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BOSQUES DA LAPA

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55 a 69m² 2 a 3 dorms (0 a 1 suítes) 1 a 2 vagas Mais valorização, modernidade e charme para um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. A Av. Raimundo Pereira de Magalhães recebe uma série de novos projetos residenciais que vão revitalizar e modernizar a região. No total serão mais de 60 mil metros quadrados construídos nos próximos anos, que transformarão o bairro em um novo ponto de desejo na cidade.

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     2011  Única no setor  3º ano consecutivo

Única do setor a divulgar suas emissões de GEE 4º Relatório de Sustentabilidade

   Certificação

Sustentabilidade

2009  Única no setor

 2º Relatório de

2007

IPO Abertura de capital na bolsa Expansão território: SP, MG, RJ e RS

2010        Única no setor    2º ano consecutivo

         3º Relatório de      Sustentabilidade

Constituição da Área  de Sustentabilidade

2008  Diagnóstico e Sensibilização - Temas de Governança e Sustentabilidade (Código de Conduta, PISP, Cartilha dos Fornecedores) 1º Relatório de Sustentabilidade

Comitê de Sustentabilidade - SP

2002  Fusão da  Terepins e  Kalili e ABC  Investmob deu  origem a Even Construtora e Incorporadora

2012    Certificação  EmpreendedorAqua

Inventário de GEE auditado pela KPMG

HISTÓRICO EVEN

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 19 Empreendimentos

 2.934 Unidades

     24 Empreendimentos

   5.304 Unidades

76 Empreendimentos

12.014 Unidades

ENTREGAS REALIZADAS

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OBRAS ENTREGUES

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OBRAS ENTREGUES

Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã

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OBRAS ENTREGUES

Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã

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OBRAS ENTREGUES

Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga

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 Sustentabilidade, para o mundo viver melhor.

 Inovação,  para você viver melhor.  

NOVOS PILARES: INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE

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SUSTENTABILIDADE

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A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E  INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A  RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR  

AQUA, ALTA  QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS  

IMPORTANTECERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO  MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO  

PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS  NA CIDADE DE SÃO PAULO.  

EMPREENDEDOR AQUA

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VANTAGENS DA CERTIFICAÇÃO AQUA

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É uma empresa que tem a sua marca valorizada

(fonte: Folha 10/05/2012)

Uma pesquisa em 2011 revelou que:  

66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas  que tenham implantado programas para retribuir à sociedade  

46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas  

59% dos entrevistados prefere invesUr nelas  

62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas  

UMA EMPRESA SUSTENTÁVEL

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 Timer e sensores de presença nas  áreas comuns -­‐ Economia de 50%      no consumo de energia  

Lâmpadas mais eficientes nas áreas    comuns – Economia de 95% nas      escadas e 25% no hall social no        consumo de energia  

ECONOMIA DE ENERGIA

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 Bacias de duplo acionamento -­‐  Economia de mais de 60% no consumo  

   de água  

6L

3L

 Tranporte de Sólidos

 Tranporte de Líquidos

Sistema Tradicional 18 litros

Duplo Acionamento  3 a 6 Litros

ECONOMIA DE ÁGUA

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Tubulações Aparentes que  facilitam reformas e evitam a geração de  entulho  

MENOR CUSTO DE MANUTENÇÃO

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 Tinta Ecológica  

Menos prejudicial ao meio ambiente  

MENOR IMPACTO SOCIO AMBIENTAL

   Portas 100% FSC -­‐ garanPa    proveniência de florestas bem        manejadas e ausência de          trabalho escravo  

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   Cubetas de plásPco: forma de plásPco para  moldar concreto que possui reaproveitamento    cinco vezes maior do que a forma de madeira  

MENOR DESPERDÍCIO AMBIENTAL

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 Infraestrutura para  Coleta SelePva de Lixo  

Acessibilidade  

FACILIDADES

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•Portal do cliente    •Status da obra    •Extrato financeiro    •Guia do cliente      •Sustentabilidade      •Excluseven      •Entrega das chaves      •Manual do proprietário  

Central de atendimento – uma equipe com funcionários treinados

CANAIS DE CONTATO EXCLUSIVO

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•Visita Programada –  cliente pode conhecer fisicamente  o apto que comprou  •Guia FinanciamentoImobiliário  •Sua casa na medida –  cliente acessa e ?ra medidas da sua  unidade para antecipar os projetos  de decoração  •Guia de mudança  •Guia de bairro  •Guia de reformas  

FACILIDADES PARA O CLIENTE

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MACRORREGIÃO

LOCALIZAÇÃO GERAL

MICRORREGIÃO

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MACRORREGIÃO

LOCALIZAÇÃO GERAL

MICRORREGIÃO

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MACRORREGIÃO

LOCALIZAÇÃO GERAL

MICRORREGIÃO

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QUADRA FISCAL

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MAPA ESQUEMÁTICO DA REGIÃO

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Fontes: http://www.folhanoroeste.com.br/images/PDF/FN_edi_107_web.pdf http://www1.folha.uol.com.br/saopaulo/1135196-vila-leopoldina-se-firma-como-a-hollywood-paulistana.shtml

VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA VILA LEOPOLDINA

A grande transformação para o bairro poderia surgir com a operação consorciada Lapa-Brás que acabaria com a divisão da Lapa de baixo, eliminando a barreira ferroviária com seu rebaixamento e transformando-a num sistema subterrâneo desde a lapa até o Brás - numa extensão aproximada de 12 km.

