlncendas, e, consequentemente, o saldo devedorexistente após a entrega das chaves da unidade habitacional, sofrerá juros de 12% (doze por cento)ao ano, calculado conforme Tabela Price,

PARÁGRAFO QUINTO - Em caso de utilização do FGTS, as partes estão cientes que deverão seratendidas as normas estabelecidas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia, bem como pelaGestora do Fundo, a Caixa Econômica Federal, mormente quanto ao fato de tais recursos sedestinarem exclusivamente para a casa própria, bem como as regras de liberação, e outras fixadaspelos órgãos competentes, ou mesmo pela BANCOOP,

CLÁUSULA 5® - ÍNDICE DE REAJUSTE

n

o custo da unidade habitacional objeto do presente Termo de Adesão e Compromisso deParticipação e as parcelas de seu pagamento, relacionadas estipulado na cláusula quarta e seussubitens, serão, caso se verifique alteração nos custos/inflação futura, reajustada anualmentecomo estabelece a medida provisória 1145 de 10 de outubro de 1995 e suas reedições,contemplada atualmente pela medida provisória r\.° 1540-28 de 04.09.97, combinada com oDecreto Federal n.° 2.279 de 17 de julho de 1997, tendo sido adotado o tendo sido adotado oINCC/FGV - índice Nacional da Construção Civil da Fundação Getúlio Vargas, tendo como datareferencial para início de apuração, a data em que obteve-se o valor total estimado de cadaunidade estipulada neste termo previsto na cláusula quarta, subitem 4.1.Após as chaves seráadotado, o índice IGP-M/FGV, substituindo o INCC.

5.1 - Consequentemente, ao fim de cada doze meses da assinatura deste Termo/ou data baseserá acrescido ao saldo do preço e as prestações restantes, o percentual inflacionário medidomês a mês pelo referido índice no período, conforme estipulado no item anterior.

5.2 - A forma para o pagamento da diferença inflacionária acima mencionada será definida pelaBANCOOP e comunicada aos ASSOCIADOS através de correspondência.

5 3 _ o ASSOCIADO poderá optar expressamente pelo reajuste mensal das parcelas.

PARÁGRAFO ÚNICO - Se o índice mencionado acima, for extinto ou considerado inaplicável aeste Termo de Compromisso, as partes estabelecem, desde já , que as parcelas do plano geral depagamento passarão, automaticamente e de pleno direito, a serem reajustadas, de acordo com oíndice, que melhor reflita e preserve o equilíbrio econômico e financeiro dos contratos celebradospela BANCOOP para a produção dos edifícios habitacionais do empreendimento.

CLAUSULA 6^ - ANTECIPAÇÕES DE PAGAMENTOS

O ASSOCIADO, poderá realizar antecipações de pagamentos das prestações, medianteautorização da BANCOOP.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Os valores antecipados, registrados em relação ao preço estimado daunidade, serão contabilizados em nome do ASSOCIADO, e poderão ser utilizados para osseguintes fins;a." Amortizar antecipadamente suas obrigações perante a BANCOOP, através da quitação deparcelas vincendas, na ordem inversa de seus vencimentos, isto é, as últimas do plano geral depagamentos ;

PARÁGRAFO SEGUNDO - Por se tratar de obra a preço de custo, as antecipações não isentam oASSOCIADO dos reajustes previstos na cláusula 5^ deste Termo.

CLÁUSULA 7® - DO FUNDO GARANTIDOR DE QUITAÇÃO - FGQ

O ASSOCIADO deverá preencher e assinar uma ficha de adesão para sua inclusão no FGQ,cobrindo eventos de morte e de invalidez permanente, e devendo pagar mensalmente a quotaque lhe couber, que será acrescida nas parcelas mensais.

7.1 - Caso ocorra morte ou invalidez permanente do ASSOCIADO á cobertura pelo FGQ se darános termos de seu regimento. Tal direito fica conferido a partir do pagamento da primeira parcelamensal acrescida da quota devida ao FGQ, excluindo as parcelas de entrada, quando houver.

7.2 - A cobertura do FGQ no entanto, só será eficaz e os seus benefícios só poderão serproporcionados aos ASSOCIADOS que se encontrem rigorosamente em dia com seuspagamentos a BANCOOP.

7.3 - Caso por algum motivo justificado o Conselho Diretivo do FGQ não aceitar a inclusão doASSOCIADO, este não poderá fazer parte do FGQ. e consequentemente não terá direito acobertura aludida nesta cláusula

7.4 - A cobertura em qualquer hipótese só abrangerá as obrigações vincendas, a partir da data dovencimento e desde que comunicado tempestivamente, de acordo com o regimento do FGQ.

7.5 - No caso de falecimento do associado, a BANCOOP efetuará a transferência dos direitossobre o imóvel para os legítimos sucessores que deverão se associar a BANCOOP, após oressarcimento de eventuais resíduos não cobertos pelo FGQ.

CLÁUSULA 8^ - * PRAZO DE OBRAS *

As obras do Residencial Mar do Caribe, tem previsão de entrega para janeiro de 2.007 a 1^ torre ejulho de 2.008 a 2® torre, tendo seu início previsto para agosto de 2.005.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Quando for o caso de construção de mais de um prédio oucondomínio de casas, e, considerando que nesse caso os apartamentos/casas serão entregues deforma escalonada, e a obra continuará até a conclusão de todos eles. a área social poderá serentregue apenas na última etapa da obra, já que ainda existirão necessidades técnicas, tais comocolocação de tapumes e manutenção do canteiro de obras.

PARÁGRAFO SEGUNDO - Os prazos acima referidos poderão sofrer atrasos por motivo de forçamaior ou em razão de casos fortuitos, independente de culpa da empresa construtora,entendendo-se como tal, a titulo meramente exemplificativo:

a) greves da construção civil ou das indústrias correlatas que afetem o andamento daobra:

b) demora na execução de serviços que são próprios das concessionárias e dos órgãospúblicos;

c) chuvas que impeçam ou dificultem a execução dos serviços críticos da obra;d) exigências de órgãos públicos e/ou concessionárias, supervenientes à data da

assinatura deste contrato;

e) fatos supervenientes e independentes da vontade da CONSTRUTORA ou daBANCOOP. de qualquer natureza, que possam vira afetar o andamento normal dos trabalhos.

PARÁGRAFO TERCEIRO - A inadimplência dos associados em nível superior a 5%(cinco porcento) de pagamentos por eles devidos, poderá também vir a ser causa de atraso no andamentodas obras.

PARÁGRAFO QUARTO - Qualquer que seja o motivo do atraso da obra. por se tratar de umperíodo longo de construção, haverá uma tolerância de 06 (seis) meses nos prazos acima. Nahipótese desse prazo de tolerância vir a ser utilizado, não acarretará nenhuma responsabilidadeexcedente para BANCOOP em relação aos ASSOCIADOS.

CLAUSULA 9^ - ESCOLHA DAS UNIDADES HABITACIONAIS

A escolha da unidade habitacional se deu por livre manifestação e opção do ASSOCIADO, e, emnada conflitantes com os procedimentos previstos no estatuto/regimento, observadas asdiferenciações estipuladas no artigo 20° do regimento interno.

CLÁUSULA 10^ - POSSE DA UNIDADE

Conforme as fases de entrega indicadas nas cláusulas 8^ e 9^ sejam atingidas, e as unidadesestejam com condições legais de utilização residencial, a BANCOOP, a titulo precário permitirásua entrega e ocupação, desde que preenchidas as condições fixadas neste instrumento, noEstatuto e no Termo de Autorização.

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PARÁGRAFO PRIMEIRO - Quando o ASSOCIADO for habilitado a ocupar uma unidadehabitacional, será permitido o seu uso a titulo precário após a assinatura do TERMO DEAUTORIZAÇÃO PARA USO ANTECIPADO DA UNIDADE HABITACIONAL

PARÁGRAFO SEGUNDO - A assinatura do Termo de Autorização importará também, naratificação pelo ASSOCIADO e peia BANCOOP, das condições gerais, inclusive financeiras,previstas no presente termo que continuará valendo em todas as suas disposições. Para aassinatura do referido Termo, a BANCOOP exigirá do ASSOCIADO garantias reais, notaspromissórias com avalista, fiança, etc.

PARÁGRAFO TERCEIRO - O uso antecipado do imóvel será personalíssimo, implicando odescumprimento desta condição em falta de natureza grave, sujeitando o ASSOCIADO a imediatae automática revogação da posse e as medidas judiciais cabíveis, além da eliminação ouexclusão dos quadros da BANCOO^^.

PARÁGRAFO QUARTO - No entanto, a BANCOOP por liberalidade, e, mediante solicitaçãoexpressa do ASSOCIADO, poderá permitir que terceiro por ele escolhido, sub-rogando-se emsuas obrigações, venha a ocupar o imóvel igualmente a Titulo Precário, sem que isto isente oASSOCIADO de qualquer obrigação pedante a BANCOOP,

PARÁGRAFO QUINTO - A partir da assinatura do Termo de Autorização e disponibilizaçâo daunidade, correrão por conta do ASSOCIADO os tributos e as demais despesas provenientes deconsumo e serviços de uso comum como: IPTU incidente direta ou proporcionalmente sobre aunidade habitacional, água. luz, vigilância, limpeza, coleta de lixo, taxa de administradora,manutenção de elevadores, equipamentos utilizados, taxa de instalação de condomínio equaisquer outros ônus que porventura vierem a ocorrer, os quais serão rateados entre todas asunidades habitacionais com Ternos de autorização para Uso Antecipado de Unidade Habitacionalassinados pelos associados da BANCOOP.

PARÁGRAFO SEXTO - O ASSOCIADO, de posse do Termo de Autorização para Uso Antecipadoda Unidade Habitacional, não terá direito, na hipótese de devolução do imóvel, ao recebimento dequalquer indenização, ou de fazer qualquer compensação ou retenção, por benfeitoriaseventualmente feitas no apartamento, ainda que úteis ou necessárias, as quais reverterão emfavor da BANCOOP

PARÁGRAFO SÉTIMO - Na hipótese de demissão, eliminação ou exclusão do ASSOCIADOapós o recebimento da unidade habitacional, será devida a BANCOOP, reintegrada ern sua posse,sem prejuízo das demais penalizações estatutárias, indenização pelo uso e fruição do imóvel,desde a data da ocorrência que deu causa ao desligamento do ASSOCIADO até a efetivadesocupação da unidade, acrescida dos custos orçados para eventuais reparos, bem como dasdespesas administrativas ou judiciais. Na ocasião da desocupação da unidade o ASSOCIADOdesligado juntamente com um representante da BANCOOP farão um laudo de vistoria, queconterá a assinatura de ambos, a fim de atestar a real situação do imóvel.

PARÁGRAFO OITAVO - As unidades habitacionais que retornarem a posse da BANCOOP pordemissão, eliminação ou exclusão do ASSOCIADO nos termos do parágrafo anterior, serãosorteadas entre os ASSOCIADOS que tenham interesse em ocupá-ias, desde que não tenhamrecebido sua unidade. O ASSOCIADO sorteado deverá pagar, de urna só vez, a diferença entre aimportância que já tiver recolhido à BANCOOP e as obrigações financeiras que recaiam -sobre taisunidades.

PARÁGRAFO NONO - O ASSOCIADO deverá zelar pela manutenção da unidade, competindo-lhe manter o imóvel em perfeitas condições de habitabilidade e funcionamento, comunicando aBANCOOP qualquer problema ou defeito relacionado com ? construção.

PARÁGRAFO DÉCIMO - O ASSOCIADO, após assinar o Termo de Autorização, terá permissãopara o uso da unidade habitacional que lhe foi destinada, obrigando-se a continuar cumprindo

b) Nos demais caixilhos dos apartamentos serão colocados vidros fantasia ou outro adequado.

XX - PINTURA

a) Externamente, os edifícios, quando for o caso de adoção desse tipo de revestimento, asparedes onde não houver revestimento cerâmico, será executada pintura acrílica, em cumprimentoàs orientações do fabricanteb) Serão esmaltadas todas as portas, batentes e guarnições, bem como rodapés e portinholas emgeral; as portas de entrada dos apartamentos serão esmaltadas ou envernizadas,c) Serão pintadas até o forro, as paredes dos halls dos edifícios de apartamentos,d) Serão pintadas sobre gesso liso. as paredes e forros dos apartamentos,e) A pintura será executada sobre superfície preparada, em número de demãos suficientes paragarantir o bom acabamento.f) As cores a serem empregadas serão de acordo com detalhes de projeto,

XXI - ANDAR TÉRREO, HALL DE ENTRADA, ÁREAS EXTERNAS E COMUNS,COBERTURAS, E OUTROS

O acabamento da parte social do andar térreo e hall de entrada dos prédios, terão um tratamentoespecífico, obedecendo a um projetocom os seguintes itens principais:a) O piso das garagens/estacionamentos será de cimentado liso. Os acessos de pedestres serãocimentados.

b) Onde houver tais instalações, o piso dos salões/salas para festas, jogos/ginástica, será emcerâmica, granito, porcelanato, ou outro material apropriado,c) No revestimento das paredes dos halls de entrada dos edifícios em geral será utilizada pinturaimpermeável ou textura.d) As portas de entrada para o hall, salão para festas, salão para jogos/ginástica e as passagensentre os mesmos serão executadas em caixilhos de alumínio anodizado ou pintados com pinturaeletrostática. com vidros, ou vidro temperado,e) Os salões para festas/e para sauna, possuirão cozinha e sanitários.f) A piscina social, nas medidas do projeto, deverá ser convenientemente impermeabilizada erevestida com azulejos, e, externamente com pedras apropriadas tipo goiás/mineira ou ainda, commadeira, e com os equipamentos normais de casa de máquinas de piscina, podendo tal piscina serainda de outro material do tipo fibra ou vinil, devendo de qualquer maneira os demais itens, ou sejarevestimento externo e casa de máquinas completa.g) A piscina ou spa das coberturas que poderá ser de fibra, vinil ou outro material apropriado,deverá ser externamente revestida com pedras apropriadas tipo goiás/mineira. ou ainda, commadeira e com os equipamentos normais de casa de máquinas de piscina, ou spa. As lareiras,onde houver, serão de alvenaria, concreto ou outro material adequado, para uso de lenha. Achurrasqueira das coberturas conterão também pia com tampo de granito ou mármore, A sauna,onde houver, virá com o equipamento, podendo ser do tipo seca ou molhada.k) As escadas das coberturas poderão ser de concreto, madeira ou metálicas.

XXII - LIMPEZA

Os edifícios serão entregues em ordem, com vidros, ladrilhos, azulejos, pisos cimentados eaparelhos limpos.

**********

Observação: ABANCOOP poderá alterar o presente memorial em razãode necessidades técnicas; mudançastecnológicas, de marca: imposiçõesde normas l^is e técnicas: etc.

MecooMCaribe

suas obrigações, a efetuar seus pagamentos em dia e a permanecer vinculado a BANCOOP, naqualidade de ASSOCIADO.

PARÁGRAFO DÉCIMO PRIMEIRO - A BANCOOP como proprietária e responsável peloempreendimento até sua finalização, indicará como síndica e administradora do condomínio a serinstalado, a empresa BANCON ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS E SERVIÇOS LIDA, ououtra de sua conveniência com mandato de até dois anos após encerramento das obras.

