CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILAPORÉ

APRESENTAÇÃO

1) INCORPORADOR: Ramos & Schaefer, empreendimentos e participações ltda, com sede à rua Adolfo Melo 35, sala 402, centro, Florianópolis, S.C., tel.: (48) 3879-0512, e-mail: contato@ramoseschaefer.com.br

2) LOCALIZAÇÃO: Um dos grandes diferenciais do Vilaporé é sem dúvida a sua localização. O condomínio está situado

junto às praias de Jurerê e Canasvieiras, com fácil acesso a partir do novo elevado da Vargem Pequena na SC-401, entrando na Rod. Virgílio Várzea até se chegar à Rua do Lamin, a esquerda, em direção a Jurerê.

LOCALIZAÇÃO: Para chegar ao Condomínio Residencial Vilaporé, é só seguir pela SC-401 no sentido de Canasvieiras, até o viaduto da Vargem Pequena. Entrar à esquerda, sob o viaduto, no sentido de Canasvieiras, pela Rod. Virgílio Várzea. 2,7 km à frente, pegar à esquerda na Rua do Lamin. 200,00 m à esquerda está a primeira entrada do Condomínio Residencial Vilaporé.

3) DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

O Condomínio Vilaporé é composto por 50 lotes residenciais. Seu projeto foi todo desenvolvido a partir das características do terreno e do seu entorno. O terreno do condomínio está localizado às margens do Rio Papaquara, fazendo divisa com o mesmo na extensão de 450,00 m. Neste trecho do rio que vai do empreendimento até o manguezal do Rio Ratones, em Jurerê, onde está situada a Estação Ecológica dos Carijós, o rio e suas margens são totalmente preservados, formando um belíssimo ecosistema. Neste local é comum encontrarmos as mais variadas espécies da fauna e da flora nativa, entre as quais a Lontra, a Garça Branca Grande, o Martim Pescador Pequeno, a Coruja Buraqueira, o Socozinho, o Jacaré do Papo Amarelo, o Biguá, o Mão-Pelada dentre outros.

Martim Pescador Jacaré do Papo Amarelo Lontra Colheiro

Garça Branca Grande Coruja Buraqueira

O Vilaporé foi concebido para integrar os seus futuros moradores a este ambiente ecológico. O maior diferencial do empreendimento é a sua Área de Preservação às margens do Rio Papaquara, com 21.738,00 m². Esta área é um verdadeiro parque natural, onde os moradores do condomínio vão poder fazer suas caminhadas, respirar ar puro, observar os pássaros e outros animais, além de simplesmente contemplar a natureza. Tudo isto às margens de um rio, cercado de árvores e plantas nativas, como goiabeira, pitangueira, araçá, garapuvú, olandi, coqueiro jerivá, etc...

Além deste belíssimo parque, os moradores do Vilaporé vão ter à sua disposição uma belíssima infra-estrutura de lazer, com um salão de festas com espaço gourmet, piscina, play-ground, quadra esportiva de grama, etc. Esta área está estrategicamente localizada no centro do empreendimento, facilitando a integração de todos dentro do condomínio.

O condomínio também será dotado dos seguintes itens que visam garantir o conforto, a segurança e o bem estar dos seus futuros moradores: rede coletora de esgoto, portão eletrônico, guarita, muros e cercas em todo o perímetro, câmeras de vigilância, pavimentação com paver, entre outros.

4) DOCUMENTAÇÃO:Ao fazer um investimento no Vilaporé, junto com a satisfação de estar adquirindo um terreno num lugar

especial, o cliente leva junto a segurança de um empreendimento 100% legalizado.

Incorporação: Registrada no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Capital sob os nº s 111.834 e 111.835Alvará de construção: Alvará nºs 113 e 114, expedidos pela PMF em 18/01/2011.Licença Ambiental de Instalação (LAI): LAI nºs 044/08 e 045/08, expedidas pela FATMA em 20/08/2008 e renovadas em 27/10/2011.

5) CONSIDERAÇÕS FINAIS:

Devido às suas características, o Vilaporé pode ser considerado um empreendimento único. Está localizado junto às mais badaladas praias de Florianópolis, mas ao mesmo tempo, estrategicamente situado num recanto isolado e tranqüilo. Possui um acesso fácil por rodovias asfaltadas, que levam a um paraíso preservado, no coração de um ecossistema rico e diversificado. Possui uma vasta área de preservação que permite a contemplação da natureza, caminhadas e o convívio com várias espécies da flora e da fauna nativa, mas também uma área de lazer onde é possível praticar esportes, receber os amigos e curtir uma piscina. Portanto, um lugar especial para investir e para morar.

Florianópolis, dezembro de 2011.

Ramos & Schaefer - Empreendimentos e Participações Ltda