i!J! r~ q;J jjU rr i& m; i& 1M Governo da Regiao Administrativa Especial de Macau

±.II!!Iffijill~Jili Direq:ao dos Servil;os de Solos, Obras Publicas e Transportes

mJrJf~ftf:lilf]j[~~~ Explica~ao do Projecto de Planta de Condi~oes Urbanisticas

t%11 PaJ -& 0 Subdirector

1 0 J OV }015

;ft*~§Jt Processo N.0 : 2013A042

~& 1iL I : tt JF- ioc#t 23 §Jt - Jl.J.l

.ti ~,icy- ~ 0 T ecnico

( Localiza-;ao : Rua do Caetano nQ 23 - Coloane

l

~&~1m jf;pf- Dados relativos ao terreno :

Jf\t N."

I

2

3

4

5

6

7

8

±JI!!Immt.lil4i tai\t' DSSOPT- Modclo 6

~El

Item

.±.!l!?Ai 'Jt Natureza do terreno

.±.!l!?.i!ii~

Area do terreno

ttUl!?.%M Contrato de concessao

:1\l ili.- ~x. ~ l±l .:t.W 1! $ t.t ~ I ffl. tHiHf:- ~ Ultima PAO/PCU emitida

;ij"~ag~~tt:l1l

Projecto de arquitectura valido

AS ~:X. *.71.f- ti r& Integrado em zona de protecs:ao de patrim6nio cultural

e. *P< ;if- ffl. t'l 1 e. ::If ffl. u~ 1E Plano aprovado I Estudo do plano existente

~Vl

Fotografias

pqz_ Conteiido

tb.::lf .±.!1!:; (Terreno de propriedade privada)

95 rri

~~::If (Nao tern)

::If (Tern)

MIJ~(N.0): 2013A042 8 :!IJJ(Data): 2710212014

~~::If (Nao tern)

k (Sim)

~ 1112013 ~~k-ft {:X.1t.:i!£1>f-ti*> Lei N.•J 112013- "Lei de Salvaguarda do Patrim6nio Cultural"

::If (Tern)

::If (Tern)

674/PCU/20 14 1/7

f!Hf:-Anexo

JUf:t l@J

Vide anexo

JUf:t1!f:- A

Vide anexo-A

A-4 Ml.!llfflf'f 201 lif.6Fl Fonnato A-4 Imp. Jun. 20 II

(

l

j!J! r, !t-7 ~u rr i& Wi i& nl Governo da Regiiio Administrativa Especial de Macau

±;tt!!ImW~/iU Direc~iio dos Servi~os de Solos, Obras Publicas e Transportes

n=!i!If~ftf:lll]l[~~~ 674/PCU/20 14 2/7

Explica~ao do Projecto de Planta de Condi~oes Urbanisticas

JR.tH'*-#~BJl Explica~ao das Condi~oes Urbanisticas :

Jf.R N.o

I -----

2 -----

3 -----

4 -----

±li!!Immt.linu !ll>tt; DSSOPT - Modclo 6

:!Ji§ Item

Jflit Finalidade

tt Jl.;ft ~ ~ Ji a!] #t :t Larguras das vias para efeitos de calculo da altura do edificio

tt Jl. ;ft.~ ~ Ji a!] #t ;fJ iliJ ft (A f&. ~ MA i'&.;ft ~ i&Jfl) Areas de sombra projectadas para efeitos de calculo da altura do edificio. (Para edificio das classes A e MA.)

;ft~J\l;k.#f~~Ji Altura maxima permitida do edificio

Jl:tJ~#-Condi~oes Urbanisticas

JfJ it : 4F- .:L. #, 0

Finalidade : Nao industrial.

JfJ J..:AttJl.~;ft~~Jiz#t:titor: Para efeitos de calculo da altura do edificio, as larguras das vias sao os seguintes :

1. tt JP-:!tx_#f : ~ i&Jfl Rua do Caetano : Nao se aplica

2. tf#t : 3.0 * Rua do Meio : 3,0 m

i~;Jf

Nao tern

;ft-~:1&7\..#f-~~Ji: Altura maxima permitida do edificio:

1. r& ~A : ~Jt $--tf fit I~Uj~ .. {l"* ( iliJ foJ tt JP-:!tx_#f a!]) .Jr. iliJ :7t -t , Jt~ {~;J;ib /Ju ~ Ji o

Zona A: Elementos de fachada ( enfrentada a Rua do Caetano) a restaurar com referencia a planta anexa, e sem aumento de cercea.

