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NOSSA FILOSOFIA
Aqui na BKO, a gente faz o que acredita. Embora
pareça óbvio, isso é ser diferente.
Nós acreditamos que vale a pena buscar a
excelência, porque ela sempre volta para o nosso
próprio negócio. Nós preferimos aprender
sempre, rever todo o tempo, enfrentar, atingir
metas, seguir em frente, questionar, capacitar,
exercitar o nosso melhor todos os dias, para
entregar algo mais. Para não ser igual. Para ser a
marca que você quer ter ao lado. Para somar e
fazer a diferença.
SER DIFERENTE É PENSAR COM OUSADIA
E REALIZAR COM EXCELÊNCIA
Here at BKO, we do what we believe.
Although it seems obvious, this means to be
different.
We believe that it is worth pursuing
excellence, because it always comes back to
our own business. We prefer to learn
constantly, review all the time, confront,
reach goals, go ahead, challenge, train,
exercise our best every day, in order to deliver
something more. Not to be equal. To be the
brand that you want to have by your side. To
add value and make the difference.
Our Philosophy
To be different is to think boldly
and perform with excellence
NOSSA MISSÃO, VISÃO E VALORES
MISSÃO
Fazer a diferença na vida das pessoas
VISÃOSer reconhecida como a melhor empresa e
opção em relacionamento imobiliário
VALORESÉtica nos negócios, excelência nos
processos, inovação, sustentabilidade,
desenvolvimento de pessoas, espírito de
servir, atenção aos detalhes, foco no
resultado.
MISSION
To make the difference in people’s
lives
VIEW
To be recognized as the best
company and option in real estate
relationship
VALUES
Ethics in business, excellence in
processes, innovation,
sustainability, development of
people, spirit to serve, attention to
details, results-driven.
Our Mission, View
and Values
NOSSA HISTÓRIA
Fundada em 1986, a BKO Incorporadora e Construtora atua
no mercado imobiliário desenvolvendo edifícios comerciais e
residenciais de médio e alto padrão em São Paulo, Sorocaba,
Campinas, Limeira, Jundiaí, Americana, São José do Rio Preto,
Santos e na região Sul do País.
Ao longo desses 30 anos, a BKO entregou mais de 2.000.000
m² e tem aproximadamente 115.000 m² em execução tendo
como premissa desenvolver empreendimentos que sigam
tendências atuais dos mercados mundiais.
Dessa maneira, ao entregar empreendimentos únicos, a BKO
reforça seus valores investindo em tecnologias construtivas,
plantas customizadas, personalização e responsabilidade
socioambiental.
Como resultado, apresenta uma trajetória de sucesso
construída pela dedicação e comprometimento de uma
equipe de profissionais qualificados e preparados para
atender às demandas do mercado imobiliário. Sempre
antecipando tendências, a BKO possui em seu portfólio
diversos cases de sucesso.
Tudo isso faz da BKO uma referência entre as empresas do
mercado imobiliário.
Vencedora de 6 Prêmios Master Imobiliário e 1 Top
Imobiliário.
BKO Incorporadora e Construtora was
founded in 1986 and operates in the real
estate market developing medium and
high standard commercial and residential
buildings in São Paulo, Sorocaba,
Campinas, Limeira, Jundiaí, Americana,
São José do Rio Preto, Santos and in the
South region of the country.
Over these 30 years, BKO delivered more
than 2,000,000 m² and has
approximately 115,000 m² in progress
with the premise to develop projects that
follow current trends of world markets.
Thus, while delivering unique projects,
BKO increases its values investing in
building technologies, tailored plants,
customization and socio-environmental
responsibility.
As a result, it has a proven track record of
success built by the dedication and
commitment of a team of qualified
professionals ready to satisfy any real
estate market demands. Always ahead of
time, BKO has a portfolio of several
successful cases.
All this makes BKO a reference among the
companies in the real estate market.
Winner of 6 National Real Estate Awards
and 1 Top Developer Award.