PARAGRAFO DÉCIMO SEGUNDO - A BANCOOP como instituidora do empreendimento econdomínio se reserva no direito de colocar no topo do edifício (s). ou quando for condominiohorizontal, em local de reconhecida visibilidade, placas promocionais institucionais pelo prazo decinco anos a contar da finalização da obra, bem como ponto de atendimento, em dependênciasdo condomínio destinado a recepcionar associados/interessados no repasse de unidadesporventura disponiveis naquele empreendimento, sem prejuízo das normas de segurança docondomínio e condôminos.

CLÁUSULA 11^ - ATRASO NOS PAGAMENTOS

O não cumprimento pelo ASSOCIADO, de quaisquer obrigações pecuniárias estabelecidas nopresente termo, e dentre elas, principalmente, de pagamento, em seu vencimento, de qualquerdas parcelas do preço indicados na clausula 4®, determinará o acréscimo de multa moratória, dejuros, e de atualização monetária nos termos das leis vigentes, ficando desde já estipulada multaem percentual de 10% (dez por cento) mais juros de 1% (um por cento) ao mês, ou fração.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - O não recebimento dos boletos de pagamento não exime oASSOCIADO de efetuar quaisquer dos pagamentos de parcelas previstas neste instrumento, ouque venham a ser deliberadas em Assembléia, não se constituindo motivo para atraso nospagamentos, uma vez que ele poderá obter os dados necessários com antecedência junto àBANCOOP. Eventuais alterações de endereço do ASSOCIADO deverão ser comunicadas porescrito.

CLAUSULA 12^ - PERDA DA QUALIDADE DE ASSOCIADO E RESCISÃO

Havendo atraso nos pagamentos, a BANCOOP notificará o ASSOCIADO no endereço fornecido,para que ele regularize sua situação em até 15 (quinze) dias.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Após o terceiro aviso de cobrança ou 03 (três) prestações/parcelasem atraso, consecutivas ou não, ou atraso de qualquer parcela em prazo igual ou superior a90(noventa) dias, e, não tendo sido purgada a mora, e, nem ter sido feita nenhuma composiçãopara saldar o débito, nos termos do Estatuto da BANCOOP, o ASSOCIADO será eliminado,mediante termo a ser assinado pela BANCOOP no livro de matrícula. Haverá ainda eliminaçãodo ASSOCIADO no caso de infração legal ou estatutária, por descumprimento de qualquerobrigação assumida perante a BANCOOP, dando motivo a rescisão do presente Termo e doTermo de Autorização para Uso Antecipado da Unidade Residencial, e as demais hipótesesprevistas no estatuto/regimento que resultem na eliminação ou exclusão do ASSOCIADO.

PARÁGRAFO SEGUNDO - Será enviada comunicação ao ASSOCIADO eliminado/excluído,conforme disposições previstas no estatuto/regimento interno, perdendo dai em diante a condiçãode ASSOCIADO, deixando assim de participar do empreendimento, devendo restituirimediatamente a unidade habitacional que esteja ocupando, caso esteja na posse precária doimóvel.

PARÁGRAFO TERCEIRO - Ainda na hipótese de rescisão do presente em decorrência deeliminação do ASSOCIADO, ser-lhe-ão devolvidas, nos termos do Estatuto/Regimento Interno daBANCOOP, as quantias que houver pago, referentes a este termo, mas sempre, ê,.em qualquer

caso, com as deduções ali constantes, sobre as importâncias pagas, a título de despesas comadministração, manutenção, e. compensando-se ainda, eventuais obrigações supervenientes.

PARÁGRAFO QUARTO - O ASSOCIADO será eliminado nos termos do Estatuto e do RegimentoInterno e fará jus ao ressarcimento de seus haveres junto à BANCOOP somente após o ingressode um novo ASSOCIADO, que após provar reunir as condições sócio econômicas necessárias,assuma de imediato suas obrigações no empreendimento:PARÁGRAFO QUINTO - O ASSOCIADO eliminado, após o efetivo ingresso de outroASSOCIADO em seu lugar, e decorridos 12 meses de sua eliminação, receberá seus haveres em36 (trinta e seis meses) parcelas, caso as condições econômico-financeiras da Seção permitirem.

PARÁGRAFO SEXTO - No caso de inadimplência, o ASSOCIADO ocupante do imóvel através doTermo de Autorização para Uso Antecipado deverá, uma vez constatada a mora, desocupá-lo,devolvendo-o imediatamente. Caso não o faça, e, sem prejuízo das competentes medidas judiciaisque a BANCOOP poderá interpor, arcará o ASSOCIADO com uma multa diária de 0,1% (umdécimo por cento) sobre o valor total do imóvel, e satisfação das demais cominações legais.

CLAUSULA 13^ - TRANSFERÊNCIAS

O presente é firmado pela BANCOOP em caráter pessoal com o ASSOCIADO, não podendo eleceder nem transferir os seus direitos a terceiros, sob pena de ineficácia do ato. Qualquer cessãode direitos somente poderá ser feita a outro ASSOCIADO com prévio e expresso consentimentoda BANCOOP.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - O ASSOCIADO que solicitar transferência deve permanecer em diacom suas obrigações perante a BANCOOP, até a efetiva transferência de seus direitos para outroASSOCIADO, sob pena de cometer infração estatutária e regimental. Para o ressarcimento doshaveres do cooperado cedente será adotado idêntico procedimento ao descrito na cláusula 12parágrafo quinto que trata de casos de eliminação.

PARÁGRAFO SEGUNDO - Será descontado dos haveres do ASSOCIADO cedente as multas,juros, atualização monetária e FGQ de todas as parcelas de sua responsabilidade que estiveremem atraso anteriores a data da efetiva transferência.

CLAUSULA 14^- DOCUMENTOS E INFORMAÇÕES DO ASSOCIADO

O ASSOCIADO declara á BANCOOP, nesta oportunidade, que é maior de idade e capaz e que osdados pessoais, bem como seus documentos, cédula de identidade e CPF informados na Ficha deInscrição de ASSOCIADO estão corretos, responsabilizando-se pela exatidão dos elementos ereferências que forneceu, comprometendo-se a comunicar a BANCOOP, quaisquer alteraçõesque ocorram futuramente, relativas aos dados fornecidos. Declara-se de acordo, também, em queserão consideradas vinculantes as correspondências expedidas ao endereço que forneceu, atéque informe por escrito qualquer alteração.

CLAUSULA 15^- APURAÇÃO FINAL

Ao final do empreendimento, com a obra concluída e tendo todos os ASSOCIADOS cumpridoseus compromissos para com a BANCOOP, cada um deles deverá, exceto no que se refere amultas ou encargos previstos no Estatuto, Regimento Interno, neste instrumento, ou por decisãode diretoria, ou de assembléia, ter pago custos conforme o plano/unidade escolhidos,considerados ainda os reajustes previstos no presente Termo, bem como aqueles previstos nacláusula 4.1 e seu parágrafo único.

CLAUSULA 16® - ESCRITURA

Cumpridas pelo ASSOCIADO todas as suas obrigações com a BANCOOP, e concluída aapuração final, terá ele o direito a receber da BANCOOP a escritura defiriitiva da unidade

habitacional autônoma, cujo uso precário lhe tenha sido concedido, e das respectivas fraçõesideais no terreno e das partes de uso comum.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - As despesas de transferência de titularidade correrão por conta doASSOCIADO. Aí se incluem despesas relativas a tabeliães, registros, impostos de transmissão eoutros encargos, inclusive obtenção de certidões e documentos, ainda que em nome daBANCOOP.

CLÁUSULA 17^ - HERDEIROS E SUCESSORES

O presente termo obriga as partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer titulo.

CLAUSULA 18^ - FORO

Para dirimir quaisquer questões decorrentes do presente termo, as partes elegem o Foro Centralda Comarca de São Paulo.

E, por se considerarem ajustados, o ASSOCIADO e a BANCOOP assinam o presente em duasvias de igual teor, juntamente com duas testemunhas.

São Paulo, 01 de Abril de 2005.

HAB TAC ONAL 00 ÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP

ASSOCIADO: a.

CO-PART!CIPANtE / CÔNJUGE:

Testemunhas :1. ,zQr^/vii"Íiílo.^ 2. ^l^meip^wÜZÃ^ ZXRFvCO Nome:

RGn.°: VCPF: CPF:

RESIDENCIAL MAR DO CARIBERua Martins Pena, 295/333, esquina com Rua Teixeira de Melo, 230 - Tatuapé -

São Paulo/SP

MEMORIAL DESCRITIVO

Os materiais a serem empregados na construção serão de acordo com as normas técnicas, querquanto á qualidade e resistência, quer quanto á adeqüabilidade de suas aplicações às diversascategorias de serviços. A obra será executada conforme as normas de estabilidade, os princípiosfundamentais de técnica, da estética, e de acordo com as leis de higiene pública e privada, comacabamentos como abaixo se especificam:

I - GERAIS

a) No terreno serão feitas as demolições/Instalações necessárias para a correta execução dasobras: tapumes, barracos, depósitos, moradias de operários, etc.b) Serão efetuadas as ligações provisórias de luz, força e água necessárias para a execução dasobras, bem como a locação da obra, de acordo com os projetos correspondentes.

II - ESCAVAÇÃO

Serão executados os movimentos de terra necessários a fim de atingiros níveis a serem indicadosno projeto das fundações, subsolo, caixa d'água e poço de elevadores, observadas ascaracterísticas especificas da obra.

III-FUNDAÇÕES

Os Edifícios serão assentados sobre fundações a serem projetadas, de acordo com os cálculostécnicos e sondagens a serem procedidas no locai, sob onentação de engenharia especializada.

IV - ESTRUTURA E ALVENARIA

A estrutura das fundações, subsolo, pilares do térreo e dos pavimentos tipo serão de concretoarmado, assim como as caixas d'água superiores e as lajes de forro dos edifícios de apartamentos.Os vedos dos edifícios serão feitos com blocos cerâmicos, de concreto, ou de outro materialapropriado. A estrutura de concreto armado obedecerá rigorosamente aos detalhes de cálculo,que serão elaborados por firma ou pessoa especializada, de acordo com as normas em vigor dospoderes públicos e da ABNT. Durante a execução, serão efetuados ensaios (corpos de prova)suficientes para testar a resistência adequada e indicada pelos calculistas e projetistas, além decontrole tecnológico de concreto executado por firma especializada.

V - IMPERMEABILIZAÇÃO

As lajes dos terraços, banheiros e a cobertura das caixas d'água serão impermeabilizadas. Destamesma forma serão executadas as coberturas do andar térreo. As caixas d'água serão revestidascom argamassa e impermeabilizantes, conforme indicações do fabricante.

VI - REVESTIMENTO EXTERNO

As fachadas dos prédios receberão chapisco de cimento e areia grossa lavada no traço 1:3,aplicado nas paredes externas, reentrâncias e dobramentos de vão com espessura suficiente pararecobrir a superfície de aplicação. Sobre o chapisco, será aplicado emboço paulista de argamassamista de cimento, cal e areia, com traço adequado para garantir boa resistência e plasticidade, naespessura mínima de 2,0 cm, com acabamento desempenado com acabamento em textura.

VII - REVESTIMENTO INTERNO

a) As paredes da sata, dormitórios e corredores de cada apartamento serão revestidos comgesso, dando-se acabamento liso.b) A cozinha, banheiro e área de serviço terão suas paredes revestidas de azulejos das marcas(Eliane, Cecrisa, Portobeiio ou similar), rejuntados com rejunte branco, do piso ao forro, junta àprumo. Os forros, com exceção do banheiro, que será de placas de gesso, serão revestidos degesso.

VIII - REVESTIMENTO DE PISOS, RODAPÉS E SOLEIRAS

a) O piso da casa de máquinas será cimentado.b) Os halls dos andares serão de cerâmica esmaltada ou granito.c) O piso do banheiro, cozinha, área de serviço serão revestidos em cerâmica esmaltada marcasEliane, Cecrisa, Portobeiio, ou similar. A varanda ou terraço será revestido de cerâmica esmaltadaou antiderrapante,d) Os pisos da sala. dormitórios e passagens internas serão cimentados ou sobre laje, apropriadospara a colocação de carpete ou forração.e) As soleiras internas serão do mesmo material do piso a que pertencerem, fechadas as portas,podendo ser usado alternativamente materiais como ardósia, mármore ou granito.f) As soleiras externas serão de concreto/ardósia.g) Os degraus e patamares das escadarias serão de cimentado liso.

IX - TELHADOS E COBERTURAS

O telhado sobre o forro do último andar dos edifícios de apartamentos, será executado com telhas,de barro, de meta! ou outro material apropriado, apoiadas sobre vigamento de madeira/metálico.

X - ESQÜADRIAS DE MADEIRA

a) Toda esquadria será fixada em grapas devidamente chumbadas na alvenaria.b) Todas as portas dos apartamentos serão de compensado liso ou do tipo Lakra ou Duradoor,para pintura e batentes de madeira, devidamente pintados.c) Todos os batentes levarão guarnições, conforme detalhes de projeto, para pintura.

XI - ESQÜADRIAS METÁLICAS

a) O banheiro levará caixilho tipo maxim-air, com alavancas apropriadas.b) Os caixilhos da sala, cozinha e dormitório, serão de correr.c) A (s) janela (s) do (s) dormitório (s) será (ao) de correr e provida (s) de venezianas de correr,com uma folha sobreposta à outra.d) As portinholas dos quadros de luz, telefone, incêndio e portas para medidores serão executadasem chapas de aço esmaltadas, ou outro material apropriado, de acordo com as normasobrigatórias para este gênero de serviço: portas corta fogo em chapas de aço com respectivosbatentes, ou outro material adequado, em conformidade com as normas da ABNT. Os itens a, b eo serão executados em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática.

XII - FERRAGENS

a) As fechaduras, maçanetas e espelhos serão cromados ou em alumínio anodizado e asdobradiças de ferro polido, zincado, ou outro material adequado.b) A porta de entrada principal de cada apartamento levará fechadura de cilindro e maçanetacromada, de alumínio anodizado, ou outro material adequado.c) As fechaduras e ferragens serão das marcas Pado, Papaiz, La Fonte ou similar.d) As fechaduras Internas serão cromadas ou de alumínio anodizado, ou outro material adequado,com espelho tipo gorges para os dormitórios e de tranquetas para o banheiro, das mesmas marcasdo item c.

XII! - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

a) Os serviços serão executados de acordo com o projeto elaborado por firma ou pessoaespecializada, em obediência aos regulamentos e exigências da concessionária e ABNTb) Água fria;Conduzida em tubos de PVC até os reservatórios, a distribuição de água para osapartamentos será feita por meio de canalização de ferro galvanizado e plástico, ou outro materialadequado.c)Água quente: Oaquecimento dos chuveiros, torneiras de cozinha e banheiros serão à gás;d) Águas pluviais: Serão conduzidas por meio de condutores plásticos, ou outro materialadequado, á fim de garantir escoamento. Os coletores horizontais serão de plástico ou manilhas debarro vidrado e despejarão na guia do passeio.e) Esgoto e ventilação: As águas servidas serão conduzidas por meio de tubo até as colunas deesgoto, ambos executados em PVC ou outro material adequado para este fim; os tubos deventilação de esgoto, serão também executados em PVC ou outro material adequado. Oscoletores horizontais serão de manilha de barro vidrado, plástico, ou outro material adequado, eserão ligados á rede da rua.f) lncêndio:Será efetuada a instalação de incêndio, de acordo com o projeto aprovado pelo Corpode Bombeiros e normas técnicas, instalando-se em cada andar o hidrante com mangueira eextintores indicados pelo mesmo projeto.