2. r&~ 8 : 5.7 * ( ~£Jt) 0

Zona 8: 5,7 m (Ate a esteira da cobertura).

~B,ij

Explica~ao

~ft. .f~ :1\l :iii- .ok 1f- tB z 1!i-i! lJ!-Mt ~ W-]~~1*"1!f 0

Manuten~tao dos condicionamentos urbanisticos da ultima PAO emitida.

1. *LUt.X.1t.Jf,J ~ t.!J "*- h W-J ;t Jt o

De acordo com o parecer vinculativo emitido pelo Instituto Cultural.

2.1 *~.ft~ 01/DSSOPT/2009 Mt, n- .iEi.t~ ~ 1 ~ 5 .'U o

Nos termos do n.0 5 da Circular n. 0

01/DSSOPT/2009.

2.2 ~ft. .tH'i :iii- .ok 1t :B z #tit i1!-Mt~ W-]~~1*1!f 0

Manuten~tao dos condicionamentos urbanisticos da ultima PAO emitida.

i~;Jf

Nao tern

*~.ft.X.1t.f.h ~f.!]"*- h f/.J ;t Jt 0

De acordo com o parecer vinculativo emitido pelo Instituto Cultural.

A-4 ijl/1\fPf'f 2011lf' II fl Fonnato A-4 Imp. Nov. 2011

(

i!l! r~ !It »u rr i& mi i& lf.i Governo da Regiao Administrativa Especial de Macau

±Jt!!IfjjW4i~Kfni Direc,.ao dos Servi,.os de Solos, Obras Publicas e Transportes

mi!Jf~ftf:lif]j[~~~ 674/PCU/2014

~ 3/7 Explica~ao do Projecto de Planta de Condi~oes Urbanisticas ~

5

6

7

8

±li!!ItJJm~lffl m:tt:t; DSSOPT - Modelo 6

-----

-----

-----

-----

8.1

8.2

:a 7...1t ar !I!!.~ ~t. ~

indice de utiliza'tao do solo maximo pennitido

:iltA1tarrtii~ indice de ocupa'tao do solo maximo pennitido

.±.!~!!.~ ~

Reforma9oes do terreno

Jn'i;rp tUt .t~ 51 Directivas de desenho urbano

~A16J!l ~M

A area em ocupa'tao vertical

8ill#J Saliencia

:a 7...1t ar !I!!.~ ~t. ~ : .w. F& l11 o

indice de utiliza'tao do solo maximo pennitido : Sem restri'toes.

:a A1t ar ttii ~ : ,w. JTI'"" li•J o

indice de ocupa'tao do solo maximo pennitido : Sem restri'toes.

i1..:1f Nao tern

m ~.J.tt4-~A16J!l ~M~#r>t:?ta -r: Para efeitos de calculo da area em ocupa'tao vertical, as larguras das vias sao os seguintes :

1. t t .¥-:itx.#f : ;f: i®.J!l Rua do Caetano : Nao se aplica

2. <f#j":;f:.ft1f Rua do Meio : Nao se admite

m J..;/, tt .1f. 8 ill #J ~#I 1r. ito r : Para efeitos de calculo das saliencias, as larguras das vias sao os seguintes :

1. tt .¥-:itx.#f : ;f: i®_}!j

Rua do Caetano : Nao se aplica

2. <f#j":;f:.ft1f Rua do Meio : Nao se admite

.f&~t ~ 0 1/DSSOPT/2009 itrrlli

.t~ 51 ~ 5.2 J.5 lf.J-*- n o

Nos tennos da Tabela II do n.0 5.2 da Circular n.0 01/DSSOPT/2009 . .f&~t~ Ol/DSSOPT/200911}t,ftlli

.t~ 51 ~ 5.2 .~ lf.J * n o

Nos termos da Tabela II do n.0 5.2 da Circular n.0 01/DSSOPT/2009 .

~1.. :1f Nao tern

1. .fLUtX.1t.%J JH!J.ilth lf.J ;t Jt o

De acordo com o parecer vinculativo emitido pelo Instituto Cultural.

2.1 .fR~t~ Ol/DSSOPT/200911}t rrlli.t~ 51~ 6 .~ 0

Nos tennos do n.0 6 da Circular n. o

0 1/DSSOPT/2009.

