CIVIL V CONTRATOS II P2 24/11/2010LOCAO -Locador (senhorio): cede coisa para uso e gozo, por tempo limitado. - Locatrio (inquilino) : contrato remunerao (se no tiver isso comodato). Coisas consumveis no podem ser objeto de locao, pois locador deve receber de volta a mesma coisa. Natureza Jurdica: - Consensual: efeitos obrigacionais -Bilateral: obrigaes para as duas (ceder coisa pagar aluguel) - Oneroso -> sacrifcio patrimonial para os dois. - Contrato de durao. *Se aperfeioa com o acordo. A entrega do objeto conseqncia do contrato. de mutuo o comodato que o contrato s nasce com a entrega da coisa. *Efeitos da extino: ex nunqui desde agora. Forma de extino: Resilio Vontade das duas partes resilio bilateral S uma parte denuncia (cheia ou vazia), no necessariamente solene. - Tempo determinado: findo o prazo, findo contrato. - Tempo indeterminado: qualquer contratante pode denunciar a qualquer tempo. Se o contrato por tempo indeterminado desde que nasceu, vale por denuncia vazia. Mas pode ser o caso de ser determinado e na prorrogao ser por tempo indeterminvel, da no cabe a denuncia vazia. *Denuncia cheia/ motivada -> previso legal *Denuncia vazia-> no h previso/ provvel punio Durante a vigncia do contrato de locao o LOCADOR quer comprar o imvel. Proposta Notificar o inquilino da proposta. -> Devidamente notificado o inquilino, ele tem at 30 dias para aderir a proposta. Caso no se manifeste o locador est livre para venda. Se houver manifestao, inquilino tem preferncia. a notificao deve ser provada. Prova inequvoca (tem que ser escrita, a.r) Inquilino preterido: -no foi notificado -ou locador no tem prova (s testemunhal no vale) Inquilino preterido tem at 6 meses, a contar do registro, para, depositando o valo e mais despesas haver para si o imvel *Prorrogao: Contrato por escrito e por tempo determinado: A) prazo inferior a 30 meses B) prazo superior ou igual a 30 meses. Findo o prazo, inquilino permanece por mais de 30 dias sem oposio do locador. Em qualquer dos dois prazos o contrato se prorroga por tempo indeterminado.

S que no caso: A)Locador s poder retomar o imvel por motivos previstos em leu, ou esperando 5 anos de vigncia ininterrupta do contrato caso no esteja previsto. Isso tambm vale para o caso B se o contrato no for escrito (verbal). B)Locador poder a qualquer tempo (s/ necessidade de fundamentao legal = denncia vazia) denunciar o contrato, tendo o inquilino 30 dias para abandonar o imvel. [Art. 46 lei de locaes Dir. de preferncia art. 27 nico.] Garantias Locatcias *FIANA: o efeito da fiana vai ate o prazo determinado.Se houver prorrogao o fiador poder se exonerar, mas o fiador responde pelos 90 dias seguintes (?) A lei no diz que fiador solidrio. Solidariedade no se presume. Decorre da lei ou da prioridade das partes. Devedor principal / fiador = garante. Beneficio de ordem = benefcio quem o F tem, pois D cobrado 1 que ele. Na solidariedade no existe beneficio de ordem, mas existe direito de regresso (pagar o que devido para garantidor). Quando no h solidariedade h o beneficio + direito de regresso. Se h solidariedade no existe beneficio de ordem, mas h o direito de regresso. *Cauo: se for em $$ o valor Maximo de 3 meses de locao. -Art. 42 no pode cobrar antes. Primeiro o uso, depois paga-se. Locao por temporada Art. 48 lei 8245: (no tem nimo de morar) -Pode haver cobrana total antecipada. -Prazo mximo: 90 dias (p/ ser por temporada) -Contrato deve conter todos os bens que tem dentro do imvel, e o estado em que se encontram => inventrio. Se ficar + de 30 dias, prorroga por tempo indeterminado, perde a cobrana antecipada. Locao comercial: Direito do locatrio de, findo o prazo, renovar por igual perodo.Para que isso acontea, devem ser respeitadas essas condies cumulativas. *Condies cumulativas (e) -contrato por escrito. 3 primeiros anos -> comercio de eletrnicos 2 ltimos anos -> fazenda No tem direito renovao por igual prazo por no est com o mesmo negcio. ART. 51 Art. 51. Nas locaes de imveis destinados ao comrcio, o locatrio ter direito a renovao do contrato, por igual prazo, desde que, cumulativamente: I - o contrato a renovar tenha sido celebrado por escrito e com prazo determinado; II - o prazo mnimo do contrato a renovar ou a soma dos prazos ininterruptos dos contratos escritos seja de cinco anos; III - o locatrio esteja explorando seu comrcio, no mesmo ramo, pelo prazo mnimo e ininterrupto de trs anos. I, II, III= e 1 O direito assegurado neste artigo poder ser exercido pelos cessionrios ou sucessores da locao; no caso de sublocao total do imvel, o direito a renovao somente poder ser exercido pelo sublocatrio. 2 Quando o contrato autorizar que o locatrio utilize o imvel para as atividades de sociedade de que faa parte e que a esta passe a pertencer o fundo de comrcio, o direito a renovao poder ser exercido pelo locatrio ou pela sociedade. 3 Dissolvida a sociedade comercial por morte de um dos scios, o scio sobrevivente fica sub - rogado no direito a renovao, desde que continue no mesmo ramo.

