CADERNO DE ENCARGOS DO...Caderno de Encargos. 5) O objecto do contrato referido no presente Caderno de Encargos abrange todos os serviços e demais intervenções que estão indicados

CADERNO DE ENCARGOS DO

CONCURSO PÚBLICO N.º 002/DAI/2018

Aquisição de Serviços de Gestão Predial

(Manutenção e Conservação de Infraestruturas)

para a Sonangol E.P. e suas Subsidiárias.

Maio de 2018

Termos de Referência para a Aquisição de Serviços de Gestão Predial

(Manutenção E Conservação de Infraestruturas) da Sonangol E.P. e Subsidiárias.

Processo 02/DAI/2018

23 de Maio de 2018 Página 2 de 121

Índice

Introdução ............................................................................................................................3

TÍTULO I Cláusulas Jurídicas ...............................................................................................3

CAPÍTULO I Disposições Gerais ...........................................................................................3

CAPÍTULO II OBRIGAÇÕES CONTRATUAIS DAS PARTES ....................................................6

TÍTULO II CLÁUSULAS TÉCNICAS E FINANCEIRAS.............................................................8

CAPÍTULO I GARANTIAS ......................................................................................................8

TÍTULO III PENALIDADES CONTRATUAIS E RESOLUÇÃO ................................................. 10

CAPÍTULO I PENALIDADES ................................................................................................ 10

CAPÍTULO II RESOLUÇÃO DE LITÍGIOS .............................................................................. 11

TÍTULO IV Disposições Finais ............................................................................................ 12

ANEXO I .............................................................................................................................. 14

ESPECIFICAÇOES TÉCNICAS ............................................................................................. 14

ANEXO II ............................................................................................................................. 95

Atestado de vistoria ........................................................................................................... 95

ANEXO III ............................................................................................................................ 96

Critérios de Avaliação Técnica ........................................................................................... 96

ANEXO IV ............................................................................................................................ 97

Proposta Comercial – Critérios de Avaliação .................................................................... 97

ANEXO V ............................................................................................................................. 98

Critérios de Ponderação .................................................................................................... 98

ANEXO VI .......................................................................................................................... 100

Normas de Qualidade Saúde e Segurança ...................................................................... 100

ANEXO VII ......................................................................................................................... 106

QUESTIONÁRIO DE ÉTICA E COMPLIANCE ..................................................................... 106

ANEXO VIII ........................................................................................................................ 109

MINUTA DO CONTRATO ................................................................................................... 109





Introdução

A SOCIEDADE NACIONAL DE COMBUSTÍVEIS DE ANGOLA – SONANGOL E.P. vem através do presente

documento informar às empresas interessadas no Concurso Público Nº 002/Dai/2018 para a Aquisição de

Serviços de Gestão Predial (Manutenção E Conservação De Infraestruturas) sobre os termos, condições e

requisitos técnicos para a prestação do referido serviço.

TÍTULO I Cláusulas Jurídicas

CAPÍTULO I Disposições Gerais

CLÁUSULA 1.ª

(Definições)

Nos documentos do procedimento e do Contrato, as palavras e expressões seguintes têm o significado

que neste parágrafo se lhes atribui, salvo quando o contexto impuser diferente raciocínio, entende-se por:

a) «Entidade Pública Contratante (EPC)», entende-se a Sociedade Nacional de Combustíveis de Angola-

Sonangol E.P.;

b) «Fornecedor», a sociedade ou o comerciante a quem a Entidade Pública Contratante adjudica a

proposta de aquisição de bens;

c) «Contrato», o acordo assinado pela Entidade Pública Contratante e o fornecedor de bens onde

estipulam as condições e deveres entre ambos para a aquisição dos serviços de gestão predial.

d) «Especificações técnicas»: o documento que fornece informações específicas sobre a Prestação de

Serviço.

e) «Partes»: significa a Contratante e a Contratada em conjunto e Parte significa qualquer delas

individualmente.

f) «Pessoal da Contratante»: significa o Representante da Contratante, seus assistentes, trabalhadores

e outros empregados da Contratante.

g) «Pessoal da Contratada»: significa o Representante da Contratada, seus efectivos e outros

empregados, incluindo (se houver) os de cada subcontratado e qualquer outro pessoal que assista na

execução dos serviços.

h) «Representante da Contratante e da Contratada»: significa a pessoa designada pela Contratante ou

pela Contratada, para agir em seu nome.





i) «Serviços»: significa a execução de uma tarefa, o fornecimento de orientação, aconselhamento e

consultoria, suporte ou acesso a um recurso que a Contratada fornece ou torna disponível à

Contratante.

j) «Sub-Contratada»: significa pessoa física ou colectiva designada pela Contratada, e aceite pela

Contratante para a execução de uma parte específica ou da totalidade dos Serviços.

k) «Não Conformidade» significa a desconformidade entre o tipo e qualidade dos serviços, previstos

entre o facturado e o realmente executado e devido;

CLÁUSULA 2.ª

(Objecto)

1) O presente Caderno de Encargos compreende as cláusulas a incluir no(s) contrato(s) a celebrar,

na sequência do Concurso Público com vista à Aquisição de Serviços de Gestão Predial, que

incluem os serviços abaixo e que serão executados de acordo a necessidade de cada instalação da

Sonangol E.P. e suas Subsidiárias:

1) Serviços de Limpeza em Fachada de Edifícios;

2) Manutenção de Elevadores;

3) Manutenção de Avac;

4) Manutenção dos Postos de Transformação;

5) Manutenção das Instalações Eléctricas;

6) Manutenção das UPS’s;

7) Manutenção dos Sistemas hidráulicos- Água e Esgoto;

8) Serviços de Construção Civil (Portões, Portas, Janelas e Vidros);

9) Manutenção do Sistema de Combate à Incêndios;

10) Manutenção de Geradores;

11) Manutenção da ETA;

12) Manutenção da ETAR;

13) Manutenção das Câmaras Frigoríficas;

14) Manutenção e Limpeza dos Reservatórios de Água;

15) Manutenção e Limpeza dos Bebedouros;

16) Manutenção dos Equipamentos de Ginásio;

17) Gestão de Ginásios;





18) Manutenção do IBS;

19) Serviços de Manutenção das Instalações Especiais do Laboratório Central;

2) A prestação dos referidos serviços inclui a conservação dos imóveis, estacionamentos, áreas

adjacentes aos edifícios e fachadas . Abrange também o fornecimento dos consumíveis, peças,

produtos e equipamentos diversos necessários para a execução dos Serviços de acordo a

necessidade de cada Edifício, conforme demonstra a tabela de identificação e distribuição dos

Edifícios (Vide Especificações Técnicas – Anexo I )

3) A assinatura do contrato não confere ao prestador do serviço qualquer direito de exclusividade na

prestação dos serviços aqui referidos.

4) A prestação dos serviços objecto do presente procedimento deve observar o disposto no presente

Caderno de Encargos.

5) O objecto do contrato referido no presente Caderno de Encargos abrange todos os serviços e

demais intervenções que estão indicados e detalhados nas especificações técnicas e nas condições

comerciais e que representa o conjunto de actividades necessárias para a integral execução dos

serviços.

CLÁUSULA 3.ª

(Contrato e Prevalência)

1. O Contrato subjacente ao presente Procedimento será celebrado por escrito.

2. O Contrato é composto pelo respectivo clausulado contratual e seus anexos.

3. O Contrato a celebrar integra ainda os seguintes elementos:

a) Os esclarecimentos e as rectificações ao Caderno de Encargos, prestados pela EPC;

b) O Caderno de Encargos;

c) A Proposta Adjudicada; e

d) Os esclarecimentos sobre a proposta adjudicada prestados pelo adjudicatário, e aceites pela

EPC.

4. Em caso de divergência entre os documentos referidos na cláusula anterior, a respectiva

prevalência é determinada pela ordem pela qual aí são indicados.

5. Em caso de divergência entre os documentos referidos no n.º 3 da presente cláusula e o clausulado

do Contrato, prevalecem os primeiros, salvo quando os ajustamentos propostos tenham sido aceites

pelo fornecedor.





CLÁUSULA 4.ª

(Prazo de Vigência)

1. O Contrato terá um prazo de 2 anos contados à partir da data da sua assinatura ou à partir de alguma

outra data que venha ser acordada entre as partes, sem prejuízo das obrigações acessórias que

devam perdurar para além da cessação do Contrato.

2. Em todos os casos, o prazo de vigência do Contrato não pode ser superior a (48) quarenta e oito meses,

incluindo quaisquer prorrogações expressas ou tácitas do prazo de execução das prestações que

constituem o seu objecto.

CAPÍTULO II OBRIGAÇÕES CONTRATUAIS DAS PARTES

CLÁUSULA 5.ª

(Obrigações da Entidade Pública Contratante)

1. Pela adequada realização dos serviços objecto do Contrato, a EPC deverá pagar ao prestador de

serviços o preço estabelecido no Contrato a celebrar.

2. O pagamento deverá ser feito em Kwanzas.

3. O preço deverá ser pago no prazo de 90 (noventa) dias após a recepção pela EPC, das respectivas

facturas.

4. Em caso de discordância por parte da EPC, quanto aos valores indicados nas facturas, deve esta

comunicar ao prestador de serviços, por escrito, os respectivos fundamentos, ficando este obrigado

a prestar os esclarecimentos necessários ou proceder à emissão de nova factura corrigida.

5. Desde que devidamente emitidas e aceites pela EPC, as facturas devem ser pagas nos termos e

prazos legalmente estabelecidos.

6. A EPC deve igualmente:

a) Criar as condições necessárias para que o prestador de serviços tenha acesso a todas as

informações necessárias à prestação dos serviços com a qualidade necessária;

b) Designar um representante técnico antes do início dos serviços que deve funcionar como

elemento de contacto;

c) Disponibilizar, sempre que necessário, espaço físico e instalações adequadas para a execução

dos serviços, mantendo tais locais e respectivos acessos em condições de trânsito e livres para

a execução dos serviços.

CLÁUSULA 6.ª

(Obrigações do Fornecedor)





Sem prejuízo de outras obrigações previstas na legislação aplicável, no Caderno de Encargos ou nas

cláusulas contratuais, da celebração do Contrato decorrem para o prestador de serviços as seguintes

obrigações principais:

a) Vide obrigações descritas na Claúsula 7, da Minuta do Contrato.

CLÁUSULA 7.ª

(Local da Prestação dos Serviços)

1. Os serviços objecto do presente procedimento devem ser prestados nos locais, determinados pela

EPC melhor descritos nas Especificações Técnicas do presente Caderno de Encargos.

2. A EPC pode, na vigência do contrato, solicitar a prestação dos serviços objecto do presente

procedimento noutras instalações à indicar, com carácter temporário ou permanente, sem

quaisquer alterações no preço.

CLÁUSULA 8.ª

(Língua da Prestação dos Serviços)

1. Os serviços devem ser prestados em português, devendo todos os recursos afectos à prestação dos

serviços e que interajam directamente com a EPC ter o domínio da Língua Portuguesa, oral e escrita.

2. A documentação a fornecer deve ser redigida em português, apenas podendo ser redigida noutra

língua quando a EPC assim o requeira ou consinta.

CLÁUSULA 9.ª

(Equipa Técnica)

A equipa técnica disponibilizada pelo prestador de serviços para a execução do contrato deve ter os

recursos necessários e adequados ao cabal e perfeito cumprimento das obrigações, em conformidade

com o disposto nas Cláusulas Técnicas do Caderno de Encargos.

CLÁUSULA 10.ª

(Gestão do Pessoal)

1. Durante todo o período de vigência do contrato o prestador de serviços é responsável pelo

recrutamento, remuneração, formação e gestão de todo o pessoal necessário à eficaz prestação dos

serviços, em qualquer dia do ano.

2. Durante todo o período de vigência do contrato, o prestador de serviços é responsável perante a EPC

e perante terceiros, pelos actos de todo o pessoal que utilizar na execução do contrato e pelos riscos

inerentes ao desenvolvimento das actividades compreendidas na prestação dos serviços.

3. A responsabilidade pela correcta execução do contrato é exclusiva do prestador de serviços, ainda

que este recorra a terceiros para a referida execução.





TÍTULO II CLÁUSULAS TÉCNICAS E FINANCEIRAS

CAPÍTULO I GARANTIAS

CLÁUSULA 11.ª

(Garantia)

1. O prazo de garantia dos serviços previstos no presente Caderno de Encargos é o prazo do contrato,

desde que os referidos serviços sejam formalmente aceites pela EPC e sobre os mesmos não recaia

nenhuma reclamação ou pedido de correcção.

2. No caso de serem detectadas deficiências durante o período de garantia referido no número anterior,

o prestador dos serviços obriga-se a executar, à sua conta e de imediato, todos os trabalhos de

correcção que sejam necessários.

CLÁUSULA 12.ª

(Seguros)

1. O prestador dos serviços deve celebrar os seguintes seguros obrigatórios, adequados à protecção

dos interesses da EPC:

a) Contra Acidentes de Trabalho;

b) De Responsabilidade Civil multirriscos por todos os danos corporais e/ou materiais causados a

terceiros e /ou à EPC;

c) E outros seguros que em face do contrato à celebrar sejam exigíveis.

2. O prestador de serviços obriga-se a manter durante toda a duração do contrato que vier a ser

celebrado e eventual prorrogação, os seguros referenciados no número anterior, devidamente pagos

e actualizados, bem como a cumprir com as Normas de Qualidade, Saúde, Segurança e Ambiente

constantes do Anexo II.

CLÁUSULA 13.ª

(Sigilo)

1. O prestador de serviços assume a obrigação de que a informação e documentação, seja qual for o seu

suporte, não será transmitida a terceiros, nem objecto de qualquer uso ou modo de aproveitamento

que não o destinado directa e exclusivamente à execução do Contrato.

2. Obriga-se, igualmente, a proteger a informação confidencial de modo adequado ou de acordo com os

standards profissionais aplicáveis, e a não utilizar em circunstância alguma, os dados e informações

fornecidos pela EPC, para quaisquer outros fins que não os inerentes ao desenvolvimento e execução

do Contrato.

3. O dever de sigilo mantém-se em vigor até ao termo do prazo de 3 (três) anos a contar do cumprimento

ou cessação, por qualquer causa, do contrato, sem prejuízo da sujeição subsequente a quaisquer

deveres legais relativos, designadamente, à protecção de segredos comerciais ou da credibilidade,

do prestígio ou da confiança devidos às pessoas colectivas.





CLÁUSULA 14.ª

(Propriedade Intelectual e Direitos de Autor)

1. Todo o «know-how» relativo à prestação dos serviços compreendidos no presente procedimento,

nomeadamente o resultante dos Serviços de Limpezas: por exemplo, manuais de operação, estudos,

relatórios ou quaisquer outros documentos elaborados pelo prestador de serviços, por entidades

subcontratadas bem como todos os direitos de propriedade intelectual sobre os mesmos são, nos

termos do contrato a celebrar, na medida em que a lei o permita, propriedade da EPC, para todos os

efeitos, podendo esta livremente modificá-los e utilizá-los para quaisquer fins.

2. O prestador de serviços obriga-se, nos contratos que celebrar com entidades subcontratadas, a

garantir o disposto no número anterior.

3. O prestador de serviços deve indemnizar a EPC por todos os prejuízos, danos ou custos emergentes

de acções ou procedimentos por violação de direitos de propriedade intelectual relativamente aos

documentos, manuais, equipamentos, materiais, desenhos, peças escritas ou desenhadas, ideias ou

técnicas protegidos por direitos de propriedade intelectual, mesmo que tal violação não fique a dever-

se a negligência ou dolo do prestador de serviços.

4. As obrigações que resultem da utilização directa ou indirecta de patentes, desenhos, marcas de

comércio ou de fabrico, incluindo as relativas à obtenção, junto dos respectivos proprietários, das

necessárias autorizações e as inerentes ao pagamento dos correspondentes encargos, ficam a cargo

exclusivo do prestador de serviços, que se deve considerar como único responsável no caso de

qualquer questão jurídica daí resultante, bem como por qualquer reclamação decorrente da violação

ou alegação de violação desses direitos.

5. O prestador de serviços não pode invocar quaisquer direitos pessoais relativamente a direitos de

propriedade intelectual com vista a obstar ao cumprimento das obrigações que para ele decorram do

contrato a celebrar.

6. O prestador de serviços deve cumprir todas as obrigações e deveres legais que resultem da utilização

directa ou indirecta de direitos de propriedade industrial da EPC ou de terceiros, designadamente

desenhos registados, marcas de comércio ou fabrico, patentes registadas ou licenças.

7. Em caso de violação, ou de alegada violação, dos direitos de propriedade industrial referidos no

número anterior, o prestador de serviços é o único responsável por qualquer questão judicial ou

reclamação feita à EPC, indemnizando-a de todas as despesas que, em consequência, haja de fazer

e de todas as quantias que tenha de pagar seja a que título for.

CAPÍTULO II FISCALIZAÇÃO

CLÁUSULA 15.ª

(Fiscalização)





1. Sem prejuízo das tarefas acometidas ao representante da EPC, esta pode designar uma pessoa,

singular ou colectiva, com qualificações técnicas suficientes, para fiscalizar os serviços a realizar

pelo prestador de serviços, de acordo com o estipulado no presente Caderno de Encargos.

2. A EPC deve informar ao prestador de serviços, por escrito, sobre a autoridade, responsabilidade,

procedimentos de trabalhos e âmbito da supervisão do Fiscal em causa.

3. O custo da fiscalização não se vai incluir no valor total do Contrato e deve ser suportado pela EPC.

TÍTULO III PENALIDADES CONTRATUAIS E RESOLUÇÃO

CAPÍTULO I PENALIDADES

CLÁUSULA 17.ª

(Atrasos e Penalidades)

1. No caso de incumprimento dos prazos fixados no Contrato e por causa imputável ao prestador de

serviços, é devida a multa diária no valor de 0,05% do valor do contrato.

