Guia De Imoveis Oesp

Guia de Imóveis no Estadão com Distribuição Segmentada

Iniciativa e Exclusividade Lopes

Guia de Imóveis• O Guia de Imóveis Lopes terá formato tablóide e em papel branco.

Será encartado no jornal O Estado de S. Paulo, mas com uma distribuição exclusiva na área de influência do empreendimento.

• Será composto somente por anúncios de produtos comercializados pela Lopes

• O Guia de Imóveis Lopes será um encarte de no mínimo 8 páginas onde a capa terá um mapa com a localização dos empreendimentos

• Distribuição para todos assinantes e venda avulsa

• Este projeto foi desenvolvido em parceria com a agencia J3P e OESP

• Durante este período, no site da Lopes terá uma campanha on-line segmentada com banners levando para as ofertas de cada GUIA Regional onde o internauta terá a opção de fazer download em PDF do tablóide. Adicionalmente será disparado um e-mail marketing segmentado para a base da Lopes.

capa

Objetivos e Vantagens

• Segmentação: Cobertura da principal área de influência do empreendimento

• Pertinência do anúncio: leitor receberá uma mensagem dirigida a ele

• Maior freqüência: 4 edições (1 veiculação por semana)

• Ótimo custo x benefício: 4 veiculações por valor inferior ao custo de 1 página e ainda segmentado para o principal target do produto que são os moradores da região

• Campanha integrada com Internet: a Lopes fará uma campanha em seu site e com sua base das ofertas do Guia

Guia de Imóveis - Exemplificação

CapaMoema Work Center

Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula

Nome do produto 1 | incorporador

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www.lopes.com.br | (11) 3067-0146 www.lopes.com.br | (11) 3067-0146

Moema Work Center



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Moema Work Center



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Contra-capa

Moema Work Center



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Guia de Imóveis - Capa

Mapa com a localização dos empreendimentos

Leitor receberá um encarte com as ofertas personalizadas na região onde mora

Guia de Imóveis – Páginas Internas

Anúncio com Formato Padrão Custo de Produção Incluso

Anúncio Criado por sua agênciaCusto de Produção não Incluso

Cabeçalhos e rodapés são padronizados para manter a harmonia no layout

Guia de Imóveis - Distribuição

Distribuição Região Sudoeste (Butantã): 22 mil exemplares

Distribuição Região Sul (Campo Belo): 20 mil exemplares

• Campo Limpo• Capão Redondo • Cidade Dutra• Grajaú• Itaim Bibi• Jd. Angela • Jd. São Luiz• Moema• Parelheiros• Santo Amaro• Socorro• Vl. Andrade

• Barueri• Butantã• Carapicuiba • Cotia• Embú • Embu-Guaçu • Itapecerica da Serra• Itapevi • Jaguaré• Jandira• Morumbi• Osasco• Raposo Tavares• Rio Pequeno• S. Lourenço da Serra• Santana do Parnaíba • Taboão da Serra• V.Leopoldina • Vargem Grande Paulista• Vl. Sonia

Distribuição Região Sul (Paulista): 22 mil exemplares

• Bela Vista• Cambuci• Consolação• Jd. Paulista• Liberdade• Moema. • Saúde• V. Mariana

Distribuição Região Sul (V. Mariana): 16,5 mil exemplares

Distribuição Região Leste (Penha): 14 mil exemplares

• Água Rasa• Aricanduva • Arthur Alvim•Brás• Belém• Cangaíba • Carrão• Cid. Tiradentes• Cidade Líder• E. Matarazzo• Guaianazes • Guarulhos• Iguatemi• Itaim Paulista• Itaquera• Jaçanã• Jd. Helena• José Bonifacio• Lajeado• Mooca

• Campo Belo• Campo Grande• Cidade Ademar• Cursino• Ipiranga• Jabaquara• Pedreira• Sacomã• Santo Amaro• Saúde• Vila Mariana• Vila das Mercês

Distribuição Região Oeste/Centro (Pompéia): 26 mil exemplares• Alto de Pinheiros• Barra Funda• Bom Retiro• Consolação• Jd. Paulista• Lapa• Perdizes• Perdizes• Pinheiros• República• Santa Cecília• Sé• Vila Leopoldina

• Pari • Penha• Ponte Rasa• Pq. Do Carmo• Pq. São Lucas• Pq. São Rafael• São Matheus• São Miguel• Sapopemba • Tatuapé• Tucuruvi• Vila Formosa• Vila Jacui • Vila Maria• Vila Matilde• Vila Medeiros • Vila Prudente • Vl. Curuçá

Guia de Imóveis - Distribuição

Valores e Datas de Edição

Programação1ª edição: 29/03 – dom2ª edição: 03/04 – 6f3ª edição: 09/04 – 5f4ª edição: 23/04 – 5f