XIV - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

a) A instalação será executada conforme projeto elaborado por firma ou pessoa especializada e deacordo com as exigências da Companhia Concessionária. IPT, e normas técnicas.b) Entrada: Será de acordo com as exigências da Companhia Concessionária e será executada detal forma a não aparecerem cabos expostos em nenhum lugar dos prédios.c) Luz: Os materiais usados na instalação serão de boa qualidade, sendo os tubos e caixas deplástico, os interruptores tipo sitentoque e as tomadas tipo universal, obedecendo aos detalhes deprojeto.

XV- TELEFONE , TELEVISÃO E INTERFONE

a) Conforme projetos específicos será feita tubulação completa para telefone e televisão, na sala esuíte e tubulação seca para telefone e televisão no (s) quarto (s) e cozinha, colocado o interfone.

XVI - APARELHOS SANITÁRIOS

A) Nos banheiros serão instalados lavatório tamanho médio em bancada de granito, com torneiracromada com misturador, bacia com caixa de descarga acoplada.b) Na cozinha será colocado pia com tampo de granito e cuba em aço inóx, torneira tipo bicamóvel, válvula e sifão.

c) Na área de serviço será colocado tanque de louça com torneira, válvula e sifão.d) Todas as louças serão das marcas Deca, Ideal Standard. Incepa, ou similar. Os metais serãodas marcas Deca. Fabrimar, Docol, Oriente ou similar.

XVII - APARELHOS DE ILUMINAÇÃO

Serão fornecidas luminárias relativas às escadarias, halls de elevadores e térreos .

XVIII - ELEVADORES

Serão instalados dois elevadores automáticos, marcas (Otis, Schindier. Sur, Kone ou similar) deacordo com as posturas municipais, em cada edifício de apartamentos.

XIX - VIDROS

a) Nos caixilhos da sala e dormitórios serão colocados vidros lisos

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S«u sonho, nosso vabsiho.TERMO DE ADESÀO E COMPROMISSO DE PARTICIPAÇÃO- QUADRO RESUMO

l. COOPERATIVA

l.lNome: BANCOOP - COOPERATIVA 11ABH ACIONAI, DOS BANC ÁRIOS S PAULOL2C.N.P.J 0.1395.962/0001-50

1.3 Endereço: R Libero Badaró, 152 5" andar - São Paulo/SP

2. ASSOCIADO

2.1 NometMarisa Letícia Lula da Silva

2.2 Matricula 22316

2.3 Endereço: Av;Francisco Preste Maia.1501 Apto 222.4 Cidade: Sào Bernardo do Campo2.5 Estado: SP

CÔNJUGE

2.11 Nome: »

2.12 Nacionalidade://

CO-PARTICIPANTE

2.15 Nome:#

2.16 Nacionalidade: #

2.17 Nascimento: #

CÔNJUGE

2.20 Nome:#

2.21 Nacionalidade:#

2.6 Est. Civil: Casada

2.7 Profissão: #

2.8 Nascimento: #.

2.9 R.G: 6481443-9

2.10C.P.E: 218.950.438-40

2.13 R.G: #

2.14C.P.F: #

2.18 R.G:3

2.19C.P.F:#

2.22 R.G: #

2.23 C.P.F:#

3. EMPREENDIMENTO

3.1 Nome: Residencial Mar Cantábrico 3.4 Cidade: Guarujá3.2Tipo: 3 dormitórios AP. 141 1d. Navia 3.5 Estado: SP3.3 End. : Av. Gal.Monteiro de Barros, 656 - Praia das Astúrias

4. PLANO GERAL DE PAGAMENTO

4. PLANO DE AUTOFINANCIAMENTO:

4.1 Valor Total Estimado: RS 195.000.00 em (01/04/05)4.2 Parcela de Entrada: RS 20.000.00 Vencto 02/05/05

4.3 Pare. Mensais (70) RS 2.000.00 1" Venc. 15/06/054.4 Parcelas lntermediarias:RS 5.833.34 Venctos(l5/I2/O6,15/12/07,15/12/08.15/12/09.15/12/10,15/12/11)4.5 Parcela Intermediária de Reforço: RS#4.6 Mensalidade do FGQ: RS 49,00*OBS: APÓS A ENTREGA DAS CHAVES O SALDO DEVEDOR EXISTENTE, BEM COMO ASPARCELAS VINCENDAS SOFRERÃO JUROS DE 12% a . a CONFORME TABELA PRICE.

Por este TERMO DE ADESÃO E COMPROMISSO DE PARTICIPAÇÃO, doravante denominadocomo TERMO DE ADESÃO, de um lado a BANCOOP referida no item 1 do QU ADRO RESUMO, e,de outro, o ASSOCJIADO, nomeado e qualificado no item 2 do QUADRO RESUMO ajustam entre si oseguinte:

- 1 -/

* Com intermediárias Vigência 11/03/05s«, sonfo. nosso fraos/ho BANCOOP HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO • BANCOOP

RESIDENCIAL MAR CANTÁBRICO

TERMO DE ADESÃO E COMPROMISSO DE PARTICIPAÇÃO

CLÃUSULA 1«-DO OBJETIVO

O Objetivo da BANCOOP é proporcionar a seus ASSOCIADOS a aquisição de unidades habitacionais, através dosistema de autofinanciamento, a preço de custo.

CLÁUSULA 2^ - * DO EMPREENDIMENTO *

A BANCOOP, nos termos da legislação aplicável e disposições do Estatuto Social, está promovendo sobre o terrenosito na Av General Monteiro de Sarros, 656 (não oficial), Praia das Asturias - Guarujá - SP, a implantação e construçãodo empreendimento denominado Residencial MarCantábrico, que será constituído de 02 edifícios, denominados Gijóne Navia, cada um deles com três pavimentos de garagem, sendo um subsolo e dois sobre solos, e andares deunidades habitacionais de 03 dormitórios, sendo uma suite com área útil ou privativa (ou seja da porta para dentro, eincluindo todas as paredes, inclusive as externas)aproximada de 82,50m2, contendo ainda, sala com sacada, cozinha,banheiro, área de serviço, e, duas vagas, indeterminadas, para automóvel pequeno ou médio, sujeito ao uso demanobrista, localizadas no subsolo, sobre-solos e térreo.Possuindo ainda um andar com 4 apartamentos triplex que possuirão no 1° pavimento inferior cozinha, AS, dependênciade empregada, lavabo, sala de jantar e estar, com sacada, e no pavimento superior sala de estar, 03 dormitóriossendo 1 suite, e banheiro social, e no 3® pavimento sala de estar, piscina com deck, churrasqueira, sauna e banheiro eduas vagas indeterminadas para estacionamento de veículos pequenos ou médios localizadas no sub-solo, e sujeitas àmanobrista, com área útil ou privativa (ou seja da porta para dentro, e incluindo todas as paredes, inclusive as externas)aproximada de 216,75 m", dispondo o prédio de 02(dois) elevadores, mais áreas comuns e de lazer do condomínio,composta de salão para festas, salão para jogos/ginástica, quiosque d churrasqueira, playground e piscina adultoinfantil c/ solarium.

CLÁUSULA 3^ - ADESÃO DO ASSOCIADO

O ASSOCIADO, nomeado e qualificado no item 2 do Quadro Resumo, parte integrante deste, declara que conheceupreviamente o local onde o empreendimento será construído, o memorial descritivo, e o plano geral de pagamentosdescrito na cláusula quatro, bem como o Estatuto Social e o Regimento Interno da BANCOOP e o Regimento do FundoGarantidor de Quitação, tendo recebido um exemplar destes três últimos, atualizados até esta data, que tambémpassam a fazer parte integrante deste Termo. O ASSOCIADO fica ciente que todas as alterações do estatuto social e doregimento interno posteriores á assinatura deste Termo obriga a todos os ASSOCIADOS.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - O ASSOCIADO, pelo presente Termo de Adesão . compromete-se com a BANCOOP, aparticipar do referido empreendimento com o objetivo de adquirir uma das unidades habitacionais referidas na Cláusula2®, com a identificação determinada constante no quadro resumo e com a diferenciação de preço prevista e conformeas normas estabelecidas no artigo 20 (vinte) do Regimento Interno mencionado acima.

PARÁGRAFO SEGUNDO - A participação definitiva do ASSOCIADO no empreendimento fica condicionada,exclusivamente, a viabilização do empreendimento.

CLAUSULA 4^ - * PLANO GERAL DE PAGAMENTOS *

4.1 - * PREÇO TOTAL ESTIMADO EM 01/04/05*O preço total estimado das unidades habitacionais, tendo como base 01 de abril de 2005. consta no quadro resumo, oqual será pago pelo ASSOCIADO em parcelas nos valores estimados adiante expressos, conforme artigo 20 (vinte),itens 4 e 5 do regimento interno. Do preço total, 20% (vinte por cento) eqüivale à cota de terreno, e, portanto osrestantes 80% (oitenta por cento) aos demais custos, tais como:projetos,emolumentos,impostos, materiais, mão-de-obra, despesas administrativas, instalação/manutenção de estande de informações/adesões, consumo de luz, água,telefone, etc.

Parágrafo Único - Considerando o acima exposto, e. porse tratarde obraautofinanciada no regime de preçode custo,a BANCOOP poderá lançar a débito do ASSOCIADO valores decorrentes de eventuais aumentos de custos reaissuperiores ao índice de reajuste previsto neste Termo, aumentos de área construída, privativa ou não e alterações nomemorial das unidades habitacionais e do próprio empreendimento.

4.2 -* ENTRADA*

Parceia(s) descrita(s) no quadro resumo, e com o(s) vencimento(s) ali estipulado(s).

4.3 - * PARCELAS MENSAIS *

Parcelas mensais e consecutivas, descritas no quadro resumo, com o primeiro vencimento como ali descrito e asdemais no mesmo dia dos meses subsequentes. Tais parcelas serão acrescidas da cota do FGQ, cujo valor é definidoquando do lançamento do empreendimento, podendo ser alterado em função das negociações periódicas mantidas como Conselho Diretivo do FGQ.

4.4- * PARCELAS INTERMEDIÁRIAS *

Parcelas intermediárias, descritas no quadro resumo, quando for o caso, tendo a primeira o seu vencimento como aliestipulado.

4.5 - * PARCELA DE INTERMEDIÁRIA DE REFORÇO

Parcela de reforço, com valor variável, conforme data de recebimento, andar e tipo da unidade efetivamente atribuída aoASSOCIADO, e deverá ser paga antes do recebimento da unidade habitacional, e que serve para fazer frente àsdespesas de obra que precedem sua conclusão, ou conforme definido pela BANCOOP. se for o caso, situação em queo ASSOCIADO deverá ser expressamente comunicado, e com antecedência.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Asparcelas do plano geral de pagamentos terão como vencimentos todo dia 15(quinze) decada mês.

PARÁGRAFO SEGUNDO - É facultado ao ASSOCIADO efetuar antecipações do pagamento de parcelas, que nesteTermo serão chamados de adiantamentos de pagamentos, nos termos da clausula Sexta.

PARÁGRAFO TERCEIRO - Os valores expressos no quadro resumo e nesta cláusula são estimados, podendo sofreralterações tanto no valor como no número de parcelas, porém respeitando-se sempre o preço de custo, o Regimentointerno e o Estatuto da BANCOOP.

PARÁGRAFO QUARTO - Todas as parcelas vincendas, e, consequentemente, o saldo devedor existente apósa entregadas chaves da unidade habitacional, sofrerá juros de 12% (doze por cento) ao ano, calculado conforme Tabela Price.

PARÁGRAFO QUINTO - Em caso de utilização do FGTS, as partes estão cientes que deverão ser atendidas as normasestabelecidas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia, bem como pela Gestora do Fundo, a Caixa EconômicaFederal, mormente quanto ao fato de tais recursos se destinarem exclusivamente para a casa própria, bem como asregras de liberação, e outras fixadas pelos órgãos competentes, ou mesmo pela BANCOOP.

CLÁUSULA 5^ - ÍNDICE DE REAJUSTE

O custo da unidade habitacional objeto do presente Termo de Adesão e Compromisso de Participação e as parcelas deseu pagamento, relacionadas estipulado na cláusula quarta e seus subitens, serão, caso se verifique alteração noscustos/inflação futura, reajustada anualmente como estabelece a medida provisória 1145 de 10 de outubro de 1995 esuas reedições, contemplada atualmente pela medida provisória n.° 1540-28 de 04.09.97, combinada com o DecretoFederal n." 2.279 de 17 de julho de 1997, tendo sido adotado o CUB - Custo Unitário Básico da Construção Civil - SãoPaulo, apurado pelo SINDUSCON/SP, tendo como data referencial para iníciode apuração, a data em que obteve-se ovalor total estimado de cada unidade estipulada neste termo previsto na cláusula quarta,subitem 4 1.Após as chavesserá adotado, o índice IGP-M/FGV, substituiindo o CUB.

5.1 - Consequentemente, ao fim de cada doze meses da assinatura deste Termo/ou data base será acrescido ao saldodo preço e as prestações restantes, o percentual inflacionário medido mês a mês pelo referido índice no período,conforme estipulado no item anterior.

5.2 - A forma para o pagamento da diferença Inflacionária acima mencionada será definida pela BANCOOP ecomunicada aos ASSOClADOs através de correspondência.

5 3 - O ASSOCIADO poderá optar expressamente pelo reajuste mensal das parcelas.

PARÁGRAFO ÚNICO - Se o índice mencionado acima, for extinto ou considerado inaplicável a este Termo deCompromisso, as partes estabelecem, desde já , que as parcelas do plano geral de pagamento passarão,automaticamente e de pleno direito, a serem reajustadas, de acordo com o índice que melhor reflita e preserve oequilíbrio econômico e financeiro dos contratos celebrados pela BANCOOP para a produção dos edifícioshabitacionais do empreendimento.

CLAUSULA 6^• ANTECIPAÇÕES DE PAGAMENTOS

O ASSOCIADO, poderá realizar antecipações de pagamentos das prestações, mediante autorização da BANCOOP.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Os valores antecipados, registrados em relação ao preço estimado da unidade, serãocontabilizados em nome do ASSOCIADO, e poderão ser utilizados para os seguintes fins:a.- Amortizar antecipadamente suas obrigações perante a BANCOOP, através da quitação de parcelas vincendas, naordem inversa de seus vencimentos, isto é, as últimas do plano geral de pagamentos ;

PARÁGRAFO SEGUNDO - Por se tratar de obra a preço de custo, as antecipações não isentam o ASSOCIADO dosreajustes previstos na cláusula 5^ deste Termo.

