Comportamiento Reciente de

los Precios de Materiales de

Construcción

en Brasil

Paulo Safady Simão – Presidente da CBIC

FIIC - CARACAS

Representante nacional e internacional de las entidades empresariales de la Indústria de la Construcción y del Mercado Inmobiliário

62 entidades

26 estados y DF

/

Obras

vialesSaneamient

o

Mercado

inmobiliário

Segmentos

de la

construcción

SINDICATOS, ASOCIACIONES Y CAMARAS

Desde de 2007 los precios del cemento presentan inestabilidad, favorecidos por el crecimiento en el sector de la construcción.

En 2008, presión inflacionária oriundas de la elevación de los precios internacionales de las commodities y del crecimiento del sector de la construcción

ESCENÁRIO

LA INFLACIÓN DE LOS ÍNDICES DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

El Índice Nacional de la Construcción Civil - INCC/FGV resulta de una encuestas de sueldos, precios de materiales de construcción y servicios en 12 capitales brasileras.

COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

En los 12 meses terminados en agosto, el INCC acumuló alta de 11,40% en función del aumento de 13,75% en el costo con materiales y 8,81% en el costo de la mano de obra.

Año 12 meses Año 12 meses Año 12 meses2008ENE 0,38 0,38 6,08 2008ENE 0,13 0,13 6,09 2008ENE 0,60 0,60 6,06

FEB 0,40 0,78 6,28 FEB 0,01 0,15 6,11 FEB 0,75 1,36 6,43MAR 0,66 1,45 6,69 MAR 0,32 0,47 6,07 MAR 0,96 2,33 7,24ABR 0,87 2,33 7,13 ABR 0,88 1,35 6,53 ABR 0,86 3,21 7,67MAY 2,02 4,40 8,06 MAY 2,50 3,88 7,25 MAY 1,61 4,87 8,78JUN 1,92 6,41 9,13 JUN 2,25 6,22 7,97 JUN 1,64 6,59 10,18JUL 1,46 7,96 10,38 JUL 1,14 7,42 8,98 JUL 1,74 8,45 11,65AGO 1,18 9,24 11,40 AGO 0,11 7,54 8,81 AGO 2,13 10,76 13,75

Elaboración: Banco de Datos-CBIC.

Notas:

INCC MATERIALES

Año/MesVariaciones (%)

Año/MesVariaciones (%)

INCC TOTAL - MEDIA GENERAL INCC MANO-DE-OBRA

AcumuladasAño/Mes

CUADRO 1 - ÍNDICE NACIONAL DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN - INCC-FGV

Variaciones (%)

MesAcumuladas

MesAcumuladas

Mes

Fuente: Fundación Getúlio Vargas-FGV.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

El aumento en el costo con la mano de obra puede indicar reajustes salariales (en media de 7% a 8%) superiores a los observados anteriormente, hecho que se termina con el fin de los principales derechos laborales en el primer semestre de este año.

Materiales que mas subieron en los últimos 12 meses:Cemento ElevadoresAcero LadrillosArena Piedra (ripio)Madera. Vidrios

VARIACIÓN DE PRECIOS DE ALGUNOS MATERIALES

2004 2005 2006 2007 2008INCC (por estágios) Materiales 12,05 9,64 3,81 4,03 14,48

Acero Ca-50 / Ca-60 29,01 12,95 -4,13 3,11 42,29Cemento -4,17 -16,67 -3,36 2,25 22,48Ladrillo/tejas ceramica 7,38 10,04 4,56 7,74 20,32Arena lavada 6,56 13,45 11,82 7,66 22,21Piedra Britada -0,48 9,68 13,64 6,23 18,56Vidrios ... -1,89 -1,59 1,49 12,50

Fuente: Fundación Getúlio Vargas-FGV.

Elaboración: Banco de Datos-CBIC.

(...) Dados não disponíveis.

