Conheça a Empresa

A SGL Avaliações, Perícias e Engenharia Ltda é

empresa multidisciplinar, especializada em avaliações de

precisão e perícias de engenharia, devidamente registrada

junto ao Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e

Agronomia de Sergipe CREA/SE sob n° 10.926 D/BA, visto

1538/SE. Nosso corpo técnico está apto e qualificado para

desenvolver análises técnicas para identificação do valor

de um bem, seus custos, frutos e direitos, assim como,

determinar indicadores de viabilidade de sua utilização

econômica, para um determinado objetivo, situação e

data.

DENOMINAÇÃO SOCIAL:

SGL Avaliações, Perícias e Engenharia Ltda (SN Engenharia).

Rua Jordão Oliveira, n 413,

Atalaia, Cep: 49.037-330, Aracaju-SE

(79) 3243-5366 / 9956-6954

contato@sglavaliacoes.com.br

www.sglavaliacoes.com.br

SGL Avaliações, Perícias e Engenharia Ltda

Área de Atuação

Somos especializados em Avaliações de Precisão de:

Imóveis

Tratam-se de Laudos Técnicos relacionados a

Avaliações de Imóveis Industriais, Avaliação de Imóveis

Residenciais, Avaliação de Glebas e Terrenos, Avaliação

de Imóveis Comerciais e Avaliação de Imóveis Rurais.

Os Laudos de Avaliação elaborados pela SGL

Avaliações, Perícias e Engenharia LTDA reportam-se

minuciosamente às exigências e procedimentos

estabelecidos pela NBR 14653 – partes 1, 2, 3, da ABNT –

Associação Brasileira de Normas Técnicas.

As sistemáticas e metodologias utilizadas em nossos

Laudos de Avaliação são definidos caso a caso, sempre

equacionando as necessidades dos clientes, tipologia do

imóvel avaliando e demais variantes e/ou peculiaridades

porventura existentes.

- Terrenos Livres

- Residenciais e Comerciais

- Galpões e Armazéns Industriais

- Shopping Center e Lojas

- Edifícios e Salas Comerciais

- Condomínios Residenciais

- Loteamentos

- Áreas para Incorporação

- Glebas Rurais e Urbanizáveis

- Fazendas, Sítios e Chácaras

Bens Móveis

Tratam-se de Laudos Técnicos relacionados a Bens

Tangíveis como Avaliação de Máquinas e Equipamentos,

Avaliação de Móveis e Utensílios, Avaliação de

Equipamentos de Informática e Avaliação de Veículos.

Os Laudos de Avaliação elaborados pela SGL

Avaliações, Perícias e Engenharia LTDA reportam-se

minuciosamente às exigências e procedimentos

estabelecidos pela NBR 14653 – 5 da ABNT – Associação

Brasileira de Normas Técnicas.

- Máquinas e Equipamentos

- Instalações Industriais

- Móveis, Utensílios e Acervos

- Equipamentos de Informática

- Veículos, Aeronaves, etc..

- Moldes e Ferramental

- Tratores e Implementos

- Culturas e Estoques

- Rebanhos e Criações

- Florestas Nativas e

Intangíveis

Tratam-se de Laudos Técnicos relacionados a Ativos

Intangíveis.

Os Laudos de Avaliação elaborados pela SGL

Avaliações, Perícias e Engenharia a reportam-se

minuciosamente às exigências e procedimentos

estabelecidos pela NBR 14653 – 4 da ABNT – Associação

Brasileira de Normas Técnicas.

As sistemáticas e metodologias utilizadas em nossos

Laudos de Avaliação são definidos caso a caso, sempre

equacionando as necessidades dos clientes, tipologia do

ativo intangível e objetivo do laudo de avaliação.

- Fundo de Comércio

- Pontos Comerciais

- Jazidas e Portos

- Marcas e Logomarcas

- Danos e Direitos

- Patentes e Tecnologias

- Negócios

Engenharia de Serviços:

- Traduções dos Pareceres

- Assessoria em Reavaliação Espontânea

- Controle pleno de ATIVOS e ESTOQUES

- Identificação e Chapeamento de Bens

- Mediação em Sucessões e Partilhas

- Estudos de Viabilidade Econômica

- Administração de Obras Civis

- Auditoria de Orçamento de Obras

- Constatação e Quantificação de Danos

- Inventários Agrícolas e Florestais

- Medição de Uso e Ocupação do Solo

- Levantamentos Topográficos

- Estudos de Aproveitamento Urbano

- Perícias Técnicas em Processos Judiciais

- Produções Antecipadas de Provas

- Pesquisa Imobiliária Setorizada

- Manutenção e Reformas

Finalidades

A SGL está apta à produzir Laudos de Avaliação e

Pareceres Técnicos voltados para as seguintes

finalidades :

Controle Patrimonial

A manutenção de controles históricos do Ativo

Imobilizado, com os registros de suas mudanças ao longo

do tempo (depreciações, investimentos, reavaliações,

etc.) antes de ser um exigência legal, trata-se de uma

eficiente ferramenta no gerenciamento dos Custos de uma

empresa. As atividades que envolvem este processo são :

Tombamento Físico do Ativo Imobilizado com a

conferência de todos bens existentes, Identificação

Patrimonial destes bens (chapeamento), Geração de Base

de Dados Física, Conciliação Físico-Contábil e Base de

Dados Final para ser incorporada ao Sistema de Controle

de Ativo Fixo.