CLÁUSULA 7^- DO FUNDO GARANTIDOR DE QUITAÇÃO - FGQ

O ASSOCIADO deverá preencher e assinar uma ficha de adesão para sua inclusão no FGQ, cobrindo eventos de mortee de invalidez permanente, e devendo pagar mensalmente a quota que lhe couber, que será acrescida nas parcelasmensais,

7.1 - Caso ocorra morte ou invalidez permanente do ASSOCIADO a cobertura pelo FGQ se dará nos termos de seuregimento. Tal direito fica conferido a partir do pagamento da primeira parcela mensal acrescida da quota devida aoFGQ, excluindo as parcelas de entrada, quando houver,

7.2 - A cobertura do FGQ, no entanto, só será eficaz e os seus benefícios sò poderão ser proporcionados aosASSOCIADOS que se encontrem rigorosamente em dia com seus pagamentos á BANCOOP,7 3 - Caso por algum motivo justificado o Conselho Diretivo do FGQ não aceitar a inclusão do ASSOCIADO, este nãopoderá fazer parte do FGQ, e consequentemente não terá direito a cobertura aludida nesta cláusula.7,4 - A cobertura em qualquer hipótese só abrangerá as obrigações vincendas, a partir da data do vencimento e desdeque comunicado tempestivamente, de acordo com o regimento do FGQ,7 5 - No caso de falecimento do associado, a BANCOOP efetuará a transferência dos direitos sobre o imóvel para oslegítimos sucessores que deverão se associar a BANCOOP, após o ressarcimento de eventuais resíduos não cobertospelo FGQ,

CLAUSULA 8® - * PRAZO DE OBRAS *

As obras do Residencial Mar Cantábrico, tem previsão de entrega para check-list, conforme abaixo:Fase da obra que abrangerá um edificio/torre que deverá ser entregue até o final do mês de agosto de 2.005 - Ed,Gijón;Fase da obra que abrangerá um edifício/torre que deverá ser entregue até o final do mês de agosto de 2,006 - EdifícioNavia.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Caso necessário, e, em função de necessidades legais, de racionalização deprojetos/custos, ou mesmo mercadológicas, a BANCOOP poderá reduzir/aumentar o número de fases, devendo noentanto comunicar tal fato aos ASSOCIADOS. Tais alterações não poderão se constituir, entretanto, motivo parareajuste de preços e/ou dilatação de prazo de entrega de todas unidades de uma determinada fase,

PARÁGRAFO SEGUNDO - Tendo em vista que os apartamentos serão entregues de forma escalonada, e a obracontinuará até a conclusão de todos eles, a área social poderá ser entregue apenas na última etapa da obra, já queainda existirão necessidades técnicas, tais como colocação de tapumes e manutenção do canteiro de obras,

PARÁGRAFO TERCEIRO - Os prazos acima referidos poderão sofrer atrasos por motivo de força maior ou em razãode casos fortuitos, independente de culpa da empresa construtora, entendendo-se como tal, a titulo meramenteexemplificativo;

a) greves da construção civil ou das indústrias correlatas que afetem o andamento da obra:b) demora na execução de serviços que são próprios das concessionárias e dos órgãos públicos;c) chuvas que impeçam ou dificultem a execução dos serviços críticos da obra;d) exigências de órgãos públicos e/ou concessionárias, supervenientes à data da assinatura deste contrato;e) fatos supervenientes e independentes da vontade da CONSTRUTORA ou da BANCOOP, de qualquer

natureza, que possam vir a afetar o andamento normal dos trabalhos

PARÁGRAFO SEGUNDO - AInadimplência dos associados em nível superior a 5%(cinco por cento) de pagamentospor eles devidos, poderá também vir a ser causa de atraso no andamento das obras,

PARÁGRAFO TERCEIRO • Qualquer que seja o motivo do atraso da obra, por se tratar de um periodo longo deconstrução, haverá uma tolerância de 06 (seis) meses nos prazos acima. Na hipótese desse prazo de tolerância vir aser utilizado, não acarretará nenhuma responsabilidade excedente para BANCOOP em relação aos ASSOCIADOS,

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CLAUSULA 9^ - ESCOLHA DAS UNIDADES HABITACIONAIS

A escolha da unidade habitacional se deu por livre manifestação e opção do ASSOCIADO, e. em nada conflitantes comos procedimentos previstos no estatuto/regimento, observadas as diferenciações estipuladas no artigo 20° do regimentointerno.

CLÁUSULA 10^ - POSSE DA UNIDADE

Conforme as fases de entrega indicadas nas cláusulas 8® e 9® sejam atingidas, e as unidades estejam com condiçõeslegais de utilização residencial, a BANCOOP, a titulo precário permitirá sua entrega e ocupação, desde quepreenchidas as condições fixadas neste instrumento, no Estatuto e no Termo de Autorização.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Quando o ASSOCIADO for habilitado a ocupar uma unidade habitacional, será permitido oseu uso a titulo precário após a assinatura do TERMO DE AUTORIZAÇÃO PARA USO ANTECIPADO DA UNIDADEHABITACIONAL.

PARÁGRAFO SEGUNDO - Aassinatura do Termo de Autorização importará também, na ratificação pelo ASSOCIADOe pela BANCOOP, das condições gerais, inclusive financeiras, previstas no presente termo que continuará valendoem todas as suas disposições. Para a assinatura do referido Termo, a BANCOOP exigirá do ASSOCIADO garantiasreais, notas promissórias com avalista, fiança, etc.

PARÁGRAFO TERCEIRO - O uso antecipado do Imóvel será personalíssimo, implicando o descumprimento destacondição em falta de natureza grave, sujeitando o ASSOCIADO a imediata e automática revogação da posse e asmedidas judiciais cabíveis, além da eliminação ou exclusão dos quadros da BANCOOP

PARÁGRAFO QUARTO - No entanto, a BANCOOP por liberalidade, e, mediante solicitação expressa doASSOCIADO, poderá permitir que terceiro por ele escolhido, sub-rogando-se em suas obrigações, venha a ocupar oimóvel igualmente a Titulo Precário, sem que isto isente o ASSOCIADO de qualquer obrigação perante a BANCOOP.

PARÁGRAFO QUINTO - A partir da assinatura do Termo de Autorização e disponibilização da unidade, correrão porconta do ASSOCIADO os tributos e as demais despesas provenientes de consumo e serviços de uso comum como:IPTU incidente direta ou proporcionalmente sobre a unidade habitacional, água, luz, vigilância, limpeza, coleta de lixo.taxa de administradora, manutenção de elevadores, equipamentos utilizados, taxa de instalação de condomínio equaisquer outros ônus que porventura vierem a ocorrer, os quais serão rateados entre todas as unidades habitacionaiscom Termos de autorização para Uso Antecipado de Unidade Habitacional assinados pelos associados da BANCOOP.

PARÁGRAFO SEXTO - O ASSOCIADO, de posse do Termo de Autorização para Uso Antecipado da UnidadeHabitacional, não terá direito, na hipótese de devolução do imóvel, ao recebimento de qualquer indenização, ou defazer qualquer compensação ou retenção, por benfeitorias eventualmente feitas no apartamento, ainda que úteis ounecessárias, as quais reverterão em favor da BANCOOP.

PARÁGRAFO SÉTIMO - Na hipótese de demissão, eliminação ou exclusão do ASSOCIADO após o recebimento daunidade habitacional, será devida a BANCOOP, reintegrada em sua posse, sem prejuízo das demais penalizaçõesestatutárias, indenização pelo uso e fruição do imóvel, desde a data da ocorrência que deu causa ao desligamento doASSOCIADO até a efetiva desocupação da unidade, acrescida dos custos orçados para eventuais reparos, bem comodas despesas administrativas ou judiciais. Na ocasião da desocupação da unidade o ASSOCIADO desligadojuntamente com um representante da BANCOOP farão um laudo de vistoria, que conterá a assinatura de ambos, a fimde atestar a real situação do imóvel.

PARÁGRAFO OITAVO - As unidades habitacionais que retornarem a posse da BANCOOP por demissão, eliminaçãoou exclusão do ASSOCIADO nos termos do parágrafo anterior, serão sorteadas entre os ASSOCIADOS que tenhaminteresse em ocupá-las, desde que não tenham recebido sua unidade. O ASSOCIADO sorteado deverá pagar, de umasó vez, a diferença entre a importância que já tiver recolhido á BANCOOP e as obrigações financeiras que recaiamsobre tais unidades.

PARÁGRAFO NONO - O ASSOCIADO deverá zelar pela manutenção da unidade, competindo-lhe manter o imóvel emperfeitas condições de habitabilidade e funcionamento, comunicando a BANCOOP qualquer problema ou defeitorelacionado com a construção,

PARÁGRAFO DÉCIMO - O ASSOCIADO, após assinar o Termo de Autorização, terá permissão para o uso da unidadehabitacional que lhe foi destinada, obrigando-se a continuar cumprindo suas obrigações, a efetuar seus pagamentosem dia e a permanecer vinculado a BANCOOP, na qualidade de ASSOCIADO.

PARÁGRAFO DÉCIMO PRIMEIRO - A BANCOOP como proprietária e responsável pelo empreendimento até suafinalização, indicará como sindica e administradora do condomínio a ser instalado, a empresa BANCONADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS E SERVIÇOS LTDA, ou outra de sua conveniência com mandato de até doisanos após encerramento das obras.

PARÁGRAFO DÉCIMO SEGUNDO - ABANCOOP como instituidora do empreendimento e condomínio se reserva nodireito de colocar no topo do edifício (s), ou quando for condomínio horizontal, em local de reconhecida visibilidade,placas promocionais institucionais pelo prazo de cinco anos a contar da finalização da obra, bem como ponto deatendimento, em dependências do condomínio destinado a recepcionar associados/interessados no repasse deunidades porventura disponiveis naquele empreendimento, sem prejuizo das normas de segurança do condomínio econdôminos.

CLÁUSULA 11^ - ATRASO NOS PAGAMENTOS

O não cumprimento pelo ASSOCIADO, de quaisquer obrigações pecuniárias estabelecidas no presente termo, edentre elas, principalmente, de pagamento, em seu vencimento, de qualquer das parcelas do preço indicados naclausula 4®, determinará o acréscimo de muita moratória, de juros, e de atualização monetária nos termos das leisvigentes, ficando desde já estipulada muita em percentual de 10% (dez por cento) mais juros de 1% (um por cento) aomês. ou fração.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - O não recebimento dos boletos de pagamento não exime o ASSOCIADO de efetuarquaisquer dos pagamentos de parcelas previstas neste instrumento, ou que venham a ser deliberadas em Assembléia,não se constituindo motivo para atraso nos pagamentos, uma vez que ele poderá obter os dados necessários comantecedência junto á BANCOOP. Eventuais alterações de endereço do ASSOCIADO deverão ser comunicadas porescrito.

CLAUSULA 12^ - PERDA DA QUALIDADE DE ASSOCIADO E RESCISÃO

Havendo atraso nos pagamentos, a BANCOOP notificará o ASSOCIADO no endereço fornecido, para que eleregularize sua situação em até 15 (quinze) dias.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Após o terceiro aviso de cobrança ou 03 (três) prestações/parcelas em atraso,consecutivas ou não. ou atraso de qualquer parcela em prazo igual ou superior a 90(noventa) dias. e. não tendo sidopurgada a mora, e. nem ter sido feita nenhuma composição para saldar o débito, nos termos do Estatuto daBANCOOP. o ASSOCIADO será eliminado, mediante termo a ser assinado pela BANCOOP no livro de matricula.Haverá ainda eliminação do ASSOCIADO no caso de infração legal ou estatutária, por descumprimento de qualquerobrigação assumida perante a BANCOOP. dando motivo a rescisão do presente Termo e do Termo de Autorizaçãopara Uso Antecipado da Unidade Residencial, e as demais hipóteses previstas no estatuto/regimento que resultem naeliminação ou exclusão do ASSOCIADO.

PARÁGRAFO SEGUNDO - Será enviada comunicação ao ASSOCIADO eliminado/exciuido, conforme disposiçõesprevistas no estatuto/regimento interno, perdendo dai em diante a condição de ASSOCIADO, deixando assim departicipar do empreendimento, devendo restituir imediatamente a unidade habitacional que esteja ocupando, casoesteja na posse precária do imóvel.

PARÁGRAFO TERCEIRO - Ainda na hipótese de rescisão do presente em decorrência de eliminação do ASSOCIADO,ser-lhe-ão devolvidas, nos termos do Estatuto/Regimento Interno da BANCOOP. as quantias que houver pago,referentes a este termo, mas sempre, e, em qualquer caso, com as deduções ali constantes, sobre as importânciaspagas, a título de despesas com administração, manutenção, e. compensando-se ainda, eventuais obrigaçõessupervenientes.

PARÁGRAFO QUARTO - O ASSOCIADO será eliminado nos termos do Estatuto e do Regimento Interno e fará jus aoressarcimento de seus haveres junto á BANCOOP somente após o ingresso de um novo ASSOCIADO, que após provarreunir as condições sócio econômicas necessárias, assuma de imediato suas obrigações no empreendimento:

PARÁGRAFO QUINTO • O ASSOCIADO eliminado, após o efetivo ingresso de outro ASSOCIADO em seu lugar, edecorridos 12 meses de sua eliminação, receberá seus haveres em 36 (trinta e seis meses) parcelas, caso as condiçõeseconõmico-financeiras da Seção permitirem.

PARÁGRAFO SEXTO - No caso de inadimplência, o ASSOCIADO ocupante do imóvel através do Termo deAutorização para Uso Antecipado deverá, uma vez constatada a mora, desocupá-lo. devolvendo-o imediatamente.Caso não o faça, e, sem prejuizo das competentes medidas judiciais que a BANCOOP poderá interpor, arcará oASSOCIADO com uma multa diária de 0.1% (um décimo por cento) sobre o valor total do imóvel, e satisfação dasdemais cominações legais.

CLAUSULA 13^ - TRANSFERÊNCIAS

O presente é firmado pela BANCOOP em caráter pessoal com o ASSOCIADO, não podendo ele ceder nem transferiros seus direitos a terceiros, sob pena de ineficácia do ato. Qualquer cessão de direitos somente poderá ser feita a outroASSOCIADO com prévio e expresso consentin/ento^a BANCOOP.

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PARÁGRAFO PRIMEIRO - O ASSOCIADO que solicitar transferência deve permanecer em dia com suasobrigações perante a BANCOOP, até a efetiva transferência de seus direitos para outro ASSOCIADO, sobpena de cometer infração estatutária e regimental. Para o ressarcimento dos haveres do cooperado cedenteserá adotado idêntico procedimento ao descrito na cláusula 12 parágrafo quinto que trata de casos deeliminação.

PARÁGRAFO SEGUNDO - Será descontado dos haveres do ASSOCIADO cedente as multas, juros,atualização monetária e seguros de todas as parcelas de sua responsabilidade que estiverem em atrasoanteriores a data da efetiva transferência.

CLAUSULA 14® - DOCUMENTOS E INFORMAÇÕES DOASSOCIADO

O ASSOCIADO declara á BANCOOP, nesta oportunidade, que ê maior de idade e capaz e que os dadospessoais, bem como seus documentos, cédula de identidade e CPF informados na Ficha de Inscrição deASSOCIADO estão corretos, responsabiíizando-se pela exatidão dos elementos e referências que forneceu,comprometendo-se a comunicar a BANCOOP, quaisquer alterações que ocorram futuramente, relativas aosdados fornecidos. Declara-se de acordo, também, em que serão consideradas vinculantes as correspondênciasexpedidas ao endereço que forneceu, até que informe por escrito qualquer alteração.