2. Em caso de resolução do Contrato por incumprimento do prestador de serviços, a EPC pode exigir o

pagamento de uma indemnização.

3. Na determinação da gravidade do incumprimento, a EPC deve ter em conta a duração da infracção, a

sua reiteração, o grau de culpa do prestador de serviços e as consequências do incumprimento.

4. As sanções previstas na presente Cláusula não obstam a que a EPC exija uma indemnização pelo

dano excedente.

CLÁUSULA 18.ª

(Casos Fortuitos ou de Força Maior e Factos Imputáveis a Terceiros)

1. Não podem ser impostas penalidades ao prestador de serviços, nem é havida como incumprimento,

a não realização pontual das prestações contratuais a cargo de qualquer das partes que resulte de

caso de força maior, entendendo-se como tal as circunstâncias que de natureza extraordinária ou

imprevisível exterior à vontade da parte afectada e que por esta não possa ser controlada.

2. Podem constituir força maior, e se verificarem os requisitos do número anterior, designadamente, as

situações de guerra (declarada ou não), tumulto, insurreição civil, catástrofes naturais, greves gerais

de âmbito nacional, incêndios, inundações, explosões, decisões governamentais ou outras situações

não controláveis pelas partes.

3. A ocorrência de circunstâncias que possam consubstanciar casos de força maior deve ser

comunicada à parte contrária no prazo máximo de 5 dias a contar da data em que tenham tido

conhecimento da ocorrência do mesmo.

4. Sem prejuízo do disposto no número anterior, o prestador de serviços deve comunicar à EPC quais

as obrigações emergentes do contrato cujo cumprimento, no seu entender, se encontre impedido ou





dificultado por força de tal ocorrência e as medidas que pretende pôr em prática a fim de mitigar o

impacto da referida situação e os respectivos prazos, no período de [identificar o período], a contar

do conhecimento da ocorrência da circunstância de força maior.

CLÁUSULA 19.ª

(Resolução por Parte da Entidade Pública Contratante)

1. Sem prejuízo de outros fundamentos de resolução previstos na Lei, a EPC pode resolver o Contrato,

a título sancionatório, no caso do prestador de serviços violar de forma grave ou reiterada qualquer

das obrigações que lhe incumbem, designadamente, nos seguintes casos:

a) Pelo atraso na prestação dos serviços superior a 3 (três) meses ou declaração escrita do

adjudicatário de que o atraso respectivo excederá esse prazo;

b) O incumprimento total ou parcial do contrato por parte do prestador de serviços;

c) A falência do prestador ou providência cautelar ou diligência em acção executiva que incida sobre

bens e equipamentos que impeçam a normal prossecução da prestação dos serviços;

d) A dissolução e liquidação do prestador de serviços.

2. A resolução do Contrato nos termos dos números anteriores não determina a repetição das

prestações já realizadas pela EPC.

CAPÍTULO II RESOLUÇÃO DE LITÍGIOS

CLÁUSULA 21.ª

(Resolução Extrajudicial)

1. As Partes declaram estar de boa-fé e que hão-de envidar todos os esforços e utilizar todos os meios

ao seu alcance, com vista a assegurar a prossecução dos objectivos previstos no contrato,

privilegiando sempre a solução de quaisquer divergências, dúvidas ou omissões, pelo recurso à

colaboração e à conciliação.

2. As Partes regulam as suas relações, em tudo quanto se refira ao contrato e ao seu objecto, pelos

princípios da equidade e da boa-fé e hão-de procurar conciliar sempre os seus interesses

particulares com o espírito de mútua colaboração e amigável compreensão.

3. Em caso de conflito quanto a questões relativas à interpretação, aplicação ou integração do contrato,

ou com a sua validade e eficácia, ou de qualquer uma das suas cláusulas, as Partes obrigam-se, em

primeiro lugar, tentar chegar a um acordo conciliatório, no prazo de trinta (30) dias a contar da data

da notificação, a efectuar por qualquer das Partes, para o início do processo do acordo conciliatório.

4. Caso o conflito não seja resolvido nos termos do número anterior, qualquer das Partes pode submeter

a questão à jurisdição dos tribunais competentes, nos termos da cláusula seguinte.

CLÁUSULA 22.ª





(Foro Competente)

Para todas as questões emergentes do contrato é competente o Tribunal Provincial de Luanda.

TÍTULO IV Disposições Finais

CLÁUSULA 23.ª

(Cessão da Posição Contratual)

1. O prestador de serviços não pode ceder a sua posição contratual ou qualquer dos direitos e

obrigações decorrentes do Contrato sem autorização da EPC, sob pena de rescisão do Contrato.

2. O prestador de serviços não pode, sem prévia autorização da EPC, subcontratar empresas para

prestar os serviços a que está obrigado contratualmente.

CLÁUSULA 24.ª

(Subcontratação)

Deve o prestador de serviços, sempre que possível, subcontratar as Micro, Pequenas e Médias Empresas,

tendo em atenção, a especificidade do serviço a prestar bem como o objecto comercial da contratação em

causa.

CLÁUSULA 25.ª

(Outros Encargos)

Todas as despesas derivadas, taxas e impostos serão da responsabilidade do prestador de serviços.

CLÁUSULA 26.ª

(Modificações)

1. As modificações ao contrato podem ser iniciadas, tanto pela EPC como pelo prestador de serviços,

em qualquer momento anterior à execução final do contrato.

2. Caso a EPC ou o prestador de serviços queiram fazer alguma modificação ao contrato, terão de fazê-

lo mediante acordo escrito, nos termos da legislação em vigor.

CLÁUSULA 27.ª

(Alteração de Circunstâncias)

1. A publicação de novas leis ou regulamentos, bem como a aprovação de quaisquer medidas

administrativas que violem os direitos, intensifiquem as obrigações ou diminuam as garantias legais

ou contratuais das Partes e que possam causar prejuízos ou afectar o equilíbrio económico e

financeiro do contrato e/ou os pressupostos que conduziram à sua celebração, devem ser

considerados, para efeitos do disposto no Código Civil, como alteração das circunstâncias que

levaram as Partes a celebrar o contrato.

2. Na eventualidade da ocorrência de alguma circunstância prevista no número anterior, as Partes

devem, por via de acordo, rever o contrato, a fim de restabelecer o seu equilíbrio com base na

salvaguarda dos interesses de ambas.





CLÁUSULA 28.ª

(Comunicações e Notificações)

1. Quaisquer comunicações ou notificações entre a Sonangol, E.P. e o prestador de serviço devem ser

efectuadas através de carta protocolada ou, registada, bem como por correio electrónico com aviso

de recepção.

2. Qualquer comunicação ou notificação feita é considerada recebida na data em que for assinado o

aviso de recepção.

3. Qualquer alteração das informações de contacto de cada parte, incluindo a alteração do

representante legal e da sede social, deve ser imediatamente comunicada à outra parte, nos termos

do número 1 da presente cláusula.

CLÁUSULA 29.ª

(Contagem dos Prazos)

Os prazos previstos no presente Caderno de Encargos, contam-se em dias úteis, suspendendo-se aos

sábados, domingos e dias feriados.

CLÁUSULA 30.ª

(Legislação Aplicável)

1. O Contrato é regulado pelas cláusulas constantes do contrato, do presente caderno de encargo, assim

como pela Lei Angolana, nomeadamente, a Lei dos Contratos Públicos.

2. O prestador de serviços deve observar, em todas as suas disposições imperativas e nas demais, o

disposto no contrato, no presente caderno de encargo e no Diploma Legal referido no número

anterior, ficando igualmente obrigado ao pontual cumprimento de todos os demais que se encontrem

em vigor na República de Angola e que se relacionem com o Contrato.

CLÁUSULA 31.ª

(Data de Entrada em Vigor)

1. O Contrato entra em vigor quando forem cumpridos os seguintes pressupostos:

a) Assinatura do Contrato pelas Partes;

b) Aprovação do Contrato pelos órgãos competentes «para autorização da despesa;

2. A data do cumprimento da obrigação realizada em último lugar é a da entrada em vigor do contrato,

devendo as partes confirmar a data de entrada em vigor do contrato por escrito.





ANEXO I

ESPECIFICAÇOES TÉCNICAS

1.SERVIÇOS DE GESTÃO PREDIAL

1.1. Edifícios

Os Serviços de Gestão Predial dos Edifícios da Sonangol E.P. e suas Subsidiárias englobam serviços de

manutenção e conservação de vários equipamentos e sistemas, repartidos pelos diferentes edifícios

indicados na tabela abaixo.

Dimensão e Estado de Conservação do Edifício Edifícios Designação

• Edifícios de Área > 1000m²

• Bom estado de conservação.

• Idade do Edifício < 20 anos.

Edifício 1 Edifício Sede

Edifício 2 Edifício PK

Edifício 3 Edifício Torres B do Carmo

Edifício 4 Edifício Carmelitas

Edifício 5 Edifício ISPTEC

Edifício 6 Edifício Armazém KM 27



• Idade do Edifício > 20 anos.

Edifício 7 Edifício Antigo

Edifício 8 Edifício Creche 1º de Junho

Edifício 9 Edifício Creche Futuro do

Amanhã

Edifício 10 Edifício Creche Kanjilas

Edifício11 Edifício Laboratório Central

Edifício12 Edifício IBV1, IBV5 e Refeitório

Edifício 13 Edifício Caroteca

Edifício 14 Edifício Refinaria e Suas Sub-

Unidades

Tabela 1 - Identificação e Distribuição dos Edifícios (Serviço de gestão predial)

Nota1: Os serviços previstos no âmbito da Gestão Predial, serão prestados de acordo a necessidade e configuração dos

Edifícios.

Nota 2: Os serviços a serem prestados no Edifício PK terão início apenas à 1 de Janeiro de 2019.





1.2. Âmbito dos Serviços

Estão incluídos no âmbito dos trabalhos do presente procedimento os seguintes serviços:

1) Limpeza dA Fachada dos Edifícios;

2) Manutenção de Elevadores;

3) Manutenção de Avac ;

4) Manutenção dos Postos de Transformação;

5) Manutenção das Instalações Eléctricas;

6) Manutenção das UPS’s;

7) Manutenção dos Sistemas hidráulicos- Água e Esgoto;

8) Serviços de Construção Civil (Portões, Portas, Janelas e Vidros);

9) Manutenção do Sistema de Combate à Incêndios;

10) Manutenção de Geradores;

11) Manutenção da ETA;

12) Manutenção da ETAR;

13) Manutenção das Camaras Frigoríficas;

14) Manutenção e Limpeza dos Reservatórios de Água;

15) Manutenção e Limpeza dos Bebedouros;

16) Manutenção dos Equipamentos de Ginásio;

17) Gestão de Ginásios;

18) Manutenção do IBS;

19) Manutenção das Instalações Especiais do Laboratório Central;

1.3. Requisitos Gerais

A prestação dos serviços de Gestão Predial, deverá obedecer os seguintes requisitos:

i. Elaboração do Plano de Manutenção Preventiva (PMP), que preveja:

a) Identificação das instalações e serviços de manutenção previstos por instalação;

b) Localização dos equipamentos e estado de conservação;

c) Número de sistemas/aparelhos disponíveis;

d) Data de fabricação dos mesmos.





ii. O PMP deverá ser específico para cada tipo de instalação, serviço e/ou equipamento, respeitando

as boas práticas de manutenção, as instruções do fabricante e a regulamentação em vigor;

iii. Durante a elaboração e preparação do PMP a Concorrente deverá efetuar o levantamento

exaustivo de todos os equipamentos e sistemas existentes nas instalações, solicitando para o

efeito a devida informação à Contratante;

iv. Fornecimento dos EPI’s necessários para a prestação dos serviços;

v. Fornecimento de mão de obra;

vi. Fornecimento das ferramentas e equipamentos necessários para execução das actividades ou

serviços);

vii. Fornecimento dos serviços de manutenção que condicionem as actividades correntes da

Contratante, fora do horário de expediente.

viii. Instalação de equipas de piquete para a resolução célere de problemas que requeiram intervenção

imediata;

ix. Disponibilidade 24 horas por dia, incluindo aos fins de semana e aos feriados em condições a

serem ajustadas com a contratante;

x. Serviços de alto padrão de qualidade, com ocorrência mínima de sinistros;

xi. Utilização de forma adequada a estrutura física e outros recursos (água potável e energia

eléctrica) colocados à disposição da contratada;

xii. Instalações da Sonangol e Subsidiárias permanentemente conservadas e em segurança.

xiii. A prestação dos serviços com pessoal eficiente e capacitado para todos os serviços.

xiv. A contratada deverá elaborar e remeter para aprovação da Contratante, no prazo de 30 dias , após

a assinatura do Contrato, a cópia do plano de contingência e o plano de emergência para o

atendimento imediato de ocorrências não previstas.

xv. O incumprimento do prazo de entrega constitui a contratada no dever de indemnizar a Contratante

com o pagamento de uma multa no valor de 1% do valor mensal a ser pago pelo serviço, por cada

hora de atraso na entrega do serviço diário para suprir o incumprimento.

xvi. Planeamento, execução, controlo e reporte das tarefas definidas no Plano de Manutenção

Preventiva;





xvii. Execução, controlo e reporte das intervenções de Manutenção Correctiva/ Curativa necessárias e

que decorrerão da operação e utilização do edifício;

xviii. Controlo e reporte sobre a disponibilidade de abastecimentos críticos (Energia e Água);

xix. Registo histórico das actividades, consumos, intervenções, necessidades, alterações, adequações,

beneficiações, com vista a análise posterior;

xx. Eventuais melhorias ou intervenções para adequação dos sistemas e infraestruturas.

1.4 Relatórios

A Contratada deverá fornecer mensalmente até ao dia 08 do mês seguinte, um relatório em formato digital

e em físico, constituindo o registo detalhado das actividades relacionadas com o serviços de gestão

predial, descrevendo todos os trabalhos desenvolvidos, durante o período contendo pelo menos a seguinte

informação:

a) Os títulos de todos os trabalhos concluídos no período anterior, os trabalhos em curso com

indicação do correspondente avanço, os trabalhos a iniciar e os trabalhos finalizados;

b) Todas as situações anómalas e estranhas, que estejam a impossibilitar ou a dificultar a progressão

de quaisquer trabalhos;

c) Estatísticas de ordens de trabalho (OT);

d) Situação das OT(ordens de trabalho) do final do semestre anterior;

e) Percentagem de manutenção correctiva – mensal e acumulada no ano;

f) Percentagem de manutenção preventiva sistemática – mensal e acumulada no ano;

g) Percentagem de evolução de consumo de peças de reserva – mensal e acumulada no ano;

h) Indicadores chave de performance (KPI’s;

i) Propostas de melhoria;

j) Outros indicadores e assuntos que se considerem relevantes, e que devem ser analisados nas

reuniões de balanço entre os responsáveis;

k) Leituras e registo diário das grandezas eléctricas das UPS´s (a efectuar com a UPS em serviço) -

tensão e corrente / lista de alarmes mais significativos.

1.5. Sistema de Gestão integrado- Descrição do Processo





Todo o Processo de Gestão de Operação e Manutenção deverá obedecer a Procedimentos e Instruções de

Trabalho integrados num Sistema de Gestão documentado.

1.6. Organização Operacional

A Contratada deverá:

a) Descrever a equipa que atenderá o serviço e os horários de trabalho das mesmas;

b) Descrever a lista de ferramentas disponíveis por técnico, por função.

1.7. Descrição das Funções dos elementos do Staff

A Contratada deverá assegurar que

a) Cada elemento da equipa tenha funções, responsabilidades, níveis de autoridade e reporte

hierárquicos bem definidos para que a sua contribuição para a concretização dos objetivos seja a

adequada e eficiente;

b) Funções, perfis necessários e responsabilidades de cada função sejam reportados à contratante.

1.8. Limites das prestações- Extra contrato

Não deverão ser incluídas nas propostas, as seguintes prestações:

a) Fornecimento de energia e água;

b) Trabalhos de modificação das instalações, sem a prévia autorização da contratante;

c) Trabalhos em instalações eléctricas autónomas e/ou de alimentação de quadros eléctricos;

d) Os custos de pagamentos a qualquer outro organismo ou entidade de controlo.

1.9. Descrição dos Serviços a efectuar

Os serviços descritos à seguir, deverão ser prestados de acordo com a configuração e necessidades de

cada Edifício da Sonangol E.P. e suas Subsidiárias.





2. SERVIÇOS DE LIMPEZA DAS FACHADAS DOS EDIFÍCIOS

2.1. Objectivo

Os Serviços de limpeza a adjudicar no âmbito do presente procedimento correspondem aos serviços de

limpeza externa, que compreendem a conservação externa de cada imóvel, incluindo os consumíveis

necessários repartidos de acordo a necessidade de cada Edifícios.

O serviço de l Limpeza Externa das fachadas está apenas prevista para os Edifícios 1,2,3 ( Sede, PK e

Torres do Carmo).

2.2. Limpeza Externa em Fachadas de Edifícios

Para a prestação dos serviços de limpeza externa das fachadas, deverão ser obedecidos os seguintes

requisitos:

i. Limpeza de fachadas com jacto de água a alta pressão;

ii. Limpeza de vidros;

iii. Limpeza de estores;

iv. Limpeza e polimento de caixilharias;

v. Limpeza e protecção de cantarias;

vi. Limpeza e protecção de grafittis;

vii. Limpeza a jacto de gelo seco;

viii. Limpeza a jacto de vapor;

ix. Limpeza de reclames luminosos;

x. Limpeza de estruturas aéreas.

Os consumíveis deverão estar incluídos no preço do serviço.

