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8/6/2019 Sothebys International quer ampliar vendas em 300% at
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Empresas/Sotheby's -04/05/2011
Sothebys International quer ampliar
vendas em 300% at 2014Empresa projeta um mercado imobilirio
aquecido nosprximos anos, com vendas chegando a US$ 4 bilhesem trs
anos
Por Soraia Yoshida
Praia de Pestana, em Angra dos Reis: localizao em alta no
mercado
O mercado brasileiro pode no estar vivendo o boom imobilirio de
2008, antes dachegada da crise financeira ao pas, mas ao menos para
a Sothebys InternationalRealty, a perspectiva de crescimento. A
empresa pretende fechar o ano com vendas nacasa de US$ 1 bilho,
chegando a US$ 4 bilhes em trs anos. E com a possibilidade dedobrar
seus negcios em todas as frentes, caso o governo brasileiro
consigaimplementar a to comentada reforma fiscalbaixando taxas e
impostos no processo decompra e venda de imveis.
O investimento em imveis representa 4% do Produto Interno Bruto
(PIB) brasileiro.Em outros pases da Amrica Latina, essa cifra fica
entre 25% e 30%. Ento, temos
http://epocanegocios.globo.com/Revista/Common/0,,DMS0-16355,00-EMPRESAS.htmlhttp://epocanegocios.globo.com/Revista/Common/0,,DMS0-16355,00-EMPRESAS.htmlhttp://epocanegocios.globo.com/Revista/Common/0,,DML6219-16420,00-SOTHEBYS.htmlhttp://epocanegocios.globo.com/Revista/Common/0,,DML6219-16420,00-SOTHEBYS.htmlhttp://epocanegocios.globo.com/Revista/Common/0,,DML6219-16420,00-SOTHEBYS.htmlhttp://epocanegocios.globo.com/Revista/Common/0,,DML6219-16420,00-SOTHEBYS.htmlhttp://epocanegocios.globo.com/Revista/Common/0,,DMS0-16355,00-EMPRESAS.html
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muito a crescer, afirma Fbio Rossi, CEO da Sothebys
International Realty do Brasil.Com cinco escritrios no pas, a
empresa representa o brao norte-americanoespecializado em transaes
imobilirias da tradicional casa de leiles britnicaSothebys. Seu mix
de negcios fica em 30% de lanamento de novos projetos e outros70%
para a revenda de imveis.
A Sothebys trabalha no segmento de imveis nicos, aqueles com
caractersticasparticulares que os destacam de outros disponveis no
mercado. Para Rossi, o pas temum potencial enorme para atrair
estrangeiros que esto em busca da chamada segundacasa, um endereo
de veraneio, mas deve crescer bastante nos prximos anos com abusca
dos prprios brasileiros por imveis de alto padro. E uma das razes
para talcrescimento que os preos ainda so muito atraentes.
Se compararmos So Paulo e Rio a outras grandes capitais
internacionais, fica evidenteque o preo est bem abaixo, diz Rossi.
Pesquisas da empresa mostram que oscompradores tendem a visitar trs
vezes o imvel em que esto interessados, antes de
fechar o acordo. J os estrangeiros alugam o imvel para passar
frias, experimentam,voltam e pensam mais antes de se decidir. Todo
estrangeiro que compra uma casa ouapartamento em outro pas s faz
negcio quando sabe que pode vender depois, diz.
Vila de Jose Ignacio, no Uruguay: destino de brasileiros que
querem investir naSotheby's
Miami e Punta
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Ns temos dois segmentos distintos no momento: algum que quer
comprar umasegunda casa e aquele que vai investir em um imvel no
Brasil, diz Peter Turtzo, vice-
presidente da Sothebys International Realty. Em passagem pelo
pas, ele veio conferirin locoo desenvolvimento do mercado
imobilirio. O governo brasileiro fez muitopara incentivar o
crescimento da casa prpria, o que um elemento que torna o
mercado
mais atraente, diz Peter Turtzo. Outros fatores tambm contribuem
em sua opinio: ofato de o Brasil se sustentar em termos de fontes
renovveis, seja gua para beber ouenergia eltrica, o coloca na lista
de bons candidatos.
A Sothebys elegeu o Brasil como mercado principal na Amrica
Latina h cinco anos edesde ento vem trabalhando sua expanso e
fortalecimento da marca no pas. Turtzoacredita que em cinco anos a
companhia deve ampliar sua participao em pelo menos5%.
Provavelmente nosso mercado vai crescer mais do que isso, diz, sem
arriscar um
palpite. O fato de que o Brasil ser sede da Copa do Mundo em
2014 e da Olimpadaem 2016 chamou muito a ateno para o pas, diz.
Em palestra a corretores, Turtzo disse que o mercado da segunda
casa predominantemente brasileiro, mas j se faz notar um aumento na
parcela de europeus enorte-americanos interessados em um p na areia
no norte e nordeste ou uma fazendano centro-oeste. H muito
interesse tambm por propriedades em regies como Angrados Reis, no
Rio. Da mesma forma, ele considera significativo o nmero
debrasileiros que est investindo em imveis no exterior,
principalmente nos EstadosUnidos (Miami a primeira opo) e no
Uruguai (com Punta del Leste e Jose Ignaciocomo focos de
investimento).
Os brasileiros esto comprando terras nas proximidades de Punta
del Leste e JoseIgnacio, afirma Alejandro Perazzo, diretor da
Sothebys no Uruguai. Segundo ele, o
crescimento de vendas de unidades ultrapassa os 25% ano a ano.
No ano passadovendemos mais de 400 mil metros quadrados de terrenos
e imveis e esperamos umcrescimento de 10% a 20% para este ano.
O mercado para os imveis de alto padro no Uruguai movimenta-se
em dlares. Emtermos de apartamentos, a Sothebys vem trabalhando na
faixa entre US$ 150 mil e US$3 milhes. As casas, dependendo da
localizao e de particularidades, como vista para omar, chegam a
custar US$ 25 milhes.
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Morro do Careca, em Natal: em alta com a chegada de europeus que
investem na"segunda casa"
Por esse valor voc compra muito mais no Brasil porque ns temos
uma rea extensade litoral para oferecer, diz Fbio Rossi. Ele soma
ainda um outro fator: burocracia.Segundo ele, desde o incio do
projeto at a entrega, so trs anos em mdia no Brasil,contra 2 a 4
anos somente para conseguir a licena para construir em outros
pases.Enquanto um empreendedor faz um projeto l fora, ele faria
quase dez projetos noBrasil no mesmo tempo. Ou seja, at para
investir est valendo muito a pena.
O interesse da Sothebys tornou-se palpvel h cinco anos, quando a
companhia fixou opas como mercado para investir com fora na Amrica
Latina. Atualmente, a Sothebysconta com cinco escritrios e deve
crescer para dez at o final do ano, com a
inaugurao de mais duas unidades em So Paulo e outras no Rio, em
Belo Horizonte,Porto Alegre, Curitiba e Recife. Em cinco anos sero
30 escritrios. Ainda pouco secomparado com os 48 escritrios na
frica do Sul, por exemplo, e os 300 espalhadospelos Estados
Unidos.
Fonte:http://epocanegocios.globo.com/Revista/Common/0,,EMI230514-16355,00-
SOTHEBYS+INTERNATIONAL+QUER+AMPLIAR+VENDAS+EM+ATE.html
Katucha Ribella Responsvel Comercial do grupo PDG Realty
11 6357-9290 /[email protected]
Twitter: katucharibella
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