Our History
PRÊMIOS E CERTIFICADOS1997 1998
1999 2008
2013 2014
2016 CERTIFICADOS
Top Imobiliário – 5º lugar em
construção e incorporação
de lançamentos
Master Imobiliário – Tempo
e Tecnologia de Ponta
Master Imobiliário –
Engenharia Hospitalar
Master Imobiliário –
Excelência Fiscal
Master Imobiliário –
Gincana Sustentável Master Imobiliário –
Academia BKO
Master Imobiliário –
Club Prime BKO ISO 9001
PBQP-H NÍVEL A Awards and Certificates
1997 | Top Developer – 5th place in construction and development
1998 | National Real Estate Award– Time and State-of-the-Art Technology
1999 | National Real Estate Award– Hospital Engineering
2008 | National Real Estate Award – Tax Excellence
2013 | National Real Estate Award– Sustainable Scavenger Hunt
2014 | National Real Estate Award–BKO Academy
2016 | National Real Estate Award– BKO Club Prime
BKO HISTORY
BKO is
founded in
São Paulo
1st National
Real Estate
award
Gaining time
with the latest
technology
2nd National
Real Estate
award
hospital
engineering
The Innovation
department is
created, and
the Club
Prime BKO, for
prime clients.
Brazilian
Real Estate
Developer
Won 1
Prêmio Top
Developer
award
5a Created a
customization
department,
named at the
time
“My Style
BKO” today
knowns as My
Blend.
3rd National
Real Estate
award –
Believing in
Inspectorial
Excelence
Begins a new
cycle releasing
several
different
products that
dictate trends
Signed the
Global Compact
GHG 2012
neutralize 2012
greenhouse gas
emissions
4th National
Real Estate
award
Sustainable
Competition
GHG 2013
neutralize 2013
greenhouse gas
emissions
1o 2o
3o
4o
B K O . 3 0 Y E A R S O F S U C E S S
5o
5th National
Real Estate
award
BKO
Academy
6o
6th National
Real Estate
award
BKO Club
Prime
GHG 2014
neutralize
2013
greenhouse
gas
emissions
1 9 9 9 2 0 0 1 2 0 0 5 2 0 1 01 9 8 6 1 9 9 7 1 9 9 8 2 0 1 2 2 0 1 3 2 0 1 4 2 0 1 5 2 0 1 6
7
PORTFOLIO BKOP R O D U C T I N N O V A T I O N | A N T I C I P A T I N G T R E N D S | S A L E S S U C C E S S
1 9 9 2 1 9 9 6 2 0 0 3 2 0 0 5 2 0 0 6 2 0 0 9 2 0 1 1 2 0 1 4 2 0 1 5 2 0 1 6
Comercial
Royal Park
120 offices
50 m² with
bathroom
sold in 4 months
Residencial
Vila Inglesa
2nd Villa Project
approved in São
Paulo
Residencial
Terra Brasilis
1st project with
gourmet balcony
Residencial
Combinatto Home
Office
.
Residencial
M.O.R.E:
Residencial
Ecologic
Movement
Residencial
iGLOO
Vila Olímpia
Santos
Curitiba
Tecnology
Susteinability
Customization
Open space
apartments
Residencial
BK30
Santana
Alto da Boa Vista
30m²
apartments
Pantone
partnership
Residencial
BKS
Compact products
Residencial
BKO EXTAY
Completely
furnished
apartments
Residencial
B30 Arouche
Compact
products
Residencial
Sustainable
construction
DNA EM INOVAÇÃO
PROCURAMOS ENTENDER AS TENDÊNCIAS,
COMPORTAMENTOS E AS PESSOAS
Entendemos que para o desenvolvimento de novos
produtos e de novas linhas de produtos precisamos
pesquisar as futuras tendências, analisando o
comportamento das pessoas, as relações humanas,
os hábitos de consumo e a relação delas com as
tecnologias emergentes, para a partir disso tudo
criar o que seria o produto ideal com os atributos
necessários para captar o público. Afinal nossos
empreendimentos começam a ser desenvolvidos
aproximadamente três anos antes da sua entrega.
We believe that for developing new
products and new product lines we need
to research future trends, analyzing
people´s behavior, human relations,
consumption habits, and their
relationship with emerging technologies,
so that we are able to create from it all
what could be an ideal product with any
necessary features to attract the public.