2 .2 ~;.~~:a lli- =-x 1hi:l ~~r i! 4!-tt ~ lf.J~~+,Hf. o

Manuten9ao dos condicionamentos urbanisticos da ultima PAO emitida.

1. .fR~tX.1t.%J J!,#.!J ~}] lf.J ;t Jt o

De acordo com o parecer vinculativo emitido pelo Instituto Cultural.

2.1 .fR~~ Ol!DSSOPT/200911}t rrlli.t~ 51~ 1 _,,!; 0

Nos termos do n.0 7 da Circular n. 0

01 /DSSOPT/2009.

2.2 ~ft.t~:iltlli- =-k oft- ill ~#ri!.il!--~~lf.J~~+Kdt- o

Manuten9ao dos condicionamentos urbanisticos da ultima PAO emitida.

A-4 l:JHMfl l'f 20IIIJ! II )'J Fonnato A-4 Imp. Nov. 2011

·"1-

(

im r1 !fi¥ flU rr J& m J& n1 Governo da RegHio Administrativa Especial de Macau

±tt!!Ifjj~iJ\i!Fni Direc"ao dos Servi"os de Solos, Obras Publicas e Transportes

mi!ff~{tf:lli1j[~~f!J3 674/PCU/20 14 417

Explica~ao do Projecto de Planta de Condi~oes Urbanisticas ~

9 -----

9.1

10 -----

11 -----

12 ----

13 -----

14 -----

±ll!n:f!lmf!Mnu Ill>\"' DSSOPT- Modclo 6

~'*£-.GJta.oe. Infra-estruturas pub1icas

*-.#~7}(.-a.oe.

lnsta1ay5es de abastecimento de agua e de drenagem

~'*!tl!A~ Servidao publica

4~ >N 1! #k Encargos especiais

~mtue.

Equipamentos de utilizayao colectiva

$,.-it. Outros

3c..1t.foJ tnt~~~ 1*-" 1t-Condicionamentos urbanisticos definidos pelo Instituto Cultural

OU~tH~'dt- ~ 616) ( Vide Planta de Condiyoes Urbanisticas 6/6)

i~:ff

Nao tern

)~:ff

Nao tern

;~:ff

Nao tern

3! q ;~ r, 4~ >31J-tr iii r& sJ!.-tr ~- tJJ ~ ~ Nfdr•l ~it- Jt , ~Ai w .±. !tl!..:L :ffl-.i! t¢JfoJ1tili~1ti&.f~~l 0

Cumprimento da legislayao geral e especifica aplicavel na RAEM, bern como as restantes normas reguladoras da construyao, incluindo as circulares daDSSOPT.

w 3c..1t.fo) iT ;t~~~1i*-"1f-: (3c..1t.foJ foJ -&*" 2015 if. 9 A 7 a 1t ~~!f; 0934/DPC/2015 Mt;~~) o

CONDICIONAMENTOS URBANISTICOS DEFINIDOS PELO INSTITUTO CULTURAL:

(Oficio n. 0 0934/DPC/20 15 assinado pelo Director do lnstituto Cultural em 7 de Setembro de 2015).

1. 1!t. W (1i!.*"ttlft1ot#f~) A a A3 ffl .&. t.lf.:rUI"l ~A3 r, ¥.i ; Manutenyao das escadarias em pedra e limiar pedra (com buracos) , junto a entrada (na Rua do Caetano ).

2. 5i*H*Jfl 'f 3\ !t.iiiJZIJJB!J;!Jt£ TJ{

( J:t-1~Ji# ~ ~ 22 & ' #faJ ~'* w i! B!J ;Q faJ ) ; ~ B~ , Jt tHill ,bl:}J 'f J\;kf?r4 B!J -'f'- ~ , 1.§.$,.~~ dO ;ft ~ ~E.~il!l~~1.5!tl!.uo~B!J 25%;

1R.ftJJ!.:ff ~'* T 7}(.i!~ J!l]"te.i-j( o

Conforme a planta da rede publica de esgotos existente.

i~:ff

Nao tern

i~:ff

Nao tern

&:ff Nao tern

hi 1!fdi q JJ!,.fr iidr•l o

Assegurar o cumprimento das legislayoes vigentes.

1R ?,t 3c.. 1 t. fa] J!. ~~ J!t }] B!J ;t, Jt o

De acordo com o parecer vinculativo emitido pelo Instituto Cultural.

