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PODER JUDICIÁRIO
SÃO' PI-\ULO
1.· V.de Registros Ptíl'>l!cas JUizO DE DiREiTO' DA ___ .. ___ ~ ___ ._c __ ~. ___ . __ .. _' _____ ._ .. _~. ____ ._. __ •.. _ .. __
Foro Central Cível 1" Vara de Registras Públicos
Classe Assunto principal Valor da ação Volume Reqte Advogado
Reqdo
Distribuição
100.10.026150-6
Pedido de Providências Registro de Imóveis R$ 18.000,00 1/1 . Jose Benedito Cruz e outro MARCO ANTONIO PEREZ ALVES (OAS: 128753/SP) 5° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo Direcionada - 28/07/2010 11 :05:46
1 2010/000968 Vaga 2 Reg Públicos
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PODER JUDICIÁRIO
SÃ,O PAULO
1.- V. de Registros Públicas
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Foro Central Cível 1" Vara de Registros Públicos
100.10.026150-6
Classe Assunto principal Valor da ação Volume Reqte Advogado
Reqdo
Distribuição
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Pedido de Providências Registro de Imóveis R$18.000,00 1/1 Jose Benedito Cruz e outro MARCO ANTONIO PEREZ ALVES (OAB:
128753/SP) 50 Oficial de Registro de Imóveis de São
Paulo Direcionada - 28/07/2010 11:05:46 1
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Perez A~es r;y Advogados Associados O
Rua Benjamin Constant n.' 138, 8' andar- Centro -São Paulo - SP - CEP: 01005-000 - .31043439 ..-..~
EXCELENTíSSIMO (a) SENHOR (a) DOUTOR (a) JUIZ (a) DE DIREITO DAJ:-a \29 VARA DE REGISTROS PÚBLICOS DO FORO CENTRAL DE SÃO PAULO I SP_
,I) JOSÉ BENEDITO CRUZ, brélsileiro, casado,
aposentado, portador lda Cédula de Identidade RGno 2.977.189-4 SSP/SP, inscrito
no CPF/MF sob o nO; 098.515.348-20, e~ARIALUIZA DA CO,NCEICÃOC,RUZ,
brasileira, casada, aposentada, portadora da cédula de identidade RG nO
11.834.686-6, inscrita no CPF/MF sob o nO 046.309.418-27, ambos residentes e
domiciliados na Avenida Prestes Maia, n° 321, ap, nO 409, Bela Vista, São Paulo 1
SP, CEP.: 01031-000, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, por
seu advogado e bastante procurador que esta subscreve (does. 01/02), ajuizar a
presente
ACÃODE OBRIGACÃO DE ,FAZER
em face d~O OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS D,E sÃO PAULO, pessoa
jurfdica ins~ no CNPJ sob o n045.592:979/0001-72, com sede na Rua Marquês
de Paranaguá, n° 359, Consolação, São Paulo 1 SP, CEP.: 01:303-050, com base
no artigos 287, 632 e seguintes do Código de Processo Civil, fazendo-o pelos
motivos de fato e de direito a seguir aduzidos:
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Perez Alves Advogados Associados
Rua Benjamin Constant n.' 138, 8' andar - Centro - São. Paulo- SP -CEPo 01005-000 - .31043439
PRELIMINARMENTE
1- DAPRIORIDADENATRAMITACÁO
Preliminarmente, destaca-se serem os Autores
maiores de 65 (sessenta e cinco) anos de idade, conforme se comprova pelas
cópias de suas carteiras de identidade que oportunamente seguem em anexo (does.
05/06), razão pela qual têm direito à prioridade na tramitação de todos os atos e
diligências processuais, conforme artigos 1.211-A e seguintes do Código de
Processo Civil, acrescentados em virtude da Lei 10.173 de 09 de janeiro de 2001.
II - DA AUDIÊNCIA DE JUSTIFICATIVA
Ainda, tendo em vista estarem os Autores em
plano domínio de suas faculdades mentais, requer~sedesde já audiência de
justificativa para que possam provar perante este Douto Juízo sua absoluta
capacidade para praticar atos da vida civil.
DO MÉRITO
l-DOS FATOS
1.1. Os Autores vivem juntos há mais de 30 (trinta)
anos, porém, contraíram matrimônio somente em 04 de abril de 2009 sob o regime
de separação obrigatória de bens, conforme certidão de casamento que ora segue
em anexo (doe. 07).
Perez Alves ~ Advogados Associados . . O
Rua Benjamin Constant n.' 138, 8' andar- Centro - São Paulo - SP- CEPo 01005-000 - .31043439 ~"")
1.2. Em 13 de novembro de 2009, o cônjuge varãoV doou a sua esposa parte ideal de 50% (cinqüenta por cento) do imóvel localizado no
Edifício Victória,· Avenida Prestes Maia, nO 321, ap. nO 409, Santa Efigênia, São
Paulo / SP, local onde residem ambos a mais de 20 (anos) e do qual. o Autor é
legítimo possuidor (doc. 12), no valor de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais), conforme
cópia escritura de doacão subscrita pelo 22° Tabelião de Notas desta Capital que
segue anexa, doc. 08.
1.3. Destaca-se que referido imóvel foi adquirido
pelo Autor quandO este já se encontrava divorciado de sua ex-mulher ejá vivia com
a Autora, conforme cópia da escritura de compra e venda e recibo de pagamento,
docs. 10/11. Ainda, que reservou para si usufruto vitalício da parte ideal doada,
inclusive, é esta inferior a parte que poderia dispor em testamento, observando-se
as regras de validade das doações, artigos 538 e seguintes do Código Civil.
1.4. Ocorre que ao requererem o registro da
escritura de doação perante o 5° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, o
mesmo foi-lhes recusado sob o argumento de que, sendo ele, doador, e ela,
donatária, casados sob o regime de separação de obrigatória de bens, nos termos
do inciso II do artigo 1.640 do Código Civil, não seria permitido o respectivo registro
da doação, doc. 09.
1.5. Porém Excelência, a alegada impossibilidade
não deve prosperar, uma vez que os dispositivos legais que regulam as doações
não prevêem impedimento para a doação que oportunamente pretende-se seja
registrada no registro de imóveis, conforme a seguir demonstrar-se-á.
II - DO DIREITO
2.1. O Código Civil, em seu artigo 538, definiu o
conceito da doação, prevendo ser esta "o contrato em que uma pessoa, por
liberalidade, tranfere do seu património bens ou valores para o. de outra",
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Rua Benjamin Constant n.o138, 8° andar- Centro - São Paulo - SP - CEP: 01005-000 - .31043439 ~ ) 2.2. No que diz respeito a sua validade, temos que G
somente se aperfeiçoará a doação quando o beneficiário aceitá-Ia, seja expressa ou
tacitamente, conforme entendimento do artigo 539 do CC.
2.3. O artigo 541 exige forma específica para
proceder-se a doação, impondo que a mesma "far-se-á por escritura pública ou
instrumento particular".
2.4. Nos casos de doações de imóveis, devem ser
efetuadas por escritura pública, valendo esta tão somente como titulos adquirendi,
se fazendo necessário para a efetiva transferência do domínio do bem o registro do
imóvel na circunscrição imobiliária competente.
2.5. Em relação à invalidade das doações, prevê o
artigo 548 do Código Civil ser "nula a doação de todos os benss.em reserva de
parte, ou renda suficiente para a subsistência do doador", objetivando evitar
excessiva liberalidade do doador e impedindo que o mesmo se coloque em situação
de penúria.