After all, our projects begin to be
developed approximately three years
before their delivery.
DNA in Innovation
We try to understand TRENDS,
BEHAVIORS and PEOPLE
DNA EM SUSTENTABILIDADE
SER DIFERENTE É PENSAR NA SUSTENTABILIDADE DO NEGÓCIO
Na BKO possuímos alguns selos de Sustentabilidade reconhecidos
internacionalmente
GHG – Desde 2011 fazemos Inventários de Emissões de Gases do
Efeito Estufa, que são revisados desde 2013 pelo Inmetro tornando-os
GOLD.
Neutralização dos Gases do Efeito Estufa – Desde 2013 a BKO é uma
empresa Carbon Free, neutralizando todas suas emissões.
Pacto Global – Carta assinada pelo CEO desde 2011, em que nos
comprometemos a cumprir os 10 Princípios do Pacto Global contra
corrupção e trabalho escravo e infantil.
Gincana Sustentável – Projeto da BKO vencedor do Premio Master
Imobiliário de 2013, em que arrecadamos alimentos, roupas,
brinquedos, doamos sangue e medula, ajudando a comunidade.
BEING DIFFERENT IS THINKING ABOUT
BUSINESS SUSTAINABILITY
At BKO we have some worldwide accredited
Sustainability Seals.
GHG – Since 2011 we make reports on
Greenhouse gas emissions, which have been
reviewed since 2013 by Inmetro making them
GOLD.
Neutralization of Greenhouse gas emissions–
Since 2013, BKO is a Carbon Free company,
neutralizing all its emissions.
Global Pact– Letter singed by the CEO since
2011, whereby we undertook to comply with
the 10 Principles of the Global Pact against
corruption and slave and child labor.
Sustainable Scavenger Hunt – BKO Project
winner of the National Real Estate Award of
2013, wherein we collected food, clothes,
toys, besides blood and bone marrow
donation, thus helping the community.
DNA in Sustainability O Processo AQUA é uma certificação
internacional de construção sustentável. Com
novo olhar para a sustentabilidade nas
construções brasileiras, os seus referenciais
técnicos foram desenvolvidos considerando a
cultura, o clima, as normas técnicas e a
regulamentação presentes no Brasil.
The process AQUA is an international certification of
sustainable construction. With fresh look at
sustainability in Brazilian buildings, their technical
frameworks have been developed considering the
culture, climate, technical standards and
regulations present in Brazil.
Empresa de customização da BKO com o
objetivo de gerenciar a execução e
implantação de todo projeto, desde a escolha
dos acabamentos e mobiliários, incluindo
serviços de acompanhamento de obras,
instalação e limpeza, proporcionando aos
clientes toda a tranquilidade e economia
de tempo.
Com as mais inteligentes soluções em design
de interiores e serviços exclusivos, o “blend”
de arquitetura, estratégia e expertise de
marketing adicionam valor, visibilidade e
velocidade às operações imobiliárias.
BKO’s customization company with the
purpose of managing the execution and
implementation of the whole Project,
since the selection of the finishing and
furniture, including work follow-up
services, installation and cleaning,
providing clients with all tranquility and
time saving.
With the finest solutions in interior
design and exclusive services, the
“blend” of architecture, strategy and
marketing expertise add value, visibility
and readiness to the real estate
operations.
CLUB PRIME BKO
Criado em 2010, o Club Prime é uma assessoria que oferece aos clientes
fiéis à marca serviços exclusivos como: Gestão patrimonial, acesso
prioritário às informações sobre futuros lançamentos, além de condições
especiais na hora de adquirir um novo empreendimento BKO.
O cliente Club Prime, tem atendimento diferenciado, onde cada detalhe é
levado em conta: momento de vida, objetivos e perfil de investimento.
Created in 2010, Club Prime is an advisory which offers to
customers loyal to the brand exclusive services such as: Property
management, priority access to information about future releases,
besides special conditions at the time of acquiring a new BKO
development.
Club Prime client has a special service, where every detail is taken
into account: moment in life, objectives and investment profile.