4 O direito a renovao do contrato estende - se s locaes celebradas por indstrias e sociedades civis com fim lucrativo, regularmente constitudas, desde que ocorrentes os pressupostos previstos neste artigo. 5 Do direito a renovao decai aquele que no propuser a ao no interregno de um ano, no mximo, at seis meses, no mnimo, anteriores data da finalizao do prazo do contrato em vigor. CONTRATO AGRARIO ARRENDAMENTO RURAL DEC. 59566/66 Arrendamento = tipo locao Parceria = tipo societrio - ARRENDADOR (proprietrio) - ARRENDATRIO -Contrato com prazo mnimo (de validade do contrato) de 3 anos. H excees: mnimos diferenciados, de 5 ou 7 anos (lei diz) em funo da atividade objeto do contrato. Ex: pecuria de grade porte = 5 anos. Parceria so 5 anos. ~> PRAZO se prorroga at o final da colheita. A no ser que seja retardado....(?) ~> a mudana de objeto (arroz por milho, por ex) s pode ser admitida com o consentimento expresso do arrendador. *Preo e pagamento do preo: -preo tem que ser estabelecido em $ e anual (podem combinar ser mensal). -pagamento pode-se combinar que seja feito em $ ou bens. Valor em $ tem que ser a base (no vale em percentual). Pagador que escolhe o modo de pgto. Ex: o valor de 10 mil, que podero ser pagos com sacos de soja isso vale! - REAJUSTE anual (mximo) Lei prev que pode ser anual. Toma como base: Valorizao da terra Valorizao do produto que foi objeto do contrato. (destes dois o reajuste anual Maximo ser sempre o menor) Ex: valor terra: 2% Produto = 1% => reajuste ser de 1% Se um deles no valorizou, no reajusta nada. *Valor mximo (que se pode cobrar do imvel como um todo) - arrendamento total: pode-se cobrar 15% do valor do todo. Valor da Terra Nua=> potencial mximo de arrendamento desse imvel. -arrendamento parcial: pode-se cobrar 30% do valor do pedao arrendado,(no pode ultrapassar 15% do valor do todo.) respeitando o potencial mx de arrendamento do imvel. Arrendamento parcial: 1-pedao inferior a metade 30% do valor do pedao 2 mais do que metade 15% do todo Exemplo: Imvel de 99 ha R$ 10,00/ha A) valor maximo do arrendamento de 200 ha (- da ) Caso 1: valor do pedao 200x10=2000,00 30% do valor do pedao:

30%=30/100 x 2000/1 = R$ 600,00 valor mximo que pode cobrar. B) valor mximo 700 ha Caso 2: valor do todo: 900x10= 9000,00 15/100x9000/1 = 1350,00 valor mximo que pode cobrar para arrendamento. Pelos outros 200 ele no pode cobrar mais nada, pq j esgotou seus 30%. BENFEITORIAS INDENIZVEIS: Necessrias e teis, aps fim do contrato. ~> quem compra terreno arrendado tem que agentar ate o fim. O contrato mais novo se subroga ao mais antigo.(locao predial urbana no tem nd a ver com o contrato- ?!?!)

CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIO Art. 593-CLT ou funcionalismo pblico (estatutrio). -No existe relao de subordinao (?). -Ex: empregada que vai na casa 1x por semana tem vnculo.mdico, dentista, advogado. -Cortador de grama, eletricista, mas ATENO, pois conforme o tipo de servio prestado, vira contrato de EMPREITADA. ~> Qualquer trabalho MATERIAL ou IMATERIAL pode ser cobrado. Imaterial -> escrever discurso para algum, reviso ortogrfica. Prestador pode ter obrigao de meio ou obrigao de resultado. 596 assinar o rogo = assinar pedido. Lei 4886/65 lei do representante comercial.+8420/92 (complementao) Contrato de Agncia e Distribuio Art. 710 O agente no pratica diretamente o negocio. Agente no possui material com ele, pode ter amostra do produto. (ex: olheiro de futebol) Distribuidor tem material. Caractersticas do contrato de agencia: - independncia hierrquica -atividade no eventual -funo de intermediar -zoneamento

TRANSPORTE Art.7303 elementos -TRANSPORTADOR se obriga contratualmente a transportar. - TRANSPORTADO pessoa e/ ou coisa. -TRANSLADAO mudana de local (pode ser mudana geogrfica ou no. Ex: do 1 andar para cobertura) mediante remunerao $$ *Clusula de incolumidade: passageiro ou objeto deve ser transportado inclume (s/ dano ou avaria), semelhante responsabilidade objetiva (implica responsabilidade objetiva do transportador. S no responde se provar que passageiro teve culpa exclusiva). NATUREZA JURDICA: - consensual acordo de vontades (produz efeitos obrigacionais para os 2) - bilateral gera obrigao para ambos - oneroso sacrifcio patrimonial para ambos - comutativo perfeitamente determinadas as obrigaes de cada um dos contratantes. - adeso (pode haver aceitao tcita ex: txi.).

- no formal Art. 730 Declarao de bagagem: tudo o que vai transportar, legalmente, transportadora pode conferir. 732 mais novo que o CDC (ento revoga). Hierarquia a mesma, posterior revoga anterior. Art. 733 (?) TRANSPORTE DE COISAS Art. 743: Remetente -> objeto -> transportador -> destinatrio Vnculo contratual entre R e T Transportadora emite o conhecimento de transporte, deve vir acompanhado de documentos necessrios (ex: notas fiscais) Depositrio -> depsito judicial S o destinatrio pode tirar. Outra pessoa pode tirar quando endossado (assinatura atrs). Transporte cumulativo -> responsabilidade solidria POA SO LEO CAXIAS tem que haver um s canhoto.

Empreitada.Antigamente era considerado locao. Gera obrigao DE RESULTADO. Partes: -Dono da obra -Empreiteiro Empreitada de lavor: empreiteiro fornece SOMENTE mo de obra (prpria ou de 3). Empreitada mista: empreiteiro fornece materiais + mo de obra. No se presume quem fornece material. Tem que estar no contrato Art. 610 - Responsabilidade: Empreiteiro responsvel pelos materiais que, por culpa, danificar. - Riscos: At a entrega: empreiteiro 611 Aps entrega: dono. - Exceo: Dono em mora de receber -> assume os risco (sem ainda ter recebido obra pronta). -Aumentos (em relao ao projeto original): Empreiteiro pode se recusar a fazer o aumento se for muito grande. Por exemplo, ele pode ter outros compromissos at a data, ou proposta de servio que pague melhor, etc. Em caso de conflito, pode se levar a justia para julgador decidir Se o dono desiste antes, o dono dever pagar na integralidade, e combinado como se a obra tivesse terminado no tempo. Se o dono da obra tem conhecimento do aumento, obrigado a pagar. - Defeitos do material -> se o empreiteiro quem forneceu o material e no prestou e danificou o empreiteiro vai perder a remunerao. Recebe x reais e quebrou, empreiteiro refaz o servio e no ser pago. -> se o dono da obra quem forneceu, o empreiteiro tambm perder a remunerao, se no avisar ao dono sobre a qualidade e quantidade do material. A lei v o empreiteiro como o tcnico que entende, e o dono como leigo. Dever ter prova de que avisou o dono. Prova: empreiteiro de lavor recebe o material e de pronto os coloca: no avisou. Pode ocorrer por defeito material ou colocao. ????????