Teste de Recuperabilidade ou “Impairment”

De acordo com o Pronunciamento CPC 01, com a

redução ao valor recuperável de ativos e a mudança da lei

11.638/07, é necessário efetuar determinados processos

para validar sua necessidade. Deste modo, é necessário

efetuar o teste de recuperabilidade, também conhecido

como teste de “impairment”. A CVM, acrônimo para

Comissão de Valores Mobiliários, por meio da deliberação

CVM nº 527/07, no qual aprovou o CPC 01, determina as

etapas dos processos que especificam o teste de

recuperabilidade. De modo mais relevante, indica o

momento mais viável para execução dos testes.

Seguros

Tradicionalmente, quando o assunto é seguros, três

cenários são possíveis :

Quando os valores dos ativos de sua empresa estão

perfeitamente enquadrados aos valores de mercado, e,

por consequência, sua cobertura e os valores pagos por

ela estão adequados à sua necessidade;

Quando os valores dos ativos de sua empresa se

encontram sub-avaliados, e, por consequência, a

cobertura de riscos é insuficiente;

Quando os valores dos ativos de sua empresa se

encontram super-avaliados, e, por consequência, os

valores relativos aos prêmios de seguro também;

A questão é que, independente do cenário proposto,

a única forma de se certificar em qual deles sua empresa

está inscrita é através de um Laudo de Avaliação.

Esse Laudo contemplará, os Valores Máximos para Seguro

admitidos para os ítens avaliados, a incidência de Danos

Elétricos sobre eles e a locação dos bens em consonância

com as áreas de risco propostas pela Corretora.

Dessa forma, Cliente, Corretora e Seguradora

estarão operando em paralelo às práticas de mercado para

aquele momento, imunes de qualquer surpresa

decorrente de fatalidade. E por se tratar de uma ação

compatível aos processos de Inventário Físico, o Laudo de

Avaliação para fins de Seguro pode ser adaptado ao

expediente contábil da empresa, otimizando sua

utilização.

Avaliações Econômicas

A SGL Avaliações, Perícias e Engenharia está

habilitada profissionalmente para o desenvolvimento de

avaliações de Ativos Intangíveis, tais como Fundo de

C o m é r c i o , M a r c a s , P o n t o s C o m e r c i a i s ,

Empreendimentos Imobiliários, Patentes, Tecnologias e

qualquer outro ativo intangível cujo valor possa ser

mensurado pela sua capacidade de geração de Caixa

através de projeções de um histórico de resultados.

Garantias, Dações e Alienação Fiduciaria

Nos projetos de avaliação que tenham por

finalidade atender operações de Compra e Venda de

ativos ou empresas, Garantias Reais, Dações em

Pagamento, Leilões, Liquidações Extrajudiciais,

Alienação Fiduciária e outras, onde os resultados

estejam condicionados à hipótese de uma venda

compulsória ou em prazo menor que o médio de

absorção pelo mercado, serão sugeridos índices de

liquidação, os quais, estarão adstritos às expectativas

q u e e n v o l v a m p r a z o s m é d i o s d e r e a l i z a ç ã o ,

comportamento do mercado e níveis de oferta

verificados.

Perícias de Engenharia

Além de nossa especialização em Engenharia de

Avaliações, atuamos fortemente no desenvolvimento de

Perícias de Engenharia tais como Inspeções Prediais,

Produções Antecipadas de Provas, Ações Possessórias

e/ou Dominiais, etc.. atendendo demandas judiciciais,

junto à escritórios de advocacia e Poder Judiciário, bem

como, demandas extra-judiciais compreendidas pelo

Código de Defesa do Consumidor.

Gerenciamento de Obras

Partindo de um sistema gerencial, com velocidade

e quantidade de informações adequadas aos objetivos

do cliente e, ao tipo de administração desejada (global

ou parcial), é elaborado o planejamento estratégico e

operacional da construção envolvendo a confecção de

orçamentos, programas de execução e os seus

controles, desde a seleção do projeto até a data estimada

para entrega da obra.

Resumo Curricular

Engenheiro diplomado pela Escola Politécnica da Universidade

Federal da Bahia (1979)

Engenheiro credenciado do BANESE - Banco do Estado de

Sergipe (1981/1995)

Engenheiro credenciado do Banco Santander

Engenheiro cadastrado do Banco do Brasil S/A

Engenheiro cadastrado do Banco do Nordeste do Brasil

Engenheiro cadastrado do Banco Panamericano

Engenheiro cadastrado do Banco Intermedium

Engenheiro cadastrado da Raízen- Shell Brasil S/A Petróleo

Engenheiro cadastrado da Ipiranga Produtos de Petróleo S/A

Engenheiro credenciado da BR Distribuidora S/A.

Engenheiro responsável pelas avaliações de imóveis de

interesse da CEHOP/SE - Companhia Estadual de Habitação e

Obras Públicas de Sergipe

Engenheiro Gerente de Desenvolvimento Urbano e Rural da

Caixa Econômica Federal/SE

Membro Titular do IBAPE/SP- Instituto Brasileiro de Avaliações

e Perícias de Engenharia/SP

Perito Técnico das Justiças Estadual e Federal

Membro Titular do IBAPE/SE- Instituto Brasileiro de Avaliações

e Perícias de Engenharia/SE

Engenheiro Pós-Graduado em Engenharia de Avaliações pela

Universidade Federal de Sergipe (2002)

Membro da Comissão de Reavaliação de Imóveis da Secretaria

Municipal de Finanças de Aracaju- 1997/2014

Eng. Gustavo José dos Santos Silva Lima