CASA DO IMÓVEL
A Casa do Imóvel acredita que a experiência na aquisição de um imóvel é
única. Contamos com profissionais capacitados e preparados para
escutar, compreender e solucionar o objetivo de cada cliente com
exclusividade, assumindo o papel de mediador na consultoria.
A excelência do atendimento para nós é a tarefa primordial para a gestão
e longevidade do negócio.
The Casa do Imóvel believes that the experience of purchasing a property is
unique. We have trained professionals prepared to listen, understand and
solve the purpose of each client exclusively, assuming the role of mediator
in consulting. The excellence of service to us is the primary task for the
management and longevity of the business.
NOSSAS
REALIZAÇÕES
Our achievements
RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Vila Inglesa
4.345 m²
Entrega: 1999
9 Unidades
Morumbi
São Paulo
Horizontal Guaratuba
7.265 m²
Entrega: 1999
27 Unidades
Guaratuba – SP
Haus Multiflex
4.345 m²
Entrega: 2006
8 Unidades
Morumbi
São Paulo
Monte Bianco
6.256 m²
Entrega: 2006
10 Unidades
Morumbi
São Paulo
Amarílis
5.412,54 m²
Entrega: 2007
6 Unidades
Cidade Jardim
São Paulo
Horizontal Residential
Dolce Vita Jundiaí
48.830,54 m² Área construída
33.2013 m² Área de loteamento
Início: 2017
550 Unidades residenciais
Jundiaí - SP
RESIDENCIAIS HORIZONTAIS EM DESENVOLVIMENTO Horizontal Residential in progress
SigTHs - Townhouse Jardim Guedala
3.503 m²
Início: 2018
9 Unidades residenciais
Jardim Guedala – São Paulo - SP
Olímpia Tower
6.060 m²
Entrega: 1998
24 Unidades
Vila Olímpia
São Paulo
Four Seasons
5.760 m²
Entrega: 1999
36 Unidades
Vila Olímpia
São Paulo
Royal Park e Hyatt
6.060 m²
Entrega: 1995
Vila Olímpia
São Paulo
Boulevard Sul
17.500 m²
Entrega: 2005
76 Unidades
Vila Olímpia
São Paulo
Alexandre Dumas
4.300 m²
Entrega: 2002
Unidades
Chácara Santo Antônio
São Paulo
EDIFÍCIOS COMERCIAISCommercial Buildings
Iguatemi Business Sorocaba
34.119,74 m²
Entrega: 2015
352 Unidades
Sorocaba – SP
Iguatemi Business SRRP
18.977,64 m²
Entrega: 2016
245 Unidades
São José do Rio Preto – SP
Parque Ana Costa
28.500 m²
Entrega: 2013
180 Unidades
Santos – SP
EDIFÍCIOS COMERCIAISCommercial Buildings
Cinemark M. Sta. Cruz
6.142 m²
Entrega: 2000
Santa Cruz
São Paulo
Cinemark Aricanduva
4.000 m²
Entrega: 2003
Aricanduva
São Paulo
Cinemark Iguatemi SP
6.000 m²
Entrega: 2005
Jardim Paulistano
São Paulo
Cinemark Salvador
4.300m²
Entrega: 2007
Salvador – BA
EDIFÍCIOS INSTITUCIONAIS / INDUSTRIAIS Institutional/ Industrial Buildings
Cinemark Cidade Jardim
5.025m²
Entrega: 2008
Morumbi – São Paulo
Cinemark Tatuapé
4.300m²
Entrega: 2007
Tatuapé – São Paulo
Cinemark Vitória ES.