Responsvel tcnico Art. 610 2 - elaborar e aprovar projeto -fiscalizar -executar

EMPRSTIMOS COMODATO MTUO Comodato Caracterizao: Partes: Comodante -> empresta o bem, permite seu uso. Comodatrio -> recebe direito de uso -Gratuito No pode pagar (se no vira locao), nem trocar por servio. -Objeto no fungvel e no consumvel: Bem deve ser tratado assim, por mais que na realidade seja fungvel ou consumvel. Ex.: emprestar a nota mais antiga de R$ 100 para exposio. $ fungvel, mas partes acertaram de modo diferente. Ou tambm um carro, por exemplo, quando se empresta, espera-se que devolva o mesmo. No consumvel pois bem no se destri pelo uso natural. -Temporrio: se for para sempre Doao. Mas pode ser por tempo indeterminado. Qualquer um pode resilir ou denunciar o contrato ad nutum (sem formalidade), ou, ainda, por um tempo determinado (n de dias), ou determinvel -> cumprida a finalidade, esgota o prazo/ acaba o emprstimo. Retomada antes do fim do prazo: determinado ou determinvel-> dono no pode pegar antes do prazo. SOMENTE se houver por parte do comodante necessidade imprevista e urgente reconhecida judicialmente. Aps a retomada fica resilido o contrato. O comandatrio pode devolver a qualquer momento. -Unilateral. No necessrio ter o domnio para dar em comodato, basta ter o direito de uso. Locatrio (posse direta)-> pode ceder o bem locado em comodato. Comodatrio no pode ceder em comodato. O comandatrio tem somente as despesas necessrias (para uso normal). Cuidar como se sua fosse a coisa. A no ser que haja um gasto da coisa a mais que o normal (ex.: emprestar carro com pneus novos e receber com eles carecas). Riscos: - caso fortuito - fora maior A coisa perece para o dono (comodante) res perit domino Comodante suporta os riscos, esto em cima dele. Excees: 1) Comodatrio em caso de risco, antepe a salvao de seus bens dos bens do comodante. (incndio, inundao -> salvar primeiro o do comodante e depois o dele -> s na teoria). 2) Comodatrio em mora de devolver o bem. Assume os riscos como punio, alm de, por exemplo, o contrato de comodato transforma-se em locao. O valor o que o

comodante arbitrar. Caso seja manifestamente abusivo o juiz reduz, no esquecer da penalidade do preo. Natureza Jurdica: - Real - Unilateral -Gratuito - Pessoal Mtuo Emprstimo gratuito de coisas consumveis (que se destroem pelo uso natural). Mutuante -> quem empresta Muturio - > quem pega emprestado - No ser devolvido o mesmo objeto. Porque consumvel (acaba), o uso destri. Por isso, o mutuo transfere a propriedade da coisa cedida ao muturio (vira dono). - Riscos: Res perit domino: coisa perece para o dono. Muturio suporta os riscos, porque torna-se o dono. -Natureza Jurdica: - Contrato real - Unilateral: s um faz um empresta (o devolver no -Gratuito: sacrifcio patrimonial s para um. - Formal ou informal: depende da situao. 1) Mtuo Feneratcio (mtuo com juros como emprstimo bancrio): Emprstimo $ Juros O contrato continuar sendo real e unilateral, mas ser ONEROSO (sacrifcio patrimonial para os dois). proibida a capitalizao com perodo inferior a 1 ano. Ou seja, se probe a cobrana de juros sobre juros. -> Anatocismo. Cheque especial 10% a.m LEI ANATOCISMO 01/01 C.E 100,00 C.E 100,00 01/02 110,00 110,00 01/03 + 10% sobre 100,00 + 10% sobre 110,00 120,00 121,00 01/04 + 10% sobre 100 + 10% sobre 121,00 130,00 133,10

2) Mtuo feito a menor No pode ser sobrado nem do menos (incapaz) nem de seu fiador. nulo (o contrato principal), por isso no pode cobrar o fiador, pois contrato acessrio, acompanha o primeiro, que est nulo. Portanto ele tb, j que no tem vida prpria. Art. 589, I -> ratifica-se (responsvel assume a divida). Solidariedade no se presume, ou pela lei ou pela vontade das partes. *Fiana -> fiador o garante. Fiador pela natureza do contrato no solidrio. Se for combinado, cabe a solidariedade. *Aval -> ato jurdico. Avalista devedor solidrio, em virtude da lei. Avalista garante o pgto.

Desconto (est dentro do contrato bancrio) -> mais usado por PJ Correntista pf ou pj A instituio bancria oferece determinada margem para desconto de ttulos (NP, duplicata, cheque). Ex.: NP valor nominal R$ 1.000,00 c/ vencimento 30/09 (juro por dentro o pior!) 30/09 correntista desconta cheque de R$ 1000,00 Valor nominal: 1000,00 8% (juro) = banco credita p/ correntista 920,00 Em 30/09 banco deposita chegue sem proviso de fundos. A) Banco cobra do emitente B) Debita direto o valor nominal na conta do correntista.