Notas:

1. É imprescindível garantir a segurança dos colaboradores e transeuntes que circulam na área de

lavagem da fachada do edifício, pelo que a mesma deverá ser isolada durante o decorrer dos

trabalhos;

2. Recomenda-se o cuidado no uso/desperdício de água, assim como no uso de produtos e ou

materiais de limpeza.





3. Para além de assegurar a qualidade do serviço que deverá atender as expectativas da Contratante,

importa que esteja também assegurada a segurança do pessoal da Contratada.

Notas:

1. Os produtos químicos a serem utilizados devem apresentar as respectivas MSDS (Ficha técnica de

Dados de Segurança do Material).

2. Todos os produtos, materiais e equipamentos devem ser submetidos à prévia apreciação e

aprovação da Direcção de Administração e Infraestrutura (DAI).

2.3. Frequência dos Serviços nas Instalações

Os serviços de limpeza externa deverão ser realizados mensalmente ou em prazo a acordar.

2.4. Horário da Prestação dos Serviços

Tipo de Serviço Dia da Semana Horário

Limpeza de fachada Segunda - Sexta Das 07H00 às 17H00

Sábado Das 07H00 às 16H00

Nota: Deverá ser indicado o número da equipa de piquete e o âmbito da sua actuação.

Tabela 2 – Horário da Prestação dos Serviços (Serviço de Limpeza de Fachadas dos Edifícios)

2.5. Omissões

Em tudo que for omisso no presente capítulo, dever-se-á respeitar os preceitos da boa-fé, normativos e

a legislação vigente, aplicável na República de Angola.





3. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DE ELEVADORES

3.1. Objectivo

Os serviços de manutenção dos elevadores a adjudicar no âmbito do presente procedimento

compreendem a Manutenção e Conservação dos Elevadores e Monta-cargas existentes nas instalações

da Contratante, que serão prestados de acordo a necessidade de cada Edifício conforme indicado na

tabela abaixo.

Tipo de

Serviço

Dimensão e Estado de Conservação do

Edifício Edifícios Designação

Serviços de

Manutenção

de

Elevadores




Edifício 3 Edifício Torres B Do Carmo

Edifício 5 Edifício Isptec

Edifício 14 Edifício Refinaria e Suas Sub-

unidades

Tabela 3 - Edifícios que requerem os serviços de manutenção de elevadores

3.2. Requisitos Específicos

Para a prestação dos serviços de manutenção de elevadores, deverão ser obedecidos os seguintes

requisitos específicos:

i. Apresentação de um plano de manutenção preventiva (PMP), que preveja:

a) Localização dos equipamentos e estado de conservação;

b) Número de Sistemas/aparelhos disponíveis;

c) Data de fabricação dos mesmos.

ii. Verificação mensal ou com a periocidade legalmente exigida das condições de funcionamento,

inspecção, reparação ou substituição de peças se necessário, limpeza e lubrificação dos órgãos

mecânicos;

iii. Realização de ensaios de segurança dos equipamentos;

iv. Fornecimento de todos os produtos de lubrificação e de limpeza utilizados na manutenção

corrente;





v. Serviço de atendimento técnico para reparação das avarias a pedido da entidade adjudicante ou de

sua representante, durante os dias úteis entre as 6h e as 21h, em caso de paragem ou

funcionamento anormal dos equipamentos, não podendo o tempo de resposta a qualquer pedido

de intervenção ser superior a 5 minutos de segunda à sexta e 10 minutos aos fins-de-semana;

vi. Serviço permanente de intervenção rápida (piquete de emergência), no caso dos elevadores, para

desencarceramento de pessoas, não podendo o tempo de resposta a qualquer pedido desta

natureza, ser superior a 5 minutos de segunda à sexta e 10 minutos aos fins-de-semana, incluindo

a imobilização geral dos elevadores ou outras situações consideradas de emergência.

vii. Limpeza anual do poço, da caixa, da cobertura da cabina, da casa de máquinas (caso exista) e dos

locais das rodas do desvio e dos restantes elementos do ascensor que necessitem;

viii. Inspecção semestral dos cabos e verificação semestral do estado de funcionamento dos pára-

quedas;

ix. Acompanhamento presencial por um técnico da entidade contratante responsável pela

manutenção, de todos os actos realizados no âmbito de inspecções às instalações, inquéritos ou

peritagens legalmente exigíveis.

x. Desenvolvimento de acções formativas à equipa que assegura o funcionamento diário do

equipamento por forma a transmitir os procedimentos básicos de actuação e segurança em caso

de avaria;

xi. Fornecimento de todas as peças e acessórios que tiverem que ser reparadas e/ou substituídas, e

a realização de todas as obras de manutenção e conservação indispensáveis ao normal e seguro

funcionamento da instalação, directamente relacionadas com a reparação e substituição de

componentes que inicialmente faziam parte dos equipamentos. No caso dos ascensores, as obras

necessárias estão indicadas no plano de manutenção preventiva específico para o tipo de

equipamento.

Notas:

1. O preço do serviço deve incluir o pagamento da taxa de inspeção ou reinspecção legalmente exigida;

2. O Preço do Serviço deve incluir todos os meios humanos, materiais e informáticos que sejam necessários

e adequados à prestação dos serviços, bem como ao estabelecimento do sistema de organização necessário





à perfeita e completa execução dos referidos serviços, incluindo todas as obrigações indicadas para a

manutenção simples das instalações.


Os serviços de manutenção de elevadores deverão ser realizados de acordo com a tabela seguinte:

Periodicidade Serviços a Executar

Mensal De acordo com as especificações do fabricante.

Adequada

Manutenção a efectuar tendo em consideração a idade do equipamento, a regularidade

de uso, a quantidade de ocupantes do edifício, num período anual, sendo que a primeira

manutenção deverá ocorrer 5 dias após assinatura do contrato.

Nota: A Contratada deve garantir a existência de peças em stock, de modo a não comprometer o fluxo de

trabalho nas instalações. A aquisição das peças será facturada em separado, mediante solicitação

atempada da Contratada à Contratante.

Tabela 4 – Periodicidade dos Serviços de Manutenção de Elevadores



Manutenção de

Elevadores

Manutenção Principal Sábados e Domingos 7h às 15h

Manutenção Correctiva Segunda a Sexta 5h às 22h

Piquete Segunda a Sexta

1º Turno 5h às 14h


Sábado 7h às 17h

Nota: Deverá ser indicado o número de piquete e o âmbito da sua actuação.

Tabela 5 – Horário da Prestação dos Serviços (Manutenção de elevadores)

3.5. Omissões







4. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DE AVAC- Ventiladores, Ventilo-Convetores, Unidades Split

4.1. Objectivo

Os serviços de Manutenção de AVAC a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a

Manutenção e Conservação do Sistema de AVAC, e Aparelhos de Ar condicionado existentes nas

instalações da Sonangol E.P. e suas subsidiárias, que serão repartidos de acordo a necessidade dos

Edifícios conforme indicados na tabela 1 acima descrita.

Nota: Manutenção de Avac prevista para todos os Edifícios.


Para a prestação dos serviços de Manutenção de AVAC, deverão ser obedecidos os seguintes requisitos:

a) Apresentação de um plano de manutenção preventiva (PMP), que preveja:




b) O PMP deverá ser específico para cada tipo de instalação e/ou equipamento, respeitando as boas

práticas na manutenção, as instruções do fabricante e a regulamentação em vigor;

c) Durante a elaboração e preparação do PMP o Contratante deverá efetuar o levantamento exaustivo

de todos os equipamentos que pertencem ao sistema de climatização a manter, de modo a

preencher uma listagem com as características de todos os equipamentos, indicando o seu estado

de conservação e eventuais patologias detectadas. Esse relatório de diagnóstico inicial deverá ser

complementado com fotografias dos equipamentos e a indicação de eventuais trabalhos de

reparação, necessários para devolver o funcionamento adequado aos equipamentos, que não se

enquadrem nos serviços de manutenção de rotina previstos no contrato;

d) O relatório de diagnóstico do sistema de climatização e o PMP para cada equipamento e/ou

sistema de climatização deverão ser apresentados até 20 dias seguidos após a celebração do

contrato;





e) Após a aceitação do PMP por parte da entidade adjudicante, a Contratada deverá realizar todas as

intervenções previstas no âmbito do PMP dos equipamentos com a periodicidade mínima aí

definida, de forma a manter a sua funcionalidade, nas melhores condições;

f) A manutenção inclui o fornecimento e instalação, sem encargo para a entidade contratante, de

pequenas peças, acessórios e materiais de manutenção corrente (solventes, produtos de limpeza,

massas e óleos lubrificantes, porcas, parafusos, fitas isoladoras e pequenos troços de condutores,

tubos, condutas, isolantes, etc.);

g) Inclui também, durante o 1º ano de vigência do contrato de manutenção, no mínimo, o

fornecimento e instalação de filtros de substituição das unidades exteriores e o fornecimento e

instalação da substituição das correias de transmissão;

h) Todas as peças e materiais substituídos deverão ser apresentados ao responsável pelo

funcionamento e manutenção juntamente com a entrega do respectivo registo fotográfico. Em

seguida o Contratante efectuará a sua remoção do local das instalações, a seu encargo;

i) Todos os trabalhos deverão ser acompanhados pelo técnico responsável pelo funcionamento e

manutenção;

j) As operações de manutenção devem ser executadas por técnicos certificados com as qualificações

e competências que devem estar inseridos em empresas de instalação e manutenção de sistemas

de climatização, conforme legislação em vigor;

k) Em cada intervenção de manutenção periódica deverá ser efetuada a verificação geral de

segurança dos equipamentos, nomeadamente os pontos de risco de eletrocussão, os pontos de

risco de contacto com zonas de altas temperaturas, as fixações e risco de emissões ou fugas;

l) Incluem-se os serviços de técnico de instalação e manutenção de edifícios e sistemas, para cada

edifício ou conforme definido, com as qualificações adequadas de acordo com o âmbito de atuação

definido na lei aplicável – ter em atenção a potência térmica nominal dos edifícios: superior ou

inferior à 100 KW;

m) Coordenar ou executar as atividades de planeamento, verificação, gestão da utilização de energia,

instalação e manutenção relativas a edifícios e sistemas técnicos, conforme legislação em vigor;

n) Até 90 dias após a celebração do contrato, a Contratada deverá realizar uma avaliação do

desempenho energético dos edifícios (ADEE) que apresentará à entidade adjudicante, a par das





medidas que entenda adequadas, por forma a potenciar e aumentar a eficiência energética dos

mesmos, indicando as oportunidades de redução dos consumos específicos de energia;

o) Inclui-se nas obrigações do adjudicatário a apresentação dos planos de formação das equipas

operacionais dos edifícios ou frações autónomas (caso existam), nas vertentes técnicas e de

segurança, podendo esse plano ser faseado no período de vigência do contrato;

p) A formação deverá ser presencial, com um mínimo de 6h anuais e um máximo de 8h anuais, e

poderá ser complementada com 4h a 8h de e-learning, sendo assegurada para as equipas

operacionais locais com um máximo de 5 técnicos por edifício ou lote conforme definido;

q) Relativamente à manutenção corretiva, se se detectarem anomalias nos equipamentos que afetem

o seu funcionamento, e desde que essas anomalias não sejam enquadráveis no âmbito do contrato

de manutenção preventiva, as reparações necessárias dos equipamentos poderão ser realizadas

ao abrigo de uma verba extra e bolsa de horas extraordinárias, cujo valor limite será previsto no

contrato a celebrar;

r) A entidade adjudicante reserva-se o direito de convidar outras empresas prestadoras de serviços

a apresentar propostas de orçamento no âmbito das ações corretivas, permitindo o apuramento

dos melhores preços referenciais de mercado;

s) A Contratada obriga-se a comunicar atempadamente à equipa técnica local do edifício ou lote, ou

a outro representante designado pela entidade adjudicante, todas as anomalias detectadas no

decurso das intervenções periódicas de manutenção dos equipamentos, mesmo que essas

anomalias não se enquadrem no objecto do contrato a celebrar;

t) Durante as operações de manutenção preventiva de rotina, o técnico ou técnicos de campo deverão

colar um autocolante assinado por si, em todos os equipamentos intervencionados, com a

indicação da data, hora e resumo da operação efetuada;

u) Disponibilização de um serviço de atendimento telefónico técnico em horário laboral (das 6h30 às

20h dos dias de semana) que assegure a resolução rápida de qualquer pedido de reparação ou

esclarecimento de dúvidas relacionadas com o equipamento;

v) Acompanhamento presencial pelo técnico responsável pela manutenção, de todos os actos

realizados no âmbito de inspecções às instalações, inquéritos ou peritagens legalmente exigíveis;

w) Requisição às entidades competentes das inspecções periódicas das instalações, dentro do prazo

legal, de acordo com a legislação em vigor ou que vier a ser publicada posteriormente;





x) Desenvolvimento de acções formativas à equipa que assegura o funcionamento diário do

equipamento por forma a transmitir os procedimentos básicos de atuação e segurança em caso

de avaria;

4.3. Serviços a Prestar

a) Verificação e limpeza de filtros de ar e das grelhas de ventilação, substituir se necessário;

b) Verificação do estado das correias, se existentes. Ajuste e substituir se necessário;

c) Verificação dos comandos eléctricos, ajustar ou substituir se necessário;

d) Substituição de condensadores, quando necessário;

e) Detecção de fugas, e acréscimo de gás, quando necessário;

f) Verificação do funcionamento do Compressor, substituir se necessário;

g) Lubrificação;

Equipamentos e Materiais incluídos.

a) Ar Condicionado

Item Descrição Observação

1 Chillers Incluído

2 Splits Incluído

3 Condutas de ar edifício Incluído

4 VAV´S Incluído

5 Extratores Incluído

Tabela 6 - Identificação Especificações Técnicas incluídas (Ar Condicionado)

Nota: O Preço do Serviço deve incluir todos os meios humanos, materiais e informáticos que sejam necessários e

adequados à prestação dos serviços, bem como ao estabelecimento do sistema de organização necessário à perfeita

e completa execução dos referidos serviços, nos termos da legislação aplicável.


Os serviços de manutenção de AVAC deverão ser realizados de acordo com a tabela seguinte:





Periodicidade Serviços a Executar

Mensal De acordo com as especificações do fabricante.

Adequada

Manutenção a efectuar tendo em consideração a idade do equipamento, a regularidade

de uso, a quantidade de ocupantes do edifício, num período anual, sendo que a primeira

manutenção deverá ocorrer 5 dias após assinatura do contrato.

Nota: A Contratada deve garantir a existência de peças em stock, de modo a não comprometer o fluxo de

trabalho nas instalações. A aquisição das peças será facturada em separado, mediante solicitação

atempada da Contratada à Contratante.

Tabela 7 – Periodicidade dos Serviços de manutenção de AVAC



Manutenção

AVAC

Manutenção Principal Sábados e Domingos 7h às 15h

Manutenção Correctiva Segunda a Sexta 5h às 22h

Piquete Segunda a Sexta



Sábado 7h às 17h

Nota: Deverá ser indicado o número de piquete e o âmbito da sua actuação.

Tabela 8 – Horário da Prestação dos Serviços (manutenção de AVAC)

4.6. Omissões







5. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DOS POSTOS DE TRANSFORMAÇÃO;

5.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento compreendem a Manutenção preventiva e

correctiva dos Postos de Transformação, em várias instalações da Sonangol E.P e suas subsidiárias, que

serão repartidos de acordo a necessidade dos Edifícios conforme indicados na tabela nº 1 acima.

Nota: Manutenção dos Postos de Transformação, prevista para todos os Edifícios, excepto Edifício 10 -

Creche Kanjilas (Camama).


Para a prestação dos serviços de Manutenção dos Postos de Transformação, deverão ser obedecidos os

seguintes requisitos:

i. Elaboração do plano de manutenção preventiva (PMP), que preveja:

e) Localização dos equipamentos e estado de conservação;

f) Número de sistemas/aparelhos disponíveis;

g) Data de fabricação dos mesmos.

h) Inspecções programadas e não programadas;

i) As intervenções programadas incluem:

a. Inspecções de controlo que serão efectuadas pelo pessoal da Contratada a cada 3(três)

meses;

j) As intervenções não programadas serão realizadas sempre que uma manutenção correctiva se

mostre necessária, e/ou venham a ser solicitadas pela contratante.

ii. O PMP deverá ser específico para cada tipo de instalação e/ou equipamento, respeitando as boas

práticas de manutenção, as instruções do fabricante e a regulamentação em vigor;

iii. Durante a elaboração e preparação do PMP a Contratada deverá efetuar o levantamento exaustivo

de todos os equipamentos e sistema existentes nas instalações;

iv. Fornecer EPI’s para a prestação dos serviços;

v. Os serviços de manutenção deverão ser efectuados fora do horário de expediente(quando

aplicável).





vi. Os serviços que requeiram intervenção imediata, deverão ser efectuados pela equipa de piquete

para resolução imediata do problema;

vii. Dependendo da sua especificidade deverão estar disponíveis 24 horas por dia, inclusive aos fins de

semana e aos feriados( por ajustar com a contratante).

viii. Espera-se serviços de alto padrão de qualidade, com ocorrência anual de sinistros igual a zero.

ix. A Contratante colocará à disposição da empresa a ser contratada a sua estrutura física (água

potável e energia eléctrica).

x. Espera-se como resultado da contratação de tais serviços que as instalações da Sonangol estejam

permanentemente conservadas e em segurança.

xi. A prestação dos serviços será executada pela contratada nas várias instalações da Sonangol E.P

e subsidiárias, e deverá envolver pessoal capacitado e eficiente para todos os serviços.

xii. A contratada deverá elaborar e remeter para aprovação da Contratante, no prazo de 30 dias , após

assinatura do Contrato, a cópia do plano de contingência e o plano de emergência para o


xiii. O incumprimento do prazo de entrega constitui a contratada no dever de indemnizar a Contratante

da seguinte forma:

xiv. Com uma multa no valor de 1% do valor mensal a ser pago pelo serviço, por cada hora de atraso

na entrega do serviço diário para suprir o incumprimento.

xv. Planear, executar, controlar e reportar as tarefas de Manutenção Preventiva definidas no Plano

de Manutenção Preventiva;

xvi. Executar, controlar e reportar intervenções de Manutenção Correctiva/ Curativa necessárias e que

decorrerão da operação e utilização dos edifícios;

xvii. Assegurar, controlar e reportar a disponibilidade de abastecimentos críticos (Energia);

xviii. Manter e disponibilizar o registo histórico das actividades, consumos, intervenções, necessidades,

alterações, adequações, beneficiações, com vista a análise posterior;

xix. Analisar e propor eventuais melhorias ou intervenções para adequação dos postos de

transformação e infraestruturas.

xx. Analisar os resultados do controlo das atividades, produzindo um relatório, sempre que não se

cumpram as condições acordadas entre as partes;





xxi. Definição e implementação de um programa preventivo de controlo, que deverá cobrir todos as

postos de transformação;

xxii. Definição clara das atividades a realizar e a sua frequência (número de visitas mínimas por mês);

xxiii. Informar de imediato a Contratante sobre quaisquer factos de que tenha conhecimento e que

possam ser considerados objectivamente relevantes para a execução dos Serviços;

xxiv. Apresentação mensal de um relatório detalhado que identifique, entre outros, ações de controlo

preventivo, informação sobre a possível existência de pestes (ratos, baratas e outros insectos);


Intervenções à acordar com a contratante.