4.300m²
Entrega: 2007
Vitória - ES
EDIFÍCIOS INSTITUCIONAIS / INDUSTRIAIS Institutional/ Industrial Buildings
Unilever - Valinhos
7.400 m²
Entrega: 1993
Valinhos – SP
Bombril
9.187 m²
Entrega: 1990
São Bernardo do Campo – SP
Alphagraphics Alameda Santos
3.000 m²
Entrega: 1994
Jardim Paulista
São Paulo
Faculdade Sant’ana
23.500 m²
Entrega: 1998
Santana
São Paulo
EDIFÍCIOS INSTITUCIONAIS / INDUSTRIAIS Institutional/ Industrial Buildings
Colégio Miguel de Cervantes
6.142 m²
Entrega: 2000
Morumbi
São Paulo
Uniban Osasco
6.921 m²
Entrega: 2000
Osasco – SP
TRB Pharma Indústria
Química Farmacêutica
6.000 m²
Entrega: 2000
Campinas – SP
Lucent Tecnology
8.800 m²
Entrega: 2001
Campinas – SP
EDIFÍCIOS INSTITUCIONAIS / INDUSTRIAIS Institutional/ Industrial Buildings
Faculdade e Colégio Radial
8.320 m²
Entrega: 2002
Saúde
São Paulo
Academia Fórmula Market Place
5.142 m²
Entrega: 2001
Brooklin
São Paulo
Alpha Best Soldas
6.000 m²
Entrega: 2002
São Bernardo do Campo – SP
Colégio Albert Sabin
8.273 m²
Entrega: 2003
Parque dos Príncipes
São Paulo
EDIFÍCIOS INSTITUCIONAIS / INDUSTRIAIS Institutional/ Industrial Buildings
Academia Fórmula
Campinas
4.800 m²
Entrega: 2004
Campinas - SP
Shopping Mogi
Entrega: 2006
Mogi das Cruzes – SP
Hotel Ramada Vira Copos
6.645,70 m²
Entrega: 2016
200 unidades
Campinas - SP
Reebok Cidade Jardim
23.500 m²
Entrega: 2008
Morumbi
São Paulo
EDIFÍCIOS INSTITUCIONAIS / INDUSTRIAIS Institutional/ Industrial Buildings
Edifício Morumbi
Medical Center
12.050 m²
Entrega: 1998
Morumbi
São Paulo
Hospital Albert Einstein
141.411 m²
1987 até 1997
Morumbi
São Paulo
HOSPITALARESHospital Facilities
Pronto Socorro Infantil Hospital Sabará
10.000 m²
Entrega: 1999
Higienópolis
São Paulo
Hospital Cruz Verde
5.600 m²
Entrega: 2000
Vila Clementino
São Paulo
Incor – Andar Vip
10.000 m²
Entrega: 1998
Pinheiros
São Paulo
Edifício Cláudia
2.370 m²
Entrega: 2001
34 Unidades
Pinheiros
São Paulo
HOSPITALARESHospital Facilities
Fleury Ibirapuera
2.000 m²
Entrega: 2007
Ibirapuera
São Paulo
Fleury JK
2.000 m²
Entrega: 2007
Vila Olímpia
São Paulo
Fleury Rochaverá
1.570 m²
Entrega: 2008
Morumbi
São Paulo
HOSPITALARESHospital Facilities
Edifício Park Lane
6.200 m²
Entrega: 1992
Unidades
Real Park
São Paulo
West Gate
10.100 m²
Entrega: 1995
19 Unidades
Morumbi
São Paulo
Edifício Green Garden
7.076 m²
Entrega: 2000
52 Unidades
Saúde
São Paulo
Edifício Serra Azul
7.650 m²
Entrega: 2000
44 Unidades
Morumbi
São Paulo
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
Edifício Etros
8.246 m²
Entrega: 2001
17 Unidades
Jardim Europa
São Paulo
Edifício Living Loft
5.867 m²
Entrega: 2002
18 Unidades
Vila Madalena
São Paulo
Edifício Plátano
3.800 m²
Entrega: 2002
32 Unidades
City Boaçava
São Paulo
Morar Mais Limeira
13.500 m²
Entrega: 2002
606 Unidades
Limeira – SP
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
Terra Brasilis
15.200 m²
Entrega: 2007
44 Unidades
Chácara Flora
São Paulo
Roof Madalena
7.000 m²
Entrega: 2005
32 Unidades
Vila Madalena
São Paulo
Edifício Duplex Oggi
13.500
Entrega: 2002
150 Unidades
Pompéia – São Paulo
Edifício F17
3.800 m²
Entrega: 2006
17 Unidades
Vila Madalena
São Paulo
