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Direitos reservados à UFPRDepartamento de Construção CivilGrupo de Construção Civil

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PROF. ANA PAULA BRANDÃO CAPRARO E BARBARA VILLAS BÔAS

CONSTRUÇÃO CIVIL IVFRENTE ORÇAMENTOS 1


ORÇAMENTO QUANTITATIVO


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ELEMENTOS NECESSÁRIOS À ELABORAÇÃO DO ORÇAMENTO

Para se elaborar um orçamento, que seja efetivamente viável, doponto de vista técnico, é necessário levantar e conhecer comprofundidade o consumo de materiais em cada um dos serviços asserem realizados, a quantidade de mão de obra, a incidência dasleis trabalhistas sobre o custo total da mão-de-obra, os custosfinanceiro decorrentes, custos administrativos, a carga tributária,etc.



Os elementos necessários são chamados de EspecificaçõesTécnicas, as quais contemplam as informações relativas aoempreendimento que se pretende desenvolver, procurando fazercom que o vai ser previsto em termos de custos fique o maispróximo da realidade.


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As Especificações Técnicas são formadas pelos seguinteselementos:a. Projeto Arquitetônico;b. Projetos Complementares

estrutural;elétrico;hidro-sanitário;telefônico;prevenção contra incêndios;

c. Memorial descritivo.


PLANILHA ORÇAMENTÁRIA

É o documento onde são registradas todas as operações decálculos e discriminados todos os serviços que serão executadosna obra.As planilhas podem ser de vários modelos, dependendo do tipo deobra e/ou contrato firmado entre o construtor e o cliente.As planilhas registram as quantidades de cada serviço e seuscustos.


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Em uma planilha devem constar, no mínimo, as seguintesinformações:

a. No cabeçalho (inicio)logotipo da construtora;identificação da obra;área construída;local, juntamente com as especificações técnicas;cliente.



Em uma planilha devem constar, no mínimo, as seguintesinformações:

b. No encerramentocusto final;data;assinatura do autor do orçamento;nome do responsável técnico (autor)número do CREA/UF).


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Item Atividades/Serviços Unid Quant Unitário Parcial Global

1.320,00

.

.

.

77.1...7.4

.

.

.

REVESTIMENTO INTERNOChapisco...azulejos

.

.

.

m2

.

.

.m2

.

.

.

200,0...

40,0

.

.

.

3,00...

18,00

.

.

.

600,00...

720,00

Especificações

* Papel A4 Paisagem

Projeto

Tabelas de composiçãode custos/preçosTCPO - Pini


RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA PLANILHA ORÇAMENTÁRIA

1. SERVIÇOS PRELIMINARESProjetos;Taxas (prefeitura, CREA)Sondagem;


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2. SERVIÇOS INICIAISLimpeza;Terraplenagem (movimento de terra);Barracos;Tapume;Locação da obra;



3. INFRAESTRUTURAEscavação e reaterro;Estacas;Embasamento;Baldrame;Impermeabilização;


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4. SUPRAESTRUTURAFormas;Armaduras;Concreto;



5. ALVENARIA DE VEDAÇÃOParedes externas;Paredes Internas;Encunhamento;Vergas e contra-vergas;


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6. COBERTURAMadeiramento;Telhas;Calhas;



7. REVESTIMENTOS DE PAREDES E TETOSChapisco teto;Chapisco parede;Emboço teto;Emboço parede interna;Emboço parede externa;Cerâmicas;Forros;


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8. INSTALAÇOES ELÉTRICAS

9. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS



10. ESQUADRIASMetálicas;Madeira;

REVESTIMENTO DOS PISOS1. REVESTIMENTO DE FORROS2. APARELHOS SANITÁRIOS E ACESSÓRIOS3. VIDROS4. PINTURA5. SERVIÇOS COMPLEMENTARES


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11. REVESTIMENTO DOS PISOSReaterro;Apiloamento;Lastro;Impermeabilização;Contrapiso;Cerâmicas;Madeira;Carpetes;



12. REVESTIMENTO DE FORROSGesso;Madeira;PVC;


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13. APARELHOS SANITÁRIOS E ACESSÓRIOS

14. VIDROS



15. PINTURAReboco – chapisco e emassamento;Pintura Acrílica – externa;Pintura PVA – interna;

16. SERVIÇOS COMPLEMENTARESLimpeza de terreno.


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LEVANTAMENTO QUANTITATIVO

Essa etapa da elaboração do orçamento se resume a levantar, deforma técnica, as quantidades de serviços informados nasespecificações (projetos e memoriais) e estimar os serviços quenão foram devidamente especificados, mas que são essenciais enecessários à obra.