2.6. Ainda, o artigo 549 declara: "Nula é também a
doação quanto à parte exceder à. de que doador, no momento da libralidade,
poderia dispor em testamento". Assim, o doador pode doar tão somente parte dos
bens que poderia dispor em testamento, uma vez que há de se preservar a herança
legítima de seus herdeiros.
2.7. Conforme exposto no item 01, a doação feita
pelo Autor a sua esposa observou todos os requisitos de validade, uma vez foi
pocedida por escritura pública, sendo que reservou para si usufruto vitalício da .parte
ideal doada, sendo esta inferior a parte que poderia dispor em testamento (doe. 08).
2.9. Entretanto, o 5° Oficial de Registros de Imóveis
de São Paulo se recusa a proceder ao registro da doação alegando o impedimento
do inciso II do artigo 1.640 do Código Civil, qual seja o regime de separação
obrigatória de bens havido. entre os Autores.
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2.10. Não deve ser levado em consideração referido
impedimento, pois não existe nenhuma regra legal prevendo que o regime de
separação obrigatória de bens imposto pela lei civil impeça que sexagenários
exerçam direitos e pratiquem atos da vida civil, tais como doação de imóvel.
2.11. Inclusive, reportam-se alguns magistrados ao
conflito entre a imposição da separação de bens para o casamento de nubentes
maiores de 60 (sessenta) anos e a Constituição Federal, prevendo a lotai validade
das doações feitas ao outro cõnjuge quando casados sob referido regime de bens,
senão vejamos:
CASAMENTO - Regime de Bens - Separação legal
Obrigatória - Nubente Sexagenário - Doação à consorte -
Validez - Inaplicabilidade do art. 258, parágrafo único
(atual art. 1641, CC), que não foi recepcionado pela ordem
jurídica atual - Norma jurídica incompatível com os arts.
1°, III, e 5°, I, X e L/V, da CF em vigor - Improcedência da
Ação Anulatória - Improvimento dos recursos. É válida
toda doacão feita ao outro côniuge . .que se casou
sexagenário, porque, sendo incompatível com as
cláusulas constitucionais de tutela da dignidade da. pessoa
humana, da igualdade Jurídica e da intimidade, bem como
com a garantia do justo processo. da lei, tomado na
ac.epcão substantiva ('substantive due processo. f law'), já
não .vige a restricão constante do art. 258, par. Único, 1/, do
CC (atual art. 1641, CC). (TJ/SP, Ac. 2° Câmara de Direito
Privado, Ap. Cív. 007.512-4/2-00.- comarca de São José do
Rio Preto, relator Desembargador. Cezar Peluso, j. 18.8.98, in
RBDFam 1:98).
Perez Alves O Advogados Associados . )(,
Rua Benjamin Constan! n.' 138, 8' andar- Centro - São Paulo -SP -CEPo 01.005-000 - .31043439 O~
2.12. Assim, não deve haver,como não há, qualquer C) impedimento legal para que o sexagenário casado pelo regime da separação legal
realize atos de liberalidade, tais como doações ou testamentos transferindo
determinados bens ao outro cônjuge, destacando-se o papel essencial da
jurisprudência em amenizar desastrosas afrontas a princípios constitucionais, senão
vejamos a jurisprudência do Tribunal de Justiça de São Paulo:
"CASAMENTO - Regime de Bens - Separação legal
Obrigatória - Nubente Sexagenário - Doação.à consorte
Validez - Inaplicabilidade doart. 258, parágrafo único
(atual art. 1641, CC), que não foi recepcionado pela ordem
jurídica atual - Norma jurídica incompatível com os arts.
1°, III, e 5°, I, X e LIV, da CF em vigor - Improcedência da
Ação Anulatória - Improvimento dos· recursos. É válida
toda doação feita ao outro cônjuge que se casou
sexagenário, porque. sendo incompatível com as
cláusulas constitucionais de tutela da dignidade da. pessoa
humana. da igualdade jurídica e da intimidade. bem como
com a garantia· do justo processo da lei, tomado na
acepção substantiva ('substantive dueprocesso f law'J. já
não vigea restrição constante do art.258. par. Único. II. do
CC (atual art. 1641. CC)." (TJ/SP, Ac. 2° Câmara de Direito
Privado, Ap. Cív. 007.512-4/2-00 - comarca de São José do
Rio Preto, relator Desembargador. Cezar Peluso, julgado em
18.8.1998).
"DOA CÃO Côniuge varão. sexagenário. que doa metade
da parte ideal . de seu único imóvel. à . mulher -
Admissibilidade. ainda· que o casamento tenha . sido
celebrado sob o regime da separação de bens, por força
do artigo 258. parágrafo. único. II. do. Código Civil -
Impossibilidade de se presumir. nos dias de hoje, que o
homem de 60 anos e a mulher de 50 •. emplena, capacidade
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Rua Benjamin Constan! n.' 138. 8' andar - Centro - São Paulo - SP - CEP: 01005-000 - .31043439
intelectual e laborativa.· não tenham capa.cidade. de
discernimento quanto· à· administracão de seus. bens"
(TJ/SP, Ac. 10· Câmara de Direito Privado, Ap. C[v 106.713-
4/1-00, relator ° Desembargador Ruy Camilo, julgado em
05/09/2000)
2.18. Portanto, em razão da absoluta capacidade
dos Autores e frente à ausência de norma que reconheça expressamente a
nulidade da presente doação, tem-se que válida é, pois observou os requisitos
próprios ao contrato de doação, conforme artigos 538 e seguintes do Código
Civil, razão pela qual não há que se cogitar qualquer empecilho para seu registro
no competente Registro de Imóveis.
111- DA JUSTICAGRATUITA
3.1. Os Autores são pobres na acepção do termo,
não podendo arcar com as custas do processo, sem prejuízo próprio e de sua
família, razão pela qual requer lhes seja concedido os benefícios justiça gratuita, nos
termos da lei 1.060/50. (does. 03/04)
IV - DO PEDIDO
Diante do exposto, requer a Vossa Excelência a
TOTAL PROCEDÊNCIA da presente ação, a·fim de que seja COMPELIDO o Réu.a
proceder ao registro da doação na matrícula do imóvel, e ainda:
b) a citação da Ré para que conteste no prazo legal,
sob pena de revelia;
.
Perez Alves Advogados Associados
Rua Benjamin Constan! n,' 138, 8' andar - Centro - São Paulo - SP - CEPo 01005-000 - .31043439
c) seja condenado O Réu ao pagamento das
custas processuais e honorários advocatícios, que deverão ser fixados no
percentual de 20% (vinte por cento) do valor da condenação;
d) sejam concedidos aos Autores os benefícios da
justiça gratuita, por não possuir condições de arcar com eventuais custas advindas
da presente demanda, consoante declarações que ora seguem em anexo, docs,
03/04,
Protesta provar o alegado por todos os meios de
prova em direito admitidos, notadamente pelo depoimento das partes, oitiva de
testemunhas, provas documentais e periciais, e todas outras que se fizerem
necessárias,
mil reais) para fins de alçada.
j
Dá a presente o valor de R$ 18.000,00 (dezoito
Termos em que,
P. Deferimento.
São Paulo, 22.de julho de 2010.
