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PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL

CAPEICAMARA PARAGUAYA DE EMPRESAS INMOBILIARIAS

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CAMPOS DE ACCIÓN

• Intermediación en compraventa

• Intermediación en locaciones

• Administración de alquileres (mandatos)

• Administración de condominios

• Desarrollo de emprendimientos

• Loteamientos

• Tasaciones

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OBJETIVOS

Entre los objetivos estatutarios de la CAPEI destacamos:• Ejercer la defensa del gremio, y eventualmente de alguna asociada• La capacitación, fomentando la participación• Promover el acercamiento y solidaridad entre las asociadas• Representación internacional de la actividad inmobiliaria en el

Paraguay• Promover el consorciamiento entre las empresas del ramo

nacionales e internacionales y específicamente del Mercosur• Estudiar los problemas del ramo y proponer soluciones• Analizar las leyes que nos atingen y plantear las inquietudes

emergentes• Representar a las asociadas en gestiones públicas• Fomentar el intercambio de conocimientos y oportunidades de

negocios entre asociadas• Jerarquizar la imagen de la profesión inmobiliaria defendiendo su

legítimo ejercicio• Defender el derecho a la propiedad privada

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MIEMBROS – REQUISITOS

Pueden ser miembros de la CAPEI laspersonas físicas o jurídicas interesadas

debiendocumplir los siguientes requisitos:

• Solicitud de ingreso • Patente Municipal• Inscripción en el Registro Público de

Comercio, • RUC • Antigüedad mínima de 5 años de actividad

inmobiliaria en plaza (no excluyente a criterio de la Junta Directiva).

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MEMBRESÍAS NACIONALES E INTERNACIONALES

• A NIVEL NACIONAL: FEDERACIÓN PARAGUAYA DE INDUSTRIA Y COMERCIO (FEPRINCO)CÁMARA NACIONAL DE COMERCIO Y SERVICIOS DE PARAGUAY

(CNCSP)

• A NIVEL REGIONAL: CONFEDERACIÓN INMOBILIARIA DEL MERCOSUR (CIME)

• A NIVEL INTERNACIONAL: NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS (NAR) U.S.A. INTERNATIONAL CONSORTIUM OF REAL ESTATE ASSOCIATIONS

(ICREA)

Varios miembros han asistido a encuentros internacionales de la FEDERACIÓN INTERNACIONAL DE PROFESIONES INMOBILIARIAS

(FIABCI)

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CÓDIGO DE ÉTICA PROFESIONAL

Alcance del Código • Aplicación universal del código.

Responsabilidad hacia la Sociedad• Independencia de Criterio. • Calidad profesional de los trabajos. • Preparación y calidad del profesional. • Responsabilidad profesional.

Responsabilidades hacia quien patrocina los servicios• Secreto profesional. • Obligación de rechazar tareas que no cumplan con la

moral. • Lealtad hacia el patrocinador de los servicios. • Retribución económica.

Responsabilidad hacia la profesión• Respeto a los colegas y a la profesión. • Dignificación de la imagen profesional a base de calidad. • Difusión y enseñanza de conocimientos técnicos.

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LOGROS OBTENIDOS

• MIC - REPSE - JUCAPSI (Junta Calificadora de Prestadores de Servicios Inmobiliarios).

• INVITACIONES desde Argentina, Uruguay, Colombia, Brasil.• PRESIDENCIA y SECRETARÍA de la Confederación Inmobiliaria del

Mercosur y Chile (CIMECH).• SEPRELAD.• DIARIO ÚLTIMA HORA: convenio.• ALIANZA CIUDADANA PARA EL MONITOREO DEL PROYECTO FRANJA

COSTERA. • BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO.• MINISTERIOS Y FACULTADES: talleres o eventos específicos.• MINISTERIO DE HACIENDA: diversas consultas relacionadas con el

sector inmobiliario.• AFD: en el 2005 le hemos solicitado que destine el 30% de su línea

de crédito al sector inmobiliario, y hace poco nos informaron que ya estamos en el 26%.

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PLANES INMEDIATOS

• Proyecto de Ley del Corredor Inmobiliario.

• Congreso Iberoamericano de Administradores de Propiedad Horizontal.

• Consolidar el Comité de Administradores de Propiedad Horizontal del Paraguay, un capítulo sectorial de la CAPEI.

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COMITÉ DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL PARAGUAY

OBJETIVOS

• Identificar los problemas que dificultan la administración de la Propiedad Horizontal en el Paraguay, ya sea por las Leyes del poder legislativo, por las medidas del poder ejecutivo, o por las sentencias del poder judicial, para que los administradores podamos reaccionar y tomar las medidas necesarias para minimizar esos asuntos, o inclusive proponer soluciones y medidas que incentiven el mercado que representamos.

• Bregar por aclarar o modificar las Leyes que nos incumben

• Dar más fuerza y expresión a nuestras posiciones

• Intercambiar experiencias y lograr mayor familiarización entre los colegas.

• Bregar por la jerarquización de la profesión.

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EXHORTACIÓN A TRABAJAR EN EQUIPO ENTRE CAPACO-APAR-CAP-CPI-AFD-CAPEI

AUNEMOS ESFUERZOS BREGANDO POR EL DESARROLLO EDILICIO.

ENFOQUEMOS COLECTIVAMENTE LO QUE A TODOS NOS CONVIENE.

IMITEMOS A PAÍSES DONDE SE ECONOMIZAN RECURSOS PARA:

• recabar datos, • alimentar la base de datos, • analizar las necesidades del mercado, • definir los productos en términos globales, y • hacer reclamos al unísono.

Constructores e inmobiliarias se complementan, y se necesitan unos a otros.

Acerquémonos señores, en la Cámara Inmobiliaria estamos con los brazos abiertos y fraternos…