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• Fundada em Set/09 por Abrão Muszkat, empreendedor com mais de 35 anos de experiência no segmento imobiliário, ex-sócio e fundador da Even Construtora e da ABC Construtora e Incorporadora.

• A You,Inc é a concretização de um sonho de Abrão Muszkat e reflete suas principais características: empreendedorismo, agilidade e agressividade nos negócios.

• Parceiros importantes entram como sócios diretamente nos projetos: Paladin Realty Partners, Concord Incorporações e Tibério Construtora.

• Atuante no mercado imobiliário desde

1984, tem cerca de 60 empreendimentos

localizados em diversas partes da cidade

de SP.

• João Carlos Moralez, seu fundador e

parceiro de Abrão Muszkat há 30 anos

teve participação nos empreendimentos

da ABC Construtora e Incorporadora e

Even Construtora.

• Atuante no mercado imobiliário desde

1964, a empresa demonstra flexibilidade

e capacidade de adaptação assumindo

obras do médio ao altíssimo padrão a

Tibério fechou uma parceria com a You,Inc

e vai construir os empreendimentos além

de ter participação também como sócia

em todos os empreendimentos.

• Fundo norte-americano privado de

investimento imobiliário com aportes de

inúmeros investidores institucionais e

indivíduos de alta renda. Fundado em

1995, pelo ex-secretário do Tesouro dos

EUA, William E. Simon

• O primeiro negócio no Brasil foi fechado

no ano de 2000 com Abrão Muszkat.

Desde então, a Paladin é parceira de

Abrão em todos os seus projetos.

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PRODUTO

2 E 3 DORMS (1 SUÍTE)

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Projeto de arquitetura:

TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S/A

Projeto de paisagismo:

NÚCLEO ARQUITETURA DA PAISAGEM

Projeto de decoração:

BENASSI & SEPPE ARQUITETURA E INTERIORES

Fachada

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Endereço: Rua Ibirajá, 82

Área do terreno: 1.856m²

Número de torres: 1

Número de pavimentos: 16

Unidades por andar: 6 unidades do 1º ao 15º pavto e 4 unidades no 16º pavto.

Total de unidades: 94

Nº de vagas por unidade: 1 vaga por unidade (9 vagas extras) - total 103

Área das unidades: 66m², 56m² e 53m²

Ficha Técnica

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Corte Longitudinal

Piso Térreo Lazer

1º subssolo

2º subssolo (nível da rua) R. Ibirajá

16 pavtos

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Implantação

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TODOS OS ITENS ENTREGUES EQUIPADOS

E DECORADOS

Implantação

Entrada pedestres (2ºss) Clausura /acesso ao prédio (2ºss)

Hall social do térreo

Entrada veículos (2ºss)

Escada de acesso ao térreo

Hall de entrada e acesso ao térreo

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Implantação

Salão de Festas Gourmet

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Salão de Festas Gourmet

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Implantação

Churrasqueira com forno de

pizza

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Churrasqueira com Forno de Pizza

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Implantação

Salão de Jogos

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Salão de Jogos

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Implantação

Piscina adulto

Deck molhado

Piscina infantil

Solarium

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Piscina

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Implantação

Fitness

Ginástica externa

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Fitness

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Implantação

Brinquedoteca

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Brinquedoteca

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Implantação

Playground

Playground Pergolado

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Playground

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Implantação

Redário

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Implantação

Quadra recreativa gramada

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Playground

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PLANTAS DORMS.

(1 suíte)

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Pavto. Tipo - Prumadas

1 2

3 6

4 5

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Planta Tipo - 66m²

1

3

4 5

6

Amplo espaço para armário na suíte máster

Todos os banheiros com ventilação natural

Ponto elétrico para grill na varanda

3 DORMS (1 SUÍTE)

2

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Planta Ampliada - 66m²

1

3

4 5

6

2 DORMS (1 SUÍTE)

SALA AMPLIADA

2

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Planta Tipo - 66m²

3 DORMS (1 SUÍTE)

*Exceto para apartamentos do 1º andar, que não contarão com janela neste banheiro.