MarC!Antonioperez Alves
!OAB.SP128.753
I
Cx:::C. ai-
PROCURAÇÃO "AD-JUDICIA"
JosÉ BENEDITO CRUZ, brasileiro,
aposentado, casado, portador do RG n° 2.97.189-4
SSP/SP, inscrito no CPF sob o 098.515.348-20,
residente e domiciliado na Rua Avenida Prestes Maia, n°
321, apto 409 - Bela Vista - São Paulo / SP - CEP: 01031-
000, pelo presente instrumento de procuração, nomeia e
constitui seus procuradores os advogados Dr. Marqo
Antonio Perez Alves, brasileiro, solteiro, inscrito na
OAB/SP sob o nO 128.753 e Dra. Roberta dos Santos
Guarino, brasileira, solteira, inscrita na OAB/SP
221. 755, ambos com escritório na Rua Benjamin Constant,
n° 138, 8 0 andar, Centro - São Paulo / SP - CEP: 01005-
000, a quem confere amplos poderes para o foro em geral,
com a cláusula "ad-judiciaM, em qualquer Juizo, Instância
ou Tribunal, podendo propor contra quem de direi to as
ações competentes e defendê-lo nas contrárias, seguindo
umas e outras, até final decisão, usando dos recursos
legais e acompanhando-os, conferindo-lhe, ainda, poderes
especiais para confessar, desistir, transigir, firmar
compromissos ou acordos, receber e dar quitação, agindo
em conjunto ou separadamente, podendo ainda substabelecer
esta para outrem, com ou sem reservas de iguais poderes,
dando tudo por bom, firme e valioso especialmenttll para
ingressar com a Medida Judicial C$bivel.
São Paulo, 21 de janeiro de 2010.
Ccc:. o~
PROCURAÇÃO "AD-JUDICIA"
MARIA LUIZA DA CONCEIÇÃO CRUZ,
brasileira, aposentada, portadora do RG n° 11.834.686-6 -
SSP!SP, inscr i ta no CPF sob o nO 046.309.418-27,
residente e domiciliada na Rua Avenida Prestes Maia, nO
321, apto 409 - Bela Vista - São Paulo! SP - CEP: 01031-
000, pelo presente instrumento de procuração, nomeia e
constitui seus procuradores os advogados Dr. ~rco
Antonio Perez Alves, brasileiro, solteiro, inscrito na
OAB!SP sob o nO 128.753 e Ora. Roberta dos Santos
Guarino, brasileira, solteira, inscrita na OAB!SP
221.755, ambos com escritório na Rua Benjamin Constant,
n° 138, 8° andar, Centro - São Paulo! SP - CEP: 01005-
000, a quem confere amplos poderes para o foro em geral,
com a cláusula "ad-judicia-, em qualquer Juizo, Instãncia
ou Tribunal, podendo propor contra quem de direito as
ações competentes e defendê-lo nas contrárias, seguindo
umas e outras, até final decisão, usando dos recursos
legais e acompanhando-os, conferindo-lhe, ainda, poderes
especiais para confessar, desistir, transigir, firmar
compromissos ou acordos, receber e dar quitação, agindo
em conjunto ou separadamente, podendo ainda substabelecer
esta para outrem, com ou sem reservas de iguais poderes,
dando tudo por bom, firme e valiosoespecialllíent.e para
ingressar com a Medida. Judicial Cabivel.
São Paulo, 21 de janeiro de 2010.
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MARIA LUIZA DA CONCEIÇÃO CRUZ
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DECLABAÇÃO
JosÉ BENEDITO CRUZ, brasileiro,
aposentado, casado, portador do RG nO 2.97.189-4
SSP/SP, inseri to no CPF sob o n° 098.515.348-20,
residente e domiciliado na Rua Avenida Prestes Maia, nO
321, apto 409 - Bela Vista - São Paulo / SP - CEP: 01031-
000, pelo presente instrumento, declaro sob as penas da
lei, ser pobre na acepção juridica do termo, não provendo
de recursos para pagar eventuais custas e despesas em
decorrência da presente ação sem que prej udique o meu
sustento e o de minha familia.
Deste modo, nos termos da Lei
1.050/60, requeiro a concessão dos beneficios da justiça
gratuita.
São Paulo, 21 de janeiro de 2010.
brasileira,
11. 834.686-6
DECLARAÇÃO
MARIA
aposentada,
SSP/SP,
LUIZA DA CONCEIÇAO CRUZ,
casada, portadora do RG n°
inscrita no CPF sob o n°
046.309.418-27, residente e domiciliada na Rua Avenida
Prestes Maia, nO 321, apto 409 - Bela Vista - São Paulo /
SP - CEP: 01031-000, pelo presente instrumento, declaro
sob as penas da lei, ser pobre na acepção jurídica do
termo, não provendo de recursos para pagar eventuais
custas e despesas em decorrência da presente ação sem que
prejudique o meu sustento e o de minha família.
Deste modo, nos termos da Lei
1.050/60, requeiro a concessão dos benefícios da justiça
gratuita.
São Paulo, 21 de janeiro de 2010.
MARIA LUIZA DA CONCEIÇÃO CRUZ
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PROXIMAS
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CERTIFICO regü::tro assento
perante Terue
Sendo o dia vinte I
(24/08f 1929'
:-:;fjndÇ> a do f.) iél.uí, A dois civil vi BALBINO V CONCEIÇÃO.
Foram Civil.
O referido
.-" São Po:u 10 ~
1ª Via I Ernolw[tern
Lei 10_
,íj',J /I.;'y;t
:1/ ',I ! Av, Senador Queirós, 101 I ! ~
I' 1111 II ti III
FEDERATIVA BRASIL ISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS DO BDlSTRITO - SANTA EFIGÊNiA
SÃO PAULO - ESTAD6 DE SÃO PAULO Ruth de Andrade Moraes
OFICIAL
nº foi
Civ.i1
em Cássia, Estado de Minas Ger'ais~ no junho de mil novecentos e vinte e nove ,
encarregado de ObY'f..i. apr.)E;E,nzE-v:}{), e:::::;'l_ .:J.d.o sidente e domIciliado neste Subdistrito, filho
.JOANA t1AHI A f\~: ']E;3U~~.
(
nascida r?ln Paul. i8-'"(,a, atual Paulie::tclna ~ E3t,i:j .'10 nze de fevereiro de mil novecentos e quaren!J8
) , pr-ofiss,§io auxiliar de enferj'üageín~ e~3t,~,dc' . te e dom1cili,sda neste SlJ.bdiE~tY·i.tc) ~ 'filhei de ,SOUSA CONCEIÇÃO" de WIZA APOIlt0ARIAJA
documentos exigidos pelo ar't_ 1525 do S60igo
~X.X
e dou fé.
de 2009.
l1oró,eE:
São Paulo/SP - CEP: 01026-001 - Fone/Fax: (11) 3228-3071 - e-mail: rciviI05@terra,com,br
, ~ ;:,</~;i::/f';;»' </~':;:';' \;:,'~;
DOAROR:· .. ·~··· .. · .. #l~~;'~~I~~~//\)/ '. ....•. . ( DO'NATÁRIA' .. ...... ·"M·&éD'·A .. (.U:;';"~··A;""C6i·~E·lAlI"",'C··R~··Z· . j , , ,:~ ··:···~'··~~-~~':{!!~'~~~,:>zr:,;:!'(:>~r_':_',":;,,/7 ':" /' ,
, . '. .... ... o.' Y/.§!'/Y;:~r/" / :"/ ./é ~/')'/. SAIBAMQbant6s/esta Vi~~,:.~Ue/noano./éÍe.· d61s;.~leJnOl?e ~~OOOj, aosTREZE.DIAS do
mês de NOVEI\IÍSROiPer~J1fe mi~i,'T'apeli~o,. em meu 'Cartório, nesta cidade de São Paulo,.
