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Planejamento de Construção Civil
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CURSO: TECNOLOGIA EM CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS
DISCIPLINA: PCC I TURNO: TARDE NOTA
PROFESSOR: Samuel Castor da Mata DATA:
NOME: RA:
TRABALHO 1 – EXERCÍCIOS DE VIABILIDADE ECONÔMICA E FUNDAMENTOS DE CONCORRÊNCIA
CRITÉRIOS PARA ELABORAÇÃO
1) Resolver os exercícios de forma completa, sem omissão de passagens, demonstrando todos os cálculos.
2) Apresentar a resolução em papel sulfite juntamente com esta folha devidamente identificada. 3) A entrega fora da data prevista acarretará decréscimo de 1,0 ponto na nota final.
DATA DE ENTREGA: 28/03/2015
1) (2,5) Um determinado investidor pretende alugar 4 salas comerciais por um período de 6 anos. Antes, porém, as salas terão que passar por algumas reformas, com investimento inicial de R$ 65.000,00. O aluguel das salas no primeiro ano está estimado em R$ 16.000,00, prevendo-se aumento de R$ 1.000,00 a cada novo ano. A Taxa Mínima de Atratividade deste investimento é de 15% a.a. A partir dos dados disponibilizados, verifique se é viável ou não proceder a este investimento , fazendo a análise pelo cálculo do VPL. Demonstre o fluxo de caixa representativo. 2) (2,5) Abaixo são apresentadas três alternativas de investimento. O investidor tem uma TMA de 10% a.a. a) Calcule a TIR de cada proposta. b) Qual a melhor proposta de investimento para o investidor?
PROJETO A PROJETO B PROJETO C
Investimento inicial R$ 100.000,00 R$ 130.000,00 R$ 140.000,00
Receitas anuais R$ 26.000,00 R$ 35.000,00 R$ 34.000,00
Vida útil (anos) 6 6 6
3) (2,5) Julgamento de Propostas – Licitação tipo Técnica e Preço Numa licitação para contratação de empresa para desenvolvimento de sistema computacional de gerenciamento e controle de obras, de interesse de determinada Entidade Pública, (trabalho intelectual em informática), o edital previu os seguintes critérios técnicos: a) Relatórios gráficos 0,1 ponto até o limite de 1,0 ponto; b) Interface no Idioma Português 0,1 ponto até o limite de 1,0 ponto; c) Suporte On-line via telefone, em português 0.1 ponto até o limite 1,0 ponto; d) Garantia de Evolução sem custos adicionais 0,1 ponto até o limite de 1,0 ponto; Será atribuído à Proposta Técnica “Envelope B” o índice técnico (IT) que será obtido conforme demonstrado pela fórmula abaixo:
O Edital também previu que será atribuído à Proposta de Preço o índice preço (IP) que será obtido conforme demonstrada pela fórmula abaixo (envelope “C”):
O julgamento geral será feito da seguinte forma: Será vencedora a licitante que, classificada nos critérios de técnica e de preço, obtiver maior somatória dos índices finais (IFS) apurados em conformidade com o “critério de cálculo para julgamento”, descritos na fórmula abaixo:
IFS = ( IT x 5,2) + ( IP x 4,8)
Critério de desclassificação – proposta que obtiver IFS < 8,00 Abertura dos envelopes das empresas participantes - resultados I - Envelope “B” – índices técnicos julgados pelo setor técnico demandante:
Empresa Critério A Critério B Critério C Critério D
A 0,60 0,80 0,70 0,70
B 0,90 0,80 0,80 0,80
C 0,70 0,60 0,70 0,60
D 0,85 0,75 0,95 0,80
E 0,80 0,90 0,85 0,90
II - Envelope “C” – preços ofertados pelas empresas licitantes Empresa “A” – R$ 750.000,00; Empresa “B” – R$ 760.000,00; Empresa “C” – R$ 715.000,00 Empresa “D” – R$ 752.800,00 Empresa “E” – R$ 748.900,00 a) Indique a(s) empresa(s) desclassificada(s). b) Indique a empresa vencedora. 4) (2,5) Num processo licitatório para execução de uma obra, foram apresentadas 9 propostas, conforme listado abaixo. De acordo com a Lei 8.666/93 e utilizando os critérios de desclassificação por preço inexequível: a) Qual a modalidade de licitação aplicada? b) Qual(is) a(s) empresa(s) desclassificada(s)? c) Qual a empresa vencedora?
Orçamento Inicial R$ 2.000.000,00
EMPRESA VALOR DA PROPOSTA
A R$ 2.500.000,00
B R$ 2.300.000,00
C R$ 1.850.000,00
D R$ 1.750.000,00
E R$ 1.650.000,00
F R$ 1.600.000,00
G R$ 1.400.000,00
H R$ 1.250.000,00
I R$ 900.000,00