MANDATO Art. 653 CCProcurao => instrumento de mandato. Todas pessoas capazes podem dar procurao. -MANDATRIO (outorgado) age em nome e por conta do -MANDANTE (outorgante) outorga procurao. ~> Poderes: Mandante descreve o que pode fazer em nome dele e por conta dele. Deve constar locar, data assinatura. ~> Numa procurao existem dois tipos de poderes: -Poderes Gerais (administrativo) -Poderes Especiais: s podem ser usados pelo outorgado se expressamente mencionados na procurao. Os atos que o mandatrio pratica vinculam em nome do mandante, mas existe o EXCESSO DE MANDATO, que agir alm dos poderes expressos na procurao. Estes atos praticados com excesso de mandato NO vinculam o mandante. A no ser que o mandante depois os ratifique. Os atos cometidos em excesso pelo mandatrio so ANULVEIS (pq h cura = ratificar) e no nulos. Aps ratificado, o ato vale desde o incio. *SUBSTABELECIMENTO => outorga dos poderes a terceiros. Entregar para algum poderes que eu recebi. SUBSTABELECENTE quem fornece poderes SUBSTABELECIDO quem recebe poderes. Substabelecimento COM reserva: 3 s atua, mas substabelecente ainda detm os poderes. Transfere a outro, mas continua tendo os poderes. Substabelecimento SEM reserva: poderes so transferidos para o 3, entrega total. Substabelecente no pode mais exercer o poder. Responsabilidade do Substabelecente: 1 Procurao permite substabelecer, o substabelecente s responder por culpa na escolha (se escolheu mal o substabelecido); 2 Procurao omissa -> responde por culpa do substabelecido (independentemente se for boa pessoa o substabelecido ou no, responde por tudo); 3 Procurao probe -> responde por prejuzo at decorrentes de caso fortuito. Por tudo! E os atos do substabelecido no vincularo o mandante....(?) *Mesmo que a procurao precise ser dada por instrumento pblico, o substabelecimento pode ser por instrumento particular.* Procurao para o foro (CPC art. 36)

Advogado que atuar sem procurao (p/ urgncias = pode) tem 15 dias para apresentar procurao (se no apresenta, os atos sero NULOS havidos como inexistentes) + 15 dias (prorrogao, se o juiz quiser). Poderes : gerais ou especiais, expressos. Art. 38 cpc. (?) *Mandato admite denuncia vazia por qualquer um a qualquer momento. Quando for feita pelo... ...Mandante = revogao ...Mandatrio = renncia ( art. 45 adv.) Se o mandante revoga, no mesmo ato tem que nomear outro mandatrio. Se o mandatrio renuncia (vale denuncia vazia), tem que permanecer por mais 10 dias praticando todos os atos necessrios para no prejudicar seu cliente. Agir como se fosse mandatrio ainda durante esses 10 dias.

FIANA Art. 818-A solidariedade no se presume. -em caso de omisso fiador no solidrio. S se for expresso no contrato. -J o avalista, solidrio pela natureza do contrato -S ocasionado depois de esgotadas todas as alternativas do devedor. (benefcio de ordem) vrios fiadores -> 1 obrigao-> solidrio co-fiador (????) -Se no tiver no contrato que cada um responde pela sua parte - o fiador que pagar tem o direito de exigir dos outros. 818=> o devedor no pode determinar o fiador. A fiana a garantia do credor. Se tem beneficio de ordem, no solidria. 829=> so solidrios a menos que seja estipulado no contrato. A divida no passa do valor da herana. (?) Exonerao ao fiador: responde por 60 dias.

CONTRATOS BANCRIOS# Sempre que o banco se torna devedor, se diz que ele est no plo passivo # Sempre que o banco for credor, ele est no plo ativo. # esto sujeitos s normas do CDC ADIN 2591/STF 4/05/06 CONTRATO DE ABERTURA DE CONTA CORRENTE - Incio: com ou sem depsito. Depsitos o banco se torna dono proprietrio do valor, mas no momento em que for solicitado, tem que devolver. em $ - em cheque Retiradas: caixa eletrnico, cheque. Conta Conjunta: # simples ou solidria - correntistas A e B Assinatura tipo E/OU (todos correntistas ou no s A, s B ou A e B ) = simples. Banco s acata ordens referentes conta assinada por todos correntistas. Tipo E (necessariamente todos os correntistas S A e B) = solidria. # os correntistas so solidrios perante o banco, mas s perante ao banco. Ex: no caso de SPC, s para quem assinou. -Alguns tipos de contratos especiais que podem acompanhar conta conjunta: *depsito a prazo fixo tipo capitalizao *depsito sem prazo *investimento parcelado aplicao 100 por ms 24 parcelas. Passado 24 meses pode retirar os 2.400 + juros que mais do que a poupana.