é:Ompar'ceram~~esÉtl'i~~~e~~i!~~~tra~das,a saber: de um ládo, na qualidade ~~) Outorgante Doador::Jº~ÉiSENgOI:rOCR!iJZíbrasilei~of aposentado; portadorc;la céc;lula de
identidade RG. ~Úme(oA2.~77;1.~9~·;SSPfSP', .. f;;.loãcrito/no CPF/MF sob o núm"ero
q9IUj1534a-20;a,de?U~~adÓ.D~<lualid~W;diÇy'rQRG~A/DONÁTÁRIA, .• MARIA LY'zA
DA .' CONçelCÃOêB~,)·PIi$"S}f~~~i; .. ~F9~~ta~~!rPQ~dora da; céd.Ula ;de identidade RG'
. número ?834;686~SSPls~;ejn~ryo))PFtM~.$Ob~O núrií~rQ.P46.309;4 18-27, doador~ donatãria 'sãocasado$?sQtioregimedscSEPARÂcio QBRIGATÓRlADE BENS,. nos termos ',' " ;'?>' :/',:' ,:"::.} -', _'. ",' ":,, ,-' _ i ' , ' ", '
. do artigo 1641; II, doêc)çliQºCi~iI,>~vig~nOiada.lei(6.S1151'7';i', résidentese domiciliados nesta! . '-, _: " -">:",:,."::»<,,,,:.,:>,,»:-,, "':,": .. (>.;J., "':,>,:', .,-.", "." ,,' ,:,',' i '-', ~;
Cidade.decSão pallIOhªJ~v.erlid~R:fest.Màíai;~ero3?1,aP8rtamentonúrnero 409, CEP:i .
01031~01.- ()spresen~~s;~nneC)dos$J}tr~lsi~<~~qo)'lh~ides<~moos próprios de que trato,! . ': ",<"-:,-":,,,',,/,::,,~~,,, :,''>-',: o,' ,,/",,' '" -, _' ;
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ónus reais, . impostes,t~((~f~t~s. fOl'Q J?upensão,<é ~hor .e legitimo . P~S$uidor do
seguint~ imÓV~1:<AUNlijijEA!;lIO~y,\/NW~E;RQ//40" 40~UldanQ:4°andar ou 7~' pavimrto, dOE~IFí~í(\V!CTÓFtJ,A, sito àAVENI~'PR~TE MÂIA,NÚMERO 321 ,no Sd
Sllbdtstnio;))antaEfjge~ªi:&'~trit~;muniÇrPio,épfl'la{ca''e50Cart6rio de Registro de Imóveis
desta. Cidadede$ãó>Pauio;Cqrn:a>,ãrea.plj\lstiva d~ .. 38;~6.metros'(f.uadrados, árei!Í comum de: . . . '): .' ( •• "1 '. .' .
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( 11II1 n~llIlllllmll~ 111110fi·111l1113M1U /1111111 AV BRIISIL.564 - JARDIM PAULISTA
S.!.o'PA1'J! () ~p r.FP· 01d;:ln.ono
lí
metros quaclrades, área tetal Construída de 48,32' met~s ~uadrades, " ,,' , , I ,/ I
rorTe~'DerldE~·r Ide'-Ihe a fra~e.ideal dEI 0,395% nO. terrene.- Imóvel}Jsse ~dastrado; junte a
Prefeitura 'de MunicíPio.' d~Sã()'pauloseb e contribuiríte húmero 001.048.021 ~-1, come '-valer • _/ / ' , ' ' .~>, ",' I ! , '.
venâ.,~ra eeXe(CíCi~dEí~2ó9~/detR~22,022.00t e e valdf venal1de referenciada R$
34i98~0 1 . .1.-0(ies~nt~i~~~~{foiadq~irÍcie pelo.()ra Outergánte Deado.r, no. estado. civil de
diverclade, >~el~~~c~itU~:~~d~0T?~é!~de1~~6;'â0210 Ta~!iãe de Netas desta ~apital, às felhas 198;l-ivre númere./>l.41S8SeREGISTRADA SOB O NUMERO 2 'na MATRICULA
) NÚM~RO ~:67~~e~~/g~~~ri~~~'Redistre de/lm~veis~sta cidade de sã;paule.- (2°) = QUE, po'ssUindó{~íe"Oútol'g~n~9()aél~r,;Q4tret meios ~e .• bensnecessáries· . à. s,]
-~Úbsistência,p~lapre~e~W~êfít(jia';e(fros melhores termes 'de direito., de su~livre. e
. " espentâneaventade;sem20})stranglmente, coaçãe,dele, lrIalíciaou in~.\lfirrcia de eutrem, .' , '", ":". \ .-<-/1 /"" /:',' " ,,' < / • .' ,
DOA, como. defáte DOAOOTEM, à Outbrgada De~tária,' sua\mulher, MARIA LUIZA DA' /' / , \
! .eo ... N ... C .• E .•... IC .. Â.º .•... · ... C •.. ·.·.R ... u~;.a .. pa ......• rt.·.í .. , ..• ee .. " fê ·.ti. ~ •. ' '.' r.~ .. · ..... ,.)~.O.: .. O.~,\d .. e .. ré.;~deirnóvel r.e1re d.e.s. crite, pe.l.e que desde já lhe. CE:~Ee>IRANSFERE~~/paver~~ge CEDIDO e TRANSFE~IDO TEM: tedaa pesse,
dOmínio.; < direíteS&Jçõe~>qQ~Ob~q'áparte: \ideal---<1~ referido. imóvel vinha exercendo.,
ebrig~nd~ls~ porsi.seus;j:lerdéifó';Ou sJ6e~iores a fazer a presente escritura.semprebea, :: /", '/->"'" "'~"'>~-':<,»>',)::::t/.> "~,,,,<' /'-,
firme evaliesae'aresPPrtqerPels>évicÇão.ôe direite(:naferma da lei.- (3°) = QUE, a presente
c{eaçãe~f~itaémnuaprdpfiéld~de/; uma vez QÚe I~ OutórganteDoader reserva para si e - ~" '">/,:~""",'-',-",,,,':';;;;)'-"-,,/,,' \.',-', o" , ,," , \,:
usúfruto vitalíció:da parte ic!éj~\<ªgímóvéldescrito;eQqual}te vive fer.- (40) = QUE para eféites . '., ..... . ........... .. ('.: ....... '.. '.'" .' ~
·fiscais atribuem 'à presel')te/c1osÇão/ ó valer<{jé {R$ 18.000,00' (Dezoito. mil reais},.. :" '. \...c :; !' ." .'/./.: .~ ...... : . . '.' .' I' . correspóndendoR$R$12:000;~)à nuapropriédade e R$ 6:000,00).~e ~s8fru:to.- (~O) = QUE
ri Outerganté'Doader'declarapessuireutrosmeies suficientes à suá súbsistência e qUe a ',<',','>'j_é,",\," ""<,<:>:,,,',", ',', '," o" ::" " ,~', ,'_/"
presentÉldoa~e é'inferierà"partequepóderYa'ôisperem ~stamente nesta data,ficando a , , ,,- ,'.' I' " " " " ~ " .
Outer:gada Donatá.ria dj$pel1s~~a/dé'levaf:<à'ciola~() o valer da doa~e que era recebe.- (6°) = QUE resP()ndé~de' CiVil~~Nfllrnalmenté;d~C\ara que se6ree imóvel o.bjêtô da' presente . ~
.... escritura não. pesa:açqes \reaisou:pessoaisreYpersecutórias, no.s termes da Lei número A.'t'~~ "">" ,:,'/','-/~/"///'.'> _"'// I,',,"'" _ /1, /:., ~
. 7.4~3/85,· regulamentadapeIODeérete93.240/~ equee mesmÔ'encont~etetalmente quite" ,.
comas desPElsascondominiajsaté.·apresen~edátâ:-(7~1 =QUE,n'ãe se e_nçentra vlnculade , ~.: ~àlrrlenté~aÓ~lNS$>éóirioxéní~ado~ eupr()dut6r rural.~plARAGRkFO ÚNICO: O "
"," .-l-, _. I ,,'( /' " " ,,' _' \ , :" \" '.
