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CAPEI. CAMARA PARAGUAYA DE EMPRESAS INMOBILIARIAS. CAMPOS DE ACCIÓN Intermediación en compraventa Intermediación en locaciones Administración de alquileres (mandatos) Administración de condominios Desarrollo de emprendimientos Loteamientos Tasaciones. OBJETIVOS - PowerPoint PPT Presentation
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PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL
CAPEICAMARA PARAGUAYA DE EMPRESAS INMOBILIARIAS
PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL
CAMPOS DE ACCIÓN
• Intermediación en compraventa
• Intermediación en locaciones
• Administración de alquileres (mandatos)
• Administración de condominios
• Desarrollo de emprendimientos
• Loteamientos
• Tasaciones
PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL
OBJETIVOS
Entre los objetivos estatutarios de la CAPEI destacamos:• Ejercer la defensa del gremio, y eventualmente de alguna asociada• La capacitación, fomentando la participación• Promover el acercamiento y solidaridad entre las asociadas• Representación internacional de la actividad inmobiliaria en el
Paraguay• Promover el consorciamiento entre las empresas del ramo
nacionales e internacionales y específicamente del Mercosur• Estudiar los problemas del ramo y proponer soluciones• Analizar las leyes que nos atingen y plantear las inquietudes
emergentes• Representar a las asociadas en gestiones públicas• Fomentar el intercambio de conocimientos y oportunidades de
negocios entre asociadas• Jerarquizar la imagen de la profesión inmobiliaria defendiendo su
legítimo ejercicio• Defender el derecho a la propiedad privada
PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL
MIEMBROS – REQUISITOS
Pueden ser miembros de la CAPEI laspersonas físicas o jurídicas interesadas
debiendocumplir los siguientes requisitos:
• Solicitud de ingreso • Patente Municipal• Inscripción en el Registro Público de
Comercio, • RUC • Antigüedad mínima de 5 años de actividad
inmobiliaria en plaza (no excluyente a criterio de la Junta Directiva).
PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL
MEMBRESÍAS NACIONALES E INTERNACIONALES
• A NIVEL NACIONAL: FEDERACIÓN PARAGUAYA DE INDUSTRIA Y COMERCIO (FEPRINCO)CÁMARA NACIONAL DE COMERCIO Y SERVICIOS DE PARAGUAY
(CNCSP)
• A NIVEL REGIONAL: CONFEDERACIÓN INMOBILIARIA DEL MERCOSUR (CIME)
• A NIVEL INTERNACIONAL: NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS (NAR) U.S.A. INTERNATIONAL CONSORTIUM OF REAL ESTATE ASSOCIATIONS
(ICREA)
Varios miembros han asistido a encuentros internacionales de la FEDERACIÓN INTERNACIONAL DE PROFESIONES INMOBILIARIAS
(FIABCI)
PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL
CÓDIGO DE ÉTICA PROFESIONAL
Alcance del Código • Aplicación universal del código.
Responsabilidad hacia la Sociedad• Independencia de Criterio. • Calidad profesional de los trabajos. • Preparación y calidad del profesional. • Responsabilidad profesional.
Responsabilidades hacia quien patrocina los servicios• Secreto profesional. • Obligación de rechazar tareas que no cumplan con la
moral. • Lealtad hacia el patrocinador de los servicios. • Retribución económica.
Responsabilidad hacia la profesión• Respeto a los colegas y a la profesión. • Dignificación de la imagen profesional a base de calidad. • Difusión y enseñanza de conocimientos técnicos.
PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL
LOGROS OBTENIDOS
• MIC - REPSE - JUCAPSI (Junta Calificadora de Prestadores de Servicios Inmobiliarios).
• INVITACIONES desde Argentina, Uruguay, Colombia, Brasil.• PRESIDENCIA y SECRETARÍA de la Confederación Inmobiliaria del
Mercosur y Chile (CIMECH).• SEPRELAD.• DIARIO ÚLTIMA HORA: convenio.• ALIANZA CIUDADANA PARA EL MONITOREO DEL PROYECTO FRANJA
COSTERA. • BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO.• MINISTERIOS Y FACULTADES: talleres o eventos específicos.• MINISTERIO DE HACIENDA: diversas consultas relacionadas con el
sector inmobiliario.• AFD: en el 2005 le hemos solicitado que destine el 30% de su línea
de crédito al sector inmobiliario, y hace poco nos informaron que ya estamos en el 26%.
PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL
PLANES INMEDIATOS
• Proyecto de Ley del Corredor Inmobiliario.
• Congreso Iberoamericano de Administradores de Propiedad Horizontal.
• Consolidar el Comité de Administradores de Propiedad Horizontal del Paraguay, un capítulo sectorial de la CAPEI.
PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL
COMITÉ DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL PARAGUAY
OBJETIVOS
• Identificar los problemas que dificultan la administración de la Propiedad Horizontal en el Paraguay, ya sea por las Leyes del poder legislativo, por las medidas del poder ejecutivo, o por las sentencias del poder judicial, para que los administradores podamos reaccionar y tomar las medidas necesarias para minimizar esos asuntos, o inclusive proponer soluciones y medidas que incentiven el mercado que representamos.
• Bregar por aclarar o modificar las Leyes que nos incumben
• Dar más fuerza y expresión a nuestras posiciones
• Intercambiar experiencias y lograr mayor familiarización entre los colegas.
• Bregar por la jerarquización de la profesión.
PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL
EXHORTACIÓN A TRABAJAR EN EQUIPO ENTRE CAPACO-APAR-CAP-CPI-AFD-CAPEI
AUNEMOS ESFUERZOS BREGANDO POR EL DESARROLLO EDILICIO.
ENFOQUEMOS COLECTIVAMENTE LO QUE A TODOS NOS CONVIENE.
IMITEMOS A PAÍSES DONDE SE ECONOMIZAN RECURSOS PARA:
• recabar datos, • alimentar la base de datos, • analizar las necesidades del mercado, • definir los productos en términos globales, y • hacer reclamos al unísono.
Constructores e inmobiliarias se complementan, y se necesitan unos a otros.
Acerquémonos señores, en la Cámara Inmobiliaria estamos con los brazos abiertos y fraternos…
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COORDENADAS
•Local social: Alberdi 456 c/Oliva Edificio Cardinal 3er piso Of. 9 y 10
•Telefax 490-263
•Email: [email protected]
•Secretaria: Ingrid Edwards
PRESENTACIÓNINSTITUCIONAL
CAPEICAMARA PARAGUAYA DE EMPRESAS INMOBILIARIAS