Ponto elétrico para grill na varanda

Varanda integrada com cozinha e área de serviços

Amplo espaço para armário na suíte máster

Banheiro da suíte máster com ventilação natural*

2

3 6

4

1

5

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Planta Ampliada - 66m²

2 DORMS (1 SUÍTE)

SALA AMPLIADA

2

3 6

4

1

5

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Planta Tipo - 56m²

3

2 1

4 5

6

2 DORMS (1 SUÍTE) Banheiro com ventilação natural

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Planta Tipo - 53m²

6

2 1

4 5

3

Banheiro com ventilação natural

2 DORMS

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LOCALIZAÇÃO

Aeroporto de Congonhas

Avenida dos Bandeirantes

Avenida Jabaquara

Metrô Conceição

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MICRO LOCALIZAÇÃO

Extensão da Av Jabaquara

Av. Bandeirantes

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PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO

Av Dr. Ricardo Jafet Av. Dr. Hugo Beolchi

Av. Eng Armando Arruda Magalhães

Av. dos Bandeirantes AEROPORTO

CEN

TRO

Rod. Dos Imigrantes

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METRÔ: PRÓXIMO A DUAS ESTAÇÕES

700 m (7 min)

600 m (5 min)

ESTAÇÃO SÃO JUDAS

ESTAÇÃO CONCEIÇÃO

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METRÔ: LIGAÇÃO ÀS PRINCIPAIS REGIÕES DA CIDADE

A 20 MINUTOS DE 3 INTERLIGAÇÕES DO METRÔ

ESTAÇÃO CONCEIÇÃO

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PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES

VOLKSWAGEN

ITAÚ

CENTRO EMPRESARIAL

DO AÇO

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PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES

CEIC - Centro Empresarial ITAÚ a 780 m de distância

Av. Eng. Armando de Arruda Pereira

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CEIC (ITAÚ)

Inaugurado em 1980

8.500 funcionários

17 empresas tercerizadas

1.500 funcionários tercerizados

8.000 pessoas flutuantes

5 Torres

TÉRREO Bio Ritmo - academia

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EDIFICIO VOLKSWAGEM – 1Km Rua Volkswagem

PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES

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EDIFÍCIO VOLKSWAGEM

1,7 mil m² de área

Banco e Consórcio Volks

9 Lajes

MAIS DE 3.000 PESSOAS/DIA

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CENTRO EMP AÇO– 650m Rua Volkswagem

PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES

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CENTRO EMPRESARIAL DO AÇO

13 mil m² de extensão

1,6 Funcionários diretos

19 empresas

800 pessoas flutuantes

1 Espaço para eventos

1 Teatro

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PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES

AEROPORTO CONGONHAS – 1,7km Avenida dos Bandeirantes

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8 Companhias Aéreas

10 Postos Órgãos Públicos

7 Empresas Táxi Aéreo

14 Empresas de alimentação

12 Lojas de Renome

3 Agências de Turismo

7 Locadoras de carros

7 Bancos e Caixas Automáticos

9 Prestadores de Serviços

http://www.aeroportosdobrasil.com.br/sao_paulo_sp/congonhas_sp/pontos_taxi_aeroporto_internacional_congonhas_sp.php

3.350 vagas de estacionamento

46 empresas de Taxi Urbano

AEROPORTO DE CONGONHAS

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PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES

PARQUE CONCEIÇÃO – 870m Rua Volkswagem

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PARQUE LINA E PAULO RAIA

15,7 mil m² de extensão

125 Espécies de árvores

PISTA DE CAMINHADA

BICICLETÁRIO

34 Espécies animais

ÁREA DE ESTAR

PLAYGROUND

APARELHO DE GINÁSTICA

LAZER E BEM ESTAR

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SENAC – 550m Avenida do Café

PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES

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SENAC - JABAQUARA

20 Cursos de graduação

15 Cursos de pós graduação

200 professores/ funcionários

800 alunos

1 Teatro

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SHOPPING PLAZA SUL – 3,5Km Av. Ricardo Jafet

PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES

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SHOPPING PLAZA SUL

221 LOJAS 6 ÂNCORAS

CINEMA MULTIPLEX PLAYART – SENDO 1 NO FORMATO STADIUM (GIGANTE)

REFERÊNCIA NA ZONA SUL 1475 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

2 PRAÇAS DE ALIMENTAÇÃO

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BOAS VENDAS! Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.