Planeamento urbano

O rápido crescimento de algumas cidades portuguesas, aliado a

especulação imobiliária e a um planeamento pouco eficaz, tem

conduzido ao aparecimento de espaços sem qualidade estética,

funcional e social.

Constituem, com frequência, autenticas florestas de cimento, onde a

população vive isolada, em completo anonimato, rodeada de centenas

de vizinhos, num espaço incaracterístico e desumanizado. A

deterioração das condições de vida urbana reflete-se na diminuição do

bem-estar e da qualidade de vida dos cidadãos. As cidades deixaram,

em alguns casas, de ser lugares atrativos para residir e para trabalhar.

É urgente inverter este processo através da implementação de medidas que tenham

em vista um desenvolvimento mais harmonioso, a preservação do património e a

recuperação e revitalização das áreas mais desqualificadas.

Torna-se imprescindível implementar processos de planeamento territorial eficaz e

que ajude à construção de um território ordenado tendo em vista o

desenvolvimento e, simultaneamente, o bem-estar da população.

Para o crescimento mais harmonioso e sustentado das cidades tem

contribuído a implementação dos PMOT (Planos Municipais de

Ordenamento do Território) que variam segundo a área de

intervenção mas também na escala de intervenção.

PMOT Plano Municipal de Ordenamento do Território

PDM Plano Diretor Municipal

PU Plano de urbanização

PP Plano de Pormenor

PDM Plano Diretor Municipal

• Incide a aplicação a nível local, ao nível concelhio. • Fixa as linhas gerais de gestão territorial – enquadra as diretrizes nacionais e regionais

de ordenamento do território. • Opções de gestão têm por base estudos prévios assentes na classificação dos solos,

delimitação de perímetros urbanos e indicadores urbanísticos. • Deve ser flexível e dinâmico capaz de se adaptar à realidade e a novas visões do

espaço. • Os objectivos gerais que o orientam devem ser tidos em consideração, a saber: a) melhorar a qualidade de vida das populações; b) Potencializar os recursos; c) Reduzir assimetrias d) Preservar o ambiente

PDM Plano Diretor Municipal

• Incide a aplicação a nível local, ao nível concelhio. • Fixa as linhas gerais de gestão territorial – enquadra as diretrizes nacionais e regionais

de ordenamento do território. • Opções de gestão têm por base estudos prévios assentes na classificação dos solos,

delimitação de perímetros urbanos e indicadores urbanísticos. • Deve ser flexível e dinâmico capaz de se adaptar à realidade e a novas visões do

espaço. • Os objectivos gerais que o orientam devem ser tidos em consideração, a saber: a) melhorar a qualidade de vida das populações; b) Potencializar os recursos; c) Reduzir assimetrias; d) Preservar o ambiente;

PU Plano de urbanização

Define a organização espacial de um determinado território municipal

Exige uma integração

do planeamento, nomeadamente na definição da rede viária estruturante ou a estrutura ecológica

PP Plano de Pormenor

Trata em detalhe mais limitadas territorialmente, definindo modos de

ocupação do espaço em causa

http://www.cm-ovar.pt/website/planos/viewer.htm?service=PLANOS&ActiveLayer=1

Exemplo do PDM de Ovar