Material até (ou troca)1ª edição: 20/032ª edição: 25/033ª edição: 01/044ª edição: 13/04

Autorização*18/03

* Refere-se as 4 edições

DistribuiçãoExemplares por Edição

Número de Edições

Custo por página interna

Valor Total Pág. Interna

Custo contra-capa

Valor Total Contra-capa

Sudoeste (Butanta) 22.000 4 3.081R$ 12.326R$ 3.698R$ 14.791R$ Sul (Campo Belo) 20.000 4 2.761R$ 11.046R$ 3.314R$ 13.255R$ Sul (Paulista) 27.500 4 3.681R$ 14.726R$ 4.418R$ 17.671R$ Sul (Vila Mariana) 16.500 4 2.481R$ 9.926R$ 2.978R$ 11.911R$ Leste (Penha) 14.000 4 1.961R$ 7.846R$ 2.354R$ 9.415R$ Oeste (Pompéia) 26.000 4 3.641R$ 14.566R$ 4.370R$ 17.479R$

Principais Dúvidas1. Caso eu opte pelo anuncio padrão para meu empreendimento, a

agencia da Lopes (J3P) cobrará pela produção do anúncio?– Não, a Lopes negociou com a J3P que os incorporadores não terão nenhum

custo adicional além do apresentado.

2. Qual o processo para criação do anúncio no formato padrão?– A J3P necessita de imagens em alta resolução (formato: .jpg, 300 DPIs em

tamanho grande): 1 imagem será a principal imagem do anúncio (fachada, perspectiva ou mapa) e algumas outras imagens que terão um destaque secundário. O anúncio só será finalizado se autorizado pelo incorporador.

3. No caso de eu optar por utilizar a minha agencia, qual o formato do anúncio que ela deverá criar?– O anúncio deverá ter 23,7 cm de largura e 20 cm de altura. Sugerimos que não

haja algumas informações que já estarão contidas no rodapé da página como o logo da Lopes, o telefone de contato e o endereço na Internet. Assim evita-se a duplicidade e mantém a harmonia do Guia.

4. Onde a Lopes está ganhando?– A Lopes ganha oferecendo soluções que vão ajudar a gerar mais leads,

aumentando a velocidade de vendas e por um custo diferenciado para você.

Principais Dúvidas5. Onde a J3P está ganhando?

– A J3P é a agencia contratada da Lopes que foi responsável por toda a parte criativa do conceito e produção deste projeto. Ela será responsável pelo operacional e receberá a taxa de agenciamento que já está inserida no custo apresentado, independente do layout final ser a versão padrão ou a versão encaminhada por sua agência.

6. Posso mudar o empreendimento de uma edição para outra?– Não pode, mas é possível alterar a peça do empreendimento afim de melhorá-la.

7. Por que não posso fazer exatamente o mesmo anuncio que fiz no Jornal colocando o logo da Lopes, telefone e endereço do site?– Você pode, mas não recomendamos por acreditar que o espaço poderia ser utilizado para falar do

produto. Assim esta parte dos “meios de contato” ficam no rodapé em todos produtos. Desta forma o leitor do GUIA entende que isto está convencionado, ou seja, todos os produtos ele pode encontrar esta informação no mesmo local.

8. Posso fazer 1 edição e depois cancelar?– Não, por 2 motivos: acreditamos que é importante ter a freqüência mínima de 4 edições e

conseguimos esta condição com o OESP pelo período mínimo de 4 edições. Caso haja cancelamento de qualquer das 4 edições o valor do faturamento será integral.

9. Qual será a ordenação dos produtos?– Na primeira edição será aleatório, nas edições seguintes seguirão uma rotação no sentido horário

de posicionamento, com exceção da contra-capa que será fixa de um único produto

10. Quero que meu empreendimento faça parte do Guia de Imóveis, o que faço agora ?- Avise seu atendimento na Lopes e envie o slide seguinte preenchido por e-mail ou entregue assinado pelo responsável.

Autorização para Guia de Imóveis OESP

EU, ____________________________autorizo a veiculação de anúncios do produto _________________________ nas 4 edições do projeto “Guia de Imóveis no Estadão com Distribuição Segmentada - Iniciativa e Exclusividade Lopes Imóveis” conforme valores apresentados neste documento e dados abaixo:

FATURAMENTO:_________________________RAZÃO SOCIAL:________________ENDEREÇO:CNPJ:IE:IM:

QUAL DISTRIBUIÇÃO ESCOLHIDA ?( ) Butantã ( ) Campo Belo ( ) Paulista ( ) V. Mariana ( ) Penha ( ) Pompéia

TIPO DE ANÚNCIO ESCOLHIDO:( ) PRÓPRIO - Minha agência ( ) PADRÃO - J3P

DADOS DO RESPONSÁVEL GERAL POR ESTA AUTORIZAÇÃONOME:TELEFONE:E-MAIL:

Real Estate

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