A-4 mlllfnf'f20II Jf-11 fJ Fonnalo A-4 Imp. Nov. 2011

(

ifJ! r~ !Wf HU rr J& Wi J& nl Governo da Regiao Administrativa Especial de Macau

±!tl!IfJSj)j!iJiP!fnl Direc~ao dos Servi~os de Solos, Obras Publicas e Transportes

mi!Jf~ftf:!li]j[~~~ 674/PCU/2014 517

Explica~ao do Projecto de Planta de Condi~oes Urbanisticas ~

±li!lifJlill!Oii;;J illi'l:" DSSOPT- Modclo 6

Adopc;ao obrigat6ria de cobertura inclinada (com angulo de 22°, a direcc;ao da via publica) e revestida de telha chinesa, ainda permitido cobertura plana acessivel revestida de tijoleira chinesa, nao podendo a sua area exceder 25% da area da cobertura;

3. £Jt~;ft.~£~BiJ:lff.K~.OC:f: q~~:i& 2.5 * ; A altura medida verticalmente entre a esteira e a cumeeira da cobertura nao pode ser superior a 2,5m;

4. ftt iM # il'4 BiJ 11!. ffl : if>,} JM #lit A' :fu *­~ ~:ff E.1:-AS r, ~ : Restric;ao relativas a utilizac;ao de materiais: reboco pintado nas fachadas e caixilharias de madeira ou aluminio !acado nas jane las e portas;

5. ;!! ~ #J ~>ldJH~ ~ 1ft I -31:- !it it ff.L ~ , .3HJUW iP- it ff.L ~-!-7]( M >'~! ( :f: "T-31:-Jttm-W.#f.Ir.diJ..t.) ' Devera prever soluc;oes para a instalac;ao de aparelhos de ar-condicionado por forma a evitar a projecc;ao directa na via publica de agua resultante do seu funcionamento (nao podem ser instalados na fachada que confronta com a via);

6. ~tMtillll:ilt~J.K~-5;~ h .tE. III , tMt.t§ n~ ~.:r..utJJ .:r.. if tt ~ :i! 9;o X. 1t Ia] ;

0 terreno em causa Iocaliza-se junto da area de reconhecido potencial arqueol6gico de Coloane , sendo assim, deve informar o Instituto Cultural antes de inicio de qualquer obra de intervenc;ao;

A-4 JJ!IIIfllf'~ 2011 ~!' 6fl Formato A-4 Imp. Jun. 2011

(

iJJ! r~ ~ ~u tr i& Wi J& Iff Governo da Regiao Administrativa Especial de Macau

±fi!!IfJS}11!M)iij Direcc;;ao dos Servic;;os de Solos, Obras Publicas e Transportes

M!i!J{~{tf:!ll]j[~~~ Explicac;ao do Projecto de Planta de Condic;oes Urbanisticas

±II!!Ifllillt.iirnl 111>1:"' DSSOPT- Modelo 6

7. t&~A:~J.t-~Fit~*ql~ Coo furtt Jjt~qiftr.J) J'L oo lt* , Jt~ q~pt /Ju ~ fi o

Zona A: Elementos de fachada ( enfrentada a Rua do Caetano) a restaurar com referencia a planta anexa, e sem aumento de cercea;

8. l&~ B: ;fi:.~J!t.k"tf-"1" ~li: 5.7 * ( .f..£Jl) 0

Zona B: Altura maxima permitida do edificio: 5, 7 m (Ate a esteira da cobertura).

674/PCU/20 14 617

A-4 !,l!litfPfqo 2011ll' II F.l Formato A-4 Imp. Nov. 2011

0

i!J! r, 4tf HU f1 i& &i i& Ill Governo da Regiao Administrativa Especial de Macau

Direc~ao dos Servi~os de Solos, Obras Piiblicas e Transportes

674/PCU/2014 7/7

Explica~ao do Projecto de Planta de Condi~oes Urbanisticas~

Ft.Ht A- fl« M Anexo A-Fotografias (19/05/2015)

0

±li!atlllli!MF.U !§'itt> DSSOPT - Modelo 6

A-4 JJ.\IIIfnf-1' 2011 if: 6Fl Formato A-4Imp. Jun. 2011

規劃

條件

圖草

案收

集意

見專

用

Uso exclusivo para a recolha de opiniões

do Projecto de Planta de Condições Urbanísticas