CLAUSULA 15® - APURAÇÃO FINAL

Ao final do empreendimento, com a obra concluída e tendo todos os ASSOCIADOS cumprido seuscompromissos para com a BANCOOP, cada um deles deverá, exceto no que se refere a multas ou encargosprevistos no Estatuto, Regimento Interno, neste instrumento, ou por decisão de diretoria, ou de assembléia, terpago custos conforme o plano/unidade escolhidos, considerados ainda os reajustes previstos no presenteTermo, bem como aqueles previstos na cláusula 4.1 e seu parágrafo único.

CLAUSULA 16® - ESCRITURA

Cumpridas pelo ASSOCIADO todas as suas obrigações com a BANCOOP, e concluída a apuração final, teráele o direito a receber da BANCOOP a escritura definitiva da unidade habitacional autônoma, cujo uso precáriolhe tenha sido concedido, e das respectivas frações ideais no terreno e das partes de uso comum.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - As despesas de transferência de titularidade correrão porconta do ASSOCIADO.Ai se incluem despesas relativas a tabeliães, registros, impostos de transmissão e outros encargos, inclusiveobtenção de certidões e documentos, ainda que em nome da BANCOOP.

CLÁUSULA 17® - HERDEIROS E SUCESSORES

O presente termo obriga as partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer titulo.

CLAUSULA 18®-FORO

Para dirimir quaisquer questões decorrentes do presente termo, as partes elegem o Foro Central da Comarcade São Paulo.

E. por se considerarem ajustados, o ASSOCIADO e a BANCOOP assinam o presente em duas vias de igualteor, juntamente com duas testemunhas.

São Paulo. 01 de Abril de 2005

ABITACIONAL DOS BÀNCÁRIOS DE SÃO PAÜIt) - BANCOOP

ASSOCIADO:

CO-PARTICIPANTE / CÔNJUGE:

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Testemunhas :1 ^

Nome: t •s .

CPF: / // L ^ r

Aná Paula Anaat^clo

RESIDENCIAL MAR CANTABRICO

s»uson/io. nosso "ba/ho Av. Gaí.Montelro de Barros, 630 - Guarujá - SP

MEMORIAL DESCRITIVO

Os materiais a serem empregados na construção serão de acordo com as normas técnicas, quer quantoá qualidadee resistência, quer quanto à adeqüabilidade de suas aplicações às diversas categorias de serviços. A obra seráexecutada conforme as normas de estabilidade , os princípios fundamentais de técnica, da estética, e de acordo comas leis de higiene pública e privada, com acabamentos como abaixo se especificam:

I - GERAIS

a) No terreno serão feitas as demolições/instalações necessárias para a correta execução das obras: tapumes,barracos, depósitos, moradias de operários, etc.b) Serão efetuadas as ligações provisórias de luz, força e água necessárias para a execução das obras, bem como alocação da obra. de acordo com os projetos correspondentes.

II - ESCAVAÇÃO

Serão executados os movimentos de terra necessários a fim de atingir os niveis a serem indicados no projeto dasfundações, subsolo.caixa d'água e poço de elevadores, observadas as caracteristicas especificas da obra.

III - FUNDAÇÕES

Os Edifícios serão assentados sobre fundações a serem projetadas, de acordo com os cálculos técnicos e sondagens aserem procedidas no local, sob orientação de engenharia especializada.

IV - ESTRUTURA E ALVENARIA

A estrutura das fundações, subsolo, pilares do térreo e dos pavimentes tipo serão de concreto armado, assim como ascaixas d'água superiores e as lajes de forro dos edifícios de apartamentos. Os vedos dos edifícios serão feitos comblocos cerâmicos, de concreto, ou de outro material apropriado. A estrutura de concreto armado obedecerárigorosamente aos detalhes de cálculo, que serão elaborados por firma ou pessoa especializada, de acordo com asnormas em vigor dos poderes públicos e da ABNT. Durante a execução, serão efetuados ensaios (corpos de prova)suficientes para testar a resistência adequada e indicada pelos calculistas e projetistas, além de controle tecnológico deconcreto executado por firma especializada.

V- IMPERMEABILIZAÇÃO

As lajes dos terraços, banheiros e a cobertura das caixas d'água serão impermeabilizadas. Desta mesma forma serãoexecutadas as coberturas do andar térreo. As caixas d'água serão revestidas com argamassa e impermeabilizantes.conforme indicações do fabricante.

VI - REVESTIMENTO EXTERNO

As fachadas dos prédios receberão chapisco de cimento e areia grossa lavada no traço 1:3, aplicado nas paredesexternas, reentrâncias e dobramentos de vão com espessura suficiente para recobrir a superfície de aplicação. Sobre ochapisco, será aplicado emboço paulista de argamassa mista de cimento, cal e areia, com traço adequado para garantirboa resistência e plasticidade, na espessura mínima de 2,0 cm, com acabamento desempenado para assentamento decerâmica nos locais definidos em projeto.

VII - REVESTIMENTO INTERNO

a) As paredes da sala, dormitórios e corredores de cada apartamento serão revestidos com gesso, dando-seacabamento liso.

b) A cozinha, banheiro e área de serviço terão suas paredes revestidas de azulejos (Eliane, Cecrisa, Imbituba, Klabin,lasa, Gerbi, Ceusa, Incepa ou similar), rejuntados com cimento branco, do piso ao forro, junta á prumo. Os forros, comexceção do banheiro, que será de placas de gesso, serão revestidos de gesso.

VIII - REVESTIMENTO DE PISOS, RODAPÉS E SOLEIRAS

a) O piso da apartamento de máquinas será cimentado.b) Os halls dos andares serão de cerâmica esmaltada.c) O piso do banheiro, cozinha, área de serviço serão revestidos em cerâmica esmaltada. A varanda ou terraço serárevestido de cerâmica esmaltada.

d) Os pisos da sala, dormitórios e passagens internas serão cimentados ou sobre laje, apropriados para a colocação decarpet ou forraçâo.e) As soleiras internas serão do mesmo material do piso a que pertencerem, fechadas as portas.f) As soleiras externas serão de concreto/ardósia.g) Os degraus e patamares das escadarias serão de cimentado liso.

IX - TELHADOS E COBERTURAS

O telhado sobre o forro do último andar dos edifícios de apartamentos, será executado com telhas, de barro, de metalou outro material apropriado, apoiadas sobre vigamento de madeira/metálico.

X - ESQUADRIAS DE MADEIRA

a) Toda esquadria será fixada em grapas devidamente chumbadas na alvenaria,b) Todas as portas dos apartamentos serão de compensado liso ou do tipo Lakra ou Duradoor, para pintura e batentesde madeira.

c) Todos os batentes levarão guarnições, conforme detalhes de projeto, para pintura.

XI - ESQUADRIAS METÁLICAS

a) O banheiro levará caixilho tipo maxim-air, com alavancas apropriadas.b) Os caixilhos da sala, e dormitório, serão de correr.c) A janela do dormitório será de correr e provida de venezianas de correr, com uma folha sobreposta à outra.d) As portinholas dos quadros de luz, telefone, incêndio e portas para medidores serão executadas em chapas de açoesmaltadas, ou outro material apropriado, de acordo com as normas obrigatórias para este gênero de serviço: portascorta fogo em chapas de aço com respectivos batentes., ou outro material adequado, em conformidade com as normasda ABNT. Os itens a, b e c serão executados em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática.

XII-FERRAGENS

a) As fechaduras, maçanetas e espelhos serão cromados ou em alumínio anodizado e as dobradiças de ferro polido,zincado, ou outro material adequado.b) A porta de entrada principal de cada apartamento levará fechadura de cilindro e maçaneta cromada, de alumínioanodizado, ou outro material adequado.c) As fechaduras e ferragens serão das marcas Brasil, Pado, Aliança, Papaiz, Fama, Yanes Arouca, La Fonte ou similar.d) As fechaduras internas serão cromadas ou de alumínio anodizado, ou outro material adequado, com espelho tipogorges para os dormitórios e de tranquetas para o banheiro.

XIII - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

a) Os serviços serão executados de acordo com o projeto elaborado por firma ou pessoa especializada, em obediênciaaos regulamentos e exigências da concessionária e ABNTb) Água fria:Conduzida em tubos de PVC até os reservatórios, a distribuição de água para os apartamentos será feitapor meio de canalização de ferro galvanizado e plástico, ou outro material adequado.c) Águas pluviais: Serão conduzidas por meio de condutores plásticos, ou outro material adequado, à fim de garantirescoamento. Os coletores horizontais serão de plástico ou manilhas de barro vidrado e despejarão na guia do passeio.d) Esgoto e ventilação: As águas servidas serão conduzidas por meio de tubo até as colunas de esgoto, ambosexecutados em PVC ou outro material adequado para este fim: os tubos de ventilação de esgoto, serão tambémexecutados em PVC ou outro material adequado. Os coletores horizontais serão de manilha de barro vidrado, plástico,ou outro material adequado, e serão ligados à rede da rua.e) IncêndioiSerá efetuada a instalação de incêndio, de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros enormas técnicas, instalando-se em cada andar o hidrante com mangueira e extintores indicados pelo mesmo projeto.

XIV - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

a) A instalação será executada conforme projeto elaborado por firma ou pessoa especializada e de acordo com asexigências da Companhia Concessionária, IPT, e normas técnicas.b) Entrada: Será de acordo com as exigências da Companhia Concessionária e será executada de tal forma a nãoaparecerem cabos expostos em nenhum lugar dos prédios.c) Luz: Os materiais usados na instalação serão de boa qualidade, sendo os tubos e caixas de plástico, os interruptorestipo silentoque e as tomadas tipo universal, obedeçecído aos detalhes de projeto.

XV . TELEFONE , TELEVISÃO E INTERFONE

a) Conforme projetos específicos será feita tubulação seca para telefone, colocado o interfone, e pontos para televisão, Mde acordo com as normas da concessionária

XVI - APARELHOS SANITÁRIOS

a) Nos banheiros serão instalados lavatório tamanho médio em bancada de granito, com torneira cromada, bacia comcaixa de descarga acoplada.b) Na cozinha será colocado pia com tampo de granito e cuba, torneira , válvula e sifão.c) Na área de serviço será colocado tanque de louça com torneira, válvula e sifão.d) Todas as louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Celite, Incepa, lapartamento ou similar. Os metais serãodas marcas Deca, Fabrimar, Tinco, Docol, Perflex, Adriática, Oriente ou similar.

XVII . APARELHOS DE ILUMINAÇÃO

Serão fornecidos globos relativos às escadarias, halls de elevadores e térreos .

XVIII • ELEVADORES

Serão instalados dois elevadores automáticos, marcas (Otis, Schindier, Sur, Kone ou similar) de acordo com asposturas municipais, em cada edifício de apartamentos.

XIX - VIDROS

a) Nos caixilhos da sala e dormitórios serão colocados vidros lisos.b) Nos demais caixilhos dos apartamentos serão colocados vidros fantasia ou outro adequado.

XX-PINTURA

a) Externamente, os edifícios, nas partes onde não forem revestidos por cerâmicas, levarão pintura acrílica, emcumprimento às orientações do fabricanteb) Serão esmaltadas todas as portas, batentes e guarnições, bem como rodapés e portinholas em geral; as portas deentrada dos apartamentos serão esmaltadas ou envernizadas.c) Serão pintadas até o forro, as paredes dos halls dos edifícios de apartamentos,d) Serão pintadas sobre gesso liso, as paredes e forros dos apartamentos.e) A pintura será executada sobre superfície preparada, em número de demãos suficientes para garantir o bomacabamento.

f) As cores a serem empregadas serão de acordo com detalhes de projeto.

XXI - ANDAR TERREO, HALL DE ENTRADA. ÁREAS EXTERNAS E COMUNS, E COBERTURAS

O acabamento da parte social do andar térreo e hall de entrada dos prédios, terão um tratamento especifico,obedecendo a um projeto com os seguintes itens principais:a) O piso das garagens/estacionamentos será de cimentado liso. Os acessos de pedestres serão cimentados.b) O piso do salão para festas, jogos/ginástica será em ardósia, cerâmica, ou outro material apropriado.c) No revestimento das paredes dos halls de entrada dos edifícios em geral será utilizada pintura impermeável.d) As portas de entrada para o hall, salão para festas, salão para jogos/ginástica e as passagens entre os mesmosserão executadas em caixilhos, com vidros.e) O salão para festas, possuirá cozinha e sanitários.f) A piscina social deverá ser convenientemente Impermeabilizada e revestida com azulejos, e, externamente compedras apropriadas tipo goiás/mineira e com os equipamentos normais de casa de máquinas de piscina.

XXII - LIMPEZA

Os edifícios serão entregues em perfeita ordem, com vidros, ladrilhos, azulejos, pisos cimentados e aparelhosperfeitamente limpos.

********* ********* *****

Observação: A BANCOOP poderá alterar o presente memorial em razão de necessidades técnicas; mudançastecnológicas, de marca: imposições de normas legais e técnicas; etc.

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PRÊMIO

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TERMO DE ADESÃO E COMPROMISSO DEPARTICIPAÇÃO - QUADRO RESUMO

1. COOPERATIVA 7 111l.lNome: BANCOOP - COOPERÀfTvà HÃBITÃCIONAL DOS BANCARÍOS S PAULÓ"1.2C.N.P.J 0.1395.962/0001-50

1.3 Endereço: R Libero Badaró, 152 5°

2. ASSOCIADO

2.1 Nome:

2.2 Matricula

2.3 Endereço:2.4 Cidade:

2.5 Estado:

CÔNJUGE

2.11 Nome:

2.12 Nacionalidade:

CO-PARTICIPANTE

2.15 Nome

2.16 Nacionalidade:

2.17 Nascimento:

CÔNJUGE

2.20 Nome:

2.21 Nacionalidade:

3. EMPREENDIMENTO

andar - São Paulo/SP

2.6 Est. Civil:

2.7 Protlssão:

2.8 Nascimento:

2.9 R.G:

2.10C.P.F:

2.13 R.G:

2.14 C.P.F:

2.18 R.G:

2.19 C.P.F:

2.22 R.G:

2.23 C.P.F:

3.1 Nome: Residencial Mar Cantábrico 3.4 Cidade: Guarujá3.2Tipo: 3 dormitórios - Duplex - AP. 174 Ed. Navia 3.5 Estado: SP3.3 End. : Av. Gal.Monteiro de Barros, 656 - Praia das Astúrias

4. PLANO GERAL DE PAGAMENTO

4. PLANO DE AUTOFINANCIAMENfO:4.1Valor Total Estimado: R$ em (01/05/04)4.2 Parcela de Entrada: RS 1° Venc

4.3 Pare. Mensais RS 1° Venc.

4.4 Parcelas Intermediárias: RS

4.5 Parcela Intermediária de Reforço: RS4.6 Mensalidade do FGQ: RS*OBS: APÓS A ENTREGA DAS CHAVES O SALDO DEVEDOR EXISTENTE, BEM COMO ASP ARCELAS VTNCENDAS SOFRERÃO JUROS DE 12% a . a CONFORME TABELA PRICE.