EMPRSTIMO DISPONVEL (LIMITE) - juro menos banco estabelece um limite, cliente escolhe o numero de parcelas (ate mesmo cx eletrnico). LIMITE PARA SAQUE A DESCOBERTO = cheque especial CDC CREDITO DIRETO AO CONSUMIDOR banco compra e repassa ao cliente venda sob alienao fiduciria, banco transfere a posse direta mas no o domnio do bem. CONTRATO DE CARTO DE CRDITO 2 tipos 1 carto de credito de uma empresa = permite compra s naquela empresa (renner, carrefour) 2 carto de crdito de bandeira = comprar onde aceita a bandeira. Relao cliente carto (antes) Cliente banco carto (atualmente) Sempre vai haver uma instituio financeira envolvida. - O estabelecimento filiado cobra do carto, o carto paga com desconto. O carto sobra da pessoa. - se a compra tem algum defeito, o carto no tem nada a ver com isso. - por outro lado, o estabelecimento no tem ao positiva. Se o carto no paga, no pode cobrar o cliente.

FATURIZAO (factoring) Art. 693 a 709 Comprador (?) FATURIZADOR compra crditos do faturizado. FATURIZADO paga juros ou comisso. A (faturizado) vende objeto (ou prest. Servio) para B (comprador) e recebe ttulo de crdito (=fatura). A (faturizado) cede o crdito a C (faturizador). C tem todo direito de exigir do A todas informaes detalhadas sobre o ttulo, e se for o caso recusar algum. No vencimento, ou antes, o FATURIZADOR (C) paga o valor do ttulo para A (faturizado) (de qualquer maneira C ganha alguma coisa). No vencimento, C cobra de B e s dele. Isto , B no pagando, faturizador C no tem direito de regresso contra faturizado A. NATUREZA JURDICA: - bilateral - 2 tem obrigaes - oneroso - 2 tem sacrifcio patriomonial - trato sucessivo, pois operaes vo se realizando sucessivamente - intuito personi A parte FATURIZADORA no precisa ser instituio financeira ou banco. Tem que ser apenas comerciante, empresrio (PF ou PJ). 2 tipos de contrato de faturizao - FATURIZAO CONVENCIONAL - FATURIZAO MATURVEL OU DE MATURIDADE F.C.= no momento que o ADO vende o ttulo a FATURIZADORA paga.

*FATURIZADOR PAGA AO FATURIZADO QUANDO ADQUIRE O TTULO~> DESCONTA JUROS (por dentro) F.M.= empresa tem poro de ttulos, tem margem de desconto e s vai pagar ttulos nos respectivos vencimentos. (ex: uma np para o dia 10, outro cheque para janeiro). Paga no vencimento independente do outro pagar para ele e vai pagar (ADO) uma comisso. *FATURIZADOR S PAGA AO FATURIZADO NO VENCIMENTO. A O FATURIZADO PAGA COMISSO (Art. 693 a 709). A extino do contrato ocorre pelas mesmas causas dos outros contratos. Nome tpico = Resilio. Quando bilateral = distrato/ denncia cheia ou vazia Considerado contrato Atpico. FRANQUIA Lei 8955/94FRANQUEADOR - Comerciante detentor de marca ou produto. FRANQUEADO Franqueador e franqueado, necessariamente empresrios. No existe vnculo tipo trabalhista entre eles, empregatcio. FRANQUEADOR deve fornecer ao FRANQUEADO uma circular de oferta de franquia, antes de qualquer pagamento. (10 d) CIRCULAR DE OFERTA Franqueado: 1 pagamento pela filiao (pgto nico, pode ser parcelado) 2 - pagamento sobre as vendas que efetua = ROYALTIES Franqueado tem direito a exclusividade relativa (no pode ter um perto na zona, no pode existir essa concorrncia). Franqueador exige determinadas caractersticas no estabelecimento e fornece ao Franqueado toda tecnologia. *Pode haver contrato de engineering = FRANQUEADOR monta todo o lugar para FRANQUEADO utilizar, entrega tudo pronto. *Pode haver contrato de management = FRANQUEADOR d o treinamento, ensina como fazer. - o FRANQUEADO no tem personalidade mercantil (ningum o conhece), o franqueador toma conta do marketing. FRANQUEADO no tem individualizao mercadolgica. O conhecido o FRANQUEADOR. 3 TIPOS DE FRANQUIA: 1- Industrial: FRANQUEADO industrial vende produto industrializado com a marca do FRANQUEADOR GM, FORD, COCA-COLA. 2- Comercial: objetivo ter lojas dentro do padro determinado produtos especficos BOTICRIO, WALLMART, CARREFOUR. 3- Servios: oferecer mesmo tipo de servio de acordo com padres do franqueador. HOTIS, CCAA, WIZARD. *PREO dado pelo franqueador. *Pode haver contrato de KNOW HOW to know how to do it (saber como fazer). Por esse contrato, uma empresa transfere tecnologia ou conhecimento tcnico exclusivo eventualmente

acompanhado de assistncia tcnica em carter temporrio ou definitivo. Ex: o xarope da Cocacola tem pronto, s misturar. LEI 9279 (propriedade intelectual).

