O mercado imobiliário no Rio Grande do Sul | Diogo Nogueira

PatrocínioRealização

Palestra de Diogo Nogueira

MERCADO IMOBILIÁRIO NA INTERNETPORTO ALEGRE

Escritórios VivaReal Brasil

Porto Alegre(em breve)PORTO ALEGRE

CURITIBA

BRASÍLIA(em breve)

SÃO PAULO E CAMPINAS

RIO DE JANEIRO

BELO HORIZONTE

SALVADOR

RECIFE

Outros escritórios: Colômbia Estados Unidos

IMÓVEIS EM MAIS DE

CIDADES DO BRASIL

1.000FLORIANÓPOLIS

FORTALEZA

usuários únicos mensais

visitas mensais

530 mil imóveis disponíveis

8:06m tempo médio de visita

180 países e 1100 cidades

acessam o portal mensalmente

2,5 milhões

8,69 páginas por acesso

1,8 milhão

VIVAREAL BRASILMuita visibilidade para seus imóveis.

NÚMEROS:

35milIMÓVEIS

DISPONÍVEIS

5,2milCONTATOSENVIADOS

75milVISITAS / MÊS

EM POA

90milVISITAS / MÊS

No RS

São investidores do VivaReal as principais empresas de capital de risco (VC) da América Latina e executivos dos principais portais imobiliários do mundo.

Nicolas SzekasyBoard Member/VC Investor• Sócio fundador no Kaszek Ventures• Ex-CFO no MercadoLibre (MELI, $4B

Market Cap)• Membro do conselho no NetShoes,

OpenEnglish

Greg WaldorfBoard Member/Angel Investor• Fundador e ex-CEO do E-Harmony

(site de encontros online)• Membro do conselho no Trulia• CEO no Accel Partners

Peter FlintAdvisor• CEO e co-founder do Trulia• Ex head de desenvolvimentos de

negócios globais no Lastminute.com

Eric AcherBoard Member/VC Investor• Sócio fundador do Monashees Capital• Formerly at Monitor Group, General

Atlantic and McKinsey• Membro do conselho no Peixe Urbano

Simon BakerAngel Investor• Construiu REA Group, portal imobiliário

avaliado em $1.75B• Presidente no iProperty Group, rede de

portais imobiliário líder na Ásia.

• Founder of Property Portal WatchShaun Di Gregorio

Angel Investor• CEO do iProperty, portal imobiliário

líder na Ásia• Ex head de expansão interncional

do REA Group

5Dados VivaReal 2012

Julio VasconcellosAngel Investor• Fundador e CEO do maior site decompras coletivas no Brasil e América Latina.

Irit EpelbaumAdvisor• Gerente de produto no Trulia• Head de produto no Peixe Urbano

Chamath PalihapitiyaAngel Investor• Co-fundador e CEO na Patagon

(vendeu para Santander por $750M) • CEO no Lemon.com

Florian OttoAngel Investor• Fundador e CEO do Groupon no Brasil

Jeff FluhrAngel Investor• Ex-CEO no StubHub (vendeu para e-Bay for

$310M)

Micky MalkaAngel Investor• Co-Founder e CEO na Patagon (vendeu para

Banco Santander for $750M) • CEO no Lemon.com

6Dados VivaReal 2012

... também são investidores executivos e empresários de grandes empresas da internet.

A Internet no Brasil

190 milhõesde habitantes

51,0% 48,9%

82 milhõesde usuários na internet

82

61,9

61,0

InternautasBrasil

França

ReinoUnido

Itália

Colômbia

Espanha

58,9

46,7

44,6

39,6Argentina

Fonte: Google 2011

A Internet no Brasil

Fonte: Google 2011

A revolução da informação:

internet já é a segunda maior fonte de informação para os brasileiros, a frente de rádio, jornal e revista.

para os jovens de até 25 anos, ela já é a primeira

Fonte: Google 2011

das pessoas utilizam a internet em sua decisão na busca do imóvel.

88%

80%das pessoas dizem que anúncios online aumentam o conhecimento sobre imóveis

A Internet no mercado imobiliário

Fonte: Google Think Real Estate 2011

A Internet no mercado imobiliário

Mercado Aberto

Demanda

Procurando imóveis

Oferta

Utilizando a internet 10 a 15%

Empresas e profissionais

Utilizando a internet

88%

Fonte: Hitwise - Serasa Experian

Região Sul é estado onde as pessoas passam mais horas conectada à internet.

1º Distrito Federal 66,42º São Paulo 56,3º Santa Catarina 54,0

4º Rio de Janeiro 52,85º Paraná 48,96º Rio Grande do

Sul 48,147º Espírito Santo 44,448º Minas Gerais 41,62

1º Distrito Federal 58,692º São Paulo 48,22

3º Rio de Janeiro 43,914º Santa Catarina 41,665º Paraná 38,716o Rio Grande do

Sul 36,767º. Espírito Santo 36,73

8º Minas Gerais 32,64

Computador no Domicílio %

Computador com internet %

Fonte: CPS/FGV a partir dos microdados do Censo/IBGE

16º.Porto Alegre - 66,8% 15º. Porto Alegre- 58,4%

O usuário do Rio Grande do Sul na Internet

RANKING

BRASILPORTO ALEGRE

É UMA DAS CIDADES MAIS CONECTADAS

DO BRASIL

O usuário na InternetRIO GRANDE DO SUL

Entre os usuários fazendo buscas:cada um faz 2 buscas a cada mês,

Acessa 11,6 anúncios de imóveis em média e

Permanece 06:00 minutos no site em cada visita PORTO ALEGRE

Entre os usuários fazendo buscas:cada um faz 2,1 buscas a cada mês,

Acessa 12,9 anúncios de imóveis em média e

Permanece 06:06minutos no site em cada visita

Fonte: VivaReal 2012

A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS USUÁRIOS DE PORTO ALEGRE

O que eles desejam?

1 Objetivo

2Finalidade


Vendas69%

Locação31%

Residencial94%

Comercial6%

3 Tamanho do imóvel


Até 60m²25%

60m² a 100m²37%

100m² a 200m²27%

200m² a 400m²

9%

>400m²2%

4Dormitórios


1 Dorm20%

2 Dorm32%

3 Dorm28%

4 Dorm15%

5 Dorm5%

5 Preço


Até de R$ 150 mil35%

R$ 150 mil a R$ 300mil40%

R$ 300 mil a R$ 500mil

16%

Acima de R$ 500mil9%

6Bairros com maior procura de imóveis


Cidade BaixaPasso da AreiaCentroBela VistaBom FimHigienópolisCristo RedentorMenino DeusPetrópolisEcoville

A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS USUÁRIOS DE PORTO ALEGRE

Como eles acessam?

dos acessos de Porto Alegre são através de plataformas móveis.

7Acesso móvel

5%


Acesso móvel

DESTES...57,8% são através de iPad

7


5%


Acesso móvel

DESTES...12,7% são através de iPhone

7


5%


(51) 3508.9627

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