Por este TERMO DE ADESÃO E COMPRO^USSO DE PARTICIPAÇÃO, doravante denominadocomo TERMO DE ADESÃO, de um lado a BANCOOP referida no item 1 do QUADRO RESUMO, e,de outro, o ASSOCIADO, nomeado e qualificado no item 2 do QUADRO RESUMO ajustam entre si oseguinte:

- 1 -

Seu sonha, nosso uébalho.

' Sem intermediárias Vigência 06.05.04

BANCOOP HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO

RESIDENCIAL MAR CANTÁBRICO

TERMO DEADESÃO E COMPROMISSO DE PARTICIPAÇÃO

CLÁUSULA 1». DO OBJETIVO

O Objetivo da BANCOOP é proporcionar a seus ASSOCIADOS a aquisição de unidadeshabitacionais, através do sistema de autofinanciamento, a preço de custo.

CLÁUSULA 2" - * DO EMPREENDIMENTO *

A BANCOOP, nos termos da legislação aplicável e disposições do Estatuto Social, está promovendosobre o terreno sito na Av General Monteiro de Barros, 656 (não oficial), Praia das Asturias -Guarujá - SP, a implantação e construção do empreendimento denominado Residencial MarCantábrico. que será constituído de 02 edifícios, denominados Gijón e Navia, cada um deles comunidades habitacionais de 03 dormitórios, sendo uma suite com área útil ou privativa (ou seja daporta para dentro, e incluindo todas as paredes, inclusive as externas)aproximada de m2,contendo ainda, sala com sacada, cozinha, banheiro, área de serviço, e, duas vagas,indeterminadas, para automóvel pequeno ou médio, sujeito ao uso de manobrista, localizadas nosubsolo e térreo, possuindo ainda um andar com 4 apartamentos duplex que possuirão nopavimento inferior cozinha. AS, dependência de empregada, lavabo, sala de jantar e estar, comsacada, e no pavimento superior sala de estar, 03 dormitórios sendo 1 suíte, e banheiro social, eduas vagas indeterminadas para estacionamento de veículos pequenos ou médios localizadas nosub-solo, e sujeitas á manobrista. com área útil ou privativa (ou seja da porta para dentro, eincluindo todas as paredes, inclusive as externas) aproximada de m^, dispondo o prédio de02(dois) elevadores, mais áreas comuns e de lazer do condomínio, composta de salão para festas,para sauna, para jogos, para ginástica, quadra para prática de esportes, churrasqueira, playground episcina.

CLÁUSULA 3' - ADESÃO DO ASSOCIADO

O ASSOCIADO, nomeado e qualificado no item 2 do Quadro Resumo, parte integrante deste,declara que conheceu previamente o local onde o empreendimento será construído, o memorialdescritivo, e o plano geral de pagamentos descrito na cláusula quatro, bem como o Estatuto Social eo Regimento Interno da BANCOOP e o Regimento do Fundo Garantidor de Quitação, tendo recebidoum exemplar destes três últimos, atualizados até esta data, que também passam a fazer parteintegrante deste Termo. O ASSOCIADO fica ciente que todas as alterações do estatuto social e doregimento interno posterioresà assinatura deste Termo obriga a todos os ASSOCIADOS.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - O ASSOCIADO, pelo presente Termo de Adesão , compromete-se coma BANCOOP, a participar do referido empreendimento com o objetivo de adquirir uma das unidadeshabitacionais referidas na Cláusula 2®, com a identificação determinada constante no quadroresumo e com a diferenciação de preço prevista e conforme as normas estabelecidas no artigo 20(vinte) do Regimento Interno mencionado acima.

PARÁGRAFO SEGUNDO - A participação definitiva do ASSOCIADOcondicionada, exclusivamente, a viabilização do empreendimento.

CLAUSULA 4" - * PLANO GERAL DE PAGAMENTOS *

no empreendimento fica

4.1 - * PREÇO TOTAL ESTIMADO EM 01/01/04*

O preço total estimado das unidades habitacionais, tendo como base 01 de maio de 2004, constano quadro resumo, o qual será pago peto ASSOCIADO em parcelas nos valores estimados adianteexpressos, conforme artigo 20 (vinte), itens 4 e 5 do regimento interno. Do preço total, 20% (vinte ^por cento) eqüivale à cota de terreno, e, portanto os restantes 80% (oitenta por cento) aos demaiscustos, tais como; projetos, emolumentos, impostos, materiais, mão-de-obra, despesasadministrativas, instalação e manutenção de estande de informações e adesões, consumo de luz,água, telefone, etc.

Parágrafo Único - Considerando o acima exposto, e, por se tratar de obra autofinanciada no regimede preço de custo, a BANCOOP poderá lançar à débito do ASSOCIADO valores decorrentes deeventuais aumentos de custos reais superiores ao índice de reajuste previsto neste Termo,aumentos de área construida, privativa ou não e alterações no memorial das unidades habitacionaise do próprio empreendimento.

4.2 - * ENTRADA *

Parcela(s) descrita(s) no quadro resumo, e com o(s) vencimento(s) ali estipulado(s).

4.3 - * PARCELAS MENSAIS *

Parcelas mensais e consecutivas, descritas no quadro resumo, com o primeiro vencimento como alidescrito e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes. Tais parcelas serão acrescidas dacota do FGQ, cujo valor é definido quando do lançamento do empreendimento, podendo ser alteradoem função das negociações periódicas mantidas com o Conselho Diretivo do FGQ.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - As parcelas do plano geral de pagamentos terão como vencimentostodo dia 30 (trinta) de cada mês.

PARÁGRAFO SEGUNDO - É facultado ao ASSOCIADO efetuar antecipações do pagamento deparcelas, que neste Termo serão chamados de adiantamentos de pagamentos, nos termos daciausula Sexta.

PARÁGRAFO TERCEIRO - Os valores expressos no quadro resumo e nesta cláusula são estimados,podendo sofrer alterações tanto no valor como no número de parcelas, porém respeitando-se sempreo preço de custo, o Regimento Interno e o Estatuto da BANCOOP.

PARÁGRAFO QUARTO - Todas as parcelas vincendas, e, consequentemente, o saldo devedorexistente após a entrega das chaves da unidade habitacional, sofrerá juros de 12% (doze por cento)ao ano, calculado conforme Tabela Price.

PARÁGRAFO QUINTO - Em caso de utilização do FGTS, as partes estão cientes que deverão seratendidas as normas estabelecidas peio Conselho Curador do Fundo de Garantia, bem como pelaGestora do Fundo, a Caixa Econômica Federal, mormente quanto ao fato de tais recursos sedestinarem exclusivamente para a casa própria, bem como as regras de liberação, e outras fixadaspelos órgãos competentes, ou mesmo pela BANCOOP.

CLÁUSULA 5» - ÍNDICE DE REAJUSTE

O custo da unidade habitacional objeto do presente Termo de Adesão e Compromisso deParticipação e as parcelas de seu pagamento, relacionadas estipulado na cláusula quarta e seussubitens, serão, caso se verifique alteração nos custos/inflação futura, reajustada anualmente comoestabelece a medida provisória 1145 de 10 de outubro de 1995 e suas reedições, contempladaatualmente pela medida provisória n.° 1540-28 de 04.09.97, combinada com o Decreto Federal n.°2.279 de 17 de julho de 1997, tendo sido adotado o CUB - Custo Unitário Básico da Construção Civil- São Paulo, apurado pelo SINDUSCON/SP, tendo como data referencial para inicio de apuração, adata em que obteve-se o valor total estimado de cada unidade estipulada neste termo previsto nacláusula quarta, subitem 4.1. Após as chaves será adotado, o índice IGP-M/FGV em substituição aoCUB.

5.1 - Consequentemente, ao fim de cada doze meses da assinatura deste Termo/ou data base seráacrescido ao saldo do preço e as prestações restantes, o percentual inflacionario medido mes a ,mês pelo referido índice no período, conforme estipulado no item anterior.

5.2 - A forma para o pagamento da diferença Inflacionária acima mencionada será definida pelaBANCOOP e comunicada aos ASSOCIADOS através de correspondência.

5.3 - O ASSOCIADO poderá optar expressamente pelo reajuste mensal das parcelas.

PARÁGRAFO ÚNICO - Se o índice mencionado acima, for extinto ou considerado inaplicável a esteTermo de Compromisso, as partes estabelecem, desde Já , que as parcelas do plano geral depagamento passarão, automaticamente e de pleno direito, a serem reajustadas, de acordo com oíndice que melhor reflita e preserve o equilíbrio econômico e financeiro dos contratos celebradospela BANCOOP para a produção dos edifícios habitacionais do empreendimento.

CLAUSULA 6' - ANTECIPAÇÕES DE PAGAMENTOS

O ASSOCIADO, poderá realizar antecipações de pagamentos das prestações, medianteautorização da BANCOOP.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Os valores antecipados, registrados em relação ao preço estimado daunidade, serão contabilizados em nome do ASSOCIADO, e poderão ser utilizados para osseguintes fins:a.- Amortizar antecipadamente suas obrigações perante a BANCOOP, através da quitação deparcelas vincendas, na ordem inversa de seus vencimentos, isto é, as últimas do plano geral depagamentos ;

PARÁGRAFO SEGUNDO - Por se tratar de obra a preço de custo, as antecipações não isentam oASSOCIADO dos reajustes previstos na cláusula 5® deste Termo.

CLÁUSULA 7»- DO FUNDO GARANTIDOR DEQUITAÇÃO - FGQ

O ASSOCIADO deverá preencher e assinar uma ficha de adesão para sua Inclusão no FGQ,cobrindo eventos de morte e de invalidez permanente, e devendo pagar mensalmente a quota quelhe couber, que será acrescida nas parcelas mensais.

7.1 - Caso ocorra morte ou invalidez permanente do ASSOCIADO a cobertura pelo FGQ se dará nostermos de seu regimento. Tal direito fica conferido a partir do pagamento da primeira parcelamensal acrescida da quota devida ao FGQ, excluindo as parcelas de entrada, quando houver.

7.2 - A cobertura do FGQ, no entanto, só será eficaz e os seus benefícios só poderão serproporcionados aos ASSOCIADOs que se encontrem rigorosamente em dia com seus pagamentosà BANCOOP.

7.3 - Caso por algum motivo justificado o Conselho Diretivo do FGQ não aceitar a inclusão doASSOCIADO, este não poderá fazer parte do FGQ, e consequentemente não terá direito a coberturaaludida nesta cláusula.

7.4 - A cobertura em qualquer hipótese só abrangerá as obrigações vincendas, a partir da data dovencimento e desde que comunicado tempestivamente, de acordo com o regimento do FGQ.7.5 - No caso de falecimento do associado, a BANCOOP efetuará a transferência dos direitos sobreo imóvel para os legítimos sucessores que deverão se associar a BANCOOP, após o ressarcimentode eventuais resíduos não cobertos pelo FGQ.

CLAUSULA 8® - * PRAZO DE OBRAS '

As obras do Residencial Mar Cantábrico, tem previsão de entrega conforme abaixo:Fase da obra que abrangerá um edificio/torre que deverá ser entregue até o final do mês de agostode 2.005 - Ed. Gijón;Fase da obra que abrangerá um edifício/torre que deverá ser entregue até o final do mês de agostode 2.006 - Edifício Navia.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Caso necessário, e, em função de necessidades legais, deracionalização de projetos/custos, ou mesmo mercadológicas, a BANCOOP poderá

reduzir/aumentar o número de fases, devendo no entanto comunicar tal fato aos ASSOCIADOS.Tais alterações não poderão se constituir, entretanto, motivo para reajuste de preços e/ou diíatação rde prazo de entrega de todas unidades de uma determinada fase.

PARÁGRAFO SEGUNDO - Tendo em vista que os apartamentos serão entregues de formaescalonada, e a obra continuará até a conclusão de todos eles, a área social poderá ser entregueapenas na última etapa da obra, já que ainda existirão necessidades técnicas, tais como colocaçãode tapumes e manutenção do canteiro de obras.

PARÁGRAFO TERCEIRO - Os prazos acima referidos poderão sofrer atrasos por motivo de forçamaior ou em razão de casos fortuitos. Independente de culpa da empresa construtora, entendendo-se como tai, a título meramente exemplificativo;

a) greves da construção civil ou das indústrias correlatas que afetem o andamento da obra:b) demora na execução de serviços que são próprios das concessionárias e dos órgãos

públicos;c) chuvas que impeçam ou dificultem a execução dos serviços críticosda obra;d) exigências de órgãos públicos e/ou concessionárias, supervenientes à data da assinatura

deste contrato;

e) fatos supervenientes e independentes da vontade da CONSTRUTORA ou da BANCOOP,de qualquer natureza, que possam vir a afetar o andamento normal dos trabalhos.

PARÁGRAFO SEGUNDO • A inadimplência dos associados em nível superior a 5%{cinco porcento) de pagamentos por eles devidos, poderá também vir a ser causa de atraso no andamentodas obras.

PARÁGRAFO TERCEIRO - Qualquer que seja o motivo do atraso da obra. por se tratar de umperíodo longo de construção, haverá uma tolerância de 06 (seis) meses nos prazos acima. Nahipótese desse prazo de tolerância vir a ser utilizado, não acarretará nenhuma responsabilidadeexcedente para BANCOOP em relação aos ASSOCIADOS.

CLAUSULA 9» - ESCOLHA DAS UNIDADES HABITACIONAIS

A escolha da unidade habitacional se deu por livre manifestação e opção do ASSOCIADO, e, emnada conflitantes com os procedimentos previstos no estatuto/regimento, observadas asdiferenciações estipuladas no artigo 20° do regimento Interno.

CLÁUSULA 10® - POSSE DA UNIDADE

Conforme as fases de entrega indicadas nas cláusulas 8® e 9® sejam atingidas, e as unidadesestejam com condições legais de utilização residencial, a BANCOOP. a titulo precário permitirá suaentrega e ocupação, desde que preenchidas as condições fixadas neste instrumento, no Estatuto eno Termo de Autorização.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Quando o ASSOCIADO for habilitado a ocupar uma unidadehabitacional, será permitido o seu uso a titulo precário após a assinatura do TERMO DEAUTORIZAÇÃO PARA USO ANTECIPADO DA UNIDADE HABITACIONAL.

PARÁGRAFO SEGUNDO - A assinatura do Termo de Autorização importará também, na ratificaçãopelo ASSOCIADO e pela BANCOOP, das condições gerais, inclusive financeiras, previstas nopresente termo que continuará valendo em todas as suas disposições. Para a assinatura do referidoTermo, a BANCOOP exigirá do ASSOCIADO garantias reais, notas promissórias com avalista,fiança, etc,

PARÁGRAFO TERCEIRO - O uso antecipado do imóvel será personalíssimo, implicando odescumprimento desta condição em falta de natureza grave, sujeitando o ASSOCIADO a imediata eautomática revogação da posse e as medidas judiciais cabíveis, além da eliminação ou exclusãodos quadros da BANCOOP.