Outo.rgan'tê Do.natário. JqSÉBENEDITO CRUZe alOutorgada Do~atária:Mf'.RIA LUIZA DA
CONCEiÇÃO CRUZ sãecBsá8ós sob;U rebirne da:SEPARACÃO OBRIGATÓRIA DE BENS. , .... .\..' .... . . I ---" . . , ',-- .
nos termos do artigo1641,II,doÇócffgit"ÇJvjI' conffipne 'Termo núnw0923S;.~ 'fO/h,gs
.. do Livro filJm~r:oB;;(J031 em~data/dé04 cfeaprll(rJe, 2Q09, ass~mindo solidB;riamente ~ .1'
·resPO~~i1idàde qUaJ080ingrat$~~:e registra 'da pre$nte escrituf'$ no Carl6riode Registro .. · ..... t, de Imóveis. ~~petef!tfi~jSenta~~6ie~t~s,~lie~tiadé!0~0.~qU8Jqu~r questi6~amentõq~anto .~
. est~ procedlmento.-P~I~·OutOF;G'.çr~pqn.~ri.,meJolcbtQo.$egulnte:-(A) = QU'E;.aQeltava a .' " "!, , ' / ,': :.' >':,',<, :/,:-,><~:.<~:><",~. :~'./: ,-"','->:' , '.::,',<:"~:>, '" ; "-- " , '. i '
pres?nte e$Crituraemt~oa~s~Q~;(;Ixp~$~ferro~!t8!~UalSeaCha reoigioa, agradecenob
.pro(undamentaaoseumatic\o;.oral0~t~9~rif~J;)\t(do/ªJitier8Iídade Oa. doação feita do
imóv~ o~jeto da!presente~~ura.+(B) = QUE •. aQUto~9ada Donatári(, MARIA LUIZA DA"
CONCEI;eAO CRUZinid~fJPeu;qfJ8IqfJeroutro b/em d~Outorgante Doador JOSÉ.
BENEDITO CRUZ, no/â~ít<f)Qdiqi~ oUl!xt~jtJdiCia(no\presente exercício, por sei tratar de, .. -, ,/ ,_ .','" , 'I. :',:;- :,,'.,:_,._ "''\,'> '_"">",' \ ,'0 /,.--. :
doaçâo ciJjo valornãp .lJltraP~$~2.QOOUFESPs,pom.nt9, i~erlta de pag,ment~ de fTeMD,:
conforme ç~ecreto.~f3.éS:5/~z9~r~g!JI~~n~,aL~10.7~5l00,alterada pela Lei 10.992101, 0-'
item 12do~~eXOIX. e o'ítern~dôAn~0·X'da>"Ç;,t.-;'1QdeOa/02/2d03.~ C) =,QUE,elJ'i\
atendimentoa1.einúmer();7A33I,~5'('regUI~~taaa pelo Decreto.niJmero93,240/aa, que a·
Outorgada DOnatãlCiatempler;tq .. ~J:I~~i~éh~~~di$penSa o qutorgarite .Doador,seu marido,' .. \ .. . ...... .
da apresentação. detodp~osdc:ícUmentosexigidos pela Lei, entretanto foi apresentada' a ceftidão depropriec:lad~/~r;n.negatiyáde>Ôl)us eaJiéna~~c:la~da de 11/11/2009, ~xpedida.
:" ,', f, ' .', ':» :<- '.,' , ' " \ - "
pelo 50 Cart6riO~~RegisfF~"d~lrn9v~isd~~~ç;apital@São;Paulo, cujacqpia me,foi exibida e
fi~ráarquívac:l8]nestas\ nQ~~~~r~i(~~»J,~~,,~q'~~;i C)~p8$tanú,mero77 4, fiea arquivada" tambemsob ··o'ríúrnerd.sUprá.;:.nenCiorí,ado;c6Pia: autenticacf.a da. certidão de casamento .
. , ;::::'''''" ,.':, ,-.".",:->~,\:-,~:;~,:",_:,~",.,:-,,;, , ' .-- ,'", -. , ,! menCionadanoC()rpç19~pre~~te~tura."/Firíalrnente pelas partes cqntr:atantes me ·foi dito,
o SegUinte:(1o)'\oq~:t~~9~.o~Im~~t<?s,taxa~etri~tos>incidentes sobre o im6vell
continuamcorre;,~QPbrqollta.do~y~rga~tepP9~~Or.~ •. (2CI)=QUE,paraos fins p/evistos no;·.,
artigo 1°, Parªgrafo. 2,?,~oge~t~tMfT1ero/~$;%~H)I~§'iqve r~ulamentou aLeiFeê~ral número,
7 .~ist85, .0 1 ()utorga~t~ÔOédQ~;(á!Q,~rg.~ •. Oona'tlriase re~po~.sabilizami pel~. pagamento de e~ntuaisd,bitoS"de/im~$t~,taxase tributoisincide~t~s sobre o imóv~ 0,.
que, toda~i~,. nãoinvaljd-ª.aobri~~~pa~sumiqaant~riórme~e.-.(3°) = QUE, autorizam ao,,:;
Senhor oflgiàrdo Cart6rióde ~~gr$tr<t deímóveiSCOmpetenteaprocederatodos os registros" i
...aberturas,dernatrículas, cal'\ce!~rn~ntos.~liyerbe~Sque/~fizerem necessárias à vista da:
(p:esent:~sc~itura .• ~, de.C\Qmcfas~!modi~rarn: do quedou . fé, pediram-me .eeu Ih~s Ifvreii •.. apresente escritur;:t..quelhet> ~~9Iid~,~mv,oz ~Itae clara, 'aceitaram, .outorgaram ei
',o ' '_, : .\ ',- " "/', : ',"!, ,':<,' '_, - , , : assinam.J\ Emitida a 0.0.1. (Declaração sobre Operações Imobiliárias), nost~os da Instrução:
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~1U11~1111111~lmllllllllllllllnlllllllll~lnml~\ '. AV BRASlL 564, JARDIM PAULISTA
Mo PAULOS? CE?: 01430~OO
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IIIh''ITI .. ·tiv .. Vigerta[cja Sécretari~ d~ Receita Federal (S.R.F.).- Paga a presente\R$ 468,62 ao
Tableliã9;"R$4,69 Santa ,de Misericórdia" R$ 24,66 ao Registro ICivil;R$ 24,66 ao
Tribunal deJustiça;~R$i1 Estado; R$98,6~ à Carteira das ServentiaS.-Eu,ROSA ",' \ ',' / ' \,
FERNANDE,S, 'Ey,) CARl.OSDECÁMPOS, Tabelião Substituto, a, (, / ,', ','
subscrevo. - Ub!!L!!.L;!!l!.!~~ , Devidamente sél.acja>. N~lf}IJrai~~(~u1Fé.- I/laslé:lcja~aem 04 (quatro) p~ginas,numeradasde
1 'a 4.- Eu, Subst!!t:'to, a subscrevo e assino em
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República Federativa do Brasil 5° Oficial dEtRegistro delmóyeis<:le São Paulo
Sérgio Jacomino - Oficial Marco Antônio Violin - Substituto
C.N.P.J.: 45.592.979/0001-72
Rua Marquês de Paranaguá, 359, Consolação, CEP 01303-050 - Tel: 3129-3555 - Fax: 3256-8161 [email protected]
NOTA DE DEVOLUCÃO
APRESENTANTE: LAURELlSA PROENÇA PEREIRA
PRENOTAÇÃO nO 229887, válida de 21/12/2009 até 19/0112010
EXAMINADO POR: LCOC Nome: MARCO ANTONIO VIOLlN Cargo: Substituto do Oficial
Do exame do titulo verifica-se que:
A Escritura apresentada pretende a doação de 50% do imóvel de matrícula 46.679 de JOSÉ BENEDITO CRUZ para MARIA LUlZA DA CONCEIÇÃO CRUZ, casados sob o. regime da separacão obrigatória de bens, nos termos.do artigo 1641, II, do Código Civil.