5.4. Omissões







6. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DAS INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS

6.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção das

Instalações Eléctricas, existentes nas instalações da Contratante, sendo que a execução dos trabalhos

será efectuada nos Edifícios conforme indicados na tabela nº1 acima.

Nota: Manutenção das Instalações Eléctricas previsto para todos os Edifícios, excepto Edifício 6 - Km 27.

6.2. Requisitos Específicos:

Para a prestação dos Serviços de Manutenção das Instalações Eléctricas, deverão ser obedecidos os



k) Localização das instalações e estado de conservação;

l) Número de sistemas/aparelhos disponíveis;

m) Data de fabricação dos mesmos.






v. Fornecimento de Mão de obra;

vi. Fornecimento de Ferramentas (equipamentos necessários para execução das actividades ou

serviços);

vii. Os serviços de manutenção que condicionem os trabalhos correntes da Contratante, deverão ser

efectuados fora do horário de expediente.

viii. Relatórios dos Serviços.

ix. Os serviços que requeiram intervenção imediata, deverão ser efectuados pela equipa de piquete






x. Espera-se serviços de alto padrão de qualidade, com ocorrência anual de sinistros igual a zero.

xi. A Contratante colocará à disposição da empresa a ser contratada a sua estrutura física (água


xii. Espera-se como resultado da contratação de tais serviços que as instalações da Sonangol estejam


xiii. A prestação dos serviços será executada pela contratada nas instalações da Sonangol E.P, e

deverá envolver pessoal capacitado e eficiente para todos os serviços.





da seguinte forma:

xvi. Com uma multa no valor de 1% do valor mensal a ser pago pelo serviço, por cada hora de atraso


xvii. Planear, executar, controlar e reportar as tarefas de Manutenção Preventiva definidas no Plano


xviii. Executar, controlar e reportar intervenções de Manutenção Correctiva/ Curativa necessárias e que

decorrerão da operação e utilização do edifício;

xix. Assegurar, controlar e reportar a disponibilidade de abastecimentos críticos (Energia);

xx. Manter e disponibilizar o registo histórico das actividades, consumos, intervenções, necessidades,


xxi. Analisar e propor eventuais melhorias ou intervenções para adequação dos sistemas e

infraestruturas.


a) Verificação do funcionamento dos pontos luminosos e do estado geral dos aparelhos,

reparação e/ou substituição se necessário;

b) Limpeza interna e externa dos quadros eléctricos;





c) Verificação do funcionamento de botoneiras, interruptores, reparação e/ou substituição se

necessário;

d) Verificação do funcionamento dos instrumentos de medição eléctrica (amperímetro,

voltímetro), reparação e/ou substituição se necessário;

e) Medição e verificação do balanceamento de fases de tensão e de corrente, ajustar se

necessário;

f) Reaperto Geral dos terminais e bornes, substituir se necessário;

g) Verificação e teste das condições dos disjuntores, substituir se necessário;

h) Efetuar reaperto geral da fixação dos componentes, substituir se necessário;

i) Verificar o estado da superfície de contacto das contactoras, substituir se necessário;

j) Verificar aperto dos fusíveis e se são adequados, substituir se necessário;

k) Verificar condição geral de electrodutos, substituir se necessário;

l) Verificação da fixação dos suportes das esteiras de cabos, calhas e tomadas eléctricas,

substituir se necessário.

6.4 Equipamentos e Materiais incluídos.

1. Instalações Eléctricas

a) Quadros Eléctricos


1 Disjuntores Incluído

2 Contadores Incluído

3 Relés Incluído

4 Terminais / bornes Incluído

5 Cablagem Incluído

6 Botoneiras / seletoras Incluído

7 Transformadores Incluído

8 Tomadas normais Incluído

9 Tomadas simples Incluído





10 Cablagem externa Incluído

11 Calhas externas Incluído

12 Tomadas rede estabilizada Incluído

13 Equipamento de medição Incluído

Tabela 9 - Identificação Especificações Técnicas incluídas (Instalações Eléctricas)

b) Iluminação


1 Iluminação interna Incluído

2 Iluminação externa (postes) Incluído

3 Iluminação de emergência Incluído

4 Interruptores Incluído

Tabela 10 - Identificação Especificações Técnicas incluídas (Iluminação)


Intervenções a acordar com a contratante.

6.6. Omissões







7. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DAS UPS´S

7.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção das UPS’s,

existentes nas instalações da Contratante, sendo que a execução dos trabalhos será efectuada nos

Edifícios conforme indicados na tabela nº1 acima.

Nota: Manutenção das Ups’s apenas prevista para o Edifício 11- Laboratório Central.


Para a prestação dos Serviços de Manutenção das UPS’s, deverão ser obedecidos os seguintes requisitos:


n) Localização das instalações e estado de conservação;

o) Número de sistemas/aparelhos disponíveis;

p) Data de fabricação dos mesmos.








serviços);





















da seguinte forma:











infraestruturas.


Manutenção de UPS’s

a) Limpeza geral interna e externa;

b) Reaperto de parafusos e bornes de fixação, substituir se necessário;

c) Verificação geral das indicações luminosas, substituir se necessário;

d) Medições de tensão de entrada/saída, corrente e frequência;





e) Comparação de dados medidos com os informados pelo sistema de monitoração dos

equipamentos;

f) Verificação dos condensadores electrolíticos, substituir se necessário;

g) Verificação dos condensadores de filtragem, substituir se necessário;

h) Verificação dos elementos magnéticos (transformadores e chokes) substituir se necessário

i) Verificação dos contactores e contactos auxiliares, substituir se necessário;

j) Verificação das fichas de ligação (electrónica, potência e controlo), substituir se necessário;

k) Verificação do soft start do rectificador, substituir se necessário;

l) Verificação do soft start do inversor, substituir se necessário;

m) Verificação de baterias, substituir se necessário.



7.5. Omissões







8. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DE HIDRÁULICA - Água e Esgoto:

8.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção dos Sistemas

Hidraúlicos, existentes nas instalações da Contratante, sendo que a execução dos trabalhos será

efectuada nos Edifícios conforme indicados na tabela nº1 acima.

Nota: Manutenção de Hidraúlica prevista para todos os Edifícios, excepto Edifício 6- Km 27.


Para a prestação dos Serviços de Manutenção dos Sistemas Hidraúlicos, deverão ser obedecidos os



q) Localização das instalações e estado de conservação;

r) Número de sistemas/aparelhos disponíveis;

s) Data de fabricação dos mesmos.








serviços);





















da seguinte forma:











infraestruturas.


Manutenção dos Sistemas Hidraúlicos,

a) Verificação, limpeza e afinação de torneiras, fluxómetros, sifões do lavatório e autoclismos,

reparar, ou substituir se necessário;

b) Verificação das fixações dos aparelhos sanitários, reapertos se necessário;

c) Substituição de vedantes de torneiras, fluxómetros e autoclismos, se necessário;

d) Controlo das fixações dos tampos das peças sanitárias, reaperto se necessário;





8.4 Equipamentos e Materiais incluídos.


1 Torneiras, vedantes, válvulas, etc. Incluído

2 Tubagem Incluído

3 Canalizações e condutas do edifício Incluído

4 Louças sanitárias Incluído

5 Eletrobombas/Motobombas de água e esgoto Incluído

Tabela 11 - Identificação Especificações Técnicas incluídas (Água e Esgoto)



8.6. Omissões







9. SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL (PORTÕES, PORTAS, JANELAS E VIDROS)

9.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Prestação de Serviços de

Construção Civil, existentes nas instalações da Contratante, sendo que a execução dos trabalhos será

efectuada nos Edifícios conforme indicados na tabela nº1 acima.

Nota: Serviços de Construção Civil, previsto para todos os Edifícios, excepto Edifícios 6 e 14- Armazém do

Km 27 e Refinaria, respectivamente.


Para a prestação dos Serviços de Construção Civil, deverão ser obedecidos os seguintes requisitos:


a) Localização das instalações e estado de conservação;

b) Tarefas a realizar e Número de intervenções previstas;








serviços);





















da seguinte forma:











infraestruturas.


Serviços de Construção Civil

a) Verificação do estado da corrosão;

b) Verificação e lubrificação de fechos, fechaduras e dobradiças, aplicar sempre que necessário;

c) Verificação do estado dos vidros e da sua fixação, limpeza e substituição se necessário,

d) Retoque nos pontos de ferrugem existentes, tratamento e pintura se necessário;

e) Compensação do desgaste das dobradiças, substituir se necessário;





f) Reaperto de componentes, reajuste ou substituição se necessário;

g) Pequenos arranjos de construção civil (vidros, tectos falsos, pavimentos, pequenas pinturas);

h) Pintura de paredes externas (semestralmente);

i) Pintura de paredes internas e tectos (Semestralmente);

j) Pinturas de sinalização dos pisos, sempre que necessário;

k) Preparação de paredes e tectos;

Equipamentos e Materiais incluídos

ITEM DESCRIÇÃO OBSERVAÇÃO

1

Pequenos arranjos de construção civil (fechaduras,

afinamento de portas, vidros, tectos falsos,

pavimentos, cortinas, pintura interna e externa

Incluído

Tabela 12 - Identificação Especificações Técnicas incluídas (área civil)



9.5. Omissões







10. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DO SISTEMA DE COMBATE À INCÊNDIOS

10.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção do Sistema de

Combate a incêndios, existentes nas instalações da Sonangol, que serão prestados de acordo a

necessidade dos Edifícios conforme indicados na tabela 1 acima descrita.

Nota: Manutenção do Sistema de Combate à Incêndios prevista apenas para os Edifícios 2,3 e 5 (PK, Torres

do Carmo e Isptec), respectivamente.


Para a prestação dos serviços de Manutenção do Sistema de Combate à incêndios, deverão ser obedecidos

os seguintes requisitos:

i. Apresentação de um plano de manutenção preventiva (PMP), que preveja:

a) Localização dos sistemas e estado de conservação;




práticas na manutenção, as instruções do fabricante e a regulamentação em vigor;

iii. Programa que preveja a Identificação da área total das instalações, bem como as respectivas

características quanto à altura, dimensão, características construtivas (resistência ao fogo);

a) Relatório do estado de Conservação do sistema de combate à incêndios;

b) Inventário dos pontos de combate à incêndios;

c) Programa de contingência em casos de incêndio;

Equipamentos e Materiais incluídos

ITEM DESCRIÇÃO OBSERVAÇÃO

1 Bombagem para incêndio Incluído

2 Carreteis de incêndio Incluído

3 Extintores e carros de combate a incêndios Incluído





Tabela 13 - Identificação Especificações Técnicas incluídas (Sistema de combate a Incêndios)



10.4. Omissões







11. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DE GERADORES

11.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção de Geradores,



Nota: A Manutenção de Geradores aqui prevista, só é aplicável aos Edifícios 2, 3, 4, 5, 6, e 14 ( PK, Torres

Do Carmo, Carmelitas, Isptec, e Edifícios da Refinaria) , respectivamente.


Para a prestação dos Serviços de Manutenção dos Geradores, deverão ser obedecidos os seguintes

requisitos:


t) Localização dos equipamentos e estado de conservação;

u) Número de sistemas/aparelhos disponíveis;

v) Data de fabricação dos mesmos.








serviços);





















da seguinte forma:











infraestruturas.


Manutenção de Geradores

a) Anotar a leitura do horímetro;





b) Verificar a posição da chave manual (m) / automática (a);

c) Verificar e medir o nível da água do radiador (min. - méd. - máx.);

d) Verificar e medir o nível do óleo do cárter (mín. - méd. - máx.);

e) Verificar e medir o nível de óleo nos tanques (0 - 1/4 - 1/2 - 3/4 - 1);

f) Verificar o estado das mangueiras;

g) Verificar a resistência de pré-aquecimento do motor;

h) Verificar a tensão da (s) bateria (s);

i) Verificar o funcionamento do carregador de baterias;

j) Verificar o funcionamento de sinalização do painel;

k) Medir e verificar desbalanceamento de fases de tensão (rede);

l) Medir e verificar desbalanceamento de fases de corrente (rede);

m) Medir e verificar frequência de alimentação da concessionária (rede);

n) Verificar limpeza dos filtros de retorno de ar da sala de geradores;

o) Verificar funcionamento da iluminação da sala;

p) Verificar a limpeza da área;

q) Verificar a limpeza do grupo-motor-gerador;

r) Verificar a limpeza do painel de comando;

s) Medir e verificar desbalanceamento de fases de tensão (gerador).

t) Verificação mensal ou com a periocidade legalmente exigida das condições de funcionamento,

inspecção, reparação ou substituição de peças se necessário, limpeza e lubrificação dos órgãos

mecânicos;

u) Realização de ensaios de segurança dos equipamentos;

v) Fornecimento de todos os produtos de lubrificação e de limpeza utilizados na manutenção

corrente;

w) Serviço de atendimento técnico para reparação das avarias a pedido da entidade adjudicante ou de

sua representante, durante os dias úteis entre as 6h e as 22h, em caso de paragem ou

funcionamento anormal dos equipamentos, não podendo o tempo de resposta a qualquer pedido

de intervenção ser superior a 5 minutos de segunda à sexta e 10 minutos aos fins-de-semana;





x) Serviço permanente de intervenção rápida (piquete de emergência), no caso dos geradores, não

podendo o tempo de resposta a qualquer pedido desta natureza, ser superior a 2 minutos de

segunda à sexta e 5 minutos aos fins-de-semana, imobilização geral dos geradores ou outras

situações consideradas de emergência, que deverá responder no período máximo de 10 minutos

após o pedido de intervenção;



11.5. Omissões







12. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DA ETA

12.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção da ETA,



Nota: Manutenção da Eta, prevista apenas para os Edifícios 1,2,3,5,7 e 11 (PK, SEDE, IBV1, TCarmo, Antiga

Sede, Isptec, Laboratório), respectivamente.


Para a prestação dos Serviços de Manutenção da Eta, deverão ser obedecidos os seguintes requisitos:



b) Número de sistemas/aparelhos disponíveis;









serviços);





















da seguinte forma:











infraestruturas.

12.3. Serviços a Prestar:

a) Manutenção de todos os equipamentos instalados;

b) Fornecimento de cloro;

c) Controlo de cloro residual na água tratada;

d) Análise trimestral a efetuar à água bruta;

e) Análise mensal a efetuar à água tratada;

f) Fornecimento de microfiltros;





g) Fornecimento de cloro;



12.5. Omissões







13. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DE ETAR

13.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção de ETAR,



Nota: Manutenção da Etar, prevista apenas para os Edifícios 1,2,3,5,7 e 11 (PK, SEDE, IBV1, TCarmo,

Antiga Sede, Isptec, Laboratório), respectivamente.


Para a prestação dos Serviços de Manutenção de ETAR, deverão ser obedecidos os seguintes requisitos:












serviços);





















da seguinte forma:











infraestruturas.

13.3. Serviços a Prestar:

Manutenção da ETAR

Manutenção de todos os equipamentos instalados, nomeadamente:

a) Tamisador, bombas, compressores, sistema de difusão de ar, filtros, membranas, sistema de

ventilação;

b) Controlo de cloro residual na água tratada;





c) Recolha e Remoção de sólidos tamisados;

d) Remoção de lamas em excesso;

e) Limpeza e Sucção;

f) Recolha e remoção de resíduos sólidos urbanos;

g) Recolha e remoção de gorduras;

h) Remoção de lamas em excesso;

i) Estação de Bombagem de Esgotos no Edifício;


Proposta da Contratada, sujeita a aprovação da Contratante.

13.5. Omissões







14. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DE CÂMARAS FRIGORÍFICAS

14.1 Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção Camâras

Frigoríficas , existentes nas instalações da Contratante, sendo que a execução dos trabalhos será

repartida em Edifícios conforme indicados na tabela nº1 acima.

Nota: Só aplicável ao Edifício 6- Km 27.

14.2 Requisitos Específicos

Para a prestação dos serviços de Manutenção das Camâras Frigoríficas, deverão ser obedecidos os



a) Localização dos Câmaras frigoríficas e estado de conservação;



ii. O PMP deverá ser específico para cada tipo de equipamento, respeitando as boas práticas de

manutenção e a regulamentação em vigor para o tipo de equipamento;






serviços);





















da seguinte forma:











infraestruturas.