Edifício Comfort House
8.000 m²
Entrega: 2003
34 Unidades
Vila Madalena
São Paulo
Pateo SP
5.636,99 m²
Entrega: 2008
44 Unidades
Panamby
São Paulo
4x4
4.000 m²
Entrega: 2008
8 Unidades
Vila Madalena
São Paulo
Edifício Prediletto
15.170,38 m²
Entrega: 2008
102 Unidades
Saúde
São Paulo
MO.R.E. Chácara Flora
17.651,66 m²
Entrega: 2009
66 Unidades
Chácara Flora
São Paulo
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
Momento Vila Olímpia
37.163,77 m²
Entrega: 2012
108 Unidades
Vila Olímpia
São Paulo
Vista Golf
53.046 m²
Entrega: 2011
224 Unidades
Interlagos
São Paulo
Combinatto
8.953,16 m²
Entrega: 2009
72 Unidades
Pinheiros
São Paulo
MO.R.E. Alphaville
29.448 m²
Entrega: 2011
108 Unidades
Alphaville
São Paulo
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
Max Haus Vila Leopoldina
29.348 m²
Entrega: 2012
318 Unidades
Vila Leopoldina
São Paulo
Max Haus Panamby
23.119 m²
Entrega: 2012
194 Unidades
Panamby
São Paulo
Lugano Club
22.032 m²
Entrega: 2012
104 Unidades
Vila Carrão
São Paulo
Colore Residencial
11.633 m²
Entrega: 2012
136 Unidades
Americana – SP
Vista Alegre
29.348 m²
Entrega: 2012
84 Unidades
Brooklin
São Paulo
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
Floresce
52.893 m²
Entrega: 2013
282 Unidades
Granja Julieta
São Paulo
Edifício Next Klabin
8.604,74 m²
Entrega: 2013
82 Unidades
Vila Mariana
São Paulo
London Ville
30.456,56 m²
Entrega: 2013
200 Unidades
Alphaville
São Paulo
Anauá - Panamby
16.529 m²
Entrega: 2012
25 Unidades
Panamby
São Paulo
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
iGLOO Alphaville
15.971 m²
Entrega: 2013
194 Unidades
Alphaville – SP
SET Brooklin
7.191 m²
Entrega: 2014
50 Unidades
Brooklin
São Paulo
iGlOO Vila Olímpia
8.152 m²
Entrega: 2013
96 Unidades
Vila Olímpia
São Paulo
Max Haus Vila Leopoldina II
22.989 m²
Entrega: 2013
234 Unidades
Vila Leopoldina
São Paulo
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
Grand Club Jardim Botânico
23.386,08 m²
Entrega: 2014
229 Unidades
Saúde
São Paulo
iGLOO Santos
11.406,36 m²
Entrega: 2015
104 Unidades
Santos - SP
Vista 26
23.717,68 m²
Entrega: 2015
198 Unidades
Campinas – SP
iGLOO Curitiba
26.507,33 m²
Entrega: 2014
242 Unidades
Curitiba - Paraná
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
Uptown Arouche
9.265,56 m²
Entrega: 2015
132 Unidades
Largo do Arouche
São Paulo
BK30 Alto da Boa Vista
6.530,13 m²
Entrega: 2016
117 Unidades
Alto da Boa Vista
São Paulo
BK30 Santana
10.577,64 m²
Entrega: 2017
153 Unidades
Santana
São Paulo
Art Cube
13.047,94 m²
Entrega: 2016
48 Unidades
Alto de Pinheiros
São Paulo
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
Rua Samuel Porto
10.744,19 m²
Início 2017
106 Unidades
Saúde
São Paulo
BKS Santo Antônio
10.403,51 m²
Entrega: 2017
247 Unidades
Bela Vista
São Paulo
BK30 Arouche
11.813,41 m²
Entrega: 2018
239 Unidades
Largo do Arouche
São Paulo
Casa Viva
16.270,38 m²
Entrega: 2018
72 Unidades
Brooklin
São Paulo
BKO Extay
4.385,05 m²
Entrega: 2017
76 Unidades
Consolação
São Paulo
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS Residential Buildings
Wave Perdizes
7.588,89 m²
Início 2018
75 Unidades
Perdizes
São Paulo