Porém, o registro não pode ser admitido pois, conforme decisão da la Vara de Registros Públicos, no processo o. ° 583.00.2007.104240-6, tal doação constituiria subversão ao regime estabelecido por lei.
Se não fosse o impedimento acima, ainda seria necessário:
Apresentar original ou cópia autenticada da certidão de casamento de JOSÉ BENEDITO,ç;RUZ e MARIA LUlZA DA CONCEIÇÃO CRUZ para a necessária averbação (ar!. 176, § 1.0, inciso III, 2,àlinea "a", combinado com art. 276, parágrafo único, ambos da Lei n. ° 6.015/73 - Lei de Registras Públicos).
São Paulo, 05 de jaoeirode 2010.
~---..-. MARCO ANTONIO Substituto do Oficial
Notas importantes
1. Não se conforman com a exigência. solicitada, ou não a podendo satisfàzer, o interessado pod~á requerer a suscitação de dúvida para que o R J' orregedor-Permanente possa dirimi-la, nos termos do art.198 da LRP6.01Sn3. 2. Se a devolução acarretar juntada de documentos, o título será reexaminado. 3. Não tire esta nota,facilitará o novo exame do documento. 4. As cópias das decisões e acórdãos eventualmente citados nesta nota, encontram-se à disposição da parte interessada no sítio ww\y·guinto,com.br!jurisprudencia,asp, 5. O Oficial Registrador encontra-se a disposição para dirintir eventuais dúvidas.
REemO
Reoebi os documentos relativos a esta Nota Devolutiva, declarando-me. ciente de seu inteiro teor.
Nome: _____________________ R,G.: ____________ _
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Escrevente
ESTADO DE sAo PAULO COMARCA DA CAPITAL
JANUARIO MARTINS CHRISTE TABELIAo
J A Y R C A S T Il H O A G G I O OFICIAL MAIOR
~.o CARTORJO DENOTAS RUA XAVIER DE TOLEDO. 44 .. 1.a S/LOJA
TELEFONES: 258·9880 .. 258.9047 .. 258·9633
Escritura Pública
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mUIOIO mms CHOISTE TABELIÃO
ESCRITURA DE VENDA ii:
SAIBAM
({toa IdA)
~'" .é'é'- . Q''l/5L O(.púM;co q.J.,,,Ii.. J. &,~,il (\ /~ \
\J \i,
\ 21.° CARTÓRIO DE NOTAS
COMPP.A
/1 HO C I SI lJí#' O !G G I O OFICIA~/MAIO \./
\
/~f'
==="'C=C==::=:="'="== quantos esta escritura virem que ~ no ano de Dl1 novecentos e oitenta e seis (1986), !loa(\.,d:l.as de> mês de FEVEREIRO, 'LL~ nesta cidad~ de São paulo, em meu c.artór1o e perante 111m tspeliãc. -compareceram pa~tes entre ai~ justas e contratadas, a sabér~ - como outorgante vendedor,fJOstPAIXlo DE é:)OUz..~. solteiro, conforme decla-
--~ .. ""--._"; . , 1'011, maior. do oomercio, brasileiro. 00111 R.G. n R 7.904 .807-ss1,lSP li';
CIC. 012.5070278/39. residente e dO.M.ioililldo na Av. -Mal; RUJ:iberto Alenoar de Castelo Branco, nR 65~ na cidade de Guarlllhos,. l:11.!'ste Es= tado;:' - e, como outorgado o~lII12raddr, . JOs:ê BENEDITOCEUZ, divorciado, Construtor de Obras, bl'aaile:l.ro, oom RoG. n2 2.997.189-SSP/SP e Cle
098.515.348-20, residente e dOIll.1ciliadó nesta Capital. na rua d85 Â-
g.uas Negras, n2 16~ TUCUl'UVi;"'- os presentes m.eua ocnh.c~.doa. d0~-que dou ré. - E. pelo outorgante vendedor, me foi dito que: a justo título e absolutamente l1vre e deaembaraç.ado de qua1squer dúvidas,dívidas e ânus reais, inc.lusive d.e h1pote08s~ mes!Ilo legaiS ou con--
,~' vencionais e de impostos e taxas e despesas de oçmdom!nl0 elll atrsso, é senhor e leg:!t11llO pOSSUidor do segUinte illóvel: ,-"UNIDADE AUTONOMA
númerO 409 (!uatrooentos e nove ), loosl1zado no 4~ andar ou 72 pavimento, dr "DIFtCIO VICTÓRIA, si to à Avenida Frestee Maia, nll 321, no 52 Subdistrito - SANTA EFIGENlA - 'distrito, llluniclpio e Comarca -
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desta Capital - 5a. Circunsorlçao 1lI'1ob111ar1a., com a ares pr1vativa de 38,16 metros quadradOS, área OOlJlUll! de 10,16 metros quadrados, área total conatruida de 48,32 metros. qtladrados. correspondendo-lhe a fração lQesl de 0 9 395% no ta~reno; - imóvel esse cadastrado na P. IiI.S.F. COIII() contribuinte nR OOl-<l48-O212-l. com o valor 'venal de -Cr.$ 9.340.487 pare o .xereieio de 1985 e foi adquirido pelo vene.edor, através de escritura de 13 de fevere1:ro de 1985. do Cartório" -de Reg1stro Civil e Anexos do D1str1 to de Ermelino Matarazzo, C·)marca da Capital, livro 412 !ls. 150, registrado sob (1 llll 01 na Platr1c_ la __ 1l24 6•679 de :IV'4!85. no ~2 Cartório de Registro d.e Imóvei8desta I
C~p1ta1. - Que, mediante o preço certo e ajustado de 01'.$ lCi"O~0.00~ (dez milhões· de cruze1ros) que o vendedor confessa e declsl'a ,1 6 h.,- I
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reoeb1mento dáple~, geral e :IJ:IrevoglÍvlIl
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qu1 tação de pago e, sstis' feito, para nllda l1li1111 SIll:' repl!rt1do. ao dito oOlllpre.dol' VENDE, 0,,110 '
de fato vendido telll o dellorlto 1lII6Vel, pera que dele use, goze e 1 vremente disponha ,(101110 seu que fica sendo de hoje 8111 diante. trans rindo-lhe desde 3!"tods a pOElSe~dom!n10. dire1 to e 89ão que sobr,~ 111811Ji1OV1nl\a .;1!i:'i'I'~<!1 Pl'Omete%ld.op'Cl' .S1. seus herde1roB e suces~~'