PARÁGRAFO QUARTO - No entanto, a BANCOOP por liberalidade, e. mediante solicitaçãoexpressa do ASSOCIADO, poderá permitir que terceiro por ele escolhido, sub-rogando-se em suasobrigações, venha a ocupar o imóvel igualmente a Titulo Precário, sem que isto isente oASSOCIADO de qualquer obrigação perante a BANCOOP.

PARÁGRAFO QUINTO - A partir da assinatura do Termo de Autorização e disponibilização daunidade, correrão por conta do ASSOCIADO os tributos e as demais despesas provenientes de ,consumo e serviços de uso comum como: IPTU incidente direta ou proporcionalmente sobre aunidade habitacional, água. luz, vigilância, limpeza, coleta de lixo, taxa de administradora,manutenção de elevadores, equipamentos utilizados, taxa de instalação de condomínio e quaisqueroutros ônus que porventura vierem a ocorrer, os quais serão rateados entre todas as unidadeshabitacionais com Termos de autorização para Uso Antecipado de Unidade Habitacional assinadospelos associados da BANCOOP.

PARÁGRAFO SEXTO - O ASSOCIADO, de posse do Termo de Autorização para Uso Antecipadoda Unidade Habitacional, não terá direito, na hipótese de devolução do imóvel, ao recebimento dequalquer indenização, ou de fazer qualquer compensação ou retenção, por benfeitoriaseventualmente feitas no apartamento, ainda que úteis ou necessárias, as quais reverterão em favorda BANCOOP.

PARÁGRAFO SÉTIMO - Na hipótese de demissão, eliminação ou exclusão do ASSOCIADO apóso recebimento da unidade habitacional, será devida a BANCOOP, reintegrada em sua posse, semprejuízo das demais penalizações estatutárias, indenização pelo uso e fruição do imóvel, desde adata da ocorrência que deu causa ao desligamento do ASSOCIADO até a efetiva desocupação daunidade, acrescida dos custos orçados para eventuais reparos, bem como das despesasadministrativas ou judiciais. Na ocasião da desocupação da unidade o ASSOCIADO desligadojuntamente com um representante da BANCOOP farão um laudo de vistoria, que conterá aassinatura de ambos, a fim de atestar a real situação do imóvel.

PARÁGRAFO OITAVO - As unidades habitacionais que retornarem a posse da BANCOOP pordemissão, eliminação ou exclusão do ASSOCIADO nos termos do parágrafo anterior, serãosorteadas entre os ASSOCIADOS que tenham interesse em ocupá-las, desde que não tenhamrecebido sua unidade. O ASSOCIADO sorteado deverá pagar, de uma só vez, a diferença entre aimportância que já tiver recolhido à BANCOOP e as obrigações financeiras que recaiam sobre taisunidades.

PARÁGRAFO NONO - O ASSOCIADO deverá zelar pela manutenção da unidade, competindo-lhemanter o imóvel em perfeitas condições de habitabilidade e funcionamento, comunicando aBANCOOP qualquer problema ou defeito relacionado com a construção.

PARÁGRAFO DÉCIMO - O ASSOCIADO, após assinar o Termo de Autorização, terá permissãopara o uso da unidade habitacional que lhe foi destinada, obrigando-se a continuar cumprindo suasobrigações, a efetuar seus pagamentos em dia e a permanecer vinculado a BANCOOP, naqualidade de ASSOCIADO.

PARÁGRAFO DÉCIMO PRIMEIRO - A BANCOOP como proprietária e responsável peloempreendimento até sua finalização, indicará como síndica e administradora do condomínio a serinstalado, a empresa BANCON ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS E SERVIÇOS LTDA, ououtra de sua conveniência com mandato de até dois anos após encerramento das obras.

PARÁGRAFO DÉCIMO SEGUNDO - A BANCOOP como instituidora do empreendimento econdomínio se reserva no direito de colocar no topo do edifício (s), ou quando for condomíniohorizontal, em local de reconhecida visibilidade, placas promocionais institucionais peto prazo decinco anos a contar da finalização da obra.

CLÁUSULA 11* - ATRASO NOS PAGAMENTOS

O não cumprimento pelo ASSOCIADO, de quaisquer obrigações pecuniárias estabelecidas nopresente termo, e dentre elas, principalmente, de pagamento, em seu vencimento, de qualquer dasparcelas do preço indicados na clausula 4®, determinará o acréscimo de multa moratória, de juros, ede atualização monetária nos termos das leis vigentes, ficando desde já estipulada multa empercentual de 10% (dez por cento) mais juros de 1% (um porcento) ao mês. ou fração.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - O não recebimento dos boletos de pagamento não exime oASSOCIADO de efetuar quaisquer dos pagamentos de parcelas previstas neste instrumento, ou que

venham a ser deliberadas em Assembléia, não se constituindo motivo para atraso nos pagamentos,uma vez que ele poderá obter os dados necessários com antecedência junto à BANCOOP.Eventuais alterações de endereço do ASSOCIADO deverão ser comunicadas por escrito,

CLAUSULA 12" - PERDA DA QUALIDADE DE ASSOCIADO E RESCISÃO

Havendo atraso nos pagamentos, a BANCOOP notificará o ASSOCIADO no endereço fornecido,para que ele regularize sua situação em até 15 (quinze) dias.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - Após o terceiro aviso de cobrança ou 03 (três) prestações/parcelas ematraso, consecutivas ou não, ou atraso de qualquer parcela em prazo igual ou superior a90(noventa) dias, e, não tendo sido purgada a mora, e, nem ter sido feita nenhuma composiçãopara saldar o débito, nos termos do Estatuto da BANCOOP, o ASSOCIADO será eliminado,mediante termo a ser assinado pela BANCOOP no livro de matricula. Haverá ainda eliminação doASSOCIADO no caso de infração legai ou estatutária, por descumprimento de qualquer obrigaçãoassumida perante a BANCOOP, dando motivo a rescisão do presente Termo e do Termo deAutorização para Uso Antecipado da Unidade Residencial, e as demais hipóteses previstas noestatuto/regimento que resultem na eliminação ou exclusão do ASSOCIADO.

PARÁGRAFO SEGUNDO - Será enviada comunicação ao ASSOCIADO eliminado/excluído,conforme disposições previstas no estatuto/regimento interno, perdendo dai em diante a condiçãode ASSOCIADO, deixando assim de participar do empreendimento, devendo restituir imediatamentea unidade habitacional que esteja ocupando, caso esteja na posse precária do imóvel.

PARÁGRAFO TERCEIRO - Ainda na hipótese de rescisão do presente em decorrência deeliminação do ASSOCIADO, ser-lhe-ão devolvidas, nos termos do Estatuto/Regimento Interno daBANCOOP, as quantias que houver pago, referentes a este termo, mas sempre, e. em qualquercaso, com as deduções ali constantes, sobre as importâncias pagas, a título de despesas comadministração, manutenção, e, compensando-se ainda, eventuais obrigações supervenientes.

PARÁGRAFO QUARTO - O ASSOCIADO será eliminado nos termos do Estatuto e do RegimentoInterno e fará jus ao ressarcimento de seus haveres junto à BANCOOP somente após o ingresso deum novo ASSOCIADO, que após provar reunir as condições sócio econômicas necessárias, assumade imediato suas obrigações no empreendimento:

PARÁGRAFO QUINTO - O ASSOCIADO eliminado, após o efetivo ingresso de outro ASSOCIADOem seu lugar, e decorridos 12 meses de sua eliminação, receberá seus haveres em 36 (trinta e seismeses) parcelas, caso as condições econõmico-financeiras da Seção permitirem.

PARÁGRAFO SEXTO - No caso de inadimplência, o ASSOCIADO ocupante do imóvel através doTermo de Autorização para Uso Antecipado deverá, uma vez constatada a mora, desocupá-lo,devolvendo-o imediatamente. Caso não o faça, e, sem prejuizo das competentes medidas judiciaisque a BANCOOP poderá interpor, arcará o ASSOCIADO com uma multa diária de 0,1% (umdécimo por cento) sobre o valor total do imóvel, e satisfação das demais cominações legais.

CLAUSULA 13" - TRANSFERÊNCIAS

O presente é firmado pela BANCOOP em caráter pessoal com o ASSOCIADO, não podendo eleceder nem transferir os seus direitos a terceiros, sob pena de ineficácia do ato. Qualquer cessão dedireitos somente poderá ser feita a outro ASSOCIADO com prévio e expresso consentimento daBANCOOP.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - O ASSOCIADO que solicitar transferência deve permanecer em diacom suas obrigações perante a BANCOOP, até a efetiva transferência de seus direitos para outroASSOCIADO, sob pena de cometer infração estatutária e regimental. Para o ressarcimento doshaveres do cooperado cedente será adotado idêntico procedimento ao descrito na cláusula 12parágrafo quinto que trata de casos de eliminação.

PARÁGRAFO SEGUNDO - Será descontado dos haveres do ASSOCIADO cedente as multas,juros, atualização monetária e seguros de todas as parcelas de sua responsabilidade que estiveremem atraso anteriores a data da efetiva transferência.

CLAUSULA 14' - DOCUMENTOS E INFORMAÇÕES DOASSOCIADO

O ASSOCIADO declara à BANCOOP, nesta oportunidade, que é maior de idade e capaz e que osdados pessoais, bem como seus documentos, cédula de identidade e CPF informados na Ficha deInscrição de ASSOCIADO estão corretos, responsabilizando-se pela exatidão dos elementos ereferências que forneceu, comprometendo-se a comunicar a BANCOOP, quaisquer alterações queocorram futuramente, relativas aos dados fornecidos. Declara-se de acordo, também, em que serãoconsideradas vinculantes as correspondências expedidas ao endereço que forneceu, até queinforme por escrito qualquer alteração.

CLAUSULA 15' - APURAÇÃO FINAL

Ao final do empreendimento, com a obra concluída e tendo todos os ASSOCIADOS cumprido seuscompromissos para com a BANCOOP, cada um deles deverá, exceto no que se refere a multas ouencargos previstos no Estatuto, Regimento Interno, neste instrumento, ou por decisão de diretoria,ou de assembléia, ter pago custos conforme o plano/unidade escolhidos, considerados ainda osreajustes previstos no presente Termo, bem como aqueles previstos na cláusula 4.1 e seuparágrafo único.

CLAUSULA 16* - ESCRITURA

Cumpridas pelo ASSOCIADO todas as suas obrigações com a BANCOOP, e concluída a apuraçãofinal, terá ele o direito a receber da BANCOOP a escritura definitiva da unidade habitacionalautônoma, cujo uso precário lhe tenha sido concedido, e das respectivas frações ideais no terrenoe das partes de uso comum.

PARÁGRAFO PRIMEIRO - As despesas de transferência de titularidade correrão por conta doASSOCIADO. Aí se incluem despesas relativas a tabeliães, registros, impostos de transmissão eoutros encargos, inclusive obtenção de certidões e documentos, ainda que em nome da BANCOOP.

CLÁUSULA 17" - HERDEIROS E SUCESSORES

O presente termo obriga as partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer titulo.

CLAUSULA 18"-FORO

Para dirimirquaisquer questões decorrentes do presente termo, as partes elegem o Foro Central daComarca de São Paulo.

E, por se considerarem ajustados, o ASSOCIADO e a BANCOOP assinam o presente em duas viasde igual teor, juntamente com duas testemunhas.

São Paulo, 01 de janeiro de 2004.

COOP HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP

ASSOCIADO;

CO-PARTICIPANTE / CÔNJUGE:

Testemunhas :1. 2.

Nome: Nome:

RG n.°: RO n.^

CPF: CPF;

S*u sonho, nosso írshslho.

RESIDENCIAL MAR CANTABRICO

Av. Gal.Monteiro de Barros, 656 - Guarujá - SP

MEMORIAL DESCRITIVO

Os materiais a serem empregados na construção serão de acordo com as normastécnicas, quer quanto à qualidade e resistência, quer quanto à adeqüabilidade de suasaplicações às diversas categorias de serviços. A obra será executada conforme as normasde estabilidade , os princípios fundamentais de técnica, da estética, e de acordo com asleis de higiene pública e privada, com acabamentos como abaixo se especificam:

I - GERAIS

a) No terreno serão feitas as demolições/instalações necessárias para a correta execuçãodas obras: tapumes, barracos, depósitos, moradias de operários, etc.b) Serão efetuadas as ligações provisórias de luz, força e água necessárias para aexecução das obras, bem como a locação da obra, de acordo com os projetoscorrespondentes.

II - ESCAVAÇÃO

Serão executados os movimentos de terra necessários a fim de atingir os níveis a seremindicados no projeto das fundações, subsolo,caixa d'água e poço de elevadores,observadas as características especificas da obra.

III - FUNDAÇÕES

Os Edificios serão assentados sobre fundações a serem projetadas, de acordo com oscálculos técnicos e sondagens a serem procedidas no local, sob orientação de engenhariaespecializada.

IV - ESTRUTURA E ALVENARIA

A estrutura das fundações, subsolo, pilares do térreo e dos pavimentes tipo serão deconcreto armado, assim como as caixas d'água superiores e as lajes de forro dos edifíciosde apartamentos. Os vedos dos edificios serão feitos com blocos cerâmicos, de concreto,ou de outro material apropriado. A estrutura de concreto armado obedecerá rigorosamenteaos detalhes de cálculo, que serão elaborados por firma ou pessoa especializada, deacordo com as normas em vigor dos poderes públicos e da ABNT. Durante a execução,serão efetuados ensaios (corpos de prova) suficientes para testar a resistência adequada eindicada pelos calculistas e projetistas, além de controle tecnológico de concreto executadopor firma especializada.

V - IMPERMEABILIZAÇÃO

As lajes dos terraços, banheiros e a cobertura das caixas d'água serão Impermeabilizadas.Desta mesma forma serão executadas as coberturas do andar térreo. As caixas d'águaserão revestidas com argamassa e impermeabilizantes, conforme indicações do fabricante.

VI - REVESTIMENTO EXTERNO

As fachadas dos prédios receberão chapisco de cimento e areia grossa lavada no traço1:3, aplicado nas paredes externas, reentrâncias e dobramentos de vão com espessurasuficiente para recobrir a superfície de aplicação. Sobre o chapisco, será aplicado emboçopaulista de argamassa mista de cimento, cal e areia, com traço adequado para garantir boaresistência e plasticidade, na espessura mínima de 2,0 cm, com acabamentodesempenado para assentamento de cerâmica nos locais definidos em projeto.

VII - REVESTIMENTO INTERNO

a) As paredes da sala, dormitórios e corredores de cada apartamento serão revestidoscom gesso, dando-se acabamento liso.b) A cozinha, banheiro e área de serviço terão suas paredes revestidas de azulejos(Eiiane, Cecrisa, Imbltuba, Klabin, lasa, Gerbi, Ceusa, Incepa ou similar), rejuntados comcimento branco, do piso ao forro, junta à prumo. Os forros, com exceção do banheiro, queserá de placas de gesso, serão revestidos de gesso.

VIII - REVESTIMENTO DE PISOS, RODAPÉS E SOLEIRAS

a) O piso da apartamento de máquinas será cimentado.b) Os halls dos andares serão de cerâmica esmaltada.c) O piso do banheiro, cozinha, área de serviço serão revestidos em cerâmica esmaltada. Avaranda ou terraço será revestido de cerâmica esmaltada.d) Os pisos da saia, dormitórios e passagens internas serão cimentados ou sobre laje,apropriados para a colocação de carpet ou forração.e) As soleiras internas serão do mesmo material do piso a que pertencerem, fechadas asportas.f) As soleiras externas serão de concreto/ardósia.g) Os degraus e patamares das escadarias serão de cimentado liso.