14.3. Serviços a prestar:

Manutenção das Câmaras Frigorificas;

a) Limpeza, manutenção e calibração dos equipamentos.

b) Verificação de ruídos, vibrações anormais, ligação dos circuitos frigoríficos (Fugas de gás,

corrosões, estrutura câmaras frigoríficas, e suporte);

c) Verificação do funcionamento dos ventiladores e compressores;





d) Limpeza geral e verificação do funcionamento dos ventiladores dos condensadores e

evaporadores.

e) Verificação do nível de óleo dos compressores.

f) Registo do número de horas do funcionamento dos compressores.

g) Medição das pressões no circuito de alto e baixa

h) Verificação dos set points e da temperatura interior.

i) Verificação da resistência de carter.

j) Medição do consumo eléctrico dos compressores.

k) Verificação do estado, ajuste de pressostatos,termostatos.

l) Substituição de filtros,

m) Substituição do Óleo dos compressores verificação do isolamento da tubagem.

n) Verificação das resistências de porta e evaporadores;

o) Verificação das lâmpadas das câmaras frigorificas

p) Verificação dos painéis das camaras frigorificas

q) Afinação de electroválvulas

r) Afinação das válvulas de expansão

s) Verificação de fugas de gás das camaras frigoríficas.

t) Afinação de portas e fechaduras.


Intervenções a acordar com a contratante. (Semanal, Mensal, Trimestral, Anual)

14.5. Omissões







15. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO E LIMPEZA DOS RESERVATÓRIOS DE ÁGUA

15.1 Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção e Limpeza dos

Reservatórios de Água, existentes nas instalações da Contratante, sendo que a execução dos trabalhos

será repartida em Edifícios conforme indicados na tabela nº1 acima.

Nota: Manutenção e Limpeza dos Reservatórios de Água, prevista para todos os Edifícios excepto, os

Edifícios: 4, 6, 11 e 14 – Carmelitas, Armazém do KM 27, Laboratório, Edifícios da Refinaria),

respectivamente.


Para a prestação dos serviços de Manutenção e Limpeza dos Reservatórios de Água, deverão ser

obedecidos os seguintes requisitos:


d) Localização dos Reservatórios e estado de conservação;

e) Número de Reservatórios disponíveis;

ii. O PMP deverá ser específico para cada tipo de reservatório, respeitando as boas práticas de

manutenção e a regulamentação em vigor para o tipo de reservatório;


de todos os reservatórios existentes nas instalações;




serviços);













xii. Espera-se como resultado da contratação de tais serviços que os reservatórios da Sonangol

estejam permanentemente conservados, livres de pragas e em segurança.







da seguinte forma:











infraestruturas.

15.3. Serviços a prestar:

Manutenção dos Reservatórios de Água

a) Identificação dos reservatórios de Água e estado de conservação;

b) Limpeza e Desinfecção dos reservatórios de Água;

c) Limpeza Mecânica dentro e fora do reservatório, numa área de até 2 metros ao redor;

d) Verificação e concertação de fugas e corrosão de tubagens;





e) Apresentação da ficha técnica dos desinfectantes a utilizar;


Intervenções a acordar com a contratante( Mensal, Trimestral, Anual )

15.5. Omissões







16. SERVIÇOS MANUTENÇÃO E LIMPEZA DOS BEBEDOUROS;

16.1 Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção e Limpeza dos

Bebedouros, existentes nas instalações da Contratante, sendo que a execução dos trabalhos será

repartida em Edifícios conforme indicados na tabela nº1 acima.

Nota: Manutenção e Limpeza dos Bebedouros, prevista apenas para os Edifícios: 1,2,7,8,9 e 10 – Edifícios

Sede, PK, Antigo, Creche 1º de Junho, Creche Futuro do Amanhã e Creche Kanjilas), respectivamente.


Para a prestação dos serviços de Manutenção e Limpeza dos Bebedouros, deverão ser obedecidos os



f) Localização dos equipamentos e estado de conservação;

g) Número de sistemas/aparelhos disponíveis;

h) Data de fabricação dos mesmos.








serviços);















xiii. A prestação dos serviços será executada pela contratada nos (2) dois ginásios da Sonangol E.P, e






da seguinte forma:











infraestruturas.


Bebedouros

a) Inventário dos Bebedouros, estado de conservação e plano de reparação- se aplicável;

b) Manutenção dos Bebedouros e todos os seus componentes;





c) Limpeza e Desinfecção dos Bebedouros ;

d) Fornecimento dos sobressalentes;

e) Apresentação da ficha técnica dos desinfectantes a utilizar;


Proposta da Contratada sujeita à aprovação da Contratante.

16.5. Omissões







17 SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DOS EQUIPAMENTOS DE GINÁSIO

17.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção dos

Equipamentos de Ginásio, existentes nas instalações da Contratante, sendo que a execução dos trabalhos

será repartida em Edifícios conforme indicados na tabela abaixo.

Tipo de

Serviço


Edifício Edifício Designação

Serviços de

Manutenção

dos

Equipamento

s de Ginásio




Edifício 1 Edifício Sede Sonangol E.P (6º

andar e 20ª)

Tabela 14 - Edifício que requer o serviço de Manutenção dos Equipamentos de Ginásio

17.2. Requisitos específicos

Para a prestação dos serviços de manutenção dos equipamentos, deverão ser obedecidos os seguintes

requisitos:





ii. O PMP deverá ser específico para cada tipo de instalação (ginásio) e/ou equipamento, respeitando











serviços);

















da seguinte forma:











infraestruturas.







17.4. Omissões







18. SERVIÇOS DE GESTÃO DE GINÁSIOS

18.1. Objectivo

Os serviços de gestão de ginásios a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem à

gestão e orientação dos utentes dos 2 Ginásios, existentes no Edifício Sede da Sonangol E.P, contribuindo

para a uma gestão assertiva e que dê resposta às necessidades dos utentes, repartido de acordo com os

Edifícios indicados na tabela abaixo.

Tipo de

Serviço



Serviços de

Gestão de 2

Ginásios




Edifício 1 Edifício Sede

Tabela 15 - Edifício que requer o serviço de gestão de ginásios


Para a prestação dos serviços de gestão dos ginásios, deverão ser obedecidos os seguintes requisitos:

i. Elaboração do Plano de Gestão Anual, que preveja:

a) Localização dos Ginásios e Estado de conservação;

b) Número de Aparelhos disponíveis;

c) Registo dos Atestados médicos (Consultas de Resistência, Nutrição, etc)

d) Número de inscritos;

e) Número de acessos diários; (Femininos e Masculinos)

f) Horários dos Acessos;

g) Aulas em grupo;

h) Equipa de gestão (personal trainers).

ii. A execução de todos os trabalhos necessários para a gestão dos dois ginásios;

iii. A presença de pessoal administrativo e técnico da gestão do ginásio, de segunda a sexta-feira das

5h30 às 21h, aos sábados das 7h às 12h30;





iv. Implantação de software para gerenciamento dos praticantes;

v. Avaliação física individual, com apresentação de relatórios individuais e de acordo às melhores

práticas do mercado;

vi. Programação e gestão das sessões cujas características sejam “aulas em grupo”;

vii. Promoção de acções e programas que incentivem a adesão e participação dos trabalhadores à

prática da actividade física;

viii. Visita semanal de supervisão da gerência;

ix. De forma a assegurar uma boa e efectiva prestação dos serviços, a contratada compromete-se a

prestar o trabalho a que se obriga com profissionais de competência e experiência reconhecidas

e com profundo conhecimento das tarefas a executar;

x. A Contratada será responsável por determinar e alterar os profissionais afectos aos serviços,

sujeito à prévia informação e aprovação da contratante que pode sempre solicitar o envolvimento

ou afastamento de determinados profissionais da Contratada;

xi. Sempre que se verifique o afastamento de qualquer elemento da equipa contratada como

resultado de uma menor adequação, baixa produtividade ou de comportamento susceptível de

prejudicar a normal execução dos serviços, os encargos adicionais com esse afastamento e a

afectação de um substituto serão da responsabilidade da contratada, sem qualquer encargo para

à Contratante;

xii. A contratada fará o fornecimento da mão-de-obra, dos materiais e equipamentos, necessários

para a perfeita execução dos serviços de manutenção preventiva e gestão dos ginásios;

xiii. Responsabilização integral pelos serviços contratados, nos termos da legislação vigente;

xiv. Comunicar por escrito no mais curto espaço de tempo qualquer erro ou defeito encontrado nos

equipamentos, que impossibilitem a correcta prestação de serviços, para que se proceda às

correcções necessárias em tempo útil;

xv. Responsabilização por quaisquer danos ou prejuízos que porventura sejam causados pelos seus

empregados, aos equipamentos procedendo imediatamente ao respectivo reembolso em cada

caso;

xvi. Pagamento dos impostos, taxas e encargos devidos;

xvii. Selecção e preparação rigorosa dos funcionários que irão prestar serviços com nível de instrução

compatível com as funções a desempenhar;





xviii. Apresentação de carteira profissional relativamente à mão de obra considerando que os

procedimentos de serviços de gestão de ginásios devem obedecer as normas estabelecidas;

xix. Os funcionários devem ter conhecimento de gestão de ginásios, adoptar comportamentos

correctos para o exercício da função, respeitar as normas e deveres;

xx. Ter o pessoal de reconhecida idoneidade moral, aptidão física e adequada formação profissional;

Informar por escrito, a relação nominal e respectivo cartão de sanidade dos empregados;

xxi. Prestar todos os esclarecimentos que lhe forem solicitados bem como atender prontamente às

reclamações que lhe forem apresentadas, relacionadas com a execução, sanando-as no menor

tempo possível;

xxii. Fazer seguro dos seus empregados contra riscos de acidentes de trabalho, responsabilizando-se

também a pagar pontualmente todos os encargos devidos, conforme exigência legal;

xxiii. Manter o seguro de responsabilidade civil, seguro contra acidentes de trabalho do pessoal

devidamente actualizado.

Nota: No final de cada intervenção é elaborado uma folha de obra e um relatório no final de cada mês de

serviço que é entregue à entidade adquirente.


Os serviços de gestão de ginásios deverão ser realizados de acordo com a tabela seguinte:

Dia da Semana vinte

Segunda a Sexta 5h30 às 21h

Sábado 7h às 12h

Tabela 16 – Periodicidade dos serviços de gestão dos ginásios

18.4. Omissões







19 SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DO IBS

19.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento, compreendem a Manutenção do IBS,

existentes nas instalações da Contratante, sendo que a execução dos trabalhos será repartida em

Edifícios conforme indicados na tabela abaixo.

Nota: Manutenção do IBS, prevista para os Edifícios: 1,2 e 3 – Edifícios Sede, PK e Torres do Carmo),

respectivamente.


Para a prestação dos serviços de manutenção do IBS, deverão ser obedecidos os seguintes requisitos:


d) Localização dos equipamentos e estado de conservação;

e) Número de sistemas/aparelhos disponíveis;

f) Data de fabricação dos mesmos.

ii. O PMP deverá ser específico para cada tipo de instalação (ginásio) e/ou equipamento, respeitando







serviços);





















da seguinte forma:











infraestruturas.



19.4. Omissões







20. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DAS INSTALAÇÕES ESPECIAIS DO LABORATÓRIO CENTRAL

20.1. Objectivo

Os serviços a adjudicar no âmbito do presente procedimento compreendem a Manutenção e conservação

de vários equipamentos e sistemas, existentes nas instalações especiais do Laboratório Central da

Contratante, sendo que a execução dos mesmos será repartida em Edifícios em função dos serviços a

prestar.

Tipo de

Serviço



Serviços de

Manutenção

das

Instalações

Especiais




Edifício Edifício Laboratório Central

Tabela 17 - Edifício que requer o serviço de Manutenção das Instalações Especiais).

Os serviços a prestar no âmbito da manutenção às instalações especiais são:

a) UTAN;

b) Chiller;

c) Ventiladores de extração;

d) Ventiladores de extração hottes;

e) Ventiladores de insuflação hottes;

f) Ventilador de extração cozinha;

g) Ventilador de extração das campânulas;

h) Ventilador de extração dos armários ventilados;

i) Ventilador de extração dos armários solventes;

j) Ventilador de extração dos armários ácidos;

k) Ventilador de extração mesa de balança;

l) Aparelhos autónomos de ar condicionado (splits);

m) Quadros eléctricos;





n) Condutas e grelhas de extracção;

o) Condutas e grelhas de insuflação;

p) Registos corta fogo;

q) Grelhas de porta;

r) Máquinas de close control;

s) Redes de gases puros;

t) Central de gases puros;

u) Rede de ar comprimido;

v) Termoacumulador;

w) Caixa visita (esgotos;

x) Tubos queda aguas pluviais;

y) Linha de abastecimento de água ultra-pura;

z) Linha de abastecimento de água da rede;

aa) Iluminação;

bb) Hottes químicas;

cc) Mesas técnicas laboratoriais;

dd) Relatórios por serviço adjudicado.


Para a prestação dos serviços de manutenção das instalações especiais do laboratório central, deverão

ser obedecidos os requisitos previstos no âmbito da gestão predial.

20.3. Serviços a prestar

Descrição dos serviços a prestar:

1. UTAN

a) Verificação geral de funcionamento;

b) Verificação de ruído e vibrações;

c) Limpeza de filtros de ar;

d) Medições da temperatura do ar de insuflação e retorno;

e) Medições de consumo eléctrico;





f) Ensaios do sistema de controlo da temperatura;

g) Verificação do estado e tensões das correias;

h) Limpeza de serpentinas de ar;

i) Limpeza tabuleiros de condensados;

j) Reaperto de componentes mecânicos e eléctricos;

k) Controlo de corrosão da estrutura metálica, tratamento e retoques de pintura;

l) Medições da resistência do isolamento eléctrico;

m) Lubrificação dos rolamentos e chumaceiras;

n) Alinhamento de polies.

Periodicidade de acordo ao manual do fabricante.

a) Diária

b) Mensal

c) Trimestral

d) Semestral

e) Anual

Materiais de Desgaste

a) Filtros

b) Rolamentos

c) Chumaceiras

d) Correias

2. Chiller

Serviços

a) Verificar controladores de temperatura;

b) Lavar condensadores;

c) Verificar existência de manchas de óleo;

d) Verificar níveis e cores dos visores de linha;

e) Verificar estado dos contactores;

f) Verificar apoios antivibráticos;





g) Verificar isolamento térmico;

h) Reaperto do painel eléctrico de controlo;

i) Controlo de corrosão da estrutura metálica, tratamento e retoques de pintura;

j) Verificar funcionamento dos ventiladores e compressores;

k) Medição dos consumos eléctricos;

l) Medição de pressões.


a) Diária

b) Semanal

c) Semestral

d) Anual

Material de Desgaste

a) Compressor

b) Rolamentos

3. Ventiladores de extração

Serviços

a) Verificar existência de ruídos estranhos;

b) Verificar o estado geral;

c) Limpeza dos impulsores dos ventiladores;

d) Verificar a tensão e estado das correias;

e) Verificar o funcionamento;

f) Medição e registo de fases;

g) Verificar estado dos rolamentos;

h) Apertar terminais eléctricos;

i) Lubrificar rolamentos e chumaceiras;

j) Ajustar térmicos e diferenciais;

k) Verificar ligações à terra;

l) Verificar folgas dos veios;





m) Verificar vibrações e estado de fixação;

n) Controlo da corrosão, tratamento, pintura e retoques.


a) Mensal

b) Anual


a) Rolamentos

b) Chumaceiras

c) Correias

4. Ventiladores de extração hottes

Serviços
















a) Mensal





b) Anual

Material de desgaste

a) Rolamentos

b) Chumaceiras

c) Correias

5. Ventiladores de insuflação hottes

Serviços
















a) Mensal

b) Anual


a) Filtros;

b) Rolamentos;





c) Chumaceiras;

d) Correias.

6. Ventilador extração cozinha

Serviços
















a) Mensal;

b) Anual.


a) Rolamentos;

b) Chumaceiras;

c) Correias.

7. Ventilador extração das campânulas





Serviços
















a) Mensal;

b) Anual.


a) Rolamentos;

b) Chumaceiras;

c) Correias.

8. Ventilador Extração Dos Armários Ventilados;

Serviços




















a) Mensal;

b) Anual.


a) Rolamentos;

b) Chumaceiras;

c) Correias.

9. Ventilador Extração Dos Armários Solventes;

Serviços




















a) Mensal;

b) Anual.


a) Rolamentos;

b) Chumaceiras;

c) Correias.

10. Ventilador Extração Dos Armários Ácidos;

Serviços




















a) Mensal;

b) Anual.


a) Rolamentos;

b) Chumaceiras;

c) Correias.

11. Ventilador Extração Mesa De Balança

Serviços
















a) Mensal;

b) Anual.






a) Rolamentos;

b) Chumaceiras;

c) Correias.

12. Aparelhos autónomos de ar condicionado (splits)

Serviços

a) Verificar funcionamento geral;

b) Verificar ruídos e vibrações;

c) Limpeza de filtros ar;

d) Limpeza de evaporadores;

e) Limpeza de condensadores;

f) Limpeza tabuleiros de condensados;

g) Higienização de filtros e evaporadores;

h) Reaperto de componentes mecânicos e eléctricos;

i) Medição de pressões de funcionamento;

j) Controlo da corrosão, tratamento e pintura.


a) Mensal;

b) Trimestral;

c) Semestral;

d) Anual.


a) Compressor;

b) Rolamentos.