, ,re~;~i~~~et]~,i!~,:5~~;i .. mpreb~~r,f".2m.e e Valiosa .eaus~ndel' ~t la. e-V:~1I9'oded:l4'tl~~ri.j na~~:rD!.l~'ld, deolarando, aindae;l:pres~~,
,: ,:,;:;~' l:t -,i":"t,~' ',';'L'r:;:',';*~I:t:,")::· ',"'ftr:',<'::"~"'I,;,'" " . ' .' ' " fi mente e sol>.a.:~~le1, q~!H~oi .. ta vineu18dolilqualquer 01',-
gãode Pl\~.~~!1.~~~~IÉ~Q~1el,~9j~.~~do,· 8S81111, .inOUl'SO nal! rest;i:'9aê,lcon1i1:d~~:~~~rd~~~~tó fede:ra~77.()77 de 24 de janeiro de 1976 iEi
i n.III ...... aOd .. é.c~e.'t .. '.o •• '. ,.t.'.~ .. ' ... ,.d.' ... 8." .. ' .• r. ,.$.'.1. '.".ã.3 .• 081 d, .•.. ' ... ,., .. 2.4 .• ·· .•.. d.e. j.an.i. r.'o d .• l.9
79' .d •. Olarand)OI., .. ,.: ainda q~1I ~d~4ê, aqu'- obje!fio.,. 118' acha em dia com as obr1gaçõ , t ::' T",:' ,.,:,'·':,',,·""'f::i':~,·i~'~1t;..1.:,'<lf, 1",' .. ~<':", ":,>,,, ~i
00I!.dOIll1I:118111. ",Pelo ,outQrgado,eollJlillado:r ,me to:l. d1 to queaceHa " esta eacr1tl1l'8elll' lleUs expl'eslJosterlllos e que se obriga aCUlllp:r1 r e a r.sp.Üar a espeoifioação a aconv.nção de condo.m!nio do Fmi,
; CIO VICTOllIA,·. 011. -q\lalsdeclsrll .c,().II,)I.eO!lr81l1 seu 1I1t8:1..ro teor. -F . meapl'eae.litadli 'P.l'(j',,$lldedo:r a,cí .• :rtldão de ProPl'1.dade do imóvel
", , ,.:.:' ':', , ,'í""",!'~," ",', , ",:':':1'\ <.r" :',,,,,;,:,. ":: "',', ' , , ':'
comnegat1Vl!deClJl.1l,Ii!,que :t'10a'ail1q~1vada. juntaml!l1te com a guia !e
.si'~;,;:~f.~~á'l~i!~f.il,'. so'b nSl~I~f;;~:i.oUIII~l'lmento ao disposto 'no ti 2tdo.Ar1i~ol.~ ..... :: .:tled8l'el:'I7~.~,~~t~5;pelo outorgado 1'oi dito '*
.. · .• qu.~~~ll.~!,Of-l·f~~~~! '\la a~~~~ifi~'o de teltollajUlza dO!,. nos ~ 'tel'I\IIOs'do»al'a!le iJ!.Ol'!D&tl vodeii~,.q!l:~llgedor1a Geral da ,Justiça. PI!:' .bl1oadonÔ'1)~O~.rrf,~dd.r JUd10.:~,:il:7';:Ol-:L986. - Aalla o diS!leral1,I~·
dou. 'f~. _i:p(~1.~l:tJa'; partes :Qi:,1Í:l8v:e1 a presente esoritura. ai', , ;", . 'r-',,' '·,·ii. ',', '::",""-:," ':
. qualfe1te 'a: 14,I(".l1do l1de.m· .' IIlta e olara,fol aohado "ln t9: do ,'.c. O~().' ;~, "~:~,, .. l.i" i~"'~i~.III, . '. . .... : s1nam. ~:l.e .. p.ensan.do., eltI>l'e~.; lIIent.ilpi"eeen9t'~êa'. i' •. i: .' a este ato. nos te~.
: ~".., ': ' " ' ~.: BIOS do l'rov. nR. 5/81 dt'í lil. . 11(101'1& Ge1'61da Justiça. PI4lHldf:l !(l' clerlilçãollob '\:Ipe~Sçiolllob. .IH/SllP!90/S5.- O illlposto de i;/ tranlillll1uão 1rl~.~V1~OI! esor1 tura, na illlportal'lci~ dEl>Ql'~' 200.0Af,~~$~~0 na da Fazenda - Departamento :il B.od~a, çonfCl,r .. ~tlilng 11)410. Bob n9 311. eu\06de Fdv ~eil'O:d.9aS:!4!,~";!;~1s01~1e escrevente llab111 ti;,· . aã'''!i':~.·.~.a.~J.t ... f.'i. JI.·~ .. i .. ~t.'.t.l.í.i'.;.:,! .• :iEu, ;tab. aubstHuto, ~. au~s~~e;-ii: .(é~Ü!'~iJ,~~~iÍ . " ... ' ~EDI'J!O CRUZ" .I,.
;De;~déiW;A~~':.~U~!t,líJ:l>A .... '. . seguida. - EiJ, ~ " ,~",'" :;: 'i>'I':<!;:~~:r"!'! I
UIUlBU mm! CBRISIf .' TABELIAo
XAVIER DE TOLEDO. 44 • ... " _ 20.Il00. 11/86
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ESCIUTÓRIO DE ADVOCACIA Vr. JassoH f:.(oJ,igues de Sal1/al1Q
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JOst PATXÃO DF. SOUZA, brasi~e~~~.I?~!~~.::f;~é;~j;\!''.l s:idente e domicHiado na Av. Mal. Umbert.o Call~~'~rlcs;ii 6's:..:' ... -Gustavo, - na cidade de Guarulhos, deste Estado, portador da cédula /
de identidade, -RG. 7.904.807-SP. e do CPF. 012.507.278-39, DECLARO a través deste lnstrumento e nas presença das testimunhas quP. r,esta /
data RECEBT do· senhor JOst BENElDrTO CRUZ, brasnei,ro, devorei ado, c~ r'-1z, nor'cador da RG. 2.97J.189-SP. e do C PT<'. 098.515.348-20, lj, qua.n-
tia de cr$30.000.000; (t;inta.mnhões de cruzej,ros) como sinal e pri meiro pagamento do imóvel de minha propriedade sHuado na Av. PrestES
Mata, 321, - l,Q Andar, Sala, - Conjunto 1+09, que VENDI ao senhor JO-
st BENEDITO CRUZ, acima qualificado, sendo que o restante, a quantl!.a
de cr$30.000.000, (trinta milhões de cruzej,ros), que, somado ao si-
nal e pr:i.meiro pagamento, totallza o valor do imóvel que é de cr$ ••• óO.OOO.OOO, (sesenta milhões de cruzej_ros); e que nesta data também foi encaminhado para escrituração no 21º Tabeltonato de Notas, na /
Rua Xavier de Toledo, 44, S/Loja, DECLARO ATNDA, que o restante será Quitado quando da assinatura do aludido imóvel.
Por ser a exprpsão da verdade, ass;no esta de
claração na presença de duas te '~~~~
de 1 986
- Vendedor.
AV. PRESTES N ,o 241 10,0 ANDAR - SALA 1020 - TgL.: 2'27·05.')( - S?i.O !',AULO - SP.
A ,.
PROXIMA
FOLHA
ESTA ,.
ILEGIVEL
I V .
5.·Car t ór i odP':'~" gi s t r o d ê'rrTró ve i s da Capital , , . . ..
01303 • Rua Marqua~d.'Paranaguá. 360 • Tel.fona 25a.~876 .• São Paulo
Certifica que o presente (le$ta data prenotado sob nQ ... _ .... ..23 .•. ~ .. _ ..................... . a,fls •. ...l3gY;G ... do Livro!Um." lt.P.!'IJli.()adoe 011 segui)'ltas atoll: _____ -;-_,..,.. ___ ~
R: 2 ( V/O) na V.ico . %.279 .. L.v.g.;...2....RG; ... ...:.-..: ____ ...... __ ._ ... ~.~, ............. _ .. __ . " ....... -_ .... _ .. _ ..... _--,..,.---,...,." ......... --..,-..-. _ ........ _.:.. .... _._ .... _ ...... ,._ ... _---_. _ ...