E QUAL A TÉCNICA UTILIZADA PARA LEVANTAMENTO DE SERVIÇOS?

CPU – COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS?


LEVANTAMENTO QUANTITATIVOComo fazer?

1) Para estabelecer um quantitativo criterioso, você deve ter em mãos todos os projetosque envolvem aquela obra, desde o arquitetônico até o projeto do sistemapreventivo de incêndio;

2) Separe os serviços conforme suas especificações técnicas. Você deve separar pisocerâmico de piso vinílico, selador de pintura e projeto estrutural e seus serviços deprojeto elétrico. Cada um desses itens é único e específico e terá um impactodiferente no orçamento do projeto

3) Não esqueça, tudo que você quantificar gerará um custo (preço). Então, a unidadeque for usada (m2, unidade, m3, Kg) deve estar diretamente relacionada ao que sepratica no mercado


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LEVANTAMENTO QUANTITATIVOComo fazer?

4) Não esqueça da memória de cálculo! Está aqui uma dica importantíssima. Cadacálculo que você fizer para determinar um quantitativo deve constar na memória decálculo. Isso permite a conferência posterior, alteração com simplicidade, facilidadepara ajustes e transparência no processo;

5) Para facilitar, crie uma planilha ou formulário específico com essa finalidade,padronizando o levantamento de quantidades dos seus projetos


COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS

• Qual o custo de 1,0m² de alvenaria? • Qual o custo para executar 1,0m³ de concreto? • Qual o custo para executar 1,0m² de pintura?

Levantamento de:

- Insumos materiais- Insumos de mão de obra- Equipamentos necessários- Encargos sociais/Leis trabalhistas

Montagem do custo de cada serviço da obra por uma

unidade básica.

Por unidade trabalhada: m², m³, h,...


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Baseia-se na decomposição do ‘produto’ em conjuntos ou partes, NORMALMENTE ORGANIZADAS EM

SEQUÊNCIA CRONOLÓGICA DE EXECUÇÃO


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Requer conhecer ou determinar-se o consumo de recursos:

• Tempo da tarefa, conforme sua unidade de medição específica, ou

seja, a PRODUTIVIDADE da mão de obra envolvida.

• Consumo de materiais, ou seja, quantidades específicas paraprodução da tarefa, de acordo com sua unidade específica -COEFICIENTE DE CONSUMO


• Tempo da tarefa, conforme sua unidade de medição específica, ou

seja, a PRODUTIVIDADE da mão de obra envolvida.

• Consumo de materiais, ou seja, quantidades específicas paraprodução da tarefa, de acordo com sua unidade específica -COEFICIENTE DE CONSUMO



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• Coeficientes de ‘perda’ pelo uso/manuseio de insumos

• Requer ainda conhecer questões relativas a preço de insumos– obtidos através de cotações, e questões relativas a LEISSOCIAIS (LS) que incidem sobre o s recursos de mão de obra.


• Coeficientes de ‘perda’ pelo uso/manuseio de insumos

• Requer ainda conhecer questões relativas a preço de insumos– obtidos através de cotações, e questões relativas a LEISSOCIAIS (LS) que incidem sobre o s recursos de mão de obra.




COMO SÃO MONTADAS?

Informações históricas

Analogia com situações parecidas

Decomposição e síntese

Simulação

Avaliação de especialistas

.

Informações históricas

Analogia com situações parecidas

Decomposição e síntese

Simulação

Avaliação de especialistas

.


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• Qual o custo de 1,0m² de alvenaria?

Determinar a composição necessária para a construção de 1m² dealvenaria, com bloco cerâmico 9 x 19 x 19 cm, alvenaria de meia vez,com juntas de 10 mm com argamassa mista de cimento, cal e areia, traço1:3:7.

COMO SÃO MONTADAS?

1,0

1,0




COMO SÃO MONTADAS?

1,0

1,0

QUANTOS BLOCOS SÃO NECESSÁRIOS?

0,20

0,20

Bloco:

PERDAS?

0,20x0,20 = 0,04m²1m² \ 0,04m² = 25 blocos

25 blocos x 1,05 = 26,25 blocos


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COMO SÃO MONTADAS?

QUANTO DE ARGAMASSA É NECESSÁRIO?

0,1

9m

0,0

1m

0,2

0m

0,20m

0,19m 0,01m

(0,20x0,01x0,09) + (0,19x0,01x0,09) = 0,000351 m³/bloco

Sendo 25 blocos:

Total de argamassa = 0,000351x25 = 0,008775 m³Com perdas = 0,008775x1,20 = 0,01053 m³




COMO SÃO MONTADAS?