Planos para o futuro, assim como a chegada do metrô com uma linha prevista para passar na Rua Engenheiro Aubertin existem.

O projeto da futura linha 23 do metrô (Lapa - Dutra), com extensão aproximada de 16,6 km, já está com licitação aberta e terá a função de promover uma ligação perimetral, conectando as linhas metroferroviárias situadas nas regiões norte e noroeste, mas não estará pronta antes de 2030.

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   Futura  Estação Santa    Marina  

       Futura        Estação Água          Branca  

   Futura    Estação  Pompéia  

 Futura  Estação  Perdizes  

PRÓXIMO A FUTURA LINHA DE METRÔ Aproximadamente 3 km da futura estação Santa Marina

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4 minutos das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes

7 minutos do Mercado da Lapa

9 minutos do Shopping Bourbon e West Plaza

10 minutos do Parque da Água Branca, Sesc Pompéia e Metrô Barra Funda

Próximo as Marginais Tietê e Pinheiros

Próximo as estações da Lapa e Domingos de Moraes da CPTM

Perto de algumas das principais ruas da região como Pio XI, Cerro Corá e Heitor Penteado

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45.000m² de área de terreno

2 pisos de lojas e o terceiro com alimentação e cinema 214 lojas

8 lojas âncoras e 8 megalojas

6 restaurantes e 20 operações de fast-food 7 salas de cinema

Estacionamento com 2.400 vagas cobertas

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Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora

Projeto de Paisagismo:

Projeto de Decoração:

 Núcleo Arquitetura da Paisagem Débora Aguiar Arquitetos Associados

Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães x

Área do terreno: 7.248 m² Quantidades de Torres: 2 torres Número de pavimentos: 16 pavimentos Total de Unidades: 256 unidades tipos

Rua Campos Vergueiro

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:

 Tipo 1 - 55m² - 2 dormitórios - 1 vaga  Tipo 2 - 69m² - 3 dormitórios – 1/2 vagas

Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Quadra, Salão de Festas, Salão de Jogos, Massagem com descanso, Sauna, Brinquedoteca e Churrasqueira

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   Térreo  Av. Raimundo P.    de Magalhães  

 Pavimento Tipo  

10,20m  

CORTE ESQUEMÁTICO

 Á?co  

7,35m  

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03  

02  

01  

04  

05  

01 Acesso de Veículos   02 Acesso Social  

03 Acesso Serviço   04 Clausura e Portaria  

SOBRESSOLO

05  

05 Bicicletário  

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04  

IMPLANTAÇÃO TÉRREA

4,83m  

24,42m  

Torre A  

02  

03  

03  

05  06  

07  

08  

14  15  

7,50m  03   12  

13  11  03  10  

6,12m  

20,16m  

01  

Torre B  

01 Escultura  02 Salão de Festas  03 Hall Social  

04 Salão de Jogos  05 Brinquedoteca  06 Hall de Serviço  

07 Quadra  08 Playground  09 Churrasqueira  

10 Espaço Gourmet  

11 Fitness  12 Massagem  

13 Sauna Seca  14 Piscina Adulto/Infan?lcom Solarium  

15 Estacionamento Descoberto  

18,7m  

 09  09  

16 Deck Sob Jardim    Das Pedras  

16  

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SALÃO DE FESTAS

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ESPAÇO GOURMET

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SALÃO DE JOGOS

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BRINQUEDOTECA

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FITNESS

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PISCINA

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CHURRASQUEIRA

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QUADRA

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PLAYGROUND

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PLANTA PAVIMENTO TIPO

02  

03  03  01  

02  

01  

Bloco B  

 04  

Bloco A  

 04  

69m²  

55m²  

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PLANTA TIPO 2 DORMS. – 55m2*

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PLANTA TIPO 2 DORMS. DECORADO – 55m2

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PLANTA TIPO 3 DORMS. – 69m2*

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PLANTA TIPO 3 DORMS. DECORADO – 69m2*

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     Banho Social serve também      como lavabo

       Madeira certificada para        portas (FSC)

   Infraestrutura para    ar condicionado

Opção de dormitório reversível

 Shaft visitável

DIFERENCIAIS DE PLANTA

 Infraestrutura para  automação

   Living amplo com    opção de ampliação

     Living integrado      ao terraço

       Guarda corpo em        alumínio e vidro

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DIFERENCIAIS DE PROJETO

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo).

Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.

Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.

Instalações elétricas

Previsão para medição individual de água.

Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidraulicas.. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

Instalações Hidráulicas

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DIFERENCIAIS DE PROJETO

Previsão para medição individual de gás.

Infraestrutura para aquecimento de água a gás.

Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança.

Gás

Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.

Acústica

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

Caixilhos

Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.

Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

Elevadores

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DIFERENCIAIS DE PROJETO

Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV

Portaria e segurança 24hs com Proteção  Perimetral: com estudo da altura de muros

e cercas elétricas.

 Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes

(TV e Telefone)

O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento.

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DIFERENCIAIS DE PROJETO

As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns

   O empreendimento prevê torneiras com      fechamento automático nos banheiros  das áreas comuns, proporcionando uma

economia de água na operação do condomínio

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