,,\(,,'1 ------....... --......;......;......;......;---"------,--_ .... -"" .. _------
Emolumentos. do Cartório: Avetba"lo/Oe,
. Venda e compra
Promessa
Hipoteca
2." Vias
Xerox de Matrrcula
Microfilmagem
, Sub-total
Emo.lum. do Estado if/o Contrib. aposento 20%
TOTAL.; Emolumentos do Estado e
Pelo Cartório:
. . t.a Via - Tftulo
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.<1 .' <:;;r$ .. ; .. ".. .................... _.........:-
•. êr$...; ...... __ ..... r2.11_·~·Q' . ATENÇAO
C·r$ ... "._ ..... _ ............ _ .... "_ ... _
Cr$ ................................ , ...... , .... /
Cr$ .................... , ......................... . , Cr$ ....... _ .... _ ......... J.I .. ~ ... ' Cr$_ ........ _ ..... _ ....................... .
ESTANOO o IMÓVEL
MATRICULAOO. FARÁ
PARTE INTEGRANTE
o E S T A C E R TI o  O.
CÓPIA REPROGRÁFIC-!'
OA. MATRIcULA, ON9E.
SE HOUVER. CON'STARÀ
O ÓNUS QUE pESAR
SoeRE o IMÓVEL.
tadoria recolhidos
Pelo Intereuado: Recebí a primeira via do presente, com o título registrado.
Data :._/. ....................... _ ... _ ... ./ 198 ........... ;
Nome ................ _._ ............... _ ..... , .... _, .................... _
R. G ... :., ....... , .. __ .~ __ ~ ... -. ... , .................. , ....... .
End. c ........... " ......... _ ............... · .................. ···· .. · ..... ·· .... ·· .. ··_ -----_ ............. , ........... -... , ....... , ........... , .......... ~ ..................................... , ............ _ .............. -
A
I ~ ,
. .
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A ,
PROXIM.A
FOLHA
ESTA
ILEGíVEL
,,"EADO
ÁREA CONSTRUIOA 1'ÇJfiU. (INCLUSIVE SACAOA "'OOlNA,. \lE'':'''~ViF~)''~:'~'''''''''''''''''''''' " ......... "" ... " .. :.:". " ..... " .. , .... : .... , .. , ...... """:,, ..
Usq,çoIMÓVE~.".""., ... II~~~ .. ~:".,.,': .. ,":',:,::':,',,::'"""~;;;ib;":""""""''''''''':''''''''''''''''''':'''',,,,,.,,,,.,, .. , .. :" .... """"""""""",."",,,,.,., ... , .. ,, ........... ,,".:,.:",,':":", .. ".:', ........... ..
~~:""" .. " .. """.:".:.,"; ... "", .. ,,,,.,", .... ,,"":,, .. ;.,';;,:,,'";t,·:·,;:""·,,,,, ...... ,, .. ; .. ,,··· .... ,· .. ,,,,·,,,,,·,·,·,,,,·,,·,,·;,;·· .• """""""" ... ":."" ........ ",.".:",,,,,,,.::.::,;.,: ... ::, .... :.:: .... " ...... ~ i'
REOISTIIO N~
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o COMPAOMlssAA~ ",,,
l'>ROCUAADOR:
1'1""";: .• ;:""";,+,,,,,,:.1.:,,,,,,,,,,.,,,, .. ,,,, ... ,,,,,, ... ,,.,,,,,, .•. ;,' .. "": ... ,, TELEFONE ...
'~"~'J', t,éria, s1t~,,' M:aj.:a'~ ... , , ' '-,,',:.', - , .
Santa Ef1genh, ao.m a area privativa d.e ,,' .,,- '::,': "~o '.,' ,;, , •••• ; '. , ,",:", ,-' ''',,', ' -."-,, ••• ;
36,16m2,' ar,. comum de. 10,16m2, areS tOt .•.. l conatruída de • ,t ' 0'," ,'. '. ." " ", _,". ::~ ~ • .... " ,
corUlpondando-lha Q r!t'.QÇ~O idas1 de ,0,395% np terrenó.
CONTRlau INTE I 001.046 .P212-~
PRClPR IET4'FUASI .• ,CE~;iA "ALYE5, R. G. .7<1~:-1:n:- 345.349.626-:
e MARLENE, VANICOR'E, .' 00, coat"',re1,,,.,
R~G., 9 .. 900.:>~'(-liP
R. 1'"!1
VE.NOA ~CoMPRA
escritura
. , " "
6.00. ,448·'00, ')!l',a!.!'l,eir.; ê6m e rCiànte', -,.
,y!.'oa'JII n.~."a •. Ca~'{~u. à. Rua .::~.; "
: " " , de féverei.ro de 1965, do Certaria .de Regi
, , . Civil 8 ·Anexo, •. do Di8trito de Ermel1no Matarazzo, Comare.ada
tal, l.i~ro 412, . fh. 150, as proprietár1as venderam o imóvel,
preço d,; 6$-a,OOo,OOO, a JOS{ PArdo DE SOUZA. R.G. 7.904.807-SP, .' .
t:l't,8s.tleit'o, do cO",ércio, solteiro, ma1o~, Guerulhos, deste Estedo,. à Avenida Marech
Humberto Alencar, C,'1;810' er~nco. 65.
Registrado P.or, ~~;iI~-8""o~.cIf,; ~DPU ,E,".
R~ ~ _ ~ode' . , , ."
Pela escr1ture..fE!Vere1ro de 1986, do 21 2 Cartorio da.Cap1:tal,11,vrol.4.58. !ls. 198, JOSIll PA!XXO DE SOUZA
. " ", ' " " , II'· '. . ,-; ...
qUali.f1cado,vencleu o imovel, pelo preço de G$lO, 000. 000, a ,BENEDIC!L'O CR.UZ,d1vorc1aclo, oonstrutor de obras,
R,G., 2.997.1Sg..SP, CIC 098.;;1;;.348-20, residente e
-------
,
::\:.
.... ' ,." ,
[X:;C. 12: ctt·Q.? 105) "
• ÁÍIIAÚlÓJÔIlt.MOrnW.a~NO . ~.~".,~.
Processo nO: Requerente: Requerido:
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SÃO PAULO FORO CENTRAL CÍVEL I' VARA DE REGISTROS PÚBLICOS Praça João Mendes sino, Sala 2200/2208, Centro - CEP 015.01-900, Fone: (lI) 2171-6353,São Paulo-SP - E-mail: splregpub@~j.sp.gov.br
DESPACHO
100.10.026150-6 - Pedido de ProvidênciasCP. 286 Jos,e Benedito Cruze outro 5" Oficial de Registro de Imóveis, de São Paulo
CONCLUSÃO
Aos 31 de jagosto de 201, O, faço ~ste aut,os conclusos ao Dr. Gustavo
Henrique Bretas Marzagão, M .' de Direito da I a Vara de , ,
Registros Públicos. Eu, " i~' , (Isabel), esc.Subsc . ............. ,
VIS TOS.
Ao 5° Registro de Imóveis.
Após, ao Ministério Público e conclusos.
Int.
São Paulo, 31 de agosto de 2010.
Gustavo Henrique Bretas Marzagão
Juiz de Direito
ri-DATA
Aos 31 de agosto de 2010, recebi os
, n, 0'''" i
presentes" ,·-tu os.
, ~ (Isabel), esc. Subsc. Eu,
Imóveis. Eu, ~ REMESSA
12 O, faç, o a remessa d, estes autos ao ( as) 5° Registro de
~\ > (1",,1), ~,.~"b~.
Processo n° 100.10.026150-,6 - p' 1
~g1!t .::c~~~" . I
~"'"', ... . ,,:1:) !:..·úl
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