QUANTO DE ARGAMASSA É NECESSÁRIO?

Com perdas = 0,008775x1,20 = 0,01053 m³

TRAÇO 1:3:7

Cimento?Cal?

Areia?


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COMO SÃO MONTADAS?

QUANTO DE MÃO DE OBRA É NECESSÁRIO?

Como obter essa informação?

DADOS DE PRODUTIVIDADE




COMO SÃO MONTADAS?

DEPOIS DE TODOS OS ÍNDICES LEVANTADOS IR ATRÁS DO PREÇO DOS INSUMOS

INSUMO UNIDADE ÍNDICE PREÇO UNITÁRIO PREÇO TOTAL

Blococerâmico

und 26,25 0,34 8,925

Argamassa m³ 0,01053 453,33 4,773

Servente hr 1,15 8,30 9,545

Pedreiro hr 1,00 17,30 17,30

TOTAL m² 40,543

1m² de alvenaria!


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COMO SÃO MONTADAS?




• E para cada atividade temos que encontrar os índices?

COMO SÃO MONTADAS?


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COMO SÃO MONTADAS?

ATENÇÃO !!!!! TCPO NÃO FORNECE PREÇO

TCPO - Tabela de Composições e Preços paraOrçamentos é a principal referência de engenharia decustos do Brasil. Vendida pela editora PINI.

Mas a TCPO Web – Vende o serviço utilizando atabela de composições e preços atualizados paraalgumas regiões do Brasil.



COMO SÃO MONTADAS?

Sistema Nacional de Pesquisa de Custos eÍndices da Construção Civil, que estabeleceregras e critérios para elaboração doorçamento de referência de obras e serviçosde engenharia, contratados e executados comrecursos dos orçamentos da União, paraobtenção de referência de custo.

Para permitir a utilização dessas referências, a Caixa disponibiliza em sua página os preços e custos do SINAPI. Com tabelas sempre atualizadas, eles podem ser consultados e utilizados como referência na elaboração de orçamentos.


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AGORA SIM PODEMOS IR AO LEVANTAMENTO QUANTITATIVO

LEVANTAMENTO DE SERVIÇOS!

NÃO LEVANTAMENTO DE INSUMOS!



As quantidades devem ser transferidas para a coluna 4 da planilha,adotando-se as unidades correspondentes a cada tipo de serviçoda coluna 3.

Item Atividades/Serviços Unid Quant Unitário Parcial Global

1.320,00

.

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77.1...7.4

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REVESTIMENTO INTERNOChapisco...azulejos

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m2

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.m2

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200,0...

40,0

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3,00...

18,00

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600,00...

720,00

Especificações

* Papel A4 Paisagem

Projeto

Tabelas de composiçãode custos/preçosTCPO - Pini


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As unidades mais comuns para os serviços usuais são:

Metro – m : Estacas; calhas; tubos; rodapés.Metro quadrado – m2: Alvenaria; formas; revestimento.Metro cúbico – m3 : Concreto; argamassa, reaterro.Kilograma – kg : Cimento, armadura.Milheiro – mil :Tijolos, telhas.Unidades – ud : Portas, caixas, pontos de luz, pontos de esgoto.Verba – vb : Instalações, projetos.


LEVANTAMENTO DOS PREÇOS

O levantamento dos preços ou cotação dos preços deve ser feitopreferencialmente junto ao fornecedor do material, equipamentoou serviço no local onde a obra será edificada.

No caso da não existência de determinado insumo na localidadeda obra, fazer a cotação junto ao fornecedor mais próximo, tendode levar em consideração o frete para transporte.

Em último caso pode-se recorrer as revistas especializadas oupublicações técnicas de cotação de preços na construção civil.


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Recomenda-se então, recorrer a uma planilha de cotação depreços para garantir um histórico sobre o trabalho realizado. Aplanilha de cotação de preços deve conter, no mínimo, asseguintes informações:



a. Data da cotação;b. Nome dos fornecedores;c. Itens a serem pesquisados;d. Unidades dos itens pesquisados;e. Valor de cada item;f. Condições de pagamento;g. Dados do fornecedor e comprovantes.


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LEVANTAMENTO DOS PREÇOSTOMADA DE PREÇOS DATA ___/___/___

ITENS UNIDFORNECEDOR

A B CAreia média m3

Tijolos 4 furos milCiment o (50 kg) scCal virgem 20 kg scRipas pinho 1x2” IIB m

TELEFONE

CONTATO

COND. PAGTO

OBSERVAÇÕES:

VALIDADE __/__/___


[email protected]

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