8,01

VARIACIÓN EN LOS PRECIOS DE MATERIALES SELECCIONADOSCUADRO 3 - ÍNDICE NACIONAL DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN - INCC/FGV

ITEMSPeríodo 12 meses terminados en agosto de cada año

Tubos/electroductos y coneciones acero/fierro galvanizado

26,3032,99 17,46 -6,20

Se observa que cuando el número de ofertantes es menor (mercados mas concentrados), se verifican mayores elevaciones de precio.

Al crecimiento en los precios del acero, se suma la correlación con el precio internacional, la mayor demanda del mercado interno y problemas logísticos.

El cemento, éste sufrió un gran incremento en los precios en 2007, en este año suben sus productos derivados Arena, brita, pueden ser atribuídos a dificultades de orden ambiental en el ambito local, pues son insumos extraídos cerca de donde será consumido.

VARIACIÓN DE LOS PRECIOS DE ALGUNOS MATERIALES

Variações de preços em agosto/2008 (em ordem crescente das variações dos 12 meses anteriores)

VARIACIÓN DEL PRECIO DE ALGUNOS MATERIALES

Mês Ano 12 mesesINCC - Acero Ca-50 / Ca-60 10,36 40,66 42,29INCC - Tubos / Elecroductos y Coneciones - Acero / Fierro Galvanizado 3,51 24,93 26,30INCC - Cemento 2,46 5,84 22,48INCC - Arena Lavada 2,79 16,37 22,21INCC - Baldosa pré-moldada para forro 3,81 15,75 21,43INCC - Ladrillo / Teja Ceramica 2,29 15,45 20,32INCC - Cal Hidratada 1,51 8,22 19,73

INCC - Piedra Britada 0,69 13,87 18,56INCC - Madera para Tejados 1,29 14,95 18,27INCC - Clavos 4,40 16,46 17,15INCC - Tablas de 3a 1,22 10,62 16,16INCC – Barrillo (Saibro) /Tierra de revoque 1,30 10,31 15,23INCC - Taco/Tabla Corrida p/ parquet 0,29 8,48 14,24INCC – Alimentación Lista en el Local de Trabajo 0,81 10,00 13,81INCC - Materiales y Servicios 2,13 10,76 13,75INCC - Productos de Fibracemento 2,10 9,05 13,49INCC - Carretilla para Retirada de Escombros 1,32 9,94 12,85INCC - Productos de Fierro Fundido 1,24 11,50 12,84INCC - Vidrios 0,69 6,36 12,50INCC - Aduela y Montante de Madera 1,48 9,31 12,28INCC - Perna 3x3/Estronca de 3ª 0,77 9,09 12,04INCC - Elevador (Social/Servicio) 3,24 11,22 11,97Fuente: Fundación Getúlio Vargas-FGV.

Elaboración: Banco de Datos-CBIC.

(...) Dados não disponíveis.

ITEMSVariação %

VARIACIÓN EM LOS PRECIOS DE MATERIALES_LISTA COMPLETA - AGOSTO/2008CUADRO 4 - ÍNDICE NACIONAL DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN CIVIL - INCC-FGV

IMPACTO EN LA CONSTRUCCIÓN

Sector es sensible a la tasa de interés, renta y empleo;

Eleva el riesgo operacional de las constructoras de menor porte, pues en mercados mas competitivos el repase al consumidor es lento o inexistente;

Reducción de los margenes de seguridad de las empresas;

Favorece el descasamento entre el recibimientos de los ingresos y el dispendio con costos.

ACCIONES PROPUESTASCompras asociativas:

Inducción fiscal para importación de insumos favoreciendo las compras realizadas en

grupo.

Estudiar los precios con características regionales (locales).

Estímulo al fomento de pequeñas empresas fornecedoras de insumos con imnovación tecnológica, ganancias de escala y de productividade

Garantia de los programas existente evitando que cuestiones conjunturales afecten el investimiento planeado.

Camara Brasilera de la

Indústria de la

Construcción

www.cbic.org.brTel.: (61) 3327-1013Fax: (61) 3327-1393