IX - TELHADOS E COBERTURAS

O telhado sobre o forro do último andar dos edifícios de apartamentos, será executado comtelhas, de barro, de metal ou outro material apropriado, apoiadas sobre vigamento demadeira/metálico.

X - ESQUADRIAS DE MADEIRA

a) Toda esquadria será fixada em grapas devidamente chumbadas na alvenaria.b) Todas as portas dos apartamentos serão de compensado liso ou do tipo Lakra ouDuradoor, para pintura e batentes de madeira.c) Todos os batentes levarão guarnições, conforme detalhes de projeto, para pintura.

XI - ESQUADRIAS METÁLICAS

a) O banheiro levará caixilho tipo maxim-air. com alavancas apropriadas.b) Os caixilhos da sala, e dormitório, serão de correr.c) A janela do dormitório será de correr e provida de venezianas de correr, com uma folhasobreposta à outra.d) As portinholas dos quadros de luz, telefone, incêndio e portas para medidores serãoexecutadas em chapas de aço esmaltadas, ou outro material apropriado, de acordo com asnormas obrigatórias para este gênero de serviço; portas corta fogo em chapas de aço comrespectivos batentes, , ou outro material adequado, em conformidade com as normas daABNT. Os itens a, b e c serão executados em alumínio anodizado ou com pinturaeietrostática.

XII - FERRAGENS

a) As fechaduras, maçanetas e espelhos serão cremados ou em alumínio anodizado e asdobradiças de ferro polido, zincado, ou ou tro material adequado.b) A porta de entrada principal de cada apartamento levará fechadura de cilindro emaçaneta cremada, de aluminio anodizado, ou outro material adequado.c) As fechaduras e ferragens serão das marcas Brasil, Pado, Aliança, Papaiz, Fama, YanesArouca, La Fonte ou similar.d) As fechaduras internas serão cremadas ou de alumínio anodizado, ou outro materialadequado, com espelho tipo gorges para os dormitórios e de tranquetas parao banheiro.

XIII - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

a) Os serviços serão executados de acordo com o projeto elaborado por firma ou pessoaespecializada, em obediência aos regulamentos e exigências da concessionária e ABNTb) Água friaiConduzida em tubos de PVC até os reservatórios, a distribuição de água paraos apartamentos será feita por meio de canalização de ferro galvanizado e plástico, ououtro material adequado.c) Águas pluviais: Serão conduzidas por meio de condutores plásticos, ou outro materialadequado, à fim de garantir escoamento. Os coletores horizontais serão de plástico oumanilhas de barro vidrado e despejarão na guia do passeio.d) Esgoto e ventilação: As águas servidas serão conduzidas por meio de tubo até ascolunas de esgoto, ambos executados em PVC ou outro material adequado para este fim;os tubos de ventilação de esgoto, serão também executados em PVC ou outro materialadequado. Os coletores horizontais serão de manilha de barro vidrado, plástico, ou outromaterial adequado, e serão ligados à rede da ma.e) lncêndio:Será efetuada a instalação de incêndio, de acordo com o projeto aprovado peloCorpo de Bombeiros e normas técnicas, instalando- se em cada andar o hidrante commangueira e extintores indicados pelo mesmo projeto.

XIV - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

a) A instalação será executada conforme projeto elaborado por firma ou pessoaespecializada e de acordo com as exigências da Companhia Concessionária, IPT, enormas técnicas.

b) Entrada: Será de acordo com as exigências da Companhia Concessionária e seráexecutada de tal forma a não aparecerem cabos expostos em nenhum lugar dos prédios.c) Luz: Os materiais usados na instalação serão de boa qualidade, sendo os tubos ecaixas de plástico, os intermptores tipo silentoque e as tomadas tipo universal,obedecendo aos detalhes de projeto.

XV - TELEFONE , TELEVISÃO E INTERFONE

a) Conforme projetos específicos será feita tubulação seca para telefone, colocado ointerfone, e pontos para televisão, de acordo com as normas da concessionária.

XVI - APARELHOS SANITÁRIOS

a) Nos banheiros serão instalados lavatório tamanho médio em bancada de granito, comtorneira cromada, bacia com caixa de descarga acoplada.b) Na cozinha será colocado pia com tampo de granito e cuba, torneira , válvula e sifão.c) Na área de serviço será colocado tanque de louça com torneira, válvula e sifão.d) Todas as louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Celite, Incepa, (apartamentoou similar. Os metais serão das marcas Deca, Fabrimar, Tinco, Docol, Perflex, Adriática,Oriente ou similar.

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XVII - APARELHOS DE ILUMINAÇÃO

Serão fornecidos globos relativos às escadarias, halls de elevadores e térreos .

XVIII - ELEVADORES

Serão instalados dois elevadores automáticos, marcas (Otis, Schindier, Sur, Kone ousimilar) de acordo com as posturas municipais, em cada edifício de apartamentos.

XIX-VIDROS

a) Nos caixilhos da sala e dormitórios serão colocados vidros lisos.b) Nos demais caixilhos dos apartamentos serão colocados vidros fantasia ou outroadequado.

XX-PINTURA

a) Externamente, os edifícios, nas partes onde não forem revestidos por cerâmicas,levarão pintura acrílica, em cumprimento às orientações do fabricanteb) Serão esmaltadas todas as portas, batentes e guarnições, bem como rodapés eportinholas em geral; as portas de entrada dos apartamentos serão esmaltadas ouenvernizadas.

c) Serão pintadas até o forro, as paredes dos halls dos edifícios de apartamentos.d) Serão pintadas sobre gesso liso, as paredes e forros dos apartamentos.e) A pintura será executada sobre superfície preparada, em número de demãos suficientespara garantir o bom acabamento.f) As cores a serem empregadas serão de acordo com detalhes de projeto.

XXI - ANDAR TÉRREO, HALL DE ENTRADA, ÁREAS EXTERNAS E COMUNS, ECOBERTURAS

O acabamento da parte social do andar térreo e hall de entrada dos prédios, terão umtratamento específico, obedecendo a um projeto com os seguintes itens principais:a) O piso das garagens/estacionamentos será de cimentado liso. Os acessos de pedestresserão cimentados.

b) O piso do salão para festas, jogos/ginástica será em ardòsia, cerâmica, ou outro materialapropriado.c) No revestimento das paredes dos halls de entrada dos edifícios em geral será utilizadapintura impermeável.d) As portas de entrada para o hall, salão para festas, salão para jogos/ginástica e aspassagens entre os mesmos serão executadas em caixilhos. com vidros.e) O salão para festas, possuirá cozinha e sanitários.f) A piscina social deverá ser convenientemente impermeabilizada e revestida comazulejos, e, externamente com pedras apropriadas tipo goiás/mineira e com osequipamentos normais de casa de máquinas de piscina.

XXil - LIMPEZA

Os edifícios serão entregues em perfeita ordem, com vidros, iadrilhos, azulejos, pisoscimentados e aparelhos perfeitamente limpos.

•••••••** ••••••*•* •••••••*•*

Observação: A BANCOOP poderá alterar o presente memorial em razão de necessidadestécnicas; mudanças tecnológicas, de marca; imposições de normas legais e técnicas; etc.

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SUJEITO A ALTERAÇÕES TÉCNICAS.

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PROPOSTA DE ADESÃO SUJEITA AAPROVAÇÃO

Empreendimento: V ^ Ç r-.' í ^ Of^T: « 3907

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Nome do Interessado: Y\ t^v ^^ ^ X ' ' S ' !•j} ^p'>^ Data Nasc: O /o4

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Cônjuae: 'Est. Civil.: Z' "X Data Nasc.: Nacionalidade:

RG. CPF.; Profissão:

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End. Res.: Me? 1 Bairro:

Cidade: mmmtt CEP: Fone Res.:

Emoresa: mÉi Fone com.: CEP:

End. Com.: Bairro:

Emajl:

(=nH ,Cobrança:^ j^estd.Assoc. ( )Com. Assoc. ( )Resid. Co-participante ' ( )Com. Co-partiç^níe .V. r - TT-^ \i

DORM(S): 1( )2( )3(^4( TRÉAJUSTE: MENSAL MANUAL ( )

3. Parcelas Mensais ( ):R$4. Parcelas Interm. { ):R$5. Interm. de Reforço ( 1:R$6. Prêmio FGQ:R$ ^

PLANO DE PAGAMENTO • APTO/CASA: Pl^OIO/GRUPO:

1. Valor Total Estimado:R$ ]\ '\A, fl f Q ò2. Valor da Entrada ( ):R$ , /n OOO^Uo .O 1 K A^Èi^rs^Èr> / \«C3^ /

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7. índices de Reajuste: Antes da Entrega:

Condições de Proposta -(nâo^espe^ic^das acif , nosso trabalho.

o proponente concoído desde)á,UTKJ vezacertaa presente proposta fomecef osdocumentos s© soScitados. e cssinor o Teimo de Adesão dentro do prazo de 10(dez) dtas. No cosode nôocumpitmentodos ^ôesocrnae do desistôocía do propostapofsua porte, ficcfósLíetto os penos do leiotinentes o espécie.O proponente tem conhecimento de que o Cooperotfvo terã prazode 15(quinze) aos poroo Oi iodestaproposto. Cosoo proponente desisto, osvoiores pogosfte seiõodevolvidos, de ocordocom o Estatuto do Boncocro. deduzlndo-se despesascom o montogem e manutenção do plontõodei çõevtrwcrtçõos-Coso esto seio lecusodo por quotque'motivo, osquOTiftas pagos set-lhe-òo devolvidas semqualquer acréscimo, ficando desOe iogo conceloda o presente propostoindetJenaentemente de novo aviso oucomunicoçôo. Em casode utstzoção do FGTS, ospartes estãodentesqueOevetòo ser ofendidas as norrrxjs estotDetecidos peloConseTio Curodor doFundo de Goronfia.bem corrro peta Gestão doFundo, oCaixo Êcorón^o Federd. princ*xámente quanto 00foto detols recurso^ deslktarem exclusivamerite paodcoso própria, bem como os legros deUbeíQÇôo. ©outrosfixados pelos ãtgõos competentes, ou mesmo pela Barcoop.

Dali .2: Otí

Recebemos do Associado (o)de R$CO empreendimentoFGQ R$ ^multo/juros R$,

São Paulo,

d 4o*BmM*d» SU - MCOCP

CMPJ )p«tJSMSaQMH SO

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Assinatura do Proponente

RECIBO

'enientes do

cheque n° _

Sei/ sonho, nosso ri.ih.iiho.

jxirceia de

.^ajmportàncio1. referente

do banco

'•(íjajLiwXiüUCc/_m^ XMiCKXLia.

^Documentos Anexados (se horwer)

-^an» bancoop - cooperativa habitacionalCOOp Strato - Comercial 7.5.1 [IMPAL100] [JULI]

RELATÓRIO CRÉDITOS PARA IMPOSTO DE RENDA

EMPRESA BANCOOP • COOPERATIVA HABITACIONAL

ENDEREÇO: R. LIBERO BADAR0152 CEP: 01008-000BAIRRO

CIDADE

CNPJ

CLIENTE

CENTRO

SÃO PAULO ESTADO:01.395.962/0001-50 INSCRIÇÃO ESTADUAL: ISENTA

MARISA LETICIA LULA DA SILVA

O'

Pag 001Data: 12/4/2006

Período : 01/01/2005 até 31/12/2005

DATA OBRA UNIDADE TIPO PARCELA VALORO2/0S2OO5 RES MAR CANTABRIGO - EOtF NA VIA 141 Entrada 001/001 20 000,00

I £.'06 2005 RES MAR CANTABRIGO - EOIF NA VIA 141 Parcalâ 001/070 2.105,15

2ao7:20os RES MAR CANTABRIGO - EDtF NAV1A 141 Parceta 002/070 2.319,81

15/0a'2005 RES MAR CANTABRIGO - EDIF NAVIA 141 Parcela 003/070 2 106,20

14/09'2005 RES MAR CANTABRICO- EOlF NAVIA 141 Parcela 004/070 2 103,11

I7/1CV20O5 RES MAR CANTABRICO - EDIF NAVIA 141 Parcela OOSC70 2.105.99

1611/2005 RES MAR CANTABRICO • EDiF NAVIA 141 Parcela 006070 2 108,0315/12/2005 RES MAR CANTABRICO - EDIF NAVIA 141 Parcela 007'070 2 115,47

TOTAL- 34.963,76

Obs: Em caso de parcela TB (transferênciade créditode empreendimento) favordesconsiderar os valores em sua declaraçao de IR.

Bancoop - Cooperativa Habitacional dos BancáriosRuaLibero Badaró, 152• 5° andar - Centro• São Paulo• SP• CEP OiOOS^

Datae kxais oara pagamentoAté aâata de vencimento deM boteto, você pode ópagvpento ItTwqualqueragõnüa banc^, utizando wtalicha decompensação. Apte owndmento pagãvelaomenle nasagências doBradesco.

OsrBfl|u8les serão mensais ouamais,confonne ocaso. através daapuração dofevüce percentual doCUB-Sinduscon, INCC ouIGPM. Sere^uste anuai, o raeiduo doperíodo serácobrado noméssubsecFüente ao doreajuste.

Atraso no recebimento do boleto

Casovocênãorecebao extrato em tempo ríáUpara pagamento, igue paranoeaoSACeinforme-se sobre ov^ a pagarouse preferir acessewww.bancoop.coiiüir eredre sua 2* via.

Após ovencimento serão cobrados 10% demutta e 1% a.m. dejuros.

Em C8S0 demudança deertdereço e/ou telefone, contate Imedatanente a Bancoopou acesse wvvw.baricoop.com.br ealtere seu cedastro.

Tmtoo de adesão

Ascondições queregem a adesão aoempreecimerttD constam noTermo deadesão,enviado logo apóssuaadesãoaoempreendmento. Leiaocom atenção.

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SERVIÇO PUBLICO FEDERALMJ - DEPARTAMENTO DE POLÍCIA FEDERAL

SUPERINTENDÊNCIA REGIONAL NO PARANÁGT/LAVA JATO/DRCOR/SR/DPF/PR

OPERAÇÃO LAVA JATO 24

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OPERAÇÃO LAVA-JATO 24IPL n° 184/2016

INVESTIGADOS:

LUIZ INÁCIO LULA DA SILVA

CPF - 070.680.938-68

MARISA LETÍCIA LULA DA SILVA

CPF-218.950.438-40

LILS PALESTRAS. EVENTOS E PUBLICAÇÕES LTDA

CNPJ - 13.427.330/0001-00

ENDEREÇO DE BUSCA: Avenida Francisco Prestes Maia, n°1501, apartamento 122, Bloco 01, Centro, São Bernardo doCampo /SP

EQUIPE GERAL n. SP-03

AUTOS DE APREENSÃO DOCUMENTOS N° 288/2016

ITEM n. 33

(OBS. Refere-se ao Item 13 do AUTO CIRCUNSTANCIADO DE BUSCA EARRECADAÇÃO).