13. Quadros Eléctricos;

Serviços





a) Verificação funcionamento geral e pesquisa de anomalias;

b) Verificação fixação da aparelhagem;

c) Verificação de componentes eléctricos;

d) Limpeza geral do quadro;

e) Reaperto de contactos eléctricos;

f) Verificação dos circuitos de potência e controlo;

g) Verificação de etiquetagem interior e exterior;

h) Verificação de estanquicidade de portas e bucins;

i) Verificação de suportes do quadro e cabos exteriores;

j) Verificação de dobradiças e fechaduras;

k) Limpeza dos componentes eléctricos;

l) Controlo da corrosão, tratamento e pintura.


a) Semestral;

b) Anual.

14. Condutas e grelhas de extracção

Serviços

a) Medições de caudal;

b) Verificação do estado dos suportes;

c) Verificação de fugas;

d) Verificação do isolamento;

e) Verificação das uniões flexíveis;

f) Verificação do estado das grelhas;

g) Verificação dos registos de conduta;

h) Testar registos corta-fogo;

i) Limpeza de grelhas.






a) Trimestral;

b) Anual.

15. Condutas e grelhas de insuflação

Serviços











a) Trimestral;

b) Anual.

16. Registos corta-fogo

Serviços















a) Trimestral;

b) Anual.

17. Grelhas de porta

Serviços











a) Trimestral;

b) Anual.

18. Máquinas de close control

Serviços

a) Limpeza filtros;

b) Limpeza tabuleiro condensados;

c) Limpeza do evaporador;

d) Limpeza do condensador;

e) Limpeza do humidificador;

f) Verificação isolamento térmico;

g) Verificação de ruídos;

h) Aperto componentes mecânicos e eléctricos;

i) Verificação de temperatura e humidade;





j) Controlo da corrosão, tratamento, pintura e retoques.


a) Diária;

b) Mensal;

c) Trimestral;

d) Anual.


a) Filtros;

b) Compressor;

c) Rolamentos.

19. Redes de Gases puros

Serviços

a) Verificação de suportes;

b) Verificação de isolamentos anti-corrosão;

c) Inspecção das juntas e ligações;

d) Verificação de estanquicidade;

e) Limpeza e conservação;

f) Controlo da corrosão, tratamento e pintura.


a) Mensal;

b) Semestral;

c) Anual.

20. Central de gases puros

Serviços


b) Verificação de isolamentos anti corrosão;







e) Limpeza e conservação;

f) Controlo da corrosão, tratamento e pintura.


a) Mensal;

b) Semestral;

c) Anual.

21. Rede de Ar comprimido

Serviços


b) Verificação de isolamentos anti corrosão;



e) Verificação filtro de linha;

f) Verificação copos de condensação;

g) Controlo da corrosão, tratamento e pintura.


a) Mensal;

b) Semestral;

c) Anual.


a) Filtros.

22. Termoacumulador

Serviços

a) Verificar Funcionamento;





b) Higienização;

c) Controlo De Corrosão, Tratamento E Pintura;

d) Verificação Vâlvula De Segurança e substituição em caso de avaria;

e) Verificação Ligações Hidráulicas, reapertos;

f) Verificação De Fugas, reparação ou susbstituição.

Periodicidade: de acordo ao manual do fabricante.

a) Mensal;

b) Semestral;

c) Anual.

23. Caixa visita (esgotos)

a) Verificação e remoção de acumulação de lamas e sedimentos;

b) Efectuar verificação do vazamento das caixas ou sifões;

c) Verificação e desentupimento de tubos;

d) Controlo de corrosão, reparação, substituição, tratamento e pintura.

e) Controlo , reparação e/ou substituição de tubagens de PVC, ou similar;


a) Mensal;

b) Semestral;

c) Anual.

24. Tubos Queda Águas pluviais

Serviços

a) Verificação e remoção de acumulação de lamas e sedimentos;

b) Efectuar estanquicidade das caixas ou sifões;

c) Verificação e desentupimento de tubos;

d) Controlo de corrosão, reparação, substituição, tratamento e pintura.

e) Controlo, reparação e/ou substituição de tubagens de PVC, ou similar;






a) Mensal;

b) Semestral;

c) Anual.

25. Linha De abastecimento de água ultrapura

Serviços

a) Verificação dos suportes;

b) Higienização;

c) Verificação de válvulas, substituição se necessário;

d) Controlo da corrosão, reparação, tratamento e pintura.

e) Controlo, reparação e/ou substituição de tubagens de PVC, ou similar;


a) Semestral;

b) Anual.

26. Linha de abastecimento de água da rede

Serviços

a) Verificação dos suportes;

b) Verificação de válvulas;

c) Controlo da corrosão, reparação, tratamento e pintura.

d) Controlo, reparação e/ou substituição de tubagens de PVC, ou similar;


a) Anual.

27. Iluminação

Serviços

a) Verificação de funcionamento;

b) Teste de intensidade luminosa, substituir se necessário;





c) Verificação de funcionamento das baterias, substituir se necessário;

d) Verificação do piloto de sinalização, substituir se necessário;

e) Reaperto dos terminais, substituir se necessário;

f) Controlo da corrosão, reparação, tratamento e pintura.


a) Quinzenal;

b) Mensal;

c) Anual.


a) Lâmpadas;

b) Baterias.

28. Hottes Químicas

Serviços

a) Verificação de caudal de extração;

b) Verificação de velocidade de extração;

c) Verificação do alarme, substituir se necessário;

d) Verificação do botão silenciar, substituir se necessário;

e) Verificação de nível de ruído, reparar se necessário;

f) Verificação de iluminação, substituir se necessário;

g) Verificação de disjuntores, substituir se necessário;

h) Verificação da tensão eléctrica, reparar se necessário;

i) Verificação da instalação de água, reparar se necessário;

j) Verificação da instalação de ar comprimido; reparar se necessário;

k) Verificação da instalação de gás butano, reparar se necessário;

l) Limpeza geral;

m) Controlo da corrosão, tratamento e pintura.






a) Semestral;

b) Anual.


a) Lâmpadas;

b) Filtros.

29. Mesas Técnicas Laboratoriais

Serviços

a) Verificação dos suportes da instalação eléctrica, reparar ou substituir se necessário;

b) Verificação dos suportes da instalação gases puros, reparar ou substituir se necessário;

c) Verificação dos suportes da instalação águas, reparar ou substituir se necessário;

d) Verificação dos suportes da instalação esgotos, reparar ou substituir se necessário;

e) Verificação das superfícies de trabalho, reparar ou substituir se necessário;

f) Verificação dos acessos zona técnica, reparar se necessário;

g) Controlo da corrosão, tratamento e pintura.


a) Anual

20.4. Omissões







ANEXO II

ATESTADO DE VISTORIA

Atestamos para os devidos fins, que a

empresa_____________________________________________________________________

________________________.,representada pelos (as) senhores (as) abaixo indicados (as), realizou entre os

dias ____ e ____ do /___/18, vistoria às instalações do(s) Edifício(s)

__________________________________________ da Contratante., sito na

Rua_____________________________________________________________, nº __________, com o

objectivo de avaliar as instalações, tendo examinado, efectuado as medições necessárias e inteirando-se

dos requisitos dos trabalhos a serem realizados, de forma que futuramente não hajam alegações de

desconhecimento dos mesmos.

Luanda, ___ de _____________ de 2018.

Concorrente

__________________________________

Nome e Empresa

Representante da EPC

___________________________________

Nome e Função





ANEXO III

CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO TÉCNICA

Sub- Critérios de Avaliação

Técnica Descrição a ser submetida pela empresa concorrente

1. Experiência da

Empresa

Descrever a experiência da empresa e o histórico no

fornecimento dos serviços à que concorre incluindo descrição de

outros clientes

2. Instalações da Empresa Descrever as instalações de suporte que serão utilizadas na

execução dos serviços

3. Organização da

empresa

Descrever os meios humanos, equipamentos e materiais que

serão utilizadas para a execução do serviço incluindo a estrutura

organizacional.

4. Qualidade Descrever o Sistema de Gestão da Qualidade da Empresa e

certificados inerentes.

5. Aprovisionamento

Descrever os modelos de gestão de aprovisionamento dos

consumíveis necessários para a prestação do serviço, bem como

as fontes de fornecimento alternativas e as condições de

aprovisionamento.

6. Metodologia de

trabalho

Descrever a metodologia a ser adoptada para a prestação do

serviço incluindo a gestão das equipas permanentes e de piquete

(onde aplicável)





ANEXO IV

CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO COMERCIAL

Sub-Critérios de Avaliação

Comercial Proposta Comercial

1.Capacidade Financeira Demonstrar a capacidade financeira e comercial, por meio da

apresentação dos resultados líquidos dos últimos 3 anos

2. Valor da Proposta

(em Kwanzas)

Valor /Mês

Apresentar propostas de preços para os serviços a que concorre

(o preço deve incluir todos os elementos da prestação do serviço

incluindo consumíveis, salários, encargos fiscais e outros custos

relacionados).

Apresentar estimativa de custos das peças e equipamentos

críticos para a execução do serviço.

3.Pagamentos

Apresentar propostas de descontos comerciais, caso os

pagamentos se efectuem nas seguintes condições:

Pronto pagamento:

Até 30 dias:

De 31 à 60 dias:

De 61 à 90 dias:





ANEXO V

CRITÉRIOS DE PONDERAÇÃO

Tipo de Critério Sub- Critérios Ponderação

Critérios

Técnicos

1. Experiência da Empresa 30%

2. Instalações da Empresa 10%

3. Organização da empresa 20%

4. Qualidade 5%

5. Aprovisionamento 20%

6. Metodologia de trabalho 15%

Peso dos Critérios

Técnicos 55%





Tipo de Critério Sub- Critérios Ponderação

Critérios

Comerciais

1.Capacidade Financeira 15%

2. Valor da Proposta

(em Kwanzas)

Valor /Mês

Preço/Mês 30%

Estimativa de custo

de peças e

equipamentos

críticos para a

execução do serviço.

(Descrição e custo

unitário)

20%

3.Pagamentos

(propostas de descontos

comerciais, caso os

pagamentos se efectuem nas

condições indicadas)

% (percentagem de desconto

na factura do mês seguinte)

Pronto pagamento: 15%

Até 30 dias: 10%

De 31 à 60 dias: 5%

De 61 à 90 dias: 5%

Peso dos Critérios

Comerciais 45%





ANEXO VI

NORMAS DE QUALIDADE SAÚDE E SEGURANÇA

1. POLÍTICA DE QSSA E PRINCÍPIOS ORIENTADORES

a) Política de QSSA

A Contratante está engajada no alcance de um excelente desempenho na gestão de qualidade,

saúde, segurança e ambiente para se tornar líder em África neste domínio.

A QSSA é parte integrante dos nossos valores e essencial para o sucesso dos nossos negócios, por

promover soluções que efectivamente reduzem a ocorrência de acidente.

Os gestores são responsáveis pela implementação e manutenção do sistema enquanto que todos

os trabalhadores são responsáveis pelas acções necessárias a sua protecção, à protecção do

património da empresa, do ambiente, dos clientes e da comunidade.

• Eliminar acidentes que tenham impacto na segurança, na saúde, no ambiente e na qualidade do

processo produtivo;

• Reduzir emissões, descargas e resíduos, e utilizar a energia de forma eficiente;

• Assegurar que os nossos produtos e serviços satisfaçam as necessidades dos nossos clientes;

• Garantir a segurança dos nossos produtos e serviços e educar o nosso pessoal, clientes e o

público no seu uso de modo seguro e ambientalmente responsável;

• Consciencializar o nosso pessoal, Contratados, Parceiros, Fornecedores e Prestadores de

Serviços sobre a influência das suas acções no funcionamento do QSSA;

• Comunicar sem reservas à comunidade os programas e resultados da gestão do QSSA;

• Assegurar o alcance dos objectivos e metas de QSSA através de um processo de melhoria

contínua;

• Reconhecer o desempenho excepcional em QSSA;





• Envolver os empregados na busca de soluções e de atitudes positiva sobre a QSSA.

• Este compromisso é adicional à nossa obrigação de cumprir com todas as leis e regulamentos

sobre saúde, segurança e ambiente, e visa promover liderança na gestão e uma cultura de alto

desempenho.

b) Princípios Orientadores

A Contrada deve integrar nos planos de realização de suas actividades ou fornecimento de produtos

as medidas de Qualidade, Segurança, Saúde e Ambiente da Contratante, objectivando o seguinte:

• Não ocorrência de acidentes fatais;

• Não ocorrência de acidentes com incapacidades temporárias ou permanentes;

• Não ocorrência de acidentes ambientais;

• Não ocorrência de doenças ocupacionais;

• E garantia da qualidade do produto.

A Contratante deve:

• Aderir ao objectivo de exercer a sua actividade de uma forma que proteja os trabalhadores e o

público em geral de lesões, e deve manter emissões e resíduos abaixo dos níveis nocivos a saúde

e ao ambiente;

• Estar empenhado em identificar, controlar ou eliminar o risco de lesões ou danos;

• Desenvolver e manter planos de QSSA com vista a assegurar a segurança, a saúde do

trabalhador e o respeito ao ambiente e suas operações;

• Supervisionar o cumprimento dos referidos planos. Estes serão desenvolvidos com vista a gerir

os objectivos de QSSA de uma forma sistemática e deve observar todas as exigências

regulamentares aplicadas.





A liderança e empenho da administração, juntamente com a responsabilização da organização da

Contratada a todos os níveis devem encorajar todos os intervenientes a assumir um papel activo e

pessoal na eliminação de acidentes.

Todos os trabalhadores das empresas contratadas e subcontratadas devem partilhar a

responsabilidade pelo cumprimento das normas de QSSA estabelecidas pela Contratante.

Os objectivos comerciais não devem prevalecer sobre os aspectos de QSSA definidos pela

Contratante.

Em todas as operações devem ser avaliados os riscos e tomadas medidas de preparação para

situações de emergência em conformidade com as exigências regulamentares (Directrizes da

Contratante e Legislação vigente) aplicáveis. As avaliações de risco devem ocorrer conforme

determina o programa de gerenciamento de riscos da Contratante.

c) Deveres das Partes

(i) Da Contratante:

Na fase inicial de negociação do contrato, a Contratante deve disponibilizar aos contratados cópias

das informações necessárias, dos manuais de QSSA ou outros documentos que os planos de QSSA

do Contratado devem ter em atenção.

As informações da Contratante sobre QSSA, quando pertinentes, devem conter os seguintes itens:

• Manual da Qualidade (Itens pertinentes ao contrato em questão);

• Programa de Gerenciamento de Riscos;

• Programa de Gerenciamento de Acidentes/Incidentes;

• Programa de Formação em QSSA – com foco no compromisso da liderança e responsabilidade

de todos em QSSA;

• Programa de Gestão de EPI/EPC;

• Padrão de Etiquetamento, Bloqueio e Teste de energia;

• PAE – Plano de Acção de Emergência;





• Padrão de trabalho em Espaço Confinado;

• Padrão de Trabalho em Altura;

• Padrão para uso de máquinas, equipamentos e ferramentas;

• Padrão para trabalhos a quente;

• Programa de Segurança com Produtos Químicos

• Gestão de Modificações;

• Gestão da Manutenção;

• Disciplina Operacional;

• Programa de Saúde Ocupacional do trabalhador;

• Gestão de Resíduos;

• Padrão para elevação de carga e escavação;

• Gestão de radiações ionizantes e não ionizantes;

• Padrão para uso de veículos a serviço da SONANGOL Distribuidora, SA;

• Programa de Álcool e Drogas

A Contratante deve:

• Analisar os planos de QSSA do contratado antes da assinatura do contrato;





• Definir directrizes contratuais para cobrança de multas e aplicação de outras penalidades pelo

não cumprimento das directrizes contratuais de QSSA;

• Monitorar e avaliar mensalmente o desempenho de QSSA da Contratada;

• Efectivar as multas definidas no contrato;

• Conhecer e analisar estudos, avaliações de QSSA da Contratada;

A Contratante deverá elaborar as disposições relativas à política a serem incluídas nos contratos,

atendendo a legislação vigente.

(ii) Da Contrada

A Contrada é a única responsável por todos os aspectos de QSSA que coloquem em risco a vida,

saúde humana, ambiente e património, que estejam relacionados com os seus serviços.

Todos os aspectos de QSSA dos serviços realizados por subcontratados são de responsabilidade da

Contrada.

Antes da assinatura do contrato, a Contrada deve enviar cópias dos planos de QSSA exigidas nos

termos das leis e regulamentos aplicáveis, e das condições previstas do presente documento.

A Contratante deve efectuar uma avaliação de impacte ambiental e sócio econômica das atividades

principais relacionadas com a Contratante, no caso de existir um potencial impacte ambiental ou

sócio econômico negativo e significativo.

Para as actividades principais relativamente às quais o contratado crer não ser necessária a

referida avaliação, deve apresentar à Contratante uma cópia da sua licença ambiental.

A Contrada deve desenvolver procedimentos de QSSA e efectuar análise, estudos e avaliações de

QSSA em todas as fases relevantes do trabalho de acordo com as exigências regulamentares e de

acordo com os definidos no item 6.2.1.

Antes do início do serviço, a Contrada deve:

• Planear, desenvolver e implementar suas políticas documentadas de QSSA.





• Desenvolver e conduzir programa de formação de QSSA para o pessoal de supervisão e

trabalhadores.

• Instruir os trabalhadores a manter a segurança do trabalho, seguir práticas seguras e

respeitadoras do ambiente, melhorar a sensibilização sobre as questões de QSSA.

• Conduzir investigação e análise sobre acidentes e incidentes, emitir relatórios às entidades

competentes e a Contratada.

• Preparar e emitir um relatório mensal sobre QSSA para a Contratada.

• Responder, pronto e integralmente às conclusões das auditorias realizadas pelas entidades

regulamentadoras ou pela Contratada e às acções oriundas dos diversos de planos de acção

relacionados a QSSA.