CONTRATO DE COMISSO Art. 693(contrato em desuso) COMITENTE = pagar comisses ao comissrio COMISSRIO = vende ou compra bens em seu prprio nome por conta do comitente, mediante remunerao; age de acorde com o que o comitente manda (?). *O comissrio no pode vender bens imveis. *Compra ou vende bens MVEIS, somente. *Se o comissrio despedido... - sem justa causa tem direito a todas as comisses pelo que realizou + prejuzos derivados da comisso. - Com justa causa: ainda assim tem direito s comisses. Mas tem que indenizar o comitente pelos prejuzos que causar. NATUREZA JURIDICA: -CONSENSUAL (ACORDO DE VONTADE) - BILATERAL (obrigao para os 2, sacrifcio patrimonial p/ os 2) - oneroso - personalssimo (contrato extingue com a morte, dvidas herdeiros assumem) - no solene (lei no exige formalidade) - maioria comutativo (minoria aleatrio) PRINCIPAIS DIFERENAS ENTRE MANDATO E COMISSO MANDATO - Mandatrio age em nome do mandante - mandatrio pode praticar atos concernentes a determinado fim expresso (poderes dados com finalidade) - mandatrio no parte - no mandato sempre constar o nome do mandante COMISSO - comissrio age em seu prprio nome (no cabe representao por isso mesmo) - s pode ser para negocio expressos e pr determinados/comissrio s pode realizar negcios determinados - Comissrio parte dos contratos que realiza - na comisso no precisara constar o nome do comitente

*CLAUSULA DE CREDERE -> comissrio perante o comitente ser solidrio. Responder mesmo sem culpa (se tiver essa clausula, seno s com culpa). Mais nus para comissrio. Compensao legal = far jus a maior comisso. (703+705)

DEPSITO (Arts. 627/628/629/650/638)-> depsito em conta corrente (depsito imprprio) = depsito que pode usar o bem. -DEPOSITANTE -DEPOSITRIO = tem dever de guarda, no pode usar o bem, a no ser que expresso pelo depositante. -BENS MVEIS Ex: deixar carro em estacionamento (o estacionamento responder SIM pelos danos no carro -> s no ser responsvel em caso fortuito ou de fora maior, desde que provado.).

~> Tempo: -determinado: depositrio no pode devolver a no ser nos casos previstos em lei, mas o depositante pode ir buscar na hora que quiser e o depositrio ser obrigado a entregar, com exceo dos casos previstos em lei. -indeterminado: em qualquer caso, quando p depositante quiser, o depositrio dever entregar. NATUREZA JURDICA - real s se concretiza com a entrega do bem. - gratuito unilateral:s depositrio tem obrigao de cuidar -oneroso bilateral (ambos tem obrig. depositante = pagar / depositrio = cuidar) -pessoal no pode transferir para outro o depsito, sem o depositante saber, o dever de cuidar de depositrio, em principio. ~>Depsito necessrio no se presume gratuito, em princpio pago. - LEGAL * sentena - ex: a garantia do juzo nos embargos de devedor * lei -MISERVEL ocorre por ocasio de calamidade pblica. ex: dono da estalagem pode reter bagagem dos hspedes. ~> Depsito Voluntrio cuida porque quer.

CONTRATO DE SEGURO Art. 757Disposio Geral: Seguro de dano Seguro de pessoas Segurado -> seguradora -> estipulante -> objeto ou pessoa (*?????????) Paga em valor. Prmio (o que o segurado paga). Sinistro=>valor pago pela seguradora (indenizao) caso ocorra o sinistro. BOA F fundamental. COSSEGURO=> segurar o mesmo bem em vrias seguradoras. Cada segurado paga sua parte. A soma dos valores segurados no pode superar o valor do bem. RESSEGURO => seguro do seguro IRB. O segurado no tem nada a ver com o resseguro. SUSEP (regula todos os seguros, como se fosse o Banco central). aleatrio. #o segurado no pode agravar o risco. # a diminuio do risco da coisa no quer que a seguradora ir diminuir o valor do premio. Ex: jovem de 25 anos no dirige mais o carro do pai. uma diminuio de agravantes. Se a seguradora no quiser diminuir, rescinde-se o contrato. #PROVAS: aplice Bilhete (c/ o pgto) SEGURO DE VIDA - o valor ilimitado, por isso mesmo fundamental a boa f. -Qualquer um pode fazer um seguro de 100 milhes, mas a seguradora poder recusar. - h um clculo atuarial -> risco idade atividades sade etc. - E atividades de risco? Profisso e esportes radicais, por ex. #se diz que no pratica habitualmente mas resolveu praticar, seguradora tem que pagar. # risco desnecessrio para salvar algum: no permite que a seguradora no se negue.