• Prestar as informações solicitadas com vista a avaliação do impacto ambiental do projecto a

contratante.

• Cumprir as directrizes contratuais de QSSA e se responsabilizar pelas penalidades decorrentes

do não cumprimento.





ANEXO VII

PROCESSO DE QUALIFICAÇÃO DE FORNECEDORES

QUESTIONÁRIO DE ÉTICA E COMPLIANCE

Este questionário deverá ser respondido por todos os fornecedores de bens e serviços (“Fornecedores”) antes de

entrarem em acordos com a Sonangol (“Empresa”). O propósito deste questionário é o de determinar se adicionais

diligências são necessárias para que a Sonangol esteja em conformidade com a legislação de anti-corrupção e

branqueamento de capitais, politicas da empresa e demais legislação em vigor no Pais.

Caso a resposta à alguma das perguntas abaixo seja SIM, por favor forneça detalhes adicionais utilizando folhas

separadas.

Nome Registado do Fornecedor:

_______________________________________________________________________

Endereço Registado:

_______________________________________________________________________

1. É o fornecedor, ou algum dos seus donos, diretores, representes ou empregados chave, um membro eleito

ou nomeado pelo governo, antigo membro eleito ou nomeado pelo governo, ou empregado de algum

departamento do governo (incluindo militar), agência ou alguma organização internacional pública?

Se sim, fornecer detalhes.

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

2. É o fornecedor, ou algum dos seus donos, directores, representantes ou empregados chave membro de um

partido político estrangeiro ou em Angola, membro de um partido político, ou candidato a algum cargo

público no estrangeiro ou em Angola? Se sim, fornecer detalhes.

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________





3. Haverá algum departamento do governo, agência ou organização pública internacional, ou algum membro

ou empregado, algum partido político, membro de partido político ou candidato a membro político que tem

alguma propriedade direta ou indireta ou outro interesse financeiro na organização do “Fornecedor”, ou em

alguma das suas afiliadas? Se sim fornecer detalhes.

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

4. É o fornecedor, ou algum dos seus proprietários, diretores, membros ou empregados chave, empregado por

algum outro negócio? Se sim, fornecer detalhes.

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

5. Tem o fornecedor, ou algum dos seus donos, diretores, oficiais ou empregados chave, algum interesse

superior a 5% em qualquer outro negócio? Se sim, fornecer detalhes.

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

6. Tivera algum membro do governo sido entretido, recebido ofertas, recebido ajudas de custo, participados

em alguma viagem ou de outra forma tenha sido fornecido com algum valor monetário ou outro bem de

valor pelo fornecedor em conexão com um concurso público ou um processo de contratação? Se sim,

fornecer detalhes.

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

O assinante está autorizado a certificar em representação do Fornecedor e certifica pois que toda a informação neste

questionário e seus anexos é verdadeira e correta e que nenhuma informação relevante ou importante tenha sido

omitida.

Preenchido por:

_____________________________________________________________________________

Por e em representação do Fornecedor:

_____________________________________________________________________________

Assinatura: _____________________________________________________________________________





Função: ______________________________________________________________________

Data: ________________________________________________________________________





ANEXO VIII

MINUTA DO CONTRATO

CONDIÇÕES ESPECÍFICAS

CONTRATANTE: {NOME_DA_CONTRATANTE}

ENDEREÇO: {ENDERECO}

NIF: {NIF}

REGISTO COMERCIAL: {REGISTO_COMERCIAL}

REPRESENTANTE (S): {REPRESENTANTE_I};

{REPRESENTANTE_II}

QUALIDADE: {QUALIDADE}

CONTRATADA: {NOME_DA_CONTRADA}

ENDEREÇO: {ENDERECOI}

NIF: {NIF_I}

REGISTO COMERCIAL: {REGISTO_COMERCIAL_I}

REPRESENTANTE (S): {REPRESENTANT_I};

{REPRESENTANTE_II}

QUALIDADE: {QUALIDADEI}

2 – OBJECTO

{TIPO}

3 – DURAÇÃO

{DURACAO}

4 – FORMA DE PAGAMENTO

4.1 – PREÇO: {PRECO}

4.2 – COORDENADAS BANCÁRIAS

BENEFICIÁRIO: {BENEFICIARIO}

BANCO: {BANCO}

IBAN: {IBAN}

5 - CONTACTOS

5.1 – CONTRATANTE: {NOME_DA_CONTRATANTE}

ATT: {ATT_I}

ENDEREÇO: {ENDERECO}

TEL: {TEL}

E-MAIL: {EMAIL}

5.2- CONTRATADA: {NOME_DA_CONTRADA}

ATT: {ATT_II}

ENDEREÇO: {ENDERECOI}

TEL: {TEL_II}

E-MAIL: {EMAIL_I}





6 - ANEXOS

ANEXO I - TERMOS E CONDIÇÕES GERAIS

ANEXO II – NORMAS DE QSSA

ANEXO III - PROPOSTA COMERCIAL

7- OBSERVAÇÕES

{OBSERVACOES}

CONTRATANTE

__________________________________

{REPRESENTANTE_I}

Data: ___/___/___

___________________________________

{REPRESENTANTE_II}

Data: ___/___/___

CONTRATADA

____________________________________

{REPRESENTANTE_I}

Data: ___/___/___

___________________________________

{REPRESENTANTE_II}

Data: ___/___/___

TERMOS E CONDIÇÕES GERAIS





1. DEFINIÇÕES

1.1 “Contrato” significa as Condições Específicas e seus anexos;

1.2 “Informação Confidencial” significa quaisquer dados, documentos e informações de carácter

técnico, científico, comercial, financeiro, organizacional ou de qualquer outro tipo que cheguem ao

conhecimento da Contratada em virtude da execução do Contrato;

1.3 “Normas de Qualidade, Segurança, Saúde e Ambiente” significa as normas internas da Contratante

sobre qualidade, segurança, saúde e ambiente contidas no Contrato, abreviadamente designadas

por “Normas de QSSA.

1.4 “Partes” significa a Contratante e a Contratada em conjunto e Parte significa qualquer delas

individualmente;

1.5 “Pessoal da Contratante” significa o Representante da Contratante, assistentes e trabalhadores da

Contratante;

1.6 “Pessoal da Contratada” significa o Representante da Contratada, seus trabalhadores, e ainda, se

os houver, os de cada subcontratado e qualquer outro pessoal empregue pela Contratada na

execução dos Serviços;

1.7 “Proposta Comercial”significa o documento com as condições comerciais propostas pela

Contratada e aceites pela Contratante, junto ao Contrato, devidamente rubricado pelas Partes;

1.8 “Relatório de Execução” significa o relatório técnico elaborado pela Contratada no decorrer ou no

fim da execução de uma tarefa ou da totalidade dos Serviços, reflectindo o grau e o nível de execução

dos Serviços;

1.9 “Representante da Contratante” e “Representante da Contratada “significa as pessoas mandatadas

ou designadas pela Contratante ou pela Contratada, para agir no respectivo nome;

1.10 “Serviços” significa a execução de qualquer tarefa ou actividade, incluindo, nomeadamente, a

orientação, aconselhamento, consultoria, assessoria, apoio ou acesso a meios disponibilizados pela

Contratada, integrados no objecto do Contrato e melhor descritos na Proposta Comercial.

2. SERVIÇOS ADICIONAIS E ALTERAÇÃO AOS SERVIÇOS

2.1 Se, no decurso do Contrato, as Partes acordarem na prestação de Serviços adicionais que não se

encontram abrangidos na cláusula referente ao objecto, os mesmos serão prestados pela

Contratada nos mesmos termos e condições do Contrato, como se as referências por este feitas aos

Serviços incluíssem também a referência aos Serviços adicionais acordados.

2.2 Qualquer pedido de alteração aos Serviços identificados na cláusula referente ao objecto terá de ser

solicitado, por escrito, pela Contratante à Contratada, competindo a ambas as Partes acordarem,

igualmente por escrito, as condições da referida alteração

3. LOCAL DA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

3.1 Os Serviços objecto do Contrato serão prestados nas instalações da Contratante e/ou nos escritórios

da Contratada, ou em qualquer outro local que venha a ser indicado, por escrito, pela Contratante.

3.2 O Pessoal da Contratada que preste os Serviços nas instalações da Contratante ficará sujeito às

mesmas normas e regras internas de funcionamento aplicáveis ao Pessoal da Contratante.





4. PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

4.1 O preço manter-se-à inalterado durante a execução do Contrato, sem prejuízo dos ajustamentos ou

alterações de preço que venham a ser expressamente acordados por escrito entre as Partes.

4.2 O pagamento do preço deverá ser efectuado, com base na apresentação das facturas detalhadas,

referentes aos Serviços efectivamente prestados, devidamente assinadas pela Contratada e

certificadas pelo Representante da Contratante.

4.3 A Contratante liquidará cada factura no prazo de 90 (noventa) dias a contar da sua recepção, por

transferência bancária para a conta da Contratada com os dados de identificação indicados, ou para

outra conta que a Contratada venha a indicar por escrito.

4.4 Quando aplicável e solicitado pela Contratante, a Contratada deverá apresentar a Acta de

Conciliação de Dívida, confirmando o saldo existente, sob pena da Contratante não efectuar os

pagamentos subsequentes.

5. IMPOSTOS E TAXAS

5.1 Todos os impostos e taxas devidos pelas Partes, no âmbito da execução do Contrato, serão

liquidados pela Parte a que respeitam.

5.2 Nos termos da legislação em vigor, a Contratante procederá à retenção e entrega às autoridades

competentes do Imposto Industrial, calculado na base de 6,5% sobre os valores facturados pela

Contratada, relativamente aos Serviços prestados.

6. EQUIPA TÉCNICA

6.1 A Contratada compromete-se a prestar os Serviços a que se obriga através de profissionais de

competência e experiência reconhecida, em número adequado às tarefas a executar e com um

profundo conhecimento das mesmas.

6.2 A Contratada fica assim responsável pela escolha ou substituição dos profissionais designados para

os Serviços, embora a Contratante possa sempre solicitar o afastamento de determinados

profissionais da Contratada na execução dos Serviços.

6.3 Durante a vigência do Contrato e pelo período mínimo de (3) três anos, a partir da data de cessação

do Contrato, nenhuma das Partes empregará, directa ou indirectamente, pessoal da outra Parte,

que tenha participado na execução dos Serviços a não ser que as Partes pontualmente acordem,

por escrito, em contrário.

6.4 O Contrato não cria nenhum vínculo jurídico entre a Contratante e o Pessoal da Contratada.

6.5 O Pessoal da Contratada que, a cada momento, se encontrar afecto à prestação dos Serviços,

dependerá, única e exclusivamente, da Contratada, enquanto entidade empregadora.

6.6 A Contratada permanecerá, deste modo, como única responsável pela direcção, coordenação e

fiscalização do Pessoal da Contratada, pelo exercício do poder disciplinar, organizativo e de

direcção, e pelo pagamento dos salários, impostos, contribuições e/ou qualquer outro tipo de

compensação económica que possa resultar da relação jurídica existente entre a Contratada e o

Pessoal da Contratada.





7. OBRIGAÇÕES DAS PARTES

7.1 Da Contratante

7.1.1 Cumprir pontualmente o estipulado no Contrato;

7.1.2 Facultar ao Pessoal da Contratada o acesso às suas instalações, sempre que tal seja necessário à

cabal execução dos Serviços e desde que o Pessoal da Contratada esteja devidamente identificado;

7.1.3 Efectuar o pagamento conforme os prazos acordados pelas Partes.

7.2 Da Contratada

7.2.1 Cumprir pontualmente o estipulado no Contrato;

7.2.2 Prestar os Serviços de modo diligente, competente e profissional e no prazo, modo e forma

estabelecidos;

7.2.3 Responder pelos danos causados à Contratante ou a terceiros por actos e/ou omissões, dolosas ou

negligentes, imputáveis ao Pessoal da Contratada e resultantes do incumprimento de normas

legais, obrigações contratuais, procedimentos ou regulamentos internos da Contratante;

7.2.4 Elaborar, por escrito, os Relatórios de Execução, sempre que tal seja solicitado pela Contratante;

7.2.5 Proceder à substituição integral ou parcial do Pessoal da Contratada, sempre que a Contratante

considere a respectiva conduta reprovável, imprópria ou inconveniente, sem qualquer encargo

adicional para a Contratante;

7.2.6 Efectuar o pagamento dos impostos, taxas e encargos devidos pela Contratada, em consequência

da prestação dos Serviços;

7.2.7 Designar, antes do início da prestação dos Serviços, uma pessoa pertencente ao Pessoal da

Contratada que coordenará e assegurará os contactos que se mostrem necessários entre a

Contratada e a Contratante, no âmbito da prestação dos Serviços;

7.2.8 Exercer o controlo no que se refere a assiduidade e pontualidade, assumir todas as

responsabilidades e tomar todas as medidas necessárias ao atendimento dos seus funcionários

acidentados ou com mal súbito;

7.2.9 Manter a disciplina no local de trabalho, retirando no prazo máximo de 24 horas, após notificação

qualquer funcionário com conduta inconveniente e recorrente nas instalações da Contratante;

7.2.10 Responsabilizar-se integralmente pelos serviços contratados, nos termos da legislação vigente, e

do presente Caderno de Encargos;

7.2.11 Dispor de todos os recursos necessários para a prestação dos serviços, incluindo pessoal

qualificado, máquinas, equipamento e materiais;

7.2.12 Cumprir e fazer com que todos os seus trabalhadores, colaboradores, agentes ou representantes

cumpram, rigorosamente, todas as políticas e regulamentos internos da EPC, sempre que dentro

das instalações daquele;

7.2.13 Designar um responsável ou representante técnico, antes do início dos serviços, que deverá actuar

como elemento de contacto e representante do prestador de serviços, com poderes para negociar

sobre aspectos comerciais, tais como extensões de projectos, pedidos de alterações ou grandes

ajustes do plano ou do projecto;

7.2.14 Manter, plenamente, válidos todos os seguros legalmente requeridos, necessários à execução do

objecto do presente contrato, durante todo o período de vigência;





7.2.15 Comunicar, imediatamente, à EPC a ocorrência de quaisquer factos que venham a afectar os

serviços sob sua responsabilidade, tais como acidentes, interrupção de vias, apreensões, avaria nos

veículos, furtos e outros;

7.2.16 Permitir à EPC, sem limites, a fiscalização dos serviços, obrigando-se a atender às

recomendações desta, sem que por essa via fique o prestador de serviços, por qualquer forma

eximido das obrigações e responsabilidades assumidas em sede do Caderno de Encargos;

7.2.17 Garantir que a prestação dos serviços não é interrompida por ausência de materiais ou de técnico

titular e que seja mantida a qualidade dos Serviços;

7.2.18 Substituir qualquer trabalhador, colaborador, agente ou representante utilizado na prestação de

serviços, mediante mera interpelação da EPC, sempre que esta considere necessário, não

determinando tal substituição qualquer modificação das condições contratuais;

7.2.19 Executar os serviços com os mais altos padrões de competência profissional e integridade ética;

7.2.20 Indicar a lista de todos os membros da equipa envolvidos na prestação de serviços com

informações detalhadas, e caso haja alguma indisponibilidade de algum membro da Empresa

Prestadora de Serviços deve designar outro com habilitações e experiências iguais ou superiores

ao do substituído, sob aprovação da EPC;

7.2.21 Permitir à EPC, sempre que for solicitado por escrito ao Prestador de Serviços, com pelo menos

72 horas de antecedência, a consulta dos processos individuais de cada trabalhador, a mesma deve

autorizar que parte ou todo o processo seja copiado.