-se o segurado mentir (m f) nas perguntas do seguro o segurado pode vir a no receber o valor. - o risco pode ser diminudo ex: piloto de formula 1 se aposenta. O valor do premio ir diminuir. BENEFICIRIO = segurado livre para indicar qualquer um como tal. Pela lei: -se no houver beneficirio nomeado, s poder ser a atual companheira se ele estiver separado judicialmente. - se no estiver separado judicialmente no poder indicar beneficiria companheira atual. Ser a primeira esposa e para os herdeiros. - com a mudana de fazer divorcio direto poder ser identificado se separado de fato (x tempo). - A indenizao do seguro no considerada herana. Dvidas no atingem esse $ e no tem imposto de transmisso. SUICDIO Art. 798: pr ordenado = fazer seguro para deixar $ para algum. Antigamente companhias de seguro no pagavam por suicdio. Foi determinado um PRAZO, que igual a 2 anos. Feito o seguro e o segurado se matar antes de 2 anos a seguradora no obrigada a pagar. Obs: PLANO DE SAUDE no tem caracterstica de contrato de seguro! Ateno, prova: Art. 758. O contrato de seguro prova-se com a exibio da aplice ou do bilhete do seguro, e, na falta deles, por documento comprobatrio do pagamento do respectivo prmio. Art. 774. A reconduo tcita do contrato pelo mesmo prazo, mediante expressa clusula contratual, no poder operar mais de uma vez. => se houver clusula dizendo que renova automtica vale, mas s uma vez. Indenizao prmio (ind. mt maior) SEGURO DE VIDA EM GRUPO - prmio pequeno por so muitos, e h rotatividade. Ex: funcionrios do BB no tem relao direta com a seguradora nomeia o beneficirio Se houver modificaes, lei diz que do grupo tem que aceitar. ATENO AO QUE ELE DISSE NA AULA - PONTOS ESPECIAIS: # locao comercial: condies em que locatrio tem direito de renovar. #leasing: conhecimento mnimo. mistura de locao com compra e venda e o que VRG. # s h solidariedade entre fiadores e se estiver no contrato. #aval pela natureza solidrio. # transao acordo nos autos do processo ou antes (extrajudicial) cada um tem que ceder um pouco. Advogado no tem o pode de transacionar, mesmo assim o faz. Esse ato anulvel!

No se est dentro de algum ponto ou independente, se cai ou no... no sei no fui nessa aula! CONTRATO DE CORRETAGEM Art. 722 a 729 Com exclusividade ou sem exclusividade. Art. 722. Pelo contrato de corretagem, uma pessoa, no ligada a outra em virtude de mandato, de prestao de servios ou por qualquer relao de dependncia, obriga-se a obter para a segunda um ou mais negcios, conforme as instrues recebidas. ~> o corretor no pode ter relao de dependncia. ->contrato de mediao Prazo determinado com exclusividade - venda dentro do prazo Corretor faz jus a comisso, mesmo que o corretor no tenha efetuvamente aproximado as partes, ele recebe comisso. Para no receber deve provar que o corretor foi omisso. - venda fora do prazo Corretor ainda receber, provando que aproximou as partes -> por tempo indeterminado. # se as partes desistirem o corretor ainda tem direito comisso, cuidar a fase em que houve a desistncia. CONTRATO DE EDIO lei 9610/98 - proteo dos direitos intelectuais - autor x editor Autor mediante remunerao, cede ao editor o direito de reproduzir, comercializar obra intelectual. O autor recebe 10% do preo da capa. Envolve obrigaes para os dois contratantes. Autor: 1. Paternidade 2. Incolumidade a obra tem que ser publicada tal qual o autor entregou exceo = correo ortogrfica. 3. Ineditismo permanecer indito Na obra para encomenda, o autor perde o 2 e 3. Contrato de edio no significa cesso de direitos. Possibilidade de desfazimento do contrato. Os casos que permitem a extino do contrato so: - morte ou incapacidade do autor - falncia do editor (pode causar extino ou no) - desvumprimento do prazo - Apreenso da ..... (?)