7.2.22 Respeitar toda a legislação que lhe seja aplicável, bem como as normas e especificações de

organismos oficiais ou entidades detentoras de patente ou de direitos de autor;

7.2.23 Instruir os seus colaboradores sobre a exclusividade de uso do elevador de serviço para todos os

efeitos;

i. Mão – de – Obra:

a) Seleccionar e preparar rigorosamente os funcionários que irão prestar serviços com nível de

instrução compatível com as funções a desempenhar;

b) Fornecer ao seu pessoal equipamentos adequados ao tipo de actividade a ser desenvolvida,

mantendo a segurança, saúde e higiene no trabalho nos termos da legislação e demais

normas regulamentares em vigor;

c) Informar aos seus trabalhadores sobre os serviços a prestar, uso correcto de EPIs, adoptar

comportamentos correctos para o exercício da função, respeitar as normas e deveres;

d) Preencher a ausência de qualquer um dos trabalhadores, de modo a garantir a permanência

do número de pessoal exigido nos termos do presente Contrato;

e) Substituir os trabalhadores que se revelarem comprovadamente indisciplinados ou inaptos

para as tarefas apontadas pela Contratante;

f) Sempre que a Contratada deixar de substituir um trabalhador temporário, dentro do prazo

acordado no presente Contrato, deverá responsabilizar-se por todas as despesas à que a sua

conduta der causa, onde se inclui sem se limitar as decorrentes de processos,

administrativos judiciais ou outros e indemnizações devidas;

g) Manter os funcionários uniformizados, com identificação e uso de EPIs adequados (avental

impermeável, luvas de borracha cano longo antiderrapante, máscara facial quando

necessário, cordas, botas e óculos de acordo as áreas de trabalho;

h) Conservar o uniforme sempre limpo;





i) Lavar as mãos com água e sabão após o uso do sanitário, antes da alimentação, ao iniciar e

terminar as actividades;

j) É vedado o uso de adornos como anéis, pulseiras durante o desempenho das actividades de

trabalho;

k) Instruir os seus funcionários quanto a necessidade de cumprimento das normas Internas de

Segurança e saúde Ocupacional;

l) Responsabilizar-se por quaisquer danos ou prejuízos que porventura sejam causados pelos

seus empregados, quer ás instalações da Contratante, património e resultantes do

incumprimento de normas legais, obrigações contratuais, procedimentos ou regulamentos

internos da Contratante, procedendo imediatamente o respectivo reembolso em cada caso,

devendo dentro de 48 horas após cada evento, tomar as providências necessárias para o

ressarcimento dos prejuízos causados;

m) Assumir todas as responsabilidades e tomar todas as medidas necessárias ao atendimento

dos seus funcionários acidentados ou com mal súbito;

n) Substituir o uniforme dos seus empregados a cada período máximo de 6 (seis) meses, de

formas a garantir a boa apresentação dos mesmos nas instalações da Sonangol;

o) Responsabilizar-se pela boa apresentação dos profissionais que coloca ao serviço da

Contratante, sendo certo que os mesmos deverão sempre utilizar um crachá contendo o seu

nome e logótipo da Contratada;

p) Efectuar o seguro dos seus empregados contra riscos de acidentes de trabalho,

responsabilizando-se também a pagar pontualmente todos os encargos devidos aos seus

empregados, resultante da execução do contrato, conforme exigência legal;

q) Instruir os empregados quanto a prevenção de incêndios.

ii. Execução dos Serviços

a) Zelar pelo alto padrão de qualidade, com ocorrência anual de sinistros igual a zero;

b) Previamente à celebração do contrato poderão ser solicitadas demonstrações dos serviços

a serem prestados, dos produtos e os equipamentos a serem utilizados na prestação dos

mais variados serviços, para que, possa ser avaliada a sua correspondência com os

requisitos mínimos exigidos, qualidade e adequação às funções a desempenhar. A não

garantia de cumprimento dos requisitos mínimos conforme solicitado é motivo de exclusão

deste procedimento;

c) Espera-se como resultado da contratação de tais serviços que as instalações da Contratante,

estejam permanentemente limpas e conservadas;

d) Executar os serviços em horários que não interfiram com o bom andamento da rotina de

funcionamento dos Edifícios;

e) A verificação de qualquer defeito ou não conformidade dos serviços ou a sua não aprovação

pelos técnicos da Contratante, com fundamento da sua desconformidade com as

especificações exigidas, implica a aplicação das penalizações definidas no presente

Contrato;

f) Cumprir, as normas de segurança para execução dos serviços e as estabelecidas

internamente;





g) Prestar serviços dentro dos parâmetros e rotinas estabelecidas, fornecendo todos os

produtos, materiais, utensílios e equipamentos em quantidade e qualidade necessária;

h) Fornecer de sacos plásticos (12,20,60,100 litros de cor branca e preta) para acondicionar os

resíduos, e recipientes para recolha de perfuro-cortantes (se aplicável);

i) A entidade adjudicante reserva-se o direito de convidar outras empresas prestadoras de

serviços a apresentar propostas de orçamento no âmbito das ações corretivas, permitindo o

apuramento dos melhores preços referenciais de mercado;

j) Prestar esclarecimentos que lhe forem solicitados e atender prontamente às reclamações,

sanando-as no menor tempo possível;

k) Manter durante os turnos de trabalho um supervisor capaz de tomar decisões compatíveis

com o compromisso assumido e com a missão de manter o bom andamento dos trabalhos;

l) Garantir a execução do contrato, com respeito ás normas técnicas, procedimentos e regras

básicas e especificas da actividade, comprometendo-se a corrigir ás suas expensas

quaisquer danos ou prejuízos que porventura sejam causados, quer ás instalações,

património e pessoal da contratante, em consequência da má utilização dos produtos e ou

materiais, pelos seus empregados.

iii. Produtos, Equipamentos e Utensílios

a) Fornecer todos os produtos necessários e suficientes para a execução dos serviços;

b) Apresentar a relação dos produtos, materiais, equipamentos e acessórios para a prestação

dos mais variados serviços, bem como as respectivas fichas técnicas. A relação deve conter

a seguinte informação:

• Descrição do Produto/equipamento/materiais/acessórios e etc;

• Marca;

• Finalidade de utilização;

• Ficha de segurança do produto

c) Apresentar sempre que necessário a cópia da composição química dos produtos, para

análises e precauções que possam surgir fruto do contacto acidental com profissionais das

áreas a limpar;

d) Utilizar produtos e/ou materiais de acordo a actividade a exercer, que respeitem e

mantenham o tempo de vida útil das superfícies a limpar, e/ou a efectuar a manutenção,

evitando o aparecimento de áreas/pisos manchados, sem brilho e deteriorados pelo uso

incorrecto e inadequado de produtos e/ou materiais;

e) Manter todos os equipamentos e utensílios de sua propriedade necessários à execução dos

serviços, identificados, numerados, arrumados e em perfeitas condições de uso, devendo os

danificados serem substituídos em 24 horas;

f) Manter conduta adequada na utilização dos mesmos e em correcta higienização;

g) Remover do edifício os resíduos e embalagens resultantes das aplicações.





iv. Recolha de Resíduos

a) Os resíduos devem sempre contemplar as etapas de segregação, recolha interna,

armazenamento e transporte interno;

b) Trocar os sacos plásticos por outros da mesma cor, nunca despejando o conteúdo do lixo

para outro recipiente;

c) Utilizar obrigatoriamente luva de borracha quando manusear resíduos;

d) Para o transporte de resíduos internos, utilizar carrinho próprio para resíduo fechado com

tampa, lavável, com cantos arredondados e sem emendas na estrutura;

e) Remover do edifício os resíduos e embalagens resultantes das aplicações;

f) Elaborar em conjunto com a área responsável, um plano para utilização do elevador de

serviços para programação dos horários de recolha de resíduos, por forma a evitar o

cruzamento de fluxo com outras actividades;

g) Armazenar o resíduo devidamente embalado, no depósito do resíduo indicado;

h) Proceder a lavagem e desinfecção dos depósitos e áreas reservadas para o efeito.

v. Certificações

a) Certificações Nacionais (CAE), ISOs (Facultativo), Recomendações de empresas.

vi. Poluição Sonara

a) Para os equipamentos que geram ruído no seu funcionamento, deve- se observar a

necessidade do Selo de Ruído, como forma de indicação do nível de potência sonora, medido

em decibel-Db (A), salientando que, o ruído excessivo causa prejuízo á saúde física e mental,

afectando particularmente a audição e as actividades diárias no Edifício Sede

8. PROPRIEDADE INDUSTRIAL E INTELECTUAL

8.1 Nenhuma das Partes utilizará a firma, marcas, nomes comerciais, logótipos e outros sinais

distintivos do comércio da outra Parte, sem o seu prévio consentimento escrito.

8.2 As Partes poderão utilizar, copiar, distribuir e modificar a Proposta Comercial contida no Contrato

para fins internos próprios.

8.3 A Contratada não deverá divulgar os Serviços a terceiros, citar publicamente ou fazer referência

aos mesmos, sem o prévio consentimento escrito da Contratante.

8.4 A Contratada garante que os meios empregues e os resultados obtidos, no decorrer dos Serviços

prestados não violam e não violarão, a firma, marcas, nomes comerciais, logótipos e outros sinais

distintivos do comércio nem direitos de autor pertencentes a terceiros.

9. CESSAÇÃO DO CONTRATO

9.1 O Contrato cessa nos seguintes casos:

9.1.1 Caducidade, no termo do prazo previsto na cláusula referente à duração;





9.1.2 Resolução por qualquer uma das Partes a qualquer tempo se a outra Parte não cumprir qualquer

um dos termos, condições e obrigações nele previstos, a efectuar nos termos dos números 9.2, 9.3

e 9.4 desta cláusula; e

9.1.3 Denúncia pela Contratante efectuada mediante comunicação escrita enviada à Contratada com uma

antecedência mínima de 30 (trinta) dias.

9.2 Para efeitos da resolução prevista no número 9.1.2 da presente cláusula, a Parte não faltosa deverá

comunicar à Parte faltosa, por carta registada com aviso de recepção, a sua intenção de resolver o

Contrato invocando os respectivos fundamentos e concedendo um prazo não superior a 15 (quinze)

dias, se o incumprimento ou cumprimento defeituoso for sanável, para pôr termo à referida

situação.

9.3 Findo o prazo referido no número anterior, sem que a Parte faltosa tenha corrigido a situação,

considera-se o Contrato resolvido sem necessidade de qualquer outra notificação, e ficando a Parte

não faltosa exonerada do cumprimento do mesmo.

9.4 A resolução nos termos do 9.1.2 e nos números 9.2 e 9.3 da presente cláusula constitui a Parte não

faltosa no direito a ser indemnizada pelos danos sofridos e lucros cessantes decorrentes do

incumprimento contratual.

10. FORÇA MAIOR

10.1 Quando, durante a vigência do Contrato, ocorra acontecimento considerado como caso de força

maior - nos termos do número seguinte - e que impeça o pontual cumprimento, por qualquer uma

das Partes, das suas obrigações nas datas e prazos contratualmente fixados, será o prazo para

aquele cumprimento protelado pelo período correspondente ao atraso daí resultante, sem prejuízo

de serem desenvolvidos pelas Partes todos os esforços para minimizar as consequências daquele

acontecimento.

10.2 Para efeitos do Contrato, entende-se por caso de força maior todo o evento imprevisível e inevitável,

alheio à vontade ou ao controlo das Partes, que as impeça, total ou parcialmente, de forma definitiva

ou temporária, de realizar os seus objectivos e de cumprir as suas obrigações.

10.3 Poderão revestir a natureza de força maior, nomeadamente (i) o estado de guerra, declarada ou não,

(ii) as rebeliões ou motins, (iii) as catástrofes naturais, como incêndios, inundações ou terramotos,

(iv) os cortes de comunicações e (v) as greves gerais. Não constituem casos de força maior,

nomeadamente, greves que não sejam gerais (não sendo assim consideradas como de força maior

as que se limitem às Partes), determinações governamentais, administrativas ou jurisdicionais

resultantes do incumprimento pelas Partes de deveres ou ónus que sobre elas recaiam, e incêndios

ou inundações cuja causa, propagação ou proporções se devam ao incumprimento por aquelas de

normas de segurança.

10.4 A Parte que deseje invocar o caso de força maior deverá, logo que dele tenha conhecimento, avisar

por escrito a outra Parte, fazendo desde logo prova do evento invocado e dos seus efeitos na

execução do Contrato. A mesma Parte deverá, ainda, praticar todos os actos e tomar as medidas

que se mostrem necessárias para restringir os efeitos provocados pelo caso de força maior.

10.5 Quando o caso de força maior impossibilite definitivamente, ou por período superior a 45 (quarenta

e cinco) dias, o cumprimento do Contrato por qualquer uma das Partes, poderá ser o mesmo

resolvido por qualquer das Partes, não havendo lugar a indemnização por incumprimento.





11. CONFIDENCIALIDADE

11.1 As Partes obrigam-se a não usar, divulgar, publicar e/ou revelar, excepto quando autorizadas

expressamente e por escrito pela outra Parte, toda e qualquer informação que venha, directa ou

indirectamente, a ser do conhecimento das Partes durante a execução do Contrato, e que se

relacione, directa ou indirectamente, com a actividade, colaboradores, fornecedores, contratos,

procedimentos, preços, condições contratuais e/ou técnicas, organização, estrutura, propriedade

intelectual e industrial, e/ou quaisquer outros elementos comerciais, financeiros, jurídicos e/ou

fiscais das Partes.

11.2 O disposto no número anterior não se aplicará quanto a informação que, na data da assinatura do

Contrato, seja do domínio público, ou sempre que a revelação da informação protegida for exigida

por lei ou por decisão de natureza administrativa e/ou judicial, e/ou sempre que a revelação da

mesma em sede judicial e/ou arbitral se afigure necessária à resolução de litígio entre as Partes.

12. CESSÃO DA POSIÇÃO CONTRATUAL

12.1 A Contratante poderá ceder livremente a sua posição no Contrato mediante comunicação escrita à

Contratada.

12.2 A Contratada não poderá ceder a sua posição contratual no Contrato sem o prévio consentimento

escrito da Contratante.

13. SUBCONTRATAÇÃO

13.1 Sempre que se considere necessário ou conveniente, por iniciativa de qualquer uma das Partes, a

Contratada procederá à subcontratação de terceiras entidades para a execução de uma parte dos

Serviços, sujeita ao prévio consentimento escrito da Contratante, após ter analisado todas as

condições técnicas e financeiras subjacentes às intervenções de qualquer entidade subcontratada.

13.2 A Contratada é responsável perante a Contratante pelos Serviços prestados pelos subcontratados,

na mesma medida em que é responsável pelos Serviços prestados pelo Pessoal da Contratada.

13.3 A Contratada deverá assegurar que todos os contratos que celebrar com as subcontratadas, ao

abrigo da presente cláusula, contêm disposições conformes com o Contrato.

13.4 A subcontratação prevista na presente cláusula não cria nenhum vínculo jurídico entre a

Contratante e a subcontratada, nem com qualquer colaborador desta.

14. COMUNICAÇÕES E ENDEREÇOS

14.1 As comunicações entre as Partes expressamente previstas no Contrato serão feitas por escrito,

para as moradas identificadas, por correio registado com aviso de recepção, tendo-se por

efectuadas na data de assinatura do aviso de recepção ou na data de devolução do mesmo não

assinado, podendo as restantes comunicações relativas ao Contrato serem enviadas por correio

electrónico para o endereço identificado, tendo-se por efectuadas na data da respectiva recepção.

14.2 Qualquer alteração de domicílio ou endereço de correio electrónico deve ser comunicada por uma

Parte à outra no prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas.





15. NORMAS DE QSSA E SEGUROS

15.1 A Contratada deve cumprir as Normas de QSSA, juntas ao Contrato como Anexo II, bem como

quaisquer outras normas relativas à saúde, segurança e ambiente que se encontrem em vigor no

local dos Serviços a prestar ou vigorem nas instalações da Contratante e que lhe sejam

posteriormente comunicadas por escrito.

15.2 Para além dos seguros obrigatórios nos termos da legislação em vigor, a Contratada deverá

celebrar e manter em vigor, sem que tal constitua qualquer encargo para a Contratante, os

seguintes seguros, válidos, enquanto estiver em vigor o Contrato:

15.2.1 Seguro de Responsabilidade Civil Profissional; e

15.2.2 Seguro de Responsabilidade Civil Empresa.

15.3 A existência dos seguros acima indicados não exime a Contratada da sua obrigação de indemnizar

os prejuízos não cobertos relativos aos sinistros porque seja responsável, nem diminui as

obrigações contratuais da Contratada perante a Contratante.

16. DISPOSIÇÕES GERAIS

16.1 O Contrato substitui todos os contratos, acordos e entendimentos prévios, escritos ou orais, que

possam ter sido celebrados entre as Partes, no que diz respeito aos assuntos e matérias aqui

contemplados.

16.2 Caso alguma disposição do Contrato venha a ser declarada inválida, ilegal ou inoponível por parte

de Tribunal competente, tal invalidade, ilegalidade ou inoponibilidade não afectará qualquer outra

disposição do Contrato, comprometendo-se as Partes, em respeito pelos ditames da boa-fé, a

negociar e obter um acordo para a nova redacção da cláusula considerada inválida, ilegal ou

inoponível, de modo a alcançar o fim visado por essa cláusula.

16.3 Qualquer renegociação ou alteração, emenda ou adendas ao Contrato obedecerá ao princípio da

boa-fé e só será válida se reduzida a escrito e devidamente assinada pelas Partes no prazo de 15

(quinze) dias.

16.4 As obrigações e os direitos das Partes que, pela sua natureza, não se esgotem com a prestação dos

Serviços, permanecerão em vigor e vinculam as Partes nos seus precisos termos, mesmo após a

cessação do Contrato.

16.5 O não exercício, ou o exercício tardio ou parcial, de qualquer direito que assista a qualquer uma das

Partes não importa a renúncia a esse direito nem impede o seu exercício posterior.

16.5.1 O Contrato é constituído por:

16.5.2 Condições Específicas (Contrato)

16.5.3 Anexo I - Termos e Condições Gerais

16.5.4 Outros anexos definidos nas Condições Específicas

16.5.5 Os documentos referidos nos números anteriores constituem um único instrumento contratual. Em

caso de contradição entre as Condições Específicas e Termos e Condições Gerais, prevalece os

Termos e Condições Gerais. Em caso de conflitos entre os Termos e Condições Gerais e outros

anexos, prevalece os Termos e Condições Gerais. Em caso de conflito entre as Condições

Específicas e outros anexos prevalece as Condições Específicas.





17. DIREITO APLICÁVEL E FORO

17.1 Toda e qualquer questão emergente do Contrato, nomeadamente quanto à sua interpretação,

validade, eficácia ou execução, é regida e regulada pelo direito Angolano, sendo este o único

aplicável.

17.2 No caso de litígio decorrente da interpretação ou execução deste Contrato, as partes diligenciarão

obter, por todos os meios de diálogo e modos de composição de interesses ao seu alcance, uma

solução concertada para a questão com base nos princípios da boa fé.

17.3 Qualquer litígio resultante da interpretação ou execução do Contrato será submetido ao foro do

tribunal provincial de Luanda, com renúncia expressa a qualquer outro.

18. ENTRADA EM VIGOR

18.1 O Contrato entra em vigor na data da sua assinatura, salvo se de outra forma constar das Condições

Especificas.

19. LÍNGUA E EXEMPLAR

19.1 O Contrato é celebrado em português, em 2 (dois) exemplares de igual teor e valor, sendo 1 (um)

para cada uma das Partes.

Documents

CADERNO DE ENCARGOS DO...Caderno de Encargos. 5) O objecto do contrato referido no presente Caderno de Encargos abrange todos os serviços e demais intervenções que estão indicados